UNICHRISTUS

DISCIPLINA: DIREITO CIVIL - DIREITO DAS COISAS

PROFA: ADELAIDE MARIA RODRIGUES LOPES UCHOA
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NOTA DE AULA 2 - POSSE
Silvio Rodrigues Situao de fato, protegida pelo direito, no apenas
porque aparenta ser uma situao de direito, como tambm para prevenir
violncia.
Natureza jurdica da posse. Teorias de Savigny e Ihering.
TEORIA SUBJETIVISTA
Para Savigny, posse o poder fsico sobre a coisa por quem tem a vontade
de ser dono e se defende contra agresses. (Teoria da Posse)
Elemento objetivo: corpus (poder fsico sobre a coisa)
+
Elemento subjetivo: animus domini(vontade de ser dono)
Animus domini: elemento preponderante, j que a inteno de
deter a coisa como se fosse sua primordial para que se
configure a posse. Sua subjetividade est justamente na
importncia que Savigny deu inteno.
Segundo a Teoria de Savigny (subjetivista) so meros detentores o
comodatrio, o locatrio, o representante legal, o mandatrio, o depositrio.
No tem direito s aes possessrias.
O ladro tem posse mas o proprietrio de coisa distante nem tem posse nem
deteno.
Corpus + animus = posse
Corpus animus = deteno
Resqucio nos artigos 1.204 e 1.223 C.C./2002
TEORIA OBJETIVISTA
Ihering, na obra Teoria Simplificada da Posse, entende a posse como a
exterioridade, a visibilidade do domnio, isto a relao exterior
intencional, existente, normalmente entre o proprietrio e sua coisa.

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Exige-se apenas o corpus para haver posse; o animus est implcito
no exerccio de fato sobre a coisa; o que importa a destinao
econmica do bem.
Elemento Objetivo corpus atitude de dono (medidas de conservao e
proteo). Abrange o animus.
Elemento Subjetivo animus est inserido no corpus e se caracteriza por
ser a vontade de proceder com relao coisa como procederia o dono.
O elemento objetivo tem maior relevncia e o elemento subjetivo a
affectio tenendi(inteno de possuir)
Para a teoria objetivista so possuidores, alm do dono (esteja ou no
a coisa distante), o comodatrio, o locatrio , o depositrio, o ladro,
etc.
Mais aceita no O.J. Brasileiro
Os possuidores tem direito a proteo da posse por meio das aes
possessrias.
A prova da posse no depende de poder fsico, ento basta que se
prove qualquer ato de proprietrio (Ex.: quitar dbito referente ao
bem luz, gua, pagamento de caseiro. )
No artigo 1196 do CC v-se a teoria objetiva (Ihering)
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o
exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes
propriedade.
No artigo 1.204 do CC por exceo o legislador adota a teoria
subjetiva (Savigny)
Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna
possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes
inerentes propriedade.

NATUREZA JURDICA DA POSSE.

Para Savigny: posse concomitantemente um fato e um direito(da anlise
de seus efeitos: interditos e usucapio).

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Para Ihering: posse direito, por ser interesse juridicamente protegido.
Objetos da posse:
coisas corpreas e incorpreas;
bens acessrios (se destacveis do principal);
bens coletivos,
direitos reais de fruio: uso, usufruto, habitao e servido);
direitos reais de garantia (penhor e anticrese);
direitos pessoais patrimoniais ou de crdito.
MODALIDADE DA POSSE
A posse pode ser justa ou injusta, de boa-f ou de m-f, direta e indireta,
nova ou velha.
Aspectos da classificao da posse:
1) Quanto aos vcios objetivos: posse justa ou posse injusta
a) Posse Justa: no violenta, clandestina ou precria. (Art. 1200
CC/2002)
Violenta- adquirida por fora (fsica) ou por ameaa de
fundado temor.
Clandestina adquirida mediante artifcio ou s escondidas.
Precria advinda do abuso de confiana (Ex.: esgotado o
prazo do emprstimo/locao e no sendo a coisa devolvida)
b) Posse Injusta: caracterizada pela violncia, clandestinidade e
precariedade.
2) Quanto aos vcios subjetivos: posse de boa-f ou de m-f
a) Posse de Boa-f: o possuidor tem convico que a coisa lhe
pertence. (Ignora o vcio que impede a aquisio - Artigo 1.201
pargrafo nico)
Art. 1.201. de boa-f a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o
obstculo que impede a aquisio da coisa.
Pargrafo nico. O possuidor com justo ttulo tem por si a presuno de
boa-f, salvo prova em contrrio, ou quando a lei expressamente no
admite esta presuno.

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b) Posse de M-f: aquela em que o possuidor sabe do vcio que
impede a aquisio (Art. 1.202 CC/2002)
Art. 1.202. A posse de boa-f s perde este carter no caso e desde o
momento em que as circunstncias faam presumir que o possuidor no
ignora que possui indevidamente.

A presuno do artigo 1.202 reverte o nus da prova. O possuidor com

justo ttulo presume-se de boa-f; assim se quiser demonstrar o contrrio, a
parte adversa deve articular circunstancia que desmintam tal presuno.
(Silvio Rodrigues, 2002, 33) A partir do momento em que cessa a boa-f,
os frutos colhidos, percipiendos e percebidos devero ser devolvidos (Art.
1.212 e 1.214)

3) Quanto extenso da garantia possessria, em razo do

reconhecimento de posses paralelas (artigos 1.196 e 1.197): posse
direta ou indireta.
a) Posse direta: posse daquele que recebe o bem para us-lo ou
goz-lo, em virtude de cesso, realizada mediante negcio
jurdico, sendo temporria e derivada.
No se confunde com o servo ou fmulo, que exerce em nome
de outrem. (Artigo 1,198 CC/2002).
b) Posse indireta: posse do proprietrio que cede o uso do bem, em
carter temporrio a outrem.
No COMPOSSE , pois no h simultaneidade do exerccio da
posse prevista no artigo 1.199. (Composse de cnjuges casados sob
regime de comunho
4) Quanto aos efeitos: pode ser ad interdicta e ad usucapionem.
a) Posse ad interdicta: posse amparada pelos interditos, no caso de
ser ameaada (interdito proibitrio), turbada (ao de reintegrao
de posse) ou perdida (ao de reintegrao de posse)
b) Posse ad usucapionem: posse que enseja a usucapio, observados
os requisitos para cada tipo de usucapio.
5) Quanto idade: pode ser nova ou velha (conforme artigo 924 e
927, III)

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a) Posse nova: se tiver menos de ano e dia
b) Posse velha: se tiver mais de ano e dia.
Modificao do ttulo da posse: Depois de um ano e dia
a posse deixa de ser clandestina e violenta, se essa tiver sido
sua origem, esse tiver se tornado ostensiva e o dono no a
tenha perseguido. No deixa de ser precria com o passar do
tempo, no convalesce, porque no h previso no artigo
1.208 do CC/2002.
O Artigo 2.203 presume (presuno juris tantum) que a
posse guarda a mesma caracterstica de sua aquisio. Se foi
violenta, clandestina ou precria, a posse assim se mantem.
Como se trata de presuno juris tantum, admite-se prova
em contrrio de que a posse deixou de ser violenta ou
clandestina porque agora pacfica e ostensiva h mais de
ano e dia. Cessaram violncia e clandestinidade com o
passar do tempo. A precariedade no convalesce e a posse, e
estar sempre maculada.

MODOS AQUISITIVOS DA POSSE

Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna
possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes
inerentes propriedade.
Art. 1.205. A posse pode ser adquirida:
I - pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante;
II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao.

Tendo em vista a manifestao de vontade do agente:

A posse pode ser adquirida por ato unilateral (apreenso) ou por ato
bilateral (tradio)
Por Ato unilateral:
Apreenso pode recair sobre coisas sem dono, abandonadas (res derelicta)
ou sobre coisa de ningum(res nullius) ou ainda sobre coisas de outrem,
com ou sem a anuncia do proprietrio.
Ocupao a apreenso de bens imveis.

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Poder ser adquirida por ato unilateral tambm por:
Fora do exerccio do direito utilizao ostensiva sem oposio do
proprietrio Ex.: servido de aqueduto
Disposio da coisa ou do direito se desfruta da coisa ento
adquiriu a posse e ao transmiti-la a outrem significa que exercia um
dos poderes inenrentes ao domnio. Emprestar coisa alheia a terceiro.
Por ato bilateral de aquisio: pela tradio (efetiva e material ou real,
com a transmisso do corpus e do animus, simblica ou por fora do
consenso)
Por tradio real ou material, simblica ou ficta e consensual (traditio
longa manu ou traditio brevi manu)
Tradio real ou material transferncia efetiva do bem.
Tradio simblica ato que representa a transferncia real
entrega das chaves do apartamento
Tradio consensual (variao do animus)
traditio longa manu possuidor em nome prprio passa a
possuir em nome alheio (clausula do constituto possessrio)
(Entrega da posse postergada para o futuro; venda com
entrega da posse em momento posterior em que o vendedor
permanece como locatrio enquanto no entrega o bem).
traditio brevi manu - possuidor de um bem em nome alheio
passa a possuir em nome prprio. (aquisio da posse
efetuada pelo caseiro de imvel)
(Artigo 1.267, pargrafo nico: Constituto possessrio, o possuidor deixa
de possuir em nome prprio e passa a possuir em nome alheio)
(Artigos 1.784, 1.206 e 1207, 1 parte: acesso que compreende a sucesso)
(Artigo 1207, 2 parte: unio)
Tendo em vista a origem da posse:
Originrio independe de translatividade (artigos 1.196, 1204 e 1.206 do
CC/2002).
No h relao de causalidade entre a posse atual e a anterior. Ex.:
esbulho
Posse despida dos vcios que a maculavam em mos do antecessor,
visto tratar-se de uma nova posse, de uma situao de fato que
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acabou de nascer, possivelmente com defeitos novos, mas sem os
vcios anteriores. (Silvio Rodrigues, 2002, p. 41)
Derivado requer existncia de posse anterior transmitida ao adquirente
por anuncia do antigo possuidor.
O adquirente recebe a posse com todos os vcios que a inquinavam
nas mos do alienante
Tendo em vista os meios de aquisio da posse

Aquisio poder se processar a ttulo universal ou a ttulo singular;

Ser adquirida a ttulo universal
quando o objeto uma
universalidade, como um patrimnio ou uma parte ideal de uma
universalidade. Ex: herdeiro a ttulo universal sucede o autor da
herana na totalidade ou em uma poro do patrimnio na sucesso
mortis causa. Extensivo ao legatrio, embora sucessor a ttulo
singular por fora do artigo 1.206 do CC/2002, que considera a
herana modo universal de transmitir.
Continua a mesma posse do anterior (de cujus) com os mesmo
vcios, caso existam.
Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do
possuidor com os mesmos caracteres.

Ser adquirida a ttulo singular quando o objeto certo e

determinado. Ex: Sucesso inter vivos, em que o comprador sucede a
ttulo singular o vendedor.
Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu
antecessor; e ao sucessor singular facultado unir sua posse do
antecessor, para os efeitos legais.

Poder ou no adicionar seu temo ao de seu antecessor para

efeitos de usucapio. facultado unir a sua posse ao do
antecessor, para efeitos legais.
QUEM PODE ADQUIRIR A POSSE (art. 1.205)

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Qualquer pessoa, capaz ou incapaz, que a pretenda, por si ou por
procurador. Deve ser observado o disciplinamento legal acerca da
representao legal e da convencional por meio do contrato de mandato.
Art. 1.205. A posse pode ser adquirida:
I - pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante;
II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao.

PERDA DA POSSE
Regras genricas estabelecidas no CC/2002
CAPTULO IV
Da Perda da Posse
Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, embora contra a
vontade do possuidor, o poder sobre o bem, ao qual se refere o art.
1.196.
(Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem
de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes
inerentes propriedade).
Art. 1.224. S se considera perdida a posse para quem no
presenciou o esbulho, quando, tendo notcia dele, se abstm de
retornar a coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente repelido.

Considerando que:
a) A posse uma relao de fato que representa a exteriorizao do
domnio;
b) O possuidor aquele que exerce algum dos poderes inerentes ao
proprietrio.
Ento:
A posse se perde desde o momento em que o possuidor, de qualquer
maneira, se v impedido de exercer aqueles poderes. (Silvio
Rodrigues, 2002, p. 45)
Casos em que h perda do animus e do corpus: abandono e
tradio
Abandono: quando o possuidor afasta de si a coisa possuda, com o
propsito de no mais det-la ou de sobre ela exercer qualquer ato
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inerente ao domnio. (no mais deter a coisa com o animus
abandonandi)
Tradio: quando o alienante, por fora de negcio jurdico
anteriormente concludo, transfere a coisa possuda ao adquirente.
Afasta a deteno material bem como se desfaz do propsito de t-la
como sua.

Casos em que h perda do corpus quando o objeto

material, sobre o qual recai a posse, se perde ou se destri ou
ainda posto fora do comrcio (inaproprivel). Ex: pssaro
que fugiu da gaiola, proprietrio invadido pelo mar.

Essencial o vnculo possessrio com o bem. Inexisindo a

coisa, inexiste posse. Se o corpus pereceu por esbulho violento
ou clandestino, o retorno posse se d por reintegrao
judicial.

Casos em que h perda do animus constituto possessrio

quando o alienante de certo bem, em vez de entreg-lo ao
adquirente, conserva-o, com a anuncia deste ltimo, em seu
poder, por um outro ttulo, como o de locatrio, depositrio ou
comodatrio.

Aspectos da perda ou furto de coisa mvel

Aquele que achou coisa alheia deve devolv-la. Coisa perdida
no abandonada. No houve inteno de se desfazer do bem.
Ao reivindicatria poder ser proposta pelo verdadeiro
proprietrio contra quem detem bem que no lhe pertence.
(terceiro adquirente)
Devoluo do valor acrescido de perdas e danos por quem
alienou coisa alheia a terceiro adquirente.

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EFEITOS DA POSSE (consequncias jurdicas produzidas pela
posse)
Posse e deteno se distinguem posto que deteno simples relao de
fato entre a pessoa e a coisa, de que no surgem consequncias jurdicas, a
posse relao de fato que gera efeitos no campo do direito.
No se pode compreender o conceito de posse sem analisar dois de seus
principais efeitos, ou seja, a proteo possessria e a possibilidade de gerar
a usucapio. (Silvio Rodrigues)
So efeitos da posse:
a) A proteo possessria (arts. 1.210 a 1.213)
b) A percepo dos frutos (arts. 1.214 a 1.216)
c) A responsabilidade pela perda ou deteriorao da coisa (arts. 1.217 e
1.218)
d) A indenizao por benfeitorias e o direito de reteno para garantir
seu pagamento (arts. 1.219 a 1.222)
e) A Usucapio;
Para Silvio Rodrigues, deve-se evidenciar o fato de que toda a legislao
respeitante posse atende a uma preocupao de interesse social, e no
apenas ao intuito de proteger a pessoa do possuidor (2002, p, 17)
Assim so os principais efeitos da posse: proteo possessria e
usucapio
a proteo possessria
a) Legitima defesa, por meio do desforo imediato previsto
no artigo 1.;210, 1;
b) Interditos proibitrios (ameaa) Silvio Rodrigues: A
proteo dada para preservar a situao de fato, mas
com o propsito de evitar o recurso a violncia, elemento
de insegurana e desassossego social.
c) Aes possessrias de manuteno
reintegrao(esbulho) de posse;

(turbao)

e
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Para a defesa direta ser considerada legtima, devem ser observados os
requisitos a seguir:
Que se faa logo aps a agresso; reao tardia pode configurar
vingana, nova agresso, e no defesa.
A reao deve se limitar ao indispensvel para o alcance do objetivo
pretendido; meios empregados proporcionais agresso; caso
contrrio haver excesso culposo.
Ser ilegtima se a defesa for inoportuna e excessiva.

possibilidade de gerar usucapio

Resume Silvio Rodrigues:
a) A posse a condio de fato da utilizao econmica da
propriedade;
b) O direito de possuir faz parte do contedo do direito de
propriedade;
c) A posse um meio de defesa da propriedade.
d) A posse uma rota que leva propriedade.

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CC/2002
Da posse
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no,
de algum dos poderes inerentes propriedade.
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em
virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o
possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia
para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues
suas.
Pargrafo nico. Aquele que comeou a comportar-se do modo como prescreve este
artigo, em relao ao bem e outra pessoa, presume-se detentor, at que prove o contrrio.
Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possurem coisa indivisa, poder cada uma exercer
sobre ela atos possessrios, contanto que no excluam os dos outros compossuidores.
Art. 1.200. justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.
Art. 1.201. de boa-f a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o obstculo que impede
a aquisio da coisa.
Pargrafo nico. O possuidor com justo ttulo tem por si a presuno de boa-f, salvo
prova em contrrio, ou quando a lei expressamente no admite esta presuno.
Art. 1.202. A posse de boa-f s perde este carter no caso e desde o momento em que
as circunstncias faam presumir que o possuidor no ignora que possui indevidamente.
Art. 1.203. Salvo prova em contrrio, entende-se manter a posse o mesmo carter com
que foi adquirida.

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CAPTULO II
Da Aquisio da Posse
Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o exerccio,
em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade.
Art. 1.205. A posse pode ser adquirida:
I - pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante;
II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao.
Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor com os mesmos
caracteres.
Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao
sucessor singular facultado unir sua posse do antecessor, para os efeitos legais.
Art. 1.208. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia assim como no
autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno depois de cessar a
violncia ou a clandestinidade.
Art. 1.209. A posse do imvel faz presumir, at prova contrria, a das coisas mveis que
nele estiverem.
CAPTULO III
Dos Efeitos da Posse
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao,
restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de ser
molestado.
1o O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por sua prpria
fora, contanto que o faa logo; os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir alm do
indispensvel manuteno, ou restituio da posse.
2o No obsta manuteno ou reintegrao na posse a alegao de propriedade, ou de
outro direito sobre a coisa.
Art. 1.211. Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter-se-
provisoriamente a que tiver a coisa, se no estiver manifesto que a obteve de alguma das
outras por modo vicioso.
Art. 1.212. O possuidor pode intentar a ao de esbulho, ou a de indenizao, contra o
terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era.
Art. 1.213. O disposto nos artigos antecedentes no se aplica s servides no aparentes,
salvo quando os respectivos ttulos provierem do possuidor do prdio serviente, ou daqueles de
quem este o houve.
Art. 1.214. O possuidor de boa-f tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos.

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Pargrafo nico. Os frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa-f devem ser
restitudos, depois de deduzidas as despesas da produo e custeio; devem ser tambm
restitudos os frutos colhidos com antecipao.
Art. 1.215. Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que so
separados; os civis reputam-se percebidos dia por dia.
Art. 1.216. O possuidor de m-f responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem
como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de
m-f; tem direito s despesas da produo e custeio.
Art. 1.217. O possuidor de boa-f no responde pela perda ou deteriorao da coisa, a
que no der causa.
Art. 1.218. O possuidor de m-f responde pela perda, ou deteriorao da coisa, ainda
que acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do
reivindicante.
Art. 1.219. O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e
teis, bem como, quanto s volupturias, se no lhe forem pagas, a levant-las, quando o
puder sem detrimento da coisa, e poder exercer o direito de reteno pelo valor das
benfeitorias necessrias e teis.
Art. 1.220. Ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias;
no lhe assiste o direito de reteno pela importncia destas, nem o de levantar as
volupturias.
Art. 1.221. As benfeitorias compensam-se com os danos, e s obrigam ao ressarcimento
se ao tempo da evico ainda existirem.
Art. 1.222. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de m-f,
tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-f indenizar
pelo valor atual.
CAPTULO IV
Da Perda da Posse
Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do possuidor, o
poder sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196.
Art. 1.224. S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho,
quando, tendo notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando recuper-la,
violentamente repelido.

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