de leasing
5. Al trmino del contrato, el arrendatario puede elegir:
* Devolver el bien a la entidad de leasing
* Ejercer la opcin de compra, adquiriendo el bien a cambio de su valor residual.
* Renovar el contrato de leasin
Clasificacin.
DE LA CUESTA RUTE, Jos Mara, <<Reflexiones en torno al leasing>>, en Revista de Derecho Mercantil
Gaceta jurdica, MARTNEZ ROSADO, Javier <<El leasing financiero mobiliario en la ley y libro de derecho
concursal, RAMOS PADILLA CESAR EUSEBIO libro de derecho concursal, gaceta jurdica Revista de Derecho
concursal, libro Derecho Comercial - Tomo III, del autor Ulises Montoya Manfredi. Asociacion de
leasing argentina. http://www.leasingdeargentina.com.ar
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puedan gravar en el tiempo ni costes adicionales como puedan ser los seguros en
el caso de vehculos.
El fabricante o distribuidor suele ser uno de los sujetos de la operacin de
arrendamiento. No obstante, no existe inconveniente en que dicha operacin sea
realizada por una empresa independiente, aunque en ese caso deber mantener
relaciones con algn fabricante que le permitan garantizar el servicio tcnico.
Existe un breve periodo de irrevocabilidad, durante el que ninguna de las partes
puede cancelar anticipadamente la operacin. Al finalizar este periodo el usuario
puede rescindir el contrato.
Una vez transcurrido el periodo de irrevocabilidad, el riesgo de obsolescencia del
bien es asumido por la entidad de leasing (o fabricante), lo cual se traduce en un
aumento de las cuotas.
Los contratos tienen una duracin inferior a la vida til del material, lo que provoca
que sea necesaria la realizacin de ms de una operacin sobre el mismo bien por
parte de la entidad de leasing (o fabricante) sobre el mismo bien para amortizarlo
en su totalidad.
La entidad de leasing (o fabricante) asume normalmente el riesgo tcnico de la
operacin: garantiza el mantenimiento, reparacin, etc.
Lgicamente, la asuncin de tales compromisos implica un aumento de las cuotas
de alquiler.
Adems, suele establecerse un nmero mximo de horas diarias de uso.
Al trmino de la operacin el usuario puede:
* Devolver el bien
* Renovar el contrato
* Ejercer la opcin de compra, pagando el valor residual.
Suele tratarse de un elemento ms de promocin por parte del distribuidor y no
suele ejercerse la opcin de compra, por lo que es un autntico contrato de
arrendamiento. Se suele utilizar con equipos informticos, vehculos, etc.
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Leasing financiero
Sus caractersticas son las siguientes:
La entidad de leasing acta en todo momento siguiendo las especificaciones del
usuario. Se trata de una forma de financiar la inversin, por lo que no pueden
atribuirse a la entidad de leasing otros objetivos que no sean estrictamente
financieros.
Existe un periodo de irrevocabilidad, durante el que ninguna de las partes puede
rescindir unilateralmente la operacin. La duracin de este periodo suele estar
prxima a la vida til del equipo.
Los pagos realizados por el usuario del bien, distribuidos a lo largo del periodo de
irrevocabilidad, deben ser capaces de amortizar totalmente el activo, incluyendo
por tanto el coste del material y los gastos de explotacin y financiacin, adems
del beneficio de la entidad de leasing (intereses).
No existen limitaciones en el empleo del bien arrendado, excepto su correcta
utilizacin. Adems, la entidad de leasing no se hace cargo de ningn gasto en
concepto de reparaciones, mantenimiento ni seguro, que corren por cuenta del
usuario.
Debe existir una opcin de compra a favor del usuario al trmino del periodo
contractual. Dado que los pagos efectuados durante el periodo de irrevocabilidad
han amortizado completamente el equipo, el valor residual suele ser reducido. Por
tanto, el contrato finaliza usualmente con la compra del equipo.
Leasing operativo frente a leasing financiero
Ambos tipos de leasing son contratos de arrendamiento. Sin embargo, existe una
diferencia fundamental, que se plasma en el objetivo perseguido por el
arrendatario en cada caso.
Mientras en el leasing financiero se pretende la utilizacin total del bien, en el
operativo suele tratarse ms bien de un uso parcial.
Es decir, en el leasing financiero el acceso al bien y su financiacin constituyen la
razn de ser de la operacin, mientras que en el leasing operativo el objetivo suele
ser el empleo del equipo de forma coyuntural.
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