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DROIT

Le Droit Commercial

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Chapitre 1 : Le Droit Commercial


Le Droit commercial est une branche du droit priv compose de lensemble des rgles
juridiques applicables aux transactions commerciales. Il offre le cadre juridique lintrieur duquel se
nouent et voluent les rapports entre les professionnels du commerce. Les premiers destinataires sont
les personnes qui accomplissent, en leurs noms et pour leurs comptes des actes de commerce.
Lobjectif est dassurer un minimum dordre, de scurit et dhonntet entre les
professionnels du commerce. Il vise galement dfinir toutes les procdures concernant lactivit
commerciale et visant lencadrer et faciliter son droulement.
Cest un droit complexe, qui rgit de nombreuses affaires la fois, et international, en raison
de limportance de plus en plus forte des transactions commerciales internationales.
Laccession du droit commercial son stade actuel fut lente en raison des nombreuses
volutions quil a subies et des dveloppements qua connus lactivit commerciale et conomique.
Ainsi au Maroc, avant le Protectorat, le droit musulman qui tait appliqu, ne faisait pas de
distinctions entre droit civil et droit commercial.
Le premier code de commerce marocain date du 12 Aot 1912, inspir du code napolonien de
1807. Ce nest que vers le 01 Aot 1996, quun nouveau code de commerce sera adopt et essayera de
rassembler lensemble des lois parpilles intressant le commerce.
Mais quelles sont les sources de ce droit spcifiques ?
La loi : Elle demeure la source principale et elle est considrer dans un sens large. Il
sagit des textes vots par le Parlement et des dispositions rglementaires adoptes par le pouvoir
excutif.
Rgles de la Chari : le code de 1996 a essay dintgrer certaines rgles de
la Chari . Il en est ainsi de la libert pour la femme de disposer de son propre patrimoine, la
libert de la preuve
Les usages commerciaux : lensemble des pratiques commerciales couramment
suivies et considres comme normales dans un milieu dtermin. Ils naissent de la rptition
frquente des mmes actes et des mmes oprations. Toutefois, un juge nest pas tenu de les connaitre
tous, cest celui qui compte sen servir pour preuve dapporter des parres (certificat dlivr par les
chambres de commerce et dindustrie en attestant lexistence).
Les conventions internationales
Comme on a dit, le centre dintrt de ce droit sont les commerants, quest-ce quun commerant
donc ? Quels sont ses obligations ? Quels sont les actes de commerce ?...

Section 1 : Le Commerant
I- Dfinition :
Selon larticle 1 du code de commerce : sont commerants ceux qui exercent des actes
de commerce et en font leurs professions habituelles
De cette dfinition on peut conclure que, la ralisation des actes de commerce est une
condition ncessaire pour avoir la qualit du commerant. Est considre, donc, comme commerant,

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toute personne physique ou morale qui, en vue de raliser un profit, exerce titre habituel ou
professionnel lune des activits numres par les articles 6 et 7 du code de commerce.
Il en dcoule deux lments importants relatifs la qualit de commerant :
Le caractre habituel : Lhabitude est la rptition des mmes actes et des mmes
oprations. Elle se caractrise par un lment habituel et intentionnel.
Matriel : lHabitude suppose une rptition et une dure. Elle soppose
loccasionnel.
Intentionnel : Quand on achte pour revendre dune manire accidentelle,
lhabitude est absente.
Le caractre professionnel : la qualit de commerant exige lexercice dactes de
commerce.
Il ne suffit pas donc de faire un acte de commerce isol pour avoir la qualit de commerant.
Dautant plus, il nest pas exig que le commerce soit lactivit soit lactivit principale ni exclusive
du commerant.
II- Les actes de commerce :
Un acte de commerce est un acte juridique ou un fait juridique soumis aux dispositions du
droit commercial. Les actes de commerce peuvent tre classs selon plusieurs critres.

Les actes de
commerce
par nature
(articles 6 et
7 du code de
commerce)

Les actes de
commerce
par la forme
(article 9 du
code de
commerce)
Les actes de
commerce
par
accessoire

- achat de meubles corporels ou incorporels en vue de les revendre soit en nature soit aprs
les avoir travaills ou en vue de les louer.
- la recherche et lexploitation des mines
- lactivit industrielle et artisanale
- le transport
- la banque, le crdit et les transactions commerciales
- les oprations dassurance prime fixe
- les bureaux et agences daffaire, de voyages, dinformation et de publicit
- la distribution deau, dlectricit et de gaz
- les postes et tlcommunications
- toutes oprations portant sur des navires, laronautique et leurs accessoires
- lorganisation des spectacles publics
- le btiment et les travaux publics
- Etc.
- la lettre de change quelque soit son objet civil ou commercial
- le billet ordre sign mme par un non commerant lorsquil rsulte dune transaction
commerciale.
- les socits en commandit par action (SCA)
- les socits responsabilit simple (SARL)
- les socits anonymes (SA)
Ce sont des actes et des obligations accomplis par un commerant pour les besoins de son
commerce. Un acte civil devenant un acte de commerce sil est fait exceptionnellement ou
sil est laccessoire dun acte de commerce fait par un commerant.
Exemples :
- Achat dun camion par un commerant pour les besoins de son commerce
- un contrat pass par une socit commerciale en vue de louer un logement une de ses
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employs
Ce sont des actes qui prsentent un caractre civil pour une partie et un caractre civil
pour lautre partie.
Exemple : la vente au dtail est commerciale pour le vendeur et civil pour lacheteur non
commerant.

Les actes de
commerce
mixtes

III- La capacit commerciale :

(Voir document 9)
IV- Les obligations du commerant :
Lexercice dune activit commerciale exige en plus de tout ce qui a t dit, le respect dun
certain nombre dobligations qui sont de lordre de quatre :
Linscription
au registre de
commerant

La tenue des
livres
commerciaux

Ouverture de
compte
bancaire ou
postale

La publicit

Selon le code de commerce : toute personne, physique ou morale, marocaine ou trangre,


ayant la qualit du commerant au regard de la loi marocaine et exerant son activit sur le
territoire marocain doit tre inscrit au registre de commerce .
Une fois inscrit, le commerant reoit un numro dimmatriculation qui doit
obligatoirement figurer sur tous ses papiers commerciaux.
NB : linscription au registre de commerce confre la qualit de commerant.
Le commerant doit tenir une comptabilit conforme aux dispositions de la loi n 9-88
relative aux obligations comptables des commerants.
Les livres comptables dont la tenue est obligatoire daprs cette loi sont :
- le livre journal et le grand livre
- le livre dinventaire : document qui permet de savoir la situation financire de lentreprise,
et de contrler son patrimoine, et ou le commerant doit recopier le bilan et le CPC de
lentreprise.
Le code de commerce, dans son article n26, oblige les commerants classer et
conserver pendant dix ans, compter de leur date, les originaux des correspondances reues
et des copies des correspondances envoyes.
Cette comptabilit est admise comme moyen de preuve par le juge en cas de litiges entre
commerants.
Paralllement aux obligations comptables, et sous peine dune amende fiscale, les
commerants sont obligs douvrir, pour les besoins de leur commerce, un compte bancaire
ou postal. Daprs larticle 18 du C.M.C. Tout commerant, pour les besoins de son
commerce, a lobligation douvrir un compte dans un tablissement bancaire ou dans un
centre de chques postaux .
Le but recherch tant de faciliter le rglement par chque ou par virement.
Tout commerant est tenu de faire sa publicit dans les journaux dannonces lgales (JAL)
et le bulletin officiel, en vue de renseigner les tiers sur la cration de son entreprise.

N.B. :
Le commerant est aussi tenu de respecter dautres obligations ne relevant pas du droit commercial
mais relevant dautres lgislations (dautres droits). Ce sont :
Les obligations fiscales : elles dcoulent du droit fiscal et consistent en des dclarations
relatives aux diffrents impts ( I.S. : impt sur les socits ; I.R. : Impt sur le revenu ; T.V.A. ; )
ladministration fiscale
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Les obligations sociales : elles dcoulent du droit de travail : dclaration des salaris la
C.N.S.S. ; dispositions relatives lhygine dans les locaux, etc. ;
Lobligation de loyale concurrence : le commerant doit concurrencer les autres
commerants de faon lgale, c'est--dire ne pas dtourner la clientle des autres en sa faveur en
utilisant des mthodes illicites (contrefaon, falsification, ).

Section 2 : Le fonds de commerce


Lensemble des biens et droits qui servent un commerant ou industriel pour lexercice
de sa profession, constitue ce quon appelle un fonds de commerce. Ddier Martin.
Selon larticle 79 du code de commerce, le fonds de commerce est un bien meuble incorporel
constitu par lensemble des biens mobiliers affects lexercice dune ou plusieurs activits
commerciales.
On le qualifie dun bien meuble incorporel en raison des lments incorporels qui le
composent et en constituent une partie importante, parfois mme, prpondrantes. Il se compose de
plusieurs lments dont une liste non exhaustive figure dans larticle 80 du code de commerce.
I- Les composantes du fonds de commerce :
A- La clientle et lAchalandage :
Elle est constitue de lensemble de ceux qui sapprovisionnent habituellement auprs dun
commerant dtermin. Elle se distingue de lachalandage, qui est la clientle passagre. Cette
dernire noffre aucun lien de fidlit au commerant puisquelle consomme uniquement en raison de
son emplacement. Le terme clientle dsigne donc la clientle effective, le terme dachalandage
dsignant la clientle potentielle. La clientle nest pas un lment du fonds de commerce analogue
aux autres. Cest sans nul doute le principal lment du fonds, celui sans lequel il ne saurait exister,
mais la clientle nexiste que parce que dautres lments du fonds de commerce permettent son
ralliement (la marque). La clientle ne peut donc se comparer avec les autres lments du fonds de
commerce. Le commerant na aucun droit sur sa clientle, car elle est libre daller chez un autre
commerant. La recherche et la conservation de la clientle constituent le but du commerant et la
raison dtre du fonds de commerce. La clientle doit, pour faire partie du fonds de commerce, runir
trois caractres :

Elle doit prsenter un caractre commercial, cest--dire tre attache la personne qui a la qualit
de commerant.

Elle doit prsenter un caractre actuel et certain, et non pas futur et hypothtique. Le fonds de
commerce disparat ds lors que la clientle nest plus exploite.
Elle doit prsenter un caractre personnel, cest--dire tre propre au commerant.
B- Le matriel et les marchandises.
Le terme matriel dsigne de faon gnrale tous les biens corporels qui ont une certaine
stabilit et qui servent lexploitation du fonds de commerce. Concrtement cela dsigne loutillage
industriel et le matriel dexploitation.
Les marchandises sont tous les objets mobiliers destins tre vendus aprs avoir t
transforms ou non. En cas de vente du fonds de commerce, ce stock sera dtermin par inventaire lors
de la prise de possession.
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C- Le nom commercial.
Cest le nom sous lequel le commerant exerce le commerce. Le choix de ce nom est libre.
Cela peut tre le nom patronymique du commerant, un pseudonyme ou un nom compos. Un
commerant, sil peut toujours utiliser son propre nom, doit, en cas dhomonymie, prendre toutes les
prcautions en y ajoutant son propre prnom ou une marque distincte afin dviter une confusion dans
lesprit de la clientle. Le nom peut tre dfendu en justice au moyen de laction en concurrence
dloyale, sil cre un risque de confusion avec le nom, lenseigne ou la marque utiliss par un
concurrent. A la diffrence du nom civil, le nom commercial peut tre vendu. Il constitue donc un
vritable objet de proprit.
D- Lenseigne.
Lenseigne constitue la dsignation du fonds de commerce. Cest lemblme figuratif ou la
dsignation de fantaisie par lequel le commerant, sur son papier lettre, et sur la porte de son
magasin, individualise son fonds de commerce. Le choix de lenseigne est libre sous rserve de ne pas
crer un risque de confusion avec le signe distinctif dun concurrent. Lenseigne peut tre identique ou
distincte par rapport au nom commercial.
E- Les droits de la proprit industrielle.
Ces droits sont les brevets dinvention, les marques de fabrique, les dessins et les modles. Ils
constituent le monopole dexploitation et de production. Ils peuvent reprsenter toute la valeur du
fonds de commerce : leur usurpation ouvre droit une action en concurrence dloyale et constitue un
dlit correctionnel.
Le brevet dintention.

1-

Cest un titre de proprit industriel dlivr par lOffice Marocain de la Proprit Industrielle
et Commercial (OMPIC.) Il confre linventeur un droit exclusif dexploitation. La dlivrance du
brevet est soumise un certain nombre de conditions et notamment au caractre brevetable. Sont
brevetables des inventions nouvelles impliquant une activit intensive et susceptible dapplication
industrielle.
2- La marque de fabrique, de commerce ou de service.
Cest un signe distinctif susceptible de reprsentation graphique qui sert distinguer les
produits et les services dune personne morale. Lacquisition de la marque rsulte de lenregistrement
auprs de lOMPIC dun modle de la marque accompagn de lnumration des produits ou des
services auxquels elle sapplique.
3- Les dessins et les modles.
Ils font lobjet, au profit du crateur, dun monopole dexploitation. Ce monopole sapplique
tout dessin, forme ou objet industriel nouveau (exemple : cration de mode, design des carrosseries de
voitures.)
F- Les autorisations administratives.
Les autorisations administratives frquemment requises pour lexercice de certaines activits
font partie du fonds de commerce. Il faut cependant distinguer :
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Les autorisations dpourvues de caractre personnel, cest--dire celles qui sont


dlivres indpendamment des qualits propres de la personne qui exploite le fonds de commerce.
Seules ces autorisations font partie du fonds de commerce.

Les autorisations caractre personnel. Exemple : lautorisation dexploiter une


pharmacie. Ces autorisations ne peuvent pas en principe bnficier un tiers. La jurisprudence admet
cependant la possibilit de cder leur bnfice.
II- Les oprations sur le fonds de commerce :
Comme tout bien meuble, le fonds de commerce peut faire lobjet de plusieurs oprations
encadres par la loi. Ces oprations sont au nombre de trois : la vente, la location grance et le
nantissement (le gage). (Document 4).

Section 3 : Le contrat de vente


1- Dfinition du contrat de vente
Le contrat de vente est un contrat consensuel par lequel une personne, le vendeur, transfre la
proprit dune chose une autre personne, lacheteur, moyennant un prix que cette dernire sengage
lui payer.
2- Quelles sont les particularits / les caractres du Contrat de Vente ?
Cest un contrat consensuel : le contrat de vente se forme (se conclut) du seul
consentement des parties, cest--dire par leffet de leur accord. Aucune forme particulire nest
requise pour crer le lien contractuel entre vendeur et acheteur. MAIS lorsquil sagit dune vente
dimmeuble, un acte authentique (= acte notari) doit tre rdig. Cet acte nest pas une condition de
validit de la vente mais il est destin assurer lopposabilit de la vente aux tiers.
Cest un contrat synallagmatique : le contrat de vente engendre, ds sa formation, des
obligations dans le chef des deux parties.
Cest un contrat titre onreux : il existe une contrepartie valuable en argent au transfert
de proprit et la dlivrance de la chose.
Cest un contrat commutatif : les avantages rciproques des parties sont susceptibles dtre
valus ds la conclusion du contrat.
Cest un contrat excution instantane : les obligations des parties sexcutent en une
seule fois. Ce caractre de la vente rejaillit sur leffet de la sanction en cas dinexcution des
obligations nes du contrat. Cette sanction sappelle rsolution et aura un effet rtroactif.
Cest un contrat non intuitu personae : cest--dire quil nest pas conclu en
considration de la personne des parties.
3- Les lments essentiels du contrat de vente :
Principe = Transfert automatique de proprit
Le principe est celui de leffet translatif immdiat, cest--dire que la vente entrane, ds que les
parties sont convenues de la chose et du prix, un transfert de proprit.
Exception ce principe : Transfert de proprit diffr

En raison de la nature de lobjet vendu :

Vente dune chose qui ncessite une individualisation : ncessit de peser, compter ou
mesurer pour individualiser la chose, par exemple vente de fruits et lgumes au supermarch)
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Vente dune chose future : le transfert de proprit sopre lors de l achvement de


la chose (rcolte venir par exemple)
Vente alternative : Le transfert de proprit sopre lors de la ralisation dun choix
entre deux ou plusieurs choses
Par la volont des parties : par exemple des Clauses diffrant le transfert
jusquau paiement intgral du prix ou des Clauses de rserve de proprit.
Second lment essentiel : le prix
Le prix est une somme dargent (donation, change). Il doit tre certain et srieux, et est
gnralement fix librement par les parties.
Le prix doit tre certain
Cela signifie quil doit tre dtermin et dsign par les parties OU tre au moins dterminable laide
dlments objectifs se trouvant dans le contrat. dfaut de prix certain, la vente est nulle.
Comment le prix est-il fix ?
- Le prix peut tre fix par rfrence : au prix du jour, au prix lgal, etc.
- Le prix peut tre fix par les parties ;
- Le prix peut tre fix par un tiers, un mandataire choisi par les parties : la vente nest pas
conclue tant que ce mandataire na pas rempli sa mission
Le prix doit tre srieux : il a une porte exacte de lexigence : le prix ne peut tre ni
simul ni drisoire.
- Simul : le prix est simul lorsqu'il est convenu par les parties qu'il ne sera pas pay : il est
fictif.
- Drisoire : le prix existe mais est trs faible, d'un montant trs infrieur (Vente pour 1.000 DH
d'un bien neuf d'un prix de 10.000 DH) la valeur relle du bien : prix de zro ou exagrment bas.
dfaut de prix srieux, la vente est nulle.
Le prix est fix librement par les parties
En gnral, dans une conomie librale, le prix sera librement dtermin par les parties. C'est en
gnral le vendeur qui le fixe ; parfois, c'est l'acheteur seul qui dtermine le prix : c'est le cas de la
vente aux enchres o le prix rsulte de la plus forte enchre.
Restrictions :
LEtat nhsite plus intervenir pour dterminer le prix des marchandises diverses, soit par
la technique du prix normal , soit par la technique du prix minimal ou maximal, soit par celle du
blocage des prix ;
4- Les Obligations Principales des Parties :
Le contrat de vente est un contrat synallagmatique, c'est--dire dont dcoule des
obligations pour les deux parties. Ces obligations sont rsumes dans le tableau figurant au
document 5.

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Section 4 : Le contrat de bail :


Au Maroc, le bail commercial est rgi par le statut des baux commerciaux rsultant du dahir
du 2 chaoual 1374 (25 mai 1955). Le bail commercial prsente certains avantages pour le locataire,
en particulier le droit au renouvellement de son bail.
1- Dfinition :
Un bail commercial est un contrat de location qui unit le propritaire dun local et un locataire qui
loccupe dans le cadre dune activit commerciale, industrielle ou artisanale.
2- Champ dapplication :
Les dispositions de ce dahir sont applicables aux :
baux des immeubles ou locaux dans lesquels un fonds de commerce est exploit, que ce fond
appartienne un commerant, un industriel ou un artisan.
Les baux aux immeubles ou de locaux accessoires dpendant du fonds, la condition quils
soient indispensables lexploitation de ce dernier
Terrains nus sur lesquels ont t difies, soit avant, soit aprs la conclusions du bail, des
constructions usage industriel, commercial ou artisanal, la condition que ces constructions aient
t leves ou exploites avec le consentement du propritaire et dans la limite indispensable cette
exploitation.
3- Caractristiques :
Les principales caractristiques du bail commercial sont les suivantes :
Pour le locataire, le droit au renouvellement au terme ou, dans le cas contraire, le droit versement
dune indemnit dviction.
La facult de cder le bail lacqureur du fonds de commerce sans que le bailleur puisse sy
opposer.
La possibilit dajouter dautres activits que celle exerce lorigine (avec accord du bailleur).
Une sous-location est interdite sans laccord du bailleur. (Art 22)
4- Le loyer dun local commercial :
Le loyer est librement ngoci entre les parties. Le propritaire peut le dterminer en fonction
de la valeur locative du lieu, de sa destination, de son tat
5- Le droit au renouvellement du bail :
Selon lArticle 5 du le statut des baux commerciaux , le droit au renouvellement ne peut tre
invoqu que par les locataires, leurs cessionnaires ou ayants droit qui justifient, par eux-mmes ou par
leurs auteurs, soit d'une jouissance conscutive de deux annes en vertu d'un ou plusieurs baux crits
successifs, soit d'une jouissance conscutive de quatre annes en vertu, ou bien d'un ou plusieurs baux
verbaux successifs, ou bien de baux crits ou verbaux successifs.
Lattribution de ce droit au commerant vise lui garantir la continuit dexploitation de son
activit et viter toute perte pouvant laffecter en cas de changement de local.

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En cas de renouvellement et dfaut d'accord des parties sur la dure du nouveau bail, celui-ci
aura la mme dure que celle prvue par le contrat du bail expir sans que, toutefois, la dure du
nouveau bail puisse tre suprieure cinq ans.
Dans le cas d'un bail dure indtermine, le nouveau bail aura une dure gale la dure
effective du bail prcdent sans que, toutefois, elle puisse tre suprieure trois ans.
Le locataire voulant appliquer son droit au renouvellement, doit le notifier par une demande
adresse au propritaire dans les six mois qui prcdent lexpiration du contrat en cours. Dans les trois
mois suivant la rception de la demande, le bailleur doit informer le locataire sil consent renouveler le
bail et dans quelles conditions. A dfaut, le bailleur est considr comme ayant accept le
renouvellement du bail dans les mmes conditions de lancien. Si le locataire veut changer les
conditions, le bailleur est considr comme ayant accept le renouvellement et non les conditions.
Si le locataire a reu cong (avis de quitter les lieux), il doit formuler sa demande dans le mois
qui suit la rception du cong. Le bailleur est tenu, en cas de refus de renouvellement, daviser le
locataire dans les 3 mois suivant la rception de la demande, et prciser ses motifs.
6- Le refus de renouvellement du bail :
Le bailleur a le droit de refuser le renouvellement du bail. Toutefois, il est tenu, sauf
exceptions, de payer lindemnit dviction.
Celle-ci est dtermin par le tribunal en fonction des pertes que le locataire va subir et/ou du
gain quil va rater suite lviction. Elle doit tre au moins gale la valeur du fonds, sauf au cas o le
propritaire justifie que le prjudice est moindre.
Cependant, le bailleur peut refuser le renouvellement du bail sans tre tenu au paiement
d'aucune indemnit: (Article 11)
S'il justifie d'un motif grave et lgitime l'encontre du locataire sortant (non-paiement du
loyer, dtrioration du local) ;
S'il est tabli que l'immeuble doit tre totalement ou partiellement dmoli comme tant en
tat d'insalubrit reconnue par l'autorit administrative, ou s'il est tabli qu'il ne peut plus tre
occup sans danger en raison de son tat d'inscurit.
Dans le cas o le propritaire ou son ayant droit aura reconstruit totalement ou partiellement
l'immeuble ou laura remis en tat, le locataire aura droit de priorit pour le louer nouveau.

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