ndice

Tema I

Contratos: noes gerais. conceito e evoluo. Princpios fundamentais. A nova tica contratual. Os princpios
contratuais da autonomia da vontade, da obrigatoriedade, da relatividade e do consensualismo e suas mitigaes.
A funo social dos contratos. O princpio da probidade e da boa-f. A boa-f objetiva e sua distino da boa-f
subjetiva. Aplicabilidade do princpio da boa-f objetiva nas diversas fases do contrato.

Notas de Aula

1. Principiologia contratual: breve evoluo histrica

1.1. Autonomia da vontade

1.2. Fora obrigatria dos contratos

1.3. Consensualismo

1.4. Relatividade

1.5. Boa-f

1.5.1. Lealdade

1.5.2. Informao

1.5.3. Cooperao

1.5.4. Teoria da vedao aos comportamentos contraditrios

1.5.5. Vigncia da boa-f

Casos Concretos

Tema II

12

Classificao dos contratos: contratos unilaterias, bilaterais e bilaterais imperfeitos. contratos gratuitos e
onerosos. contratos comutativos e aleatrios. contratos solenes e no-solenes ou consensuais. contratos reais.
contratos principais e acessrios. contratos tpicos e atpicos. contratos paritrios e de adeso. o contrato de
adeso no Cdigo Civil (arts. 423 e 424) e no Cdigo de Defesa do Consumidor.

Notas de Aula

12

1. Classificao dos contratos

12

1.1. Contratos tpicos ou atpicos

12

1.2. Contratos bilaterais ou unilaterais

13

1.2.1. Contratos bilaterais imperfeitos

16

1.2.2. Clusulas resolutivas

16

1.3. Contratos onerosos ou gratuitos

17

1.4. Contratos consensuais ou reais

18

1.5. Contratos formais e informais

19

1.6. Contratos comutativos ou aleatrios

20

1.7. Contratos de execuo imediata, ou instantnea, ou contratos de trato sucessivo

23

1.8. Contratos principais ou acessrios

24

1.9. Contratos de adeso

24

Casos Concretos

28

Tema III

30

Interpretao dos contratos. O contrato e a norma jurdica. Mtodos e normas de interpretao dos contratos. A
interpretao dos contratos no Cdigo Civil e no Cdigo de Defesa do Consumidor.

Notas de Aula

30

1. Interpretao dos contratos

30

1.1. Interpretao luz do Cdigo Civil e luz do Cdigo de Defesa do Consumidor

32

1.2. Clusulas restritivas vs. clusulas abusivas

33

Casos Concretos

35

Tema IV

37

A estrutura interna e a formao dos contratos. Os elementos subjetivos do contrato. A parte contratante.
Capacidade e legitimao. O contrato celebrado pelo incapaz. O consentimento. As formas de manifestao da
vontade. O silncio vinculativo. O objeto do contato. Causa e motivo. Fases da formao dos contratos. Tratativas
ou negociaes preliminares. Proposta ou policitao. A oferta ao pblico (art. 429). Aceitao. Celebrao dos
contratos entre ausentes. Teorias aplicveis. O lugar da celebrao do contrato.

Notas de Aula

37

1. Elementos internos dos contratos

37

1.1. Partes

37

1.2. Objeto

38

1.3. Vnculo jurdico

38

1.4. Esquema grfico

40

2. Proposta e aceitao

41

2.1. Proposta

41

2.2. Aceitao

45

2.3. Momento de formao dos contratos

46

Casos Concretos

48

Tema V

50

Contrato preliminar. Noes gerais. Evoluo do contrato preliminar. Aplicabilidade. O contrato preliminar no
Cdigo Civil de 2002. Classificao, requisitos e efeitos do contrato preliminar. Registro do contrato preliminar.
Contrato com pessoa a declarar. Conceito. Aplicabilidade. Regulamentao no Cdigo Civil de 2002. Estipulao
em favor de terceiro. Promessa de fato de terceiro.

Notas de Aula

50

1. Contrato preliminar

50

1.1. Modalidades de contratos preliminares

52

2. Estipulao em favor de terceiros

54

3. Promessa de fato de terceiro

56

4. Contrato com pessoa a declarar

57

Casos Concretos

59

Tema VI

60

Elementos naturais do contrato. Vcios redibitrios. Conceito. Requisitos. Efeitos. Aes edilcias. Prazos.
Evico. Conceito. Requisitos. Clusula de reforo, diminuio e excluso da garantia. Efeitos da evico.
Evico parcial.

Notas de Aula

60

1. Vcios redibitrios

60

1.1. Requisitos do vcio redibitrio

62

1.1.1.Existncia de contrato comutativo

62

1.1.2. Existncia de defeito oculto

62

1.1.3. Existncia de defeito grave

62

1.1.4. Existncia de defeito preexistente

63

1.2. Efeitos dos vcios redibitrios

63

1.3. Relevncia da boa-f

63

1.4. Prazos

64

2. Evico

65

2.1. Requisitos

66

2.2. Denunciao da lide

67

2.3. Extenso dos efeitos da evico

68

2.4. Supresso, reforo ou reduo da evico

70

Casos Concretos

71

Tema VII

74

Extino dos contratos. Adimplemento. Dissoluo. Resilio bilateral ou distrato e resilio unilateral.
Denncia, renncia, revogao e resgate. Resoluo. Clusula resolutiva tcita e expressa. Inadimplncia da
obrigao: resciso. Exceo do contrato no cumprido.

Notas de Aula

74

1. Extino dos contratos

74

1.1. Resilio

74

1.2. Resoluo

76

1.3. Resciso

76

2. Clusula resolutiva

77

3. Exceo do contrato no cumprido

77

3.1. Exceptio non rite adimpleti contractus

78

Casos Concretos

79

Tema VIII

82

Resoluo por onerosidade excessiva. Teoria da impreviso ou onerosidade excessiva no Cdigo de Defesa do
Consumidor e no Cdigo Civil de 2002. Efeitos da onerosidade excessiva. A reviso dos contratos. Vcios da
vontade contratual. A leso e o estado de perigo.

Notas de Aula

82

1. Resoluo por onerosidade excessiva

82

Casos Concretos

85

Tema IX

87

Contratos eletrnicos. Formao do contrato. Contratos entre presentes e ausentes. Documento eletrnico.
Certificao digital. Responsabilidade do provedor. Relaes de consumo na internet sob o aspecto contratual.

Notas de Aula

87

1. Contratos eletrnicos

87

1.1. Responsabilidade do provedor

89

1.2. Aspectos da contratao eletrnica

90

1.3. Classificao dos contratos eletrnicos

91

1.4. Momento da formao do contrato eletrnico entre ausentes

91

1.5. Lugar de formao do contrato

92

1.6. Documento eletrnico

93

1.6.1. Criptografia

94

1.6.2. Certificao digital

94

1.7. Provedor

95

Casos Concretos

98

Tema X

101

Compra e venda I. Conceito. Classificao. Elementos. Restries legais celebrao do contrato de compra e
venda. Invalidade da compra e venda. Efeitos da compra e venda. Tradio. Compra e venda de imveis. Venda
ad corpus e ad mensuram. Venda em condomnio pro indiviso.

Notas de Aula

101

1. Contrato de compra e venda

101

1.1. Elementos do contrato de compra e venda

102

1.1.1. Coisa

102

1.1.2. Preo

105

1.1.3. Consentimento

107

1.2. Obrigaes contratuais

109

1.3. Teoria dos riscos no contrato de compra e venda

109

1.4. Venda ad corpus e ad mensuram

109

Casos Concretos

112

Tema XI

113

Compra e venda II. Clusulas especiais da compra e venda. Retrovenda. Venda a contento e venda sujeita a
prova. Preempo ou preferncia. Venda com reserva de domnio. Venda sobre documentos. Troca ou permuta.

Notas de Aula

113

1. Retrovenda

113

2. Venda a contento e venda sujeita a prova

115

3. Preempo, ou preferncia

115

4. Retrocesso

117

5. Venda com reserva de domnio

118

6. Venda sobre documentos

119

7. Troca ou permuta

119

Casos Concretos

120

Tema XII

122

Promessa de compra e venda. Cesso da promessa de compra e venda. Efeitos do registro imobilirio. Forma e
prova do contrato.

Notas de Aula

122

1. Promessa de compra e venda

122

1.1. A polmica acerca do registro

124

1.2. Cesso de promessa de compra e venda

126

Casos Concretos

127

Tema XIII

129

Doao: Conceito, formao e classificao. Promessa de doao. Aceitao presumida. Clusula de reverso.
Doao remuneratria. Doao modal. Doao ao nascituro. Doao ao incapaz. Doao com clusulas
restritivas ao exerccio da propriedade. Adiantamento da legtima. Doao propter nuptias e doao ao
convivente. Doao com clusula de reverso. Doao universal. Doao com reserva de usufruto. Doao
inoficiosa. Doao do cnjuge adltero. Doao conjuntiva e o direito de acrescer. Revogao da doao por
descumprimento do encargo e por ingratido do donatrio.

Notas de Aula

129

1. Doao

129

1.1. Caracteres da doao

129

1.2. Elementos da doao

130

1.3. Promessa de doao

131

1.4. Doao presumida

132

1.5. Clusula de reverso

132

1.6. Doao remuneratria

132

1.7. Doao modal

133

1.8. Doao com clusulas restritivas ao exerccio da propriedade

133

1.9. Adiantamento da legtima

134

1.10. Doao propter nuptias

134

1.11. Doao entre conviventes e doao concubina

135

1.12. Doao universal

135

1.13. Doao com reserva de usufruto

135

1.14. Doao inoficiosa

136

1.15. Doao conjuntiva

136

1.16. Revogao da doao

137

Casos Concretos

138

Tema XIV

140

Locao I. Locao de Coisas. Locao de imvel. Conceito, elementos, classificao e delimitao da incidncia
da Lei n 8.245/91. Estatuto da Terra. Cdigo de Defesa do Consumidor e Cdigo Civil. Locao imobiliria
urbana: Multiplicidade de sujeitos. Denncia do contrato pelo locatrio, nu-proprietrio, fideicomissrio e
adquirente. Clusula de vigncia.

Notas de Aula

140

1. Locao

140

1.1. Elementos do contrato de locao

141

1.2. Obrigaes essenciais

141

2. Locao residencial urbana

142

3. Solidariedade na locao

144

4. Incidentes da locao

145

Casos Concretos

149

Tema XV

152

Locao II. Sucesso, cesso e sublocao. O aluguel e a sua fixao, reajuste e reviso. Ao de despejo.
Direitos e deveres do locador e locatrio. Direito real de aquisio. Regramento das benfeitorias. Direito de
reteno.

Notas de Aula

152

1. Locao

152

2. Locao de imveis urbanos

152

Casos Concretos

159

Tema XVI

161

Locao III. Garantias locatcias. Nulidades. Fraude lei. Regime jurdico da locao para fins residenciais e
no residenciais. A relao jurdica entre empreendedor e lojista na locao em shopping-center.

Notas de Aula

161

1. Sub-rogao na locao

161

2. Sublocaes

162

3. Aluguis

163

4. Deveres das partes

164

5. Garantias locatcias

167

6. Locao no residencial

167

Casos Concretos

169

Tema XVII

171

Contrato de Fiana: Conceito, classificao e contedo. Espcies de fiana: fianas convencional, bancria, legal
e judicial. Abonao. Retrofiana. Co-fiana. Fianas condicional e limitada. Benefcios de ordem, diviso e subrogao. Exonerao do fiador luz do Cdigo Civil e da lei do inquilinato. Extino da fiana.

Notas de Aula

171

1. Fiana

171

1.1. Subfiana e retrofiana

173

1.2. Requisitos da fiana

174

1.3. Benefcio de ordem

176

1.4. Espcies de fiana

177

1.5. Fiana vs. aval

178

1.6. Extino e exonerao da fiana

178

Casos Concretos

179

Tema XVIII

184

Contrato de Emprstimo. Comodato: conceito, classificao e efeitos. Mtuo: conceito, classificao, espcies e
efeitos. Limite de juros remuneratrios no mtuo feneratcio nas suas diversas possibilidades. O anatocismo. Taxa
de Juros. Lei de Usura. Estipulao usuria. Mtuo feito a menor.

Notas de Aula

184

1. Contratos de emprstimo

184

2. Comodato

184

2.1. Requisitos

187

2.2. Prazo

188

2.3. Obrigaes do comodatrio

189

2.3.1. Guarda e conservao da coisa

189

2.3.2. Uso correto da coisa

191

2.3.3. Restituio da coisa

191

2.4. Obrigaes do comodante

191

2.5. Pluralidade de comodatrios

192

3. Mtuo

192

3.1. Requisitos

193

3.2. Exceo de inseguridade

195

3.3. Mtuo feneratcio e juros remuneratrios

195

3.3.1. Anatocismo

201

Casos Concretos

203

Tema XIX

206

Contrato de Depsito. Depsito voluntrio: conceito, classificao, objeto, direitos e deveres do depositante e do
depositrio. Direito de reteno. Depsito necessrio: depsito legal e miservel. Depsito irregular. Aspectos
processuais. Priso civil do depositrio infiel. Constituio de renda.

Notas de Aula

206

1. Contrato de depsito

206

1.1. Espcies de depsito

207

1.2. Depsito regular ou irregular

207

1.3. Obrigaes do depositante e do depositrio

207

1.4. Depositrio infiel

209

2. Constituio de renda

212

Casos Concretos

213

Tema XX

215

Contrato de Mandato: conceito, classificao, forma, espcies. A procurao e o substabelecimento. Mandato

com e sem representao. A clusula-mandato nos contratos de consumo. Direitos e deveres do mandante e
mandatrio. Extino do mandato. Mandato em causa prpria. Renncia e revogao do mandato. Mandato
judicial.

Notas de Aula

215

1. Contrato de mandato

215

1.1. Requisitos

215

1.2. Mandato em causa prpria

216

1.3. Obrigaes do mandatrio

216

1.4. Obrigaes do mandante

218

1.5. Extino do mandato

218

1.6. Contrato consigo mesmo

218

1.7. Mandato judicial

219

1.8. Clusula-mandato em contratos de consumo

221

Casos Concretos

223

Tema XXI

225

Prestao de Servios: conceito, classificao, pressupostos existenciais e institutos afins. Empreitada: conceito,
classificao, espcies, riscos, responsabilidade civil, prazo de garantia, subempreitada e reviso do preo da
obra. Contrato de Incorporao.

Notas de Aula

225

1. Distines relevantes

225

2. Conceito

225

3. Caractersticas

226

3.1. Durao do contrato

227

3.2. Trmino e resoluo do contrato

227

3.3. Contrato de prestao de servios e contrato de empreitada

229

4. Contrato de empreitada

229

4.1. Espcies

230

4.2. Remunerao

230

5. Contrato de incorporao

231

Casos Concretos

232

Tema XXII

235

Contrato de Seguro: conceito e classificao. Incio da cobertura. Aplice Co-seguro. Aspectos jurdicos do risco
e da cobertura. Pluralidade de seguros. Boa-f e probidade como deveres do segurador e segurado.
Responsabilidade civil do segurador. Seguro de dano e pessoa.

Notas de Aula

235

1. Contrato de seguro

235

1.1. Classificao

235

1.2. Elementos

238

1.3. Limites do seguro e a boa-f

238

1.4. Boa-f e probidade como deveres das partes

239

1.5. Cosseguro

240

1.6. Pluralidade de seguros

240

Casos Concretos

241

Tema XXIII

245

Atos Unilaterais: Da promessa de recompensa. Da gesto de negcios. Do pagamento Indevido. Do

enriquecimento sem causa.

Notas de Aula

245

1. Atos unilaterais

245

1.1. Promessa de recompensa

245

1.2. Gesto de negcios

247

1.3. Pagamento indevido

250

1.4. Enriquecimento sem causa

252

Casos Concretos

254

Tema XXIV

256

Contrato Estimatrio. Transao e Compromisso. Jogo e Aposta.

Compilao de estudos

256

1. Contrato estimatrio

256

1.1. Da prtica negocial rumo consagrao legislativa

256

1.2. Teria sido previsto pelos antigos romanos?

256

1.3. Caractersticas e aplicaes

257

1.4. As controvrsias sobre sua natureza e o alcance das normas do Cdigo Civil de 2002

258

1.5. As coisas que podem ser objeto das prestaes do contrato estimatrio

260

1.6. Obrigaes do consignante e do consignatrio

261

1.7. Durao do contrato

261

1.8. Opo de restituir a coisa consignada

262

1.9. Impossibilidade da restituio da coisa consignada

263

2. Transao e compromisso

263

3. Disciplina jurdica do jogo e aposta no sistema brasileiro

264

3.1. Introduo

264

3.2. Conceito

265

3.3. Natureza jurdica

266

3.4. Espcies de jogo

267

3.5. Caractersticas

274

3.6. Contratos diferenciais

276

3.7. Utilizao do sorteio

277

3.8. Exigibilidade de dvida de jogo contrada no exterior

278

3.9. O reembolso de emprstimo para jogo ou aposta

280

3.10. Extino do contrato

281

Casos Concretos

282