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LAUDO DE AVALIAO

BENS MVEIS

SUMRIO
1.

PRELIMINARES ......................................................................................... 3

2.

RESUMO DA AVALIAO ........................................................................ 3

3.

CONSIDERAES INICIAIS ..................................................................... 4


3.1 FINALIDADE DA AVALIAO........................................................................... 4
3.2 GRAU DE AGREGAO E TIPO DE VALOR ....................................................... 5

4. VISTORIA ...................................................................................................... 7
5. PROCEDIMENTO AVALIATRIO ................................................................ 7
5.1 REFERNCIAS NORMATIVAS ......................................................................... 7
5.2 METODOLOGIA APLICADA ............................................................................. 8
5.2.1 Pesquisa Mercadolgica .................................................................... 8
5.2.2 Depreciaes Empregadas ................................................................ 9
5.2.2.1 Depreciao de Mquinas e Equipamentos ................................ 9
5.2.2.2 Depreciao de Mveis e Utenslios ......................................... 11
5.2.3 Determinao do Valor Justo ........................................................... 12
5.2.3.1 Determinao do Valor Justo de Mquinas e Equipamentos e
Mveis e Utenslios ............................................................................... 12
5.2.3.2 Determinao do Valor Justo de Veculos e Equipamentos de
Informtica ............................................................................................. 13
5.2.4 Determinao das vidas teis Remanscentes e das Taxas de
Depreciao .............................................................................................. 13
5.2.5 PARECER CONCLUSIVO ............................................................... 14
6. GRAU DE FUNDAMENTAO DA AVALIAO ...................................... 15
7. ANEXOS ...................................................................................................... 16

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1. PRELIMINARES
Solicitante: COMPANHIA INDUSTRIAL SCHLSSER S/A
Objeto: Bens Mveis
Endereo: Avenida Getlio Vargas, 63/87 Brusque/SC
Data: 01 de maro de 2011
Objetivo: Determinao do Valor Justo - Emisso de um LAUDO tcnico
para determinar o novo custo atribudo deemed cost do ativo imobilizado.
Visando atender a lei 11.638/07 e 11.941/09, e em especfico, a resoluo
1.263/09 do CFC e a deliberao da CVM n 619 de 22 de 03 de setembro de
2009, que aprova a Interpretao Tcnica ICPC 10 do Comit de
Pronunciamentos Contbeis que trata da aplicao inicial ao ativo imobilizado
e propriedade para investimentos.

2. RESUMO DA AVALIAO
VALOR TOTAL DE MERCADO DOS BENS MVEIS

R$ 13.113.815,18
TREZE MILHES, CENTO E TREZE MIL, OITOCENTOS E QUINZE REAIS E DEZOITO
CENTAVOS

508.155,89

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3. CONSIDERAES INICIAIS

3.1 FINALIDADE DA AVALIAO

Com a promulgao da Lei n 11.638, de 28 de dezem bro de 2007, que


introduziu diversas alteraes na parte contbil da Lei n 6.404/76, as
entidades devero efetuar, periodicamente, anlise sobre a recuperao dos
valores registrados no imobilizado, a fim de que sejam ajustados os critrios
utilizados para a determinao da vida til estimada e para o clculo da
depreciao. Essa previso est contida no 3o do art. 183 da Lei n
6.404/76, que tambm trata da reviso dos itens do intangvel.
Conforme especificao do contratante, a finalidade do presente trabalho
a avaliao dos bens mveis componentes do ativo imobilizado da
Companhia Industrial Schlosser S/A., com vistas determinao do valor justo
e determinao da vida til estimada destes bens para fins de depreciao,
em atendimento ao disposto no art. 183, 3. da Lei n. 6.404, de 15 de
dezembro

de

1976

nos

Pronunciamentos

Tcnicos

do

Comit

Pronunciamentos Contbeis (CPC), em especial os CPC n. 01 - Valor


Reduo ao Valor Recupervel de Ativos, CPC n. 04 - Ativo Intangvel, CPC
27 - Ativo Imobilizado e outros Pronunciamentos Tcnicos e Orientaes do
CPC relacionados a ativos imobilizados tangveis e intangveis, alm das
Normas Brasileiras de Contabilidade Tcnicas (NBCT) e deliberao e atos da
Comisso de Valores Mobilirios (CVM).
O Pronunciamento Tcnico CPC 27 tambm destaca: a importncia da
determinao do valor residual dos ativos, de forma que o valor deprecivel
seja aquele montante no recupervel pela alienao do ativo ao final de sua
vida til estimada. Desta forma, fundamental na determinao do valor

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deprecivel de um ativo imobilizado a estimativa do seu valor residual. Uma


anlise criteriosa na determinao desse valor essencial para uma adequada
alocao da depreciao ao longo da vida til estimada do bem. Ressalte-se
que, se o valor residual esperado do ativo for superior ao seu valor contbil,
nenhuma depreciao dever ser reconhecida (item 52 do Pronunciamento
Tcnico CPC 27).
No presente trabalho avaliatrio foram determinadas os valores justos
dos bens mveis, seguindo as orientaes da legislao especfica ora
apontada e as questes tcnicas de engenharia, bem como valores residuais e
teis remanescentes em acordo com a poltica da empresa.
Por fim, cumpre informar que todos os procedimentos avaliatrios
constam das planilhas componentes da memria de clculo do presente
trabalho.

3.2 GRAU DE AGREGAO E TIPO DE VALOR

Conforme referido anteriormente, o presente trabalho objetiva a


determinao valor justo dos bens de maior relevncia, componentes do ativo
imobilizado da empresa.
Segundo item 6 do Pronunciamento Tcnico CPC 27, a seguir
transcrito, valor justo assim definido:
o valor pelo qual um ativo pode ser negociado entre partes
interessadas, conhecedoras do negcio e independentes entre si,
com ausncia de fatores que pressionem para a liquidao da
transao ou que caracterizem uma transao compulsria
Complementando a definio acima, importante apresentar, tambm,
as definies de valor de mercado, valor econmico, valor de desmonte e
custo de reedio segundo a NBR 14.653 Norma Brasileira para Avaliao

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de Bens, conforme segue:


Valor de Mercado, segundo item 3.44 da NBR 14653, parte 1:
Quantia mais provvel pela qual se negociaria voluntariamente e
conscientemente um bem, numa data de referncia, dentro das
condies do mercado vigente.
Valor de Desmonte, segundo item 3.89 da NBR 14653, parte 4:
Valor presente da renda lquida aufervel pela venda dos bens que
compem o empreendimento, na condio de sua desativao.
Custo de reedio, segundo item 3.9.3 da NBR 14653-4, parte 1:
Custo de reproduo, descontada a depreciao do bem, tendo em
vista o estado em que se encontra.
Neste trabalho o valor de justo ser tratado como valor de mercado e o
desenvolvimento do procedimento avaliatrio ser baseado nas premissas
determinadas pela NBR 14653 Norma Brasileira para avaliao de Bens
Parte 5: Mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais em geral.
Em atendimento ao item 7.3.1 da NBR 14.653-5-2006 e de acordo com a
tabela 1, o quadro abaixo demonstra como associao da finalidade da
presente avaliao com o seu grau de agregao e tipo de valor.

FINALIDADE

GRAU DE AGREGAO

Patrimonial e reavaliao de

Mdulo industrial ou sistema

ativos imobilizados

integrado

TIPO DE VALOR
- Valor de mercado para compra
- Custo de reedio

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4. VISTORIA
Os bens mveis objetos da avaliao foram minuciosamente vistoriados
no intuito de constatar a existncia fsica segundo listagem fornecida pelo
contratante, conhecer a rotina das mquinas e equipamentos, tanto de
manuteno e funcionamento, como tambm o regime de utilizao, bem
como ainda verificar o estado de conservao com vistas e determinao tanto
do valor justo como da vida til remanescente.
Na ocasio da vistoria fomos acompanhados por tcnicos da empresa,
possibilitando que todas as dvidas e especificaes fossem sanadas, no
entanto no escopo do trabalho a elaborao do inventrio fsico, as
quantidades foram informadas pelo contratante.

5. PROCEDIMENTO AVALIATRIO

5.1 REFERNCIAS NORMATIVAS

O presente trabalho avaliatrio atende as diretrizes preconizadas pelas


seguintes normas:
 ABNT NBR 14653-5:2006 Avaliao de bens Parte 5:
Mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais em geral.

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5.2 METODOLOGIA APLICADA

Foram aplicados na presente avaliao os mtodos assim definidos no


item 8 da NBR 14653-5-2006:
Mtodo comparativo direto de dados de mercado:
para mquinas isoladas, apura o valor atravs de bens
similares usados. As caractersticas diferentes devem ser
tratadas por critrios fundamentados pelo engenheiro de
avaliaes, contempladas as diferentes funes, desempenhos
operacionais (volume de produo, qualidade do produto
produzido, custo unitrio das peas produzidas), estruturas
construtivas (carcaa, acionamentos e comandos) e itens
opcionais, entre outros.
Mtodos

de

custos...

Para

mquinas,

na

impossibilidade de uso do mtodo comparativo direto de dados


de mercado, utiliza-se a cotao de preos novos junto a
fabricantes

destes

ou

similares,

com

aplicao

de

depreciao.

5.2.1 PESQUISA MERCADOLGICA

Para determinao dos valores de mercado foi efetuada extensa


pesquisa de mercado junto a fornecedores destes tipos de bens.
Este procedimento tornou possvel avaliar todos os itens, considerando a
situao mercadolgica atual e todos os custos de instalao, mobilizao,
insumos financeiros, mo-de-obra e outros.
Cabe salientar que por vezes o comparativo direto no diretamente
aplicvel, pela impossibilidade de obter um bem paradigma no mesmo estado
do bem avaliando, por isso, como ferramenta de engenharia de avaliaes,

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utilizada uma depreciao tcnica com vistas a trazer um bem em um estado


de novo, por exemplo, para a realidade do bem avaliado. Para tanto existe
metodologia consagrada s quais seguem abaixo devidamente descritas.

5.2.2 DEPRECIAES EMPREGADAS


5.2.2.1 Depreciao de Mquinas e Equipamentos
A determinao das depreciaes de Mquinas e Equipamentos
fundamentou-se

nas

metodologias

para

avaliao

de

mquinas

equipamentos introduzidas e preconizadas pelo Eng Hlio Roberto Ribeiro de


Caires (contidas no livro "Novos Tratamentos Matemticos de Engenharia de
Avaliaes"- 2 edio-1978, Editora Pini).
Este mtodo enfoca a depreciao da mquina, equipamento ou
instalao, como uma funo da manuteno dispensada, do regime de
trabalho, da idade e da vida til. Assim, a funo desgaste (,), que
assume importncia fundamental na determinao da depreciao, dada
pela seguinte frmula:

(
,) = 0,8530811710 x e (0,067348748 - 0,041679277 - 0,001022860 )

Onde:

(,) = Funo Desgaste;

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= Coeficiente de Trabalho, sendo:


TIPO DE TRABALHO

VALOR

NULO

LEVE

NORMAL

10

PESADO

15

EXTREMO

20

= Coeficiente de Manuteno, sendo:


TIPO DE MANUTENO

VALOR

INEXISTENTE

SOFRVEL

NORMAL

10

RIGOROSA

15

PERFEITA

20

A Funo Desgaste indica o comportamento da depreciao como


conseqncia do tipo de manuteno e de trabalho que so submetidos os
equipamentos ao longo de sua vida. Como exemplificao, uma manuteno
eficaz associada a uma carga de trabalho leve resulta em tnue desgaste ao
longo do tempo, enquanto que, em condio oposta, ou seja, uma manuteno
nula associada a uma carga pesada resulta em significativo desgaste ao longo
do tempo.
A funo desgaste associada s variveis idade aparente e vida til,
permite a determinao da depreciao conforme a frmula abaixo:

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D (t, , , T) = 1,347961431 / 1 + 0,347961431 e 3,579760093 (,) t/T

Onde:
D (t, , , T) = Depreciao;

(,) = Funo Desgaste;


T = Vida til (Na sua determinao foi utilizado a Tabela Prtica do Eng
Vitor C. Fillinger - Classificao Genrica dos Bens e Perodos de
Depreciao- Vida til);
t = idade aparente (a sua determinao foi obtida atravs da vistoria,
levando em conta os tipos, caractersticas, modelos, estado de conservao e
informaes prestadas pelo proprietrio).

5.2.2.2 Depreciao de Mveis e Utenslios

Os ndices de depreciao de mveis e utenslios foram determinados


pela aplicao do Mtodo de Ross-Heidecke, onde o coeficiente de
depreciao um fator K extrado de uma tabela de dupla entrada, em que
na coluna entra-se com a relao entre idade aparente e vida til e na linha
com o estado de conservao.
Estas depreciaes so calculadas atravs da frmula matemtica
apresentada s seguir.

D = (100-K) / 100

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Onde:
D = Depreciao;
K = Coeficiente de Depreciao (em funo da vida til e do estado de
conservao).

5.2.3 DETERMINAO DO VALOR JUSTO

5.2.3.1 Determinao do Valor Justo de Mquinas e Equipamentos e


Mveis e Utenslios

A determinao dos valores patrimoniais de mquinas, equipamentos,


mveis e utenslios, foi efetuada com base no Mtodo do Custo, ou seja,
conhecidos o valor de novo do bem e a sua depreciao, o valor patrimonial
obtido atravs da frmula a seguir:

VP = [ ( 1 r) x D + r ] x VN

Onde:
VP = Valor Patrimonial;
r = Valor Residual (varia de 1 a 10% do Valor de Novo);
D = Depreciao;
VN = Valor de novo.

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5.2.3.2 Determinao do Valor Justo de Veculos e Equipamentos de


Informtica

A determinao dos valores justos ou de mercado dos veculos


convencionais e equipamentos de informtica foi efetuada com base no
Mtodo Comparativo Direto, dado o fato de existir amplo mercado de usados
desses bens, permitindo extrair-se uma amostra consistente do mesmo.
Na pesquisa efetuada junto a revendedores de usados, foram obtidas
todas as variveis responsveis pela lei de formao do valor dos bens. Estas
variveis foram tratadas estatisticamente e, assim, foram obtidos os valores de
mercado.

5.2.4 DETERMINAO DAS VIDAS TEIS REMANSCENTES E DAS


TAXAS DE DEPRECIAO

A Vida til Remanescente (VUR) determinada em funo da Vida til


(T) e da idade aparente (t) e as Taxas sendo determinada conforme os
exemplos a seguir:
VUR = T-t
Vida til = de acordo com a tipologia (anos)
Idade Aparente (t) = obtida na vistoria (anos)
VUR (anos) = 20 10
VUR (anos) = 10 anos
t = idade aparente (a sua determinao foi obtida atravs da vistoria,
levando em conta os tipos, caractersticas, modelos, estado de conservao e
informaes prestadas pelo proprietrio).
A Taxa de Depreciao Anual (d %) em funo da Vida til (T) sendo

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determinada conforme o exemplo a seguir:


d % = 1/T
Vida til (T) = 10 anos
Taxa de Depreciao Anual (d%) = 1/T
VUR (anos) = 20 10
VUR (anos) = 10 anos ou
VUR (meses) = 10 anos x 12 meses = 120 meses
A planilha de descrio e avaliao de bens mveis em anexo ao laudo
demonstra o desenvolvimento do procedimento avaliatrio e os respectivos
valores das vidas teis remanescentes e as taxas de depreciao anual.

5.2.5 PARECER CONCLUSIVO

A planilha de descrio e avaliao de bens mveis em anexo ao laudo


demonstra o desenvolvimento do procedimento avaliatrio.
Conforme desenvolvimento do Procedimento Avaliatrio, o valor justo ou
de mercado dos bens mveis em 01 de maro 2011, apresentado no quadro
abaixo:

R$ 13.113.815,18
TREZE MILHES, CENTO E TREZE MIL, OITOCENTOS E QUINZE REAIS E DEZOITO
CENTAVOS

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6. GRAU DE FUNDAMENTAO DA
AVALIAO
Em atendimento ao item 9 da NBR 14.653-5-2006 e de acordo com a
tabela 2, o quadro a seguir demonstra que o presente trabalho avaliatrio se
enquadrou no grau de fundamentao II.

ITEM
1

DESCRIO
Vistoria

GRAU
II

OBSERVAO
Caracterizao sinttica do bem e seus
principais

complementos,

com

fotografias
2

Funcionamento

II

O funcionamento foi observado pelo


engenheiro de avaliaes

Fontes de

Para custo de reedio: uma cotao

informao e

direta para o bem novo similar

dados de

Para valor de mercado: um dado de

mercado

mercado de bem similar no estado do


avaliando
Citada a fonte de informao

Depreciao

II

Calculada por metodologia consagrada

Grau de fundamentao obtido: Grau II

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7. ANEXOS

Foi anexado ao presente laudo:

Anexo 1: Planilha de Descrio e Avaliao das Mquinas.


Anexo 2: Fontes de Pesquisa.
Anexo 3: Relatrio
latrio fotogrfico dos bens mveis

Porto Alegre, 01 de maro


mar de 2011.

Luciano Blessmann Silveira

Eduardo Aquino Gonalves

Eng. Civil CREA 50.211-D


50.211

Eng. Civil - CREA 104.161-D

Rodrigo Lora Brandolt

Ideraldo Vieira de Souza

Eng. Civil CREA 122.746-D


122.746

Eng. Mecnico CREA 77.766-D


77.766

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7.1 ANEXO 01
Planilha de Descrio e Avaliao de Bens Mveis

7.2 ANEXO 02
Fontes de Pesquisa

Na tabela abaixo constam as fontes de pesquisa de valores de itens


novos e de itens usados.

Tipo

Local
www.mfrural.com.br
www.ibiubi.com.br
www.permutalivre.com.br
www.itaunense.com.br
www.fiduciario.com.br
www.tekstilportal.com
www.zukerman.com.br
www.cardobrasil.com.br

Mquinas e www.alibaba.com
Equipamentos www.wotol.com
www.mercadolivre.com.br
www.quebarato.com.br
www.cartaobndes.gov.br
www.maisvendidos.com
www.guiaquimico.com.br
www.radarindustrial.com.br
www.guiatextil.com.br
www.prawobusca.com.br

7.3 ANEXO 03
Relatrio Fotogrfico