ASA Paragominas

Agncia de Servios Ambientais de Paragominas

COTAS DE RESERVA AMBIENTAL

O que so, como cri-las e como negoci-las

Cotas de Reserva Ambiental - O que so, como cri-las e como negoci-las

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COTAS DE RESERVA AMBIENTAL

O que so,
como cri-las e
como negoci-las!

Cotas de Reserva Ambiental - O que so, como cri-las e como negoci-las

Ol! Voc j
ouviu falar
das Cotas
de Reserva
Ambiental
(CRAs)?

E qual a importncia das Cotas?

Estima-se que exista

hoje um dficit de
Reserva Legal de mais
de 40 milhes de
hectares no pas.

Para quem desmatou antes de julho de 2008, alm

da opo de recompor ou regenerar a vegetao,
outra alternativa possvel a compensao.

O que so Cotas de Reserva Ambiental?

Essa compensao de Reserva Legal pode ser feita

por meio das Cotas de Reserva Ambiental.
As Cotas de Reserva Ambiental (CRAs) so
ttulos representativos de cobertura vegetal
que podem ser usados para compensar a falta de
Reserva Legal em outra propriedade.
As CRAs foram criadas pelo Cdigo Florestal, e devem ser emitidas pelo rgo
ambiental do Estado onde se localiza o imvel.

A RESERVA LEGAL
A legislao florestal brasileira exige que todas as propriedades rurais, em territrio
nacional, mantenham uma porcentagem de rea com cobertura de vegetao nativa.

BENEFCIOS
As Cotas podem ser vendidas para aqueles que precisam
compensar a Reserva Legal, sendo, assim, uma fonte de renda
extra para quem cria e vende as Cotas.
E tambm uma maneira gil de todos os proprietrios se
adequarem lei!
Vizinho com dficit
de reserva legal

Reserva legal

Venda de cotas = $

Esta rea chama-se Reserva Legal e pode variar entre 20% a 80% da propriedade,
conforme o bioma e a regio em que se localiza o imvel.

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PROCESSO DE CRIAO
O procedimento geral descrito nesta
Cartilha, mas algumas atividades podem ainda
no estar funcionando em todos os Estados.

COMO CRIAR CRAs?

Verifique se tem todos os
documentos necessrios, listados no
Anexo 1 desta apresentao.

V ao site do seu rgo ambiental estadual para solicitar a

incluso do seu imvel no Cadastro Ambiental Rural (CAR).
Ao mesmo tempo, solicite ao rgo ambiental a emisso
das Cotas de Reserva Ambiental (CRAs) apresentando o
seu CAR e a documentao requerida (Anexo 1).

Para utilizar as CRAs, o imvel do Comprador

tambm tem que atender s normas ambientais.
O Comprador precisa se inscrever no Cadastro
Ambiental Rural.

CONDICIONANTES

REAS PARA CRIAO DE CRAs

De acordo com a nova norma florestal, Cotas de Reserva
Ambiental podem ser criadas em reas de Reserva Legal
institudas voluntariamente sobre a vegetao que exceder
os percentuais legais. Em alguns casos, podem tambm ser
criadas sobre a prpria Reserva Legal do imvel (ex.: pequenas
propriedades). E ainda sobre reas de:
Servido Florestal;
Reserva Particular do Patrimnio Natural - RPPN;
Unidade de Conservao de domnio pblico que ainda
no tenha sido desapropriada.

O orgo ambiental pode pedir uma vistoria na propriedade

(e requerer o pagamento de uma taxa de vistoria) ou um
laudo de entidade credenciada.
Se tudo estiver correto, o rgo ambiental aprovar a
emisso das Cotas de Reserva Ambiental (CRAs). Agora
necessrio averbar as CRAs margem da matrcula do
imvel no Cartrio de Registro de Imveis.

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CONDICIONANTES
BIOMA E ESTADO

As Cotas para compensao da Reserva Legal tm que ser

do mesmo bioma e no mesmo Estado que a sua propriedade.
No entanto, CRAs criadas em reas prioritrias identificadas
pelos governos federal ou estaduais podem ser usadas para
compensar a Reserva Legal de imveis em outro Estado.

Na plataforma de negociao da BVRio,

BVTrade, voc pode encontrar outros
potenciais compradores e vendedores de CRAs!

OS BIOMAS BRASILEIROS

Amaznia
Cerrado
Caatinga
Mata Atlntica
Pantanal
Pampa
Amaznia Legal

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COMO COMPRAR E VENDER AS CRAs?

Aps a emisso ou mesmo antes das CRAs serem emitidas, os
proprietrios rurais podem ofert-las na BVRio.
Na Plataforma BVTrade (www.bvtrade.org), o Vendedor pode
informar as caractersticas do imvel e em que ponto est no
processo de criao das CRAs.
Por exemplo:

A Plataforma no identifica o proprietrio nem o imvel; as ofertas

de compra e de venda so annimas.

COMO COMPRAR AS CRAs?

Os Compradores podem se cadastrar na Plataforma BVTrade como
operadores, selecionar as ofertas de venda que lhes interessam e
submeter ofertas para as CRAs, indicando:

Bioma e Estado;
Situao fundiria;

a quantidade de CRAs desejada;

Se a RL est em UC, RPPN ou rea prioritria;

a durao;

Declarao de confrontantes, afirmando no haver disputas

territoriais;

o valor que esto dispostos a pagar.

Memorial descritivo da propriedade;

Incluso no Cadastro Ambiental Rural (CAR) ou no sistema
Sig-CAR da BVRio (uma ferramenta para desenvolvimento de
CAR para incluso nos sistemas governamentais);
Existncia de Reserva Legal averbada.
Estas informaes permitem ao Comprador avaliar o tempo
necessrio para a emisso das CRAs, assim como calcular o risco
do contrato.
Quanto mais elementos concludos, menor o risco e o tempo entre a
contratao e a entrega das CRAs.

Os Vendedores podem informar o valor esperado pelas cotas

(R$/hectare) e a durao que querem dar a elas (5, 10, 20, 30 anos
ou perptua). Ou podem apenas esperar por ofertas de compra.

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COMO ACEITAR E CONFIRMAR OFERTAS

O Vendedor receber uma notificao por e-mail das ofertas
de compra feitas na Plataforma BVTrade para as CRAs que
colocou venda.
O Vendedor poder aceitar aquelas que lhe interessarem.
Ao aceitar alguma oferta, uma mensagem ser enviada ao
Comprador, atravs do sistema. A partir daquele momento, o lote de
CRAs em negociao ficar indisponvel para terceiros.
Um Relatrio de Informaes Cadastrais do Imvel, com um
detalhamento das informaes fornecidas pelo Vendedor ser
enviado para o Comprador, mas sem divulgar as identidades do
imvel e do Vendedor.

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Aps receber o Relatrio e em um perodo mximo de sete dias

teis, o Comprador poder prosseguir com a operao ou cancelar
a oferta.

N.B.

Optando por comprar as CRAs, o Comprador informa BVRio e

paga uma Taxa de Contratao, atravs de carto de crdito ou
depsito bancrio.

Aps vender as CRAs, o Vendedor continuar com a obrigao

de manter as reas ali representadas com vegetao natural
durante o prazo das CRAs estipulado no contrato.

Aps o recebimento da Taxa de Contratao, entra em vigor

um Contrato de Desenvolvimento e Venda de Cotas de Reserva
Ambiental para Entrega Futura (CRAF).

Ao final do prazo das CRAs, o contrato pode ser renovado ou

o Vendedor tem o direito de re-ofertar suas CRAs para venda
atravs da BVRio.

A BVRio apresentar o Vendedor ao Comprador e dar a este

acesso completo s informaes sobre o imvel.
Com a assinatura do CRAF, o Vendedor se compromete a
desenvolver as CRAs em seu imvel e transferi-las ao Comprador
imediatamente aps sua emisso.

O Comprador poder utilizar as CRAs para compensar sua

Reserva Legal e regularizar seu imvel ou ento ofertar as
CRAs que comprou atravs da BVRio novamente, repetindo o
processo de negociao.

A BVRio auxiliar o Vendedor e o Comprador na hora da troca das

CRAs pelos valores acordados.

Entre na BVTrade (www.bvtrade.org), a plataforma

de negociao da BVRio (www.bvrio.org). L voc
encontrar todas as informaes sobre o mercado
de CRAs, poder se cadastrar como participante e
fazer ofertas de compra ou de venda de CRAs.

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ANEXO 1: LISTA DE DOCUMENTOS

A lista de documentos necessrios para a criao da CRA poder
variar de Estado para Estado, aps a regulamentao.
1. Documento de requerimento (geralmente formulrio padro
encontrado no site do rgo ambiental competente)
2. Documentos de identificao do proprietrio ou possuidor:
Pessoa Fsica: cpias do RG, CPF e comprovante de residncia;
Pessoa Jurdica: cpia do CNPJ e cpia do Contrato Social
atualizado ou de Ata da ltima assembleia;
Mais de um proprietrio ou possuidor:
Carta de anuncia dos demais proprietrios/possuidores;
Cpias do RG, CPF e comprovantes de residncia dos demais
proprietrios;
Procurador/representante legal:
Procurao com firma reconhecida;
Cpias do RG e CPF do procurador/representante legal;

5. Planta topogrfica da propriedade, elaborada por

tcnico habilitado, com a rea da Reserva Legal, se houver,
e remanescentes florestais demarcados, assinatura do
responsvel tcnico e Anotao de Responsabilidade
Tcnica (ART);
6. Memorial descritivo da rea de vegetao natural,
contendo todos os vrtices utilizados na elaborao da planta
topogrfica;
7. Roteiro esclarecedor e simples de acesso do imvel;
8. Certido Negativa de Dbitos com a Receita Federal (ITR).

3. Documentos do imvel:
Prova de justa posse, podendo ser apresentados um dos
seguintes documentos:
Cpia do ttulo de propriedade do imvel e certido de inteiro
teor do Registro Geral de Imveis - RGI;
Cpia da certido de aforamento, se for o caso;
Cpia da Cesso de Uso;
Declarao de Posse por Simples Ocupao; ou documento
similar que comprove a regularidade da posse.
4. Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) do imvel;

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