CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran,
de una parte, doa VILMA SANTOS GOICOCHEA CABALLERO, con DNI N 17814398, con
domicilio en Av. Daniel Alcides Camn N 471, Urbanizacin San Nicols, de esta ciudad,
quien acta en representacin de don ABEL MARTN CRUZADO GOICOCHEA propietario del
inmueble, a quien en adelante se denominar LA ARRENDADORA; y de otra parte,
CAROLINA MARA DELGADO ARISTA, identificada con DNI N 45994617, con domicilio en
el Jr. Bolognesi N 157, de esta ciudad, a quien en adelante se denominar LA
ARRENDATARIA, en los trminos y condiciones sealadas en las siguientes clusulas:
PRIMERA.- Antecedentes: LA ARRENDADORA es conductora del inmueble ubicado en la
Av. Daniel Alcides Camn N 463, Urbanizacin San Nicols de esta ciudad, en el que se
encuentra ubicad el ambiente que se alquilar a LA ARRENDATARIA.
SEGUNDA.-Objeto del contrato: LA ARRENDADORA cede en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA la Habitacin signada con el N 102- Primer Piso de la Av. Daniel Alcides
Carrin N 463, Urbanizacin San Nicols de esta ciudad.
TERCERA.- Duracin del Contrato: El plazo de duracin del arrendamiento ser por un
ao y comenzar a partir del 25 de Enero del 2016 y terminar indefectiblemente el 25 de
Enero del 2017 sin previo aviso.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento si ambas partes estn de acuerdo, para lo
cual LA ARRENDATARIA deber informar por escrito a LA ARRENDADORA con una
anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha prevista para la
renovacin. Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.
CUARTA.- La Renta Mensual: La renta mensual se fija en la suma de S/500.00
(Quinientos Soles) que ser pagada por LA ARRENDATARIA en forma adelantada, sin
requerimiento alguno ni cobranza previa. De no pagar la renta con puntualidad LA
ARRENDATARIA se obliga al pago de una penalidad de S/5.00 Soles diarios por su
incumplimiento.
QUINTA.- Del uso del Inmueble: LA ARRENDATARIA se obliga bajo este contrato a darle
al inmueble arrendado el uso exclusivo de Restaurant.

SEXTA.- Del Pago de Impuestos y Servicios: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar

puntualmente los servicios de luz que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento de la habitacin materia del presente contrato; asimismo, se compromete
al pago del consumo de agua en forma de prorrateo, puntualizando que deber mantener
la limpieza del local dentro y fuera del mismo en forma ptima.Ser de cuenta de LA
ARRENDADORA el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro impuesto, tributo creado o
por crearse, que grave directamente la propiedad inmueble. SPTIMA.- De las
Modificaciones al Inmueble: LA ARRENDATARIA no podr modificar o alterar la
habitacin arrendada, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio
que desee realizar deber tener la autorizacin escrita de LA ARRENDADORA, de hacerlo,
quedar como parte del bien, sin desembolso posterior por parte de LA ARRENDADORA.
OCTAVA.- Del Pago de la Garanta: En garanta del cumplimiento de cada una de las
clusulas de este contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LA ARRENDADORA a la firma del
presente contrato, la suma equivalente a una renta mensual de S/500.00 Soles. Dicha
suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades mientras LA
ARRENDATARIA se encuentre en uso del bien arrendado, y ser devuelta sin intereses al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que LA ARRENDATARIA haya acreditado el
pago de todas sus obligaciones y dejado la habitacin y LA ARRENDADORA haya
comprobado el buen estado de sta. De no ser as la garanta servir para cubrir el pago
de las obligaciones incumplidas por LA ARRENDATARIA.
NOVENA.- De la Clusula de Allanamiento a Futuro: De conformidad con el art. 5o
de la Ley N 30201 que modifica el Artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, LA
ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por
las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago
de la renta, de acuerdo con lo establecido en el art. 330 y siguientes del Cdigo Procesal
Civil.
DCIMA.- De la Jurisdiccin: Ambas partes convienen que cualquier controversia ser
de competencia de los Jueces y Tribunales de Trujillo.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del
presente contrato, ambas partes suscriben este documento por
duplicado en la ciudad de Trujillo a los 22 das del

Vilma S. Goicochea Caballero

DNI N 17814398 LA
ARRENDADORA

Carolina M. Delgado
Arista DNI N 45994617
LA ARRENDATARIA