INTRODUCCION
OBJETIVO GENERAL
PREMISAS DE IMAGEN URBANA
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METODOLOGIA
UBICACIN
BELLEZAS NATURALES DE LORETO
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LO FORMAL SIMBOLICO
IMAGEN URBANA
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DISEO DE CONJUNTO
oBARDA PRINCIPAL
oBARDA ESQUINERA
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oHERRERIA
oBARDA LATERAL
oCUARTO DE MAQUINAS
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FACHADAS
oRODAPIE
oPORCHE
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oMUROS Y VANOS
oTECHUMBRE
oCARPINTERIA
oMOLDURAS
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oARCOS Y COLUMNAS
oESCALINATAS
o CUPULAS
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DETALLES
oGARGOLAS
oMARQUESINAS
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oCOLOR
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INTRODUCCIN
EL TURISTA QUE HOY BUSCA NUEVOS DESTINOS TURISTICOS
PARA VACACIONAR. SE HA VUELTO CADA DIA MAS CONOCEDOR,
EXIGENTE Y SELECTIVO, DEBIDO A QUE ACTUALMENTE TIENE EN SUS
MANOS UNA GRAN OFERTA DE DESTINOS NACIONALES E
INTERNACIONALES A ESCOGER.
EL ARQ. SALVAT Y DORANTES CONCIENTE DE ESTA
REALIDAD, Y DE QUE LORETO PUEDE SER RESPUESTA A ESTA DEMANDA
INTERNACIONAL DADO QUE CONSTA CON UN GRAN PATRIMONIO
NATURAL Y CALIDAD DE VIDA DESTINADO A SER UN GRAN ESTINO
TURISTICO.
CONFIADO EN ESTE FUTURO, HA DECIDIDO INTEGRARSE AL
MISMO , PARTICIPANDO CON SU DESARROLLO TURISTICO COSTA LORETO.
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Objetivo General
Establecer las Normas y Criterios de Diseo Urbano-Arquitectnicos, para crear una
Imagen Urbana de Gran Calidad. Que celebre y ampli el presente, al tiempo que
establezca conexiones con el pasado y el futuro del DESARROLLO TURISTICO COSTA
LORETO.
Objetivos Particulares
Generar un efecto multiplicador en los arquitectos, ingenieros, desarrolladores,
diseadores de paisaje y propietarios , para que contribuyan con sus proyectos, a
establecer y reforzar la imagen urbana, la unidad formal y la identidad de la localidad
a travs de la construccin de cada uno de sus proyectos en Costa Loreto.
Velar que los proyectos como la construccin de los mismos sean de alta calidad de
ejecucin para que en el tiempo sea ejemplos dignos a seguir.
Aplicar las normas de diseo, el seguimiento y la difusin de las mismas con los
distintos actores que conforman la comunidad Loretana logren en el tiempo y en el
espacio la Imagen Urbana propuesta tanto a nivel regional como local.
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C.O.S.-
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H.T.-Altura total o altura mxima de las edificaciones no deber exceder los 8.00 metros a partir
del nivel mximo del terreno natural, con respecto a la edificacin
H.I.- Altura interior de piso a techo ser de 3.00 metros como mnima y de 3.50 metros como
mxima
AUNGULO DE INCLINACION.- Las losas inclinadas tendr una pendiente de 22 mnima y de
30 mxima permitida
A.-RESTRICCIN LATERAL.- Deber ser 1/3 de la altura mxima permitida. 7.50/ 3 = 2.50
mts.
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VOLUMETRIA
Se debern de mantener tanto las alturas y alineamientos
semejantes entre las construcciones de cada calle. Y de esta
manera conformar y cuidar la unidad formal de los perfiles de
las calles.
No se permitirn los contrastes en alturas y alineamientos
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NO
NO SE PERMITIRAN LA CONSTRUCCION DE
COCHERAS PARA LANCHAS para no afectar el perfil
de las calles. Ya que se salen de los limites de alturas
tanto mnimas como mximas permitidas
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ESCALA Y DIMENSION DE
LA CONSTRUCCION
La escala y la dimensin
de la construccin NO
PODRA EXCEDER DE
18.00 METROS DE
LARGO
en
una
direccin, sin modificar
uno o ms de los
siguientes elementos:
DIRECCIN,
ALINEACIN
DEL
TECHO, ELEVACIN
Y/O RESALTADO DEL
MURO
NO
SI
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SI
SI
18
SI
En el 40% del rea perteneciente a la RESTRICCIN
FRONTAL que se usara para jardinera, misma que
servir para generar confort bioclimatico y
psicolgico, al mismo tiempo proyectar sombras a la
construccin.
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SI
SI
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SI
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BARDA PRINCIPAL
La primera impresin que
recibimos de una casa es la
que nos ofrece en primer
plano la Barda Principal; la que
esta compuesta por un prtico
de acceso, un portn para
acceso de autos y lanchas .
Muros enrejados y en algunos
casos con ventanas y nichos
SI
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NORMAS
DISEO
DE
SI
Arremetimiento
gradual
y
escalonado no
mas de 1.50
metros del pao
de
banqueta;
con la intensin
de crear con ello
movimiento
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SI
Los prticos de acceso debern estar cubiertos para generar sombra como
proteccin contra la lluvia.
Se debern utilizar materiales de la regin para su construccin, siendo: la
piedra, madera, ladrillo aplanado o aparente, block aplanado.
Se deber emplear hierro forjado, madera, carrizo, etc. En la fabricacin de
los enrejados.
Se deber iluminar en forma difusa las diferentes reas que la componen
Deber contar con reas jardinadas: plantas, rboles, piedras y palmeras de
la regin
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NO
SI
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BARDAS
ESQUINERAS
NO
SI
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BARDA
LATERAL
NO
NO
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NO
NO
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RODAPIE
SI
EL PORCHE
Toda casa debern de contar sin excepcin alguna del porche, ya que
dadas las caractersticas climatologicas de la regin en cuanto a calor
y lluvia se refiere; El Porche fue, es y ser un espacio cubierto
integrado a la fachada principal que tradicionalmente ha cumplido la
importante funcin de dar cobijo y proteccin a la casa a travs de la
sombra generada
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LA VERTICALIDAD DE LA HORIZONTALIDAD
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SI
LOS MUROS
Las fachadas tanto principal como posterior debern ser construidas con
muros dobles. Al igual que las dos fachadas cuando se encuentre en esquina;
con la finalidad de crear una imagen maciza con vigorosa volumetra
(predominio del muro sobre el vano) para crear tanto profundidad como
sombras en los vanos, lo que le darn el carcter e identidad regional.
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SI
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CELOSIAS
Elementos empleados en la
arquitectura verncular de clima
calidos secos , cuya funcin es la
de permitir la ventilacin , regular
la iluminacin natural y producir
claros obscuros.
Se debern utilizar celosas
perforadas en los muros, de
forma cuadrada o rectangular .
Celosas prefabricadas de forma
sencilla orgnica o ondulante, la
que se colocara al pao exterior
del muro, debindose pintar del
mismo color del muro para
integrarla a esta
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VISTAS
IMPORTANTES
RELACIN 20 80
20 % DE MUROS DE PIEDRA APARENTE
80 % DE MUROS APLANADOS
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TECHUMBRES
Elementos arquitectnicos
mas
importantes
que
contribuyen a dar el
carcter a la casa; sern
planos, como respuesta al
clima desrtico de la regin,
inclinados por el gusto
popular y la del futuro
usuario.
PREDOMINO
DE
TECHUMBRES
PLANAS
SOBRE LAS INCLINADAS
SI
RELACIN 30
70
30%
LOSAS
INCLINADAS
70%
LOSAS
PLANAS
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PUERTAS
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CANCELERIA
EXTERIOR
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ARCOS Y
COLUMNAS
SI
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SI
LAS ESCALINATAS
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NO
NO
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LAS CUPULAS
Debern ser utilizadas
como
remates
visuales por su forma
y ubicacin para
enfatizar
la
verticalidad.
Debern
aparecer
entre la imagen de los
techos
planos
e
inclinados
para
generar un juego
rtmico
de
movimiento
tanto
de formas como de
sombras
SI
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NO
SI
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SI
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SI
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SI
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LOS
COLORES
Se debern utilizar
la gama de los
OCRES, TIERRAS,
ARENAS,
TERRACOTAS Y
CAFES
Se debern utilizar
colores armnicos
que son: AGUAS,
AZULES, VERDES,
VIOLETAS
Y
ROSA
MEXICANO
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