MEMORIA DESCRIPTIVA

Se trata de un proyecto de edificacin de carcter residencial multifamiliar

de propiedad de los seores EURO CARPIOS Y ASOCIADOS S.A.C. sobre
un terreno de 442.97 m2 ubicado en Jirn Punta Sal (antes Av. A) esquina con
Jr. El Escorial, Manzana E, Lote 20, Urbanizacin Canopus, distrito de
Santiago de Surco.
El proyecto comprende de cinco pisos y azotea: rea de estacionamiento en
el primer nivel; y, departamentos con frente a ambas vas, entre unidades flats
y unidades dplex, en los cuatro pisos siguientes, con una sala de reuniones de
uso comn en la azotea.
Tanto el ingreso peatonal a la edificacin como el ingreso vehicular comn
a las plazas de estacionamiento que se emplazan dentro de la edificacin se
ubican sobre el Jr. El Escorial; quedando el primero de estos accesos definido
por una ancha va que va desde la vereda hasta el hall de entrada a la
edificacin.
A nivel de la acera, en el primer piso, se ubican trece plazas de
estacionamientos: nueve con acceso directo desde su respectiva va sobre el
retiro frontal, tanto por el Jr. Punta Sal (tres plazas) como por el Jr. El Escorial
(seis plazas); y, cuatro plazas ms, dentro de la edificacin, con acceso desde
el ingreso vehicular comn.
En el primer piso adems se tienen el vestbulo de ingreso y distribucin,
con la recepcin ms una sala de reuniones y un cuarto de servicios higinicos
de apoyo; teniendo tambin el hall del ascensor ms una escalera abierta, estos
ltimos,
como
elementos
ncleo
de
circulacin
vertical.
Complementariamente se ubican el cuarto depsito de basura y un servicio
higinico as como trece depsitos individuales y el cuarto de bombas ms su
cisterna.
Del segundo al quinto piso, desde su respectivo hall de ascensor, se tienen
los accesos a cada departamento. A tres unidades de departamentos, en los
pisos 2 y 4; y a slo dos unidades de departamentos en los pisos 3 y 5; a
razn de la existencia de seis departamentos tipo flat y cuatro departamentos
tipo dplex, totalizando diez departamentos. Slo en la azotea se tiene el
acceso a una sala de reuniones de uso comn.

Los departamentos en general presentan: sala comedor, cocina, patio con

depsito y cuarto de servicios higinicos, tres dormitorios (el dormitorio
principal con cuarto de servicios higinicos incorporado y walk-in closet), y
un cuarto de servicios higinicos de uso general. Slo los dos departamentos
del quinto piso tienen acceso desde su interior a su propia azotea, en la que
presentan una sala de juegos, dormitorio adicional con servicio higinico ms
patio.
El rea construida de la edificacin proyectada es de 1,478.27m2
distribuidos en cinco pisos y azotea, a razn de: 280.34 m2 en el primer piso;
277.78 m2 en el segundo piso; 276.54 m2 en el tercer piso; 277.78 m2 en el
cuarto piso; 270.78 m2 en el quinto piso; y, 95.05 m2 en la azotea.
Se estructura en base al sistema aporticado con placas, columnas y vigas
de concreto armado; techos con losas aligeradas y losas macizas horizontales.
Pisos de parquet en madera capirona para sala comedor y dormitorios; pisos
cermicos en cuartos de servicios higinicos, depsitos y cocinas-patio.
Revestimientos de paredes en tarrajeo frotachado de cemento y/o solaqueados
con pintura lavable. Puertas de madera contraplacada con marcos de madera
maciza; mamparas y ventanas con vidrio transparente en carpintera de
aluminio. Cuartos de servicios higinicos con aparatos sanitarios y cermicos
de color. Cocina con muebles bajos en aglomerados de madera con cubierta
melamnica y tableros con frente postformado enchapados en lminas de
frmica, cermica parcial de color y lavaderos de acero inoxidable. Patio con
lavadero de granito. Instalacin sanitaria con sistema de agua fra, agua
caliente y desage con tuberas empotradas; cisterna y tanque elevado.
Sistema de electricidad con instalacin empotrada y corriente trifsica;
ascensor, tendido de tuberas para telfono y tv-cable.