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LA PLATA, 24 de Agosto de 2006
9,672 lo establecido en la Ley N 10.830, orgnica de la
Escribana General de Gobierno, y Decreto Reglamentario n 1256/01.
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Que el referido Decreto n 1256/01 reglament el artculo 4 inciso
d) de la Ley N 10.830 fijando entre otros requisitos, un procedimiento que deben
cumplir los interesados para acogerse al beneficio de la escrituracin gratuita.
Que el artculo 3 inciso a) del decreto reglamentario, estableci
que para la escrituracin a favor de personas fsicas, la valuacin fiscal del inmueble
a escriturarse no poda superar el sesenta y cinco por ciento (65%) del monto fijado
por la ley impositiva para las exenciones del pago del impuesto de sellos
correspondiente a la vivienda nica, familiar y de ocupacin permanente.
Que esta tarea que viene llevando adelante la Escribana General
de Gobierno tiene un alto impacto social, econmico y jurdico, ya que favorece a
sectores de la poblacin con escasos recursos econmicos, posibilitndoles acceder
al derecho constitucional de propiedad e incorpora a su vez nuevos bienes objeto de
tributacin.
Que el gobierno de la Provincia de Buenos Aires, viene
desarrollando una ardua tarea de regularizacin dominial, que permite eliminar las
barreras econmicas que afectan en tal sentido a los habitantes ms vulnerables de
la Provincia, dotando para ello a los organismos idneos en la materia de los
recursos necesarios para el cumplimiento de sus objetivos.
Que la experiencia y el trabajo desarrollando en estos ltimos
aos en materia de regularizacin dominial hace necesarios readecuar algunos
aspectos establecidos en el Decreto Reglamentario n 1256/01, a fines que el
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- Nombre, apellido, nacionalidad, estado civil, nombre del cnyuge, nombre de los
padres, tipo y nmero de documento, constancia de C.U.I.T, C.U.I.L, o C.D.I. de las
partes intervinientes.
- Antecedentes de dominio y datos castrales del inmueble a regularizar.
- Convenio suscripto entre las partes intervinientes.
- Declaracin jurada del adquirente de que el inmueble cuya escrituracin se solicita
es su nica propiedad y que ser destinada a su vivienda familiar de uso propio y
ocupacin permanente o la construccin de la misma.
- La valuacin fiscal del inmueble cuya regularizacin se solicite no podr exceder la
suma prevista en el artculo 30 de la Ley Impositiva n 13.404 del ao 2006 y
concordantes posteriores que se establezcan a los efectos de la excepcin prevista
en el artculo 274 inciso 29 apartados a) y b) del Cdigo Fiscal (T.O 2004),
incrementada hasta un ciento por ciento (100%).
En el mismo supuesto pero tratndose de personas jurdicas, deber adjuntarse:
- Antecedentes de dominio y datos castrales del inmueble a regularizar.
- Convenio suscripto entre las partes intervinientes
- Estatutos sociales y acta copia de acta de designacin de las autoridades con
mandato vigente.
- Certificado de inscripcin en el Registro de Entidades de Bien Pblico.
- C.U.I.T, C.U.I.L, o C.D.I. de las partes intervinientes.
- Declaracin jurada de la entidad de que el inmueble cuya escrituracin se solicita
ser destinado a cumplir con las actividades que forman parte de su objeto social.
b) En caso que el requirente sea una persona fsica que solicite intervencin
de la Escribana General de Gobierno en el marco del artculo 4 inciso e), deber
acompaarse al expediente por el cual se tramita la escrituracin o al que se forme
al slo efecto de la constitucin, modificacin o desafectacin del rgimen de bien de
familia la siguiente documentacin:
- Copias de las partidas o certificados expedidos por el Registro de las Personas de
los que surja el parentesco con l o los beneficiarios y copias de Documento de
Identidad.