2. Localizao
O prdio Industrial ser edificado na Rua Giovana Ricardo, s/ n, no Bairro
Vale Verde, na cidade de Manacapuru / Amazonas. CEP.: 89.403-655.
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E-Mail: engfgf@gmail.com
60 39 33,07
60 39 32,87
60 39 32,01
60 39 32,19
S (Y)
3 16 38,40
3 16 38,18
3 16 38,86
3 16 39,09
3. Caractersticas
3.1 - Proprietria:
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DE
ENTREPOSTO
DE
FBRICA
DE
CONSERVA DE PESCADO:
a) A Coordenadoria de Inspeo Sanitria de Produtos de Origem Animal
(CISPOA), da Secretaria de Agricultura e Abastecimento do Estado do Rio
Grande do Sul, s conceder registro aos Entrepostos de Pescado e Fbricas
de Conserva de Pescado quando seus projetos de construo forem,
previamente, aprovados por essa Coordenadoria antes do incio de qualquer
obra.
b) Os Entrepostos de Pescado ou Fbricas de Conserva de Pescado que j
estiverem registrados e funcionando sob Inspeo Sanitria da CISPOA
devero adequar-se s presentes Normas Tcnicas mediante Termo de
Compromisso, quando seus projetos sero, obrigatoriamente, aprovados
previamente pela CISPOA antes do incio de qualquer construo ou quando
esse rgo de Inspeo Sanitria julgar necessrio.
4.1 DEFINIES:
4.1.1- ENTREPOSTO DE PESCADO:
Entende-se por entreposto de pescado o estabelecimento dotado de
dependncias e instalaes adequadas ao recebimento, manipulao, frigorificao,
distribuio e comrcio do pescado, podendo ter anexas dependncias para
industrializao e, neste caso, satisfazendo s exigncias fixadas para as fbricas de
conservas de pescado, dispondo de equipamento para aproveitamento integral ou no de
subprodutos no comestveis.
4.1.2- FBRICA DE CONSERVA DE PESCADO:
Entende-se por fbrica de conserva de pescado o estabelecimento dotado
de dependncias, instalaes
e equipamentos adequados ao
recebimento e
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III.4 - TETO
No teto sero usados materiais como: concreto armado, plsticos, cimento
amianto ou outro material impermevel, liso e de fcil higienizao. Deve possuir forro
de material adequado em todas as dependncias onde se realizem trabalhos de
recebimento, manipulao e preparo de matrias-primas e produtos comestveis. No
permitido o uso de madeira ou outro material de difcil higienizao como forro. O forro
poder ser dispensado quando a estrutura do telhado for metlica e de boa conservao,
ou quando forem usadas telhas tipo cimento amianto
fixadas diretamente sobre vigas de concreto armado. Quando forem vigas (tesouras) de
madeira, estas devero estar em bom estado de conservao e serem pintadas com tinta
leo.
III.5 - LAVATRIOS DE MOS
Em todos os locais onde so realizadas operaes como manipulao,
eviscerao, filetagem, alm de outros locais onde no se disponha de mesa com fonte
de gua corrente e so realizadas operaes com produtos comestveis, tanto na sala de
eviscerao como nas sees anexas, existiro lavatrios de mos de ao inoxidvel,
com torneiras acionadas pedal, joelho ou outro meio que no utilize o fechamento
manual, providos de sabo lquido inodoro. Os lavatrios de mos e os higienizadores
devem ter esgotos canalizados at uma altura de no mximo 10 cm (dez centmetros) do
piso.
III.6 - CARROS
Os carros para produtos comestveis sero construdos em material
inoxidvel ou plstico adequado, sendo que os carros para produtos no-comestveis
podero ser construdos em chapa galvanizada e pintados de cor vermelha com a
inscrio NO COMESTVEIS. Os carros para produtos condenados tambm tero
cor
vermelha,
sero
providos
de
tampa
articulada
tero
inscrio
CONDENADOS.
III.7 - CHUTES
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as
aberturas
dos
vestirios,
banheiros
e sanitrios
sero
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e suas solicitaes estruturais, estes servios devero estar de acordo com normas da
ABNT e por empresa habilitada, para determinao do perfil natural do solo.
5.3.1
- DESPESAS INICIAIS
Todas as despesas com projetos, taxas, emolumentos, licenas e outros
- INSTALAES PROVISRIAS
5.3.2.1- TAPUME
Ser executado em toda a testada do terreno, junto ao passeio, de modo a
proteger a obra e populares. Nele devero ser executados 02 portes de acesso obra,
nas dimenses necessrias.
5.3.2.2 - PLACAS DOS RESPONSVEIS TCNICOS
Sero fixadas junto ao tapume, em local com melhor ngulo de viso
possvel.
5.3.2.3 - LIGAES PROVISRIAS
Sero executadas no momento da instalao da obra, por conta do
empreendedor bem como o consumo de gua e energia.
5.3.2.4 - BARRACO DA OBRA
Ser construdo no terreno um barraco de madeira e telhamento em
fibrocimento, subdividido em vestirio, almoxarifado, porteiro, sanitrio, escritrio da
obra alm do planto de vendas.
5.3.2.5 - LOCAO DA OBRA
Dever as cotas obedecer a projeto de locao marcadas em gabarito
executado em madeira, nivelado, em esquadro e perfeitamente rgido.
4.4 - SERVIOS GERAIS
4.4.1 - MQUINAS E FERRAMENTAS
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6. INFRA ESTRUTURA
5.1 - TRABALHOS EM TERRA
Sero executadas escavaes manuais e servios de retirada de terra, para
marcao da obra no terreno. As escavaes de maior porte sero efetivadas por
mquinas.
5.2 - FUNDAES
As fundaes sero executadas e dimensionadas conforme projeto
estrutural, em funo do relatrio de sondagem do terreno, ou outro processo que
melhor se adeque ao solo.
5.2.1- EXECUO
Devero ser seguidas rigorosamente as dimenses dos respectivos projetos e
assentar as fundaes sobre terreno indicado pelo projetista no que se refere tenso do
solo.
7. SUPRA ESTRUTURA
6.1 - CONDIES GERAIS
Sero constitudas por pilares, vigas e lajes, executadas em concreto
armado, de acordo com os projetos arquitetnico e estrutural.
6.2 - EXECUO
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8. PAREDES E PAINIS
7.1 - ALVENARIAS
Sero em tijolos cermicos furados (8 furos) de boa qualidade e
dimensionamento padro de acordo com as dimenses do projeto arquitetnico e
estrutural.
7.2 - ESQUADRIAS METLICAS
As esquadrias para porto de garagem e o gradil frontal sero executadas em
perfis de ferro, pintadas com tinta anti ferrugem.
As esquadrias do hall de entrada, escadarias, depsito de lixo, casas de
mquinas e central de gs sero executadas com perfis de alumnio anodizado,
conforme detalhes de esquadrias.
7.3 - ESQUADRIAS DE MADEIRA
Sero de madeira as portas internas dos apartamentos, devendo seguir
detalhadamente conforme planilha de esquadrias.
7.3.1 PORTAS INTERNAS
As portas internas sero lisas, semi-ocas, conforme detalhes da planilha de
esquadrias, com marcos de madeira de lei macios, para verniz incolor ou pintura.
7.3.2 - PORTAS EXTERNAS
As portas externas de acesso aos apartamentos sero em madeira de lei,
macias, para verniz incolor ou pintura, conforme projetos e detalhes de esquadrias.
7.3.3 - JANELAS
As janelas dos dormitrios sero de alumnio anodizado com persianas de
alumnio. As janelas de banheiros, cozinhas e dependncias de servio, sero em
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alumnio anodizado com o sistema maximar ou basculante. As janelas das salas sero
em alumnio anodizados, com caixilhos de correr e sem persianas.
7.3.4 - GUARNIES INTERNAS
Nas portas, sero em madeira, de largura de 7cm., conforme detalhes de
esquadrias. Nas esquadrias de alumnio as guarnies tambm sero em alumnio.
7.4 - FERRAGENS
As ferragens das portas externas sero da marca La Fonte, Papaiz ou
similar, com cilindro. As portas internas tero fechadura das marcas La Fonte, Papaiz ou
similar, pintadas na cor a definir. Devero estar em perfeito estado de funcionamento. O
modelo ser definido oportunamente.
7.5 - VIDROS
Sero vidros lisos, transparentes com espessura de acordo com os vos das
aberturas. Nos sanitrios sero colocados vidros fantasia incolor.
Na escada sero colocados vidros aramados de segurana.
9. COBERTURAS E PROTEES
8.1 - COBERTURA
Estrutura em madeira aparelhada, para telha de fibrocimento. Ancorada em
parede. Executada com peas transversais de 3 x 6 espaadas a cada 3 m, e peas
longitudinais espaadas a cada 1,50 m.
A cobertura deve ser executada seguindo se as especificaes em planilha.
Estrutura em madeira aparelhada, para telha estrutural de fibrocimento ancorada em laje
ou parede.
Telhamento com telha de fibrocimento ondulada, espessura 6 mm, incluso
juntas de vedao e acessrios de fixao, excluindo madeiramento.
Rufo em chapa de acho galvanizado numero 24, desenvolvimento de 25 cm
calha em chapa de ao galvanizado numero 24, desenvolvimento de 50 cm telhas em
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11. PAVIMENTAO
10.1 - PAVIMENTAO CERMICA
Sero assentadas com juntas retas, nas duas direes, rejuntadas com rejunte
na cor da cermica, que sero da marca Cecrisa, Eliane ou Porto Belo, dependendo do
detalhamento especfico.
10.2 - LAMINADOS PARA PISOS
Sero colados de forma flutuante sobre pisos perfeitamente desempenados,
que devero estar secos, lisos e nivelados. Sero das marcas Eucaflor, Duraflor ou
similar, com espessura de 7mm, que sero colocados nas salas de estar-jantar,
circulao ntima e dormitrios, em cores a definir.
10.3 - CIMENTADOS
Ser executado no acesso da garagem, com camada de argamassa assentada
sobre laje ou contrapiso, conforme o caso. Os pisos dos estacionamentos sero
executados com concreto desempenado.
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10.4 - BASALTO
Sero colocados basaltos em placas de 46 x 46, serradas com acabamento
natural e sem polimento, na calada e acesso das garagens.
10.5 - RODAPS SOLEIRAS E PEITORIS
Os rodaps sero em madeira de 10 cm., nas salas de estar-jantar, circulao
ntima e dormitrios, fixados s paredes atravs de parafusos e buchas plsticas. As
soleiras internas sero em material correspondente ao existente, no respectivo
compartimento. As soleiras externas sero em granito, nas cores e padres indicados no
projeto de fachada.
Os peitoris sero em granito fixados com argamassa de cimento e areia, com
ranhura formando pingadeira.
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11.6.1 - LOUAS
As louas sanitrias sero da marca Deca ou similar. Modelo e cor sero os
constantes do projeto de detalhamento dos compartimentos correspondentes. Os vasos
sero com caixa acoplada.
11.6.2 - TANQUES
Sero de louas, brancos, da marca Deca ou similar.
11.6.3 - METAIS
Sero da marca Deca, Docol ou similar nos modelos e padres constantes do
projeto de detalhamento dos compartimentos correspondentes.
13. COMPLEMENTAO
12.1 - CALAFETE E LIMPEZA
Dever ser executado calafete em todos os pontos necessrios e limpeza
permanente da obra.
12.1.1 - LIMPEZA E SERVIOS FINAIS
Aps a concluso da obra, dever ser efetuada a limpeza geral da mesma,
retirando todo e qualquer tipo de entulho e material que por ventura tenha sobrado.
12.2 - LIGAES E HABITE-SE
12.2.1 - LIGAES DEFINITIVAS
Todas as ligaes definitivas com concessionrias e companhias estaduais,
como gua, Energia e demais rgos esto em uso e adequados aos padres das
concessionrias.
12.2.2 - HABITE-SE
O empreendedor se encarregar do processo de obteno da carta de habitese junto aos rgos pblicos competentes, e posterior averbao da obra no competente
rgo.
12.3 OUTROS
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12.3.1 - MUROS
O uso da Alameda no h limitaes com a vizinhana por uso de muros. As
separaes entre residncias se faz por intermdio de circulao entre as casas. Sero
executados paredes de divisa em tijolos furados (06) furos revestidos com argamassa e
pintados com tinta PVA, na cor a definir e com altura definida no projeto.
12.3.2 MOVIMENTADOR DOS PORTES
No h porto da garagem de acesso e controle remoto.
12.3.3 PAISAGISMO
Na rea de circulao e acesso no ser executado projeto paisagstico.
12.3.4 CLIMATIZAO
Nos dormitrios e salas de estar-jantar da residncia haver infraestrutura
para a instalao de aparelhos de ar condicionado Split; Os aparelhos ficaro por conta
do cliente;
12.3.5 COMUNICAO
Ser instalado um ponto de vigilncia eletrnica em cada residncia;
12.3.6 FORNECIMENTO DE LUZ, GUA E GS.
Tero interligao e medio individual com a referida concessionria.
12.3.7 - PROJETOS
Todas as modificaes executadas nos diversos projetos sero cadastradas e
as plantas refeitas aprovadas. Sero fornecidas ao proprietrio, atravs de 01 jogo
conjuntamente com Memorial e ART do projeto a ser regularizado.
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