FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ESCUELA ACADMICA PROFESIONAL DE DERECHO

MONOGRAFIA:
REGLAMENTO GENERAL DE REGISTROS PUBLICOS
ART. 1 al 11
MONOGRAFIA PRESENTADA POR LA ALUMNAS:
PATRICIA FELICIANO RAMIREZ
STEPHANY BALABARCA CAHUANA
GLORIA LLANQUE SAGUA
NANCY CALLIRI DAMIAN

ASESOR:
VICENTE GUIDO QUISPE CHATA

CICLO:
VIII

TACNA - PERU
2015
INTRODUCCIN

DERECHO NOTARIAL

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En la presente monografa hacemos mencin del reglamento general de

registros pblicos del artculo 1 al 11, donde se realizar un comentario a
cada uno de los artculos de los registros pblicos especficos.
La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos es un
organismo pblico tcnico especializado creado por la Ley N 26366,
encargado de planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar
la inscripcin y publicidad de los actos y contratos en los Registros
Pblicos que integran el Sistema Nacional.
Mediante Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros
Pblicos N 079-2005-SUNARPISN, se aprob el Texto nico Ordenado
del Reglamento General de los Registros Pblicos, el que segn el
artculo primero de la resolucin indicada, consta de once titulas y ciento
sesenta y nueve artculos que contienen los lineamientos generales que
deben ser aplicados por las instancias calificadoras en el ejercicio de su
funcin.
De la revisin de diversas resoluciones expedidas por ese colegiado, la
entidad supervisora constat que ante esa instancia registral se estn
presentando recursos impugnatorios que no tienen por finalidad buscar
el acceso al registro de los ttulos bajo calificacin. Todo lo contrario,
constituyen en estricto oposiciones a solicitudes de inscripcin
formuladas ya sea porque son interpuestas por personas sin legtimo
inters para presentarlas o porque pretenden enervar los efectos de un
ttulo en trmite o de una inscripcin ya realizada.
Por consiguiente, la Sunarp, en ejercicio de sus facultades, busca con
las modificaciones introducidas viabilizar el rechazo de aquellas
oposiciones encubiertas como apelaciones que indebidamente se
formulan contra las denegatorias de inscripcin de ttulos presentados al
registro, considerando adems la necesidad de descongestionar la carga
del Tribunal Registral.

NDICE

DERECHO NOTARIAL

UAP

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CAPTULO I
REGLAMENTO DE LOS REGISTROS PBLICOS

1.1.

DENOMINACIONES.-

Ha tenido diversas denominaciones en su evolucin; as en Espaa

fuente principal de este derecho en el Per lo denomina Derecho
Hipotecario, como consecuencia de haber sido la hipoteca el primer
derecho real materia de inscripcin. Tambin se le conoce como
Derecho Inmobiliario Registral o simplemente como Derecho
Inmobiliario.
Sin embargo la denominacin de Derecho Registral, responde ms a la
esencia de la materia, porque no excluye la inscripcin de otros
derechos no referidos a la propiedad, as se ha entendido en la
Argentina, en Espaa, en Mxico y en el Per.
El derecho registral como rama autnoma de la ciencia jurdica, tiene
como finalidad segn lo seala el profesor Raul Garcia Coni- la
sistematizacin de los principios relacionados con la dinmica de los
derechos inscribibles en relacin con terceros.
1.2.

CONCEPTO.-

Existen diversos criterios en cuanto al concepto, casi todos los

tratadistas espaoles lo vinculan con los bienes inmuebles y los
derechos reales.En el quehacer doctrinario peruano Dr. Rubn Guevara Manrique define
al Derecho Registral: El conjunto de normas jurdicas y principios
regstrales que regulan la organizacin y funcionamiento de los registros,
los derechos inscribibles y medidas precautorias,... En relacin con
terceros.
Por consiguiente el Derecho Registral tiene como finalidad, la
organizacin de los llamados Registros Jurdicos (aquellos que arrojan
la publicidad efecto): Registro de Propiedad Inmueble, Registro de
Personas Jurdicas. Mientras que el Derecho Administrativo se encarga
de regular a los denominados Registros Administrativos (aquellos que
arrojan la publicidad noticia): Registro de Estado Civil (RENIEC),
Registro de marcas (Indecopi).
1.3.

CARACTERES DEL DERECHO REGISTRAL.-

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a) Es un Derecho Autnomo.- Constituye una rama especial del

Derecho Civil, en la cual la mayor parte de las normas que
regulan el procedimiento no estn contenidas en el Cdigo Civil,
sino en leyes y reglamentos especiales.
b) Es un Derecho Pblico.- Porque si bien al registrar acceden a la
inscripcin de derechos privados, la inscripcin persigue el bien
comn referido a los terceros que puedan contratar con los
titulares regstrales, bajo la fe del Registro.
c) Es un Derecho Limitativo.- Por cuanto el derecho registral es
de nmero cerrado, o sea que slo admite al Registro los actos y
contratos que la ley seala.
d) Es un Derecho Formalista.- El procedimiento registral est
sujeto a etapas preclusivas y requisitos de cumplimiento
obligatorio para la inscripcin o la denegatoria de inscripcin de
los ttulos.
1.4.

SISTEMAS REGISTRALES:
Los sistemas regstrales en el Derecho Comparado, se configuran
por y para los Registros Inmobiliarios y cada uno tiene elementos que
distinguen unos de otros.
Se habla de SISTEMAS REGISTRALES PUROS (Francs, Alemn y
Australiano) y SISTEMAS REGISTRALES MIXTOS (espaol y
peruano), sin embargo no hay sistemas puros porque unos han
influido sobre otros recprocamente.

A. Sistema Registral Francs.- Base Legal: Ley de Transcripciones del

14-01-1955 modificado el 14-10-1955. Forma de Asiento: Trascripcin y
se encuadernan los ttulos bajo estricto orden de presentacin. El
Registro no es constitutivo. Inscripcin: Obligatoriedad bajo
responsabilidad del notario.
Este sistema no garantiza quien es el dueo del derecho, pero si
proporciona informacin relevante que el dueo es necesariamente uno
de los varios que el registro pblica es decir delimitan el rea de la
investigacin. Como quiera que no exista impedimento en registral
titularidades diferentes y no compatibles respecto del mismo inmueble,
sus efectos se limitarn a indicar el grupo dentro del cual est el titular.
Atendiendo a que la incertidumbre es menor pero que an existe, debe
recurrirse a mecanismos complementarios como la contratacin de un
seguro de mercado.

B. SISTEMA Registral Alemn.5

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Base Legal: Cdigo Civil, el catastro y el Registro Territorial.

Tcnica Registral: El folio Real sobre la base del principio de
especialidad que vincula el aspecto fsico de la propiedad establecido
por el catastro y el aspecto jurdico de la propiedad.
Efectos de la inscripcin: El acuerdo de las partes y la manifestacin de
voluntad ante el notario constituye parte del proceso de trasmisin del
dominio que se perfecciona en el Registro. El Registro es Constitutivo.
La inscripcin es facultativa. Slo admite derechos perfectos; las
modificaciones del asiento slo puede ser ordenada va judicial. Y
quienes adquieren bajo la Fe del registro la presuncin es de fe pblica,
no aceptando prueba en contrario.
Este sistema proporciona de forma inmediata y autosuficiente la
informacin deseada: la titularidad, delimitacin del derecho, cargas que
lo gravan etc. Este sistema requiere grandes barreras de entrada
generando un alto grado de seguridad jurdica sin necesidad de
mecanismos complementarios. En el sistema alemn, el nico derecho
existente es el publicitado.
C. Sistema Registral Australiano.- (Llamado Sistema Torrens creado por
Sir Robert Torrens). Ley Real Property Act. En 1858. Esta ley constituye
una ficcin jurdica por la cual los terrenos de las colonias inglesas
revertan a la corona la cual los adjudicaba mediante el procedimiento de
la ley de propiedad Real, que convierte al registrador en juez de ttulos
por cuanto admite la rogatoria solicitando la propiedad a la que se debe
adjuntar los ttulos que lo amparan, califica y ordena la publicacin,
admite la oposicin si se produjera determina el mejor derecho entre el
solicitante y el opositor. Este sistema tiene al catastro como base para
determinar el aspecto fsico y debe adjuntarse la rogatoria.
Tcnica: Folio Real. Forma del asiento: Inscripcin. Inscripcin:
Obligatoria.
El registro es constitutivo, legitimadora, constituyendo la partida registral
el ttulo real que se otorga al inscribirlo. La inscripcin hace nacer el
derecho de propiedad y sanea los defectos del ttulo que se convierte en
inatacable otorgndose el ttulo de propiedad a nombre de la corona
inglesa. Las ventajas del este sistema: Elimina la inseguridad en la
contratacin, elimina litigios sobre la propiedad y fomenta el crdito
inmobiliario. Est asegurada por el Estado.
D. Sistema Registral Espaol.Nace en Espaa con la Ley hipotecaria de 1861 que ha sido modificada
para adecuarla a los cambios socios econmicos.
Tcnica Registral: Folio real. Forma de los asientos: Inscripcin.
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El Registro es Declarativo, da publicidad al derecho inscrito con la nica

excepcin del derecho real de hipoteca cuya inscripcin tiene efecto
constitutivo y es de carcter obligatoria. La inscripcin produce los
efectos de presuncin juris tantum (principio de legitimacin) se presume
cierto y produce todos sus efectos mientras no se rectifique o se declare
judicialmente su invalidez. Y es Jure et Jure para el tercero que adquiere
bajo la fe del registro (fe pblica registral).
Este sistema proporciona de forma inmediata y autosuficiente la
informacin deseada: titularidad, cargas que lo gravan, generando un
alto grado de seguridad jurdica sin necesidad de mecanismos
complementarios- En este sistema el derecho publicado es el nico que
requiere conocer el que pretende contratar, bastar al adquiriente
verificar la publicidad del registro e inscribir su derecho para gozar de la
seguridad de la firmeza de su adquisicin, a travs de los principios de
legitimacin, fe pblica, tracto sucesivo, especialidad etc. la inscripcin
del derecho en este sistema constituye un mecanismo de proteccin.
Ahorrando costos de transaccin.
E. Sistema de Pases de Tradicin Anglosajona.- En estos sistemas
facilitan la labor de bsqueda de la informacin, el Registro no es
Constitutivo, ya que la informacin que brinda el registro slo coadyuva
a la investigacin personal, proporcionado datos para determinar
titularidades, facultades dispositivas existencias de otros derechos, etc.
Sin embargo la publicidad que brinda es meramente informativa, sin que
existan slidas barreras de acceso, por lo que la seguridad jurdica debe
lograrse a travs de mecanismos complementarios como, los seguros de
ttulos.
1.4.1. SISTEMA REGISTRAL PERUANO. Este sistema se encuentra dentro del mbito de influencia del
Derecho Registral Espaol, tanto en la tcnica: folio real; forma de
los asientos: Inscripcin; y efectos de la inscripcin, acoge la
presuncin juris tatum y la jure et de jure para quien adquiere bajo
la fe del registro
El Per ha innovado el sistema registral que en la mayor parte de
legislaciones solo ordena un Registro Inmobiliario. Al integrar
registros personales a los registros tradicionales, ha coadyuvado
a otorgar seguridad jurdica en el trfico.
A fin de determinar las caractersticas de nuestros sistema
debemos definir los sistemas imperantes: Sistema de
Trascripcin, son aquellos que son transcritos literalmente en los
archivos de los registros, sin abreviacin ni omisin alguna
(Francia). Sistema de Inscripcin, se extrae de los ttulos los
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elementos esenciales, para que quede constancia en los asientos

de inscripcin (alemn, espaol), Nuestro sistema es el de
Inscripcin, porque aun cuando se archive copia del ttulo se
publica un asiento que es un resumen o extracto del ttulo.
Sistema
Potestativo,
cuando
las
personas
deciden
voluntariamente su acceso o no al registro (alemn). Mientras que
el Sistema Obligatorio, cuando se establecen sanciones para
quienes no cumplan con inscribir los actos correspondientes
(francs, australiano). Sistema Constitutivo, es aquel que no
admite la existencia de un acto o contrato si ste no ha sido
inscrito. La inscripcin resulta un elemento de validez del acto
jurdico (Australiano). Mientras que el Sistema Declarativo, se
acepta la existencia del acto jurdico a pesar de su falta de
inscripcin.
En nuestro ordenamiento civil encontramos una amplia variedad
de situaciones: Hipoteca (constitutiva), Transferencia de
propiedad (declarativa), Arrendamiento (declarativa), Persona
Jurdica (constitutiva), Patrimonio Familiar (constitutiva). En
conclusin, lo que pretende el ordenamiento civil es otorgar a la
inscripcin de cada institucin la naturaleza que a ella sea ms
conveniente.
En nuestro Sistema los Registros de Bienes se distinguen de los
Registros Personales: En cuanto a la tcnica, los de bienes son
de folio real y los personales son de folio personal. En cuanto a la
forma de los asientos, todos se extienden bajo la modalidad de la
inscripcin.

CATULO II

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TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
1. ARTCULO 1.- NATURALEZA DEL PROCEDIMIENTO
El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y
tiene por finalidad la inscripcin de un ttulo.
No cabe admitir apersonamiento de terceros al procedimiento ya
iniciado, ni oposicin a la inscripcin. Las solicitudes presentadas con tal
objeto no formarn parte del procedimiento registral y el Registrador las
rechazar de plano, en decisin irrecurrible.
1.1 CARACTERISTICAS DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL: (Art. 1
RGRP).a) Es de naturaleza no contenciosa.
b) Es un procedimiento administrativo especial, no sujeto a normas P.A.
Gral.
c) Finalidad: la inscripcin de un ttulo.
d) No cabe apersonamiento de terceros, ni oposicin a la inscripcin.
Cualquier articulacin presentada, ser declarada inadmisible por la
instancia de calificacin registral ante el cual se presenta. Por tanto la
relacin procedimental es exclusiva entre el registrador y el
solicitante de la inscripcin.
2. ARTCULO 2.- CONCLUSIN DEL PROCEDIMIENTO
El procedimiento registral termina con:
La inscripcin;
La tacha por caducidad del plazo de vigencia del asiento de
presentacin;
La aceptacin del desistimiento total de la rogatoria.
2.1

INTERPRETACIN
REGISTRAL

CONCLUSIN

DEL

PROCEDIMIENTO

Existe tres nicos supuestos en que concluye el procedimiento registral y

que no revisten mayor dificultad en su interpretacin, pero que ameritan
algn comentario adicional.
El primer supuesto en que concluye el procedimiento registral refiere
a la inscripcin del ttulo presentado al Registro.
El segundo supuesto alude a la tacha por caducidad de plazo de la
vigencia del asiento de presentacin.

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3. ARTCULO 3.- INSTANCIAS

Son instancias del procedimiento registral:
El Registrador pblico.
El Tribunal Registral.
Contra lo resuelto por el Tribunal Registral slo se podr interponer
demanda contencioso administrativa ante el Poder Judicial.

3.1 PRIMERA INSTANCIA:

REGISTRADOR PUBLICO
Funcionario Pblico, caractersticas especiales como la autonoma en la
calificacin registral con sujecin a la legalidad aplicable.
Las autoridades administrativas superiores carecen de competencia para
dictar ordenes respecto a la calificacin de los ttulos.
En el ejercicio de sus funciones es autnomo, acta de manera
independiente, personal e indelegable.
Para asumir al cargo se requiere ser peruano, con 02 aos en la funcin
de asistente registral y 04 aos de ejercicio profesional de abogado y
haber aprobado el concurso pblico de mritos. Son nombrados en cada
zona registral por el Jefe zonal.
Efecta el proceso de inscripcin y publicidad de los actos y contratos.

Realiza las liquidaciones de las devoluciones de derechos de

tasas regstrales.
Propicia y facilita las inscripciones, formula las
observaciones y tachas de los actos y contratos.
Emite opinin de carcter tcnico registral.
Emite informes mensuales.
Depende Jerrquicamente del jefe zonal.
Responde administrativamente y funcionalmente ante el
gerente registral.
Tiene mando funcional sobre el asistente registral a su cargo

3.2 SEGUNDA INSTANCIA:

TRIBUNAL REGISTRAL
Rgto. Del Tribunal registral (Res. N 565-2002-Sunarp-Sn-del 29-112002, mod. Por res. N 263-2005-Sunarp-Sn 21-10-2005)
Segunda y ltima instancia administrativa de las apelaciones contra las
observaciones, tachas, liquidaciones y otras emitidas por los
registradores en el proceso registral.
Los vocales son independientes en el ejercicio de sus funciones no
estando sometido a mandato imperativo alguno.
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DERECHO NOTARIAL

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Tiene competencia nacional.

Est conformada por 5 salas descentralizadas e itinerantes: 1, 2 y 3
con sede en Lima, 4 sede en Trujillo y 5 sede en Arequipa.
El tribunal registral est compuesto por 16 vocales, 15 integran sala y 1
es alterno.
El tribunal cuenta con 1 presidente 1 secretario tcnico y 5
presidentes de sala.
El presidente es designado por el Superintendente adjunto
entre los presidentes de sala por un ao.
Cada sala se encuentra integrada por 3 vocales. Los
presidentes de cada sala son elegidos por un ao.
El pleno registral es la reunin de los vocales que integran el
tribunal y sus atribuciones est la de aprobar y modificar o
dejar sin efecto los precedentes de observancia obligatoria.
Los acuerdos del pleno que aprueban precedentes de
observancia obligatoria establecern las interpretaciones a
seguirse de manera obligatoria por las instancias regstrales,
en el mbito nacional, mientras no sea modificado o dejado
sin efecto mediante otro pleno, mandato judicial o norma
posterior.
4. Artculo 4.- Cmputo de plazos
Los plazos aplicables al procedimiento registral se cuentan por das
hbiles, salvo disposicin en contrario. Se consideran das hbiles
aqullos en los cuales el Diario de la Oficina respectiva hubiese
funcionado. En el cmputo se excluye el da inicial y se incluye el da del
vencimiento.
4.1

PLAZOS DE CALIFICACION
La calificacin del ttulo, segn el RGRP, se debe efectuar dentro
de los siete primeros das, en el Registrador proceder a la
inscripcin o formular las observaciones, tachas o liquidaciones
a los ttulos; una vez que el ttulo ha sido observado el
presentante deber de subsanar pagar el monto del mayor
derecho liquidado hasta el sexto da anterior al vencimiento de la
vigencia del asiento, por cuanto los ltimos cinco das se utilizarn
para extender el asiento de inscripcin respectivo, de ser el caso.

5. ARTCULO 5.- TTULOS CONEXOS

Se entiende por ttulos conexos aqullos presentados al Registro, sea
con uno o ms asientos de presentacin, siempre que estn referidos a
la misma partida o asunto y sean compatibles.
5.1 PRORROGA A LA VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACION
La autoridad administrativa inmediata superior, a solicitud del
Registrador, puede prorrogar la vigencia del asiento de presentacin
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hasta por 35 das adicionales, cuando no pueda inscribirse dentro del

trmino ordinario; as tambin puede solicitarla el presentante del ttulo,
cuando hubiese recado observacin a su solicitud de inscripcin y se
requiriese de un plazo adicional para subsanarla.
La citada autoridad administrativa, por razones extraordinarias y
debidamente fundamentadas puede prorrogar de oficio la vigencia del
asiento de presentacin de determinados ttulos, dando cuenta a la
Jefatura de la Resolucin correspondiente.
6. ARTCULO 6.- Partida Registral
La partida registral es la unidad de registro, conformada por los asientos
de inscripcin organizados sobre la base de la determinacin del bien o
de la persona susceptible de inscripcin; y, excepcionalmente, en
funcin de otro elemento previsto en disposiciones especiales.
6.1 Duplicidad: Cuando se ha abierto ms de una partida para el mismo
bien o persona, as como la superposicin total o parcial de reas
inscritas en partidas de distintos predios.
6.2 Autoridad competente: Gerente Registral emite resolucin que
ser notificada a titulares y terceros afectados, dando inicio del
trmite y adems ordenara se publicite mediante anotaciones en
ambas partidas y se publicar en el peruano 60 das.
En caso de haber OPOSICION, se dar por concluido el procedimiento,
quedando expedito el derecho para demandar ante el rgano
jurisdiccional: La declaracin de cierre, cancelacin, invalidez o cualquier
otra pretensin destinada a rectificar la duplicidad.
En caso que NO HUBIERA OPOSICION, la gerencia dispondr el
CIERRE de la partida menos antigua. Extendido el cierre no podr
extenderse nuevos asientos.
Dicho cierre no implica la declaracin de invalidez de los asientos
regstrales, corresponde al poder judicial el derecho que corresponda.
DUPLICIDAD DE PARTIDAS IDENTICAS (Art. 58 RGRP).
DUPLICIDAD DE PARTIDAS: INSCRIPCIONES COMPATIBLES (Art.
59 RGRP).
DUPLICIDAD GENERADA: APARICION DE PARTIDAS PERDIDAS
(Art. 62 R.G)
TTULO II
TTULOS
1. ARTCULO 7.- DEFINICIN
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Se entiende por ttulo para efectos de la inscripcin, el documento o

documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho
o acto inscribible y que, por s solos, acrediten fehaciente e
indubitablemente su existencia.
Tambin formarn parte del ttulo los documentos que no fundamentan
de manera inmediata y directa la inscripcin, pero que de manera
complementaria coadyuvan a que sta se realice.
1.1 Definicin.- Para efectos de la inscripcin, es el documento o
documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el
derecho o acto inscribible y que por s solo acreditan su existencia. Y
forman parte los documentos que de manera complementaria
coadyuvan a la inscripcin.
1.2 Instrumentos Pblicos.- (Art. 9 RG y Art. 235 CPC).- Traslados o
copias certificadas expedidas por el notario o funcionario autorizado
que conserve en su poder la matriz.
1.3 Instrumentos Privados.- (Art. 10 RG. Y Art. 236 CPC).- Se debe
presentar el original con firmas legalizadas notarialmente. Tambin
los documentos complementarios se deben presentar en copia
legalizada.
1.4 Los documentos otorgados en extranjero (Art. 11 RG) contengan
actos o derechos inscribibles conforme a la ley peruana, en idioma
espaol o traducidos, y legalizados conforme a ley.
2. ARTCULO 8.- REQUISITOS DE LA INSCRIPCIN
Las inscripciones se efectuarn sobre la base de los documentos
sealados en cada reglamento especfico y, en su defecto, por las
disposiciones que regulen la inscripcin del acto o derecho respectivo.
La inscripcin es una especie de la registracin y se produce cuando ha
recaido en el ttulo calificacin registral positiva y se extiende los
asientos de inscripcin cuando se trata de actos que en general
transmiten derechos o modifican la realidad registral.
Se considera inscrito un ttulo, cuando vara la realidad registral, es decir,
cuando al tener acogida registral un ttulo, la realidad registral cambia,
por ejemplo la realidad registral cambia cuando se inscribe una compra
venta, una adjudicacin judicial, una permuta, una donacin, un
nombramiento de apoderado, una transferencia de participaciones, la
revocacin de un poder, el cambio de motor de un vehculo, etc.
3. ARTCULO
PBLICOS

9.-

TRASLADO

COPIAS

DE

INSTRUMENTOS
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DERECHO NOTARIAL

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Cuando las inscripciones se realicen en mrito a instrumentos pblicos,

slo podrn fundarse en traslados o copias certificadas expedidas por el
notario o funcionario autorizado de la Institucin que conserve en su
poder la matriz.
4. ARTCULO 10.- FORMALIDAD DE LOS INSTRUMENTOS PRIVADOS
Cuando por disposicin expresa se permita que la inscripcin se efecte
en mrito de documentos privados, deber presentarse el documento
original con firmas legalizadas notarialmente, salvo disposicin en
contrario que establezca formalidad distinta.
Los documentos complementarios a que se contrae el segundo prrafo
del artculo 7, podrn ser presentados en copias legalizadas
notarialmente.
5. ARTCULO 11.- INSCRIPCIN DE
OTORGADOS EN EL EXTRANJERO

ACTOS

DERECHOS

Pueden realizarse inscripciones en virtud de documentos otorgados en

el extranjero, siempre que contengan actos o derechos inscribibles
conforme a la ley peruana. Se presentarn en idioma espaol o
traducido a ste, legalizados conforme a las normas sobre la materia.
Para calificar la validez de los actos y derechos otorgados en el
extranjero, se tendrn en cuenta las normas establecidas en los Ttulos I
y III del Libro X del Cdigo Civil.
Las sentencias, as como las resoluciones que ponen trmino al
procedimiento y los laudos arbitrales pronunciados en el extranjero son
inscribibles, siempre que hayan sido reconocidos en el pas conforme a
las normas establecidas en el Cdigo Civil, el Cdigo Procesal Civil y la
Ley General de Arbitraje, en su caso.
Para la anotacin de demandas interpuestas ante tribunales extranjeros,
se requiere autorizacin del poder judicial.

CONCLUSIONES

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DERECHO NOTARIAL

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El derecho registral tiene como finalidad brindar publicidad a los actos

registrados, pero una condicin que debe existir calificacin registral
previa.
El Derecho Registral regula los Registros de Seguridad Jurdica, la
publicidad registral, la calificacin registral, las tcnicas de registracin,
los efectos de la registracin y tiene sus propios principios, a los cuales
se les denomina principios registrales, sus propias normas, sus propios
reglamentos y sus propios procedimientos.
El artculo 1 del Reglamento General de los Registros Pblicos seala que El
procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por
finalidad la inscripcin de un ttulo. No cabe admitir apersonamiento de terceros
al procedimiento ya iniciado, ni oposicin a la inscripcin.
El procedimiento registral tiene como principal caracterstica la de ser un
procedimiento especial, es decir si bien como conclusin se entiende que no es
un procedimiento meramente administrativo, el registrador en el ejercicio de sus
funciones no se encuentra investido del poder de decidir sobre las situaciones
jurdicas ya consolidadas, pero s tiene la facultad de verificar la validez y la
naturaleza inscribible del acto o contrato, as como la formalidad del ttulo en el
que ste consta y la de los dems documentos presentados.

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DERECHO NOTARIAL

UAP

BIBLIOGRAFIA

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