Direccin

Pgina 1

CONTRATO EXCLUSIVO DE MEDIACION MERCANTIL

Calle________________________
Col. ____________________
Mxico D.F.
__ de Junio del 2010
Contrato
Exclusivo
de
Mediacin
Mercantil
que
celebran
por
una
parte__________________________., representada por ________________________ a quien en lo
sucesivo se le denominar como el Cliente y por la otra parte LaSalle Partners, S. de R.L. de
C.V., representada por el Sr. Francisco Javier Cordero Herrera, en su carcter de apoderado, a quien
en lo sucesivo se le denominar LaSalle al tenor de las siguientes definiciones, declaraciones y
clusulas:

DEFINICIONES
1.Inmueble:
Por
Edificio
se
entender
el
inmueble
localizado
en
_____________________________________________________, Mxico D.F. con un rea de
aproximadamente __________ m2 metros cuadrados.
2.- Operacin: Por operacin se entender exclusivamente cualquier compraventa, y/o
arrendamiento a terceros que se efecte en relacin con el inmueble.

DECLARACIONES
I.

DECLARA EL CLIENTE A TRAVS DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

a. Que ______________________________ S.A. de C.V. es una sociedad
mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes mexicanas,
segn se acredita con la Escritura Pblica Nmero ____________ de fecha
____________, otorgada ante la fe del Licenciado _____________, Notario
_______________ en _____________, inscrita en el Registro Pblico de
____________, el __________________ bajo la inscripcin ___________,
libro ____ de la Seccin, Tomo y Matricula _____, del libro _________ de la
seccin ____________ del Registro de Comercio.
b. Que su representada es la nica propietaria del inmueble descrito en la
DEFINICION anterior segn lo acredita con la escritura _____ de fecha __ de
febrero de ____ pasada ante la fe del Notario Publico No. ___ de
__________, e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de
____________, en el folio real nmero __________.
c. Manifiesta el Sr. _________________________ tener personalidad jurdica
para obligar a su representado en los trminos del presente contrato, segn
lo acredita con la Escritura Pblica No. ________ de fecha ___________ de
____, pasada ante la fe del Lic. ________________, Notario Pblico No. ___
del __________________, manifestando que las facultades que le fueron
conferidas, a la fecha no le han sido revocadas ni disminuidas en forma
alguna.
d. Que tiene el inters de comercializar en alguna operacin, en trminos de las
definiciones, el Edificio, por lo que necesitar de los servicios exclusivos de
LaSalle para que se encargue de su comercializacin.
Jones Lang LaSalle

Direccin

Pgina 2

e. El Cliente en este acto se compromete a entregar a LaSalle copia de los

documentos que lo acreditan como propietario del Edificio as como cualquier
otro documento legal que se requiera para la renta o venta del mismo.
II.

DECLARA LA SALLE A TRAVS DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

a. Ser una sociedad legalmente constituida conforme a las leyes de la
Repblica Mexicana segn lo acredita con la Escritura Pblica No. 61,200 de
fecha 30 de abril de 1992, pasada ante la fe del Lic. Gerardo Correa
Etchegaray, Notario Pblico No. 89 del Distrito Federal y que cuenta con
capacidad legal y tcnica para celebrar el presente Contrato.
b. Que mediante Escritura Pblica No. 30,684 de fecha 29 de mayo de 1992,
pasada ante la fe del Lic. Javier Correa Field, Notario Pblico No. 95 del
Distrito Federal, cambio de denominacin de LP Partners, S. de R.L. de C.V.
a LaSalle Partners, S. de R.L. de C.V.
c. Que en su actividad se ocupa de realizaciones de operaciones de Inmuebles
a terceras personas y que tiene capacidad plena para desempear
eficientemente las comisiones mercantiles que se le encomiendan, en virtud
de que cuenta con todos los elementos materiales y tcnicos, as como la
organizacin administrativa necesaria, para la realizacin de sus propios
fines y por ende cumplir debidamente con las obligaciones derivadas de este
Contrato.
d. Manifiesta el seor Francisco Javier Cordero Herrera tener personalidad
jurdica para obligar a su representado en los trminos del presente contrato,
segn lo acredita con la Escritura Pblica No. 31,211 de fecha 22 de junio de
2008, pasada ante la fe del Lic. Jos Eugenio Castaeda Escobedo, Notario
Pblico No. 211 del Distrito Federal, manifestando que las facultades que le
fueron conferidas, a la fecha no le han sido revocadas ni disminuidas en
forma alguna.
e. Que la denominacin legal de LaSalle es LaSalle Partners, S. de R. L. de
C.V. No obstante lo anterior, LaSalle realizar la comercializacin del Edificio
bajo el nombre comercial de Jones Lang LaSalle.

CLAUSULAS
I.

OBJETO
Mediante el presente Contrato de Mediacin Mercantil, el Cliente encomienda a LaSalle, en
forma exclusiva la promocin para lograr alguna operacin, acorde a las definiciones del
presente contrato, en forma total o individualizada del espacio de oficinas descrito en el
apartado Definicin en este Contrato.
Para la realizacin de su encargo, LaSalle no firmar ningn contrato con terceras personas
relacionado con este acuerdo por el que pueda obligar en forma alguna a el Cliente, salvo que
ste otorgue su previo consentimiento por escrito.
II. DESCRIPCION DE SERVICIOS

Jones Lang LaSalle

Direccin

Pgina 3

La promocin del Edificio

Su comercializacin

La negociacin de opciones y presentacin de las mismas al propietario

La elaboracin del contrato resultante.

III. REMUNERACIN EN CASO DE RENTAS

En caso de que el Cliente propietario del inmueble descrito en el captulo de Definiciones,
firme un Contrato de Arrendamiento referente al Edificio con cualquier tercero, incluyendo,
pero no limitndose a arrendamiento de espacio adicional al contratado inicialmente, por algn
arrendatario o condmino, o aumentos de espacio mediante la ejercitacin de opciones de
expansin / aumento de espacio durante la vigencia del contrato de arrendamiento, "LaSalle",
en cualquier tipo de arrendamiento, incluyendo, pero no limitndose a los anteriores, recibir
una comisin equivalente a lo siguiente:
Arrendamientos de Hasta 5 aos
Para contratos de arrendamiento de hasta cinco (5) aos de plazo inicial forzoso: La comisin
ser del cinco por ciento (5%) ms IVA de la renta total agregada durante el plazo forzoso de
arrendamiento
En caso de que el cliente sea referido por Jones Lang LaSalle de su rea de representacin de
inquilinos la comisin ser del cinco por ciento (5%) ms IVA de la renta total agregada
durante el plazo forzoso de arrendamiento.
Arrendamientos de ms de 5 aos
Para contratos de arrendamiento de ms de cinco (5) aos y hasta diez (10) aos de plazo
inicial forzoso: La comisin ser del cinco por ciento (5%) ms IVA de la renta total agregada
durante el plazo forzoso de arrendamiento
En caso de que el cliente sea referido por Jones Lang LaSalle de su rea de representacin de
inquilinos la comisin ser del cinco por ciento (5%) ms IVA de la renta total agregada
durante el plazo forzoso de arrendamiento
En cualquiera de los dos casos anteriores se agregar el dos punto cinco por ciento (2.5%) ms
IVA de la renta total agregada por cualquier plazo de arrendamiento forzoso en exceso de cinco
(5) aos y hasta el dcimo ao.
Renovaciones de contrato de arrendamiento o extensiones de vigencia sin contrato o
expansiones del espacio arrendado
En los casos en los cuales el contrato de arrendamiento original sufra alguna modificacin o
este sea sustituido por otro, ejecutado por las partes que intervinieron en el arrendamiento
original, ya sea para obtener una extensin del plazo original de arrendamiento y/o para obtener
una expansin del rea arrendada originalmente, el Cliente pagar a LaSalle la comisin del
cinco por ciento (5%) ms IVA de la renta total agregada durante el plazo forzoso de
arrendamiento correspondiente al tiempo adicional de arrendamiento y/o a el rea adicional
arrendada.
Todas las comisiones causarn el IVA correspondiente.
IV. FORMA DE PAGO EN CASO DE RENTAS

Jones Lang LaSalle

Direccin

Pgina 4

La comisin ser pagada por el Cliente a "LaSalle" en el acto de firma del Contrato de
Arrendamiento. En caso de extensiones as como en casos en que el arrendatario ejerza alguna
opcin por la cual se comprometa a rentar espacio adicional al arrendado inicialmente, la
comisin ser pagada en el momento que el arrendatario se comprometa formalmente y
forzosamente a arrendar espacio adicional.
En caso de no poder realizar el pago al momento de la firma del Contrato de Arrendamiento a
que se refiere el prrafo anterior, el Cliente se obliga a pagar la comisin a LaSalle dentro
de un plazo mximo de cinco das hbiles contados a partir de la firma del Contrato de
Arrendamiento mediante depsito o transferencia a la cuenta bancaria nmero 070229-4 del
banco Banamex, si se trata de Moneda Nacional. Si el pago fuese en dlares Moneda de Curso
Legal en los Estados Unidos de Amrica, el pago se realizara dentro del mismo plazo sealado
en la cuenta nmero 910534-5 del banco Banamex.
V. REMUNERACIN EN CASO DE VENTA
En caso de operaciones de venta, "LaSalle" cobrar y recibir de el Cliente una comisin por
la promocin y venta, en el acto de firma del Contrato de Compraventa, del cinco por ciento
(5%) ms IVA, sobre el importe bruto de venta.
Todas las comisiones causarn el impuesto al valor agregado.
Sujeto a lo descrito en la Clusula I: OBJETO, dichas comisiones tambin sern pagadas en
aquellos casos en los cuales un arrendatario, usufructuario, condmino, comodatario,
fideicomisario, o cualquier otro usuario del "Edificio" cuya posesin se deba a los esfuerzos de
LaSalle, termine comprando algn piso o el Edificio completo descrito en el apartado
Definiciones, en la primera pgina de este Contrato, ya sea de manera directa o por conducto
de alguno de sus accionistas, filiales o subsidiarias.
VI. FORMA DE PAGO EN CASO DE VENTAS
La comisin sealada en la Clusula V: REMUNERACIN EN CASO DE VENTA, ser
pagada a "LaSalle" en el acto de firma del Contrato de Compraventa en base al porcentaje
indicado en la Clusula anterior, ms el impuesto al valor agregado correspondiente. Una vez
que "LaSalle" reciba el pago esta entregar una factura al Cliente que cumpla con todas las
regulaciones que apliquen.
En caso de no poder realizar el pago al momento de la firma del Contrato de Compraventa a
que se refiere el prrafo anterior, el Cliente se obliga a pagar la comisin a LaSalle dentro
de un plazo mximo de cinco das hbiles contados a partir de la firma del Contrato de
Compraventa, mediante depsito o transferencia a la cuenta bancaria nmero 070229-4 del
banco Banamex, si se trata de Moneda Nacional. Si el pago fuese en dlares Moneda de Curso
Legal en los Estados Unidos de Amrica, el pago se realizara dentro del mismo plazo sealado
en la cuenta nmero 910534-5 del banco Banamex .
VII. REMUNERACION EN CUALQUIER OPERACIN.
Las partes estn de acuerdo que en caso de que se celebre cualquier operacin que no sea
arrendamiento, o compraventa, se generar una comisin, a favor de LaSalle equivalente al
cinco por ciento (5%), ms el correspondiente Impuesto al Valor Agregado.
VIII. FORMA DE PAGO EN CASO DE CUALQUIER OPERACIN.
La comisin sealada en la Clusula VII: REMUNERACIN EN CUALQUIER
OPERACION, ser pagada a "LaSalle" en el acto de firma del Contrato del que se trate en
base al porcentaje indicado en la Clusula anterior, ms el impuesto al valor agregado

Jones Lang LaSalle

Direccin

Pgina 5

correspondiente. Una vez que "LaSalle" reciba el pago esta entregar una factura al Cliente
que cumpla con todas las regulaciones que apliquen.
En caso de no poder realizar el pago al momento de la firma del Contrato del que se trate a que
se refiere el prrafo anterior, el Cliente se obliga a pagar la comisin a LaSalle dentro de
un plazo mximo de cinco das hbiles contados a partir de la firma del Contrato del que se
trate mediante depsito o transferencia a la cuenta bancaria nmero 070229-4 del banco
Banamex, si se trata de Moneda Nacional. Si el pago fuese en dlares Moneda de Curso Legal
en los Estados Unidos de Amrica, el pago se realizara dentro del mismo plazo sealado en la
cuenta nmero 910534-5 del banco Banamex .
IX. TRMINOS DE PAGO E INTERESES MORATORIOS
Sujeto a lo estipulado en la Clusula IV.- FORMA DE PAGO EN CASO DE RENTAS, en la
Clusula VI.- FORMA DE PAGO EN CASO DE VENTAS, y Clusula VIII.- FORMA DE
PAGO EN CASO DE CUALQUIER OPERACIN, el Cliente deber cubrir a "LaSalle"
los importes devengados de su comisin u otros pagos sealados en este contrato, sin que se
entienda que LaSalle se encuentra obligada a gestionar o recibir pagos en nombre del
Cliente.
En el evento de que transcurran ms de treinta (30) pero no ms de noventa (90) das contados
a partir de que venza el plazo para el pago a que se refieren las clusulas IV, VI y VIII sin que
la comisin haya sido cubierta, el Cliente estar obligado a pagar un inters moratorio sobre
el monto de lo adeudado, de la siguiente manera:

en pesos: el equivalente al costo porcentual promedio de captacin que publique el

Banco de Mxico en el mes correspondiente, ms diez (10) puntos a partir de la
fecha que "LaSalle" tenga derecho a la comisin o parte de la comisin, y hasta la
total liquidacin del adeudo

en dlares: el equivalente al "Prime Rate" que contemple el Banco de Mxico para las
operaciones en dicha moneda, ms ocho (8) puntos a partir de la fecha que "LaSalle"
tenga derecho a la comisin o parte de la comisin y hasta la total liquidacin del
adeudo.

En el evento de que transcurran ms de noventa (90) das contados a partir de que venza el
plazo para el pago a que se refieren las clusulas IV, VI y VIII sin que la comisin haya sido
cubierta, el Cliente estar obligado a pagar un inters moratorio sobre el monto de lo
adeudado, de la siguiente manera:

en pesos: el equivalente al costo porcentual promedio de captacin que publique el

Banco de Mxico en el mes correspondiente, ms quince (15) puntos a partir de la
fecha que "LaSalle" tenga derecho a la comisin o parte de la comisin, y hasta la
total liquidacin del adeudo

en dlares: el equivalente al "Prime Rate" que contemple el Banco de Mxico para las
operaciones en dicha moneda, ms doce (12) puntos a partir de la fecha que "LaSalle"
tenga derecho a la comisin o parte de la comisin y hasta la total liquidacin del
adeudo.

X. OPERACIONES CANCELADAS
En el supuesto de cancelacin de una operacin an no formalizada por parte del tercero
interesado, sin existir ninguna responsabilidad de el Cliente y sin responsabilidad de LaSalle,
la pena de cancelacin, en su caso, se aplicar al pago del cincuenta por ciento (50%) de las
comisiones que hubieran correspondido a LaSalle, segn tenga derecho a cobrarlas, conforme

Jones Lang LaSalle

Direccin

Pgina 6

se seala en este Contrato siempre y cuando y en la medida que no excedan del cincuenta por
ciento (50%) del depsito u otros pagos hechos a el Cliente.
En caso de cancelacin de operaciones an no formalizadas por causas que le sean imputables
a el Cliente, este pagar a LaSalle el cien por ciento (100%) de las comisiones que hubieran
correspondido a LaSalle, segn tenga derecho a cobrarlas, conforme se seala en este Contrato.
XI. REPORTES
Durante el transcurso de la Fase II, y a solicitud expresa y previa del Cliente, "LaSalle" le
presentar informes peridicos o tendr juntas personales con el Cliente, resumiendo las
actividades desarrolladas en el transcurso que cubra dicho reporte. Estos reportes podrn ser
mediante correo electrnico o escritos. En caso de que el Cliente notifique que requiere un
reporte escrito, entonces LaSalle se compromete a entregar un reporte dentro de 5 ( cinco)
das hbiles de la fecha en que este se requiera.
XII. DURACIN
El presente Contrato estar vigente a partir de la fecha de firma del mismo y su fecha de
terminacin ser un 1 (un) ao despus de haber sido firmado y transcurrido el mismo se
renovar de forma automtica y sucesiva y estar vigente hasta en tanto no sea cancelado por
alguna de las partes de este contrato. La cancelacin deber ser por escrito y notificada a la
otra parte en el domicilio para tal efecto sealado, con una anticipacin mnima de 10 (diez)
das hbiles a la fecha efectiva de terminacin de contrato.
No obstante lo anterior, las partes pactan que en caso de cancelacin del contrato, o
terminacin anticipada, LaSalle tendr derecho de cobrar las comisiones a que tuviese derecho
en trminos del presente acuerdo de voluntades.
El Cliente se reserva el derecho de rescindir este contrato antes de la fecha de vencimiento, si
determinaren que LaSalle no esta cumpliendo adecuadamente sus obligaciones, en el entendido
de que, si aun habiendo comunicado a LaSalle por escrito sobre dichas deficiencias en el
cumplimiento de sus obligaciones, LaSalle no hubiere adoptado las acciones correctivas
necesarias, dentro de los 30 (treinta) das naturales siguientes a la fecha de dicha comunicacin.
Si LaSalle o el Cliente en su caso terminan anticipadamente el Contrato no existir vnculo
alguno entre las partes, excepto por las comisiones ya devengadas y lo previsto en la Clusula
XIV: COMISIONES FUERA DE PLAZO y la Clusula XVI: PUBLICIDAD.
XIII. CAUSAL DE RESCISIN
En caso de que El Cliente no obtenga los permisos para la construccin del Edificio el
presente Contrato quedar rescindido sin que se requiera declaratoria judicial o cualquier otra
declaratoria ya que la rescisin aplicar en forma automtica.
XIV. COMISIONES FUERA DE PLAZO
En cualquiera de los casos de terminacin por vencimiento natural, cancelacin o terminacin
anticipada consignados en las clusulas anteriores y con base en los informes u otras
comunicaciones por escrito que LaSalle le presente al Cliente, las partes consignarn
aquellos clientes que al momento de la terminacin del Contrato hayan sido contactados a
travs de LaSalle y hayan sido referidos al Cliente, para los efectos de que durante 12 (doce)
meses a partir de la fecha de terminacin del Contrato, tenga el Cliente la obligacin de
pagar a LaSalle, todas las comisiones que por la realizacin de cualquier operacin que a
dichos prospectos se genere incluyendo sus filiales, subsidiarias y accionistas, bien sea sobre
los espacios en que inicialmente hubieran estado interesados, o cualquiera otro, que en esa
operacin se concrete. Las partes estn de acuerdo que formarn parte de esa lista todas

Jones Lang LaSalle

Direccin

Pgina 7

aquellas compaas o individuos aprobados, a los cuales LaSalle les haya hecho una propuesta
en relacin a los Inmuebles descritos en las DECLARACIONES o en la Clusula I.
OBJETO.
En caso de que despus de expirado este Contrato, LaSalle le presente al Cliente un
prospecto que termine comprando los Inmuebles y el Cliente cierren esa operacin, entonces
el Cliente se compromete a pagar a LaSalle una comisin segn lo contenido en ste
Contrato.
XV. PUBLICIDAD
La promocin, propaganda y publicidad necesarias para la realizacin de la comercializacin
del Edificio deber correr por parte del Cliente. Para los efectos del punto anterior, se
acepta por el Cliente, un Presupuesto de Publicidad de $__,000.00 MN (___ y ___ mil pesos
00/100 MN), mismo que se presenta como Anexo A.
El Cliente puede decidir pagar directamente a los proveedores y LaSalle verificar que las
facturas de los proveedores se elaboren a nombre del Cliente.
XVI. CESIN DE DERECHOS A TERCEROS
Los derechos derivados del presente Contrato no podrn ser cedidos o traspasados por ninguna
de las partes a menos que la parte interesada en ceder o traspasar los derechos derivados de este
Contrato, cuente con el consentimiento previo y por escrito de la otra parte.
XVII. EJECUCIN PERSONAL DE LA MEDIACION
"LaSalle" deber desempear por s o por conducto de sus representantes,
subcontratistas, filiales y/o subsidiarias, el encargo que por este contrato se le
encomienda, pudiendo bajo su responsabilidad emplear para el desempeo de la
mediacin, empleados o dependientes que ejecuten las acciones que no
necesariamente deban ser realizadas por "LaSalle".
XVIII. OBLIGACION DEL CLIENTE

Tratar exclusivamente con "LaSalle" en lo referente al desarrollo y comercializacin del

Inmueble durante el perodo establecido en este contrato. En el caso de que el Cliente sea
contactado por un prospecto o parte interesada en el Inmueble, sea este un tercero, subsidiara,
filial, o accionista, el Cliente se compromete a referir inmediatamente a todos dichos
interesados a "LaSalle". Las partes estn de acuerdo en que si el Cliente no refiere a algn
prospecto o interesado que la contacte directamente, o esta lleva a cabo las negociaciones de la
Transaccin, Adquisicin o Venta del Inmueble en forma directa excluyendo a LaSalle, esto
no eximir al Cliente de ninguna manera del pago de la comisin completa indicada en este
Contrato.
XIX. DOMICILIOS
Cualquier comunicacin que deban hacerse las partes en relacin con el
presente Contrato, deber hacerse por escrito con acuse de recibo a los
siguientes domicilios:
El Cliente

LaSalle
LaSalle Partners, S. de R.L. de
C.V.
Monte Pelvoux 111, 5 Piso
Lomas de Chapultepec
11000 Mxico, D.F.

Jones Lang LaSalle

Direccin

Pgina 8

Francisco
Herrera

Javier

Cordero

XX. NO RESPONSABILIDAD LEGAL

Por ningn concepto se entender que los directores, funcionarios, agentes,
empleados, representantes o afiliados de LaSalle Partners, S. de R.L. de
C.V., o de cualquiera de sus filiales, subsidiarias, o compaas controladas o
controladoras se desempean como asesores legales, representantes
legales o abogados de el Cliente, por lo tanto la responsabilidad legal que
se derive de los pactos orales, ofrecimientos hechos por el Cliente en
relacin a cualquier tercero y la firma de acuerdos o contratos por parte del
Cliente con terceros, ser nica y exclusiva del Cliente quedando LaSalle
totalmente liberado por este concepto.
As, el Cliente se obliga a sacar en paz y a salvo a LaSalle de cualquier
demanda, queja, reclamacin, en cualquier tipo de procedimiento iniciado
por cualquier tercero en su contra y que tenga como base el vnculo entre
dicho tercero y el Cliente, siendo responsabilidad de este ltimo el pagar
cualquier sancin, prestacin, dao, perjuicio y en general cualquier
prestacin econmica a que pudiere ser condenada LaSalle, y por ello se
obliga a hacer el pago de cualquier prestacin en este sentido, dentro de un
plazo de 60 das naturales a que se haga exigible el pago a LaSalle.
XXI. LIMITACION DE RESPONSABILIDAD
Ningn socio, director, funcionario, agente, empleado, representante o
afiliado de cualquiera de las partes tendr una responsabilidad personal por
causa de este contrato.
Ninguna de las partes ser responsable y las partes renuncian al derecho
de reclamar a la otra parte, la prdida de ingresos o utilidades, y daos y
perjuicios especiales, indirectos, incidentales, consecuenciales, causales o
punitivos, an si la parte tuviere conocimiento de la posibilidad de tales
daos y/o perjuicios.
En ningn caso la responsabilidad de LaSalle a el Cliente exceder lo
menor a i) el monto de la comisin recibida por LaSalle en relacin a este
contrato, o ii) el monto anual del ltimo ao calendario por comisiones y
otros pagos recibidos por LaSalle del Cliente en relacin a este contrato.
XXII. JURISDICCIN
Para la interpretacin y cumplimiento del presente Contrato, as como para todo lo no expuesto
en el mismo, las partes se sometern a la legislacin vigente y aplicable a la Ciudad de Mxico,
Distrito Federal, y acuerdan que para el caso de controversia en someterse a la jurisdiccin de
los tribunales competentes, del mismo lugar, renunciando expresamente al fuero que por razn
de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra circunstancia pudiera
corresponderles.
Enteradas las partes del contenido y alcance legal del presente Contrato, lo firman por
triplicado en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, a los _____das del mes de __________ de
20__.

Jones Lang LaSalle

Direccin

Pgina 9

LAS PARTES
El Cliente

LaSalle
LaSalle Partners, S. de R.L. de C.V.
Monte Pelvoux 111, 5 Piso
Lomas de Chapultepec
11000 Mxico, D.F.

______________________________

_____________________________
Francisco
Herrera

Javier

Cordero

TESTIGOS

_______________________________

Jones Lang LaSalle

_______________________________

Direccin

Pgina 10

Anexo A
Presupuesto Preliminar de Comercializacin y Publicidad (*)
Propiedad _______________________
Fecha_____________
I. Elementos Esenciales de Comercializacin

Dlares EUA
Presupuesto

Identidad
Sistema de Identidad:
Investigacin, coordinacin, diseo y produccin
Papelera:
Imprimir papelera de apoyo a correspondencia especfica para los locales

10,000 primeras hojas

15,000 segundas hojas

5,000 sobres
Letreros:
Una manta grande o espectacular en su caso -Material de Comercializacin
Desarrollo de Texto para el Folleto:
Redaccin de texto para utilizar en el panfleto en espaol y en ingls
Grficos:
Desarrollo de grficos digitales de las plantas generales y cortes de las construcciones, la
ubicacin geogrfica y dems grficos necesarios para promocin.

PD
PD

N/A

Fotografa:
Fotografas de la propiedad para uso en los materiales de promocin

S/C

Panfleto:
Desarrollo de un panfleto / flyer para los locales usando el diseo estndar de JLL.
Diseo e impresin

N/A

Otros / Contingencias
Investigacin de posibles usos alternativos: Uso de suelo, factibilidad de servicios (costo
de la obtencin de estos documentos ante autoridades)
PEPs:
Diseo y produccin de 500 PEP (Paquete Especfico de la Propiedad) (PEP). Incluye
folder para CD, manejo y portes para envos a corredores y a prospectos.
Diseo ....................................................................................................................
Produccin (Documentos empastados de aprox 25 pginas)
Portes ....................................................................................................................

N/A
0

Puede sustiturse por PEP en formato de CD empaquetados en folders impresos,

cuyo costo es superior. Costo de 500 CDs es de $3,500 USD que incluye diseo del
sistema interactivo, produccion de CDs y folders
Costos Contingentes:
Costos de comercializacin de oportunidad

Pagina en Internet:
Diseo, desarrollo y actualizaciones peridicas

Presupuesto Esencial de Comercializacin Incluyendo la Impresin y envo de PEPs

(*) Estos costos son estimativos Leyenda:

Jones Lang LaSalle

N/A: No aplica, PD: Por determinarse

$0