Contrato de arrendamiento

Entre (ngel polivio Yunda palaquivay ) con el C.I ( 095030813) en calidad de

arrendador ( TEMISTOCLES RAUL CARPIO RODRIGES ) CON c.i (0913336327) en
calidad de arredramiento de un departamento, al tener de las clausuras que se
expresan a continuacin.
PRIMERA- De la cosa arrendada El bien inmueble material de arrendamiento en su
departamento con tres divisiones cubriendo en un rea total de 80m cuadrados ,
ubicado en las calles 30ava y callejn N
Esquina) de la ciudad de Guayaquil, que es parte de una casa ubicada en la misma
direccin.

SEGUNDA- Del destino de la cosa arrendada- El bien inmueble material del

arrendamiento, con todas sus instalaciones y servicios sealados ser destinado a
TEMISTOCLES RAUL CARPIO RODRIGES). Se encuentra dotado del siguiente. (4
espacios ambientes). Donde
El primer ambiente es para cocina , que se encuentra dotada de una mesn de
cermica con un lavadero de acero con su respectiva llave . Adems cuenta con
baos con su lavadero de ducha, todo es perfecto estado y funcionando.
El segundo ambiente en un espacio dedicado en la sala el piso es de cermica
nueva es aqu donde existe la puerta de entrada principal al departamento,
puerta que es de metal con contrapuerta.
El tercer ambiente es un dormitorio que cuenta adems con un punto elctrico
de 220V para la conexin del aire acondicionado.
Las instalaciones de la luz y agua est en perfecto estado de funcionamiento , lo
mismo tomacorrientes , interruptores , cajas de breakers , ect
Todos los tres ambientes posen en un piso cermica en perfecto estado pintura
en perfecto estado , adems de sus respectivas ventanas de vidrio , el
departamento est listo a estrenar
Tercera- Valor de arrendamiento El precio pagarse por el aredenamiento es del
inmueble de referido de la clausura de rimera de la suma de $ 200.00 (dos cientos
dlares americanos) , cuyo cabe valor deber ser pagado hasta los 5
primeros das del mes a ocupar (pago por adelantado) cabe indicar que
con el valor pagado , el arredramiento (TESMICOPLES RAUL CARPIO
RODRIGES) , nicamente cubre los costos del alquiler del bien inmueble , y las
obligaciones como servicio de agua deber cancelar de acuerdo al valor de lo
registrado en la plantilla del medidor ya instalado , mientras que el pago de la
energa queda a responsabilidad del arrendatario , por lo cual deber hacer el
respectivo pedido a la empresa elctrica para la instalacin del medidor
correspondiente
CUATRO Del estado de conservacin y mantenimiento del bien arrendado as
con sus instalaciones y servicios y ms elementos mencionados en la clausura

primera del contrato , se encuentra en perfecto estado en estado de

funcionamiento , conforme as declara recibirlo (TERMICLOSTES RAUL CARPIO
RODRIGES) obligndose entregndole en el mismo estado que los recibe o a
pagar su valor en caso de prdida o destruccin de los mismo , salvando el
deterioro produciendo por el normal y cuidadoso goce y uso de los mismo
siendo su obligacin , adems , al entregar el bien arredrndolo ntegramente
pintando en los tonos cuidado de materiales que recibe o valores que
corresponden al material y mano de obra por lo tal de las puertas interior y
exterior con su respectiva llave.
Quinto - Del plazo el plazo impropio de este contrato en seis meses, que correr
desde la fecha de suscripcin. Las partes convienen que en caso de que noventa
das de antelacin al termino d3el contrato, llegarse a acordarse entre ellas
persistir en el arrendamiento se suscribiera a un nuevo contrato en las misma o
diferentes condiciones de las aqu establecida.
SEXTO- De las mejoras -(TEMISTCLOTES RAUL CARPIO RODRIGES) no podr
hacer mejoras en el departamento sin previa autorizacin expresa y escrita a
(ANGEL POLIVIO YUNDA PALAQUIVAY) y en todo caso quedare en beneficio del
arrendador , cualquier mejora que se hiciera , sin derecho a incendiado de
ninguna clase.
SEPTIMO De la prohibicin de subarrendar y otras prohibiciones salvo
autorizacin expresa y escrita de ANGEL POLIVIO YUNDA PALAQUIVAY no podr
ser subarrendado el todo o parte del inmueble material del arrendamiento. Los
derechos del inquilino no podrn ser cedidos ni traspasado a terceras personas
por ninguna circunstancia o ttulo. Asimismo (TESMISTOCLES RAUL CARPIO
RODRIGES) no podr darle el inmueble a arrendador u otro uso o destino que el
convenido a este contrato.
OBTAVO De la persona que habiten bien el inmueble salvo autorizado y
expresamente de (ANGEL POLIVIO YUNDA PALAQUIVAY) el nmero de personas
que habitaren en este departamento es de cuatro personas (pareja heterosexual e
hijos). Asimismo el arrendatario se sujeta a los requerimientos internos por parte
del arrendador esto es el no consumo de bebidas chalcolitas o bebidas de
mkoderacio9n muy frecuente y con el grado de llegar a excepto en palabras ruido
por parte de la msica en volumen alto, visitas frecuentes de personas algunas
reyertas por parte de arrendatario y adems inconvenientes que causaren
inconveniente.
NOVENO De las sanciones por incumplimiento- Las contra versiones a las
estipulaciones de la clausura precedente , la falta de pago de dos b pensiones de
arrendamiento y o valor de uso referido a la clausura tercera de este contrato , la
falta de reparacin oportuna de los daos elctricos servicios higinicos y
adems de los elemento0s mencionados en la clausura segunda de este
contrato o algazaras o reyerte ocasiones por la parte de arrendamiento
provenientes no solo de culpa personal sino tambin de su familia , huspedes ,
visitantes dependiente o (ANGEL POLIVIO YUNDA PALAQUIVAY) para dar de
terminar el arrendamiento y exigir la desocupacin y entrega del inmueble
arrendado antes que venza el plazo legal o convencional , sin prejuicios de las
dems casuales establecidas en la le del inquilino.

Para constancia de todo lo expuesto, las partes subscriben en ese contrato original
y dos copias en la ciudad de Guayaquil a 7 das del mes de enero del 2016

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Me constituyo a fiador solidario de (WALTER BERNARDO LOOR BARZOLA) a favor de

(ANGEL POLIVIO YUNDA PALAQUIVAY) por todas las obligaciones que ha contrado
en el contrato de rendimiento y que antecede y me someto al juez de inquilinato o
ante quien fuera demandado en juicio verbal sumario, renuncio domicilio y los
beneficios en orden y excusin que pudiera favorecerme. Dejo de constancia de
esta garanta con el tiempo de garanta permaneciera en el departamento como
cuando se uvera vencido el plazo estipulado. De hora sealo para cualquier
situacin o notificacin judicial o extrajudicial, la del apartamento arrendado.