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Tarea realizada por: Francisco Javier Orellana Montano y Ibai Yuste.

Tarea de Gestin Econmica y Financiera

Inters Legal
Tenemos un piso en Marbella y decidimos alquilrselo a alguien para sacarle un poco de
rentabilidad, no estipulamos en el contrato ninguna referencia a algn inters en caso de
impago.
El 15 de cada mes el inquilino tiene que pagar su cuota mensual. El 15 de agosto de
2015 no recibimos el pago de su ltima cuota mensual estipulada en el contrato. El 21
de Agosto le notificamos el impago de la cuota. Viendo que no recibimos el pago
imponemos una demanda judicial que termina en sentencia el 16 de diciembre de 2015.
Si la cuota mensual era de 1000 euros veremos cuanto se genera de intereses hasta el 16
de diciembre. Teniendo en cuenta que la fecha de inicio es el 21 de agosto cuando
notificamos el impago.
1000*(118/365)*0.035= 11,32 de intereses generados en la operacin.

Inters Ley de Enjuiciamiento Civil


El inquilino del anterior ejercicio paga la deuda el da 15 de Enero de 2016. Tenemos
que calcular los intereses generados desde el 16 de Diciembre que es cuando se dict
sentencia de impago sobre esta persona fsica.

En este caso tenemos el problema de la cantidad de este inters vario en el inicio del ao
por lo que calcularemos los intereses generados desde el 16 hasta el 31, y por otro lado
desde el 1 de Enero hasta el 15 de Enero que es cuando se efecta el pago.
Desde 16 hasta 31 de Diciembre de 2015:1000*(16/365)*0.055=2,41
Desde 1 hasta 15 de enero de 2016: 1000*(15/365)*0.05=2,05
La suma de estos intereses 4,46 ms los 11,32 de la antigua operacin ms la base
de la deuda 1000, forman un total de 1015,78 por no pagar la deuda en el da
estipulado.

Inters de demora a efectos tributarios


A Pepe le llega un papel que certifica que la Agencia Tributaria le recauda una multa por
fraude de impuestos en el IRPF por valor de 2000 el da 2 de Diciembre con plazo para
pagar hasta el da 17 de Enero de 2015 y no la paga hasta el 23 de Febrero de 2016.
Veremos a continuacin cuantos intereses se le genera desde el momento que se cumple
el plazo hasta el da del pago.
En este caso volvemos a tener el mismo problema que en el ejemplo anterior, en el que
la generacin de intereses se divide en dos partes.

Desde 17 de Enero hasta el 31 de Diciembre de 2015: 2000*(349/365)*4.375=


83,66 .
Desde el 1 de Enero hasta el 23 de Febrero de 2016: 2000*(54/365)*3.75=
11,07 .

En total Pepe ha tenido que pagar 2000 mas 94,73 en intereses por demora.

Inters de demora en operacin comercial


La empresa Eurasia SA le vende a la empresa Eurica SA unas mercancas por valor de
200.000 el 20 de Marzo de 2014 a pagar como plazo mximo el da 20 de Mayo del
mismo ao. La empresa Eurica SA no paga este pago dentro del plazo acordado.
Estamos hablando de que las mercancas le llegaron el 20 de Marzo por lo que el 20 de
Mayo se cumpliran los 60 das de plazo (el estipulado en el BOE).
La empresa Eurica SA paga la deuda el da 20 de Septiembre de 2014.
Ahora veremos los intereses que se generan en esta operacin en la que aplicaremos en
tipo de inters de demora en operaciones comerciales correspondiente a este tramo de
tiempo.
Tambin tenemos que dividir en dos la generacin de intereses debido a que cada
semestre de cada ao se cambia el tipo de inters que se aplica, los dems se cambian
anualmente pero este semestralmente.

Desde el 20 de Mayo hasta el 30 de Junio: 200.000*(42/365)*0.0825=1.898,63


Desde el 1 de Julio hasta el 20 de Septiembre: 200.000*(82/365)*0.0815=
3.661,92

El da 20 de Septiembre Eurica SA tendr que pagar 200.000 mas 5.560,55 de


intereses por demora de pago.