ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA

NJG
N 70055529457 (N CNJ: 0277572-87.2013.8.21.7000)
2013/CVEL
APELAO
CVEL.
AA
MONITRIA.
EMBARGOS CONTRATO DE CONSTRUO.
EXCEO DO CONTRATO NO CUMPRIDO.
Construo de posto de gasolina. Inadimplemento.
Alegao do embargante, de vcios de construo,
que a obra no foi acabada. Aduziu a exceo do
contrato no cumprido.
Em ao cautelar de produo antecipada de provas,
foi apresentado um laudo pericial. O Magistrado
entendendo que havia possvel suspeio do perito,
nomeou outro expert. Intimada a parte autora para
efetuar o pagamento, entorpeceu. Foi decretada a
perda da prova. Julgada improcedente a cautelar,
sentena confirmada por esta Corte.
Neste recurso, a verso da exceo do contrato no
cumprido, alegao esta fundamentada na cautelar de
produo antecipada de provas, na qual no foi
produzida a prova pericial.
Por outro lado, a autora acosta aos autos o contrato e
o habite-se para comprovar que o posto de gasolina foi
construdo. Embargos monitria desacolhidos.
Sentena confirmada.
NEGARAM
PROVIMENTO

APELAO.
UNANIME.

APELAO CVEL

DCIMA OITAVA CMARA CVEL

N 70055529457 (N CNJ: 027757287.2013.8.21.7000)

COMERCIAL DE
ROTA 115 LTDA

COMARCA DE IGREJINHA

COMBUSTIVEL

CONSTRUSAN CONSTRUCAO
INCORPORACAO LTDA

APELANTE
APELADO

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos os autos.

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Acordam os Desembargadores integrantes da Dcima Oitava

Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado, unanimidade, negar
provimento apelao.
Custas na forma da lei.
Participaram do julgamento, alm do signatrio, os eminentes
Senhores DES. PEDRO CELSO DAL PR (PRESIDENTE) E DES.
HELENO TREGNAGO SARAIVA.
Porto Alegre, 21 de maio de 2015.

DES. NELSON JOS GONZAGA,

Relator.

R E L AT R I O
DES. NELSON JOS GONZAGA (RELATOR)
COMERCIAL DE COMBUSTVEL ROTA 115 LTDA interps
recurso de apelao contra a sentena prolatada nos autos dos embargos
monitria,

opostos

por

CONSTRUSAN

CONSTRUO

INCORPORAO LTDA.
Segundo a inicial em 14.04.2005 a empresa r contratou a
empresa LC Participaes Ltda. para a execuo de uma empreitada mista
no imvel matriculado sob o nmero 16701 do Cartrio de Registro de
Imveis da Comarca de Igrejinha. Em 01.07.2005, a empresa LC
Participaes Ltda. e a autora firmaram um Instrumento Particular de
Cesso de Direitos e Obrigaes Contratuais, com a anuncia da r. A
autora assumiu as obrigaes e direitos contratuais da empresa LC
Participaes Ltda. frente r em um chamado Contrato de Construo.
Falou que em 01.10.2005, autora e a r firmaram um segundo
contrato de construo, prevendo a execuo de outra empreitada mista, no
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mesmo imvel identificado no primeiro contrato de construo, datado de

14.04.2005.
Contou que em 07.11.2005, as partes firmaram um adendo
contratual e contrato de construo em que convencionaram que a r
pagaria autora dois milhes duzentos e cinqenta e cinco mil reais, por
todas as empreitadas at ento contratadas. A requerente deu segurana
que cumpriu suas obrigaes e a r fez pagamentos de forma esparsa e
distinta do contratado, restando devedora.
Ingressou com esta ao para constituir ttulo executivo judicial
do valor de diferenas de parcelas que constam na clusula 4 alneas a, b,
c, d, e do contrato.
Referiu que alm destas, no foram adimplidos os valores que
constam nas alneas f, g e h, mas que so objeto de execuo.
Pediu a expedio de mandado monitrio e constituio de
ttulo executivo, no valor de R$ 235.636,67.
Citada, a r ofereceu embargos.
Disse que a obra foi concluda somente em relao ao posto de
gasolina. Os demais mdulos projetados para a construo de um complexo
de lojas sequer foram executados. Asseverou defeitos construtivos.
Mencionou que o projeto estava sendo conduzido por
Alexandre Fries, que se afastou da administrao da obra, levou com ele
documento de interesse da embargante, inclusive comprovantes de
pagamentos do preo do contrato em execuo, prejudicando a empresa r.
Contou que chegou a ser celebrado um acordo entre as partes
no qual restou ajustado que a embargada devia R$ 78.500,00 dos quais
haveria um abatimento por defeitos nas obras e ao final o valor devido seria
R$ 30.000,00, a ser pago de forma parcelada. No ato do acordo foram
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pagos R$ 10.000,00. A embargada no tomou providncias (reparos nos

defeitos das obras) e por isso os demais pagamentos foram sustados.
Movida a monitria, a autora se valeu do fato de que a prova
dos pagamentos j no estavam em poder da embargante.
Frisou que as obras foram mal feitas, com atrasos, precisando
de reparos, correes. A obra est inacabada, defeituosa e imprestvel.
Descreveu os defeitos desabamento de forros de gesso, rachaduras,
trincas e quebras de colunas de alvenaria, colunas de sustentao
defeituosas, infiltraes, pintura deteriorada. Apesar dos defeitos,

que

efetuou o pagamento quase que integral do preo contratado. Pediu pela

improcedncia da monitria. Assegurou que alm de a importncia que est
sendo cobrada no ser devida, os valores que esto sendo exigidos so
excessivos. Pediu que os juros incidissem da citao e a correo monetria
a contar do ajuizamento do feito.
Na resposta, a afirmativa de que a obra ocorreu na forma
contratada, inexistindo defeito ou m prestao de servio. Assegurou a
autora que em face de constantes atrasos nos pagamentos, constatada a
conduta duvidosa de sua parceira, props a assinatura de um termo de
prorrogao de prazo, que acabou sendo firmado em 21.12.2006. Neste
termo, foi estabelecido que o prazo para entrega da obra seria prorrogado
para dezembro de 2007.
Asseverou que, apesar disso, a embargante seguiu incorrendo
em mora nos pagamentos, o que inviabilizou a construo no prazo
convencionado.
Contou que a carta habite-se ainda assim foi expedida em
22.02.2008.
Enfatizou que jamais foi notificada pela executada pelo atraso
na obra, que est pronta e no apresenta defeitos. Todavia est em
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completo abandono, ocorrendo depredao e havendo falta de manuteno.

Ressaltou que os pagamentos efetuados foram amortizados.
Determinada a suspenso deste processo at o julgamento de
cautelar de produo antecipada de prova que tramitou entre as mesmas
partes (fl. 143)
Juntada aos autos a cpia da sentena de improcedncia
prolatada na cautelar de produo antecipada de prova.
O Magistrado, na sentena, desacolheu os embargos e julgou
procedente a ao monitria.
Concluiu o Julgador que as obras foram terminadas e que foi
expedido o habite-se. Os pagamentos, por outro lado, no foram efetuados
conforme o acordado. Referiu que as alegaes de problemas estruturais
caem por terra, em face do abandono do prdio, o que gerava a sua
deteriorao natural.
Converteu o pedido monitrio em cumprimento de sentena,
constituindo o ttulo executivo judicial, e condenou a embargante ao
pagamento dos nus sucumbenciais.
Descontente, tempestivo apelo interps a embargante.
Arguiu que restou cabalmente comprovado o inadimplemento
contratual da parte adversa na ao cautelar de produo antecipada de
prova.
Asseverou que foi demonstrado que houve pagamento de valor
substancial do contrato. Disse que tendo havido a inexecuo do contrato
pela parte adversa, incabvel a constituio de ttulo executivo.
Pugnou pela reforma da sentena.
A apelao foi recebida.
Juntadas as contrarrazes, vieram-me os autos conclusos.
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De registrar, por fim, que foi observado o disposto nos artigos

549, 551 e 552, do CPC, tendo em vista a adoo do sistema informatizado.
o relatrio.

VOTOS
DES. NELSON JOS GONZAGA (RELATOR)
Eminentes Colegas.
Cuida-se de apelao interposta contra a sentena que julgou
improcedentes os embargos monitria, constituindo ttulo executivo
judicial.
A apelante, em sntese sustenta que o contrato em parte
inadimplido no foi cumprido pela parte adversa. Discorreu acerca da
exceo do contrato no cumprido. Mencionou a ao cautelar de produo
antecipada de provas acentuando que restou cabalmente comprovado nela
o descumprimento contratual por parte da apelada.
Pediu pelo acolhimento dos embargos monitrios para que
fosse declarada a inexecuo do contrato pela parte adversa, sendo invivel
a constituio do ttulo executivo.
Na orfandade.
Colhe-se dos autos que as partes ajustaram a construo de
um Posto de Abastecimento de Combustveis. A autora seria a responsvel
pelo fornecimento de mo de obra, aquisio do material especificado no
memorial

descritivo,

contratao

de

empregados,

contratao

de

responsvel tcnico para a execuo da obra.

A r, por sua vez, efetuaria pagamentos conforme clusula
quarta do instrumento, letras a a h (fl.37).
Todavia, segundo a autora, os pagamentos estabelecidos nas
letras a a e, foram pagos de forma diversa da contratada, de modo
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esparso e incompleto, sendo devida ainda a quantia de R$ 235.636,37. Os

demais itens esto sendo cobrados em ao de execuo.
A alegao da apelante, neste recurso, est restrita exceo
do contrato no cumprido, isto , problemas na construo que teriam sido
demonstrados em ao cautelar de produo antecipada de prova.
Sem razo.
Na ao cautelar de produo antecipada de prova, processo
n 142/100027041, foi apresentado um laudo pericial. Aps, foram juntados
documentos, corroborando a possvel suspeio do perito. Por tal razo, foi
postulada e deferida pelo Magistrado a substituio do perito.
Colhe-se do sistema informatizado deste Tribunal de Justia
que aps a nomeao do novo perito, a parte foi intimada para pagamento e
manteve-se inerte. Aps, pediu o parcelamento de honorrios, o que foi
deferido, interposto recurso pela parte adversa, foi reconhecida a perda da
prova, acrdo juntado aos autos, fls. 149-151.
Eis a ementa:
AGRAVO DE INSTRUMENTO. DIREITO PRIVADO
NO ESPECIFICADO. AO ORDINRIA. A parte
agravada foi devidamente intimada para depositar os
honorrios devidos ao Sr. Perito, e deixou decorrer in
albis o lapso temporal assinado pelo Sr. Juiz de Direito
para tal mister. Dessa forma, mostra-se invivel, nos
termos do artigo 183 do CPC, a concesso de
parcelamento e novo prazo para a realizao de
diligncia, sem que tenha havido demonstrao de
justo motivo para tanto. AGRAVO DE INSTRUMENTO
DESPROVIDO.
(Agravo
de
Instrumento
N
70044418077, Dcima Segunda Cmara Cvel,
Tribunal de Justia do RS, Relator: Mrio Crespo
Brum, Julgado em 13/10/2011)

A sentena, na cautelar de produo antecipada de prova, foi

de improcedncia. Interposto apelo, desprovido, conforme segue:
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APELAO CVEL. DIREITO PRIVADO NO
ESPECIFICADO. AO CAUTELAR DE PRODUO
ANTECIPADA DE PROVA. Tratando-se de ao
cautelar de produo antecipada de prova e tendo
havido o reconhecimento, por deciso transitada em
julgado, da perda da prova, a manuteno da
sentena que julgou improcedente o pedido a
medida que se impe, sob pena de violao coisa
julgada. APELAO DESPROVIDA. (Apelao Cvel
N 70054232467, Dcima Segunda Cmara Cvel,
Tribunal de Justia do RS, Relator: Mrio Crespo
Brum, Julgado em 23/05/2013)

Por conseguinte, no h falar em exceo do contrato no

cumprido tendo por fundamento a cautelar de produo antecipada de prova
na qual no houve a realizao de percia, por inrcia da parte interessada.
Por outro lado, a autora comprovou o ajuste, trouxe aos autos
os valores devidos, demonstrou que realizou a obra e que esta tem habitese, fl. 126 e a r deixou de comprovar o pagamento.
A tese da exceo do contrato no cumprido, no se sustenta.
O magistrado singular, colhe-se dos autos, bem equacionou a
questo, e lhe deu a soluo correta.
Do exposto estou em NEGAR PROVIMENTO APELAO.
como voto.
DES. HELENO TREGNAGO SARAIVA (REVISOR) - De acordo com o(a)
Relator(a).
DES. PEDRO CELSO DAL PR (PRESIDENTE) - De acordo com o(a)
Relator(a).

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DES. PEDRO CELSO DAL PR - Presidente - Apelao Cvel n

70055529457, Comarca de Igrejinha: "NEGARAM PROVIMENTO
APELAO. UNNIME."

Julgador(a) de 1 Grau: VANCARLO ANDRE ANACLETO