RAPPORT DAUDIT NERGTIQUE

TABLE DE MATIRES
1.1
1.2
1.3
1.4

Dfinitions
3
Hypothses et formats
3
Hypothses nergtiques 4
Primes octroyes par la Rgion de Bruxelles-Capitale

INTRODUCTION
5
1.1 Donnes administratives 5
1.2 Abrviations
5
1.3 Source des donnes
5

PRSENTATION DE LTABLISSEMENT
6
2.1 Chiffres cls
6
2.2 Description gnrale et affectation de ltablissement 7
2.3 Occupation
7
2.4 Prix des nergies 7

DESCRIPTION DE LA SITUATION EXISTANTE 8

3.1 Enveloppe
8
3.2 Systme de chauffage
8
3.3 Systme deau chaude sanitaire (ECS)
12
3.4 Systme de climatisation 13
3.5 Systme de ventilation
15
3.6 Systme dclairage
18
3.7 Autres postes consommateurs dlectricit 19

ANALYSE DES CONSOMMATIONS NERGTIQUES

4.1 Donnes disponibles
19
4.2 Analyse des consommations de combustibles
4.3 Analyse des consommations lectriques
23

19
20

IDENTIFICATION DES MESURES DAMLIORATION

24
Comptabilit nergtique suivi des consommations 26
Enveloppe
26
Systme de chauffage
26
Cognration
26
Eau chaude sanitaire
26
Systme de ventilation
26
Systme de climatisation 26
Systme dclairage
26
Electricit hors HVAC et Eclairage 26
Energies renouvelables (solaire et olien) 26
Autres mesures 26

SYNTHSE DES MESURES DAMLIORATION IDENTIFIES

6.1 Synthse des mesures damlioration
27
6.2 Interaction des mesures 27

PLAN DACTIONS
27
7.1 Coordonnes des responsables
7.2 Mesures28

27

27

28

VISITE

SIGNATURE POUR APPROBATION DU PLAN DACTIONS

10 IMPARTIALITE DE LAUDITEUR
11 ANNEXES

28

28

28

LISTE DES FIGURES

P 1 / 29

Figure 1 : Exemple d'analyse des consommations annuelles et des consommations relles et

normalises.............................................................................................................................. 20
Figure 2 : Exemple d'analyse de consommations mensuelles en combustible...........................21
Figure 3 : Exemple de graphique reprsentant la signature nergtique d'un btiment............21
Figure 4 : Exemple de rpartition des pertes par l'enveloppe dun btiment.............................22
Figure 5 : Exemple de rpartition de la consommation en fonction des diffrents postes..........22
Figure 6 : Exemple de rpartition des consommations lectriques............................................23

LISTE DES TABLEAUX

Tableau 1 : Documents sources................................................................................................... 6
Tableau 2 : Caractristiques des btiments................................................................................. 6
Tableau 3 : Caractristiques des installations.............................................................................. 7
Tableau 4 - Caractristiques des consommations et des missions.............................................7
Tableau 5 : Constatations et conseils concernant l'enveloppe du/des btiment(s)......................8
Tableau 6 : Liste des pompes du systme de chauffage..............................................................9
Tableau 7 : Consignes de rgulation du systme de chauffage.................................................10
Tableau 8 : Consignes de rgulation du/des circuit(s) secondaire(s)..........................................11
Tableau 9 : Consignes de rgulation des pompes...................................................................... 11
Tableau 10 : Consignes de temprature dans les locaux...........................................................11
Tableau 11 : Constatations et conseils concernant le systme de chauffage.............................12
Tableau 12 : Constatations et conseils concernant le systme dECS........................................13
Tableau 13 : Liste des pompes du systme de climatisation.....................................................14
Tableau 14 : Consignes de rgulation du systme de climatisation...........................................14
Tableau 15 : Consignes de rgulation du/des circuit(s) secondaire(s)........................................15
Tableau 16 : Consignes de rgulation des pompes du systme de climatisation.......................15
Tableau 17 : Constatations et conseils concernant le systme de climatisation........................15
Tableau 18 : Liste des groupes de ventilation............................................................................ 16
Tableau 19 : Liste des groupes de ventilation suite...................................................................16
Tableau 20 : Paramtres de rgulation des groupes de ventilation............................................17
Tableau 21 : Paramtres de rgulation des groupes de ventilation des parkings.......................17
Tableau 22 : Constatations et conseils concernant le systme de ventilation............................18
Tableau 23 : Constatations et conseils concernant le systme d'clairage................................19
Tableau 24 : Constatations et conseils concernant les autres postes consommateurs
dlectricit............................................................................................................................... 19
Tableau 25 : Mesure damlioration n XX................................................................................. 24
Tableau 26 : Exemple du dtail des postes pour l'investissement d'une mesure d'amlioration 25
Tableau 27 : Echelle de fiabilit concernant les conomies dnergie.......................................25
Tableau 28 : Echelle de fiabilit concernant les investissements...............................................25
Tableau 29 - Liste des compteurs................................................................................................... 26
Tableau 30 : Synthse des mesures et identification du potentiel d'conomie..........................27
Tableau 31 : Interactions des mesures sur leur TRS (augmentation ou diminution)...................27
Tableau 32 : Mesures retenues dans le plan d'actions...............................................................28

P 2 / 29

GNRALITS ET OBJECTIFS
Lobjectif de laudit nergtique est dtablir un plan dactions stratgique dinvestissement
engendrant des conomies nergtiques et financires sur base de lvaluation de la
performance nergtique du btiment.
Laudit porte sur lenveloppe, le systme de chauffage, le systme de climatisation, le systme de
ventilation, la production deau chaude sanitaire, et le systme dclairage.
Aprs avoir ralis un tat des lieux des systmes et de leurs fonctionnements, lauditeur identifie
les diffrents dysfonctionnements ou postes qui prsentent un potentiel damlioration (constats)
et propose des conseils pour amliorer les systmes. Ces conseils constituent la base des
mesures damlioration.
Pour ce faire, les donnes de facturation et les donnes techniques fournies par le demandeur du
permis sont exploites. Des mesures complmentaires sont effectues sur place par lauditeur
dans le but de caractriser au mieux les usages nergtiques. Ces mesures sont ralises
laide dun appareillage adquat (data logger, sonde de temprature, thermomtre de contact,
camra thermique, dbitmtre...).
Les solutions et les mesures identifies peuvent consister en :
1.
2.
3.
4.

Des mesures de rduction de la demande en nergie (parcimonie nergtique) ;

Des mesures de conservation de lnergie par lisolation et ltanchit lair ;
Des mesures de rcupration de lnergie ;
Des mesures de rationalisation et damlioration de la performance de la production
dnergie restant fournir partir de sources non renouvelables ;
5. Des mesures de production dnergie partir de sources renouvelables.
Si certaines donnes ou informations ne peuvent pas tre fournies, il y a lieu den motiver la
raison. Il est possible que lIBGE demande des complments dinformations sil juge une
motivation trop succincte ou sil estime que la prcision ou les dtails ne sont pas suffisants, et ce
notamment concernant les mesures damlioration

DFINITIONS, HYPOTHSES ET PRIMES

1.1

Dfinitions

Les dfinitions sont reprises sur le site de lIBGE :

http://www.bruxellesenvironnement.be/Templates/Professionnels/informer.aspx?id=34017 Accueil
> Professionnels > Guichet > Permis d'environnement > Prparer sa demande >L'audit
nergtique
1.2

Hypothses et formats

Les hypothses et les formats suivants doivent tre utiliss :

-

Lensemble des montants dinvestissements, des prix des nergies et des conomies
financires mentionns dans ce rapport sont exprims hors TVA. Uniquement pour les
titulaires du permis qui ne sont pas assujettis la TVA, les montants dinvestissements et
des conomies financires mentionns dans ce rapport sont exprims TVA comprise. Les
hypothses de calcul doivent tre clairement dtailles dans laudit ;
Tous les temps de retour simples sur investissement ne prennent pas en compte les
ventuelles primes ou subsides qui pourraient tre sollicits, ni les certificats verts ;
Les units nergtiques de bases utiliser sont les kWh. Si votre btiment est un gros
consommateur, vous pouvez utiliser les MWh ou GWh au lieu des kWh ;
Toutes les consommations en combustible (mazout et gaz), ainsi que les rendements
nergtiques doivent tre exprimes en PCI ou PCS. Ceci doit tre bien prcis ;
Le prix des nergies est un prix exprim par kWh PCI ou PCS et comprend lensemble
des cots charge de lentreprise (distributions, productions, taxes). Si ltablissement

P 3 / 29

produit lui-mme de llectricit, prcisez limpact de cette production sur la

consommation et sur les prix.
1.3

Hypothses nergtiques

Le tableau ci-dessous reprend les hypothses nergtiques de lannexe de larrt ministriel du

24/07/2008.
Coefficient dmissions de CO2 par MWh lec
produit, exprim en kg dquivalent de CO2 par MWh
(sur PCI)
Coefficient dmissions de CO2 par MWh de gaz
Environnement exprim en kg dquivalent de CO2 par MWh (sur
PCI)
Coefficient dmissions de CO2 par MWh de mazout
exprim en kg dquivalent de CO2 par MWh (sur
PCI)
Climatique

Anne climatique moyenne en degrs jours 15/15

(pour les hypothses de normalisation)

395 kg CO2/MWh
217 kg CO2/MWh
306 kg CO2/MWh
1869,16 degrs
jours 15/15

Tableau 1 : Annexe de l'arrt ministriel du 24/07/2008 dterminant les hypothses nergtiques prendre en
considration lors des tudes de faisabilit technico-conomique

Le choix des hypothses climatiques (degrs jours) est laiss lapprciation de lauditeur.
1.4

Primes octroyes par la Rgion de Bruxelles-Capitale

Primes nergie IBGE :

Les primes nergie visent soutenir financirement les dmarches d'amlioration de lefficacit
nergtique d'un btiment du secteur industriel et tertiaire. Les informations relatives ces primes
peuvent tre obtenues via www.bruxellesenvironnement.be.
Aides aux Entreprises :
Primes et subsides octroys par lAdministration bruxelloise de lEconomie et de lEmploi
Direction Aides aux Entreprises.

P 4 / 29

INTRODUCTION

1.1

Donnes administratives

Ce chapitre reprend au moins les informations suivantes :

1.2

Adresse du ou des btiments audits ;

Lidentit et les coordonnes du titulaire du permis denvironnement : nom, adresse,
tlphone et email de la personne de contact ;
Lidentit et les coordonnes de lauditeur nergtique et son numro dagrment : nom,
adresse, tlphone et email de la personne de contact ;
Le numro du dossier de demande de permis denvironnement, si connu ;
Date du rapport.
Abrviations

Listez ici les abrviations techniques utilises, exemples :

ECS : eau chaude sanitaire
HT : haute tension
GTC : gestion technique centralise
PCS : pouvoir calorifique suprieur
PCI : pouvoir calorifique infrieur
PEB : performance nergtique des btiments
TRS : temps de retour simple
Arrt : arrt du 15/12/2011 du Gouvernement de la Rgion de Bruxelles-Capitale relatif un
audit nergtique pour les tablissements gros consommateurs d'nergie (M.B. 30/01/2012)
Arrt chauffage PEB : arrt du 3 juin 2010 relatif aux exigences PEB applicables aux systmes
de chauffage (M.B. 9 juillet 2010) et leurs modifications
Arrt climatisation PEB : arrt du 15 dcembre 2011 relatif lentretien et au contrle des
systmes de climatisation (M.B. 24 janvier 2012) et leurs modifications
1.3

Source des donnes

Lauditeur indique les sources de ses donnes et les informations sur lesquelles il sest bas pour
la ralisation de laudit. Si des informations obligatoires par dautres lgislations sont disponibles,
notamment en matire de performance nergtique des btiments (exemple : attestation de
contrle priodique du systme de chauffage), lauditeur doit en retirer les informations utiles.
Disponible
Certificat PEB

Oui - non

Attestation de contrle
priodique du systme de
chauffage
Attestation de rception du
systme de chauffage
Diagnostic du systme de
chauffage
Carnet de bord du systme de
chauffage
Attestation de contrle
priodique du systme de

Oui - non

Exemples dinformations utiles pour laudit

pouvant se retrouver dans le document
Superficie plancher
Superficie du volume protg
Rendement de combustion

Oui - non
Oui - non
Oui - non

Description gnrale du btiment

Oui - non

P 5 / 29

climatisation
Carnet de bord du systme de
climatisation
Rapports de comptabilit
nergtique chauffage et
climatisation PEB
Autres :

Oui - non

Sommes
des
puissances
lectriques
nominales absorbes par les ventilateurs
Profil doccupation (tableau horaire...).
Description des affectations

Plans
Factures
Comptages
nergtiques
du
demandeur
et/ou
de
lauditeur

Tableau 1 : Documents sources

PRSENTATION DE LTABLISSEMENT

2.1

Chiffres cls

Compltez les tableaux suivants, pour lensemble des btiments de ltablissement :

Btiment

Indiquez la source de linformation

Superficie plancher du btiment en m

Exemple : certificat PEB, plans as built

Superficie du volume protg en m

Exemple : certificat PEB, plans as built

Tableau 2 : Caractristiques des btiments

Installations

Puissance (kW) ou
dbit

Date installation

Puissance
nominale
utile
de
la
(des)
Chaudire(s) du (des) gnrateurs de
chaudire(s) et du (des)
chaleur
gnrateur(s)
de
chaleur

Systme de ventilation

Sommes
des
puissances lectriques
nominales absorbes
par le(s) ventilateur(s)
ou dbit nominal des
ventilateurs (m/h)

Installation de rfrigration

Puissance
nominale
effective lectrique et
frigorifique
de
linstallation
de
rfrigration

Systme dclairage
Autres (prcisez), exemples : panneaux
photovoltaques, cognration
Total
Tableau 3 : Caractristiques des installations

P 6 / 29

Consommation
moyenne finale
normalise des
trois dernires
annes (kWh/an)
Prcisez lanne
considration

ou

les

annes

prises

Emissions
moyennes des
trois dernires
annes (t-q CO2)

en

Combustibles (prcisez le type de combustible, et si

PCI ou PCS)
Electricit
Autres (prcisez)
Total
Tableau 4 - Caractristiques des consommations et des missions

2.2

Description gnrale et affectation de ltablissement

Dcrivez ltablissement audit, ses affectations (zone dactivit, le cas chant), le contexte bti
voisin (mitoyennet, ombrage, orientation,). Donnez lanne de construction et la date de
dernire grosse rnovation pour chaque btiment. Une image type google maps permettra au
lecteur de mieux visualiser le/les btiment(s).
Facultatif : joignez un plan 3D (type sketchup ) des btiments tudis en y mettant en vidence
les diffrentes affectations (bureaux, horeca, commerces, logements, entreposage, ateliers, )
et, si ncessaire, les diffrents ges de rnovation
2.3

Occupation

Prcisez sil y a eu une grande diffrence doccupation du btiment dune anne lautre ou au
cours dune priode plus ou moins longue qui pourrait influencer les consommations du btiment.
Dfinissez le contexte de lexploitation de ltablissement audit :

Relation entre le demandeur du permis et ltablissement : propritaire / locataire / autre ? A

prcisez uniquement si cela influence laudit, les mesures proposes et le plan daction ;
Aperu de ltendue des droits sur la gestion du btiment (le titulaire du permis peut-il
modifier le bti ? remplacer des installations ? Accder la rgulation des installations ?
) ? A prcisez uniquement si cela influence laudit, les mesures proposes et le plan
daction ;
Profil doccupation : tableau horaire ;
Description de la branche dactivits telle que dfinie lannexe I de larrt.
2.4

Prix des nergies

Le prix sentend avec frais. Le calcul du prix de llectricit doit en effet prendre en compte les
cots lis au rseau, aux nergies renouvelables, etc. Le prix est exprim pour les heures
creuses et pour les heures pleines en cas de facture bi-horaire.
Indiquez le prix de lnergie utilis pour les calculs conomiques. Il doit sagir du prix
effectivement dapplication pour ltablissement audit (prix de la dernire facture nergtique
reue ou contrat de fourniture).

DESCRIPTION DE LA SITUATION EXISTANTE

P 7 / 29

Les points singuliers de dysfonctionnement tels que les dfauts disolation, les dfauts
dinfiltration ou de fonctionnement sont identifis et localiss.
-

Chssis doubles avec simple vitrage de nombreux endroits.

Pas de rgulation pour HVAC
Groupes de pulsion/extraction, fonctionnement continu pas de variateurs de frquence
Chambres en dpression
Climatisation individuelle pour la plupart des chambres
Etanchit du btiment faible

Le rapport contiendra suffisamment de photos pour que le lecteur puisse situer les lments
importants diffrents : lments denveloppe, installations techniques
3.1

Enveloppe

La description de lenveloppe doit rester gnrale. Une description des parois principales est
suffisante.
Dcrivez les diffrents lments des parois principales de lenveloppe du (des) btiment(s) et
prcisez dans la mesure du possible, la nature des parois et le coefficient de transmission
thermique estim (coefficient U, en W/mK) correspondant.
Faade : Bton architectonique valeur disolation
Ouvrants : Double vitrage rcent valeur Uw = 2.0
Chssis double, vitrage simple : Uw = 4
Toiture : Charpente et bitume
Plancher sur parking :
Plancher sur sol :
Prcisez si le diagnostic de la nature des parois se base sur lobservation, sur des plans ou sur
des hypothses. Vous pouvez utiliser un outil PEB ou un autre moyen de calcul.
3.1.1

Les murs

3.1.2

Les portes et fentres

3.1.3

La toiture

3.1.4

Les planchers / le sol

3.1.5

Etanchit lair

En se basant sur lobservation, prcisez de manire qualitative ltat de ltanchit lair du

btiment.
3.1.6

Constatations et conseils sur la qualit de lenveloppe

Reprenez les constatations concernant la qualit de lenveloppe dans le tableau ci-dessous et

numrotez-les. Pour chaque constatation, proposez succinctement un conseil damlioration.

1.

Constatations

Conseils

Ex : Prsence de chssis
simple vitrage

Ex : Remplacement des chssis simple

vitrage par des chssis double vitrage
coupure thermique

2.
3.

P 8 / 29

Tableau 5 : Constatations et conseils concernant l'enveloppe du/des btiment(s)

3.2

Systme de chauffage
3.2.1

Production de chaleur

Un schma hydraulique simplifi ou des images GTC accompagnent le rapport. Les vannes
motorises et les auxiliaires de distribution (pompes) des circuits primaire et secondaires
principaux sont rfrencs sur le schma.
Dcrivez la composition de la chaufferie :

Chaudire : type, nombre, marque, modle, anne de fabrication, puissance, prsence

dune vanne disolement hydraulique ;
Brleur : type (1 allure, 2 allures, modulant), marque, anne de fabrication,
combustibles
Rendement de combustion ;
Rendement saisonnier de production : la mthode utilise pour obtenir le rendement
saisonnier doit tre clairement explicite ;
Evaluation du surdimensionnement ventuel de linstallation (puissance spcifique :
puissance installe/surface du volume protg) ;
Estimation du nombre dheures de fonctionnement des chaudires et estimation du taux
de charge.

Dcrivez les systmes de chauffage lectrique si existants (puissance, nombre,) et justifiez leur
utilisation.
3.2.2

Distribution et mission de chaleur

Descriptif gnral

Ce chapitre comprend :

Une description de lhydraulique : type de raccordement au(x) collecteur(s), les ventuels

systmes disolement hydraulique, les circuits de distribution ;
Un listing des pompes et circulateurs avec leur puissance et la position du slecteur de
vitesse ;
Une description du mode dmission de chaleur dans le btiment.
Isolation des tuyauteries et vannes

Quantifiez les lments non isols :

Conduites : longueur observe et estime en mtre lorsque celles-ci sont accessibles ;

Vannes et auxiliaires de distribution (pompes).

Des images thermographiques des systmes de chauffage ou toute mthodologie quivalente

accompagnent le rapport.
o

Auxiliaires de distribution

Identifiez les diffrents circulateurs/pompes et leur rglage de dbit : fixe ou variable.

Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant les principaux
circulateurs/pompes du systme de chauffage.
Dnomination de la
pompe / du
circulateur

Localisation - circuit

Puissance (kW) la
vitesse slectionne
ou puissance max si
pompe dbit

Prsence dun
variateur

P 9 / 29

variable

PCH1

Pompe alimentation
chaudire 1

5 kW

Non

PCH2

Pompe alimentation
chaudire 2

7 kW

Oui

...
Tableau 6 : Liste des pompes du systme de chauffage

3.2.3

Rgulation
o

Rgulation des chaudires

Dcrivez le mode de rgulation de la production et de la distribution de chaleur :

T consigne ;
Courbe climatique ou courbe de chauffe sur le collecteur (T eau en fonction Text) ;
Gestion de la cascade, des allures ou de la modulation (le cas chant), priorit
chaudire condensation ;
Facultatif : prcisez par chaudire, la temprature de retour thorique minimale et les
conditions de dbit ventuelles ;
Gestion de lintermittence (ralenti nocturne, arrt des chaudires en t, ) ;
La prsence dun systme doptimisation ;
Localisation de la sonde extrieure (prcisez si celle-ci est bien positionne ou influence
par les rayons du soleil).

Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant la rgulation du
systme de chauffage.
Systme de chauffage
Temprature minimum de retour des chaudires
Temprature limite maximum des chaudires
Courbe de rgulation climatique du circuit primaire
Consigne darrt ventuel des chaudires pendant la
priode estivale
Intermittence
Abaissement nocturne
Fonctionnement ventuel sur aquastat
Prsence dune cascade des chaudires et
squences denclenchement des allures ou de la
modulation
Prsence de clapets dair/de clapets sur les fumes
Conditions particulires de fonctionnement

Consignes / paramtres

Oui/non ? si oui, prcisez

Oui/non ? si oui, prcisez
Oui/non ?
Oui/non ? si oui, prcisez
Oui/non ?

Tableau 7 : Consignes de rgulation du systme de chauffage

Si cognration existante, ce chapitre comprend ;

Vrification de la bonne utilisation des nergies produites ;

Description dtaille de la rgulation, priorit, consignes, critres denclenchement,
modulation de puissance
o

Rgulation des circuits secondaires

Dcrivez le mode de rgulation des circuits (courbe de chauffe, arrt des pompes en labsence de
demande, rgulation des pompes, horaire de fonctionnement...).

P 10 / 29

Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant la rgulation
des circuits secondaires.
Rgulation du circuit secondaire X
Horaire de fonctionnement
Prsence dun systme doptimisation + paramtres de
fonctionnement
Courbe de rgulation climatique + description des paramtres
Abaissement nocturne
Paramtres de protection antigel
Fonctionnement particulier

Consignes / paramtres

Tableau 8 : Consignes de rgulation du/des circuit(s) secondaire(s)

Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant la rgulation
des circulateurs/pompes principales.

Dnomination du circulateur/
pompe

Fonctionnement: Si sur
horaire, indiquer celui-ci, si
sur demande, le prciser

Rgulation de la vitesse

PCH1

7h 19h

pression constante

Tableau 9 : Consignes de rgulation des pompes

Rgulation locale

Dcrivez le mode de rgulation locale (prsence et localisation des thermostats/sondes

dambiance, vanne thermostatique, ). Dcrivez les consignes des locaux (temprature, le cas
chant) et le fonctionnement de la rgulation (mode jour / nuit / standby, bande morte, capacit
de drogation, dtection de prsence, ).
Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant la rgulation
dans les locaux, le cas chant.
Consigne de temprature dans les locaux

Consignes / paramtres

(jour/stand-by/nuit)
Consigne de temprature dans les locaux en t
Consigne de temprature dans les locaux en hiver
Valeurs de la bande morte
Paramtres de drogation locale
Tableau 10 : Consignes de temprature dans les locaux

3.2.4

Interaction chaud froid

Mettez en vidence les destructions ventuelles chaud / froid, ses raisons et ses implications en
terme de consommations (rgulation dunits terminales non-communicantes, mauvais
fonctionnement de systme change-over).
3.2.5

Mesures et constatations

Ralisez des mesures de temprature de certains locaux types pour confirmer les consignes
paramtres dans la rgulation. Ralisez, si possible sur la mme priode, des mesures de
temprature deau de dpart et de retour du circuit primaire et dun ou plusieurs dparts
secondaires (avec en parallle, une mesure de la temprature extrieure). Ces mesures doivent
staler sur une priode comprenant un week-end et plusieurs jours en semaine. Ces mesures

P 11 / 29

peuvent tre ralises par des trends de la GTC ou par les propres moyens de lauditeur laide
dun appareillage adquat (data logger, sonde de temprature dambiance, sonde de contact).
Ces mesures sont ncessaires la ralisation dune bonne analyse. Les valeurs mesures et les
graphiques gnrs seront analyss et comments.
Si les mesures nont pas pu tre ralises, justifiez-le (ex : installations larrt).
3.2.6

Constatations et conseils concernant le systme de chauffage

Reprenez les constatations concernant la qualit du systme de chauffage dans le tableau cidessous et numrotez-les (poursuivez la numrotation). Pour chaque constatation, proposez un
conseil damlioration.

4.

Constatations

Conseils

Ex : paramtrage de la
courbe de chauffe circuit
primaire
(par
-10C
extrieur, T dpart 90C,
par 20C extrieur, Tdpart
70C

Ex :
rduire les tempratures de la courbe
de chauffe du circuit primaire

5.
6.
Tableau 11 : Constatations et conseils concernant le systme de chauffage

3.3
3.3.1

Systme deau chaude sanitaire (ECS)

Production

Dcrivez le mode de production de lECS, le cas chant, dcrivez le mode de stockage :

Volume et nombre de ballons ;

Ballons lectriques ;
Temprature de la boucle ;
Gestion des intermittences (horaire) ;
Zones desservies.

Facultatif : tablissez le lien avec la consommation en eau de ville.

3.3.2

Distribution

Dcrivez le mode de distribution de lECS, le cas chant la prsence dune boucle sanitaire et
dun circulateur/pompe de boucle.
Commentez lisolation des tuyauteries et des ballons de stockage.
3.3.3

Rgulation

Dcrivez le mode de rgulation de la production, du stockage et de la distribution dECS

(consigne, horaire).

P 12 / 29

3.3.4

Mesures et constatations

Facultatif : ralisez des mesures de la temprature de dpart et de retour de la boucle sanitaire,

pour valider lhoraire de fonctionnement, et le cas chant, pour dterminer lcart de temprature
moyen dpart/retour boucle.
Facultatif : mesure du dbit avec un dbitmtre non invasif et estimation de la perte annuelle par
la boucle.
Les valeurs mesures et les graphiques gnrs seront analyss et comments.
3.3.5

Constatations et conseils concernant le systme dECS

Reprenez les constatations concernant la qualit du systme dECS dans le tableau ci-dessous et
numrotez-les (poursuivez la numrotation). Pour chaque constatation, proposez un conseil
damlioration.

7.

Constatations

Conseils

Ex :
Temprature de dpart ECS
trop leve (70C), sachant
que la temprature de retour
est de 60C.

Ex :
Rduire la consigne de dpart sur leau
chaude sanitaire

8.
9.
Tableau 12 : Constatations et conseils concernant le systme dECS

3.4

Systme de climatisation

3.4.1

Production de froid

Un schma hydraulique simplifi ou des images GTC accompagnent le rapport. Les vannes
motorises et les auxiliaires de distribution (pompes) des circuits primaires et secondaires
principaux sont rfrencs sur le schma.
Dcrivez les quipements de production de froid :

Inventoriez et dcrivez les installations de rfrigration classes faisant partie du systme

de climatisation, notamment les tours de refroidissement, les arorefroidisseurs Justifiez
sil nest pas possible dinventorier toutes les installations ;
Inventoriez les systmes de free-chilling;
Pour chaque installation de rfrigration, prcisez la puissance frigorifique totale et la
puissance lectrique totale, le type de rfrigrant, le type de compresseur, les cascades
ventuels, la modulation de la puissance ;
Prcisez laffectation des quipements de froid. Exemple : salle serveur, chambre froide,
climatisation des bureaux, salle de runion ;
Si disponible, prcisez la performance des quipements : EER (Energy Efficiency Ratio,
ESEER (European Seasonal Energy Efficiency Ratio) ;
La prsence dun systme doptimisation ;
Si disponible, prcisez le nombre dheures de fonctionnement ;
Facultatif : vrification de la performance des changes de chaleur.
3.4.2

Distribution de froid
o

Descriptif gnral

Ce chapitre comprend :

P 13 / 29

Une description de lhydraulique : type de raccordement au(x) collecteur(s), les ventuels

systmes disolement hydraulique, les circuits de distribution ;
Une description du mode dmission du froid dans le btiment.

Isolation des tuyauteries et vannes

Quantifiez les lments non isols :

Conduites : longueur observe et estime en mtre lorsque celles-ci sont accessibles ;

Vannes et auxiliaires de distribution (pompes).
Auxiliaires de distribution

Identifiez les principaux circulateurs/pompes et leur rglage de dbit : fixe ou variable.

Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant les principaux
circulateurs/pompes du systme de climatisation.

Localisation - circuit

Puissance (kW) la
vitesse slectionne
ou puissance max si
pompe dbit
variable

Prsence dun
variateur

PF1

Pompe alimentation
Groupe frigorifique 1

5 kW

Non

PF2

Pompe alimentation
Groupe frigorifique 2

7 kW

Oui

Dnomination de la
pompe / du
circulateur

Tableau 13 : Liste des pompes du systme de climatisation

3.4.3

Rgulation
o

Rgulation du systme de climatisation

Dcrivez les options de rgulation de la production et de la distribution de froid :

Consignes de rgulation du systme de climatisation, des tours de refroidissement

ventuelles : temprature de consigne pour les circuits primaires et secondaires, adaptation
la demande, vitesses des ventilateurs ;
Courbe climatique ;
Gestion de lintermittence, consigne denclenchement, y compris lhiver, le cas chant ;
Justifier le fonctionnement de la production de froid et de leurs auxiliaires en hiver ;
Gestion du free-chilling, du free-cooling, du stockage/dstockage des bacs glace (horaire
et conditions de fonctionnement) ;
Cascade des installations de rfrigration, priorit

Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant la rgulation du
systme de climatisation.
Systme de climatisation
Temprature de consigne de production deau glace
Courbe de rgulation climatique du circuit primaire
Consigne darrt du systme de climatisation
Intermittence
Conditions particulires de fonctionnement

Consignes / paramtres

Oui/non ? si oui, prcisez

P 14 / 29

Tableau 14 : Consignes de rgulation du systme de climatisation

Rgulation des circuits secondaires

Dcrivez le mode de rgulation des circuits (courbe de rgulation climatique, arrt des pompes en
labsence de demande, rgulation des pompes, horaire de fonctionnement...).
Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant la rgulation
des circuits secondaires.
Rgulation du circuit secondaire X

Consignes / paramtres

Horaire de fonctionnement
Point de consigne stop hiver
Prsence dun systme doptimisation +
paramtres de fonctionnement
Courbe de rgulation climatique + description des
paramtres
Fonctionnement particulier
Tableau 15 : Consignes de rgulation du/des circuit(s) secondaire(s)

Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant la rgulation
des circulateurs/pompes froides.
Dnomination du
circulateur/pompe

Fonctionnement: si sur horaire,

indiquer celui-ci, si sur
demande, le prciser

Condition particulire
de temprature ?

PF1

7h 19h

PF2

Sur demande

Tableau 16 : Consignes de rgulation des pompes du systme de climatisation

3.4.4

Mesures et constatations

Les mesures de temprature sur le systme de climatisation sont laisses lapprciation de

lauditeur.
Lauditeur juge si ces mesures sont ncessaires la ralisation dune bonne analyse du
fonctionnement du systme de climatisation. Le cas chant, les valeurs mesures seront
analyses et commentes.
3.4.5

Constatations et conseils concernant le systme de climatisation

Reprenez les constatations concernant la qualit du systme de climatisation dans le tableau cidessous et numrotez-les (poursuivez la numrotation). Pour chaque constatation, proposez un
conseil damlioration.

10.

Constatations

Conseils

Ex :
Fonctionnement
des
installations de rfrigration
en permanence lorsque la
T extrieure est suprieure
14

Ex :
Mettre une rgulation horaire sur la
production deau glace

P 15 / 29

11.
12.
Tableau 17 : Constatations et conseils concernant le systme de climatisation

3.5

Systme de ventilation

3.5.1

Groupes de ventilation

Facultatif : un schma araulique simplifi ou des images GTC accompagnent laudit pour illustrer
le zonage de la ventilation et les principaux groupes de ventilation.
Dcrivez le mode gnral de prise dair neuf (mcanique ou naturelle, rcupration ou pas, et
type de rcupration).
Dcrivez les groupes de ventilation :

Nombres de ventilateurs et zones desservies ;

Puissances des moteurs de ventilateur ou dbits de pulsion / extraction nominaux et
ventuellement mesurs ;
Systme de rgulation de vitesse, le cas chant ;
Nombre de batteries (froide/chaude) ;
Systme dhumidification ventuel ;
Les dbits de ventilation spcifiques. Exemple : m/h/affectation (bureaux, chambres,
sanitaires), ou dbit m/h par personne et valuation par rapport au Rglement gnral
pour la protection du travail (RGPT) ;
Mode de prchauffage ;
Consommations lectriques mesures le cas chant.

Les tableaux ci-dessous sont non exhaustifs et donns titre dexemple. Ils peuvent tre modifis
en fonction de la situation tudie, et reprennent un exemple des donnes rcolter concernant
les principaux groupes de ventilation.

Dnomination
du groupe

GP1

Dbit de
ventilation
Lieu de pulsion /
(m/h) et/ou
extraction
puissance du
ventilateur (kW)
Rfectoire

Nombre de
vitesse du
groupe /
prsence dun
variateur

10 000 m/h

Batterie de prchauffe

oui

non

Tableau 18 : Liste des groupes de ventilation

Dnomination
du groupe

GP1

Batterie de
postchauffe

non

Batterie
froide

non

Humidificateur

non

Rcupration Recyclage

non

oui

P 16 / 29

Tableau 19 : Liste des groupes de ventilation suite

3.5.2

Distribution

Dcrivez lisolation et le cas chant ltanchit de la distribution.

3.5.3

Rgulation

Dcrivez le mode de rgulation de la production et de la distribution de lair ainsi que des

dispositifs dhumidification :

Gestion de lintermittence (horaire) ;

Consignes (temprature, humidification, dshumidification, CO 2...), rgulation de la vitesse,
de la rcupration, de la prchauffe, des registres de by-pass
Mise en vidence dune ventuelle destruction chaud-froid avec les units terminales ;
Gestion de la temprature de lair primaire en rapport avec le chauffage/refroidissement
local ;
Adaptation la demande (par exemple : sonde CO2 pour contrle du dbit dune salle de
runion) ;
Rcupration, recyclage, free-cooling ou night purging ventuels.

Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant la rgulation
des groupes de ventilation.
Mode fonctionnement du groupe
pulsion de confort
Paramtres de fonctionnement en night
cooling

de

Consigne / Paramtres

Consigne de temprature du point de rose

(C)
Paramtres de fonctionnement de la
rcupration

Ex : Consigne de temprature partir de

laquelle on rcupre

Paramtres de fonctionnement du registre de

by-pass de la rcupration

Ex : Paramtre qui dicte le pourcentage

douverture du registre

Consigne dhumidification
Consigne de dshumidification
Horaire
Consigne de fonctionnement des vitesses / du
variateur
Consigne de temprature (prcisez sur la
reprise, lambiance ou sur la pulsion) /
variation de la temprature de pulsion en
fonction de la temprature extrieure
Consigne doptimisation
Autres paramtres
Tableau 20 : Paramtres de rgulation des groupes de ventilation

Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant la rgulation
des groupes de ventilation pour les parkings.
Consignes des groupes de ventilation des parkings

Consignes /
Paramtres

Horaire
Consigne CO

P 17 / 29

Consigne LPG
Paramtres de fonctionnement pour la mise en route des vitesses
Tableau 21 : Paramtres de rgulation des groupes de ventilation des parkings

3.5.1

Mesures et constatations

Les mesures de temprature, dhumidit, de CO 2 ou de consommation lectrique sur le systme

de ventilation sont laisses lapprciation de lauditeur.
Lauditeur juge si ces mesures sont ncessaires la ralisation dune bonne analyse du
fonctionnement du systme de ventilation. Le cas chant, les valeurs mesures et les
graphiques gnrs seront analyss et comments.
3.5.2

Constatations et conseils concernant le systme de ventilation

Reprenez les constatations concernant la qualit de la ventilation dans le tableau ci-dessous et

numrotez-les (poursuivez la numrotation). Pour chaque constatation, proposez un conseil
damlioration.

13.

Constatations

Conseils

Ex :
Consigne dhumidit sur la
reprise de 55% en hiver
pour des bureaux

Ex :
Rduire la consigne dhumidit 40%

14.
15.
Tableau 22 : Constatations et conseils concernant le systme de ventilation

3.6
3.6.1

Systme dclairage
Production de lumire

Dcrivez les systmes en place :

Fournissez une estimation de la puissance totale de lclairage ;

Prcisez le type dclairage (incandescent, halogne, fluorescent, leds) ;
Prcisez le type de ballasts le cas chant, sil est dimmable.

Pour les locaux types (bureaux, rfectoire, salles de runion, couloirs, sanitaires,), prcisez :

Puissances nominales et puissances spcifiques par zone en W/m ;

Niveau dclairement (lux) et efficacit nergtique (W/(m.100.lux)). Prcisez le niveau
dclairement standard dfini par les normes, rglementations ou codes de bonnes
pratiques, en fonction de laffectation des locaux pour les locaux les plus reprsentatifs.
3.6.2

Rgulation

Dcrivez les options de rgulation :

Gestion de lintermittence (horaire) ;

Commande de lclairage (dtecteur de prsence, sonde de luminosit, bouton de relance,
interrupteur local, commande centralise) ;
Dfinition des zones dclairage (par local, par tage).

P 18 / 29

3.6.3

Constatations et conseils concernant le systme dclairage

Reprenez les constatations concernant lclairage dans le tableau ci-dessous et numrotez-les

(poursuivez la numrotation). Pour chaque constatation, proposez un conseil damlioration.

16.

Constatations

Conseils

Ex :
Absence de dtection de
prsence dans la caftria
quipe de TL 26 ballast
lectromagntique (20W/m)

Ex :
Remplacement de lclairage actuel par
des clairages de nouvelle technologie
avec dtection de prsence et dimmage

17.
18.
Tableau 23 : Constatations et conseils concernant le systme d'clairage

3.7

Autres postes consommateurs dlectricit

En dehors des systmes dcrits ci-dessus, dcrivez les principaux postes consommateurs
lectriques.
Exemples non exhaustifs :

Serveur, UPS (dterminez la puissance consomme si possible) ;

Compresseur pneumatique (puissance).
3.7.1

Gestion de la charge lectrique, transformateur haute tension (HT)

3.7.2

Bureautique et informatique

3.7.3

Autres consommateurs lectriques importants

3.7.4

Constatations et conseils concernant les autres postes consommateurs dlectricit

Reprenez les constatations concernant les autres postes consommateurs dlectricit dans le
tableau ci-dessous et numrotez-les (poursuivez la numrotation). Pour chaque constatation,
proposez un conseil damlioration.
Constatations

Conseils

19.
20.
21.
Tableau 24 : Constatations et conseils concernant les autres postes consommateurs dlectricit

ANALYSE DES CONSOMMATIONS NERGTIQUES

En rgle gnrale, lanalyse des consommations se fera par btiment. Toutefois si des systmes
de production sont communs plusieurs btiments ou que ceux-ci prsentent entre eux des
similitudes tant concernant lenveloppe que les systmes, lanalyse des consommations pourra se
faire pour lensemble de ces btiments.

P 19 / 29

4.1

Donnes disponibles

Recueillez lhistorique dexploitation et les antcdents qui auraient pu affecter la consommation

nergtique sur la priode couverte par les donnes recueillies. Indiquez les facteurs
dajustement et la manire dont ils influencent la consommation nergtique.
Lauditeur nergtique doit :
-

Rassembler les donnes sur la consommation dnergie (ou relevs avec horodatage) de
tout compteur pour lequel des donnes sont disponibles (exemple : le compteur de
chauffage, compteur deau chaude sanitaire, compteur de combustible, compteur horaire
de brleur) ;

Rassembler les donnes lies lnergie : nergie fournie, produite et exporte pour
chaque vecteur dnergie ;

Rassembler les donnes provenant de comptage individuel, si elles sont disponibles ;

Rassembler les mesures associes pertinentes ;

Rassembler les facteurs dajustement ayant un effet sur la consommation dnergie, les
degrs-jours de chauffe, occupation ;

Prciser les hypothses de normalisation des donnes (anne de rfrence et degrsjours utiliss), un exemple est donn au point 1.3.

Prcisez sil y a eu une grande diffrence doccupation du btiment dune anne lautre ou au
cours dune priode plus ou moins longue qui pourrait influencer les consommations du btiment.
Dans le cas o il y a eu une priode dinoccupation importante partielle ou totale du btiment au
cours des trois dernires annes, lauditeur estimera les consommations pour une occupation
normale, par exemple en prenant la moyenne sur simplement deux annes au lieu de trois, si
seulement deux annes ont t occupes normalement.
4.2

Analyse des consommations de combustibles

4.2.1

Evolution de la consommation annuelle

Prsentez et commentez le tableau des consommations brutes, et normalises annuelles des

trois dernires annes au moins. Les consommations de rfrence en combustible doivent tre
reprsentatives dun taux doccupation normal.

Figure 1 : Exemple d'analyse des consommations annuelles et des consommations relles et normalises

P 20 / 29

4.2.2

Evolution de la consommation mensuelle

Prsentez et expliquez le graphique de lvolution de la consommation mensuelle des trois

dernires annes au moins. Commentez la consommation saisonnire.
Justifiez si cette analyse nest pas possible par manque dinformation (notamment dans le cas du
remplissage de cuves mazout sans compteur).

Figure 2 : Exemple d'analyse de consommations mensuelles en combustible

4.2.3

Signature nergtique du btiment

Prsentez et commentez le graphique de la signature nergtique des trois dernires annes au

moins. Commentez les besoins en chaleur en t et la dispersion des points autour de la
signature nergtique.

Figure 3 : Exemple de graphique reprsentant la signature nergtique d'un btiment

4.2.4

Consommation spcifique

Prsentez lvaluation de la consommation spcifique en combustible en kWh/m.an. Dautres

rfrentiels peuvent tre galement prsents kWh/lit.an, kWh/lves.an Justifiez le rfrentiel
utilis.

P 21 / 29

Comparez cette consommation spcifique la consommation spcifique moyenne des btiments

de mme affectation (cf. dernier bilan nergtique de la Rgion de Bruxelles-Capitale, disponible
sur le site de lIBGE www.bruxellesenvironnement.be > Professionnels > Thme : Energie >
Quelle est notre consommation dnergie?).Dautres tudes de benchmarking peuvent tre
utilises.
4.2.5

Rpartition des consommations

Un schma de synthse indique le flux des consommations par usage (quipements) et par
btiment audit. Si vous ne disposez pas des informations suffisantes pour raliser un tel schma,
proposez des mesures pour le rendre possible dans le futur.
Le bilan est un outil qui permet entre autres, de prioriser les secteurs amliorer ou de mettre en
vidence des fuites dnergie non contrles. De plus, il facilite la lecture de laudit. Le degr de
dtail de ce bilan est laiss lapprciation de lauditeur.
La rpartition de la consommation nergtique peut tre effectue de plusieurs manires.
Quelques exemples types de diagrammes illustrant la consommation d'nergie dans les
btiments sont donns ci-dessous.
Le graphique de la Figure 4 ci-dessous est facultatif.

Figure 4 : Exemple de rpartition des pertes par l'enveloppe dun btiment

Estimez la rpartition des consommations en combustible pour lenveloppe, la ventilation, les

pertes de linstallation de chauffage, les pertes par la boucle sanitaire et les besoins sanitaires
(exemple voir Figure 5 ci-dessous).

P 22 / 29

Figure 5 : Exemple de rpartition de la consommation en fonction des diffrents postes

4.3

Analyse des consommations lectriques

4.3.1

Evolution de la consommation annuelle

Prsentez et commentez le tableau des consommations annuelles des trois dernires annes au
moins. Les consommations de rfrence en lectricit doivent tre reprsentatives dun taux
doccupation normal.
4.3.2

Evolution de la consommation mensuelle

Prsentez et commentez le graphique de lvolution de la consommation mensuelle des trois

dernires annes au moins. Commentez la consommation saisonnire.
4.3.3

Consommation heures de pointe / heures creuses

Analysez et commentez la part de la consommation en heures creuses et pleines, et notamment

la part de lutilisation de llectricit pour des appareils de chauffage, le cas chant.
Si les donnes quart-horaire sont disponibles pour les clients HT, analysez les profils des quarthoraire dune anne.
4.3.4

Consommation spcifique

Prsentez lvaluation de la consommation spcifique en lectricit en kWh/m.an au minimum

mais dautres rfrentiels peuvent galement tre utiliss : kWh/lit.an, kWh/lves.an Justifiez
le rfrentiel utilis.
Comparez cette consommation spcifique la consommation spcifique moyenne des btiments
de mme affectation (cf. dernier bilan nergtique de la Rgion de Bruxelles-Capitale, disponible
sur le site de lIBGE www.bruxellesenvironnement.be > Professionnels > Thme : Energie >
Quelle est notre consommation dnergie?).Dautres tudes de benchmarking peuvent tre
utilises.
4.3.5

Rpartition des consommations

Un schma de synthse indique le flux des consommations par btiment audit.

Ralisez lestimation de la rpartition des consommations au minimum pour les postes suivants :
Ventilation, pompes, clairage, serveurs, bureautique, groupes frigorifiques, divers. Exemple de
graphique de rpartition voir Figure 6 ci-dessous.

P 23 / 29

Figure 6 : Exemple de rpartition des consommations lectriques

P 24 / 29

IDENTIFICATION DES MESURES DAMLIORATION

Lobjectif de ce chapitre est de dterminer des mesures damlioration par lapplication de la

mthode du Trias Energetica , base en trois points :

Minimalisation de la demande d'nergie oprationnelle : rduire la demande nergtique.

Des mesures spcifiques doivent tre mises en uvre pour arriver une utilisation
rationnelle de l'nergie. Ces mesures constituent une premire tape vers un concept
d'conomie d'nergie.
Utilisation de sources d'nergie renouvelable : les sources d'nergie renouvelable
peuvent apporter une contribution la production dnergie.
Approvisionnement efficace en nergie : minimiser la consommation dnergie primaire et
les missions, en utilisant des systmes de production, de distribution, dmission et de
rgulation efficients.

Dans ce chapitre, reprenez les conseils dcrits pour chaque systme tout au long du rapport, et
valuez leurs consquences en termes nergtiques et financiers. Reprenez la numrotation des
constats/conseils qui a t utilise dans chaque chapitre. Certains constats / conseils peuvent
tre regroups dans une mme mesure.
Lvaluation doit fournir les rsultats suivants, compiler dans un tableau tel que ci-dessous :
Mesure 1.

xxx

conomie dnergie finale annuelle

[kWh/an]

conomie dnergie primaire annuelle

[kWh/an]

Rduction dmissions de CO2

[t eq-CO2/an]

Gain financier annuel li lconomie dnergie

[/an]

Cot de linvestissement

[]

Temps de retour simple sans primes et avantages

fiscaux*

[Ans]

Temps de retour simple avec primes et avantages fiscaux

[Ans]

Cot annuel dexploitation (ou variation du cot)

[/an]

Fiabilit de lvaluation de lconomie dnergie (1 5)

Fiabilit de lvaluation de linvestissement (1 5)
Pertinence de
complmentaire

raliser

une

tude

de

faisabilit

Tableau 25 : Mesure damlioration n XX

Prcisez les hypothses de calcul.

Le cot dexploitation est considrer sil est diffrent de celui de linstallation remplace. Par
exemple, pour le remplacement dune chaudire par une chaudire plus efficace, il ne faut pas le
considrer. Par contre, si les cots de maintenance sont diffrents (exemple pour une
cognration), ils doivent tre pris en compte.
Si des cots dtude sont ncessaires, ils sont intgrer dans le cot de la mesure.
Un second tableau dtaillant linvestissement global accompagne chaque tableau de mesure
damlioration et dcrit les diffrents postes de cette mesure. Le dtail des postes doit tre adapt
chaque type de mesure. Plus le cot de la mesure est lev, plus les diffrents postes sont
dtaills. La dfinition des diffrents postes est laisse lapprciation de lauditeur, puisque
propre chaque situation. Linvestissement par poste ne doit pas obligatoirement tre prcis.

P 25 / 29

Le tableau ci-dessous prsente un exemple de dtail des postes dinvestissement pour le

remplacement dune chaudire (tableau non exhaustif).
Dtails de linvestissement
Postes
Dmontage de la chaudire actuelle
Mise en place de la nouvelle chaudire
Chemine
Travaux de modification hydraulique
Electricit
Rgulation
Divers
Etude (Bureau dEtude)
Investissement Total ()

180 000

Tableau 26 : Exemple du dtail des postes pour l'investissement d'une mesure d'amlioration

Une chelle de fiabilit concernant les conomies dnergie est propose ci-dessous.
Fiabilit
5

3
2

Mthode
Economie d'nergie dduite directement des consommations actuelles
mesures
P.ex.: Passage des ampoules plus conomiques en cas de
consommation lectrique connue (mesure) pour l'clairage
Economie d'nergie dduite indirectement des consommations actuelles
mesures
P.ex.: Passage des ampoules plus conomiques en cas de
consommation lectrique globale connue et d'estimation de la part de
l'clairage
Dtermination de l'conomie dnergie sur base de simulations dynamiques
P.ex.: Impact du dimming en fonction de la lumire du jour
Dtermination de l'conomie dnergie sur base de corrlations connues
P.ex.: impact de dtecteurs de prsence sur l'clairage d'un magasin
o les mouvements sont connus par zone
Dtermination de l'conomie dnergie sur base d'estimations

Tableau 27 : Echelle de fiabilit concernant les conomies dnergie

Une chelle de fiabilit concernant les investissements est propose ci-dessous.

Fiabilit
5
4
3
2
1

Mthode
En fonction de l'offre d'un entrepreneur
Estimation sur base d'un projet dtaill avec mtr
Estimation sur base d'une esquisse
Estimation sur base de prix au mtre carr avec une dlimitation claire des
travaux
Estimation sur base de prix au mtre carr, la dlimitation des travaux tant
incertaine

Tableau 28 : Echelle de fiabilit concernant les investissements

Nanmoins, la quantification des conomies dnergie et des indicateurs conomiques nest pas
effectue dans les cas suivants :

Les campagnes de sensibilisation car lconomie dnergie nest pas quantifiable ;

Linstallation de compteurs, car lconomie dnergie nest pas quantifiable ;
Leffort consentir pour la quantification/vrification d'une mesure est disproportionn par
rapport lensemble de la mission daudit (obtention trs difficile des donnes
ncessaires au calcul, calcul faisant intervenir un nombre trop lev de paramtres).
Dans ce cas, une justification et une estimation qualitative de la rentabilit est fournie.

P 26 / 29

Dtails des diffrents types de mesures :

-

Comptabilit nergtique suivi des consommations

Facultatif : proposez la mise en place de nouveaux compteurs dans le cadre ou en dehors de la

rglementation chauffage et climatisation PEB.
Le tableau ci-dessous est non exhaustif et donn titre dexemple. Il peut tre modifi en fonction
de la situation tudie, et reprend un exemple des donnes rcolter concernant les principaux
compteurs existants et proposs.
Dnomination
compteur

du

Vecteur nergtique

Localisation

Existant/propos

Tableau 29 - Liste des compteurs

Enveloppe

Systme de chauffage

Cognration

Si linstallation dune cognration est propose dans les mesures du plan dactions, il est
impratif de commencer par imposer la ralisation dune tude de faisabilit (comprenant
mesures lectriques, mesures calorifiques, simulation dynamique p.ex., ).
Dans le cadre de laudit, lauditeur ralise une pr-tude mais pas une tude de faisabilit. La
mise en place de la cognration sera impose dans le plan dactions et dans le permis
denvironnement, seulement si ltude de faisabilit confirme le TRS infrieur cinq ans
-

Eau chaude sanitaire

Systme de ventilation

Systme de climatisation

Systme dclairage

En cas de renouvellement du systme dclairage, le niveau dclairement atteindre est le

niveau standard dfini par les normes, rglementations ou codes de bonnes pratiques, en
fonction de laffectation des locaux.
-

Electricit hors HVAC et Eclairage

Energies renouvelables (solaire et olien)

Autres mesures

P 27 / 29

SYNTHSE DES MESURES DAMLIORATION IDENTIFIES

6.1

Synthse des mesures damlioration

Synthtisez les mesures identifies et values dans les paragraphes prcdents dans le tableau
ci-dessous.
Description
de la mesure
+ rfrence
dans
le
rapport

Economie
nergie
finale
[kWh/an]

Economie
nergie
primaire
[kWh/an]

Fiabilit
Economie Investissemen
du
financire t
rsultat
[ ../an]
[..]
[1 5]

Temps
de
retour
simple
[annes]

Economie
en GES
[t-eq C
O2/an]

Mesures avec TRS < 5 ans

Combustibl
e PCI :
Electricit :
Autre :

Mesure 1

..
Combustibl
e PCI :
Electricit :
Autre :

TOTAL

Mesures avec TRS > 5 ans

Mesure X
..
Tableau 30 : Synthse des mesures et identification du potentiel d'conomie

6.2

Interaction des mesures

La mise en place dune mesure X peut interagir sur lefficacit dune mesure Y et par consquent,
augmenter ou diminuer son TRS.
Ces interactions ventuelles doivent tre values dans le tableau suivant :
Mesure

Temps de retour initial

Temps de retour suite la prise en

compte des interactions

Mesure 1
Mesure 2

Tableau 31 : Interactions des mesures sur leur TRS (augmentation ou diminution)

Remarque : si, suite la prise en compte des interactions, certaines mesures voient leur temps
de retour passer plus de 5 ans, elles ne doivent pas tre reprises dans le plan dactions.
7

PLAN DACTIONS
7.1

Coordonnes des responsables

P 28 / 29

Donnez les coordonnes du responsable de la mise en uvre du plan dactions et, si cette
personne est extrieure lentreprise, de la personne relais au sein de lentreprise.
7.2

Mesures

Les mesures retenues dans le plan dactions sont reprises dans le tableau ci-dessous :

Description
la mesure
Titre
de
la
rfrence
mesure
paragraphe
damlioration
reprenant
description

de TRS
ou [annes]
du
la

Economie
dnergie
finale
[kWh/an]

Economie
dnergie
primaire
[kWh/an]

Economie
en GES
[t-eq C
O2/an]

Date de
mise en
uvre

Combustible
PCI :
Electricit :

Ex. :
remplacement
de la chaudire
..
TOTAL

% Economie
par rapport la
consommation
moyenne des
trois dernires
annes

Combustible
PCI :
Electricit :

Tableau 32 : Mesures retenues dans le plan d'actions

Prcisez lorsquune tude de faisabilit est ncessaire.

8

VISITE

Nombre et dates des visites :

9

SIGNATURE POUR APPROBATION DU PLAN DACTIONS

La signature est prcde de la date et de la mention Pour accord du plan dactions .

Le demandeur / Titulaire du permis denvironnement
10 IMPARTIALITE DE LAUDITEUR
Lauditeur rejette toute forme de partialit dans le processus daudit et garantit toute lobjectivit
de laudit.
Signature de lauditeur :
11

ANNEXES

P 29 / 29