R$ 400,000.00
R$ 250,000.00
R$ 100,000.00
R$ 750,000.00
14.00%
9.45%
1.50%
11.09%
12.13%
4.55%
12.12%
Mdia ponderada de suas fontes de recursos
4.90%
27.50%
3.55%
5.34%
15.00%
4.54%
8.25%
10.27%
omprar um imvel?
mexer nos demais campos. A prpria planilha far os clculos para voc.
Esse valor varia muito de investidor para investidor. Eu considerei que consigo
obter com meus investimentos um retorno lquido de 14% ao ano. Mas algum que
s invista na caderneta de poupana, por exemplo, deve ter um retorno de 7,5% a
8% neste ano. Se voc no faz ideia de quanto rende seu dinheiro, primeiro baixe
essa planilha e descubra: http://goo.gl/zID5Xt
Depois de uma compra financiada de imvel, a lei permite o uso do FGTS a cada
dois anos para amortizar o saldo devedor. Faa isso sempre porque o dinheiro do
FGTS rende muito pouco.
Q
Custo de aq
Retorno do
DICA: o im
negcio se
pontos perc
de aquisi
cus
as regras atuais de tributao, de financiamento e para uso do FGTS. Se houver alteraes nessas regras, ser
Quadro-resumo*
usto de aquisio (ao ano) 12.12%
etorno do imvel (ao ano) 8.25%
Variao
12.30%
10.82%
8.02%
7.89%
6.83%
6.77%
6.62%
6.14%
5.91%
5.35%
4.83%
4.79%
4.73%
4.66%
4.11%
4.05%
3.17%
2.85%
0.14%
-0.73%
5.34%
INCC em 12 meses
X INCC
m 12 meses
Alta dos i
Jan-09
18.68%
Feb-09
19.36%
Mar-09
19.10%
Apr-09
19.18%
May-09
19.39%
Jun-09
19.84%
Jul-09
20.15%
Aug-09
20.67%
Sep-09
21.05%
Oct-09
21.46%
Nov-09
21.67%
Dec-09
21.58%
Jan-10
21.81%
Feb-10
22.02%
Mar-10
22.60%
Apr-10
22.41%
May-10
21.83%
Jun-10
21.17%
Jul-10
21.24%
Aug-10
21.28%
Sep-10
21.96%
Oct-10
22.81%
Nov-10
23.68%
Dec-10
23.99%
Jan-11
23.97%
Feb-11
24.48%
Mar-11
25.00%
Apr-11
25.94%
May-11
27.49%
Jun-11
28.71%
Jul-11
29.00%
Aug-11
28.75%
Sep-11
28.79%
Oct-11
28.64%
Nov-11
27.87%
Dec-11
26.96%
Jan-12
26.40%
Feb-12
25.58%
Mar-12
24.66%
Apr-12
23.18%
May-12
21.47%
Jun-12
19.85%
Jul-12
18.77%
Aug-12
18.39%
Sep-12
17.90%
Oct-12
17.03%
Nov-12
16.44%
Dec-12
15.78%
Jan-13
15.41%
Feb-13
14.85%
Mar-13
14.38%
Apr-13
14.27%
May-13
14.09%
Jun-13
13.95%
Jul-13
13.90%
Aug-13
13.70%
Sep-13
13.30%
Oct-13
13.42%
Nov-13
13.59%
Dec-13
13.91%
Jan-14
13.74%
Feb-14
13.52%
Mar-14
13.32%
Apr-14
12.92%
May-14
12.56%
Jun-14
12.26%
Jul-14
11.69%
Aug-14
11.12%
Sep-14
10.26%
Oct-14
9.26%
Nov-14
8.13%
Dec-14
7.33%
Jan-15
7.02%
Feb-15
6.96%
Mar-15
6.77%
INCC em 12 meses
11.86%
11.80%
11.66%
10.65%
9.65%
8.97%
7.67%
6.40%
5.10%
4.27%
3.54%
3.32%
3.25%
3.57%
3.66%
4.70%
5.62%
6.06%
6.47%
6.66%
6.86%
6.93%
7.08%
7.16%
7.77%
7.53%
7.44%
7.10%
7.33%
8.52%
7.75%
7.76%
7.75%
7.68%
7.71%
8.08%
7.48%
8.00%
8.02%
8.10%
7.77%
6.66%
7.04%
7.28%
7.42%
7.50%
7.48%
7.07%
7.12%
6.86%
7.18%
7.17%
7.16%
7.55%
8.00%
7.80%
7.85%
8.08%
8.13%
8.15%
8.09%
8.33%
8.04%
7.81%
7.96%
7.75%
7.22%
7.51%
7.27%
6.97%
6.87%
6.97%
6.94%
6.97%
7.31%
e FGV
Caixa
Para imveis acima de R$ 750.000
dito imobilirio
9,45% + TR
9,3% + TR
9% + TR
9% + TR
8,8% + TR
9,6% + TR
9,6% + TR
9% a 9,9% + TR