REPERTORIO N1138-2013

OT.196.942

CONTRATO DE COMPRAVENTA.

CORNEJO TORO ALADINO DEL CARMEN

ROMERO PONCE DANIEL ESTEBAN Y OTRA

jcg

En Rancagua, Repblica de Chile, a trece de marzo del ao dos

mil trece, ante m JAIME BERNALES VALENZUELA, Abogado,
Notario Pblico Titular de la Segunda Notara de Rancagua, con
oficio en calle Coronel Santiago Bueras nmero trescientos
cincuenta y nueve, oficina ciento dos, comparecen: Don
DANIEL ESTEBAN ROMERO PONCE, chileno, ingeniero civil
elctrico, cdula nacional de identidad nmero trece millones
trescientos mil diecisiete guin ocho, casado y separado de
bienes, segn se acreditar, con la tambin

compareciente

doa CARLA MAGDALENA ARAYA CRDOVA, chilena,

ingeniera en prevencin de riesgo, cedula nacional de identidad
nmero trece millones trescientos dos mil doscientos ochenta y
siete guin dos, domiciliados en calle los kiwis nmero ocho,

que

corresponde

al

loteo

nmero

ocho,

del

conjunto

habitacional denominado Loteo Santa Julia del Olivar, de la

comuna de Olivar;

en adelante tambin denominados, e

indistintamente, como la vendedora; y por la otra como

comprador don ALADINO DEL CARMEN CORNEJO TORO,
chileno, empleado, cdula nacional de identidad nmero once
millones ciento treinta y dos mil quinientos cincuenta y uno guin
cero, casado en sociedad conyugal con doa GABRIELA
LORENA CARMEN ARAYA CRDOVA, chilena, empleada,
cdula nacional de identidad doce millones quinientos diecisiete
mil novecientos noventa y uno, quien tambin comparece y

firma la presente escritura, en seal de autorizacin,

consentimiento y aceptacin, ambos domiciliados en Calle
nmero dos nmero doscientos sesenta y tres, Villa
Cachantn,

Copequen

comuna

de

Coinco,

todos

los

comparecientes mayores de edad, a quienes conozco por

haberme acreditado sus identidades con las respectivas
cdulas antes citadas, los cuales exponen: Que han
convenido en celebrar el siguiente contrato de compraventa:
PRIMERO: Don DANIEL ESTEBAN ROMERO PONCE y
Doa CARLA MAGDALENA ARAYA CRDOVA son dueos
del inmueble ubicado en calle Los Kiwis nmero ocho, que
corresponde

al

lote

nmero

ocho,

del

conjunto

habitacional denominado Loteo Santa Julia del Olivar;

cuyos deslindes particulares son los siguientes: Nororiente,
con

lote siete;

Norponiente,

con

Pasaje

Los

Kiwis;

Suroriente, Ruta H-Cuarenta; y, Surponiente, con lote

catorce. Le corresponde el rol de avalos nmero cien guin
ocho de la comuna de Olivar. Adquirieron dicha propiedad por
compra que hiciera

Don DANIEL ESTEBAN ROMERO

PONCE

DOA

CARLA

MAGDALENA

hiciera

INMOBILIARIA SANTA VICTORIA DEL OLIVAR representada

por ALVARO MANUEL BRAVO

WIELANDT Y ROBERTO

CORREA BARROS, segn consta en la Escritura Pblica de

fecha de cuatro de mayo de dos mil siete , otorgada ante el
Notario Pblico de Rancagua don ERNESTO MONTOYA
PEREDO.- El ttulo se encuentra inscrito a fojas tres mil
seiscientos noventa y tres, nmero cuatro mil ciento
setenta y seis, del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Races de Rancagua, correspondiente al ao dos
mil siete. Le corresponde a la propiedad el rol de avalos
nmero cien guin ocho
SEGUNDO:

Por

el

(100-8), de la comuna de Olivar.

presente

instrumento

don

DANIEL

ESTEBAN ROMERO PONCE, y doa CARLA MAGDALENA

ARAYA CRDOVA venden, ceden y transfieren a don
ALADINO DEL CARMEN CORNEJO TORO, quien compra,
acepta y adquiere para s, la propiedad singularizada en la
clusula anterior.- TERCERO: El precio de la compraventa es la
suma de veintids millones de pesos, que la parte
compradora cancela en este acto al contado y en dinero en
efectivo a la parte vendedora, quien declara recibir a su entera y
total conformidad, declarando ste ltimo no tener reclamo alguno
que formular respecto al precio de venta, dndolo ntegramente

por pagado, renunciando en consecuencia, expresamente, a la

accin resolutoria por el no pago del mismo.- CUARTO: La
venta se efecta considerando la propiedad como especie o
cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, el
que es conocido de las partes, con todos sus usos, costumbres,
derechos y servidumbres, activas y pasivas, respondiendo la

parte vendedora del saneamiento y de la eviccin en

conformidad a la Ley.- QUINTO: La entrega material del

inmueble, se efecta con esta misma fecha de la parte
vendedora a la parte compradora, no teniendo esta ltima
reclamo alguno que formular.- SEXTO: Para todos los efectos
legales derivados de la presente escritura, las partes fijan su
domicilio en la ciudad y comuna de Rancagua y se someten a
la jurisdiccin de sus Tribunales de Justicia.- SEPTIMO:
Todos los derechos, gastos e impuestos del siguiente contrato
y su inscripcin, as como las subinscripciones y anotaciones
que fueren menester efectuar, sern del cargo de la parte
compradora.- OCTAVO: La parte vendedora confiere poder a
don ALADINO CORNEJO TORO, para que en nombre y
representacin de la misma, suscriba las escrituras de
rectificacin, aclaracin o modificacin que fueren necesarias
respecto de sta, para lograr que pueda inscribir el bien raz objeto
de este contrato en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Races que corresponda.- NOVENO: La parte vendedora
confiere poder a don ALADINO CORNEJO TORO, para que en
nombre y representacin de la misma, suscriba las escrituras de
rectificacin, aclaracin o modificacin que fueren necesarias
respecto de sta, para lograr que pueda inscribir el bien raz objeto
de este contrato en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Races que corresponda.- DECIMO: Se faculta al portador
de copia autorizada de la presente escritura, para que requiera del
Conservador de Bienes Races respectivo, las anotaciones,
inscripciones

subinscripciones

que

procedan.

Los

comparecientes declaran no haber bloqueado su cdula

nacional de identidad conforme a la Ley diecinueve mil
novecientos cuarenta y ocho. Esta escritura se extiende a base
de la minuta presentada por el Abogado don Hugo Padilla Rojas.

partes. En comprobante as lo otorgan y previa lectura firman. Di

copia. Doy fe.

DANIEL ROMERO PONCE

CARLA ARAYA CRDOVA.

ALADINO CORNEJO TORO.

GABRIELA ARAYA CRDOVA.