CARACTERISTIA DE LA CONSTUCION

La construccin como actividad productiva tiene unas caractersticas que pueden ser un inconveniente
a la hora de aplicar controles de calidad. Estas Caractersticas son:
La construccin es una industria nmada, una vez terminada una obra se desplazan a otro lado.
La construccin crea productos nicos y no productos seriados.
En la construccin, a diferencia de otras industrias, no es aplicable la produccin en cadena, sino la
produccin concentrada, lo que dificulta la organizacin y control de los trabajos, provoca estorbos
mutuos entre las diferentes actividades aunque pudiesen ser paralela su ejecucin el en tiempo.
La construccin es una industria muy tradicional con gran inercia los cambios y poca innovacin
tecnolgica.
La construccin utiliza mano de obra intensiva poco cualificada, el empleo de estas personas tiene
carcter ocasional y sus posibilidades de promocin son pocas. Todo ello repercute en una baja
motivacin en el trabajo y disminucin en la calidad.
Es un gran motor de la economa de una regin o pas, capaz de general cientos de miles de empleos
no cualificados en su mayora.
Interacta con muchas otras industrias tanto fabricantes de productos como prestadoras de servicios,
las cuales, dependen directa o indirectamente de la construccin como motor de empuje.
En la construccin el producto es nico o casi nico en la vida de cada usuario por lo tanto la
experiencia del usuario final no repercute posteriormente en la fabricacin y mejora de los posteriores
productos por lo tanto en la construccin el usuario influye muy poco en la calidad del producto.
La construccin emplea especificaciones complejas, a menudo contradictorias y no pocas veces
confusas. Las calidades resultan mal definidas en el origen.
En construccin las responsabilidades aparecen dispersas y poco definidas, lo que siempre origina
zonas de sombra para la calidad final.
La industria de la construccin se ve fcilmente afectada por las recesiones econmicas.
Muchas decisiones se basan solo en la experiencia no en la investigacin.
El grado de precisin con que se trabaja en construccin, es en general mucho menor que en otras
industrias, cualquiera que sea el parmetro que se contemple: el diseo, el presupuesto, los plazos, la
resistencia mecnica, etc, la consecuencia es que en construccin, el sistema es demasiado flexible.
Poca o nula inversin en Investigacin y desarrollo.
Finalmente los aspectos relacionados con la calidad en la edificacin suelen limitarse a ?reas
excesivamente estrechas y especializadas, referida principalmente al control de materiales y su proceso
de ejecucin. Frente al concepto de calidad como nica satisfaccin de demandas tcnicas o de
exigencias del usuario, se plantea en este caso la edificacin como resultado conjunto de concepcin y
ejecucin, del desarrollo armnico entre arte y ciencia tecnologa, arquitectura y construccin.

Una de las caractersticas ms relevantes de los contratos de construccin, y

que resulta fundamental para comprender su tratamiento contable, es la propia
naturaleza intrnseca de los mismos, ya que la fecha en la que se inicia la
actividad del contrato y la fecha en que se termina corresponden normalmente
a distintos ejercicios econmicos. Por ser de larga duracin, la realizacin de la
actividad generadora del ingreso se lleva a cabo a lo largo de un perodo
superior a un ejercicio econmico, lo que exige realizar una adecuada
imputacin temporal de ingresos y gastos, siguiendo los criterios establecidos
en el Marco Conceptual para la preparacin y presentacin de estados
financieros del IASB.

A grandes rasgos, la NIC 11 seala dos tipos de contratos de

construccin:
1. Contrato de precio fijo: son aquellos en los que el contratista acuerda
un precio fijo o cantidad fija por unidad de producto, en algunos
casos, sujeto a clusulas de revisin si aumentan los costos.
2. Contrato de margen sobre el costo: son los que consisten en
rembolsar al contratista los costos incurridos, definidos previamente
en el contrato, ms una cantidad adicional, que puede ser fija o
consistir en un porcentaje sobre los costos.
QUE ES UN CONTRATO DE CONSTRUCCION? Es un contrato, especficamente
negociado, para la fabricacin de un activo o un conjunto de activos, que estn
ntimamente relacionados entre s o son interdependientes en trminos de su
diseo, tecnologa y funcin, o bien en relacin con su ltimo destino o
utilizacin y tambin la prestacin de servicios directamente relacionados
Segn la NIC 11 existen dos tipos de contratos: A. Contrato a precio Fijo o Suma
Alzada: El contratista conviene un precio fijo establecido en el contrato. En
algunos casos est sujeto a una escala progresiva de costo. B. Contrato Basado
en el Costo Ms Honorario administracin: El contratista recibe el reembolso
de los costos admisibles ms un porcentaje de estos o un honorario fijo.
seala que a fin de determinar la renta neta de tercera tercera categora
categora se aplica como regla el criterio criterio del devengado devengado
sobre los gastos.

Si los resultados del contrato son imputables a ms de un ejercicio se deber

optar entre uno de los mtodos establecidos por el artculo 63 de la ley del
impuesto a la renta es decir, que tendr que elegir entre el mtodo de lo
percibido, devengado o diferido. Mtodo de lo Percibido: Las empresas que
aplican este mtodo considerarn como ingresos netos los importes cobrados
en cada mes por avance de obra. Mtodo de lo devengado: Las empresas que
aplican este mtodo considerarn como ingresos del mes la suma de los
importes cobrados y por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra
durante dicho mes. En el caso de obras que requieran la presentacin de
valorizaciones por la empresa constructora o similar, se considerar como
importe por cobrar el monto que resulte de efectuar una valorizacin de los
trabajos ejecutados en el mes correspondiente. Interpretando 35, NIC 11 -

Contratos de Construccin. Mtodo del Diferido: Consiste en diferir los

resultados hasta la terminacin total de la obra, observando lo siguiente
respecto al plazo del contrato: 1) Contrato a ejecutarse en un plazo no mayor a
tres (3) aos. Los impuestos se aplicarn sobre las ganancias determinadas en
el ejercicio comercial en que se concluyan las obras o se reciban oficialmente.
2) Contrato a ejecutarse en un plazo mayor a tres (3) aos. La utilidad se
determina al tercer ao conforme a la liquidacin del avance de la obra por el
trienio y, a partir del cuarto ao, se determina en base a alguno de los dos
mtodos antes mencionados (percibido y/o devengado)

Entoncs podria deci que las empresas que aplican este mtodo considerarn como ingresos del mes la suma
de los importes cobrados y por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra durante dicho mes.

Entoncs podria deci que las empresas que aplican este mtodo considerarn como ingresos del mes la suma
de los importes cobrados y por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra durante dicho mes.
viendolo de esa forma en el caso de obras que requieran la presentacin de valorizaciones por la empresa
constructora o similar, se considerar como importe por cobrar el monto que resulte de efectuar una
valorizacin de los trabajos ejecutados en el mes correspondiente.