CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Entre los suscritos, a saber: INMOBILIARIA CENTRAL, con NIT 900.123.578-8, ubicada en AV
4 Calle 6 E-7, identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y
obligarme, actuando en nombre propio, quien en adelante se denominar ARRENDADOR, por
una parte; y por otra LEYDI DAYANA MORALES PABON mayor de edad y residente en CALLE
34 29-12, identificado con C.C. No. 1093780866 expedida en CUCUTA, NORTE DE
SANTANDER, actuando en representacin de TECNOMIX S.A.S, entidad privada con
domicilio principal en la ciudad de CUCUTA , constituida segn documento privado de
constitucin, quien en adelante se denominar ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regir por las normas
aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL
CONTRATO: El arrendador, propietario del local comercial, ubicado en el CENTRO
COMERCIAL GRAN BULEVAR LOCAL 170 barrio CENTRO de la ciudad de CUCUTA y
registrado bajo matricula inmobiliaria No. 269-000543 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos de Ccuta, concede al arrendatario el uso y goce del mismo. SEGUNDA.- TERMINO:
el trmino de duracin del presente contrato ser de 3 MESES, a partir del 05 de Enero de
2015. TERCERA.- CANON MENSUAL: el precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar
al arrendador por el uso y goce del local comercial es de OCHOCIENTOS MIL PESOS M/C ($
800.000). CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al
arrendador el canon mensual dentro de los CINCO (5) primeros das de cada mes. QUINTA.DESTINACION: El arrendatario se obliga a utilizar el local comercial para VENTA DE
COMPTADORES y no podr darle otra destinacin, sin la previa autorizacin escrita del
arrendador. SEXTA.- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el local consta de servicios de energa
elctrica, acueducto, alcantarillado y lnea telefnica; el pago mensual y oportuno de dichos
servicios corresponder en su totalidad al arrendatario, quien declara que recibe al da este
pago por parte del arrendador. SEPTIMA.- ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: El arrendatario
declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, junto con los servicios antes
descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminacin del
contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro debido al transcurso del
tiempo y uso legitimo del bien. OCTAVA.- REPARACIONES: El arrendatario tendr a su cargo
las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o sus dependientes
y no podr realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del arrendador. NOVENA.TERMINACIN Y PRORROGA: Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado.
Los contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un (1)
mes de anticipacin a la fecha del vencimiento. DECIMA.- RENOVACIN: Despus de dos (2)
aos de vigencia del presente contrato, el arrendatario tendr derecho a la renovacin,
conforme a los artculos 518 y 520 del Cdigo de Comercio DECIMA PRIMERA.SUBARRIENDO: El arrendatario no podr, sin la autorizacin expresa y por escrito del
arrendador subarrendar totalmente el local comercial. DECIMA SEGUNDA.- CESION: El
arrendatario podr ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo autorice el arrendador
o por enajenacin del respectivo establecimiento de comercio. DECIMA CUARTA.- CLAUSULA
PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este
contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de 3 salarios mnimos mensuales
vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los
perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento
Para constancia se firma en CUCUTA a los 05 das del mes de Enero de 2015.

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ARRENDADOR(ES)

______________
ARRENDATARIO(S)

R.L JUAN PEREZ

Firma
NIT. 900.123.578-8

TECNOMIX S.A.S
R.L LEYDI DAYANA MORALES PABON
Firma
C.C. 1098765421