EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1 VARA CVEL

DA COMARCA DE GURUPI/TO:

Processo N _____

ALDENORA FIRMINO, j qualificada no feito em epgrafe da AO DE

RESCISO DE CONTRATO DE COMODATO C.C. LIMINAR DE
REINTEGRAO DE POSSE que lhe move EMERSON DE OLIVEIRA,
tambm j qualificado, por seus advogados que ao final subscrevem, com
escritrio localizado na Avenida Mato Grosso, n 1993, centro, Gurupi/TO, vem,
respeitosamente presena de Vossa Excelncia, contestar a presente,
expondo e requerendo o quanto segue:

1.

SNTESE DA AO PROPOSTA:

Afirma o autor ser proprietrio do imvel ao qual se refere e de tlo concedido r a ttulo de comodato por meio de contrato verbal, e que em
razo de t-lo requerido de volta e de no ter sido atendido, ingressa com o
presente para no mesmo reintegrar-se na posse.
Ao final, requer a resciso do contrato de comodato, o recebimento
de aluguis do perodo que o imvel foi utilizado e a concesso de liminar para
reintegrao da posse.

2.

PRELIMINARMENTE:

a)

Da inpcia da Inicial

Em sua narrao s fls. 03, o autor expressa que [...] atravs de

contrato verbal cedeu a requerida em comodato gratuito... (redundncia) o
imvel por si mencionado.
Na pgina seguinte, na especificao dos pedidos, na alnea b,
requer o [...] pagamento dos lucros cessantes (alugueres), do perodo que
utilizou o imvel....

Da reproduo de tais trechos, verifica-se evidentemente a imensa

contradio na qual incorreu o autor, pois se era comodato no h como se
cobrar aluguis do perodo em que o imvel foi utilizado.
Portanto, requer-se a Vossa Excelncia que se digne a, com
fundamento nos artigos 267, I e 295, I, pargrafo nico, II e IV, extinguir o
presente processo sem resoluo de mrito.

b)

Da carncia da ao por falta de interesse de agir:

sabido que dentre as condies da ao h a referente ao interesse

de agir da parte, o qual se divide no interesse-necessidade e interesseadequao", aquele relativo necessidade daquela de se socorrer ao Poder
Judicirio, esse exata adequao e utilidade do processo, a fim de que o
mesmo tenha um resultado til.
Ensinam os mestres Nelson Nery Junior e Rosa Maria de Andrade Nery
ao dizerem que:
...Existe interesse processual quando a parte tem necessidade de ir a juzo
para alcanar a tutela pretendida e, ainda, quando essa tutela jurisdicional
pode trazer-lhe alguma utilidade do ponto de vista prtico. Movendo a ao
errada ou utilizando-se do procedimento incorreto, o provimento jurisdicional
no lhe ser til, razo pela qual a inadequao processual acarreta a
inexistncia de interesse processual...
Pois bem, como se verifica a partir dos documentos anexos, tratase a r de firma individual empresria individual, de propriedade da Sra.
ALDENORA FIRMINO.
Reconhece-se que pela declarao de firma individual juntada
s fls. 24 que o endereo da sede da empresa seja o mencionado pelo autor;
ocorre que, em verdade, existem trs fatos relevantes para a configurao da
carncia que foram omitidos pelo autor da presente, os quais so expostos a
seguir.
- Inobstante conste dos documentos de fls. 10 e 24 a atividade
empresarial de comrcio da r, efetivamente, em virtude do outro fato que se
expor adiante, essa, jamais, ou no mnimo, longe de configurar atividade
preponderante, comercializou produtos no estabelecimento.
- O outro fato, que a proprietria da r, juntamente com o filho do
autor, do qual separada judicialmente, ainda possui com aquele uma
sociedade limitada de prestao de servios de odontologia, que, alm de estar
em plena atividade, ocupa, ou seja, possui sede no endereo mencionado pelo
autor, no mesmo imvel do qual pretende reintegrar a posse.
Referido scio, e aqui se ressalta a omisso, o Sr. ................, o
mesmo que informou ao Oficial de Justia (fls. 25), ou melhor, omitiu, que no

mesmo local, no mesmo prdio, tambm est estabelecida e funciona sua

sociedade empresarial limitada com a proprietria da r (contrato social anexo).
- O fato final que, muito embora a r tenha na declarao seu
endereo constante em uma nica sala 01 todo o imvel pertence ao autor,
genitor do scio da representante da r, o que levou ambos a, embora esteja
somente em nome dessa ltima, firmarem de fato uma sociedade com o citado
objeto social, que, tendo em vista a completude dos objetivos (comercializao
de produtos odontolgicos com prestao de servios odontolgicos atuam
dentistas que pagam pela utilizao do estabelecimento), comprova que a
mesma favorece a ambos, inclusive porque os empregados da sociedade
foram e esto registrados em nome da r.
Em virtude de ser, ento, a prestao de servios odontolgicos a
nica atividade exercida no local, por ambos por meio da sociedade .................,
e, sobretudo, pelo fato de a sociedade ocupar o imvel que se pretende
desocupar, que o objeto social constante da declarao de firma individual
jamais foi realizado.
Assim, ainda que se acolha o pedido do autor de reintegrao de
posse, continuaro a r e sua representante a ocupar o imvel em razo da
sociedade que possui com o filho do autor, a qual tambm utiliza a sala, ou
seja, o provimento prtico pretendido por esse, que a sada da mesma, no
ser alcanado, no lhe sendo ento, til.
Portanto, requer-se a Vossa Excelncia que se digne a, com
fundamento no artigo 267, I e VI, e 295, III, do Cdigo de Processo Civil,
extinguir o presente processo sem resoluo de mrito.

3.

DO MRITO:

Diz o artigo 581 do Cdigo Civil:

Se o comodato no tiver prazo convencional, presumir-se- o necessrio

para o uso concedido; no podendo o comodante, salvo necessidade
imprevista e urgente, reconhecida pelo juiz, suspender o uso e gozo da coisa
emprestada, antes de findo o prazo convencional, ou o que se determine pelo
uso outorgado.
Nobre julgador, da anlise da inicial e dos fatos, tem-se que o
comodato firmado entre ambas no teve prazo estabelecido, tornando-se
indeterminado, ou, nos termos do dispositivo anteriormente reproduzido, por
prazo necessrio ao uso concedido.
Como anteriormente afirmado, a r, embora tratar-se de firma
individual, foi instituda em favorecimento da sociedade constituda entre a
representante daquela e o filho do autor, fato comprovado com o registro na
firma individual dos empregados da sociedade (docs. anexos).

Logo, tendo sido instituda em favor da sociedade que ainda

existe, que est atuante e que tambm ocupa o mesmo imvel do autor por
meio de comodato, o prazo de uso do imvel pela r, em virtude da existncia
da sociedade, ainda necessrio, razo pela qual o autor somente poderia
requerer o imvel de volta no caso de necessidade imprevista e urgente,
circunstncia nem sequer mencionada na inicial.
E o nico motivo pelo qual sequer mencionou tal necessidade
que a mesma inexiste, at porque, se efetivamente necessitasse do imvel,
teria que ingressar com ao tambm contra a sociedade da qual scio seu
filho, ou seja, por via indireta teria que processar seu filho.
Como a finalidade ocultada pela presente atingir pessoalmente
a proprietria da r, sua ex-nora, o autor no promove a competente ao
contra a sociedade e, indiretamente como dito, seu filho, o que demonstra por
fim, que o imvel ainda necessrio para a sociedade e que, pessoalmente, o
autor no necessita do imvel, no lhe facultando requerer de volta o imvel,
pelo menos agora.
Tanto a afirmao verdadeira que, embora tenha notificado a r,
a comunicao ocorreu quatro meses antes da propositura da presente ao,
ou seja, mais uma demonstrao da inexistncia de necessidade de retomada
do imvel, pois se essa existisse, certamente teria ingressado com a presente
logo aps o prazo de trinta dias concedido.
Desse modo, no h motivo legal ou ftico para a pretendida
resciso contratual do comodato, devendo o mesmo, permanecer em vigor, no
mnimo, at quando a sociedade mencionada permanecer no imvel.
Quanto aos aluguis, muito embora tenha sido objeto da
preliminar, caso essa no seja acolhida razo no assiste ao autor, visto tratarse de grave contradio cobrar aluguis de imvel concedido a ttulo de
comodato.

4.

DO PEDIDO:

Ante o exposto, requer-se a Vossa Excelncia:

a)
Acolher a presente contestao;
b)
Acolheras preliminares arguidas, decretando a extino do
presente processo sem resoluo de mrito com fulcro nos dispositivos
anteriormente citados;
c)
Permitir provar o alegado por todos os meios de prova em direito
admitidos, especialmente a juntada de documentos, testemunhas a
serem arroladas no prazo legal e depoimento pessoal do autor, que j se
requer;

d)
Caso no sejam acolhidas as preliminares arguidas, julgar
totalmente improcedentes os pedidos formulados pelo autor;
e)
Condenar o autor ao pagamento das custas processuais e
honorrios advocatcios;
f)
Conceder r os benefcios da assistncia judiciria gratuita, por
se tratar a mesma de firma individual da qual sua proprietria no possui
condies financeiras de arcar com os custos da presente ao sem
privar a si e sua famlia dos recursos suficientes sua manuteno,
caracterizando-se como necessitada nos termos do artigo 2, pargrafo
nico da Lei n 1.060/50, e
g)
Determinar que todas as intimaes sejam publicadas em nome
do advogado ..............

Termos em que,
Pede e espera deferimento.

Gurupi/TO, 16 de Setembro de 2015.

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YASMIN OLIVEIRA LACERDA
OAB n 000.000