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LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD A

(Fuera del Centro Histrico)


26.1 VIVIENDA UNIFAMILIAR
DE HASTA 120 M2 CONSTRUIDOS
(siempre que constituya la nica
edificacin en el lote).
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50, (04-05-13)

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2

5
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar


y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia
de edificacin no sea el propietario del predio.
Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos
por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de
presentacin de los documentos, en caso que el solicitante sea
una persona jurdica.
Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto y suscriben la documentacin
Tcnica.
Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la
tasa municipal correspondiente a la verificacin administrativa.
Documentacin Tcnica

6
7

Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.


Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas.

B VERIFICACIN TCNICA
8 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito
por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal
9 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se
haya indicado en el FUE
10 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la
verificacin tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus
pginas y cuando corresponda, firmados por el propietario
o por el solicitante y los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar
sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.
(d) Se podr optar por la presentacin de un proyecto adquirido
en el Banco de Proyectos de la Municipalidad respectiva.

26.2 AMPLIACIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR


(la sumatoria del rea construida
existente y la proyectada no deben
exceder los 200 m2.)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50 (04-05-13)
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semistanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar
y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia
de edificacin no sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos
por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de
presentacin de los documentos, en caso que el solicitante sea
una persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto y suscriben la documentacin tcnica
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la
tasa municipal correspondiente a la verificacin administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de
edificacin con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad copia del Certificado de
Conformidad Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
Documentacin Tcnica:
7
8

Plano de ubicacin y Localizacin segn formato.


Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas,
donde se diferencien las reas existentes de las ampliadas.

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito
por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se
haya indicado en el FUE.
11 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la
verificacin tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus
pginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o
por el solicitante y los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar
sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.

26.3 AMPLIACIONES CONSIDERADAS


OBRAS MENORES (segn lo establecido en el
Reglamento Nacional de Edificaciones RNE)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50, (04-05-13)

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar
y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia
de edificacin no sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos
por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de
presentacin de los documentos, en caso que el solicitante sea
4

No estn consideradas en esta modalidad:


1) Las obras de edificacin en bienes

inmuebles que constituyan Patrimonio


Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de

stanos o semisotanos, a una profundidad


de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

una persona jurdica.


Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto y suscriben la documentacin
tcnica.
Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la
tasa municipal correspondiente a la verificacin administrativa.
Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de
edificacin con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; copia del Certificado de
Conformidad Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
Documentacin Tcnica

7
8

Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato


Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito
por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se
haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la
verificacin tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus
pginas y cuando corresponda, firmados por el propietario
o por el solicitante y los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar
sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.

26.4 REMODELACIN DE VIVIENDA


UNIFAMILIAR (sin modificacin estructural
ni cambio de uso, ni aumento de rea
construida)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50, (04-05-13)

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar
y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia
de edificacin no sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos
por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de
presentacin de los documentos, en caso que el solicitante sea
4

5
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090

una persona jurdica.


Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto y suscriben la documentacin
tcnica.
Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la
tasa municipal correspondiente a la verificacin administrativa.
Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de
edificacin con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; copia del Certificado de
Conformidad Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
Documentacin Tcnica

2) Las obras que requieran la ejecucin de


stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

7
8

Plano de ubicacin y Localizacin segn formato.


Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas,
donde se diferencien las reas existentes de las remodeladas.

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito
por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se
haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la
verificacin tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus
pginas y cuando corresponda, firmados por el propietario
o por el solicitante y los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar
sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.

26.5 CONSTRUCCIN DE CERCOS (de ms de


de 20 ml, siempre que el inmueble no se
encuentre bajo el rgimen de propiedad
exclusiva y propiedad comn)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50, (04-05-13)

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar

5
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semistanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia


de edificacin no sea el propietario del predio.
Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos
por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de
presentacin de los documentos, en caso que el solicitante
sea una persona jurdica.
Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto y suscriben la documentacin
tcnica.
Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la
tasa municipal correspondiente a la verificacin administrativa.
Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de
edificacin con sus respectivos planos en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; copia del Certificado de
Conformidad Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra
o de Construccin de la edificacin existente.

7
8

Documentacin Tcnica
Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
Planos de las especialidades que correspondan y sus
respectivas memorias descriptivas.

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se
haya indicado en el FUE.
11 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la
verificacin tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus
pginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o
por el solicitante y los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar
sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.

26.6 DEMOLICIN TOTAL (de edificaciones


menores de 5 pisos de altura)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50, (04-05-13)

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a
demoler y represente al titular, en caso que el solicitante no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos
por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de
presentacin de los documentos, en el caso que el solicitante
4

No estn consideradas en esta modalidad:


1) Las obras de edificacin en bienes

inmuebles que constituyan Patrimonio


Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Demoliciones que requieran el uso de
explosivos

sea una persona jurdica.


Declaracin Jurada de habilitacin del profesional que
interviene en el proyecto y suscribe la documentacin tcnica.
Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago de la
Tasa municipal correspondiente a la verificacin administrativa
Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de
edificacin con sus respectivos planos, en caso no haya sido
expedido por la municipalidad; copia Finalizacin de Obra,
del Certificado de Conformidad o la Licencia de Obra de
Construccin de la edificacin existente.
En caso la edificacin a demoler no pueda acreditarse con la
autorizacin respectiva, se deber presentar:
7.1 Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2 Plano de planta de la edificacin a demoler.
En caso la fbrica se encuentre inscrita en los Registros
Pblicos, se deber acreditar que sobre el bien no recaigan
cargas y/o gravmenes; acreditar la autorizacin del titular de
la carga gravamen

Documentacin Tcnica
9 Plano de Ubicacin
10 Carta de Responsabilidad de Obra, firmada por ingeniero civil.
B VERIFICACIN TCNICA
11 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito
por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
12 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se
haya indicado en el FUE
13 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a
la verificacin tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar
sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.

26.7 OBRAS DE CARCTER MILITAR (de las


Fuerzas Armadas), DE CARCTER
POLICIAL (Polica Nacional del Per) Y
ESTABLECIMIENTOS PENITENCIARIOS
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50, (04-05-13)

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar

5
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090

y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia


de edificacin no sea el propietario del predio.
Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos
por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de
presentacin de los documentos, en caso que el solicitante sea
una persona jurdica.
Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto y suscriben la documentacin
tcnica.
Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
Documentacin Tcnica (por duplicado)

6
7
8

Plano de Ubicacin
Plano Perimtrico
Descripcin general del proyecto

B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito
por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se
haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la
verificacin tcnica por inspeccin.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus
pginas y cuando corresponda, firmados por el propietario
o por el solicitante y los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar
sellados y firmados por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.

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