MEMORIA DESCRIPTIVA

CENTRO POBLADO SAN JACINTO FUNDO PAGUATODO

CONTENIDO
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.1

GENERALIDADES
UBICACIN DEL TERRENO
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO
TOPOGRAFIA DEL PREDIO
SISTEMA DE CIRCULACION Y VIAS
CUADRO GENERAL DE COORDENADAS U.T.M.
NOMENCLATURA DE LOTES Y MANZANAS
CUADRO GENERAL DE AREAS

GENERALIDADES:

La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad detallar la

Ubicacin, Permetro y Lotizacin del CENTRO POBLADO SAN
JACINTO FUNDO PAGUATODO del Distrito de Cerro Azul; detalles
tcnicos que se muestran en los planos respectivos, que han sido
elaborados cumpliendo las normas tcnicas requeridas para ste fin.
-----------------------1.2

UBICACIN DEL TERRENO:

Partiendo aproximadamente desde la Autopista Panamericana Sur a la

altura del Km. 131.3 del Distrito de Cerro Azul, a una distancia
paralela de 10.00 ml. hacia el rumbo Oeste, por medio de un camino
carrozable se encuentra el CENTRO POBLADO SAN JACINTO
FUNDO

PAGUATODO

del

Distrito

de

Cerro

Azul.

--------------------------------------1.3

COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

El Terreno en Conduccin del CENTRO POBLADO SAN JACINTO

FUNDO PAGUATODO, se encuentra encerrado entre sus colindancias
y forma perimtrica detallada de la siguiente manera, segn Plano
Perimtrico adjunto, Lmina P-01:
LADO NORTE: Colinda con Calle Sr. de los Milagros y Propiedad de
Terceros, mediante una lnea segmentada de 16 tramos: 1er tramo AB de 73.01 ml., 2do tramo B-C de 17.30 ml., 3er tramo C-D de 8.52
1

ml., 4to tramo D-E de 44.13 ml., 5to tramo E-F de 40.45 ml., 6to
tramo F-G de 61.27 ml., 7mo tramo G-H de 37.37 ml., 8vo tramo H-I
de 26.65 ml., 9no tramo I-J de 6.89 ml., 10mo tramo J-K de 38.70 ml.,
11mo tramo K-L de 66.83 ml., 12mo tramo L-M de 21.95 ml., 13er
tramo M-N de 7.85 ml., 14to tramo N-O de 54.93 ml., 15to tramo O-P
de 10.18 ml. y 16to tramo P-Q de 38.06 ml.
LADO ESTE: Colinda con Autopista Panamericana Sur y Propiedad de
Terceros, mediante una lnea segmentada de 08 tramos: 1er tramo QR de 24.98 ml., 2do tramo R-S de 40.22 ml., 3er tramo S-T de 9.63
ml., 4to tramo T-U de 11.09 ml., 5to tramo U-V de 28.23 ml., 6to
Tramo V-W de 14.58 ml., 7mo Tramo W-X de 48.15 ml. y 8vo tramo X-Y
de 86.79 ml.
LADO SUR: Colinda con Propiedad de Terceros, mediante una lnea
segmentada de 07 tramos: 1er tramo Y-Z de 9.75 ml., 2do tramo Z-A
de 21.31 ml., 3er Tramo A-B de 21.56 ml., 4to Tramo B-C de 18.41
ml., 5to Tramo C-D de 47.50 ml., 6to Tramo D-E de 2.66 ml. y 7mo
tramo E-F de 74.43 ml.
LADO OESTE: Colinda con Propiedad de Terceros, mediante una lnea
recta de 01 tramo: F-A de 200.66 ml.
1.4

AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO:

El rea total calculada del polgono formado por la superficie ocupada

es de 39, 660.70 m2 (3.966 Hs.) y un Permetro de 1, 212.05 ml.
-------------------------------------------------1.5

TOPOGRAFIA DEL PREDIO:

El terreno es de una superficie plana sobre el nivel del mar a una

altura 6.00 m.s.n.m.--1.6

SISTEMA DE CIRCULACION Y VIAS:

El ingreso al terreno en conduccin del CENTRO POBLADO SAN

JACINTO FUNDO PAGUATODO, es desde la Autopista Panamericana
Sur a la altura del Km. 131.3 del Distrito de Cerro Azul, a una distancia
2

paralela de 10.00 ml. hacia el rumbo Oeste, por medio de un camino

carrozable. Las vas internas, as como los pasajes peatonales, se han
diseado dentro de los parmetros urbansticos del reglamento y por
la topografa del terreno. Internamente se ha diferenciado el trfico
vehicular del peatonal, para comodidad y seguridad de los pobladores,
distribuyendo los Lotes ordenadamente. A continuacin se indican los
Cortes de reas de Circulacin, los cuales se grafican en el Plano de
Lotizacin,

Lmina

L-

01.-----------------------------------------------------------------------ESCALA : 1/100

1.00

4.00

1.00 0.30

1.00

4.70

6.00

1.00

1.20

5.00

1.20 1.00

1.00 0.80

5.00

1.20 1.00

1.00

9.00

2.00 1.00 1.00

1.00

Variable

5.00 3.00

5.40

1.80

1.20

11.40

8.20

1.00

1.80

6.00

0.70 1.00

7.70

4.50

1.00

1.00

6.50

1.45 1.70

5.00

4.70

1.00

6.70

Variable

SECCIN D-D

1.7

LADO

RUMBO

A-B

N 8437'18.48" E

73.01

8437'18.48"

8513'39.28"

340,105.3897

8,559,810.3107

B-C

N 7059'09.48" E

DISTANCIA AZIMUT VERT. ANG.INT.

17.30

7059'9.48"

19338'9.00"

340,178.0744

8,559,817.1535

C-D

S 0420'03.61" E

8.52 17539'56.39"

7519'13.09"

340,194.4282

8,559,822.7890

D-E

S 0349'05.89" E

44.13

17929'2.28"

340,195.0721

8,559,814.2934

CUADRO GENERAL DE COORDENADAS U.T.M.

17610'54.11"

Coordenadas equivalentes al Permetro del polgono formado. Dichas

E-F

N 7907'41.47" E

40.45

797'41.47"

2773'12.64"

340,198.0111

8,559,770.2577

F-G

N 0750'42.43" W

61.27

3529'17.57"

26658'23.90"

340,237.7373

8,559,777.8875

G-H

S 7019'28.37" W

37.37

25019'28.37"

28149'49.19"

340,229.3748

8,559,838.5799

H-I

S 7647'55.94" W

26.65

25647'55.94"

17331'32.44"

340,194.1851

8,559,825.9971

I-J

S 8757'22.03" W

6.89 26757'22.03"

16850'33.90"

340,168.2365

8,559,819.9104

J-K

N 1624'54.03" E

38.70

1624'54.03"

7132'28.00"

340,161.3472

8,559,819.6645

K-L

N 8255'49.77" E

66.83

8255'49.77"

11329'4.27"

340,172.2834

8,559,856.7866

coordenadas se encuentran georeferenciadas a la red geodsica

nacional, en el Datum PSAD 56, zona 18 Sur y se encuentran
L-M

S 1232'45.52" E

21.95

16727'14.48"

9528'35.29"

340,238.6061

8,559,865.0117

M-N

N 6841'14.82" E

7.85 6841'14.82"

27845'59.66"

340,243.3742

8,559,843.5856

N-O

N 6647'47.55" E

54.93

6647'47.55"

18153'27.27"

340,250.6873

8,559,846.4387

O-P

N 7339'05.88" E

10.18

7339'5.88"

1738'41.68"

340,301.1731

8,559,868.0806

P-Q

N 7918'16.14" E

36.06

7918'16.14"

17420'49.74"

340,310.9445

8,559,870.9469

Q-R

S 3027'35.77" E

24.98

14932'24.23"

10945'51.91"

340,346.3745

8,559,877.6386

R-S

S 7723'42.21" W

40.22

25723'42.21"

728'42.01"

340,359.0387

8,559,856.1046

S-T

S 4448'58.35" W

9.63 22448'58.35"

21234'43.86"

340,319.7851

8,559,847.3268

T-U

S 1642'50.00" W

11.09

19642'50.00"

2086'8.35"

340,313.0004

8,559,840.4984

U-V

S 0644'56.49" E

28.23

17315'3.51"

20327'46.48"

340,309.8114

8,559,829.8785

V-W

S 8959'04.41" W

14.58

26959'4.41"

8315'59.10"

340,313.1295

8,559,801.8406

W-X

S 0956'00.71" E

48.15

1703'59.29"

W 27955'5.12"

340,298.5447

8,559,801.8366

X-Y

S 1031'55.98" E

86.79

16928'4.02"

18035'55.27"

340,306.8509

8,559,754.4079

Y-Z

S 4035'12.71" W

9.75 22035'12.71"

12852'51.31"

340,322.7145

8,559,669.0837

Z-A

S 7033'16.67" W

21.31

25033'16.67"

1501'56.03"

340,316.3703

8,559,661.6784

A-B

S 6050'39.27" W

21.56

24050'39.27"

18942'37.40"

340,296.2785

8,559,654.5850

B-C

S 7049'01.97" W

18.41

25049'1.97"

1701'37.30"

340,277.4529

8,559,644.0829

C-D

S 8056'53.11" W

47.50

26056'53.11"

16952'8.86"

340,260.0613

8,559,638.0323

D-E

S 1009'02.25" E

2.66 16950'57.75"

2715'55.36"

340,213.1552

8,559,630.5595

E-F

S 7815'20.26" W

74.43

25815'20.26"

9135'37.49"

340,213.6244

8,559,627.9387

F-A

N 1009'02.25" W

200.66

34950'57.75"

8824'22.51"

340,140.7538

8,559,612.7890

indicadas en el Plano Perimtrico adjunto, Lmina P-01.-----------

1.8
En

NOMENCLATURA DE LOTES Y MANZANAS:

el

presente

CENTRO

POBLADO

SAN

JACINTO

FUNDO

PAGUATODO del Distrito de Cerro Azul se han designado a los Lotes

en nmeros naturales agrupndolos correlativamente y separndolos
por Manzanas signndolas con letras de nuestro Alfabeto, para
facilitar su localizacin y ubicacin, segn se grafican en el Plano de
Lotizacin, Lmina L-01. Asimismo, se ha dividido en dos Etapas para
CENTRO POBLADO SANJACINTO
FUNDO PAGUATODO - I ETAPA

Manzana " A "

mayor

CENTRO POBLADOSANJACINTO
FUNDOPAGUATODO - I ETAPA

Manzana " E "

Manzana " H "

Manzana " A "

Manzana " C"

Lote Area ( m2.) Lote Area ( m2.) Lote Area ( m2. )

Lote Area ( m2.) Lote Area ( m2.)

1 96. 16
2 96. 21
3 96. 32
4 96. 26
5 96. 2
6 480.35
7 1,029. 08
Total 1,990. 60

1 100.0
2 120.0
3 120.0
4 120.0
5 120.0
6 706.32
7 968.63
8 10. 0
9 50. 0
10 72. 0
11 72. 0
12 118.74
13 118.89
14 118.89
15 104.63
16 120.13
17 120.12
18 120.12
19 120.12
20 120.13
21 120.13
22 120.12
23 120.13
24 120.12
Tot al 4,001.2

1
2
3
4
5
Tot al

80. 86
97. 37
100.61
171.29
202.68
652.81

1 87. 84
2 167.59
3 149.4
4 127.29
5 125.17
6 125.47
7 125.7
8 188.86
Total 1, 097.43

facilidad
Manzana " F "

1 108.50
2 120.13
3 120.13
4 120.12
5 120.13
6 120.13
7 120.12
8 120.12
9 120.13
10 120.13
11 114.70
Total 1, 304.34

de

ubicacin.-----------------------------------------------------------------------------------Lote Area ( m2.)

Manzana " B "

1 148.96
2 147.96
3 126.46
4 126.49
5 127.04
6 126.60
7 279.92
8 139.97
9 90.0
10 318.0
11 859.79
Tot al 2,491.19

Lote Area ( m2.)

--------------

1 239. 67
2 151. 38
3 172.03
4 126. 82
5 127. 07
6 125. 6
7 150.4
8 70.88
9 183. 70
10 145. 50
11 24. 8
12 301. 87
13 220. 9
14 220. 9
Total 2,261.8

Manzana " G "

Lote Area ( m2.)

Manzana " C "

Lote Area ( m .)
2

1
2
3
Total

182. 35
23. 50
58. 42
264. 27

Manzana " D "

Lote Area ( m2.)
1
2
3
4
5
Total

112. 39
46. 98
177. 29
203. 45
149. 54
689. 65

1 188.29
2 175.48
3 161.21
4 148.71
5 150.38
6 152.04
7 183.6
8 105.2
9 109.81
10 111.37
11 113.91
12 85. 51
13 109.91
Tot al 1,795.50

Manzana " I "

Lote Area ( m2. )

1
2
3
4
Total

54. 6
40. 13
42.69
176.04
313.52

Manzana "J "

Lote Area ( m2. )
1 129.69
2 136.54
3 89.84
4 82.39
5 81.59
6 80.79
7 190.76
8 214.5
9 551.59
10 265.30
Total 1, 823.04

Manzana " K "

Lote Area ( m2. )
1 2, 056.35
Total 2,056.35

Manzana " L "

Lote Area ( m2. )
1
Total

252.42
252.42

CUADRO RESUMENPORMANZANAS

Manzana N Lotes Area ( m2. )

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
TOTAL

7
14
3
5
5
1
13
8
4
10
1
1
82

1,9 0.60
2,261.88
264.27
689.65
652.81
2,491.19
1,795.50
1,097.43
313.52
1,823.04
2,056.35
252.42
15,688.6

CENTRO POBLADO SANJACINTO

FUNDO PAGUATODO - I ETAPA
DESCRIPCIN

(m2) (%)

AREATOTAL

2 ,195.97 100.00

AREA UTIL (81 LOTES)

13,632.31 61.42

EDUCACIN (MZ. K - LOTE 1) 2,056.35 9.26

OTROS USOS

1,193.39 5.38

AREA DE VIAS YCIRCULACIN 5,313.92 23.94

Manzana " B "

Lote Area ( m2.)
1 105.70
2 105.70
3 9 .6
4 90. 60
5 90. 60
6 90. 60
7 90. 60
8 90. 60
9 90. 60
10 60. 40
11 120.04
12 120.04
13 131.2
14 121.25
15 121.25
16 121.25
17 149.08
18 120.0
19 74.74
20 120.04
21 120.04
22 120.04
23 120.05
24 120.05
25 120.04
26 60.02
27 60.02
28 120.04
29 120.03
Tot al 3,074.30
CUADRO RESUMEN PORMANZANAS

Manzana N Lotes Area ( m2.)

A
B
C
D
E
F
TOTAL

24
29
1
16
4
25
109

4,0 1.22
3,074.30
1,304.34
1,869.00
462.00
3,063.07
13,773.93

Manzana " D"

Lote Area ( m2.)
1 120.0
2 120.0
3 120.0
4 120.0
5 120.0
6 120.0
7 120.0
8 94.50
9 94.50
10 120.0
11 120.0
12 120.0
13 120.0
14 120.0
15 120.0
16 120.0
Total 1, 869.0

Manzana " E "

Lote Area ( m2.)
1
2
3
4
Total

115.50
115.50
115.50
115.50
462.0

Manzana " F "

Lote Area ( m2.)
1 138.95
2 120.1
3 120.1
4 120.1
5 120.1
6 120.1
7 120.1
8 120.1
9 120.1
10 108.3
11 144.2
12 142.5
13 142.53
14 120.1
15 120.1
16 120.1
17 120.1
18 120.1
19 120.1
20 120.1
21 120.1
22 120.1
23 120.1
24 120.1
25 104.40
Total 3, 063.07

CENTROPOBLADO SAN JACINTO

FUNDO PAGUATODO- I ETAPA
DESCRIPCIN

(m2)

(%)

AREA TOTAL

17,464.73 100.0

AREA UTIL (106LOTES)

12,957.61 74.19

RECREACIN(Mz. A -LOTE 6Y 8) 716.32 4.10

OTROSUSOS (MZ. A - LOTE 1)

100.00 0.58

AREA DE VIAS YCIRCULACIN 3,690.80 21.13

1.9

CUADRO GENERAL DE AREAS:

El total de rea ocupada dentro del CENTRO POBLADO SAN

JACINTO FUNDO PAGUATODO, se detalla de la siguiente manera:
--------------------------------------------------CUADRO GENERAL DE REAS
CENTRO POBLADO SAN JACINTO FUNDO PAGUATODO - I y II ETAPA
(m2)

(%)

AREA TOTAL

DESCRIPCIN

39,660.70

100.00

AREA UTIL (187 LOTES)

26,589.92

67.04

716.32

1.82

EDUCACIN (MZ. K - LOTE 1)

2,056.35

5.18

OTROS USOS (MZ. A - LOTE 1)

1,293.39

3.26

AREA DE VIAS Y CIRCULACIN

9,004.72

22.70

RECREACIN (Mz. A - LOTE 6 Y 8)

El

proyecto

del

CENTRO

POBLADO

SAN

JACINTO

FUNDO

PAGUATODO ocupa el 100% del rea de Terreno.