DIRECCIN
Centro San Rafael del Pial . Parc #
152
Centro San Rafael del Pial . Parc #
153
Centro San Rafael del Pial. Parc #
37
Centro San Rafael del Pial. Parc #
S/N
Centro San Rafael del Pial. Manzana
13, Parc # 13-20
Centro San Rafael del Pial. Parc #
252-5
Centro San Rafael del Pial. Sector
Araguaney, Parc # 0714
Centro San Rafael del Pial. Manzana
02, Araguaney, Parc # S/N
Centro San Rafael del Pial. Manzana
13, Araguaney, Parc # 0813
Centro San Rafael del Pial. Manzana
13, Parc # 1302
Centro San Rafael del Pial. Parc #
S/N
Centro San Rafael del Pial. Parc #
34
Centro San Rafael del Pial. Parc #
32
rea a valorar: 188 m2
DATOS REGISTRO
TOMO
FECHA
VENDEDOR
0001
0001
0002
0004
0005
0005
0006
0007
0010
0012
0013
0017
00029
0017
00037
Fecha Avalo:
COMPRADOR
MONTO
TOTAL
Bs
REA
m2
P.U.
Bs/m2
Mara E Ramrez
40,000.00
161.50
247.68
Cira A Largo
10,000.00
103.00
97.09
Jos B Ramrez
45,000.00
180.00
250.00
160.00
93.75
Vctor M Duran
35,000.00
179.45
195.04
Alirio Snchez
25,000.00
161.50
154.80
Wuilmer E Parra
30,000.00
198.25
151.32
Ismelda V Prada
40,000.00
200.00
200.00
Carmen A Roa
25,000.00
174.35
143.39
Rosalba Y Gelvez
30,000.00
200.00
150.00
Liliana S Gonzlez
15,000.00
169.15
88.68
Jorge E Moncada
40,000.00
257.79
155.17
Yolimar D Escalante
55,000.00
180.00
305.56
DIRECCIN
FECHA
MONTO
TOTAL
Bs
REA
m2
P.U.
Bs/m2
INPC
mayor
INPC
ref
Fa
tiempo
Fa rea
P.U.C.
Bs/m2
05/01/13
40,000.00
161.50
247.68
797.30 329.40
2.42 0.98359
589.66
10/01/13
10,000.00
103.00
97.09
797.30 329.40
2.42 0.91748
215.60
23/01/13
45,000.00
180.00
250.00
797.30 329.40
2.42 0.99556
602.43
16/02/13
15,000.00
160.00
93.75
797.30 334.80
2.38 0.98250
219.35
24/02/13
35,000.00
179.45
195.04
797.30 334.80
2.38 0.99524
462.26
24/02/13
25,000.00
161.50
154.80
797.30 334.80
2.38 0.98359
362.59
08/03/13
30,000.00
198.25
151.32
797.30 344.10
2.32 1.00545
352.54
15/07/13
25,000.00
174.35
143.39
797.30 411.30
1.94 0.99217
275.78
09/04/13
30,000.00
200.00
150.00
797.30 358.80
2.22 1.00638
335.45
7
8
9
10
26/04/13
15,000.00
169.15
88.68
797.30 358.80
2.22 0.98886
194.86
11
10/05/13
40,000.00
257.79
155.17
797.30 380.70
2.09 1.03712
337.03
12
11/06/13
55,000.00
180.00
305.56
797.30 398.60
2.00 0.99556
608.47
11/06/13
40,000.00
200.00
200.00
797.30 398.60
2.00 1.00638
402.60
188
Fajusterea= 1
Fajusterea= 1+
AI
X + X
AR
AR
X X
AI
01/03/13
188
194.86
215.60
219.35
275.78
335.45
337.03
352.54
362.59
402.60
462.26
589.66
602.43
608.47
Bs/m2
Media
Error tpico
Mediana
Moda
Desviacin estndar
Varianza de la muestra
Curtosis
Coeficiente de asimetra
Datos Extremos
381.432
40.489
352.538
#N/A
145.986
21311.787
-0.965
0.486
Rango
Mnimo
Mximo
Suma
413.612
194.860
608.471
4958.620
Cuenta
13.000
Medidas de Tendencia
Valor Max. Valor min.
Media
608.471
194.860 381.432
Limites de Confianza
X max/min= Xt c
tc =
1.36
Mximo
438.75
Minimo
324.12
minimo
mximo
362.33
324.12
362.33
400.54
438.75
400.54
Toma de decisin
Sumatoria ponderados
Suma de los Pesos (Sp) =
3840.25
11
Toma de decisin = Sv
Area a valora
188 m
349.11
2
Medidas de Tendencia
Valor Crtico
Desviacin S.Valor Mximo Valor Mn Chauvenet
145.986
1.56
1.28
2.060
s
X max/min= Xt c
n1
tabla de Student para un 80% de nivel confianza, grados de liber
N Datos
3
1
1
38.21
valor minimo
media aritmetica
desviacin estandar
Calculo valor critico
tabla Chauvenet
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
114.63
Amplitud / 3 =
1
2
3
4
5
6
352.54
65,633.36 Bs
ia de la muestra
e confianza
CRITICO MAXIMO O
MO
edia
egn numero de itens
on estndar
de items
NDO SE SACA EL
EN LA FORMULA,
NIMO SE RESTA
es el numero de datos
l valor ejemplo: 3x
4) 1x(362,50+1x402.6
TASAS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Sumatoria
Promedio
PASIVAS
AO 2013 AO 2014
14.50
14.50
14.50
14.81
14.50
14.50
14.50
14.50 Promedio Anual
14.55375 % Anual
14.50
14.50
14.50
14.55 Eliminar anualidad
1.2128125 %
14.50
14.56
14.50
14.51 Eliminar %
0.01212813
i
14.50
14.56
14.50
14.90
14.50
14.65
14.73
14.52
174.23
14.52
175.06
14.59
LAPTO:
promedio anual se
divide entre 12 meses
PTO:
omedio anual se
ide entre 12 meses
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
DIRECCIN
Centro San Rafael del
Pial . Parc # 152
Centro San Rafael del
Pial . Parc # 153
Centro San Rafael del
Pial. Parc # 37
Centro San Rafael del
Pial. Parc # S/N
Centro San Rafael del
Pial. Manzana 13, Parc
# 13-20
Centro San Rafael del
Pial. Parc # 252-5
Centro San Rafael del
Pial. Sector Araguaney,
Parc # 0714
Centro San Rafael del
Pial. Manzana 13, Parc
# 1302
Centro San Rafael del
Pial. Parc # S/N
Centro San Rafael del
Pial. Parc # 34
Centro San Rafael del
Pial. Parc # 32
Centro San Rafael del
Pial. Manzana 02,
Araguaney, Parc # S/N
Centro San Rafael del
Pial. Manzana 13,
Araguaney, Parc # 0813
###
###
###
###
###
REA
m2
P.U.
Bs/m2
05-01-13
40,000.00
161.50
247.68
0.01212890
10-01-13
10,000.00
103.00
97.09
0.01212813
23-01-13
45,000.00
180.00
250.00
0.01212813
16-02-13
15,000.00
160.00
93.75
0.01212890
24-02-13
35,000.00
179.45
195.04
0.01212890
24-02-13
25,000.00
161.50
154.80
0.01212890
08-03-13
30,000.00
198.25
151.32
0.01212970
09-04-13
30,000.00
200.00
150.00
0.01213080
26-04-13
15,000.00
169.15
88.68
0.01213080
10-05-13
40,000.00
257.79
155.17
0.01213210
11-06-13
55,000.00
180.00
305.56
0.01213210
11-06-13
40,000.00
200.00
200.00
0.01213380
15-07-13
25,000.00
174.35
143.39
0.01213610
188
P.U.C
Bs/m2
113.42
###
###
###
###
###
MONTO
TOTAL
Bs
FECHA
Datos Extremos
224.0848075
Medidas de Tendencia
23.95886627 Valor Max. Valor minMedia
Desviacin S.
202.1869444
387.275 113.410 224.080
86.384
#N/A
86.38492083 Valor Crtico = (valor
7462.354547
-0.551341715 Valor Crtico Chauvenet
0.499358467 Los datos son pertinentes
273.8590711
X max/min= Xt c
s
n1
### Mnimo
### Mximo
Suma
Cuenta
113.416573
387.2756441
2913.102497
13
s
X max/min= Xt c
n1
Limites de Confianza
tc =
LAPTO:
se tomatabla
de tabla
B
1.36
de Student
para un 80% de nivel con
Distrib. Student
X Mximo
257.99
X Minimo
190.17
}
Amplitud / 3 =
Toma de decisin
Sumatoria ponderado 4279.54
Suma de los Pesos (S
20
suma de los pesos
Sp =
Suma de los valores ponderados
Fa
tiempo
Fa rea
Fajusterea=
6,6
P.U.C.
Bs/m2
AR
AI
LAPTO:
n=( fecha
del avalo-328.89
25.43 1.3588
0.97724
fecha del refer.)/30
das
25.27 1.3561
0.91286
120.19
24.83 1.3490
0.99343
335.04
24.03 1.3361
0.97586
122.23
23.77 1.3318
0.99297
257.93
23.77 1.3318
0.97724
201.47
23.37 1.3254
1.00808
202.19
22.30 1.3085
1.00942
198.13
21.73 1.2996
0.98412
113.42
21.27 1.2923
1.04900
210.35
20.20 1.2758
0.99343
387.28
20.20 1.2759
1.00942
257.58
19.07 1.2586
0.98864
178.42
188
x. o Min. - media)/Desviacin
n= Xt c
s
n1
obtiened/s critico
8
9
10
11
valor minimo
media aritmetica
desviacin estandar
Calculo valor critico
tabla Chauvenet
s
n= Xt c
n1
plitud / 3 =
67.83
###
12
13
14
15
16
17
18
40,227.70 Bs
Bs/m2
Datos Extremos
Media
Error tpico
Mediana
Valor Max.
Moda
Desviacin estndar
Varianza de la muestra
Curtosis
Coeficiente de asimetra
Valor min.
Medidas de Tendencia
Media
Rango
Mnimo
Mximo
Suma
Limites de Confianza
X max/min= Xt c
Cuenta
Nivel de confianza(95,0%)
tc =
1.36
Mximo
s
n1
Clase
1
2
3
minimo
mximo
Toma de decisin
Sumatoria ponderados
0
Suma de los Pesos (Sp) =
El valor unitario de decisin pertenecer a la clase que contien
al cociente de la suma de los valores ponderados divididos po
Sp =
Suma de los valores ponderados
Toma de decisin = Sv / Sp
Area a valorar
m2
Medidas de Tendencia
Valor Crtico
Desviacin S. Valor MximValor Mnim Chauvenet
s
X max/min= Xt c
n1
tabla de Student para un 80% de nivel confianza, grados de libertad,
Amplitud / 3 =
N Datos
Bs/m2
Bs
8
9
10
11
12
13
DIRECCIN
Centro San Rafael del
Pial . Parc # 152
Centro San Rafael del
Pial . Parc # 153
Centro San Rafael del Pial.
Parc # 37
Centro San Rafael del Pial.
Parc # S/N
Centro San Rafael del Pial.
Manzana 13, Parc # 13-20
Centro San Rafael del Pial.
Parc # 252-5
Centro San Rafael del Pial.
Sector Araguaney, Parc #
0714
Centro San Rafael del Pial.
Manzana 13, Araguaney,
Parc # 0813
Centro San Rafael del Pial.
Manzana 13, Parc # 1302
Centro San Rafael del Pial.
Parc # S/N
Centro San Rafael del Pial.
Parc # 34
Centro San Rafael del Pial.
Parc # 32
Centro San Rafael del Pial.
Manzana 02, Araguaney,
Parc # S/N
rea a valorar: 188 m2
FECHA
MONTO
TOTAL
Bs
REA
m2
P.U.
Bs/m2
n
meses
factor
(i+1)n
05-01-13
40,000.00
161.50
247.68
25
0.01213
1.3588
10-01-13
10,000.00
103.00
97.09
25
0.01213
1.3561
23-01-13
45,000.00
180.00
250.00
25
0.01213
1.3490
16-02-13
15,000.00
160.00
93.75
24
0.01213
1.3361
24-02-13
35,000.00
179.45
195.04
24
0.01213
1.3318
24-02-13
25,000.00
161.50
154.80
24
0.01213
1.3318
08-03-13
30,000.00
198.25
151.32
23
0.01213
1.3254
09-04-13
30,000.00
200.00
150.00
22
0.01213
1.3085
26-04-13
15,000.00
169.15
88.68
22
0.01213
1.2996
10-05-13
40,000.00
257.79
155.17
21
0.01213
1.2923
11-06-13
55,000.00
180.00
305.56
20
0.01213
1.2758
11-06-13
40,000.00
200.00
###
20
0.01213
1.2759
15-07-13
25,000.00
174.35
143.39
19
0.01214
1.2586
188
14.5 % anual
0.039726 % diario
0.00040
01/03/13
XICANO)
Ajuste rea
Fa rea
P.U.C.
Bs/m2
MES
2,012
0.98882
332.79
Enero
0.95645
125.92
Febrero
0.99679
336.17
Marzo
0.98814
123.77
Abril
0.99656
258.86
Mayo
0.98882
203.86
Junio
1.00394
201.36
Julio
1.00459
197.18
Agosto
0.99221
114.35
%anual
1.02364
205.27
%mensual
0.99679
388.58
1.00459
256.34
0.99444
179.47
Bs/m2
Datos Extremos
Media
Error tpico
Mediana
Valor Max.
Moda
Desviacin estndar
Varianza de la muestra
Curtosis
Coeficiente de asimetra
Valor min.
Medidas de Tendenci
Media
Rango
Mnimo
Mximo
Suma
Limites de Confianza
Cuenta
Nivel de confianza(95,0%)
tc =
X max/min= Xt c
1.36
Mximo
Clase
1
2
3
minimo
mximo
Toma de decisin
Sumatoria ponderados
Suma
los Pesos
(Sp) = pertenecer a la clase que contie
El valordeunitario
de decisin
datos y ser igual al cociente de la suma de los valores pond
la suma de los pesos
Sp =
Suma de los valores ponderados
Toma de decisin = Sv / Sp
Area a valorar
m2
Medidas de Tendenci
Valor Crtico
DesviaciValor M Valor Mn Chauvenet
s
max/min= Xt c
n1
0.00
Amplitud / 3 =
0.00
N Datos
Bs/m2
Bs
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
DIRECCIN
FECHA
188
MONTO
TTAL
Bs
REA
m2
P.U. Bs/m2
Factor
P.U.C.
factor
ajuste rea
n
(1 + r)
Bs/m2
mexicano
Fajusterea= 0, 95
Log
AI
( AR
)
Log (2 )
)
N
FECHA
P.U. Bs/m2
n1 dias
1/n
Vf/vi
05/01/12
247.68
192
0.00521
0.80750
10/01/12
97.09
187
0.00535
2.06000
23/01/12
250.00
174
0.00575
0.80000
16/02/12
93.75
150
0.00667
2.13333
24/02/12
175.00
142
0.00704
1.14286
08/03/12
151.32
129
0.00775
1.32167
09/04/12
143.39
97
0.01031
1.39480
26/04/12
150.00
80
0.01250
1.33333
10
10/05/12
88.68
66
0.01515
2.25533
11
11/06/12
230.00
34
0.02941
0.86957
15/07/12
200.00
12
13
188
0
0
r=(Vf/Vi)^1/n-1
fecha avalo
actualizacin al
- fecha ref
1-3-13
-0.00111
421
2.86
0.00387
416
2.82
-0.00128
403
2.73
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379
2.57
0.00094
371
2.52
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358
2.44
0.00344
326
2.26
0.00360
309
2.16
0.01240
295
2.09
-0.00410
263
1.93
229
1.77
0.0025
10
12
3/1/2013
8
9
10
11
12
13
DIRECCIN
FECHA
188
MONTO
TOTAL
Bs
REA
m2
P.U.
Bs/m2
n
dias
factor
(i+1)n
MPIRICO)
Ajuste rea
criterio Fa rea
P.U.C.
Bs/m2
AI AR
0, 30
AI
0,25
[ ]
AR
AI AR
Fajusterea=
0, 30
AI
AI
0,125
[ ]
AR
Fajusterea=
AI
DIRECCIN
DATOS REGISTRO
TOMO
N
FECHA
VENDEDOR
0001
0001
0001
0001
5
6
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
7
8
9
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
24
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
0001
33
Fecha Avalo:
PRECIO
Bs
REA
P.U.
m2
Bs/m2
Almathely V Rosales
160,000.00
250.00
640.00
Democrito Martinez
180,000.00
194.26
926.59
Johana N Mendoza
120,000.00
200.00
600.00
Lizardo A Vito
300,000.00
370.00
810.81
Angelina Rodriguez
Luzmila Delgado
360,000.00
132,000.00
552.00
120.00
652.17
1,100.00
Liza K Andrade
215,000.00
283.96
757.15
Romulo A Hernandez
751,687.13
170.00
4,421.69
227,000.00
132.09
1,718.53
220,000.00
176.84
1,244.06
Victor G Franco
180,000.00
161.61
1,113.79
Jose A Gomez
230,000.00
290.88
790.70
315,000.00
108.53
2,902.42
Edward M Varela
200,000.00
107.08
1,867.76
Elizabeth Ordoez
317,000.00
152.35
2,080.74
Humberto E Rincon
200,000.00
96.00
2,083.33
Humberto E Rincon
375,000.00
179.76
2,086.11
Humberto E Rincon
200,000.00
96.00
2,083.33
Ana M Ortiz
280,000.00
203.98
1,372.68
Andres A Ruiz
America R Puentes
50,000.00
100,000.00
81.69
88.00
612.07
1,136.36
Benedicta de Rueda
190,000.00
257.93
736.63
1,000,000.00
400.00
2,500.00
Rodsanjer S Uribe
Carlos E Hurtado
200,000.00
96.00
2,083.33
Jackson G Maldonado
270,000.00
85.50
3,157.89
Gerardo P Quintero
200,000.00
96.00
2,083.33
600,000.00
208.00
2,884.62
Anielle B Tirone
220,000.00
273.60
804.09
900,000.00
296.00
3,040.54
Maria E Rincon
200,000.00
96.00
2,083.33
Marlene D Molina
105,000.00
107.60
975.84
Jose U Henao
269,400.00
134.70
2,000.00
370,000.00
81.00
4,567.90
DIRECCIN
TOMO
FECHA
VENDEDOR
0001
17600
13/10/12
Janeth J Cantor
0001
02548
14/10/12
Jose A Sanabria
0001
17681
19/10/12
Betty E Meneses
Urbanizacin Esperancita,
Parcela N 37
0001
17860
21/10/12
0001
01422
26/10/12
Yairi S Sanchez
0001
19380
28/11/12
Ana Y Ontiveros
Urbanizacin Villas
Universitarias, Parcela N 04
0001
19860
07/12/12
Amanda Padilla
0001
00448
14/12/12
Pedro E Cao R
0001
21000
23/12/12
10
Urbanizacin Villas
Universitarias, Parcela N 04
0001
21078
28/12/12
Luis E Largo
0001
00049
19/01/13
Fanny Y Lopez
Aldea Zorca-Providencia,
Parcela S/N
0001
00063
24/01/13
Freddy O Ramires
0001
00065
24/01/13
Oscar I Medina
0001
00082
27/01/13
Miguel A. Chacon
12
15
0001
00101
01/02/13
Javier O Contreras R
16
Urbanizacin Villas
Universitarias, Parcela N 03
0001
00105
02/02/13
Luis E Largo
0001
00124
08/02/13
Conjunto Residencial El
17 Bosque Suites. Sector Las
Pilas, Parcela N 17
Conjunto Residencial El
18 Bosque Suites. Sector Las
Pilas, Parcela N 18
0001
00125
08/02/13
19
0001
00126
08/02/13
Inversora Rmca
20
0001
00127
08/02/13
Inversora Rmca
21
0001
00128
08/02/13
Inversora Rmca
22
0001
00129
08/02/13
Inversora Rmca
0001
00172
17/02/13
24
0001
00173
17/02/13
Inversora Rmca
25
0001
00179
22/02/13
Diamela C. Calderon
26
0001
00193
24/02/13
Inversora Rmca
27
0001
00210
01/03/13
Maria S Maldonado
28
0001
00221
02/03/13
Turca De Borke
29
0001
00255
12/03/13
Yudith E Torrez
30
0001
00278
16/03/13
Inversora Rmca
0001
00282
19/03/13
Wilmer A Ramirez
32
0001
00285
21/03/13
33
0001
00306
26/03/13
Thaymara Montes
0
0 rea a valorar: 160 m2
Fecha Avalo:
PRECIO
Bs
REA
m2
P.U.
Bs/m2
Democrito Martinez
180,000.00
194.26
926.59
227,000.00
132.09
1,718.53
Johana N Mendoza
120,000.00
200.00
600.00
Lizardo A Vito
300,000.00
370.00
810.81
220,000.00
176.84
1,244.06
Angelina Rodriguez
360,000.00
552.00
652.17
Almathely V Rosales
160,000.00
250.00
640.00
Romulo A Hernandez
751,687.13
170.00
4,421.69
Luzmila Delgado
132,000.00
120.00
1,100.00
Liza K Andrade
215,000.00
283.96
757.15
Ana M Ortiz
280,000.00
203.98
1,372.68
50,000.00
81.69
612.07
America R Puentes
100,000.00
88.00
1,136.36
Benedicta de Rueda
190,000.00
257.93
736.63
Victor G Franco
180,000.00
161.61
1,113.79
Jose A Gomez
230,000.00
290.88
790.70
315,000.00
108.53
2,902.42
Andres A Ruiz
tiempo
Ubicacin
1
Edward M Varela
200,000.00
107.08
1,867.76
Elizabeth Ordoez
317,000.00
152.35
2,080.74
Humberto E Rincon
200,000.00
96.00
2,083.33
Humberto E Rincon
375,000.00
179.76
2,086.11
Humberto E Rincon
200,000.00
96.00
2,083.33
1,000,000.00
400.00
2,500.00
Carlos E Hurtado
200,000.00
96.00
2,083.33
Jackson G Maldonad
270,000.00
85.50
3,157.89
Gerardo P Quintero
200,000.00
96.00
2,083.33
600,000.00
208.00
2,884.62
Anielle B Tirone
220,000.00
273.60
804.09
900,000.00
296.00
3,040.54
Maria E Rincon
200,000.00
96.00
2,083.33
Marlene D Molina
105,000.00
107.60
975.84
Jose U Henao
269,400.00
134.70
2,000.00
370,000.00
81.00
4,567.90
Rodsanjer S Uribe
600
612.07
640
652.17
736.63
757.15
790.7
804.09
810.81
926.59
975.84
1100
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2083.33
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2083.33
2083.33
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2884.62
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3040.54
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4567.9
P.U.
REA
tiempo
ubicacin
PU
Area
Tiempo
Ubicacin
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1372.68
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1867.76
2000.00
2080.74
2083.33
2083.33
2083.33
2083.33
2083.33
2086.11
257.93
283.96
290.88
273.60
370.00
194.26
107.60
120.00
161.61
88.00
176.84
203.98
132.09
107.08
134.70
152.35
96.00
96.00
96.00
96.00
96.00
179.76
4
3
5
6
1
1
6
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1
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1
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5
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5
0
0
0
0
0
0
0
0
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1
0
1
1
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1
1
1
1
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24 Superior 95%
25 1850.13925
26 -0.19267823
103.190793
1029.49869
HOMOLOGACIN DE LA MUESTRA
CIUDAD:
N
PARROQUIA:
DIRECCIN
FECHA
MUNICIPIO:
AREA
m2
PRECIO
UNITARIO
(Bs/m2)
FECHA:
FECHA:
P.U.
HOMOGENIZAD
O Bs/m2