GOBIERNO REGIONAL

AREQUIPA

Arequipa, 11 de Junio del 2013

El Consejo Reyiooal del Gobierno Regional de Arequipa, en SesIn Extraordinaria aprob el siguiente
acuerdo.

CONSIDERANDO:
Que, es atribucin del Consejo Reylanal autorizar la transferencia de bienes muebles e inmuebles de
propiedad del Gobierno Regional, de conformidad con lo prescrito por el literal i) del articulo 150 de la Ley
NO 27867, Ley Orgnica de Gobiernos Regionales; enmarcndose a la normativa nadonal en materia de
bienes estatales, constituida por la Ley NO 29151, Ley General del SIstema Naciooal de Bienes Estatales y
su Reylamento aprobado mediante Decreto Supremo NO 007-2008-VMENDA;
Que, la Ley N 29151 Y su Reglamento, en su respectivo glosario de trminos seala Que los actos de
disposidn son aquellos que implican desplazamiento de dominio de los bienes estatales como venta,
permuta, transferencia de dominio fiduciario, transferencia de dominio en el Estado Y constiIlJcin de
derecho de superficie;
QUe, el artculo 34 del Decreto Supremo N oo7-2008-Vivenda seala los requisitos y presupuestos
generales Que tienen Que acreditarse en todos los actos de adQuisldn, administracin y dlsposidn de los
bienes estatales;
Que, el artculo 740 faculta la compra venta de bienes de dominio privado estatal y excepcionalmente la
modalidad de compra venta directa; el artiaJlo 770 inciso c, permite excepcionalmente la venta directa de
bienes de dominio privado estatal a favor de partiCUlares siempre Que acrediten posesin consolidada,
encontrndose el rea delimitada en su totalJdad, con obras civiles, que est siendo destinado para fines

habitadonales, comerciales, industriales, educativos, recreacionales u otros, en la mayor parte del predto,
compatibles con la zonificacin vigente; y, adems se cuente con los documentos Que acrediten
indubitablemente Que el solicitante viene ejerciendo su posesin desde antes del 25 de noviembre de
2010;
Que, la Directiva N oo3-2011/SBN regula los 'Procedimientos para la aprobacin de la venta directa por
causal de predios de dominio del Estado de libre disponibilidad" para los casos expresamente estableddos
en el articulo 77 del Decreto Supremo N 007-2oo8-Vivlenda. En el articulo 3. y siguientes de la
mencionada Directiva, se sealan los requisitos y presupuestos Que ,deben reunir los expedientes de venta
directa por causal de posesin consolidada arorde con el Informe N349-2013-GRA/OOT;
Que, conforme al artculo 360 del Decreto SUpremo N oo7-2008-YivIenda, concordante con la Directiva N
003-20U/SBN y el Oficio NO 755-2013-GRA/PR que adjunta el 'Informe Ampliatorio sobre la Valorizacin
de Inmuebles en el Fundo Kennedy", y, para efectos de la valorizadn del inmueble se ha aplicado a la
valorizadn comercial, un factor de desmejoramiento equivalente al 40%; en ese sentido, y de
conformidad con lo Que dispone el Art. 1.11 del Reglamento Nadonal de Tasadones, el valor aplicable a la
venta directa es el de 'realizacin";

Que, en el expediente presentado, por el rgano Ejecutivo Regional, se tiene acreditado Que el Gobierno
Reyienal de Arequipa es propietario del predio denominado Fundo Kennedy, Lote 13, parcela e, ubicado en
el Distrito de Paucarpata, Provlnda y Departamento de Arequipa, con Partida Reglstral N0Q402399s, Zona
Reyistral NOXlI-Sede Arequipa, con un rea de 15,894.44 m2, calificado como Zona Residencial de Baja
Densidad (R2) contemplada en el vigente Plan Director de Arequlpa Metropolitana; sobre dicho bien, se
tienen verificados 57 solicitudes de compra venta directa por causal de posesin consolidada, cuyos
benefICiados se sealan en el Informe NO s50-2013-GRA/OOT, de fecha 29 de mayo;
Que, en cumplimiento de la Directiva NO 003-20U/SBN, artculo 770 del Decreto Supremo NO 007-2008Vivienda, y el Informe N 349-2013-GRA/OOT se ha procedido la verificacin de cada uno de los
componentes y documentos exigidos para proceder a la venta directa a favor de los peticionarlos, como
son: partida registral, identificadon de los solidtantes, memoria descriptiva, plano perimtrico, posesin
consolidada antes del 25 de noviembre del 2010, valorizacin comercial, Anexos 1, 2, 3 Y 4, publicacin de
los avisos de venta, Informe N0 334-2013-GRA/OOT Que adjunta el Informe Tcnico Legal de cada uno de
los 57 predios, Informe N S5D-2013-GRA-OOT; por ello, corresponde al Consejo Reyiooal de Arequlpa
autorizar la venta directa del predio mencionado, propiedad del Gobierno Regiooal de Arequipa, a favor
cada uno de los posesionarios sealados por causal de posesin con$Olidada;

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.SEJO REGIONAL
Que, es atribudn del Consejo Regional autonzar la transferenda de los bienes muebles e inmuebles "ON
propiedad del Gobierno Regional, a>mO lo establece e! artfculo 150, punto i. de la Ley 278h7 Ley Orgnica
de Gobiernos Regionales; e! Consejo Regional es el rgano normativo de! Gobierno Regional oonforme al
artculo 130, por lo que le corresponde emitir acuerdos regionales en concordancia con el artculo 160 y el
artculo 390 prescribe que "los Acuerdos del Consejo Regional expresan la dedsin sobre asuntos internos
del Consejo Regional, de inters pbtico, dudadano, ciudadano o institucional, o declara su voluntad de
practicar un determinado acto o SUjetarse a una conducta o norma InstItucional";

Que, por estas consideraciones, Y, al amparo de la Ley NO 27783, de Bases de la Descentralizacin, Ley NO
27867, Orgnica de Gobiernos Regionales y modificatorias; yen observanda del marro legislativo regional
constituido por la Ordenanza Regional N 001-2007-GRA/CR-AREQUIPA, la Ordenanza Regional N 010AREQUIPA Y la Ordenanza Regional N 15'1-AREQUIPA;
SE ACUERDA:

PRlMERO.- AUTORIZAR la venta direct!, por causal de posesin consolidada, del inmueble de
propiedad del Gobierno Regional de Arequipa, inscrito en la partida NO 04023995 OIidna Registral
Arequipa, denominado Lote 13, Parcela C "Fundo Kennedy", ubicado en el Distrito de Paucarpata, Provinda
y Departamento de Arequipa, con un rea 15,894.44 m2, a favor los siguientes posesionarlos:

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SEGUNDO.- El precio de venta por el total del predio, es el de su valor de realizacin, que es el valor
comercial aplicando el factor de desmejoramiento, y asciende a la suma US$ 1.349.188,10 dlares
americanos, o SI. 3.495.746,36 nuevos soles, de este total, se tendr en cuenta el precio que le
corresponde pagar a cada posesionaro en funcin de la valorizacin de cada lote y que se detalla en cada
uno de los expedientes de venta directa.
TERCERO.- ENCARGAR al Ejecutivo Regional para que realice las acciones administrativas necesarias
para el correcto cumplimiento del presente acuerdo, procediendo a elaborar y suscribir las minutas
definitivas correspondientes, conforme a la Ley NO 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales, del Decreto Supremo N oo7-2008-Vivienda, Reglamento de la Ley NO 29151, Directiva NO 0032011/SBN, Reglamento Nacional de Tasadones del Per, modifICado por Resolucin Ministerial NO 2662012-Vivienda y dems reglamentos y Directivas de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales.

POR TANTO:
REGsTRESE Y CMPLASE.