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INFORME TCNICO DE CONGRUENCIA

PROYECTO
PROPIETARIO
FECHA

I.

CONSTRUCCIN VIVIENDA MULTIFAMILIAR


PRIMER Y SEGUNDO PISO
SR. JORGE SOLORZANO ARAUJO Y
SRA. TEREA SHUPINGAHUA PANDURO
23 DE NOVIEMBRE DEL 2015

FINALIDAD
El presente Informe es con la finalidad de verificar la Congruencia entre
los planos revisados del Proyecto, Memoria Descriptiva y Presupuesto
de Obra para fines crediticios de la Entidad Caja Arequipa S.A.

II.

UBICACIN DEL INMUEBLE


El inmueble se encuentra ubicado en la Calle Prolongacin Julio
Burga, Manzana D, Lote 5, AA.HH. Cinco de Noviembre, Tingo
Mara, Distrito de Rupa Rupa, Provincia de Leoncio Prado,
Departamento y Regin de Hunuco.

III.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS


Segn Partida Electrnica N 05000802 del Registro de Predios de
Tingo Mara
DESCRIPCIN DEL TERRENO
El terreno es de superficie plana, de forma rectangular, donde existe
construccin de cimientos y sobrecimientos, en el cual se proyecta
edificar el primer y segundo piso para Vivienda, la edificacin ser de
material noble con acabados normales y por lo que se encuentra
disponible la edificacin para ejecutar la construccin del Primer y
Segundo Piso de acuerdo a los Planos del Proyecto.

IV.

V.

REAS
REA DE TERRENO

200.00 m2

REA CONSTRUIDA
MATERIAL NOBLE
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
REA POR CONSTRUIR
MATERIAL NOBLE
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO

200.00 m2 (segn inspeccin ocular cimiento


y sobrecimiento)
200.00 m2
0.00 m2
380.10 m2 (segn revisin de planos del
Proyecto)
200.00 m2
180.10 m2

REA TOTAL
CONSTRUIDA

380.10 m2

DESCRIPCIN DEL PROYECTO


De acuerdo a la revisin del Proyecto del inmueble se ha elaborado un
presupuesto de Obra para la construccin del primer piso, segundo piso,
y techo de losa aligerada en toda la edificacin actual para Vivienda, el
cual ser ejecutado en forma completa a Nivel de Acabados Finales de
los ambientes distribuidos de la forma siguiente:
Primer Piso:
Se construir:
08 habitaciones.
08 baos completos.
03 lavaderos.
01 escalera.
04 ductos.
01 pasadizo.
Segundo Piso:
Se construir:
01 saln.
05 habitaciones.
05 baos completos.
03 lavaderos.
01 pasadizo.

VI.

EDIFICACIN

La Edificacin ser construida con las siguientes caractersticas tcnicas


descritas en el presupuesto de Obra que a continuacin se detallan:
ESTRUCTURAS
COLUMNAS, VIGAS, ESCALERAS
MUROS
TECHOS
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS
REVESTIMIENTOS
APARATOS SANITARIOS
INSTALACIN SANITARIO
INSTALACIN ELECTRICA
VII.

Concreto Armado
Bloquetas de concreto
Losa aligerada
Porcelanato y cemento pulido
Fierro, madera apanelada, contraplacada y
vidrios
Tarrajeo pulido, pintura general
Losa blanca, con maylicas
Tubera PVC empotrada
Tubera PVC empotrada, corriente monofsica

ZONIFICACIN
De acuerdo al Plan Director vigente el lote de terreno se halla en la
ciudad de Tingo Mara en el Distrito de Rupa Rupa y Provincia de
Leoncio Prado, en el cual se considera una zonificacin Residencial R-3.

VIII.

AUTORIZACIN PARA CONSTRUCCIN


A la fecha los propietarios vienen gestionando la respectiva Licencia de
Construccin en la Municipalidad Provincial.

IX.

CONCLUSIONES
Es Factible y Congruente llevar a cabo la ejecucin del Proyecto de
Construccin de Vivienda Primer y Segundo Piso a Nivel de Acabados
Finales, para lo cual los propietarios debern ejecutar la edificacin de
acuerdo a los Planos del Proyecto, Presupuesto de Obra y trmites
administrativos correspondientes.