He escogido como caso de estudio el Plan Parcial de Renovacin Urbana
Triangulo de Fenicia ubicado en la ciudad de Bogot en Colombia, ya que
resulta importante e interesante de analizar por su ubicacin en las inmediaciones de los cerros orientales de la ciudad, as mismo como del centro histrico. Link de informacin: http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/OrdenamientoTerritor ial/ArchivoPlanesParciales/Plan_Parcial_Tri%E1ngulo_Fenicia Plan Parcial de Renovacin Urbana Triangulo de Fenicia La Universidad de los Andes como promotor del Programa Progresa Fenicia busca materializar el objetivo, que quedo consignado en el Programa de Desarrollo Integral PDI 20112015 (plan estratgico de la universidad), de generar proyectos que tengan un alto impacto en el entorno y que a su vez refleje compromiso con transformacin e innovacin. En este sentido la propuesta comprende las siguientes iniciativas:
Potenciar la localizacin en el piedemonte andino introducindolo en
Fenicia y articulndolo con el espacio pblico existente y reconocido, es decir conformar espacios en los que el ecosistema se convierte en un protagonista nico del desarrollo del centro de Bogot. Integrar y potenciar los inmuebles y lugares que hacen parte de la memoria colectiva al desarrollo futuro; como elementos estructurales del desarrollo del espacio pblico y privado. Promover la articulacin social, cultural y econmica por medio de nuevos espacios pblicos y recorridos que tejen la memoria urbana, las actividades propias de la productividad y por ltimo generan un sentido de apropiacin, indispensable en la construccin de sociedad. Desarrollar sistemas de servicios pblicos con tecnologas alternativas que fortalezcan a Fenicia como referente ambiental y de economa sostenible e inclusiva. Desarrollar arquitectura que d cuenta de proyectos innovadores por su imagen, sistemas constructivos y la variedad de usos articulados y fusionados en una imagen urbana nica y de referente para los habitantes actuales y futuros.
Ventajas:
La ubicacin del proyecto permite que el rea tenga una conectividad
directa con el piedemonte de los Cerros Orientales y con el Parque de la Independencia. Resulta entonces una oportunidad para manejar adecuadamente los taludes del rea, y proponer una estrategia de
revegetacin con especies propias de los cerros, con alternativas de
manejo para la topografa y el agua escorrenta. Dentro de la zona de delimitacin del plan parcial no hay un sistema de equipamientos, no obstante existen algunos de escala local como lo son las sedes de instituciones como el Instituto colombiano de bienestar familiar (ICBF), la Junta de accin comunal y la Personera local. Adicionalmente dentro del tringulo se encuentran inmuebles de la Filarmnica de Bogot (Antigua teatro Cuba) y la Universidad de los Andes. No obstante, es en el rea de influencia en donde se identifican equipamientos de escala metropolitana educativos como las universidades Jorge Tadeo Lozano, Amricas y de los Andes; de seguridad y defensa como la Estacin Tercera de Polica (Localidad Santa fe) y culturales como la Media torta.
Desventajas:
Actualmente el espacio pblico existente es bastante precario, de baja
calidad y se encuentra en muy mal estado, con poca variedad en materiales de pisos y bajos porcentajes de zonas verdes o permeables. Presenta problemas de congestin en la movilidad dado que est ubicado en el centro de la ciudad donde se ubican gran cantidad de lugares de empleo y de grandes universidades de la capital.
Actuaciones:
Servicios Pblicos: De acuerdo con la Resolucin No. 1582 del 25 de
2011, dieron respuesta de disponibilidad las empresas de los siguientes servicios: Gas Natural, Empresa de Telfonos de Bogot (ETB), CODENSA (Energa), Acueducto y Alcantarillado. Gestin Social: articular los intereses de los habitantes del barrio con la propuesta de Plan Parcial, de cara a garantizar el desarrollo de una propuesta incluyente y que responda a la realidad social de los habitantes del barrio. Los habitantes no se desplazarn sino que continuaran viviendo en el sector al finalizar la renovacin, mediante el sistema de transferencia metro por metro en las viviendas. Parques y ejes ambientales: El reordenamiento del Tringulo de Fenicia parte de la recuperacin de las relaciones entre el tejido urbano y el bosque oriental de Bogot. Para garantizar esa integracin, se conforman dos grandes espacios lineales verdes que extienden los valores ambientales de los Cerros hacia la ciudad: el Parque Paseo de Piedemonte, a lo largo de la Avenida Circunvalar y la Alameda Fenicia, a lo largo de la Calle 22.A ello se agrega el Eje Ambiental constituido a partir de la directriz del rio San Francisco, que completa el tridente verde que desde la montaa penetra en la estructura urbana.
La Alameda Fenicia, conformada a lo largo de la Calle 22 es uno de los
espacios ambientales, paisajsticos y urbanos ms importantes del nuevo sector.
Espacios pblicos y equipamientos: Cuantitativamente el nuevo
ordenamiento garantiza 13.828 m2 de espacio pblico, que incluye tanto lo existente (46%) como lo nuevo (54%)
Vivienda: El plan parcial proyecta un aproximado de 900 unidades de
vivienda, lo que generara una poblacin residente de 3.096 habitantes (3,44 habitantes por vivienda) se proyecta que el 20% de las soluciones habitacionales que se desarrollen en el marco del Plan Parcial, sean asimilables a la categora VISVIP; con prioridad para los residentes actuales de la zona,que a su vez, corresponden a la poblacin objetivo de la poltica de vivienda de la ciudad.
Componente ambiental Manejo adecuado y visible de los drenajes y escorrentas de lluvia
Aumentar los porcentajes actuales de zonas verdes o drenantes
dentro del rea de estudio. Aprovechar las aguas lluvias y generar un manejo paisajstico visible y sostenible.
Aumento del porcentaje de zonas verdes al interior del plan
En los espacios pblicos propuestos ofrecer como mnimo un 30% de
reas verdes o permeables y los espacios vecinos a nuevos edificios. Dada la intensidad de uso de dichos espacios se recomienda instalar el csped con sistemas de drenaje y soporte que permita que el pasto se mantenga y no se generen zonas de encharcamiento o barro como el Geo web o geoceldas. Garantizar la accesibilidad a personas con movilidad reducida. En el rea de Control ambiental manejar el 80% de reas verdes o permeables y 20% de reas duras o impermeables.
Aumento de la diversidad y densidad de especies vegetales
Mantener la arborizacin existente salvo riesgos que afecten la
seguridad. Respecto a la arborizacin urbana propuesta garantizar un 60% de especies nativas, y respecto a la revegetacin de las reas verdes garantizar rboles nativos de los Cerros 100% y arbustos nativos de Colombia 40% Arbustos nativos de los Cerros 40%, coberturas nativas de Colombia o de los cerros 60% de manera prioritaria, aquellas especies de flora que sean nativas de los bosques que antiguamente cubrieron todas las vertientes bajas de los Cerros Orientales. Garantizar en el rea de control ambiental un parche de especies nativas de alto porte y que en su parte baja este destinada a vegetacin nativa baja compuesta cuya diversidad sea mayor a 10 especies.
Manejo adecuado de la topografa y los suelos
Ser consecuente con las condicionantes topogrficas del terreno y
los drenajes del mismo para minimizar riesgos y afectaciones urbanas. Dada la topografa, resulta prioritario que las coberturas de taludes sean acordes con sus condiciones de luminosidad. Manejo de aterrazados con jarillones que se revegetalizan espontneamente con especies como el coralito (Galium hypocarpium) y orqudeas silvestres (Cyclopogon elatus), arbolitos nativos, como Cordoncillo (Piper bogotense) y Salvio negro (Cordia cylindrostachya.
Espacio pblico y paisaje
Aumentar la oferta recreativa en las reas pblicas incluidas en el
PP, dando prioridad a los futuros habitantes permanentes del rea sobre la poblacin flotante.
Aumentar la oferta de recreacin equilibrada acorde las diversas
edades de la poblacin. (no centrarse en reas deportivas). Proponer actividades acordes con la composicin etrea del contexto social vecino. Esto es plantear juegos de nios para distintas edades, cercano al rea de equipamientos, un rea para jvenes, miradores, plazoletas senderos para personas de mayor edad y plantear la cancha deportiva en el rea baja plana. Incluir en zonas aterrazadas bajas Jardines productivos (Huertas y frutales) y jardines ecolgicos. Para los jardines productivos se recomiendan especies de horticultura y zonas de rboles frutales. Aumentar a 60% el 30% actual de las especies nativas colombianas o del piedemonte. Garantizar la densidad mnima de 80 rboles por hectrea con el 40% de arbustivas y herbceas. Generar espacios para mltiples actividades (Ej.: prados verdes, plazoletas con amoblamiento) Ser pedaggico en lo sostenible con el manejo del mobiliario, sealizacin, manejo agua, entre otros. Evitar materiales de pisos con superficies reflectivas. Generar espacios que propicien el encuentro y descanso. Valorar los espacios pblicos y recorridos actuales e integrarlos. Procurar que los senderos que no tengan fuertes circulaciones se manejen con el mnimo impacto: pasos sueltos, materiales drenantes. Integrar el puente histrico existente dentro del manejo de espacios adecuados para el encuentro, como plazoleta o rea de jardines productivos y /o ecolgicos. Incluir el mobiliario que promueva el reciclaje y la educacin ambiental.
Volumetra e implantacin arquitectnica
Ofrecer la mayor permeabilidad visual hacia los cerros orientales en
la implantacin de los futuros edificios dejando aislamiento entre los mismos o reas que den visibilidad desde el espacio pblico. En el manejo del lenguaje y volumetra ser integradores del contexto (geogrfico, funcional, sociocultural y patrimonial) Poner en valor el patrimonio y memoria del lugar. Promover visuales que enmarquen los Cerros y miradores de ciudad, mediante el manejo de la topografa de los espacios pblicos propuestos, la disposicin de la arborizacin y las aperturas de los edificios. Promover la configuracin de flujos peatonales que conecten el Campus con el Centro Histrico y el Eje Ambiental de la Avenida Jimnez con el Corredor Ecolgico de los Cerros Orientales.
Incluir mobiliario urbano de bancas y canecas de reciclaje, adems
de sealizacin sobre el acceso a los Cerros. Utilizar materiales de piso en ladrillo y piedra preferentemente.
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