PLAN ESPECIAL DE MANEJO Y PROTECCIN DEL CENTRO HISTRICO DE TUNJA Y SU ZONA DE INFLUENCIA

TOMO II FORMULACIN
III. NIVELES PERMITIDOS DE INTERVENCIN

III.

NIVELES PERMITIDOS DE INTERVENCIN

La asignacin de los niveles 1 y 2 de intervencin est sustentada en los criterios de

valoracin contenidos en el siguiente cuadro resumen (ver Tomo I, Ttulo II Contexto
Histrico y de Valoracin).
CUADRO 1

CRITERIOS DE VALORACIN

CRITERIO DE VALORACIN
1. HISTRICO
A. Antigedad

NIVEL 1

Siglo XVI y XVII

Siglos XVIII, XIX
Siglo XX (1900 1950)

NIVEL 2

X
X

B. Hecho histrico
Importancia nacional
Importancia local

X
X

2. ESTTICO
A. Arquitectnico
Composicin fachada
Volumetra
Ornamentacin
Material fachada
Portada blasonada
Portada ornamentada

X
X
X
X
X
X

B. Urbano
Volumetra
Perfil

X
X

C. Singularidad
poca de construccin
Escala
Implantacin ocupacin del lote
Ornamentacin
Uso destinacin
Hecho histrico

X
X
X
X
X
X

D. Autenticidad
Conserva tipologa
Poco intervenida en el exterior

X
X

3. SIMBLICO
Reconocimiento social

X
FUENTE: Consultora 2010

1.1.

PROPUESTA DE NIVELES DE INTERVENCIN

La totalidad de las edificaciones del actual centro histrico fueron evaluadas a la luz de
los criterios contenidos en el cuadro anterior (ver fichas de inventario de Inmuebles de
Conservacin en ANEXOS, Tomo II TRABAJO DE CAMPO, LEVANTAMIENTO
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ARQUITECTNICO), y adicionalmente se tuvieron en cuenta las siguientes condiciones

cuando fue del caso, para la reclasificacin en los diferentes niveles de intervencin o
para la inclusin de nuevos inmuebles a la conservacin.
Reversibilidad de las modificaciones: No son muchas las edificaciones que se
encuentran intactas. Muchas modificaciones se hicieron a partir de los aos 80
alterando de alguna manera el valor original. La seleccin realizada parte de la
base de que las edificaciones no se encuentran en su estado original, y valora los
elementos que an conservan.
Intervencin sustancial: Aquellas edificaciones que se clasificaban dentro de las
categoras monumental e intervencin restringida que han sido intervenidas
sustancialmente o demolidas, se mantienen dentro de su nivel inicial 1 o 2, siendo su
alternativa de desarrollo la recuperacin del valor contextual perdido con base en
documentacin histrica. Se exceptan aquellos casos en que resulta evidente que
se trata de un error en la clasificacin.
Contexto como nico valor: existen edificaciones que cuentan con valor de
contexto en cuanto a volumetra y perfil, pero carecen de otro valor que soporte su
declaratoria. Estas edificaciones se incluyeron en el Nivel 3, ya que una nueva
edificacin puede retomar o mejorar las caractersticas volumtricas y de perfil
actuales.
Edificaciones en contextos sustancialmente transformados: algunas edificaciones se
encuentran como nico elemento aislado en un contexto totalmente transformado y
carecen del valor de singularidad, lo cual dificulta en gran medida su conservacin
y hace poco apreciables los valores que la edificacin pudiera tener.
Predios interiores: Debido a la extrema subdivisin predial de las manzanas, hay
predios interiores que se encuentran dentro de la categora monumental,
intervencin restringida o conservacin parcial, porque presuntamente hacen parte
de un todo arquitectnico. Debido a que no fue posible ingresar a dichos predios, se
verific con aerofotografa del ao 2005 los casos en los cuales se presenta esta
situacin, sin embargo es necesario que la norma urbanstica prevea esta situacin
en el momento de presentar anteproyectos, de manera que se pueda determinar
exactamente la viabilidad de intervencin en estos predios interiores.
Subdivisin predial: como se anot anteriormente, la subdivisin predial que se
presenta es, en la mayora de los casos, a nivel de primer piso. Para el estudio de
proyectos de intervencin en edificaciones Nivel 1 y 2 es fundamental que el anlisis
incluya la unidad arquitectnica en forma integral.
Edificaciones siglos XVI y XVII: se reconoce la relevancia que tiene el hecho de
existir edificaciones totales o parciales procedentes de los siglos XVI y XVII y se
considera fundamental su conservacin integral, por lo cual las edificaciones o
partes de ella identificadas como de esos siglos, se clasifican como nivel 1.
Edificios emblemticos: se reconoce la importancia que tiene edificaciones
emblemtica de diferentes perodos, incluido el siglo XX, en el imaginario colectivo
y, en consecuencia, se clasifican como de nivel 1
Perodos arquitectnicos: se valoran ejemplos arquitectnicos de diferentes
momentos histricos, incluso de la segunda mitad del siglo XIX en adelante y, segn
sus caractersticas, algunos de ellos se clasifican como niveles 1 y 2.

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1.2.

CAMBIOS DE NIVEL DE INTERVENCIN

La clasificacin y reclasificacin de los inmuebles del centro histrico en los diferentes

niveles de intervencin, se resume en el siguiente cuadro y estn contenidos en el plano
DG-06.
CUADRO 2

CLASIFICACIN DE LOS INMUEBLES

No. DE
PREDIOS

CLASIFICACIN
Monumental a Nivel 1
Monumental a Nivel 2
Monumental a Nivel 3
Intervencin restringida a Nivel 1
Intervencin restringida a Nivel 2
Intervencin restringida a Nivel 3
Conservacin especial a Nivel 1
Conservacin parcial a Nivel 1
Conservacin parcial a Nivel 2
Conservacin parcial a Nivel 3
Propuesta inclusin a Nivel 1
Propuesta inclusin a Nivel 2
Edificios, reestructuracin y obra nueva a Nivel 3
Fuera del lmite inicial (sin categora)
TOTAL

122
1
1
158
239
32
2
25
87
116
27
43
1134
284
2271

FUENTE: Consultora 2010

De acuerdo con estos datos, el nmero de edificaciones con valor monumental aument
en un 263%, y el de edificaciones con valor arquitectnico y contextual disminuy en un
56%. Esto incluye las ratificaciones, los cambios de nivel de intervencin y las propuestas
de inclusin.

1.3.

NIVELES DE INTERVENCIN EN EL REA AFECTADA Y EN LA ZONA

DE INFLUENCIA

El resumen general de los inmuebles que quedaron en cada nivel de intervencin es

como sigue y estn localizados en el plano PROY-02.
CUADRO 3

NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES DEL REA AFECTADA

REA AFECTADA
NIVEL

Espacio Pblico
Nivel 1
Nivel 2
Nivel 3
TOTAL

No PREDIOS
11
297
363
1250
1921

%
0,48
13,08
15,98
55,04
84,59%

FUENTE: Consultora 2010

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GRFICO 1

NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES DEL REA AFECTADA

FUENTE: Consultora 2010

CUADRO 4

NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES DE LA ZONA DE INFLUENCIA

ZONA DE INFLUENCIA
NIVEL

No PREDIOS

0
6
120
224
350

0,00
0,26
5,28
9,86
15,41%

Espacio Pblico
Nivel 1
Nivel 2
Nivel 3
TOTAL
FUENTE: Consultora 2010

GRFICO 2

NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES DE LA ZONA DE INFLUENCIA

FUENTE: Consultora 2010

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CUADRO 5

TOTAL NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES

TOTAL NIVELES DE INTERVENCIN: REA AFECTADA Y ZONA DE INFLUENCIA

NIVEL

No PREDIOS

11
303
483
1474
2271

0,48
13,34
21,27
64,91
100%

Espacio Pblico
Nivel 1
Nivel 2
Nivel 3
TOTAL
FUENTE: Consultora 2010

GRFICO 3

TOTAL NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES

FUENTE: Consultora 2010

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III. NIVELES PERMITIDOS DE INTERVENCIN

TABLA DE CONTENIDO

III.

NIVELES PERMITIDOS DE INTERVENCIN .................................................. 19

1.1.

PROPUESTA DE NIVELES DE INTERVENCIN

19

1.2.

CAMBIOS DE NIVEL DE INTERVENCIN

21

1.3.

NIVELES DE INTERVENCIN EN EL REA AFECTADA Y EN LA ZONA DE INFLUENCIA 21

INDICE DE GRAFICOS

GRFICO 1
AFECTADA

NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES DEL REA

22

GRFICO 2
INFLUENCIA

NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES DE LA ZONA DE

22

GRFICO 3

TOTAL NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES ............... 23

INDICE DE CUADROS

CUADRO 1

CRITERIOS DE VALORACIN......................................................... 19

CUADRO 2

CLASIFICACIN DE LOS INMUEBLES ............................................ 21

CUADRO 3
AFECTADA

NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES DEL REA

21

CUADRO 4
INFLUENCIA

NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES DE LA ZONA DE

22

CUADRO 5

TOTAL NIVELES DE INTERVENCIN DE LOS INMUEBLES ............... 23

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