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REPUBLlCA DE COLOMBIA

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MINISTERIO DE JUSTICIA Y DEL DERECHO

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Por el cual se adiciona un Captulo al Ttulo 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto
1069 de 2015, Decreto nico Reglamentario del Sector Justicia y del Derecho,
relacionado con el Registro nico de los Propietarios Urbanos de la desaparecida
ciudad de Armero
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA DE COLOMBIA

En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las conferidas


por los artculos 189, numeral 11 de la Constitucin Poltica, 17 y 18 de la Ley 1632
de 2013,

CONSIDERANDO:

Que el artculo 1 de la Constitucin Poltica define a Colombia como un Estado


Social de Derecho, democrtico, participativo y pluralista, fundado en el respeto de
la dignidad humana, en el trabajo y la solidaridad de las personas que la integran y
en la prevalencia del inters general.
Que el artculo 58 de la Constitucin Poltica, modificado por el artculo 10 del Acto
Legislativo 1 de 1999, garantiza la propiedad privada y los dems derechos
adquiridos con arreglo a las leyes civiles, los cuales no pueden ser desconocidos ni
vulnerados por leyes posteriores. As mismo, dispone que cuando de la aplicacin
de una ley expedida por motivos de utilidad pblica o inters social resultaren en
conflicto los derechos de los particulares con la necesidad por ella reconocida, el
inters privado deber ceder al inters pblico o social.
Que la Ley 1632 de 2013 "Por meda de la cual se rinde honores a la desaparecida
ciudad de Armero (Tolima) ya sus vctimas y se dictan otras disposiciones", en su
artculo 17 autoriz al Gobierno Nacional, a travs del Instituto Geogrfico Agustn
Codazzi en coordinacin con la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de la
ciudad de Honda (Tolima), a levantar el Registro nico de los Propietarios Urbanos
de la desaparecida ciudad de Armero con su correspondiente alinderamiento, para
el 13 de noviembre de 1985.
Que los numerales 12 y 20 del artculo 11 del Decreto 2723 de 2014 establecen
que es funcin de la Superintendencia de Notariado y Registro prestar el servicio
pblico registral a travs de las Oficinas de Registro de Instrumentos Pblicos e
implementar sistemas administrativos y operativos para lograr la eficiente
prestacin del servicio pblico de registro de instrumentos pblicos.
Que el numeral 2.7.2., del artculo 12 del citado Decreto dispone que las Oficinas
de Registro de Instrumentos Pblicos hacen parte de la estructura de la

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DECRETO _ _ _ _ _ DE _ _ _

NUMERO_ _ __

Por el cual se adiciona un Capitulo al Ttulo 6 de la Parle 2 del Libro 2 del Decreto 1069 de 2015,
Decreto nico
del Sector Justicia y del Derecho, relacionado con el Registro nico
de los Propietarios Urbanos de fa
ciudad de Armero
Hoja No. 2

Superintendencia
Superintendente.

Notariado y Registro, especficamente, del Despacho del

de 2013, autoriz
Gobierno Nacional a
Que el artculo 18 de la citada Ley 1
adoptar
medidas requeridas para la restitucin jurdica de los terrenos urbanos,
reconociendo el derecho a la propiedad a los titulares de la misma para el trece
(13)
noviembre de 1985, a fin de
el
colombiano pueda adquirir
administrativamente
terrenos con fines de utilidad pblica o social.
artculo 17 de la Ley 1632 de 2013, el
Que en cumplimiento de lo dispuesto en
Instituto Geogrfico Agustn Godazzi (IGAG), efectu
alinderamiento del casco
Armero, Tolima, mediante Resolucin No.
urbano de la desaparecida ciudad
1033 del 14 de agosto de 201
Que se
las medidas especiales para la estructuracin
del Registro nico de Propietarios Urbanos (RUPU)
como para
restitucin
jurdica de los terrenos urbanos de desaparecida ciudad de Armero, Tolima.
mrito de lo expuesto,

DECRETA:
Articulo 1.
Ttulo 6
la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1069 de 2015, Decreto
nico Reglamentario del Sector Justicia y del Derecho tendr un nuevo captulo
que se identificar como captulo 1 el cual tendr el siguiente texto:
CAPTULO 17
REGISTRO NICO DE LOS PROPIETARIOS URBANOS
DESAPARECIDA CIUDAD
ARMERO

LA

Articulo 2.2.6.17.1. Responsables del Registro nico de Propietarios. (RUPU).


elaboracin del Registro nico de Propietarios Urbanos -RUPU-, corresponde al
Instituto Geogrfico Agustn Godazzi, (lGAG), en coordinacin con
Oficina de
Honda (Tolima).
Registro de Instrumentos Pblicos de la ciudad
Pargrafo. La Superintendencia
Notariado y Registro en
marco de sus
funciones proporcionar el apoyo administrativo necesario para la estructuracin
Oficinas
Registro de Instrumentos
del RUPU, en lo que corresponde a
Pblicos.
Artculo 2.2.6.17.2. Objeto y alcance del Registro nico de Propietarios
RUPU-.
Registro nico de Propietarios Urbanos, (RUPU), corresponde a la base
datos
los folios de matrcula inmobiliaria creados, existentes o reconstruidos
y a
identificacin de
bienes baldos de la desaparecida ciudad de Armero,
dominio y que se definen en los
que acreditan la propiedad con pleno derecho

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DECRETO'

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DE _ _ _HOJA NUMERO_ _ __

Por el cual se adiciona un Capitulo al Titulo 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1069 de 2015
Decreto nico Reglamentario del Sector Justicia y del Derecho, relacionado con el Registro nic~
de los Propietarios Urbanos de la desaparecida ciudad de Armero
Hoja No. 3

siguientes trminos:

1. Creados: Son los folios de matrcula inmobiliaria que se abrirn a solicitud


de parte o de oficio por el Registrador a fin de restituir jurdicamente los
terrenos urbanos ubicados en la desaparecida ciudad de Armero.
2. Existentes: Son los folios de matrcula inmobiliaria que reposan en el
archivo de las Oficinas de Registro de Instrumentos Pblicos, que
correspondan a los bienes races ubicados en la desaparecida ciudad de
Armero.
.
3. Reconstruccin: Son los folios de matrcula inmobiliaria reconstruidos que
corresponden a los bienes races ubicados en la desaparecida ciudad de
Armero.
4. Bienes baldos: Son todos los terrenos baldos que se encuentren en suelo
urbano de la desaparecida ciudad de Armero, que en los trminos de la Ley
137 de 1959 y Ley 388 de 1997, pertenecen a dicho ente territorial.

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Pargrafo. El trmite administrativo que se adelante para la apertura y


reconstruccin de folios de matrcula y para la identificacin de bienes baldos, que
correspondan a los terrenos urbanos que hacen parte de la desaparecida ciudad
de Armero, se har de conformidad con lo dispuesto en la Leyes 137 de 1959, 388
de 1997 y 1437 de 2011, en particular en relacin con la publicacin y notificacin
de las decisiones que:fmitan con ocasin de dicho trmite.
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Artculo 2.2.6.17.3 Estructuracin del RUPU. El Registro nico de Propietarios


Urbanos, (RUPU), contendr la siguiente informacin:
1. Nmero de folio de matrcula inmobiliaria
2. Cdula catastral
3. Nombre e identificacin del propietario
4. Direccin del predio
5. rea del predio
6. Titular de derechos reales de dominio para el 13 de noviembre de 1985.
7. Titular de derechos reales de dominio para la fecha de su reporte y
actualizacin .

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Pargrafo 1. Los responsables del Registro nico de Propietarios Urbanos


(RUPU)~ 1 0 actualizarn a fin de que el Estado colombiano pueda adquirir
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administrativamente los terrenos urbanos de la desaparecida ciudad de Armero con
fines de utilidad pblica o social.
Pargrafo 2. El Registro nico de Propietarios Urbanos (RUPU) deber
constituirse dentro de los dieciocho (18) meses siguientes a la entrada en vigencia
del presente decreto.
Artculo 2.2.6.17.4 Inicio. Una vez el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (IGAC),
en el desarrollo de sus funciones, identifique e individualice los bienes inmuebles
que hacen parte del casco urbano de la desaparecida ciudad de Armero, la Oficina

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DECRETO

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DE _ _ _HOJA NUMERO_ _ __

Por el cual se adiciona un Capftulo al Ttulo 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1069 de 2015,
Decreto nico Reglamentario del Sector Justicia y del Derecho, relacionado con el Registro nico
de los Propietarios Urbanos de la desaparecida ciudad de Armero
Hoja No. 4

de Registro de Instrumentos Pblicos del crculo registral correspondiente,


mediante acto administrativo dar inicio oficiosamente al respectivo trmite
administrativo para la apertura o reconstruccin de los folios de matrcula
inmobiliaria que harn parte integral del Registro nico de Propietarios Urbanos
(RUPU).
Artculo 2.2.6.17.5 Pruebas. La Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos del
crculo registral correspondiente pedir y practicar las pruebas que considere
pertinentes en atencin a lo dispuesto en el artculo 40 de la Ley 1437 de 2011 . En
particular, podr oficiar a todas las entidades que tengan bajo su custodia y
cuidado los archivos relacionados con la aplicacin del Decreto 3810 de 1985, por
el cual se declar el estado de emergencia con ocasin de la actividad volcnica
del Nevado del Ruiz, para obtener:
1. Copia de las escrituras pblicas correspondientes a los terrenos urbanos de
la desaparecida ciudad de Armero.
2. Copia de los registros del estado civil correspondientes a la circunscripcin
territorial del municipio de Armero, Tolima, pertenecientes al casco urbano.
3. Relacin de los folios de matrcula inmobiliaria correspondientes a los bienes
races ubicados en el casco urbano de la circunscripcin territorial de la
Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Armero, Tolima.
4. Copia de los actos o documentos de condonacin de deudas hipotecarias
realizadas por entidades descentralizadas del orden nacional, sobre
inmuebles ubicados en la zona afectada por la actividad volcnica del
Nevado del Ruiz.
5. Relacin de los deudores de las instituciones financieras que tenan oficinas
en Armero, Tolima.
6. Copia de la liquidacin de sucesiones de las personas fallecidas con ocasin
del desastre del Nevado del Ruiz.
Pargrafo 1. En todo caso se guardar la debida observancia al derecho de
acceso a la informacin pblica, los procedimientos para el ejercicio y garanta del
derecho y las excepciones a la publicidad de informacin, de conformidad con lo
dispuesto en las Leyes 1581 de 2012 y 1712 de 2014.
Artculo 2.2.6.17.6. Consolidacin del RUPU. Una vez la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos del circulo registral correspondiente culmine los trmites
administrativos para la apertura o reconstruccin de los folios de matrcula
inmobiliaria de los terrenos urbanos de la desaparecida ciudad de Armero, remitir
al Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, (lGAC) los respectivos folios de matricula
inmobiliaria abiertos o reconstruidos para que junto con los existentes y la
identificacin de los bienes baldos estructure el Registro nico de Propietarios
Urbanos, (RUPU) .
Artculo 2.2.6.17.7 Publicacin del Registro nico de Propietarios (RUPU).
Elaborado el RUPU se publicar en la pgina web la Superintendencia de
Notariado y Registro, (SNR) y del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, (IGAC) por
un periodo no inferior a un (1) ao.

220~
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Por el cual se adiciona un Capitulo al Titulo 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1069 de
Decreto nico Reglamentario del Sector Justicia y del
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ciudad de Armero
de los Propietarios Urbanos de la
Hoja No. 5

El mismo podr ser consultado por nombres y apellidos ylo nmero


matrcula inmobiliaria,

Artculo
Vigencia. El presente
publicacin.

rige a partir de la

folio de
de su

PUBLQUESE, COMUNQUESE Y CUMPLASE


Dado en .... "'.,,"',,'"

,a los

13 N
Ministro

Interior,

Ministro

Justicia y del Derecho,

del Departamento Administratvo Nacional de Estad

MAURICIO

DEL CORRAL