DECRETO

DE 2016
)

"POR EL CUAL SE DEROGAN EL DECRETO DISTRITAL 562 DE 2014 Y SU

DECRETO MODIFICATORIO NO. 575 DE 2015 Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSICIONES."

EL ALCALDE MAYOR DE BOGOT, D.C.

En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que le confiere
el numeral 4 del artculo 38 del Decreto Ley 1421 de 1993, y,
CONSIDERANDO:
Que el Alcalde Mayor de Bogot el da 12 de diciembre de 2014 expidi el Decreto
Distrital No. 562 de 2014 "Por el cual se reglamentan las condiciones urbansticas para el
tratamiento de renovacin urbana, se incorporan reas a dicho tratamiento, se adoptan las
fichas normativas de los sectores con este tratamiento y se dictan otras disposiciones."
Que a travs del Decreto Distrital No. 575 del 22 de diciembre de 2015 el Alcalde Mayor
de Bogot modific el Decreto Distrital No. 562 de 2014 y dict otras disposiciones.
Que el Honorable Consejo de Estado, en sentencia del treinta y uno (31) de mayo de dos
mil doce (2012), con Nmero 68001-23-31-000-2004-01511-01(0825-09) indica respecto
de la derogatoria de los actos administrativos de carcter general:
De la Derogatoria de los actos administrativos de carcter general. La
Derogatoria es la abolicin de un acto administrativo por decisin unilateral y
discrecional de la autoridad u organismo que lo expidi. As se tiene que es la
misma autoridad que expidi el acto administrativo de carcter general o
particular, siempre y cuando este ltimo no haya creado un derecho, la que lo hace
desaparecer del mundo jurdico, por razones de conveniencia o de oportunidad en
ejercicio de su potestad discrecional de la administracin.
Que con fundamento en lo anterior, el Alcalde Mayor de Bogot, en ejercicio de las
competencias que le otorga la Ley 388 de 1997, el Decreto 190 de 2004 y dems normas
aplicables, considera que es oportuna la derogatoria del Decreto No. 562 de 2014 y su
Decreto modificatorio No. 575 de 2015, toda vez que se hace necesario adelantar los
estudios y procedimientos tcnicos y jurdicos para delimitar los sectores de la ciudad en
los cuales resulte conveniente y viable permitir un aumento de alturas, de ndices de

edificabilidad y de densidades, para aquellos en donde exista o se genere suficiente espacio

pblico, infraestructura vial, de servicios pblicos y una menor incidencia ambiental que
dicho aumento produzca para la ciudad en su conjunto. En todo caso, se respetarn los
derechos adquiridos y las situaciones jurdicas consolidadas de conformidad con la
Constitucin Poltica y la Ley, razn por la cual se establece un rgimen de transicin.
Que en virtud de lo anterior y con el propsito de no dejar un vaco normativo que conlleve
conflictos en la aplicacin de normas urbansticas en la ciudad, respecto de las fichas
normativas de edificabilidad que fueron sustituidas por el artculo 45 del Decreto No. 562
de 2015, dicho vaco normativo ser resuelto por el presente decreto, de conformidad con lo
establecido en el artculo 102 de la Ley 388 de 1997 y el artculo 476 del Decreto Distrital
190 de 2004.
En mrito de lo expuesto,
DECRETA:
ARTCULO 1.- DERGANSE el Decreto Distrital No. 562 del 12 de diciembre de 2014,
"Por el cual se reglamentan las condiciones urbansticas para el tratamiento de
renovacin urbana, se incorporan reas a dicho tratamiento, se adoptan las fichas
normativas de los sectores con este tratamiento y se dictan otras disposiciones", y su
decreto modificatorio, Decreto Distrital No. 575 del 22 de diciembre de 2015, Por medio
del cual se modifica el Decreto Distrital 562 de 2014 y se dictan otras disposiciones.
ARTCULO 2. RGIMEN DE TRANSICIN. La presente derogatoria del Decreto
Distrital No. 562 de 2014 y sus modificaciones, deber dar cumplimiento a las siguientes
reglas:
1. Los trmites de solicitud de determinantes para planes parciales, iniciados antes de la
fecha de entrada en vigencia de este Decreto, con fundamento en las normas contenidas en
el Decreto Distrital No. 562 de 2014 y sus modificaciones, se tramitarn y resolvern con
fundamento en ste. La formulacin de planes parciales que se hayan radicado dentro de la
vigencia de las determinantes respectivas, se resolvern con base en las normas vigentes en
las cuales se fundamentaron las determinantes, salvo la manifestacin expresa del
interesado de acogerse a las normas urbansticas que cobren vigencia a partir de este
decreto.
2. Los Planes Parciales de Renovacin Urbana cuya formulacin haya sido radicada ante la
Secretara Distrital de Planeacin, con base en las disposiciones contenidas en el Decreto
Distrital No. 562 de 2014, modificado por el Decreto Distrital 575 de 2015, se adelantarn
de conformidad con lo establecido en las normas vigentes al momento de su radicacin.
3. Solicitudes de licencias: El estudio, trmite y expedicin de licencias urbansticas, en
cualquiera de sus modalidades, radicadas en legal y debida forma durante la vigencia del

Decreto Distrital No. 562 de 2014 y sus modificaciones, sern tramitadas y resueltas con
fundamento en las normas vigentes en el momento de su radicacin, salvo la manifestacin
expresa del interesado de acogerse a las normas urbansticas que cobren vigencia a partir de
este decreto.
4. Modificacin de Licencias Urbansticas: Las licencias que hubieren sido expedidas en
vigencia del Decreto Distrital No. 562 de 2014 y sus modificaciones, podrn ser
modificadas durante su vigencia con fundamento en las normas vigentes en el momento de
la expedicin de la licencia, salvo la manifestacin expresa del interesado de acogerse a las
normas urbansticas que cobren vigencia a partir de este decreto.
5. Revalidacin de Licencias Urbansticas: Las licencias que hubieren sido expedidas en
vigencia del Decreto Distrital No. 562 de 2014 y sus modificaciones, podrn ser
revalidadas en los trminos del artculo 2.2.6.1.2.4.3. del Decreto Nacional No. 1077 de
2015 o la norma que lo modifique o sustituya, con fundamento en las normas vigentes al
momento de la expedicin de la licencia, salvo manifestacin expresa del interesado de
acogerse a las normas urbansticas que cobren vigencia a partir de este decreto.
PARGRAFO. De conformidad con el Decreto Nacional No. 1077 de 2015, se entender
que una solicitud de licencia o su modificacin est radicada en legal y debida forma si a la
fecha de radicacin se allega la totalidad de los documentos exigidos en el Decreto
Nacional No. 1077 de 2015 y sus modificaciones o adiciones, aun cuando estn sujetos a
posteriores correcciones.
ARTCULO 3.- Mediante el presente decreto se reincorporan las fichas de edificabilidad
que se encontraban vigentes antes de la sustitucin efectuada por el artculo 45 del Decreto
No. 562 de 2014 y que hacen parte de las Unidades de Planificacin Zonal vigentes y que
se expidieron conforme al procedimiento previsto para el efecto por el artculo 49 del
Decreto 190 de 2004.
PARAGRAFO: Los Decretos Distritales Nos. 539 y 544 del 17 de diciembre de 2015, no
sufren modificacin alguna en virtud de lo dispuesto en el presente artculo.
ARTCULO 4.- El presente Decreto rige a partir de la fecha de su publicacin en el
Registro Distrital, deber igualmente ser publicado en la Gaceta de Urbanismo y
Construccin de Obra, y deroga las disposiciones que le sean contrarias.
Dado en Bogot D.C., a los

das del mes de enero del ao 2016.

PUBLQUESE Y CMPLASE

ENRIQUE PEALOSA LONDOO

Alcalde Mayor
Secretario Distrital de Planeacin (Ad hoc)

Proyect: Mauricio Enrique Acosta P Subsecretario de Planeacin Territorial - SDP

Vernica Ardila Direccin Norma Urbana - SDP
Camila Neira Acevedo Direccin de Patrimonio y Renovacin Urbana - SDP
Revis: Camilo Cardona C Subsecretario Jurdico SDP