ESPECIFICACIONES TECNICAS
DE ARQUITECTURA
07.00.
REVOQUES Y ENLUCIDOS
GENERALIDADES
Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros,
cielorraso y otros elementos, salvo indicaciones en paramentos interiores o exteriores,
etc.
Durante el proceso constructivo deber tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar dao a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la
buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
El revoque ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde
debe ser aplicado.
La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin:
Mortero de Cemento - arena para paeteo y remates, proporcin: 1:5
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo
residuo anterior.
El tarrajeo se har con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y
aplomadas aplicando las mezclas paeteando con fuerza y presionando contra los
paramentos para evitar vacos interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm.,
dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
Las superficies a obtener sern planas, sin resquebraduras, eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalacin empotrados debern colocarse a ms tardar antes del inicio
del tarrajeo, luego se resanar la superficie dejndola perfectamente al ras sin que
ninguna deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sales nocivas y material
orgnico, asimismo no deber tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del
mortero debe zarandearse esto por uniformidad. El tarrajeo de cemento pulido llevar
el mismo tratamiento anterior, espolvoreando al final cemento puro.
PISOS Y PAVIMENTOS
GENERALIDADES
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos, o irn colocados directamente
sobre el falso piso, el cual deber estar an fresco, en todo caso limpio y rugoso.
Los morteros y su dosificacin sern explicados en planos.
En caso se indique pisos coloreados esta mezcla tendr al colorante en una porcin del
10 % del cemento en peso aadido al agregado fino antes de agregarse el agua.
Ing. Carlos A. Portilla Sernaque
09.00
ZOCALOS Y CONTRAZCALOS
09.01
ZCALOS
09.01.01 ZCALO DE CERMICO DE 20 x 30 cm.
DESCRIPCIN
Se correr para que la altura de los zcalos sea perfecta y constante.
Los revestimientos sern de cermico nacional de primera calidad de 0.20 x 0.30 m.
de espesor 6 mm, de color y segn el diseo que figura en los planos.
La capa del asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie
plana vertical.
Los cermicos deben ser embebidos de agua previamente a su colocacin.
Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con mortero,
cemento, arena de proporcin 1:3 araado con clavo para el enchape.
Los cermicos previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente horizontales
y verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo preparado. Se
cuidar de no dejar vacos, rellenndose todo intersticio. Quedar un plano vertical
perfecto.
En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber previsto en
la etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie as como crear
juntas de construccin entre paramentos de ladrillos y de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 4 mm. Como mximo y la
fragua ser hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas deben
ser saturadas con agua limpia.
El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas perfectamente
alineadas sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las vueltas salientes del
zcalo se harn empleando terminales plsticos tipo Rodn de igual espesor a la
cermica empleada.
La unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto. En el caso de usar cartabones las
piezas debern ser cortadas a mquina y no presentaran resquebrajaduras, fracturas,
u otros defectos.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
Los trabajos que denoten la ejecucin de esta partida, se cancelarn de acuerdo al
precio unitario del contrato y con cargo a la partida ZCALO DE CERAMICO DE COLOR
20x30, constituir compensacin completa mano de obra, herramientas, reposicin
de material e imprevistos necesarios para la ejecucin del trabajo descrito, previa
aprobacin del Supervisor.
COBERTURAS
FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas sealadas
en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario
11.00 REVESTIMIENTOS
11.01 ENCHAPE DE CERAMICO 20x30 CM.
DESCRIPCIN
Sern de concreto armado forrados en cermico de color, siendo sus medidas y dems
detalles constructivos los que se muestran en el plano de detalles respectivo.
MEDICIN
La unidad de medida ser por metro cuadrado (m)
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado, cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto. El supervisor velar porque ella se ejecute
permanentemente durante el desarrollo de la obra, hasta su culminacin.
12.00
CARPINTERA DE MADERA
12.03
CARPINTERA METLICA
DESCRIPCIN
Esta partida comprende los trabajos de instalacin del alambre de pas sobre el
soporte de madera en filas cada 0.50 de separacin.
MTODO DE EJECUCIN
El cerco ser protegido por un cable de pas, cuya mtodo es la colocacin es el
tendido y engrapado del cable de pas por ml.
MTODO DE MEDIDA
El trabajo realizado ser medido en ml., aprobado por el Inspector Residente de
acuerdo a lo especificado.
BASES DE PAGO
El pago se efectuar al precio unitario por ml, del presupuesto aprobado, del metrado
realizado y aprobado por el Inspector Residente.
14.00
CERRAJERA
PINTURA
PINTURA
PINTURA
PINTURA
PINTURA
GENERALIDADES
Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por
ambientes.
PREPARACIN DE LAS SUPERFICIES
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintar todas las superficies interiores de albailera, carpintera de
madera y metlica.
Las superficies exteriores conformadas por muros caravista debern ser
barnizadas a excepcin de obras cercanas al mar en la que los muros debern ser
tarrajeados por ambas caras.
Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de
enriquecimiento del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser
protegido contra salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevarn Pintura Ltex, se les aplicar previamente Sellador
para paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o
previamente pintadas, antes del acabado final.
El Sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base de
una solucin de caucho sinttico.
Los elementos estructurales se tratarn segn planos, los elementos caravista
llevarn un sellado final con un aditivo de marca reconocida y aprobado por la
Supervisin.
Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas graduaciones,
segn la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirn con una
mano de goma laca y se emparejar con aceite de linaza, para finalmente
CALIDADES
Se especifican en el cuadro de acabados, as como tambin el color.
En las superficies nuevas el nmero de manos que corresponde es de 02 manos.
Con relacin a la calidad de las pinturas ltex estas debern ser lavables a base de
ltex acrlico y/o sinttico con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a
45 m2/ gl 01 mano, viscosidad (KU a 25 C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto
mximo 1 hora, de acabado mate satinado
El Sellador para Muros basado en ltex acrlico.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador especial para
pinturas leo, resistente a superficies alcalinas como el concreto cemento o yeso,
asimismo deber ser resistente a la saponificacin que es una reaccin qumica entre
la superficie de concreto altamente alcalina y los cidos grasos de aceites
modificantes en los esmaltes leo alqudicos.
La pintura leo a utilizar deber ser de acabado mate, formulado a base de resinas
alqudicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de slidos en
volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deber ser formulado a base de resinas alqudicas sintticas de
alta calidad, de secado rpido y acabado brillante, % de slidos en volumen de 25 a
35, color transparente.
El anticorrosivo a usar en la Carpintera Metlica deber ser del tipo convencional
alqudico, con un % de slidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas de
diferente color cada una y luego el esmalte sinttico a base de resinas alqudicas con
pigmentos de gran estabilidad con un % de slidos en volumen de 24 a 30 aplicado en
02 capas, de acabado brillante.
Para efectos de mantenimiento llegarn a la obra en sus envases originales e intactos,
se deber evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicacin y as
garantizar uniformidad en el color.
SUPERFICIE, TARRAJEADOS Y ALBAILERA
Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a la
aprobacin del Supervisor.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin podr
hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluir cuando las superficies
queden perfectas.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser de acuerdo al siguiente detalle:
16.01 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES (DOS MANOS)
M2
16.03 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES (DOS MANOS)
M2
16.04 PINTURA LATEX EN VIGAS Y COLUMNAS
M2
16.05 PINTURA ESMALTE EN CONTRAZOCALOS
M2
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se har de acuerdo al precio que figura en el presupuesto,
PP
2
5
24 Horas
24 Horas
07 Das
21 Das
07.00
VARIOS