ASPECTO LEGALES Y TRIBUTARIOS

ESCUELA
CARRERA
ALUMNA

: NEGOCIOS
: TCNICO EN ADMINISTRACIN DE EMPRESAS MENCION RECURSOS HUMANOS
: MARIA ROJAS RUBIO
: FELIPE VILLAGRA FARIAS
PROFESOR : CARLOS JORQUERA CATALAN
FECHA
: 22 DE MAYO 2015

1 .EXPLICA LA PERTINENCIA DE LA INMOBILIARIA DE HACER USO DEL DERECHO

PRIVADO, A FIN DE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMA JURIDICA.

En el siguiente caso. la constructora remanso , no ha cumplido con un contrato pactado con

la inmobiliaria titanium ; con el fin de edificar condominio villa alegre, por lo que la empresa
titanium tiene un derecho ; el cual es una norma , es una orden normativo e institucional que
regula la conducta , humana en sociedad , la cual permite resolver los conflictos de los
individuos.
La constructora remanso no ha cumplido con los plazos establecidos por lo que la
La inmobiliaria titanium deber hacer uso del derecho privado; el cual es el que se encarga
de regular las relaciones entre los particulares, en este caso constructora remanso y e
inmobiliaria titanium, las cuales son planteadas en su propio nombre , donde cada una de las
partes deber perseguir sus propios intereses.
Cabe sealar que las partes podrn hacer todo aquello que no se encuentre prohibido.
Con esto la inmobiliaria MILENIUM HARA exigible la norma jurdica ; para estos efectos
existe la norma ; que es un texto jurdico ,y puede ser de rango constitucional, legal o
reglamentario , en este caso har uso de la norma jurdica , la cual es una regla de conducta
dictada por un poder legtimo y as regular la conducta humana , ya que esta norma puede
prohibir , autorizar, prescribir ,o permitir determinada conducta social e individual.
Por lo que la inmobiliaria iniciara acciones legales en contra de la constructora remanso .
2. EXPLICA EN QUE SE BASA SU TRANQUILIDAD LA INMOBILIARIA AL EXPRESAR
LA LEY ESTA DE MI PARTE
La inmobiliaria titanium, se basa en su tranquilidad y expresa que la ley est de mi parte; Ya
que el derecho es orden normativo de la conducta humana y en sociedad y se basa en
hacer justicia, esta norma regula la convivencia social y permite resolver conflictos de los
individuos, el fin del derecho es hacer justicia, otorgar seguridad jurdica y hacer bien comn.
Adems dentro del derecho privado , se encuentra el derecho civil el cual regula las
relaciones privadas de los ciudadanos y protege intereses en el orden moral como
patrimonial .
Tambin est el derecho comercial, el cual regula las relaciones que tienen que ver con
actos de comercio y regulan los derechos y obligaciones de quienes realizan esta actividad.

ASPECTO LEGALES Y TRIBUTARIOS

Por lo que la constructora remanso deber indemnizar a la inmobiliaria titanum, por el tiempo
que ha perdido esperando la construccin del condominio villa alegre.

3.- Cul es la importancia que le otorga a los atributos de la personalidad el abogado

de TITANIUM?
El abogado de titanium solicitara con urgencia los datos de la personalidad jurdica de la
constructora remanso , ya que las personas jurdicas tienen el mismo atributo que la
personalidad de las personas naturales , estas personalidad jurdica se puede clasificar en
derecho publico o privado en este caso es la constructora remanso pertenece al derecho
privado sin fines de lucro, en este caso la constructora remanso es una sociedad (E.I.R.L).
Segn lo investigado por el abogado y el representante de la inmobiliaria TITANIUM , la
PERSONALIDAD JURIDICA es :
REPRESENTANTE LEGAL;
MATIAS REMANSO REMANSO EIRL
RUT : 78090321-4
GIRO: CONSTRUCTORA PRESTACION DE SERVICIOS , ARRIENDO DE MAQUINARIA .
Capital: 5500.000.
CHILENO
DIRECCION COMERCIAL: SANTA INES, LA LAGUNA SITIO 49 , SAN VICENTE TAGUA
TAGUA .
PATRIMONIO: CAMIONETA HUINDAY H100 AO 2011 VALOR COMERCIAL $8000.0000.
10 trompos valor comercial; $1500.000
Retroexcavadora; valor comercial $ 6500.000
Esta personalidad jurdica no tiene responsabilidad penal, pero si civil.
Con estos datos la empresa inmobiliaria titanium podr iniciar acciones legales con el mayor
grado de oportunidad y celeridad posible, a fin que no prescriba ningn plazo.
4.-ANALIZA LA IMPORTANCIA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE REMANSO DESDE EL
PUNTO DE VISTA DE SU NATURALEZA JURIDICA.
LAS SOCIEDADES se constituyen por escritura pblica, la cual debe quedar inscrita en el
conservador de bienes races y publicada en el diario oficial, adems, deben cumplir con
normas del cdigo de civil, cdigo de comercio, y leyes especiales.

ASPECTO LEGALES Y TRIBUTARIOS

Una empresa es una unidad socioeconmica organizada, esta puede tener fines lucrativos o
no lucrativos, segn sea su rentabilidad econmica o social.
La sociedad es un contrato entre dos o ms personas, la sociedad forma una persona
jurdica distinta de los socios que la conforman , en este caso la constructora remanso es una
SOCIEDAD EIRL , (EMPRESA INDIVIDUALDE RESPONSABILIDAD LIMITADA )por lo que
lleva un nombre y rut distinto del socio.
Las empresas de responsabilidad limitada EIRL, son personas jurdicas, con patrimonio
propio distinto del titular, siempre de carcter comercial y estn sometidas a las normas del
cdigo del comercio, en este caso la constructora MATIAS REMANSO REMANSO EIRL.
Los datos que se detallan en la escritura son muy importantes para proteger el patrimonio
personal en este caso de Matas Eduardo Remanso Remanso dueo y representante legal
de constructora Matas Remanso Remanso eirl.
Dicha escritura se solicita cuando se inicia el proceso legal ,Segn la informacin
encontrada por el abogado de titanium : en el conservador de bienes races de la comuna de
San Vicente de tagua tagua , la constructora Matas Remanso Remanso EIRL, es una
empresa de responsabilidad limitada sociedad eirl , y se encontr una escritura pblica ,
con fecha 30 de abril del 2005, en donde se encuentran los siguientes datos ;
Nombre propietario o representante legal; Matias Eduardo Remanso Remanso ,cedula de
identidad 15110875-k, empresa
matias remanso remanso EIRL, (empresa de
responsabilidad limitada ), fecha de inicio de actividades 1 de abril del 2005,rut empresa
76828303-4, con capital inicial de$ 5500000, giro constructora , prestacin de servicios ,
arriendo de maquinaria , domicilio comercial ; Santa Ines ,la laguna sitio 49 , san Vicente de
Tagua Tagua.
Adems se encontr un extracto el cual , se encontraba inscrito en el registro de comercio ,
del conservador de bienes races de dicha comuna.
Esta escritura fue publicada en el diario oficial, con fecha 30 de junio del 2005.
Datos que son muy importantes para la empresa constructora ya que puede en cualquier
minuto ser fiscalizado por sii, o superintendencia de valores y seguros, o tesorera general
de la repblica, direccin del trabajo los cuales son entes reguladores y fiscalizadores.

5.-ESTUCTURA CONSECUENCIAS JURIDICAS DE CESACION DE PAGODE REMANSO.

1 .EXPLICA LA PERTINENCIA DE LA INMOBILIARIA DE HACER USO DEL DERECHO
PRIVADO, A FIN DE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMA JURIDICA.
En el siguiente caso. la constructora Remanso , no ha cumplido con un contrato pactado con
la inmobiliaria titanium ; con el fin de edificar condominio villa alegre, por lo que la empresa
titanium tiene un derecho ; el cual es una norma , es una orden normativo e institucional que

ASPECTO LEGALES Y TRIBUTARIOS

regula la conducta , humana en sociedad , la cual permite resolver los conflictos de los
individuos.
La constructora remanso no ha cumplido con los plazos establecidos por lo que la
La inmobiliaria Titanium deber hacer uso del derecho privado; el cual es el que se encarga
de regular las relaciones entre los particulares, en este caso constructora remanso y e
inmobiliaria titanium , las cuales son planteadas en su propio nombre , donde cada una de
las partes deber perseguir sus propios intereses.
Cabe sealar que las partes podrn hacer todo aquello que no se encuentre prohibido.
Con esto la inmobiliaria MILENIUM HARA exigible la norma jurdica ; para estos efectos
existe la norma ; que es un texto jurdico ,y puede ser de rango constitucional, legal o
reglamentario , en este caso har uso de la norma jurdica , la cual es una regla de conducta
dictada por un poder legtimo y as regular la conducta humana , ya que esta norma puede
prohibir , autorizar, prescribir ,o permitir determinada conducta social e individual.
Por lo que la inmobiliaria iniciara acciones legales en contra de la constructora remanso .
2. EXPLICA EN QUE SE BASA SU TRANQUILIDAD LA INMOBILIARIA AL EXPRESAR
LA LEY ESTA DE MI PARTE
La inmobiliaria titanium, se basa en su tranquilidad y expresa que la ley est de mi parte ;
Ya que el derecho es orden normativo de la conducta humana y en sociedad y se basa en
hacer justicia , esta norma regula la convivencia social y permite resolver conflictos de los
individuos, el fin del derecho es hacer justicia, otorgar seguridad jurdica y hacer bien
comn . Adems dentro del derecho privado, se encuentra el derecho civil el cual regula las
relaciones privadas de los ciudadanos y protege intereses en el orden moral como
patrimonial .
Tambin est el derecho comercial, el cual regula las relaciones que tienen que ver con
actos de comercio y regulan los derechos y obligaciones de quienes realizan esta actividad.
Por lo que la constructora remanso deber indemnizar a la inmobiliaria titanum, por el tiempo
que ha perdido esperando la construccin de el condominio villa alegre.

3.- Cual es la importancia que le otorga a los atributos de la personalidad el abogado

de TITANIUM?
El abogado de titanium solicitara con urgencia los datos de la personalidad jurdica de la
constructora remanso , ya que las personas jurdicas tienen el mismo atributo que la
personalidad de las personas naturales , estas personalidad jurdica se puede clasificar en
derecho publico o privado en este caso es la constructora remanso pertenece al derecho
privado sin fines de lucro, en este caso la constructora remanso es una sociedad (E.I.R.L).
Segn lo investigado por el abogado y el representante de la inmobiliaria TITANIUM , la

ASPECTO LEGALES Y TRIBUTARIOS

PERSONALIDAD JURIDICA es :
REPRESENTANTE LEGAL;
MATIAS REMANSO REMANSO EIRL
RUT :78090321-4
GIRO: CONSTRUCTORA PRESTACION DE SERVICIOS , ARRIENDO DE MAQUINARIA .
Capital : 5500.000.
CHILENO
DIRECCION COMERCIAL: SANTA INES , LA LAGUNA SITIO 49 , SAN VICENTE TAGUA
TAGUA .
PATRIMONIO: CAMIONETA HUINDAY H100 AO 2011 VALOR COMERCIAL $8000.0000.
10 trompos valor comercial; $1500.000
Retroexcavadora; valor comercial $ 6500.000
Esta personalidad jurdica no tiene responsabilidad penal, pero si civil.
Con estos datos la empresa inmobiliaria titanium podr iniciar acciones legales con el mayor
grado de oportunidad y celeridad posible , a fin que no prescriba ningn plazo.

4.-ANALIZA LA IMPORTANCIA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE REMANSO DESDE EL

PUNTO DE VISTA DE SU NATURALEZA JURIDICA.
LAS SOCIEDADES se constituyen por escritura pblica , la cual debe quedar inscrita en el
conservador de bienes races y publicada en el diario oficial , adems, deben cumplir con
normas del cdigo de civil , cdigo de comercio, y leyes especiales .
Una empresa es una unidad socioeconmica organizada , esta puede tener fines lucrativos
o no lucrativos , segn sea su rentabilidad econmica o social .
La sociedad es un contrato entre dos o ms personas , la sociedad forma una persona
jurdica distinta de los socios que la conforman , en este caso la constructora remanso es una
SOCIEDAD EIRL , (EMPRESA INDIVIDUALDE RESPONSABILIDAD LIMITADA )por lo que
lleva un nombre y rut distinto del socio.
Las empresas de responsabilidad limitada EIRL, son personas jurdicas , con patrimonio
propio distinto del titular, siempre de carcter comercial y estn sometidas a las normas del
cdigo del comercio, en este caso la constructora MATIAS REMANSO REMANSO EIRL.

ASPECTO LEGALES Y TRIBUTARIOS

Los datos que se detallan en la escritura son muy importantes para proteger el patrimonio
personal en este caso de Matas Eduardo Remanso Remanso dueo y representante legal
de constructora Matas Remanso Remanso eirl.
Dicha escritura se solicita cuando se inicia el proceso legal ,Segn la informacin
encontrada por el abogado de titanium : en el conservador de bienes races de la comuna de
San Vicente de tagua tagua , la constructora Matas Remanso Remanso EIRL, es una
empresa de responsabilidad limitada sociedad eirl , y se encontr una escritura pblica ,
con fecha 30 de abril del 2005, en donde se encuentran los siguientes datos ;
Nombre propietario o representante legal; Matas Eduardo Remanso Remanso ,cedula de
identidad 15110875-k, empresa
Matias remanso remanso EIRL, (empresa de
responsabilidad limitada ), fecha de inicio de actividades 1 de abril del 2005,rut empresa
76828303-4, con capital inicial de$ 5500000, giro constructora , prestacin de servicios ,
arriendo de maquinaria , domicilio comercial ; Santa Ins ,la laguna sitio 49 , san Vicente de
Tagua Tagua.
Adems se encontr un extracto el cual, se encontraba inscrito en el registro de comercio ,
del conservador de bienes races de dicha comuna.
Esta escritura fue publicada en el diario oficial, con fecha 30 de junio del 2005.
Datos que son muy importantes para la empresa constructora ya que puede en cualquier
minuto ser fiscalizado por sii, o superintendencia de valores y seguros, o tesorera general
de la repblica, direccin del trabajo los cuales son entes reguladores y fiscalizadores.

5.-ESTUCTURA CONSECUENCIAS JURIDICAS DE CESACION DE PAGODE REMANSO.

La quiebra, es un estado jurdico de un deudor (ya sea persona o empresa)en el cual todos
los bienes de ste se unen para responder a todas las obligaciones del mismo. Se produce
cuando el deudor cae en cesacin de pago de obligaciones mercantiles.
Segn la informacin requerida la inmobiliaria TITANIUM , solicito a una empresa externa
una auditoria a los ltimos movimientos contables de constructora MATIAS REMANSO EIRL,
y se analiz que esta empresa constructora se encontraba declarada en quiebra, ya que
existan tres ttulos ejecutivos y vencidos , que provenan de obligaciones adquiridas con
otras inmobiliarias, de las cuales dos de estas ya se encontraban iniciadas, y segn la
informacin , el representante de dicha constructora no se haba presentado , ni tampoco los
bienes le alcanzaban para responder a la prestacin que adeudaba .
Adems Matas Eduardo remanso Remanso, el cual era el propietario y representante legal
de la empresa constructora, ya no se encontraba trabajando en su domicilio comercial , las
dependencias de sus oficinas ya no existan.
Adems se detect que no exista pago de ivas, e imposiciones en los tres ltimos meses ,
estos se encontraban declarados , pero no cancelados .

ASPECTO LEGALES Y TRIBUTARIOS

6.- ELABORA DE ACUERDO A LA MATERIA TRES CONCLUSIONES JURIDICAS.
1.-Segun el resultado de las acciones legales tomadas por TITANIUM , la constructora
remanso se encuentra en cesacin de pago, el cual se denomina , a la situacin concursal
en la cual una persona, familia, empresa o una sociedad mercantil se encuentra cuando no
puede pagar la totalidad de las deudas que tiene con sus acreedores por falta de liquidez o
dinero en efectivo. Es un procedimiento que tiene por objeto llegar a un acuerdo entre el
deudor y los acreedores, bajo supervisin judicial, sobre el modo en que se pagar. Esto lo
determinara el juez.
2.- En este caso la constructora MATIAS REMANSO REMANSO EIRL , se proceder a la
liquidacin de activos de esta sociedad, este es uno de los mtodos ms drsticos ya que la
idea era que siguiera trabajando para que as la inmobiliaria TITANIUM
cobrara su
indemnizacin correspondiente por no dar cumplimiento al contrato establecido .
En este caso la constructora REMANSO EIRL, fue declarada en quiebra por segunda vez ,
sin cumplir las obligaciones , que hubiere contrado en un convenio .
El acuerdo con la inmobiliaria es reducir los crditos y esperar esto fue decidido por el
representante de Titanium , ya que habra que esperar en este caso a un procedimiento de
liquidacin de activos de la sociedad REMANSO EIRL, Lo que el juez determino ya que es
preferible cobrar tarde que no cobrar ,( ya que se tiene que esperar a la liquidacin de la
sociedad) .
3.- En este caso el representante legal y propietario de la empresa constructora no
compareci a tiempo a declarar la quiebra
y durante el juicio , se neg a entregar
informacin sobre sus negocios., adems apareci con libros de contabilidad los cuales no
se encobraba al da , por lo que no manifestaba la verdadera situacin de sus activos y
pasivos , detalle analizado por servicio de impuestos internos.
6.- ELABORA DE ACUERDO A LA MATERIA TRES CONCLUSIONES JURIDICAS.
1.-Segun el resultado de las acciones legales tomadas por TITANIUM , la constructora
remanso se encuentra en cesacin de pago, el cual se denomina , a la situacin concursal
en la cual una persona, familia, empresa o una sociedad mercantil se encuentra cuando no
puede pagar la totalidad de las deudas que tiene con sus acreedores por falta de liquidez o
dinero en efectivo. Es un procedimiento que tiene por objeto llegar a un acuerdo entre el
deudor y los acreedores, bajo supervisin judicial, sobre el modo en que se pagar. Esto lo
determinara el juez.
2.- En este caso la constructora MATIAS REMANSO REMANSO EIRL , se proceder a la
liquidacin de activos de esta sociedad, este es uno de los mtodos ms drsticos ya que la
idea era que siguiera trabajando para que asi la inmobiliaria TITANIUM
cobrara su
indemnizacin correspondiente por no dar cumplimiento al contrato establecido .

ASPECTO LEGALES Y TRIBUTARIOS

En este caso la constructora REMANSO EIRL, fue declarada en quiebra por segunda vez,
sin cumplir las obligaciones , que hubiere contrado en un convenio .
El acuerdo con la inmobiliaria es reducir los crditos y esperar esto fue decidido por el
representante de Titanium, ya que habra que esperar en este caso a un procedimiento de
liquidacin de activos de la sociedad REMANSO EIRL, Lo que el juez determino ya que es
preferible cobrar tarde que no cobrar, ( ya que se tiene que esperar a la liquidacin de la
sociedad) .
3.- En este caso el representante legal y propietario de la empresa constructora no
compareci a tiempo a declarar la quiebra
y durante el juicio, se neg a entregar
informacin sobre sus negocios., adems apareci con libros de contabilidad los cuales no
se encobraba al da , por lo que no manifestaba la verdadera situacin de sus activos y
pasivos , detalle analizado por servicio de impuestos internos.