STJ
O condmino que desejar alienar a frao ideal de bem imvel divisvel em estado
de indiviso dever dar preferncia na aquisio ao comunheiro. STJ. 4 Turma.
REsp 1.207.129-MG, Rel. Min. Luis Felipe Salomo, julgado em 16/6/2015 (Info
564).
Nos casos em que for necessria escritura pblica como requisito de validade dos
negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia
de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio
mnimo vigente no Pas, nos termos do art. 108 do CC, deve ser considerado como
parmetro para se auferir esse valor o valor arbitrado pelo Fisco, e no o valor
atribudo ao negcio pelas partes. Isso porque a avaliao feita pela Fazenda
Pblica para fins de apurao do valor venal do imvel baseada em critrios
objetivos, previstos em lei, os quais admitem aos interessados o conhecimento das
circunstncias consideradas na formao do quantum atribudo ao bem. Logo,
trata-se de um critrio objetivo e pblico que evita a ocorrncia de fraudes. Obs:
est superado o Enunciado 289 das Jornadas de Direito Civil do CJF. STJ. 4
Turma. REsp 1.099.480-MG, Rel. Min. Marco Buzzi, julgado em 2/12/2014 (Info
562)
REsp 1.439.163-SP, Rel. Min. Ricardo Villas Bas Cueva, Rel. para acrdo Min.
Marco Buzzi, julgados em 11/3/2015 (recurso repetitivo) (Info 562)
O art. 950 do CC prev que se a vtima sofrer uma ofensa que resulte em leso por
meio da qual o ofendido no possa exercer o seu ofcio ou profisso, ou se isso lhe
diminuiu a capacidade de trabalho, esta vtima dever ser indenizada com o
pagamento de penso. O pargrafo nico determina que, se o prejudicado preferir,
ele poder exigir que a indenizao seja arbitrada e paga de uma s vez, ou seja,
em vez de receber todo ms o valor da penso, ele receberia vista a quantia
total. No h, contudo, um direito absoluto da vtima a que a indenizao seja paga
de uma vez, sendo necessrio, na aplicao da regra, que o juiz avalie o pedido
considerando a situao econmica do devedor, o prazo de durao do
pensionamento, a idade da vtima, etc, para s ento definir pela possibilidade de
que a penso seja ou no paga de uma s vez, antecipando-se as prestaes
vincendas que s iriam ser creditadas no decorrer dos anos. Isso porque preciso
ponderar que, se por um lado necessrio satisfazer o crdito do beneficirio, por
outro no se pode exigir o pagamento de uma s vez se isso puder levar o devedor
runa.
No caso em que o subsolo de imvel tenha sido invadido por tirantes (pinos de
concreto) provenientes de obra de sustentao do imvel vizinho, o proprietrio do
imvel invadido no ter legtimo interesse para requerer, com base no art. 1.229
do CC, a remoo dos tirantes nem indenizao por perdas e danos, desde que
fique constatado que a invaso no acarretou prejuzos comprovados a ele,
tampouco impossibilitou o perfeito uso, gozo e fruio do seu imvel. STJ. 3
Turma. REsp 1.256.825-SP, Rel. Min. Joo Otvio de Noronha, julgado em
5/3/2015 (Info 557).
Pode ser deferido pedido formulado por filho que, no primeiro ano aps atingir a
maioridade, pretende excluir completamente de seu nome civil os sobrenomes de
seu pai, que o abandonou em tenra idade. Isso porque o princpio da imutabilidade
do nome no absoluto no sistema jurdico brasileiro. Alm disso, a referida
STJ. 3 Turma. REsp 1.416.786-PR, Rel. Min. Ricardo Villas Bas Cueva, julgado
em 2/12/2014 (Info 553).
Ao crdito rural cujo contrato tenha sido celebrado sob a gide do Cdigo Civil de
1916, aplica-se o prazo prescricional de 20 (vinte) anos (prescrio das aes
pessoais direito pessoal de crdito), a contar da data do vencimento, consoante o
disposto no art. 177 do CC/16, para que dentro dele (observado o disposto no art.
2, 3, da LEF) sejam feitos a inscrio e o ajuizamento da respectiva execuo
fiscal, sem embargo da norma de transio prevista no art. 2.028 do CC/2002; por
sua vez, para o crdito rural cujo contrato tenha sido celebrado sob a gide do
Cdigo Civil de 2002, aplica-se o prazo prescricional de 5 (cinco) anos (prescrio
da pretenso para a cobrana de dvidas lquidas constantes de instrumento
pblico ou particular), a contar da data do vencimento, consoante o disposto no art.
206, 5, I, do CC/2002, para que dentro dele (observado o disposto no art. 2,
3, da LEF) sejam feitos a inscrio em dvida ativa e o ajuizamento da respectiva
execuo fiscal. STJ. REsp 1.373.292-PE, Rel. Min. Mauro Campbell Marques,
Primeira Seo, julgado em 22/10/2014, DJe 4/8/2015. (recurso repetitivo Info
565)
Presentes os requisitos exigidos no art. 191 da CF, o imvel rural cuja rea seja
inferior ao mdulo rural estabelecido para a regio (art. 4, III, da Lei 4.504/1964)
poder ser adquirido por meio de usucapio especial rural, pois lei inferior no
pode afastar ou modificar requisitos constitucionalmente estabelecidos. REsp
1.040.296-ES, Rel. originrio Min. Marco Buzzi, Rel. para acrdo Min. Luis Felipe
Salomo, julgado em 2/6/2015, DJe 14/8/2015. (Info 565)