He escogido como caso de estudio el Plan Parcial de Renovacin Urbana

Triangulo de Fenicia ubicado en la ciudad de Bogot en Colombia, ya que

resulta importante e interesante de analizar por su ubicacin en las
inmediaciones de los cerros orientales de la ciudad, as mismo como del
centro histrico.
Link de informacin:
http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/OrdenamientoTerritor
ial/ArchivoPlanesParciales/Plan_Parcial_Tri%E1ngulo_Fenicia
Plan Parcial de Renovacin Urbana Triangulo de Fenicia
La Universidad de los Andes como promotor del Programa Progresa Fenicia
busca materializar el objetivo, que quedo consignado en el Programa de
Desarrollo Integral PDI 20112015 (plan estratgico de la universidad), de
generar proyectos que tengan un alto impacto en el entorno y que a su vez
refleje compromiso con transformacin e innovacin.
En este sentido la propuesta comprende las siguientes iniciativas:

Potenciar la localizacin en el piedemonte andino introducindolo en

Fenicia y articulndolo con el espacio pblico existente y reconocido, es
decir conformar espacios en los que el ecosistema se convierte en un
protagonista nico del desarrollo del centro de Bogot.
Integrar y potenciar los inmuebles y lugares que hacen parte de la
memoria colectiva al desarrollo futuro; como elementos estructurales del
desarrollo del espacio pblico y privado.
Promover la articulacin social, cultural y econmica por medio de
nuevos espacios pblicos y recorridos que tejen la memoria urbana, las
actividades propias de la productividad y por ltimo generan un sentido
de apropiacin, indispensable en la construccin de sociedad.
Desarrollar sistemas de servicios pblicos con tecnologas alternativas
que fortalezcan a Fenicia como referente ambiental y de economa
sostenible e inclusiva.
Desarrollar arquitectura que d cuenta de proyectos innovadores por su
imagen, sistemas constructivos y la variedad de usos articulados y
fusionados en una imagen urbana nica y de referente para los
habitantes actuales y futuros.

Ventajas:

La ubicacin del proyecto permite que el rea tenga una conectividad

directa con el piedemonte de los Cerros Orientales y con el Parque de la
Independencia. Resulta entonces una oportunidad para manejar
adecuadamente los taludes del rea, y proponer una estrategia de

revegetacin con especies propias de los cerros, con alternativas de

manejo para la topografa y el agua escorrenta.
Dentro de la zona de delimitacin del plan parcial no hay un sistema de
equipamientos, no obstante existen algunos de escala local como lo son
las sedes de instituciones como el Instituto colombiano de bienestar
familiar (ICBF), la Junta de accin comunal y la Personera local.
Adicionalmente dentro del tringulo se encuentran inmuebles de la
Filarmnica de Bogot (Antigua teatro Cuba) y la Universidad de los
Andes. No obstante, es en el rea de influencia en donde se identifican
equipamientos de escala metropolitana educativos como las
universidades Jorge Tadeo Lozano, Amricas y de los Andes; de
seguridad y defensa como la Estacin Tercera de Polica (Localidad Santa
fe) y culturales como la Media torta.

Desventajas:

Actualmente el espacio pblico existente es bastante precario, de baja

calidad y se encuentra en muy mal estado, con poca variedad en
materiales de pisos y bajos porcentajes de zonas verdes o permeables.
Presenta problemas de congestin en la movilidad dado que est
ubicado en el centro de la ciudad donde se ubican gran cantidad de
lugares de empleo y de grandes universidades de la capital.

Actuaciones:

Servicios Pblicos: De acuerdo con la Resolucin No. 1582 del 25 de

2011, dieron respuesta de disponibilidad las empresas de los siguientes
servicios: Gas Natural, Empresa de Telfonos de Bogot (ETB), CODENSA
(Energa), Acueducto y Alcantarillado.
Gestin Social: articular los intereses de los habitantes del barrio con
la propuesta de Plan Parcial, de cara a garantizar el desarrollo de una
propuesta incluyente y que responda a la realidad social de los
habitantes del barrio. Los habitantes no se desplazarn sino que
continuaran viviendo en el sector al finalizar la renovacin,
mediante el sistema de transferencia metro por metro en las
viviendas.
Parques y ejes ambientales: El reordenamiento del Tringulo de
Fenicia parte de la recuperacin de las relaciones entre el tejido urbano y
el bosque oriental de Bogot. Para garantizar esa integracin, se
conforman dos grandes espacios lineales verdes que extienden los
valores ambientales de los Cerros hacia la ciudad: el Parque Paseo de
Piedemonte, a lo largo de la Avenida Circunvalar y la Alameda Fenicia, a
lo largo de la Calle 22.A ello se agrega el Eje Ambiental constituido a
partir de la directriz del rio San Francisco, que completa el tridente verde
que desde la montaa penetra en la estructura urbana.

La Alameda Fenicia, conformada a lo largo de la Calle 22 es uno de los

espacios ambientales, paisajsticos y urbanos ms importantes del
nuevo sector.

Espacios pblicos y equipamientos: Cuantitativamente el nuevo

ordenamiento garantiza 13.828 m2 de espacio pblico, que incluye tanto
lo existente (46%) como lo nuevo (54%)

Vivienda: El plan parcial proyecta un aproximado de 900 unidades de

vivienda, lo que generara una poblacin residente de 3.096 habitantes
(3,44 habitantes por vivienda)
se proyecta que el 20% de las soluciones habitacionales que se
desarrollen en el marco del Plan Parcial, sean asimilables a la categora
VISVIP; con prioridad para los residentes actuales de la zona,que a su
vez, corresponden a la poblacin objetivo de la poltica de vivienda de la
ciudad.

Componente ambiental
Manejo adecuado y visible de los drenajes y escorrentas de
lluvia

Aumentar los porcentajes actuales de zonas verdes o drenantes

dentro del rea de estudio.
Aprovechar las aguas lluvias y generar un manejo paisajstico visible
y sostenible.

Aumento del porcentaje de zonas verdes al interior del plan

En los espacios pblicos propuestos ofrecer como mnimo un 30% de

reas verdes o permeables y los espacios vecinos a nuevos edificios.
Dada la intensidad de uso de dichos espacios se recomienda instalar
el csped con sistemas de drenaje y soporte que permita que el
pasto se mantenga y no se generen zonas de encharcamiento o
barro como el Geo web o geoceldas.
Garantizar la accesibilidad a personas con movilidad reducida.
En el rea de Control ambiental manejar el 80% de reas verdes o
permeables y 20% de reas duras o impermeables.

Aumento de la diversidad y densidad de especies vegetales

Mantener la arborizacin existente salvo riesgos que afecten la

seguridad.
Respecto a la arborizacin urbana propuesta garantizar un 60% de
especies nativas, y respecto a la revegetacin de las reas verdes
garantizar rboles nativos de los Cerros 100% y arbustos nativos de
Colombia 40%
Arbustos nativos de los Cerros 40%, coberturas nativas de Colombia
o de los cerros 60% de manera prioritaria, aquellas especies de flora
que sean nativas de los bosques que antiguamente cubrieron todas
las vertientes bajas de los Cerros Orientales.
Garantizar en el rea de control ambiental un parche de especies
nativas de alto porte y que en su parte baja este destinada a
vegetacin nativa baja compuesta cuya diversidad sea mayor a 10
especies.

Manejo adecuado de la topografa y los suelos

Ser consecuente con las condicionantes topogrficas del terreno y

los drenajes del mismo para minimizar riesgos y afectaciones
urbanas.
Dada la topografa, resulta prioritario que las coberturas de taludes
sean acordes con sus condiciones de luminosidad.
Manejo de aterrazados con jarillones que se revegetalizan
espontneamente con especies como el coralito (Galium
hypocarpium) y orqudeas silvestres (Cyclopogon elatus), arbolitos
nativos, como Cordoncillo (Piper bogotense) y Salvio negro (Cordia
cylindrostachya.

Espacio pblico y paisaje

Aumentar la oferta recreativa en las reas pblicas incluidas en el

PP, dando prioridad a los futuros habitantes permanentes del rea
sobre la poblacin flotante.

Aumentar la oferta de recreacin equilibrada acorde las diversas

edades de la poblacin. (no centrarse en reas deportivas). Proponer
actividades acordes con la composicin etrea del contexto social
vecino. Esto es plantear juegos de nios para distintas edades,
cercano al rea de equipamientos, un rea para jvenes, miradores,
plazoletas senderos para personas de mayor edad y plantear la
cancha deportiva en el rea baja plana.
Incluir en zonas aterrazadas bajas Jardines productivos (Huertas y
frutales) y jardines ecolgicos. Para los jardines productivos se
recomiendan especies de horticultura y zonas de rboles frutales.
Aumentar a 60% el 30% actual de las especies nativas colombianas
o del piedemonte.
Garantizar la densidad mnima de 80 rboles por hectrea con el
40% de arbustivas y herbceas.
Generar espacios para mltiples actividades (Ej.: prados verdes,
plazoletas con amoblamiento)
Ser pedaggico en lo sostenible con el manejo del mobiliario,
sealizacin, manejo agua, entre otros.
Evitar materiales de pisos con superficies reflectivas.
Generar espacios que propicien el encuentro y descanso.
Valorar los espacios pblicos y recorridos actuales e integrarlos.
Procurar que los senderos que no tengan fuertes circulaciones se
manejen con el mnimo impacto: pasos sueltos, materiales
drenantes.
Integrar el puente histrico existente dentro del manejo de espacios
adecuados para el encuentro, como plazoleta o rea de jardines
productivos y /o ecolgicos.
Incluir el mobiliario que promueva el reciclaje y la educacin
ambiental.

Volumetra e implantacin arquitectnica

Ofrecer la mayor permeabilidad visual hacia los cerros orientales en

la implantacin de los futuros edificios dejando aislamiento entre los
mismos o reas que den visibilidad desde el espacio pblico.
En el manejo del lenguaje y volumetra ser integradores del contexto
(geogrfico, funcional, sociocultural y patrimonial)
Poner en valor el patrimonio y memoria del lugar.
Promover visuales que enmarquen los Cerros y miradores de ciudad,
mediante el manejo de la topografa de los espacios pblicos
propuestos, la disposicin de la arborizacin y las aperturas de los
edificios.
Promover la configuracin de flujos peatonales que conecten el
Campus con el Centro Histrico y el Eje Ambiental de la Avenida
Jimnez con el Corredor Ecolgico de los Cerros Orientales.

Incluir mobiliario urbano de bancas y canecas de reciclaje, adems

de sealizacin sobre el acceso a los Cerros.
Utilizar materiales de piso en ladrillo y piedra preferentemente.