Nulidad Absoluta es la sancin legal impuesta a los actos celebrados con

omisin de un requisito exigido en consideracin a su naturaleza o

especie.
Nulidad Relativa es la sancin impuesta a los actos celebrados con
prescindencia de un requisito exigido en atencin a la calidad o estado
de las partes.
DIFERENCIAS ENTRE LA NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA
:
Las causales de Nulidad
El titular de la accin
La posibilidad de declararla de oficio
El saneamiento de la nulidad
1 Causales de Nulidad
NULIDAD ABSOLUTA
Los casos en que tiene lugar la nulidad absoluta las establece el artculo
1682:
1)
Cuando hay objeto ilcito
2)
Cuando hay causa ilcita
3)
Cuando se omite algn requisito o formalidad que las leyes
prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideracin a
la naturaleza de ellos
4)
Cuando los actos o contratos los celebran personas absolutamente
incapaces
A estos casos se agregan, por parte de quienes niegan la teora de la
inexistencia en Chile, los siguientes:
Error esencial
Falta de objeto
Falta de causa
NULIDAD RELATIVA
De acuerdo con el inciso final del artculo 1682, los casos de nulidad
estn dados por cualquier otra clase de vicios.
2 Titulares de la Accin de Nulidad
NULIDAD ABSOLUTA
conforme al artculo 1683, pueden alegarla:
todo el que tenga inters en ello
el ministerio pblico en el inters de la moral o de la ley
Tienen inters las partes, sus acreedores y sus herederos.
NULIDAD RELATIVA
Pueden entonces alegar la nulidad relativa:

aquellos en cuyo beneficio la han establecido las leyes

sus herederos
sus cesionarios
En estos casos la nulidad no slo es una sancin, sino tambin una
proteccin que la ley establece a favor de aquellos que han sufrido el
vicio.
3 En cuanto a la posibilidad de declararla de oficio
NULIDAD ABSOLUTA
Ella no slo puede sino que debe ser declarada de oficio por el juez sin
peticin de parte, cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato.
(artculo 1683)
NULIDAD RELATIVA
la nulidad relativa no puede ser declarada por el juez sino a pedimento
de parte.
4 El Saneamiento de la Nulidad
NULIDAD ABSOLUTA
La Nulidad absoluta slo puede sanearse por el transcurso del tiempo,
en este caso, 10 aos contados desde la celebracin del acto o contrato.
(mas bien se extingue la accion de nulidad)
NULIDAD RELATIVA
La nulidad relativa se puede sanear por 2 vas:
A) Transcurso de tiempo,
Esto es, por prescripcin de la accin de rescisin, que es de 4 aos. (los
art. 1691 y 1692 seala la forma de computar los plazos)
B) Ratificacin de las partes
De acuerdo al artculo 1684, la nulidad relativa puede sanearse por la
ratificacin de las partes. (CONVALIDACION)
EN CUANTO A LA ENTREGA Y TRADICION, ES SIMPLE.
Cuando la entrega se efecta con la intencin de transferir el dominio (u
otro derecho real) por una parte y de adquirirlo, por otra, hay tradicion.
(tambien debe concurrir un titulo traslaticio de dominio, por ejemplo
compraventa)
Si lo que se hace es simplemente entregar la cosa pero no hay intencion
de transferir dominio, solo se confiere la mera tenencia de la cosa, por
ejemplo cuando entregas una casa en arrendamiento.