CONTRATO DE CESSO DE SERVIDO DE PASSAGEM

PARTES
(Nome do Serviente), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil),
(Documentos de Identificao - Carteira de Identidade e C.I.C), residente e
domiciliado na Rua (xxx), n. (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no
Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profisso),
(Documentos de Identificao - Carteira de Identidade e C.I.C), ambos
capazes, neste ato denominado(s) SERVIENTE(S).
De outro lado, denominado(s) DOMINANTE(S), (Nome do Dominante),
(Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), (Documentos de Identificao Carteira de Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n.
(xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa
(Nome), (Nacionalidade), (Profisso), (Documentos de Identificao Carteira de Identidade e C.I.C), ambos capazes.
Tm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO
PARTICULAR DE CESSO DE SERVIDO DE PASSAGEM, ficando
desde j aceito, pelas clusulas abaixo descritas.
CLUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO
O presente tem como OBJETO, a cesso de servido de passagem no imvel
de propriedade do SERVIENTE, situado na Rua (xxx), n. (xxx) , bairro (xxx),
cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n. (xxx), do
Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis, livre de nus ou quaisquer
dvidas; bem como o imvel residencial de propriedade do DOMINANTE,
situado nos fundos do imvel pertencente ao SERVIENTE, sob o Registro n.
(xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis, livre de nus ou
quaisquer dvidas.
PARGRAFO PRIMEIRO: DESCRIO: O imvel SERVIENTE tem as
seguintes descries: (xxx) metros de frente para Rua "A", (xxx) metros
confrontando pelo lado direito com a casa de n. (xxx), de propriedade de
(Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n. (xxx), de
propriedade de (Nome do Confrontante); e (xxx) metros confrontando pelos
fundos com o imvel DOMINANTE.

PARGRAFO SEGUNDO: O imvel DOMINANTE tm as seguintes

descries: (xxx) metros de frente para uma viela a qual d acesso Rua "B",
(xxx) metros confrontando pelo lado direito com a casa de n. (xxx), de
propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de
n. (xxx) de propriedade de (Nome do Confrontante), sendo que faz divisa nos
fundos com o imvel do DOMINANTE. Contudo, cabe salientar, que a
referida viela se encontra em precrias condies de uso e de transitabilidade.
CLUSULA 2 - SITUAO DOS IMVEIS
O imvel de propriedade do DOMINANTE, confronta-se pela frente com a
referida viela, pelos lados com os confrontantes supra citados, e pelos fundos
com imvel de propriedade do SERVIENTE. O traslado pela referida viela se
faz de forma precria, causando transtornos materiais e pessoais,
inviabilizando inclusive o uso da garagem construda no imvel
DOMINANTE.
Cabendo tambm ressaltar que no existe outra forma de acesso Rua "A",
que de extrema importncia para o uso do DOMINANTE. Desta feita, com a
cesso de passagem neste ato concretizada, o proprietrio do imvel
DOMINANTE ter acesso fcil, rpido, sem transtorno e principalmente, ir
possibilitar o uso de sua garagem.
CLUSULA 3 - DA PASSAGEM
A servido se consubstanciar na passagem a ser feita na nesga de terras de
propriedade do SERVIENTE que corresponder a (xxx) metros de
cumprimento, contando-se a partir do porto a ser colocado de frente para a
Rua "A", at o imvel pertencente ao DOMINANTE.
PARGRAFO PRIMEIRO: A passagem ser feita a partir do muro existente
entre o imvel do confrontante direita do SERVIENTE adentrando-se por
(xxx) metros no imvel do mesmo, contendo assim a largura de (xxx) metros,
totalizando (xxx) metros quadrados.
PARGRAFO SEGUNDO: Far parte da cesso de servido de passagem,
os encanamentos de gua e esgoto, as fiaes de energia eltrica telefone e
congneres, bem como as que se fizerem necessrias para a boa utilizao do
imvel pertencente ao DOMINANTE.
CLUSULA 4 - DOS IMVEIS

A passagem ter como confrontantes o SERVIENTE pelo lado esquerdo, pelo

lado direito o confrontante (xxx), na parte final o DOMINANTE e a Rua "A"
na parte inicial.
PARGRAFO PRIMEIRO: Penhora ou quaisquer gravames reais ocorridos
nos imveis dos contratantes nunca recairo na servido de passagem, bem
como no eivar de vcio o presente instrumento.
PARGRAO SEGUNDO: O imvel DOMINANTE ser utilizado nica e
exclusivamente para fins residenciais.
CLUSULA 5 - PREO
As partes acordam que a presente cesso ser gratuita, salvo as despesas a
serem gastas com a execuo das obras e aquelas relacionadas ao uso normal
do imvel que ficaro a cargo do proprietrio do imvel DOMINANTE.
PARGRAFO NICO: Fica acordado que as despesas relacionadas
regularizao dos imveis junto Prefeitura e aos dos Cartrios sero por
conta do DOMINANTE.
DISPOSIES FINAIS
O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do
mesmo, as quais elegem o foro da cidade de (xxx), onde se situa o imvel,
para dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e cumprimento
do mesmo.
O presente instrumento irretratvel e irrevogvel. A cesso no ser cedida,
vendida ou repassada, vinculando as partes, que se comprometem a
procederem com a elaborao da escritura pblica em 5 (cinco) dias teis
contados a partir da assinatura deste, bem como a registr-la aps 5 (cinco)
dias teis aps a mesma ficar pronta.
E, por estarem justas e convencionadas as partes e fiadores assinam o presente
CONTRATO PARTICULAR DE CESSO DE SERVIDO DE PASSAGEM,
juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Local, data e ano.
Serviente e sua esposa

Dominante e sua esposa

Testemunha 1
Testemunha 2
Reconhecimento de firma de todos.