DERECHO ROMANO

ACTIVIDAD DE APRENDIZAJE U6A1

JOS ISABEL FERREIRA NOVELLA
GRUPO 8101
Derecho real:
El derecho real es una relacin de derecho por virtud de la cual una persona tiene la facultad de obtener de
una cosa, exclusivamente, y en una forma oponible a todos, toda la utilidad que produce o parte de ella.
Por lo anterior, una carcter esencial del derecho real es, de acuerdo con Oscar Morineau, el de facultar la
propia conducta de un sujeto, sobre una cosa determinada, con las limitaciones que imponga la naturaleza
de la cosa, la ley, as como los derechos de terceros que afecten su ejercicio, y que da derecho a aprovechar
esa cosa en diferentes grados segn la naturaleza del derecho real de que se trate; sin embargo, el poder
jurdico que se tiene sobre la cosa no comprende necesariamente su utilizacin material, porque es suficiente
que el titular del derecho real reciba de ella un beneficio de cualquier orden.
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Derecho personal:
Derechos personales o crditos son los que solamente pueden reclamarse de ciertas personas,
que por un hecho suyo o la sola disposicin de la Ley han contrado las obligaciones correlativas.
Si tenemos en consideracin que las obligaciones se establecen entre personas (un Sujeto activo
y un Sujeto pasivo) las llamaremos derechos personales, si tomamos en cuenta al sujeto activo
a acreedor que tiene la posibilidad de ejercer una accin contra el deudor, fundada en su crdito,
las llamaremos derechos creditorios, y si apuntamos hacia el sujeto pasivo que debe cumplir una
prestacin a la que est obligado, le daremos el nombre de obligaciones.
https://es.wikipedia.org/wiki/Derechos_personales
Posesin:
La palabra posesin deriva de posse, que significa poder, por lo que la posesin se concibe como
un estado de hecho mediante el cual una persona ejerce un poder sobre una cosa determinada.
En consecuencia, el supuesto bsico de la posesin reside en constituir un estado de hecho, por
el cual el sujeto tiene una cosa en su poder, independientemente de que ese estado corresponda
o no a un derecho. Sin embargo, la posesin es un estado de hecho que se encuentra
jurdicamente tutelado, pues el poseedor est protegido contra las intervenciones de terceros,
contando con acciones para su defensa y proteccin; en este sentido, no existe inconveniente en
reconocer que la posesin, adems de un hecho, es un derecho. Por consiguiente, como seala
Puig Pea, la posesin ser un hecho si exclusivamente tomamos en cuenta la relacin de
contacto material con la cosa, pero si nos fijamos en las consecuencias jurdicas que ese estado
de hecho produce, no cabe duda de que tambin es un derecho y algunas de esas consecuencias
son las siguientes:

La proteccin posesoria de los interdictos.

El derecho del poseedor a los frutos con los requisitos que establece la ley.

El derecho del poseedor para el reintegro de las mejoras y gastos causados.

La responsabilidad del poseedor por los deterioros que produzca la cosa.

La transmisin de la posesin a los herederos.

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Propiedad:
Segn la doctrina dominante, la palabra propiedad es ms genrica, pues se aplica a los bienes corporales o
cosas y a los bienes incorporales o derechos susceptibles de apreciacin pecuniaria, por lo cual igualmente
se habla de la propiedad de una cosa, como la propiedad de crdito.
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Cosa:
Cosas son todo lo que existe, ya sea corporal o incorporal, y se convierten en bienes cuando las apropia el
hombre,. De esta manera, cosas como el mar o el aire no pueden ser bienes porque no pueden ser objeto de
apropiacin en provecho de una persona. As, el bien se define como todo aquello que es susceptible de
apropiacin en beneficio de una persona, por tanto, los bienes forman el activo de un patrimonio1.
Ahora bien, en el derecho mexicano slo pueden ser objeto de apropiacin los bienes no excluidos del
comercio, como lo seala el art 747 del CCDF y, de acuerdo con el art 748, las cosas estn fuera del
comercio por su naturaleza o por disposicin de la ley, entendindose por ello, conforme al art 749, lo
siguiente:
Por naturaleza. Estn fuera del comercio las cosas que no pueden ser posedas por algn individuo
exclusivamente.
Por disposicin de la ley. Las que la misma ley declara irreductibles a propiedad particular.
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Servidumbre Real:
Cuando la utilidad se ha establecido a favor de un inmueble, que toma el nombre de fundo dominante,
reservndose el nombre de fundo sirviente para designar el inmueble que est gravado con la servidumbre.
La servidumbre real o predial, es una relacin entre dos fundos, que desde el punto de vista activo: es el
derecho atribuido a un fundo de retirar utilidad a otro; y desde el punto de vista pasivo, es la carga impuesta
a un fundo de procurarle utilidad a otro fundo.
Es claro que quien percibe la utilidad no es el llamado fundo dominante sino su propietario, pero lo percibe
como tal propietario y subsiste con la cosa o con el inmueble y para el inmueble.
http://derecho911.blogspot.mx/2013/04/servidumbre.html
Servidumbre Personal:

Cuando el derecho de retirar la utilidad de la cosa de otro se ha establecido a favor de una persona y no
puede durar como mximo, sino el tiempo que esa persona viva. La servidumbre personal es una relacin
entre una persona y una cosa, que desde el punto de vista activo: es el derecho que tiene una persona de
retirar una utilidad de la cosa de otro; y desde el punto de vista pasivo: es una carga impuesta a una cosa
de procurar utilidad a una persona distinta del propietario.
http://derecho911.blogspot.mx/2013/04/servidumbre.html

Derecho sobre cosa ajena de garanta:

Este derecho, se clasifica dentro de los derechos reales de goce y derechos reales de garanta.
Entre los primero s tenemos a las servidumbres, la enfiteusis y la superficie. Los segundos estn
representados por la prenda y la hipoteca.
http://html.rincondelvago.com/derechos-reales_16.html

Usucapion:
Por la prescripcin - dice el Art. 1930.1 Cc - se adquieren, de la manera y con las condiciones
determinadas en la ley, el dominio y los dems derechos reales. Es decir, que la influencia del
tiempo no se limita a la extincin de las pretensiones o derechos que tarden demasiado en
usarse, sino que sirve tambin para dar nacimiento en una persona a derechos y situaciones
jurdicas que aparecen ante la gente como existentes o atribuidos a ella, o al menos ejercitados
por ella, pero que, de hecho, no le pertenecen. O sea, para hacer coincidir la apariencia con la
realidad.
http://html.rincondelvago.com/usucapion.html