Inters Legal
Tenemos un piso en Marbella y decidimos alquilrselo a alguien para sacarle un poco de
rentabilidad, no estipulamos en el contrato ninguna referencia a algn inters en caso de
impago.
El 15 de cada mes el inquilino tiene que pagar su cuota mensual. El 15 de agosto de
2015 no recibimos el pago de su ltima cuota mensual estipulada en el contrato. El 21
de Agosto le notificamos el impago de la cuota. Viendo que no recibimos el pago
imponemos una demanda judicial que termina en sentencia el 16 de diciembre de 2015.
Si la cuota mensual era de 1000 euros veremos cuanto se genera de intereses hasta el 16
de diciembre. Teniendo en cuenta que la fecha de inicio es el 21 de agosto cuando
notificamos el impago.
1000*(118/365)*0.035= 11,32 de intereses generados en la operacin.
En este caso tenemos el problema de la cantidad de este inters vario en el inicio del ao
por lo que calcularemos los intereses generados desde el 16 hasta el 31, y por otro lado
desde el 1 de Enero hasta el 15 de Enero que es cuando se efecta el pago.
Desde 16 hasta 31 de Diciembre de 2015:1000*(16/365)*0.055=2,41
Desde 1 hasta 15 de enero de 2016: 1000*(15/365)*0.05=2,05
La suma de estos intereses 4,46 ms los 11,32 de la antigua operacin ms la base
de la deuda 1000, forman un total de 1015,78 por no pagar la deuda en el da
estipulado.
En total Pepe ha tenido que pagar 2000 mas 94,73 en intereses por demora.