UNIVERSIDAD FERMN TORO

VICE RECTORADO ACADMICO

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS
ESCUELA DE DERECHO

LA ACCIN RESOLUTORIA

PARTICIPANTE: FANNY V. PARRA M

C.I.: 9.837.042
DERECHO CIVIL OBLIGACIONES
FACILITADORA: ABG. MAROLYN MONTILLA
AO 3
SAIA B
BARQUISIMETO, OCTUBRE DEL 2014
INDICE

INTRODUCCIN ------------------------------------------------------------ 3
LA ACCIN RESOLUTORIA ------------------------------------------------5
Concepto

-----------------------------------------------------------------------

5
Disposicin
Legal.--------------------------------------------------------------5
CLASIFICACIN

DE

LA

ACCIN

RESOLUTORIA-------------------------- 6
DIFERENCIAS CON OTROS MEDIOS DE TERMINACIN DE
CONTRATOS-------------------------------------------------------------------7
-

Diferencias con la Nulidad de Contratos------------------------------ 7

Diferencias

con

la

Rescisin---------------------------------------------- 8
-

Diferencias

con

la

Disolucin--------------------------------------------- 9
-

Diferencias

con

Revocacin------------------------------------------ 10

la

Diferencias Entre La Accin Resolutoria Y La Excepcin Non

Adimpleti
Contractus---------------------------------------------------------------------------10
Requisitos

condiciones

de

la

accin

resolutoria-------------------------------- 13
Posibilidad

de

la

Resolucin

parcial

del

contrato--------------------------------- 14
Personas

que

pueden

pedir

solicitar

la

accin

resolutoria-------------------- 15
Efectos

de

la

Accin

Resolutoria---------------------------------------------------- 15
Clusula

de

resolucin

de

Pleno

derecho----------------------------------------- 16
Conclusiones
-------------------------------------------------------------------------18
Referencias Bibliogrficas----------------------------------------------------------19
INTRODUCCIN
La resolucin de contrato forma parte de la dinmica propia
de la nocin del derecho; tal resolucin no solo consiste en esa
dinmica, sino tambin en el nacimiento de la relacin obligatoria o

contractual y permitir de algn modo establecer la diferenciacin de

la resolucin con la condicin resolutoria, a objeto de hacerla
depender con preferencia, del incumplimiento de la obligacin como
derecho exartculo 1167 del Cdigo Civil, el cual expresa que en el
contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligacin, la
otra pierde as su eleccin a reclamar judicialmente la ejecucin del
contrato o la resolucin del mismo, con los daos y perjuicios en
ambos casos si hubiere lugar a ello. En consecuencia, la misma
concede ante el incumplimiento del contrato o de la obligacin, la
ejecucin o la resolucin

de la relacin obligatoria contractual y

adems determinar el motivo o causa para que se pueda ejercer la

opcin como es el incumplimiento.
En las prximas pginas de este trabajo se presenta de
manera explicativa la conceptualizacin de la accin resolutoria, el
marco jurdico que lo ampara, los sujetos involucrados y sus efectos
o consecuencias luego de su aplicacin; asimismo establece las
diferencias que existe frente a otras acciones o trminos de
contratos, esto con el fin de presentar de manera sencilla pero
explicativa la conceptualizacin de tales trminos, necesarios en el
estudio del Derecho Civil.
En este sentido, la presente investigacin es de carcter
documental y bibliogrfico, tomando como base lo estipulado en el
Cdigo Civil venezolano
3

sobre la accin resolutoria, en este caso el artculo 1167 que

define o conceptualiza y da vida a las consecuencias del

incumplimiento en una obligacin, en este caso lo referente

especficamente a la accin resolutoria.

LA ACCIN RESOLUTORIA

1.- CONCEPTO
Es la potestad o seoro que tiene una de las partes en un
contrato

bilateral,

de

pedir

terminacin

del

mismo

en

consecuencia ser liberada de su obligacin, si la otra parte no

cumple a su vez con la suya; y pedir la restitucin de las
prestaciones que hubiere cumplido.
Para el autor civilista, Maduro Luyando, parte de la nocin de
que la accin resolutoria es la facultad que tiene una de las partes
en un contrato bilateral, de pedir la terminacin del mismo y en
consecuencia ser liberada de su obligacin, si la otra parte no
cumple a su vez con la suya1.
Por su parte, Ossorio, seala que esta accin en estudio, es
la ejercida para que se proceda a la resolucin forzosa de un
contrato u obligacin al que no se accede extrajudicialmente2. (p.
40)
De lo anteriormente se desprende, que la resolucin no es
ms que la terminacin de un contrato bilateral motivada por el
incumplimiento culposo de una de las partes.
2.- DISPOSICIN LEGAL.
Esta accin, encuentra su base legal en el artculo 1167 del
Cdigo Civil venezolano vigente, y consagra la accin resolutoria al
1 MADURO L., E. Curso de obligaciones, Derecho Civil III.
2 OSSORIO, M. Diccionario de Ciencias Jurdicas, Polticas y Sociales.p.405

disponer: En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta

su obligacin, la otra puede a su eleccin reclamar judicialmente la
ejecucin del contrato o la resolucin del mismo, con los daos y
perjuicios en ambos casos, si hubiere lugar a ello3.
3.- CLASIFICACIN DE LA ACCIN RESOLUTORIA
La Accin Resolutoria se clasifican en:
a)

Resolucin Convencional. No siendo una materia en la cual est

interesado el orden pblico, las partes pueden comprometerse
libremente las causas de resolucin y sus consecuencias, salvo en
ciertos contratos en que la ley limita, restringe o regula la accin
resolutoria. Las partes pueden circunscribirse a determinar causas
concretas de incumplimiento (falta de cumplimiento dentro de
cierto trmino, incumplimiento defectuoso determinado por un
tercero designado por las partes, retraso en la ejecucin de una
obra). El papel del juez, cuya injerencia es entonces necesaria, se
delimita a establecer si evidentemente se caus o no la resolucin;
pero no podr apreciar si el incumplimiento es o no es capaz para
declarar la resolucin del contrato. Ejemplo: El Decreto Ley de
Arrendamientos Inmobiliarios, el cual limita las causas para exigir la
resolucin de los contratos por tiempo indeterminado a las previstas
en ella (art. 33) y concede un plazo de gracia para el pago del
canon de arrendamiento.
b) Resolucin de Pleno Derecho.

3 CDIGO CIVIL DE VENEZUELA. Gaceta oficial de la Republica de Venezuela

N 2.990. 19826

Puede convenirse que la resolucin se promueva de pleno

derecho ante el incumplimiento de una de las partes. Ser
ineludible que la parte honesta, que tiene la alternativa de exigir el
cumplimiento o la resolucin, notifique a la otra parte que ha hecho
uso de la facultad de resolver el contrato por su propia voluntad. No
siendo una cuestin en la cual est interesado el orden pblico, las
partes

pueden

libremente

establecer

los

resultados

del

incumplimiento de una de ellas, salvo en los casos que la ley limita

las causas de resolucin. Tampoco ser lcita la clusula cuando ella
es abusiva. La resolucin del contrato se producir tan pronto como
la otra parte haya sido notificada, sin necesidad de intervencin
judicial. Sin embargo esta no se descarta en todos los casos. Si el
contrato se ha cumplido parcialmente, la parte inocente que
informa su decisin de dar por resuelto el contrato tendr que
apelar ante los rganos jurisdiccionales para que se le restaure la
prestacin cumplida, pero en tal caso el juez no tendr que decretar
la resolucin, ya que oper la voluntad de las partes.
4.-DIFERENCIAS CON OTROS MEDIOS DE TERMINACIN DE
LOS CONTRATOS.
Siendo una forma de terminacin de contratos especfica de
las convenciones bilaterales sinalagmticas, la resolucin presenta
diferencias fundamentales con los otros modos conocidos de
terminacin de los contratos que sealaremos enseguida, no sin
antes poner de manifiesto que existe una diferencia fundamental y
de tipo general: la resolucin es un medio de terminacin exclusiva
de

las

convenciones

bilaterales,

no

siendo

aplicable

las

convenciones

unilaterales

ni

tampoco

las

sinalagmticas

imperfectas.
Diferencias con la Nulidad de los Contratos.
La Nulidad es un modo de terminacin de los contratos que
han
7

nacido con un vicio que afecta su eficacia. La Resolucin es un

modo de terminacin de los contratos que han nacido legalmente
perfectos y que producen los efectos normales propios de todo
contrato vlido.
Las causas de nulidad surgen con el contrato mismo. Las
causas de resolucin (incumplimiento culposo) surgen despus de
que el contrato se ha perfeccionado.
La nulidad no es ms que la constatacin de ser un
contrato invlido e ineficaz. La resolucin es la terminacin de un
contrato perfecto.
La nulidad es la consecuencia de la violacin de normas de
orden pblico que tutelan intereses generales (nulidades absolutas)
o intereses particulares (nulidades relativas) en el momento de su
celebracin. La resolucin ocurre en los casos bilaterales, motivada
a incumplimiento culposo de sus obligaciones por una de las partes.
Diferencias con la Rescisin.

 La rescisin es un medio especial para atacar ciertos

contratos bilaterales conmutativos, que si bien no violan ninguna
norma de orden pblico, establecen una desproporcin excesiva
entre las prestaciones de las partes, en perjuicio o detrimento de
una de ellas.
La doctrina presenta que en general la rescisin tiene
carcter secundario y slo opera a falta de otro recurso capaz de
colocar a las partes en situacin de equilibrio. La resolucin no tiene
carcter subsidiario, ni tampoco opera a falta de otro recurso.
8

El efecto retroactivo de la resolucin no es aplicable en los

casos de rescisin.
Diferencias con la Disolucin.
Es un medio voluntario de terminacin de los contratos
mediante el cual las partes de mutuo acuerdo deciden la extincin
de un contrato. Es llamada la disolucin por Cdigo Civil (art. 1159)
revocacin, en el sentido de que las partes revocan de mutuo
acuerdo su voluntad de contratar. Sin embargo, la expresin
revocacin es tomada en forma impropia, pues en la doctrina
moderna se reserva para aquellos casos en que el contrato puede
terminar por la sola voluntad de una de las partes (mandato,
sociedades por tiempo indefinido). La resolucin no es propiamente
voluntaria, sino que es motivada por el incumplimiento culposo de
una de las partes en un contrato bilateral, vindose obligada la otra

parte, en resguardo de sus intereses, a pedir la terminacin del

mismo.
La disolucin del contrato lo extingue hacia el futuro pero
no hacia el pasado, quedando plenamente cumplidas y con total
validez las prestaciones efectuadas. La disolucin no tiene efectos
retroactivos. La resolucin tiene efectos retroactivos, el contrato se
considera como si nunca se hubiese existido, volviendo las partes a
una situacin precontractual, a la misma situacin en la que se
encontraban antes de celebrar el contrato; salvo en los casos de
excepcin que mencionaremos ms adelante (contratos bilaterales
de tracto sucesivo y ciertas clusulas contractuales).
La disolucin del contrato es un medio de terminacin de
todo
9

contrato, sea de la clase que fuere (art. 1159). La resolucin del

contrato es tpica de los contratos bilaterales y slo para los casos
de incumplimiento culposo.
Diferencias con la Revocacin.
La revocacin del contrato, tomada en un sentido estricto,
es la terminacin de determinados tipos de contrato por voluntad
unilateral de una de las partes. Ello ocurre en algunos contratos:
mandato (art. 1704, numeral 1 y 2 C.C.V), sociedades por tiempo
ilimitado (art. 1677 C.C.V), sociedades de hecho (art. 220 Cdigo de
Comercio), donacin entre cnyuges (art. 1451 C.C.V). La resolucin

no depende de la sola voluntad de una de las partes, sino que es

motivada por el incumplimiento culposo de la otra parte.
La revocacin opera hacia el futuro, no afecta las
prestaciones

cumplidas

con

anterioridad

esa

revocacin,

prestaciones que son vlidas y producen sus efectos. La resolucin,

por el contrario, tiene efectos retroactivos colocando a las partes en
la misma situacin en que se encontraban antes de celebrar el
contrato y por consiguiente, libera a ambas partes de las
obligaciones nacidas con anterioridad y al eliminar el fundamento o
la causa de las prestaciones cumplidas, debe procederse a la
restitucin de las mismas (salvo los casos de excepcin).
DIFERENCIAS ENTRE LA ACCIN RESOLUTORIA Y LA
EXCEPCIN NON ADIMPLETI CONTRACTUS.
Es la facultad que tiene una de las partes de un contrato
bilateral a
10

negarse a cumplir sus obligaciones cuando su contraparte le exige

el cumplimiento de la misma sin haber cumplido con su propia
obligacin, tal como lo seala el artculo 1168 del Cdigo Civil en
los contratos bilaterales, cada contratante puede negarse a
ejecutar su obligacin, si el otro no ha ejecutado la suya, a menos
que se haya fijado fechas diferentes para la ejecucin de las dos
obligaciones4
4 CDIGO CIVIL DE VENEZUELA. Gaceta oficial de la Republica de Venezuela
N 2.990. 198211

En los contratos bilaterales, cada una de las obligaciones

estn entrelazadas, porque las partes se obligan recprocamente, en
este sentido, cada contratante puede negarse a cumplir su
prestacin si el otro no cumple con la suya. Ahora bien, cuando
ambas partes no cumplen con su obligacin, ambas estn en mora
y en consecuencia en el incumplimiento, pero si a alguna de las
partes de le ocurre demandar a la otra por incumplimiento, el
legislador llamara a la parte demandada y la emplazara al
cumplimiento, este puede defenderse con la excepcin, y negarse,
suspendindose la fuerza obligatoria del contrato. El contrato no se
destruye queda en suspenso hasta que una de las partes cumpla.
No obstante, el legislador seala tambin a menos que se
hayan fijado fechas diferentes para la ejecucin de las dos
obligaciones esto quiere decir, que para oponer la excepcin es
necesario que las obligaciones sean contemporneas.
La accin resolutoria presenta diferencias fundamentales con
la excepcin non adimpleti contractus, estas son:
1 La accin resolutoria tiene como objeto fundamental
obtener la terminacin de un contrato bilateral, en cambio la
excepcin non adimpleti contractus slo apremia obtener la
suspensin del contrato bilateral. As como la accin resolutoria
extingue el contrato, la excepcin non adimpleti lo suspende
mientras la parte que dio motivo a su oposicin cumple la
obligacin prometida, en tal caso, el contrato vuelve a generar sus
efectos normales. Slo existe una situacin excepcional en que la
excepcin non adimpleti contractus no suspende el contrato sino

que lo extingue: es en los contratos de tracto sucesivo, pues la

oposicin de la excepcin deja inexistente el contrato durante el
lapso en el cual una de las partes dej de cumplir su obligacin.
2 La terminacin del contrato obtenida mediante el ejercicio
de la accin resolutoria es retroactiva, es decir, el contrato se considera como si nunca hubiera existido; las partes vuelven a la
situacin precontractual, como si jams hubiesen contratado. La
excepcin non adimpleti contractus no tiene efecto retroactivo,
suspende slo el contrato a partir del momento en que se opone.
3 La accin resolutoria es una accin. Es un medio o poder
jurdico de acudir ante los rganos jurisdiccionales a fin de
impugnar un contrato solicitando su terminacin, es un medio de
ataque para tener la terminacin de un contrato. La excepcin non
adimpleti contractus es un medio de defensa que opone la parte de
un contrato bilateral, para ser liberada del cumplimiento de sus
obligaciones, cuando es demandada para tal cumplimiento por la
otra parte que a su vez no ha cumplido con sus propias
12

obligaciones.
5.-

REQUISITOS

CONDICIONES

DE

LA

ACCIN

RESOLUTORIA
La doctrina demanda ciertas condiciones para la procedencia
de la accin, estas son a saber:

a)

Es preciso que se trate de un contrato bilateral. Este requisito es

exigido

literalmente

por

el

artculo

1167

del

Cdigo

Civil

Venezolano.
b) Es necesario el incumplimiento culposo de la obligacin por
la parte demandada. Por lo que respecta al carcter culposo del
incumplimiento de la obligacin, ello es evidente, porque de lo
contrario, si el incumplimiento es debido a una causa extraa no
imputable a las partes, se aplicarn las normas de la teora de los
riesgos y no las relativas a la resolucin.
c) El actor debe proceder de buena fe. Es decir, el actor debe
haber cumplido u ofrecido el cumplimiento de su propia obligacin.
El actor no tiene que probar que ha cumplido con sus obligaciones,
ni que ha iniciado un procedimiento de oferta real de pago de su
obligacin, ni siquiera tiene que haber ofrecido la ejecucin de su
obligacin; ya que tales circunstancias no son hechos constitutivos
de la accin. Es ms bien un hecho impeditivo.
d) Es necesario que el juez decrete la resolucin. El artculo
1167 del Cdigo Civil exige expresamente la intervencin judicial.
Ella es necesaria, porque el juez debe determinar si hay o no
incumplimiento culposo, y si el
13

incumplimiento tardo, parcial o defectuoso es suficiente para que

proceda la accin resolutoria.

e) No es subsidiaria. En Venezuela, la accin resolutoria no es

subsidiaria de cumplimiento, como se procura en otros pases. La
parte accionante puede pedir o bien el cumplimiento, o la
resolucin, como lo ha previsto el artculo 1167 del Cdigo Civil y
exigir en ambos casos, el pago de daos y perjuicios.
f) No es necesaria la mora del deudor. En la doctrina se
discute si es necesario poner en mora al deudor. Buena parte de la
doctrina as lo sostiene, pero sin darle mayor importancia a la
cuestin, considerando que la demanda servira para poner en mora
al deudor, pero ello no es cierto, porque slo la demanda exigiendo
el cumplimiento es la que tiene esa consecuencia.
6.- POSIBILIDAD DE LA RESOLUCIN PARCIAL DEL CONTRATO
El incumplimiento parcial puede dar lugar a la resolucin
parcial del contrato. Nuestra jurisprudencia as lo ha admitido,
tratndose de contratos de ejecucin peridica y continuada. Si las
prestaciones ya cumplidas satisfacen el inters del acreedor, no
tendra sentido declarar la nulidad total del contrato y exigir la
restitucin de tales obligaciones.

14

7.- PERSONAS QUE PUEDEN PEDIR O SOLICITAR LA ACCIN

RESOLUTORIA

La doctrina seala en primer lugar a la parte vctima del

incumplimiento y sus causahabientes a titulo universal o a ttulo
particular, como cesionario o legatario.
8.- EFECTOS DE LA ACCIN RESOLUTORIA
La doctrina seala como efectos de la declaratoria judicial de
la resolucin del contrato los siguientes:
* Entre las Partes:
a. Efectos liberatorios. Al ser declarado resuelto el contrato se
extinguen todas las obligaciones nacidas del mismo: se considera
terminado no desde el momento en que se declara la resolucin,
sino como si jams hubiese existido, volviendo las partes a la
misma situacin en que estaban antes de contratar; se extinguen
todas las obligaciones nacidas del contrato.
b. Efectos restitutorios. Al extinguirse las obligaciones, las
partes debern restituirse mutuamente todas las prestaciones que
hubieren cumplido.
c. Daos y perjuicios. La parte cuyo incumplimiento culposo
da motivo a la resolucin queda obligada a la indemnizacin de los
daos y perjuicios que la resolucin cause a la parte accionante.
15

La mayora de tales daos pueden quedar satisfechos por los

efectos restitutorios de la accin resolutoria; pero el actor tiene

derecho a reclamar todos los daos que le produzca la resolucin,

tanto los daos emergentes como el lucro cesante.
* Efectos respecto a Terceros: La resolucin con los
efectos indicados, se produce tanto entre las partes como con
respecto a terceros, en virtud del principio de que resuelto el
derecho del enajenante desaparece el derecho del causahabiente,
pues nadie puede transmitir un derecho que no tiene.
* Los Efectos de la Cosa Juzgada: El subadquirente tendra
que haber sido demandado para que la sentencia que declara la
resolucin le sea aplicable. En materia de venta con reserva de
dominio, basta que el contrato tenga fecha cierta, para que sea
oponible al tercero subadquirente (art. 7 Ley de Reserva de
Dominio), por consiguiente, le es oponible la sentencia que declara
la resolucin.
9.- CLASULA DE RESOLUCIN DE PLENO DERECHO
En algunos contratos se establece lo que se conoce como la
resolucin de pleno derecho, una clusula que las partes colocan
no aparece en la Ley- la cual se aplica inmediatamente verificado el
incumplimiento generando la resolucin del contrato.
Por lo general, la leyenda del contrato dice en caso de
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del contrato se
tendr resuelto de pleno derecho el contrato, sin intervencin
judicial,
16

con

derecho

cobrar

daos

perjuicios.

Ahora bien, si bien es cierto que esta clausula se puede

aplicar y establecer, ella no va a tener efecto sino cuando lo declara
el tribunal, debe probarse el incumplimiento en un proceso judicial,
la diferencia ser que los efectos de la resolucin sern desde el
momento del incumplimiento, no desde que se dicte la sentencia.
Por ejemplo, es el caso de un contrato de arrendamiento de
un apartamento por 12 meses, en el se estipula que el atraso de
dos mensualidades, este queda resuelto de pleno derecho. El
inquilino cancel enero pero no as febrero, marzo, abril; luego en
mayo el propietario decide sacar del apartamento, aplicando la
clausula de resolucin de pleno derecho.
Si el propietario demand en mayo y el Juez acuerda en
agosto, significa que la condicin resolutoria se cumpli, vencido
dos meses sin que haya pagado de manera automtica de pleno
derecho queda resuelto el contrato, es decir, en el mes de marzo,
aunque ya a partir de este momento qued resuelto el contrato de
pleno derecho se necesita una resolucin judicial que la acuerde; en
tal caso, el Juez verificar que se cumpli la condicin de que hubo
el incumplimiento de los dos meses y la resolucin se retrotrae al
mes de marzo, se solicita el pago atrasado adems de los daos y
perjuicios.

17

CONCLUSIONES
De lo anteriormente planteado y explicado se puede concluir
lo siguiente:
El artculo 1167 del Cdigo Civil faculta o autoriza a pretender la
sancin en contra del obligado conforme a la regulacin de una
forma anterior autorizadora para que una persona pueda sumir una
o varias obligaciones ante otro u otros; y que el contenido de estas
o estos, la prestacin cumpla conforme el programa aprobado por
los contratantes, de manera que frente al obligado por esa norma
jurdica y ante el incumplimiento, el otro contratante se encuentra
facultado para exigirle el cumplimiento de lo prescrito por la norma
que orienta hacia la sancin cumplimiento- u optar por la
resolucin de la resolucin obligatoria que han concertado.
En efecto, el obligado a cumplir se encuentra ante otro quien
esta obligado tambin a ejecutar su obligacin, es decir, ambos
sujetos con el derecho no solo a cumplir sino tambin a exigir.
Es as como este articulo 1167 del cdigo Civil faculta al
contratante que ha cumplido su obligacin, lo que ha ofrecido
eficazmente cumplirla, para actuar en el mbito del derecho
subjetivo, ejercitando su propio derecho frente al otro que no ha
cumplido. En consecuencia, el incumplimiento es el requisito ms
importante que hace posible la resolucin del contrato, se trata de

un concepto jurdico indeterminado, no explicitado por el legislador,

escasamente analizado por la doctrina venezolana y menos por la
jurisprudencia, es decir, se va directamente a su regulacin
normativa.

18

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

AGUILAR G., J. L. (2009). Contratos y Garantas, Derecho

Civil IV. Caracas, Venezuela: Universidad Catlica Andrs Bello.
CDIGO

CIVIL

DE

VENEZUELA. Gaceta

oficial

de

la

Republica de Venezuela N 2.990. Fecha: Julio 26, de 1982.

MADURO L., E. (1987). Curso de obligaciones, Derecho
Civil III. Caracas, Venezuela: Fondo Editorial Luis Sanojo.
OSSORIO, M. (2006). Diccionario de Ciencias Jurdicas,
Polticas y Sociales. Buenos Aires, Argentina: Editorial Heliasta.
JUZGADO
CIRCUNSCRIPCIN.

DEL

MUNICIPIO

JUDICIAL

DEL

BRUZUAL
ESTADO

DE

LA

YARACUY.

ARCHIVO N1922-2011.MOTIVO: RESOLUCION

DE

CONTRATO

DE

ARRENDAMIENTO
www.guerreroquinteroabogados.com.ve//RESOLUCIONDELC
ONTRATO.pdf

19