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Quanto rendeu meu in

Mexa apenas nas clulas em amarelo inserindo os valores adequados

ms do fluxo

BRCR11
valor pago (-) ou recebido (+)

Sep-14

-R$ 110.00

Oct-14

R$ 1.01

Nov-14

R$ 1.01

Dec-14
Jan-15
Feb-15

R$ 1.01
R$ 1.01
R$ 1.01

Mar-15

R$ 1.01

Apr-15
May-15
Jun-15
Jul-15
Aug-15

R$
R$
R$
R$
R$

1.01
1.01
1.01
1.01
1.01

Sep-15

R$ 106.00

Taxa mensal de
retorno do fundo

0.55%

Retorno do
investimento no
perodo

6.80%

Mas esse in

Via de regra, um investimento de risco como um fundo imobilirio s vale a pena se o retorn
CDI de 15/09/14
a 14/09/15

12.37%

CDI ao ms do
perodo

0.98%

PERGUNTA IMPORTANTE: E se eu tiver uma carteira de vrios fundos imobilirios, qual o ret

Quanto rendeu meu investimento em um fundo imobilir

amarelo inserindo os valores adequados. A planilha far os clculos automaticamente. As clula

Coloque o valor que voc pagou pela cota. Se tiver recebido aluguel no mesmo ms da compra, subt
R$ 111,01 e recebeu aluguel de R$ 1,01 no mesmo ms, coloque um fluxo de -R$ 110

Coloque o rendimento mensal recebido do fundo imobilirio. Os nmeros podem ser encontra
http://www.bmfbovespa.com.br/fundos-listados/FundosListadosDetalhe.aspx?Sigla=BRCR&tip

Essa planilha considera um perodo de 12 meses. Se quiser a taxa de retorno de mais de 12 meses,
desta planilha (ali onde esto os nmeros 1, 2, 3, etc.) e depois clique em inserir. Se quiser a taxa
forma. As frmulas se adaptaro automaticamente incluso

Nesta clula coloque o valor que voc recebeu na venda cota. Caso tenha obtido lucro (por exemplo
descontar os 20% de IR sobre o ganho de capital. Ento nesse exemplo voc lanaria o valor de R$ 1
cota. J se tiver recebido rendimento de aluguel no mesmo ms da venda, some ao preo de venda
dividendo de R$ 1,01 no mesmo ms, coloque um fluxo de ca

Mas esse investimento valeu a pena?

um fundo imobilirio s vale a pena se o retorno for superior ao CDI. Se for menor, no valeu a pena. Ento c

O CDI de qualquer perodo pode ser consultado no site da Cetip, na calculadora "Clculo de acumulad
http://estatisticas.cetip.com.br/astec/series_v05/paginas/web_v05_template_informacoes_di.asp?str_M

e vrios fundos imobilirios, qual o retorno? Nesse caso voc ter de repetir esses clculos pa

o imobilirio?

mente. As clulas em verde apresentam os resultados

s da compra, subtraia do preo pago pela cota. Por exemplo, se voc comprou por
m fluxo de -R$ 110,00 (como sada de caixa, h sinal de negativo)

dem ser encontrados no site da gestora do fundo imobilirio ou na Bovespa


x?Sigla=BRCR&tipoFundo=Imobiliario&aba=abaDocumento&idioma=pt-br

mais de 12 meses, clique com o boto direito do mouse na clula mais esquerda
r. Se quiser a taxa de retorno de menos de 12 meses, exclua clulas da mesma
amente incluso ou excluso das clulas

ucro (por exemplo, se a cota tiver se valorizado de R$ 100 para R$ 110), preciso
ria o valor de R$ 108 na planilha porque haveria um pagamento de IR de R$ 2 por
ao preo de venda. Por exemplo, se voc vendeu a cota por R$ 104,99 e recebeu
ue um fluxo de caixa positivo de R$ 106,00.

a?

u a pena. Ento compare o retorno do fundo e do CDI e veja qual maior

lculo de acumulado entre datas", disponvel no endereo


acoes_di.asp?str_Modulo=completo&int_Idioma=1&int_Titulo=6&int_NivelBD=2

sses clculos para cada fundo e depois encontrar o retorno mdio ponderado