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FACULDADE BRASILEIRA

CURSO DE GRADUAO EM ENGENHARIA CIVIL

AMANDA BRAUN SMITH


ANDR AIMBER MORAES E SILVA
ANDR LUIZ PEREIRA LEITE
BERNARDO PORTO PIGATTI
SABRINA MUQUI DOS SANTOS
SILVIO JOAQUIM BITTENCOURT
WELLINGTON NUNES

MANUAL DE OPERAO, USO E MANUTENO:


ESQUADRIAS DE ALUMNIO

VITRIA
2015

AMANDA BRAUN SMITH


ANDRE AIMBER MORAES E SILVA
ANDR LUIZ PEREIRA LEITE
BERNARDO PORTO PIGATTI
SABRINA MUQUI DOS SANTOS
SILVIO JOAQUIM BITTENCOURT
WELLINGTON NUNES

MANUAL DE OPERAO, USO E MANUTENO:


ESQUADRIAS DE ALUMNIO

Trabalho
apresentado

disciplina
Legislao e tica do Curso de
Graduao em Engenharia Civil da
Faculdade
Brasileira

MULTIVIX
VITRIA, como requisito para avaliao.
Orientador: Prof. Ricardo Bruzzi Emery

VITRIA
2015

SUMRIO
1 INTRODUO......................................................................................3
2 MEMORIAL DESCRITIVO....................................................................4
3 PROGRAMA DE MANUTENO.........................................................5
4 PROGRAMA DE INSPEO................................................................6
5 REFERNCIAS.....................................................................................7
ANEXOS...................................................................................................8
ANEXO A FOTOS DO LOCAL E DOS INTEGRANTES DO GRUPO..........................8
Fotografia 01....................................................................................................... 8
Fotografia 02....................................................................................................... 8
ANEXO B DESENHOS TCNICOS......................................................................13

1 INTRODUO
Muitos acidentes tm ocorrido durante todos os tipos de reforma em condomnios
por causa da negligncia dos profissionais responsveis que no se do ao trabalho
de fazer um planejamento correto da obra a ser feita, colocando em riscos os
profissionais envolvidos e tambm os usurios do condomnio.
Boa parte dessa omisso se deve falta de conhecimento da NBR 16.280,
responsvel por normatizar o Sistema de Gesto de Reformas.
A ideia principal desse trabalho consiste em trabalhar justamente em cima da NBR
16.280, elaborando um Manual de Operao, Uso e Manuteno de algum
equipamento ou estrutura construtiva de um condomnio. O objetivo familiarizar o
futuro engenheiro a trabalhar de acordo com as normas necessrias, conferindo
mais segurana e profissionalismo aos seus trabalhos.

2 MEMORIAL DESCRITIVO
O endereo escolhido para esse trabalho situa-se Rua Maria Eleonora Pereira, n
1101, Ed. Yapi, Jardim da Penha, Vitria ES. Trata-se de um condomnio
residencial vertical multifamiliar, com 4 andares e 2 apartamentos por andar,
totalizando 8 apartamentos no condomnio. Todos os apartamentos contam com uma
vaga de garagem, no possui elevador nem portaria e todas as esquadrias so de
alumnio.
O item escolhido para elaborar o Manual de Operao, Uso e Manuteno, foram as
esquadrias de alumnio, que compreende as janelas e basculantes de todo o
condomnio.
Cada apartamento conta com uma basculante com esquadrias de alumnio na sala
de jantar com 196,5 x 74,5 cm; uma esquadria do tipo basculante na rea de servio
com 81 x 81 cm; outra esquadria basculante no banheiro tambm com 81 x 81 cm e
4 esquadrias do tipo janela de correr com duas folhas, sendo uma em cada quarto e
uma na sala com 200 x 154 cm. Fora dos apartamentos h uma basculante
semelhante da sala de jantar com as mesmas dimenses de 196,5 x 74,5 cm nos
entre andares da escada, ou seja, uma no vo da escada entre o 1 e o 2 andar,
outra entre o 2 e 3 e uma ltima entre o 3 e o 4 andar.
Neste manual sero descritos os procedimentos necessrios para a devida
manuteno das esquadrias de alumnio existentes com o objetivo de garantir uma
maior vida til e manter a segurana e conforto dos moradores do condomnio.

3 PROGRAMA DE MANUTENO

SISTEM
A
Esquadr
ias de
alumnio

Esquadr
ias de
alumnio

Esquadr
ias de
alumnio

SUBSIST
EMAS
Superfcie
s

Fixao

Limpeza

Esquadr Fixao e
ias de
Lubrifica
alumnio
o

PROGRAMA DE MANUTENO
PERIODI
ATIVIDADE
CIDADE
Verificar e, se necessrio,
pintar, encerar, envernizar
ou executar tratamento
2 anos
especfico recomendado
pelo fornecedor.
Verificar falhas de
vedao, fixao das
esquadrias, guarda1 ano
corpos, e reconstituir sua
integridade, onde
necessrio.
Efetuar limpeza geral das
esquadrias e seus
3 meses
componentes, incluindo os
drenos.
Reapertar parafusos
aparentes, regular freio e
1 ano
lubrificao, inclusive do
puxador.

RESPONSVE
L
Equipe de
manuteno
local / Empresa
especializada
Equipe de
manuteno
local / Empresa
especializada
Equipe de
manuteno
local
Equipe de
manuteno
local / Empresa
especializada

Quadro 1 Programa de Manuteno das Esquadrias de Alumnio do Edifcio Yapi.

4 PROGRAMA DE INSPEO

EDIFCIO YAPI

RESUMO

PROGRAMA DE INSPEO
LOCAL: ESQUADRIAS
DE ALUMNIO DAS
DATA:
INCIO:
ESCADAS E
APARTAMENTOS
RESPONSVEL:
TRMINO:
CONDIO
N/A
BOA
RUIM

Limpeza das esquadrias


e drenos
Vedao e fixao das
esquadrias
Parafusos (apertos e
integridade)
Lubrificao
Condies da superfcie
metlica
Funcionamento do
sistema de abertura e
fechamento
Quadro 2 Programa de Inspeo das Esquadrias de Alumnio do Edifcio Yapi.

5 REFERNCIAS
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 5674: Manuteno de
edificaes Requisitos para o sistema de gesto de manuteno. Rio de Janeiro:
25 Jul 2012.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 13531: Elaborao de
projetos de edificaes Atividades tcnicas. Rio de Janeiro: Nov 1995.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 14037: Manual de
operao, uso e manuteno das edificaes Contedo e recomendaes para
elaborao e apresentao. Rio de Janeiro: Mar 1998.
6

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 16280: Reforma em


edificaes Sistema de gesto de reformas Requisitos. Rio de Janeiro: 18 Mar
2014.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 6492: Representao
de projetos de arquitetura. Rio de Janeiro: 30 de maio de 1994.

ANEXOS
ANEXO A FOTOS DO LOCAL E DOS INTEGRANTES DO GRUPO
Fotografia 01

Fotografia 02

Fotografia 03

Fotografia 04

Fotografia 05

Fotografia 05

10

11

Fotografia 06

Fotografia 07

Fotografia 08

12

Fotografia 09

ANEXO B DESENHOS TCNICOS

13

14

15

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