Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental

Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
1 de 10

Informacin General
Monto de
2010-A-425
inversin
Residencial Naco

Cdigo de
expediente
Nombre del proyecto
Nombre del

Lps. 12,879,852.81

Jaime Rolando Rosenthal Oliva

proponente
Coordenadas (UTM)
Direccin exacta

X: 376035
Y: 1703348
Sector conocido como Villas Cofrada, sobre la carretera que

conduce de San Pedro Sula al Occidente del pas.

Corts
San Pedro Sula
Departamento
Municipio
En qu etapa se encuentra el proyecto?
No ha iniciado actividades de

construccin
Etapa de construccin
Uso actual del
suelo

Intervenido

----

Etapa de operacin

--- Etapa de cierre y post-clausura

X

Cobertura
vegetal

---------

Otros

------------

Resultados
1. Se da por aceptada la informacin presentada por el apoderado legal del proyecto con
respecto a la informacin requerida:

rea Verde
Descripcin
Lotes
Circulacin
rea Verde
Tanque
Servidumbre
Caseta de Vigilancia
rea Comercial
TOTAL

rea
M
21,479.27
9,972.85

V
30,806.86
14,303.66

%
49.04%
22.77%

6,579.11
1,561.30

9,436.15
2,239.31

15.02%
3.56%

95.50
72.14

136.97
103.47

0.22%
0.16%

4,035.89

5,788.52

9.22%

43,796.06

62,814094

100.00%

Descripcin del Cuerpo Receptor de la Planta de Tratamiento

El cuerpo receptor ser la quebrada San Bartolo la cual queda a 150 metros de la
planta de tratamiento.
Aforo de los Pozos
El proyecto comprende la venta de 147 lotes y se estima una poblacin de 882

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
2 de 10

habitantes, siendo la capacidad del pozo de 45,000 Galones;

en un da son

1176,400 litros de agua (44,100 galones) contando el pozo con suficiente capacidad
para abastecer dicha poblacin.
Conclusiones
1. El proyecto Residencial Naco, no ha iniciado actividades de construccin, segn
constancia emitida por la Divisin Municipal Ambiental de San Pedro Sula.

(Folio

No. 17).
2. El Monto de Inversin del proyecto es de doce millones ochocientos setenta y nueve mil
ochocientos

cincuenta

dos

lempiras

con

ochenta

un

centavos.

(Lps. 12, 879,852.81).

3. Revisada la documentacin presentada por el Proponente del proyecto Residencial
Naco, se determina que el mismo es Ambientalmente Viable siempre y cuando se
cumpla con las medidas de control ambiental establecidas por esta Secretara.
Asimismo, conforme con la Tabla de Categorizacin Ambiental, se define como
actividad Lotificaciones, urbanizaciones, condominios y conjuntos habitacionales en
zonas con un Plan de Ordenamiento Constancia Municipal sobre uso de suelo del
Sector Infraestructura que utiliza el criterio de seleccin por nmero de viviendas,
por lo que se ubica en la Categora 2.
Medidas de Control Ambiental
ETAPA DE CONSTRUCCION
El Proponente del proyecto Residencial Naco, deber de cumplir con las siguientes
medidas de Control Ambiental que se detalla a continuacin:

1. El Proponente solicitar la inspeccin del representante de la Divisin

Ambiental de San Pedro Sula

y/o de la Secretara de Salud

Municipal

a fin de verificar el

cumplimiento de lo siguiente:
Transporte de materiales para la construccin con los adecuados dispositivos para
evitar contaminacin del aire por partculas suspendidas y por ruido.
Manejo y disposicin final adecuada del material de desecho de construccin.
Ubicacin, instalacin y mantenimiento de las unidades sanitarias para uso de los
empleados.

2. No se deber llevar a cabo ninguna actividad hasta no contar con todos los permisos
respectivos.
3. La constructora deber ejercer las actividades correspondientes a la etapa

de

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
3 de 10

construccin

de manera tal, que garantice no alterar la salud de las personas y no

ocasionar daos a los recursos naturales en forma parcial o total ms all de los lmites
establecidos en los reglamentos y normas tcnicas ambientales. Debiendo proteger en
toda actividad los ecosistemas.

Aire

4. Para evitar las emisiones de polvo durante las tareas de construccin y acarreo de
material se deber humedecer peridicamente el rea.

5. Las volquetas y dems vehculos empleados en el acarreo de materiales y/o desechos de

construccin, no debern exceder su lmite de capacidad de carga y debern contar con
toldos que los cubra completamente para evitar la dispersin de materiales y desechos
sobre las vas de acceso.

6. Cuando los apilamientos de material particulado y agregados no sean removidos

inmediatamente, se utilizarn lonas o plsticos que los cubran para minimizar la
emisin de polvo o arrastre de sedimentos por escorrenta.
Suelos

7. El suelo orgnico removido de la etapa de construccin deber ser apilado

adecuadamente, asegurando su utilizacin para la etapa de vegetacin a travs de
medidas de control para evitar la erosin, mezcla con otros materiales, compactacin y
prdida de nutrientes. En caso de no re-utilizarse la capa orgnica en las reas del
proyecto, esta se utilizar para ornamentacin de reas pblicas.

8. Cuando se proceda a la preparacin de mezclas, las mismas debern efectuarse sobre

un rea impermeabilizada o en bateas con el fin de evitar su acumulacin y
permanencia en el sitio. Cuando ocurra la dispersin accidental de mezcla fuera del
rea establecida, se proceder a readecuar dicho sitio.

9. Se debern implementar tcnicas de control de erosin y sedimentacin durante la

etapa de instalacin de la tubera del alcantarillado sanitario, pluvial y construccin de
obras en general.

10. El Proponente deber emplear nicamente material de construccin proveniente de

bancos de prstamos y canteras ya existentes que cuenten con los respectivos permisos
gubernamentales.
Cobertura Vegetal

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
4 de 10

11. Desarrollar actividades de desmonte nicamente en aquellos sitios estrictamente

necesarios. De existir herbajes importantes y bosques contiguos al rea efectiva del
proyecto, estas debern ser incorporadas dentro del diseo del proyecto o del sistema de
espacios abiertos.

12. Los rboles que se encuentren en el terreno, debern de ser preservados en la medida
de lo posible. De ser necesaria la remocin de rboles, se deber realizar lo siguiente:
a) Solicitar la Autorizacin y supervisin para los cortes de arboles a la Divisin
Municipal Ambiental de San Pedro Sula. Igualmente, el Proponente del proyecto,
solicitar al representante del Instituto de Conservacin Forestal (ICF) regional, para
que evale y dicte las medidas correspondientes.
b) Implementar un programa de reforestacin en el rea circundante al proyecto,
considerando la siembra de diez (10) rboles por cada uno (1) que sea cortado.

13. Los espacios destinados a reas verdes debern ser respetados y dejados para este fin,
por lo que se deber respetar un rea mnima equivalente al 15 % del total de rea del
proyecto.

14. En las reas verdes del proyecto se debern sembrar especies nativas de la zona y
proporcionarles el mantenimiento adecuado.

15. No sern aceptadas como rea verde o municipal aquellas reas cuya pendiente sea
superior al 15%, no ser permitido el desarrollo de la urbanizacin en las partes que el
terreno tenga una pendiente o declive igual o superior al 25 % como lo establece las
Directrices de Urbanizacin de la Municipalidad de San Pedro Sula.

Desechos Slidos

16. No se permitir la disposicin de material de desecho resultante de la actividad, sobre

laderas, drenajes o cualquier otro lugar donde se pueda alterar la calidad del paisaje,
obstaculizar el libre trnsito por la zona y alterar el flujo natural de las corrientes de
agua.

17. Se debern colocar recipientes resistentes y de suficiente capacidad en todos los frentes
de trabajo para la disposicin temporal de los desechos slidos de origen domstico.
Queda terminantemente prohibido dispersar los desechos slidos en toda el rea. Estos
desechos debern ser recolectados diariamente y trasladados al sitio de disposicin
final. El sitio de disposicin final de los desechos slidos ser el relleno sanitario
Municipal de San Pedro Sula previa autorizacin.

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
5 de 10

18. Queda terminantemente prohibido la quema o acumulacin de desechos slidos de

cualquier composicin o caracterstica dentro y a inmediaciones del rea del proyecto.

19. Al completar la obra, se deber limpiar y remover del terreno todo equipo de
construccin, material sobrante, desechos e instalaciones temporales.

20. La recoleccin de desechos y escombros de la construccin deber hacerse en forma

peridica, mnimo una vez por semana o cuando se haya acumulado un volumen
aproximado de 5 - 10 m3.

Aguas Residuales y Aguas Pluviales

21. Se deber realizar un estudio detallado que establezca que el colector de la red sanitaria
municipal posee la capacidad suficiente para recibir y evacuar eficientemente las aguas
negras provenientes del proyecto, debiendo solicitar una autorizacin por la conexin de
parte de la autoridad local de aguas.
22. El Proponente del proyecto deber dotar al personal a cargo de la construccin del
proyecto de letrinas porttiles, estas debern ser como mnimo 1 por cada 10 personas,
a las cuales se les deber dar mantenimiento y desinfeccin peridica. La disposicin de
los residuos provenientes de las letrinas deber llevarse a cabo en el sitio acordado por
la Municipalidad de San Pedro Sula.

23. Instituir un plan de manejo de las aguas lluvias, que deber considerar las estrategias
tales como:
a) Preservar los patrones existentes de drenaje estable en la zona.
b) Construir las obras hidrulicas necesarias, a fin de evacuar eficientemente las aguas
superficiales y las aguas lluvias del rea tributaria del proyecto.
c) En los casos que lo amerite, se debern construir las estructuras de control graduado
de salida.
d) Minimizar el rea impermeable y emplear adoqun u otros materiales que aumentan la
filtracin en el suelo mediante reas de recarga.

24. El Proyecto deber contar con el adecuado nmero de hidrantes, para que en caso de
incendio este pueda ser atendido rpidamente.

25. Construir las obras hidrulicas necesarias a fin de evacuar eficientemente las aguas
superficiales y las aguas lluvias del rea tributaria del proyecto.

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
6 de 10

Maquinaria y Equipo

26. El Proponente deber velar que el contratista ejecute un programa de mantenimiento

peridico del equipo y la maquinaria empleada durante la construccin, a fin de evitar
molestias por generacin de ruido, malos olores, humo y suspensin de partculas.
Dicha actividad deber realizarse fuera del rea del proyecto.

27. Se deber asignar sitios especficos para el almacenamiento de maquinaria y materiales

de construccin, con el propsito de no obstaculizar el libre paso en las vas pblicas
del rea del proyecto y reducir el impacto negativo ocasionado al paisaje.
28. El empleo de maquinaria pesada y/o liviana para el apoyo a las distintas actividades a
ejecutar en el proyecto, debern enmarcarse dentro de los horarios diurnos, evitando de
esta manera la generacin de ruidos y contaminacin acstica a los pobladores
circundantes.
ETAPA DE OPERACIN

29. Al finalizar la etapa de construccin del proyecto, el Proponente deber solicitar la

inspeccin del representante de la Divisin Municipal Ambiental de San Pedro Sula y de
la Secretara de Salud en el rea de su jurisdiccin para que verifique si se ha llevado a
cabo la instalacin o construccin de las obras de saneamiento y evacuacin de las
aguas lluvias del rea tributaria del proyecto y cobertura del servicio de recoleccin de
los desechos slidos domsticos, debiendo presentar una constancia que amerite el
cumplimiento, la cual se presentar al momento de efectuarse la inspeccin de Control
y Seguimiento.

30. El Proponente del proyecto deber ejercer las actividades correspondientes a la etapa de
operacin de manera tal que garantice no alterar la salud de las personas, daar
infraestructuras existentes, propiedades privadas y no ocasionar daos a los recursos
naturales en forma parcial o total mas all de los lmites establecidos en los
Reglamentos y Normas Tcnicas Ambientales.

Cobertura Vegetal

31. Proporcionar el mantenimiento adecuado a las reas verdes del proyecto con el objeto de
crear un sitio de agradable paisaje.

32. Emplear solamente abonos orgnicos e insecticidas a base de extractos vegetales en el

mantenimiento de las reas verdes. Se prohbe el uso de agroqumicos de alta

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
7 de 10

persistencia o toxicidad en el medio ambiente como ser rganos clorados.

Desechos Slidos

33. Se deber realizar una apropiada recoleccin de los desechos slidos generados por la
operacin del proyecto, tal como lo establece el Reglamento para el Manejo de Residuos
Slidos, y la disposicin final de estos desechos ser en sitios definidos por la
Municipalidad de San Pedro Sula.
Aguas Residuales y Aguas Pluviales
34. Cuando la entidad operadora de la planta de tratamiento de aguas residuales sea la
urbanizadora, sta deber formular e implementar un programa efectivo tanto de
mantenimiento preventivo (que contemple evitar la disposicin de desechos slidos en la
planta de tratamiento y conexiones ilegales) as como correctivo del servicio, monitoreo
de la planta de tratamiento y anlisis trimestrales de la calidad del efluente. Dichos
anlisis debern lograr una calidad de efluente de acuerdo a lo establecido en la Norma
Tcnica para Regular las Descarga de Aguas Residuales a Cuerpos Receptores y
Alcantarillado Sanitario segn Decreto No. 058, publicado en el Diario Oficial La
Gaceta, el 13 de diciembre de 1997.

35. El Proponente estar en la obligacin de someter los lodos removidos del sistema de
tratamiento a un proceso adecuado de secado por un perodo mnimo de cuatro (4)
semanas previo a su acarreo al sitio acordado por la Divisin Municipal Ambiental de
San Pedro Sula. Los lodos debern permanecer bajo exposicin solar en un rea
debidamente rotulada, cercada e impermeabilizada dentro de un predio propiedad de la
Empresa. Este proceso reducir en gran medida la existencia de microorganismos
patgenos e incurrir en una mayor deshidratacin de los lodos, reduciendo en gran
medida la cantidad de lixiviados que se podran generar en el sitio de disposicin final.

36. No se permitir la disposicin de lodos provenientes del sistema de tratamiento en el

alcantarillado sanitario, cercana de cuerpos de agua o propiedades privadas a fin de
evitar problemas de funcionalidad y contaminacin por materia orgnica (eutroficacin
de las aguas).

37. El sistema de aguas pluviales deber contar con un mantenimiento peridico para
cumplir con su funcionalidad y evitar la generacin de vectores.
Monitoreo Ambiental

38. Se le deber brindar mantenimiento al tanque de almacenamiento de agua, el cual

deber ser sometido a limpieza trimestralmente con detergentes que no alteren las
caractersticas organolpticas del agua. Asimismo, estos tanques debern encontrarse
en buen estado y libre de fugas.

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
8 de 10

39. Se deber monitorear la calidad

del agua de pozo. El monitoreo se basar en los

parmetros establecidos en la Norma Tcnica Nacional para la Calidad de Agua Potable,

tomando muestras peridicas por lo menos cuatro veces al ao para el agua potable.
Los parmetros recomendados para analizar el agua potable son los siguientes: cloro
residual, dureza, nitritos, nitratos, olor, sabor, coliformes fecales, coliformes termo
tolerantes y pH.
Salud Y Seguridad Laboral

40. El personal que labora en las diferentes etapas del proyecto deber disponer de agua
para consumo humano

que cumpla con la calidad establecida en la Norma Tcnica

Nacional para la Calidad del Agua Potable (Decreto No.084 del 31 de julio de 1995)
publicado en La Gaceta, el 4 de octubre de 1995.

41. El Proponente dotar a sus empleados de equipo de proteccin personal

necesario y

adecuado a las actividades particulares que realizan.

42. En la etapa de construccin del proyecto se deber contar con un botiqun debidamente
equipado para atender emergencias y brindar primeros auxilios.
El proyecto garantizar el cumplimiento de la Normativa del Cdigo de Salud, Cdigo de
Trabajo y sus reglamentos en lo que compete.

DISPOSICIONES GENERALES

1. La Secretara de Recursos Naturales y Ambiente, a travs de la Direccin General de

Evaluacin

Control

Ambiental

(DECA)

realizar

Control

Seguimiento

al

Cumplimiento de Medidas para el Control Ambiental y de resultar necesaria la

implementacin de nuevas medidas, las mismas sern acatadas por el Proponente en el
plazo que se seale para tal efecto.
2. La Divisin Municipal Ambiental de San Pedro Sula ser la responsable de la vigilancia
de las actividades realizadas por el proyecto Residencial Naco, con el objetivo de
verificar el cumplimiento de las Medidas de Control Ambiental, informando a las
Autoridades de cualquier accin que vaya en contra de lo estipulado en la Ley General
del Ambiente.
3. El dao causado al ambiente o a cualquier tipo de infraestructura cercana al proyecto,
como resultado de las actividades de construccin y operacin, ser responsabilidad del

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
9 de 10

Proponente del mismo, quien lo remediar a su costo.

4. El otorgamiento de la Licencia Ambiental y de las Medidas para el Control Ambiental
por esta Secretara, en ningn momento exime al Proponente de obtener los otros
permisos requeridos para la construccin y operacin de su proyecto.
5. Las Medidas para el Control Ambiental contemplan nica y exclusivamente los procesos
vistos y analizados. Para cualquier cambio, modificacin o ampliacin, el Proponente
presentar dentro del mismo expediente una solicitud de ampliacin de la respectiva
Licencia Ambiental, acompaada de la documentacin correspondiente a su Categora
segn la Tabla de Categorizacin Ambiental.
6. En caso que el Proponente pretenda realizar un cambio que no se encuentre ubicado en
la Tabla de Categorizacin Ambiental, notificar a la SERNA sobre el mismo a fin que
esta Secretara emita las recomendaciones pertinentes.
7. El Proponente deber entregar una copia de las Medidas para el Control Ambiental y
copia de la respectiva Licencia Ambiental a la Divisin

Municipal Ambiental de San

Pedro Sula, en un plazo no mayor a quince (15) das hbiles a partir de la fecha de su
otorgamiento.
8. El Proponente del proyecto deber presentar ante la SERNA y a la Divisin Municipal
Ambiental de San Pedro Sula, Informes de Cumplimiento de Medidas Ambientales
(ICMA) de carcter semestral, que reflejen el debido acatamiento de las Medidas de
Control Ambiental establecidas por la SERNA; su elaboracin se realizar conforme a lo
establecido dentro de la Forma DECA 019 (Contenido bsico para la elaboracin de los
ICMA); dicho informe deber anexar el acuse de recibo del representante de la Divisin
Municipal Ambiental de San Pedro Sula para ser presentado ante esta Secretara de
Estado.
9. Durante la inspeccin de Control y Seguimiento, el Proponente deber contar con copia
de todos los documentos que hagan constar el cumplimiento de medidas de carcter
ambiental y los requisitos legales para su operacin, entre ellos: Licencia Ambiental,
Medidas de Control Ambiental, permiso de operacin vigente extendido por la Divisin
Municipal Ambiental de San Pedro Sula, resultados de monitoreos y anlisis de
contaminantes, entre otros.
10.Es obligacin del Proponente que los empleados implementen lo establecido en las
Medidas de Control Ambiental, por lo que el mismo deber ser del conocimiento del
personal involucrado en las etapas de construccin y operacin del proyecto.
11.El Proponente estar en la obligacin de dar estricto cumplimiento a las Medidas de

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
10 de 10

Control Ambiental estipuladas con la SERNA, en el tiempo y forma establecida.

Tegucigalpa M. D. C., Honduras

A los cuatro das del mes de febrero del ao 2011

_______________________
Lic. Rosa Mara Castro San Martn
Analista Ambiental

________________________
Vo.Bo. Ing. Rosinda Reyes
Analista Ambiental

DICTAMEN TCNICO
No. xxxx/2011
SECRETARA DE ESTADO EN EL DESPACHO DE RECURSOS NATURALES Y AMBIENTE.
DIRECCIN GENERAL DE EVALUACIN Y CONTROL AMBIENTAL. Tegucigalpa, M.D.C. dos das

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
11 de 10
del mes de marzo del ao dos mil once. Visto para emitir Dictamen Tcnico referente a la solicitud
de Licencia Ambiental para el desarrollo del proyecto Residencial Naco, con expediente No.
2010-A-425, ubicado en el Municipio de San Pedro Sula, Departamento de Corts; esta Direccin
General dictamina lo siguiente:
Despus del anlisis del Informe Tcnico No. xxx/2011 de fecha cuatro das del mes de febrero del
ao dos mil once, realizado por la Analista Ambiental Rosa Mara Castro San Martn, se concluye
lo siguiente:
1. El proyecto Residencial Naco, no ha iniciado actividades de construccin, segn
constancia emitida por la Divisin Municipal Ambiental de San Pedro Sula. (Folio No.
17).
2. El Monto de Inversin del proyecto es de doce millones ochocientos setenta y nueve mil
ochocientos cincuenta y dos lempiras con ochenta y un centavos.

(Lps.

12, 879,852.81).
3. El proyecto Residencial Naco, es Ambientalmente Viable siempre y cuando se cumpla
con las medidas de control ambiental establecidas por esta Secretara. Asimismo,
conforme con la Tabla de Categorizacin Ambiental, se define como actividad
Lotificaciones, urbanizaciones, condominios y conjuntos habitacionales en zonas con
un

Plan de Ordenamiento Constancia Municipal sobre uso de suelo del Sector

Infraestructura que utiliza el criterio de seleccin por nmero de viviendas, por lo

que se ubica en la Categora 2.
Por lo anterior, esta Direccin se manifiesta de entera conformidad con el contenido del mismo,
teniendo este Dictamen Tcnico y lo expresado en el documento referido sea visto como propio de
esta Direccin General.

__________________________________
ING. JULIO ERNESTO EGUIGURE
DIRECTOR DE EVALUACIN Y CONTROL AMBIENTAL
SECRETARA DE ESTADO EN EL DESPACHO DE RECURSOS NATURALES Y AMBIENTE.
DIRECCIN GENERAL DE EVALUACIN Y CONTROL AMBIENTAL. Tegucigalpa, M.D.C., dos
das del mes de marzo del ao dos mil once. Habindose cumplido lo ordenado en la providencia
de fecha doce de enero del ao dos mil once contenida en el Expediente No. 2010-A-425, se
remiten las presentes diligencias a la Unidad de Servicios Legales para la continuacin del trmite
correspondiente.

_________________________________
ING. JULIO ERNESTO EGUIGURE
DIRECTOR DE EVALUACIN Y CONTROL AMBIENTAL

Secretara de Recursos Naturales y Ambiente

Direccin General de Evaluacin y Control Ambiental
Proyectos Categora 2
Informe Tcnico no. 1431
Pgina
12 de 10
R.C.