Centro de Educacin Superior aprobado en 1996, ver antecedentes institucionales en:

www.cedac.edu.hn

DIPLOMADO SOBRE DESARROLLO DE URBANIZACIONES, 2010

Sede Regional Valle de Sula, 16 y 17, 23 y 24,30 y 31 de julio

-------------------------------------------------------------------------------Este es el anuncio final para todos los inscritos a la fecha 5 de julio

--------------------------------------------------------------------------------El proceso de diseo, inversin y aprobacin de urbanizaciones se ha vuelto uno de los obstculos mayores
para el crecimiento urbano y la solucin habitacional del pas. Hay considerable inversin estancada en el
proceso y muchos proyectos fracasan debido a un mal diseo y deficiente gestin o aprobacin. Tanto los
inversionistas como los reguladores carecen de los criterios para asegurar la viabilidad del proyecto. Este
evento llenar esa necesidad de informacin, criterio y participacin.
Dirigido a:
El diplomado de 50 horas (3 fines de semana a partir del 16 de julio) est diseado para instruir y
actualizar a: arquitectos, ingenieros, desarrolladores, ONGs involucradas en proyectos de vivienda as como
a funcionarios pblicos y municipales, agentes de bienes races y financieros.
Qu temas incluye y la inversin:
Los conceptos y mtodos bsicos para el desarrollo de terrenos para crear comunidades seguras,
econmicamente viables y adaptadas a las condiciones naturales del sitio. Se analizarn ejemplos reales, las
normas y requisitos en proyectos de por lo menos 30 lotes para aprovechar las economas de escala. Se
invita a los participantes a proponer casos para anlisis, en consulta con el Coordinador.
El diplomado usar y pondr a disposicin una extensa bibliografa y referencias tcnicas necesarias e
incluir exposiciones de tcnicos de las entidades de servicios. Los materiales bibliogrficos y de
referencia estarn disponibles en parte gratis y para copiar a cargo del participante.
Con miras a contribuir a resolver problemas del crecimiento ordenado, y por solicitud de uno de los colegios
profesionales de empezar el proceso de certificacin, los directivos del CEDAC han tomado la iniciativa de
ampliar el conocimiento del proceso de incorporar nuevos predios al permetro urbano para vivienda.
El costo total del diplomado es de Lps 6,000 que pueden pagarse en efectivo o con tarjeta VISA. Esta
matrcula incluye las exposiciones, los ejercicios prcticos, los refrigerios, el estacionamiento en el campus
y material para notas y mapas. Cualquier consulta puede hacerse por correo electrnico en forma directa la
cual ser evacuada a la mayor brevedad.
Temas y conocimientos a ampliar:
Este evento intensivo ser conducido por expertos nacionales y extranjeros, quienes impartirn y
reforzarn conocimientos en las siguientes reas:

El mercado y los recursos para la vivienda en el contexto actual

Conceptos de proyecto de inversin urbana especialmente de vivienda, medios para analizar y
presentar la viabilidad y sostenibilidad, generacin de plus valor
Concepto de planificacin de sitios, visin y viabilidad y el proceso de desarrollo de sitios, de
acuerdo a normativa urbanstica y de servicios y a la mitigacin de riesgos

Marco regulatorio ambiental y de planificacin del territorio en Honduras, criterios tcnicos y

ambientales y requisitos legales de entes reguladores, concepto de certificacin de profesionales
Plan conceptual, plan funcional y plan esquemtico del proyecto de urbanizacin, zonificacin y
diseo geomtrico para mayor rentabilidad
Estudio de casos recientes, acceso a documentos, leyes y reglamentos

Expositores:

Arq. Mario E. Martn, planificador urbano Universidad de California y Universidad de Yale,

consultor nacional e internacional y asesor presidencial en vivienda y ordenamiento territorial,
Rector de CEDAC
Arq. Dina Ventura, planificador urbano del Virginia Technological Institute cursos avanzados en
planificacin urbana y servicios en pases en desarrollo, catedrtica de CEDAC
Arq. Osvaldo Ramacciotti, catedrtico de la Universidad de Crdoba, Argentina, consultor del BID
para el Metroplan de Tegucigalpa y del Banco Mundial para el PATH, profesor visitante de CEDAC

Exposiciones por funcionarios de la Municipalidad de San Pedro Sula, Registro de la Propiedad,

Aguas de San Pedro y en especial de la Secretaria de Recursos Naturales y Ambiente SERNA en
referencia a nuevos procedimientos regulatorios. El seor Secretario de Estado ha aceptado
invitacin pero su presencia queda sujeta a confirmacin.

Horarios:
Viernes de la 1 pm a las a las 8 pm y sbado de 8 am a 6 pm con una hora para almuerzo, los 3 fines
de semana, para un total de 48 horas ms 2 horas de consultas cada semana. Estn programados
descansos y refrigerios cada 2 horas. La asistencia mnima para recibir el diploma es del 80% de
las reuniones programadas. Se pide asistencia puntual a todas las sesiones.
CONTENIDO EN GENERAL POR TEMAS A EXPONER Y DISCUTIR
Introduccin, nivelacin: Participantes, su experiencia y expectativas, la crisis habitacional, la
demanda y el mercado de la vivienda en Honduras
(2 HORAS)

MODULO I: EL PROCEDIMIENTO PARA DESARROLLAR SITIOS

(8 HORAS)

El proyecto, componentes, datos, antecedentes, anlisis, clientela

a.
b.
c.
d.
e.

Cul es la diferencia de urbanizar, fraccionar o subdividir, la importancia de los servicios

Por qu hacer planificacin de sitios, que aporta, que facilita y que decisiones requiere
Quin son los actores, los proponentes o los reguladores, los formales o los informales
Cul es el proceso para desarrollar urbanizaciones, por qu planificar el sitio
Definir y validar un proyecto: la visin, la demanda, finanzas, gestin, sostenibilidad

MODULO II: LAS DEMANDAS, LA NORMATIVA Y EL ORDENAMIENTO URBANO (10 HORAS)

Situacin actual del sector, los actores, las estrategias y prioridades
El Uso de la Tierra, Anlisis y Principios de Regulacin, Ordenamiento Territorial
- Usos Dominantes, Complementarios y Compatibles
- Patrones de Asentamientos, desde el conuco hasta el condominio
- Los principios del control y las ventajas del plus valor
- Regularizacin de la Propiedad (tierra y edificacin)

Hbitat, Vivienda, Principios de Diseo de reas Residenciales

- El hbitat Urbano, Criterios de Programacin y Normativa para reas Residenciales
- La vivienda , el dficit, percepcin de necesidad, el dficit
Aspectos Metodolgicos y de Aplicacin, Reordenacin Urbana
Diseo Urbano en Colonias a Mejorar o Regularizar
- Provisin de Equipamiento Comunitario (educacin, salud, otros)
- Suministro de Infraestructura de Servicios Pblicos
- Dotacin de Equipo y Servicios de Cultura y Recreacin
MODULO III. DESARROLLO URBANSTICO, DE COLONIAS, LOTES Y DE SERVICIOS
Pautas y Criterios de Programacin y Diseo de reas Residenciales
Densidades de Poblacin (Habitantes por-Hectrea)
ndices de Ocupacin (I-O) e ndice de Edificacin (I-E)
Requerimientos de Tierra
Viviendas Individuales y Colectivas, Agrupadas
Esquemas Tipolgicos
Anlisis Costo-Beneficio de Distintas Opciones de Tipologa
Organizacin y Trazado de Agrupamientos
Insercin en la Trama Urbana
Clima, hidrologa, cobertura vegetal, biodiversidad, mitigacin de riesgos, reservas
MODULO IV: DESARROLLO DE SITIOS
Conceptos de diseo de sitios
Criterios para la seleccin de un sitio
Principios de Diseo de sitios
Principios de Diseo de lotes
Diseo de redes
Proceso de planificacin de sitios
Desarrollo del programa
Investigacin de sitios
Desarrollo del plan de sitios
Nivelacin y parcelas
Estrategia de Intervencin
Esquema General y Particular
Sistema de Movimientos
Sistema de Centralidades
Ncleo Central
Hitos Singulares
Criterios de Anlisis y Pautas de Diseo
El Diseo en la Ciudad Contempornea (cuadro)
MODULO V: APLICACIN A CASOS, CRITICA Y PRESENTACIONES DE TRABAJOS

(8 HORAS)

(8 HORAS)

(6 HORAS)

Trabajos Prcticos
El diplomado tendr como requisito el desarrollo de trabajos prcticos sobre la problemtica de varios
sitios para desarrollo residencial. Los criterios para seleccionar cada sitio incluirn el carcter estratgico
del lugar, su conexin con la estructura urbana y regional, las caractersticas socio econmicas del
asentamiento y los impactos sobre los valores de la tierra y la recuperacin de las inversiones.
Se dispondr por Internet de la Gua para Planificacin de Sitios preparada por la Asociacin Americana de
Planificadores, el CEDAC y ONGs de Centroamrica y el Caribe y de copias, al costo de reproduccin.

a. Plan Conceptual
b. Plan Funcional
c. Plan Esquemtico
Trabajo de taller y revisin de avance, presentaciones y evaluaciones de proyecto
MODULO VI. INSTRUMENTOS, BIBLIOGRAFIA Y APLICACIN EN CASOS REALES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

(6 HORAS)

Reglamento de Zonificacin General del METROPLAN M.D.C. EDOM 1975 2000, Distrito Central
SECOPT BID, Tegucigalpa 1975 y Actualizacin 2003, M.D.C.
Instrumentos en uso en el Valle de Sula, Municipalidades y otras jurisdicciones
Zonificacin General, Cuadros de Uso y Ocupacin del Suelo en el Valle de Copan, Tipologa de Usos
Residenciales, Copan Ruinas, CEDAC Ministerio de Turismo Cmara Hotelera Local, 2005.
Reglamento Urbanstico Colonia Flor del Campo de Tegucigalpa, PATH BM., Septiembre de 2005.
Proyecto Reordenamiento Urbano y Formalizacin Catastral; en Cofrada, Colonias San Juan Bosco, Ojo de
Agua y 9 de Mayo, Ley Ordenamiento Territorial y Ley de Propiedad, 2005.
Opciones de Estructuracin del Espacio y Diseo Urbano en Colonia 15 de Septiembre, Tela, 2005.
Plan Particularizado, Reglamento de Zonificacin General y de Uso y Ocupacin del Espacio Pblico.
Estudio de Pre factibilidad de Ciudad Morazn en Tegucigalpa, 10,000 unidades, 1989.
Informe de Shlomo ngel para el BID, 2002.
(2 HORAS)

Evaluacin, entrega de diplomas, clausura

BIBLIOGRAFIA Y REFERENCIAS:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Manual de Proyectos Urbansticos, (nfasis en vivienda) Universidad de Lund, Suecia

Manual de Planificacin de Sitios, American Planning Association, CEDAC et al
Mejores Prcticas en la Reconstruccin de Viviendas, CEDAC
Guidelines for Residential Development (Joseph de Chiara)
Ley de Ordenamiento Territorial y Reglamento 2006
Ley General del Ambiente, 2002
Reglamentos, Ordenanzas y lineamientos, municipalidades del Distrito Central y de San Pedro Sula
Mejores Viviendas, Mejores Ciudades, Universidad de Lund (disco compacto)
Curso sobre el Plus Valor Urbano, Lincoln Institute of Land Policy y CEDAC (disco compacto)