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INSTALACIONES SANITARIAS

INDICE

INDICE

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Pg. 01 a Pg. 01

MEMORIA DESCRIPTIVA

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Pg. 02 a Pg. 03

CONDICIONES GENERALES

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Pg. 04 a Pg. 07

ESPECIFICACIONES TECNICAS

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Pg. 08 a Pg. 16

OCTUBRE DEL 2002

MEMORIA DESCRIPTIVA
GENERALIDADES.El Proyecto que integra esta Memoria Descriptiva, Especificaciones Tcnicas y
Planos; se refiere a dejar en perfecto funcionamiento las Instalaciones
Sanitarias del HIPERMERCADO PLAZA VEA MIRAFLORES, ubicado entre
las Avenidas Arequipa, Petit Thouars y las Calles Contralmirante Montero y
Domingo Elas, en el Distrito de Miraflores. De acuerdo a los Planos de
Arquitectura desarrollados por los ARQUITECTOS HIRATA, HURTADO JANE.
Este Proyecto ha sido coordinado con los Arquitectos, Ingeniero Estructural,
Ingeniero Electricista, Ingenieros de Climatizacin, Ingenieros Consultores y los
Propietarios.
SISTEMA DE AGUA FRIA PROYECTADO.Se ha Proyectado una toma de Agua de 3 de Dimetro, de las Redes Pblicas,
de la Avenida Arequipa y otra de 2 de la Avenida Petit Thouars, (para asegurar
el abastecimiento de Agua), las cuales prolongaremos, para llenar nuestra
Cisterna, cuyo Volumen es de 150 m 3. En el Cuarto de Bombas, estamos
proyectando nuestro Equipo Neumtico Doble.
Para prevenir cualquier imprevisto de corte de Agua por Sedapal. Hemos
diseado, abastecimiento de Agua por Camiones Cisterna, para lo cual se ha
previsto Una Toma, por la Avenida Petit Thouars.
De la Cisterna de 150 m3, por medio de un Equipo Neumtico, alimentaremos a
todos los Aparatos Sanitarios y Especiales, con su debido Caudal y Presin.
Hemos diseado las Redes de Agua y Desage, de tal manera que en todo lo
posible, vayan colgadas o adosadas para su mejor mantenimiento.
Todo de acuerdo a Planos.
SISTEMA DE AGUA CALIENTE
Ser por medio de Calentadores a Gas, del tipo Instantneo, Mxima
Temperatura 65 C, similares a los JUNKER, convenientemente ubicados.
Todo de acuerdo a Planos.
El Sistema de Gas, estar a cargo de otro Especialista.

SISTEMA DE DESAGUE
Se ha considerado que todos los Aparatos Sanitarios y Especiales, desagen
por gravedad, hasta las Tomas Domiciliarias, en la Avenida Arequipa.
Se ha considerado Desages de Aguas Pluviales.
Las Bajadas de Lluvias llevarn Capuchones (que impidan entren materias
extraas y las atoren).
Esta Memoria se complementa con la siguiente relacin de Planos:
RELACION DE PLANOS
N DE PLANOS
I.S. 1 DE 8
I.S. 2 DE 8
I.S. 3 DE 8
I.S. 4 DE 8
I.S. 5 DE 8
I.S. 6 DE 8
I.S. 7 DE 8
I.S. 8 DE 8

1 PISO
1 PISO
MEZZANINE
MEZZANINE
2 PISO
3 PISO
3 PISO
4 PISO

DESCRIPCION
- Agua
- Desage
- Agua
- Desage
- Agua y Desage
- Agua
- Desage
Agua y Desage

ESCALA
1 / 125
1 / 125
1 / 125
1 / 125
1 / 125
1 / 125
1 / 125
1 / 125

OCTUBRE DEL 2002

INSTALACIONES SANITARIAS GENERALES

CONDICIONES GENERALES
Presentacin.El Proyecto que integra esta Memoria, Especificaciones Tcnicas y Planos se
refieren a las Instalaciones Sanitarias descritas en la Memoria Descriptiva
Anterior.
Generalidades.El Contratista de las Instalaciones Sanitarias a que se refiere estas
Condiciones Generales sern las personas o Firma que sea designada para
realizar el Trabajo de las Instalaciones Sanitarias.
El Inspector de la Obra Sanitaria ser un Ingeniero Sanitario Colegiado, ser
representante tcnico del Propietario a cuyo cargo est la Supervisin del
Contrato.
Especificaciones y Dibujos.El carcter general y alcances de los trabajos, estn ilustrados en los diversos
Planos de Instalaciones Sanitarias en la Memoria Descriptiva y en las
Especificaciones Tcnicas Respectivas.
El Contratista deber tener en la obra una copia de los planos, de la Memoria
Descriptiva y de las Especificaciones Tcnicas, debiendo dar acceso en
cualquier momento al Inspector.
Validez de Especificaciones y Planos.En los presupuestos del Contratista se tendr en cuenta que las
especificaciones que siguen, se completan con los planos respectivos y en
forma tal que las obras deben ser ejecutadas totalmente aunque estas figuren
en uno solo de los Documentos citados.
Cambios.Cualquier cambio de los planos o especificaciones que el Contratista considere
conveniente de introducir, antes de presentar su propuesta, deber comunicarlo
al Propietario por escrito, el cual aceptar o rechazar tambin por escrito.

Materiales y Mano de Obra.Todos los Equipos, Materiales o Artculos suministrados para las obras que
cubren estas especificaciones, debern ser nuevos y de mejor calidad dentro
de su respectiva clase y toda la mano de obra que se emplee deber ser de
primera calidad.
Inspeccin.Todo el material de obra empleado estar sujeto a la inspeccin del Propietario,
ya sean en la obra o en el trabajo. El Propietario tiene el derecho de rechazar el
material que encuentre daado, defectuoso o la mano de obra que sea
deficiente y requiera su correccin.
Los Trabajos mal ejecutados debern ser satisfactoriamente corregidos y el
material rechazado deber ser reemplazado por otro aprobado, sin cargo
alguno para el Propietario.
El Contratista deber suministrar, sin costo adicional alguno para el Propietario
todas las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados para la
inspeccin y las pruebas que sean necesarias.
Si el Propietario encontrara que una parte del trabajo ya ejecutada ha sido en
disconformidad con los requerimientos del contrato, podr optar por aceptar
todo o nada o parte de dicho trabajo sujeto en un reajuste en el precio del
Contrato.
El Contratista deber dar aviso al Propietario por lo menos con tres (3) das de
anticipacin de la fecha en que su trabajo quedar terminado y listo para la
inspeccin.
Garantas.El Contratista garantizar todo el trabajo, Materiales y Equipos que provea de
acuerdo con los requerimientos de los Planos y Especificaciones Tcnicas.
Responsabilidad para el Trabajo.El Contratista deber asegurarse sobre las condiciones de trabajo antes de
someter su propuesta y no podr alegar ignorancia sobre las condiciones en
las que deber trabajar.

Cambios.El Propietario podr en cualquier momento por medio de una orden escrita
hacer cambios en los Planos o Especificaciones Tcnicas, si dichos cambios
significan un aumento o disminucin en el monto del Contrato, o en el tiempo
requerido para la ejecucin, har un ajuste equitativo de stos, tomando como
base los precios unitarios estipulados en el contrato.
No ser impedimento para que el Contratista contine la obra en los cambios ordenados.
Interferencias con los Trabajos de Otros.El Contratista deber en todo momento vigilar que los trabajos que ejecutan
otros contratistas, no interfieran con los suyos y dar aviso al Propietario en
caso que esto ocurra. El Propietario no aceptar ningn reclamo por este
motivo si el hecho no fue puesto en su conocimiento oportunamente.
Almacenes e Instalaciones Temporales.El Contratista deber armar a su propio costo los Almacenes e Instalaciones
Temporales que se requiera tanto para el cuidado de sus herramientas y
materiales como para el progreso de su trabajo.
Responsabilidad para Materiales.El Propietario no asume responsabilidad por perdida de materiales o
herramientas del Contratista, si este lo desea puede establecer las guardianas
que crea conveniente.
Retiro de Equipos o Materiales.Cuando sea requerido por el Propietario, el Contratista deber retirar de la obra
el equipo o materiales excedentes que no vaya a tener utilizacin futura en su
trabajo.
Uso de la Obra.El Propietario tendr el derecho de posesin, hacer uso de cualquier parte del
trabajo del Contratista que haya sido terminado no obstante que el tiempo
programado para completar la integridad de la obra o aquella fraccin que no haya
expirado.
Pero dicha toma de posesin y uso no significar aceptacin de la obra hasta su
completa terminacin. Si aquel uso prematuro incrementara el costo o demora
del trabajo del Contratista, ste deber indicarlo por escrito y el Propietario
determinar el mayor costo o extensin del tiempo o ambos que correspondan.

Terminacin por Negligencia.Si el Contratista no llevara la obra o cualquier parte de ella con la debida
diligencia para asegurar una buena ejecucin o su terminacin en tiempo
especificado en el contrato o cualquier extensin acordada previamente, el
Propietario pondr previo aviso al Contratista, dar por terminado el contrato o
parte del trabajo que est demorado.
En dichos casos el Propietario podr llevar a cabo el trabajo hasta su
terminacin por contrato o por administracin directa y el Contratista ser
responsable por cualquier exceso de costo que esto ocasione al Propietario y
por daos y perjuicios por demora. Si el Propietario diera por terminado el
contrato, tomar posesin y utilizar para completar la obra, todos los
materiales, etc., que el Contratista tenga en ella.
Las Especificaciones de los Fabricantes referentes a los materiales (Soldadura,
Uniones, etc.) debern respetarse y pasarn a formar parte de estas especificaciones.
Especificaciones de los Materiales por su Nombre Comercial.Donde se especifique Materiales, Equipos, Aparatos de determinados
Fabricantes, Nombre Comercial o Nmero de Catlogo, se entiende que dicha
designacin es para establecer una norma de calidad y estilo, la propuesta
deber indicar nombre del fabricante, tipo, modelo, tamao, etc., o sea todas las
caractersticas de los materiales, y sern aprobados por la Firma Supervisora.
Las especificaciones de los fabricantes referentes a las instalaciones de
materiales deben cumplirse estrictamente o sea que aquellas pasan a formar
parte de estas especificaciones.
Si los materiales son instalados antes de ser aprobados, el Propietario puede
hacer retirar dicho material sin costo alguno y cualquier exceso de gasto
ocasionado por este motivo ser por cuenta del Contratista igual proceso se
seguir si a criterio del Inspector de la obra o del Arquitecto, los trabajos y
materiales no cumplen con lo indicado en los planos y especificaciones, etc.

OCTUBRE DEL 2002

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Generalidades.El presente Proyecto comprende las Instalaciones Sanitarias de Agua Fra,
Agua Caliente y Desage. Los Aparatos Sanitarios sern especificados en el
Proyecto de Arquitectura.
En todo momento se seguir las indicaciones de los Supervisores de Obra.
Materiales.En su oferta el Contratista notificar por escrito de cualquier material, equipo
que indique y que considere posiblemente inadecuado o inaceptable de
acuerdo con las Leyes, Reglamentos u ordenanzas de Autoridades
competentes, los materiales a usarse deben ser nuevos de reconocida calidad,
del primer uso y ser de utilizacin actual en el Mercado Nacional o
Internacional.
El Inspector de la obra indicar por escrito al Contratista el empleo de un
material cuyo monto de dao no impida su uso.
Trabajos.Cualquier cambio durante la ejecucin del trabajo en obra que obligue a
modificar el Proyecto Original, ser resultado de consulta y aprobacin previa
del Ingeniero Proyectista.
El Contratista para la ejecucin del trabajo correspondiente a la parte de
Instalaciones Sanitarias deber chequear este proyecto con los Proyectos
correspondientes de Arquitectura, Estructuras, Electricidad y otros; con el
objeto de evitar interferencias, deber comunicarlo por escrito a la Firma
Constructora y sta a la Supervisin, en caso de que existan.
Al terminar el trabajo se deber proceder a la limpieza de los desperdicios que
existan ocasionados por materiales y equipos empleados en la ejecucin de su
trabajo. Antes de proceder al llenado de pisos y techos, (en nuestro caso se
debe tener especial cuidado por ser existentes), el Inspector de la Obra
Sanitaria proceder a la revisin del trabajo asegurndose de la hermeticidad
de las uniones entre tubos y accesorios, tubo y tubo debindose levantar un
acta firmada por el Ingeniero Inspector y un representante del Constructor,
ratificatoria de la buena ejecucin del trabajo.

Instalaciones Comprendidas y sus Lmites.Las Instalaciones comprendidas y sus lmites se harn de acuerdo a los Planos
y como se indica en las presentes Especificaciones Tcnicas, abarcando pero
no limitndose a los siguientes trabajos:
a).- Instalaciones de Agua Fra, Caliente incluyendo vlvulas, cajas y todos sus
accesorios.
b).- Instalaciones del Sistema de Desage y Ventilacin.
Tuberas y Accesorios para las Instalaciones de Agua Fra.Las Tuberas para las Redes de Agua Fra sern de plstico PVC Clase 10
150 Lbs./ Pulg 2, tubos y accesorios roscados hasta 2 y para dimetros
mayores sern del tipo embone, sus uniones se harn con pegamento plstico,
adems se observar las normas del Fabricante y debern reunir las normas
del INDECOPI, irn pintadas con pintura color verde.
Se tratar en todo lo posible que vayan colgadas.
Vlvulas.Se usarn del tipo Esfrica en general.
Las vlvulas para agua fra, caliente, flotadores, etc., sern de bronce con
uniones roscadas y para 125 Lbs / Pul 2., de presin sern de calidad similar a
las de CRANE, al lado de cada vlvula se instalarn una unin universal
cuando se trate de tuberas visibles y dos uniones universales cuando la
vlvula se instale en cajas o nichos, cualquier vlvula que tenga que instalarse
en un piso, ser alojada en caja de albailera, con marco de bronce y tapa
rellena con el mismo material que el piso terminado, si tiene que instalarse en
la pared, ser alojada en la cajuela con Tapa.
Tuberas y Accesorios para las Instalaciones de Agua Caliente.Las tuberas para las Instalaciones de Agua Caliente sern de Cobre sin
costura del Tipo L para dimetros de 1/2 y 3/4 y, para dimetros mayores,
del Tipo K, de la Clasificacin Norteamericana, con uniones soldables para
125 Lbs / Pug. 2 de presin.
Las conexiones y accesorios sern de Cobre forjado o bronce fundido con
uniones soldables, antes de ser soldadas las partes, debern ser bien lijadas.
Todo de acuerdo a Planos.

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La soldadura ser del tipo de Plata (50% Plata y 50% Estao), que se vende en
Carretes.
Debern cumplir con las normas de INDECOPI.
En todo lo posible sern colgadas, etc., similares a las de Agua Fra.
Llevarn aislamiento de lana de vidrio, similar al John Manville.
Tuberas y Accesorios para las Instalaciones de Desage y Ventilacin.Sern de plstico PVC Pesado con uniones de espiga y campana unidas con
pegamento especial, todo de acuerdo a las normas del INDECOPI.
Las rejillas de los pisos sern de bronce.
Los desages irn pintados de negro y las ventilaciones de marrn.
Mano de Obra.La mano de obra se ejecutar siguiendo las normas de un buen trabajo
teniendo especial cuidado que presenten un buen aspecto en lo que se refiere
a alineamiento y aplomo de tuberas, en todo se respetar las indicaciones
dadas por el Inspector de la Obra.
Registros.En los lugares sealados por los planos, se colocarn registros para la
inspeccin de las tuberas de desage, se instalarn al ras del piso terminado
en sitios accesibles para poder registrar, los registros interiores sern cromados
y los colgados de bronce tipo DADO.
Tapones Provisionales.Todas las salidas de agua y desage, debern ser taponeadas inmediatamente
despus de terminadas y permanecer as hasta la colocacin de los Aparatos
para evitar que se introduzca materias extraas a las tuberas y las destruyan y
atoren, todos los tapones para agua sern de fierro galvanizado (Niples, Tapn,
Macho y para desage de plstico).
Terminales de Ventilacin.Todo colector de bajada y las ventilaciones se prolongarn hasta sobresalir
0.30 m. encima de la Azotea.

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Colgadores Soportes o Incertos.Las tuberas colgadas o en ductos se instalarn con colgadores soportes,
escuadras, rodillos, abrazaderas, etc., del tipo normal para el dimetro y clase
de tuberas, ver pginas 15 y 16.
Todos los elementos sern fijados con pernos empotrados sujetos a incertos o
pernos fijados con disparo de pistola.
Los espesores y medidas de los colgadores debern ser de tal manera que
garanticen la seguridad de las tuberas, debern cumplir con las caractersticas
indicadas en el Reglamento de Construcciones Captulo de Instalaciones
Sanitarias, debern ser pintados con dos manos de pintura anticorrosiva y una
mano de pintura mate (Antes de ser Instalados) y sern de color de las tuberas
en que van. Los soportes de apoyo de tuberas de agua de 1 1/4 o mayores se
espaciarn 3.00 mts., como mximo; para las tuberas de 1 o menos estarn
espaciadas a 2.00 mts., los colgadores de tuberas de desage, estarn
espaciados cada 2.00 mts. como mximo.
Se ha previsto en estructuras que las tuberas en general pueden atravesar
Vigas, el Contratista podr atravesarlas pero dejando respectivos pases antes
del vaceado de estos elementos; los pases sern de acero 2 de dimetro
mayores que las tuberas en que van.
Cuando atraviesen Muros, los Pases sern de PVC de 1, mayores de las
Tuberas en que van.
Juntas de Dilatacin Juntas de Construccin (J.C.).En las tuberas que tengan que atravesar las Juntas de Construccin, se
debern instalar juntas de construccin sanitarias, cuyo fin es absorber las
posibles dilataciones de las tuberas y ms que todo proteger las tuberas de
los movimientos ssmicos.
Estas juntas debern reunir las condiciones necesarias para este tipo de
trabajo. Las juntas para las tuberas sern hechas con manguito de jebe
especial tipo acorden (de tres pies de largo aproximado) del tipo NEOPREME
(con malla de acero interno) y deber soportar la presin y temperatura de las
tuberas en que van.
El acabado de la presentacin se coordinar con los Arquitectos y la
Supervisin de la Obra.

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Gradiente de las Tuberas.La gradiente de los colectores principales de desage, estn indicadas en las
acotaciones de los planos respectivos sern 1% como mnimo para todos los
ramales y colectores de 4 y 6 y 1.5% para 2 y 3.
Pruebas.Antes de cubrir las tuberas que vayan empotradas, se ejecutarn las pruebas,
las que consistirn en lo siguiente:
a).- Prueba de presin con Bomba de mano para las tuberas de agua
debiendo soportar una presin de 100 Lbs/Pul 2., sin presentar escape por
lo menos durante ocho (8) horas.
b).- Prueba de las tuberas de desage, que consistirn en llenar las tuberas
despus de haber taponeado las salidas bajas, debiendo permanecer
llenas sin presentar escapes por lo menos durante 24 horas.
c).- Las pruebas de las tuberas se efectuarn parcialmente a medida que el
trabajo vaya avanzando, debindose realizar al final una prueba general.
d).- Los Aparatos Sanitarios y Especiales se probarn uno a uno, debiendo
observarse un perfecto funcionamiento.
Desinfeccin y Limpieza.Despus de probadas y protegidas las tuberas de agua se lavarn con agua
limpia y se desaguarn totalmente; el sistema se desinfectar usando una
mezcla de solucin de Hipoclorito de Calcio.
Se llenarn las tuberas lentamente con agua aplicando cloro activo en una
porcin de 50 P.P.M. (Partes por Milln).
Despus de 4 horas de haber llenado las tuberas se les probar los extremos
de la red por el cloro residual. Si el cloro residual es menos de 3 p.p.m. evacuar
las tuberas y repetir la operacin de desinfeccin.
Cuando las pruebas de cloro residual acusen por lo menos una proporcin de 3
p.p.m. lavar las tuberas con agua limpia hasta que no queden trozos de agente
qumico usado, incluye la Cisterna, Tanques Neumticos, etc.
Aparatos Sanitarios.Sern especificadas en el Proyecto de Arquitectura.
Se han considerado que los WC y Urinarios, sean con Vlvula del tipo Flush,
similares a la Royal.
Antes de ser instalados debern revisarse minuciosamente, de tal manera que
no deban presentar quiaduras ni rajaduras.

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Se revisar completamente la instalacin, para que no exista perdidas de agua

por las tuberas o griferas.
Cada uno de los Aparatos Sanitarios llevarn sus propias llaves cromadas de
Interrupcin de Agua Fra y Agua Caliente en sus tubos de abasto en los baos.
En los dems aparatos las llaves sern de bronce, tipo bola.
Las salidas de Agua Fra, Caliente y Desage debern tener sus Canoplas
Cromadas.
Al final despus de la prueba, en todos los Aparatos debern observarse un
perfecto funcionamiento.
EQUIPOS ESPECIALES
Se ha considerado Equipos Dobles de Bombeo, con capacidad total unitaria
para casos de Emergencia, salvo indicaciones especficas.
El Instalador exigir a la Casa Proveedora de los diferentes equipos que
indique: Llaves, Medidores de Caudal, Manmetros, Checks, etc., que
necesitarn los diferentes equipos para un perfecto funcionamiento y una
completa seguridad de los mismos, instalando todos los Anclajes
necesarios. La Casa Proveedora deber Supervisar la Instalacin de sus
Equipos y sern responsables garantizando el perfecto funcionamiento de
los mismos, incluyendo la totalidad de la instalacin de la parte elctrica
que necesiten dichos Equipos.
EQUIPO DOBLE DE BOMBEO EQUIPO NEUMATICO.BOMBAS: Cada Una Similar a Jacuzzi, Peerles.
Caudal
Altura
Pot. Aproximada
Tanque Neumtico (Dos) c/u Verticales
Pot. Arranque (Regulable en Obra)
Pot. Parada (Regulable en Obra)

130
190
25
1,000
60
80

Tanque Neumtico Aproximado

h Aproximado
Motor Elctrico.Fases
Voltios
Ciclos
R.P.M.
Controles Elctricos.-

G.p.m.
PIES
H.P.
Galones
PSI
PSI

1.50 m.
4.00 m.

TRIFASICO
220 V
60
3,450

Regulable
En Obra

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Llave de cuchilla en caja blindada, con fusible en cartucho removible.

Arrancador protector magntico, con proteccin para sobrecarga y cortocircuito,
con disparo automtico, instantneo en las tres fases.
Interruptor selector de tres posiciones (Manual, Parada y automtico).
Guardanivel que impida el funcionamiento de la Bomba, cuando falte agua en
la Cisterna.
Alternador elctrico de secuencia para las dos bombas con capacidad para
hacerlas operar alternada y simultneamente cuando lo exija la demanda.
Sistema de Alarma Visual y Auditivo (ubicadas al Ingreso de la Tienda, Ejes 8 y
D), Cuando falte Agua en la Cisterna, cuando falle el Flotador de Cisterna y
cualquiera de las Bombas.
Tablero para fijar los Controles Elctricos.
Incluye la Instalacin de toda la parte elctrica necesaria.
Accesorios.Vlvulas de compuerta y retencin (SWING CHECK) del mismo dimetro que
la descarga de la Bomba.
Compresor de Aire.
Manmetro de Control de Presin.
Medidor de Caudal.
Unin Dresser.
Vlvula de Pie Canastilla y todos sus accesorios completos.
Vlvula contra Golpe de Ariete.
Vlvula Reductora de Presin, en el Cuarto de Bombas reducir 20 PSI, ser
de 4, similares a la HABEDO LESLIE.
Aplicacin del Reglamento de Construccin de la Ciudad de Lima.Para todo lo que no est especificado en el presente Captulo ser validos los
Artculos del Reglamento de Construccin de Lima, que se refiere a las
Instalaciones Sanitarias.

OCTUBRE DEL 2002

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