J ean ne t t e Q u ir og a
LA PERMUTA
ANTECEDENTES
La permuta es el instrumento jurdico ms primitivo del que se vali la humanidad , para el
intercambio de bienes. Segn el diccionario jurdico la permuta es un contrato de
permutacin o trueque que tiene lugar cuando uno de los contratantes se obliga a transferir
a otro la propiedad de una cosa a cambio de que ste le d la propiedad de otra. Claro es
que la cosa o bien dada en trueque o permuta nunca puede ser en dinero porque entonces se
estara frente a un contrato de compra-venta. La Real Academia define la permutacin
como la accin y efecto de permutar, de cambiar una cosa por otra sin que en el cambio
entre dinero, a no ser el necesario para igualar el valor de las cosas cambiadas.
La permuta apareci desde tiempos remotos casi desde la aparicin del hombre y su primer
contacto entre humanos entre clanes diferentes o de regiones diferentes. Posteriormente con
el advenimiento de la moneda, unidad y medida comn de todos los valores econmicos , la
permuta cede su importancia a la compraventa, la que al reemplazarla, preside en el mbito
de los negocios internos de cada pas, el desplazamiento de bienes a ttulo oneroso de un
patrimonio a otro, quedando la accin de la permuta reducida al campo de las transacciones
comerciales entre los Estados, recobrando su importancia y utilidad por las mismas causas
que anteriormente decretaron su reemplazo por la compraventa como ser:
Los mayores volmenes de intercambio de productos.
La disparidad de precios de las cosas que se desean permutar, etc, etc.
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Por todos los antecedentes que demuestran que la permuta ha recuperado la importancia
que tena en tiempos pretritos, consideramos necesario profundizar su estudio como en
efecto la hacemos en el desarrollo de este tema.
CONCEPTO
Los hermanos Mazeaud, acerca de la permuta , dan el siguiente concepto Contrato por el
cual las partes se dan recprocamente una cosa por otra; Francesco Messineo por su parte
dice : Es un contrato a fin de venta, en el que , en lugar de realizar el cambio de una cosa
por un precio , se hace un cambio de una cosa por otra; es una especie de trueque.
El Art.651 del C.C. da la siguiente nocin de la permuta : La permuta es un contrato por
el cual las partes se transfieren recprocamente la propiedad de cosas e intercambian otros
derechos.
Walter Kaune dice: La permuta es un contrato por medio del cual, las partes permutantes,
se transfieren recprocamente un determinado derecho por otro.
REQUISITOS
De conformidad con lo dispuesto por el Art. 452 del C.C. la permuta, al igual que cualquier
otro contrato, debe observar los siguientes requisitos a) consentimiento ; B) objeto; C)
causa ; y D) forma.
A) Consentimiento
Surge cuando los permutantes, a travs de la composicin de inters , se ponen de acuerdo
a las cosas o derechos que quieren transferirse recprocamente.
Para que el consentimiento sea vlido debe surgir de la integracin de voluntades
libremente emitidas por personas capaces con poder de disposicin sobre los hechos que se
intercambian , los unos por los otros, y exenta de vicios. Sin embargo respecto al poder de
disposicin se permite la permuta de cosa ajena.
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La oferta, que es la invitacin para realizar la permuta , debe ser hecha en forma seria, por
persona capaz y referirse a objetos de inters jurdico que estn dentro del comercio
humano.
Tanto la oferta como la aceptacin pueden ser: expresas o tcitas . segn que se manifiesten
por medio de la palabra, oral o escrita, o por signos inequvocos a travs de una conducta
positiva ( expresa); o resulte de las actitudes de las partes, que haga presumir la intencin
de permutar , (tcita).
El silencio como aceptacin, se puede dar en la permuta, cuando existe antecedentes de
relaciones comerciales entre los permutantes y , uno de ellos al recibir una mercadera , que
no fue, por ejemplo, solicitada, guarda silencio, convirtindose dicha conducta en
aceptacin. El silencio se diferencia de la aceptacin tcita porque esta es conducta
positiva, mientras que el silencio es inactividad.
En atencin a que la oferta y la aceptacin aisladamente no constituyen negocios jurdicos ,
pueden ser evocados hasta tanto la aceptacin de permutar no llegue a conocimiento del
oferente. Asimismo, caducan por incapacidad y por fallecimiento de los permutantes
producidos antes que la aceptacin llegue a conocimiento del oferente ( Art. 458del C.C.) a
menos que la oferte sea firme , en cuyo caso no puede ser revocada, ni caduca por la
incapacidad o fallecimiento del oferente.
Momento y lugar de la formacin del contrato de permuta entre presentes y no presentes
Entre presentes:
La permuta se forma en el momento en que el oferente permutante tiene conocimiento de la
aceptacin de la otra parte ( Art., 455 del C.C. ) y el lugar es aquel donde los contratantes
se encuentran ( Art. 461 del C.C.)
Entre no presentes:
El momento de la formacin de la permuta es aquel en que el oferente permutantes tienen
conocimiento de la aceptacin de la otra parte y el lugar es en donde ha sido propuesta la
permuta.
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oferente tiene
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Este primer requisito puede ser satisfecho con cosas futuras que pueden ser producidas o
elaboradas posteriormente a la celebracin de la permuta , as por ejemplo, la permuta de la
produccin de una prxima cosecha de algodn con maquinaria agrcola.
Si las cosas a permutarse son de cuerpo cierto y determinado, la transferencia se produce en
cuanto estas sean fabricadas o producidas . En cambio , si son cosas futuras en gnero ,.
Adems de ser producidas, deben ser individualizadas o especificadas para que se opere l a
transferencia.
Si las cosas futuras no llegan a tener existencia el contrato es nulo por falta de objeto en la
obligacin de uno de los permutantes y ausencia de causa en la obligacin de la otra parte
contratante, de conformidad a lo dispuesto por el Art. 594 del C.C. que se aplica a la
permuta por expresa disposicin del Art. 654 del C.C. Dicho Art. Dice :
Art. 594 .- ( ( Venta de cosa o de derecho futuro). I. Si el objeto de la venta es una cosa
futra o un derecho futuro, la adquisicin de la propiedad o el derecho tiene lugar cuando
una u otro llega a tener existencia.
II A menos que el comprador haya asumido el riesgo y las partes hayan concluido con
contrato aleatorio, la venta es nula si la cosa o el derecho no llega a existir
Sin embargo si se trata de permuta aleatoria de cosas futuras, en la cual uno de los
permutantes ha aceptado correr la eventualidad de que la cosa no se produzca , el riesgo es
para este, en cuyo caso, no obstante no recibir la cosa a cambio de la prometida, seguir
reatado al cumplimiento de la obligacin asumida, por que , con el contrato aleatorio de la
permuta, no se adquiere una cosa futura esperada, por ejemplo una determinada cantidad de
autos que deben ser fabricados, sino la esperanza de que algo se produzca , fructifique o
sobrecarga, no dependiendo tal acontecimiento de la voluntad del permutante, sino de
hechos exteriores a l, as el caso de la permuta de una cosecha, que no ha sido levantada,
el otro permutante , acreedor de la esperanza, debe transferir el derecho estipulado , aunque
la cosecha se pierda.
El contrato de permuta de cosas futuras es conmutativo, cuando la existencia de la cosa
futura depende de la voluntad del permutante, a cuyo cargo est la fabricacin o produccin
de la cosa y es aleatoria si depende de las circunstancias externas a su voluntad.
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2. Determinando o determinable
Las cosas o derechos que se transfieren por la permuta , deben ser determinados aunque no
es necesario que tal determinacin se haga en el momento de la celebracin del contrato,
siendo suficiente que puedan ser determinables en el futuro , para cuyo efecto se deben
establecer los medios e ndices de referencia para tal operacin . Al respecto , los Art. 485 y
486 del C.C. dicen:
Art. 485 .- ( Requisitos). Todo contrato debe tener un objeto posible , lcito y determinado
o determinable.
Art. 486.- ( Determinacin de las partes ). Cuando el objeto del contrato se refiere a cosas
las partes deben determinarlos, por lo menos en cuanto a su especie.
Tampoco es necesario que la cantidad este determinada, siendo suficiente que el contrato
contenga ndices de referencia para determinarla, pudiendo encomendarse tal
determinacin, al igual que en la compraventa , a un tercero , de conformidad a la dispuesto
por el Art. 487 del C.C.
3. Dentro del comercio humano
Este tercer hace referencia a las cosas o derechos susceptibles de ser transferidos.
La previsin contenida en el Art. 593 del C.C. sienta la regla al disponer:
Art. 593 ( Principio) . Pueden venderse todas las cosas o derechos , la enajenacin de los
cuales no est prohibida por la ley .
Este principio por disposicin del Art. 654 del C.C. se aplica tambin en la permuta. Hay
ciertas cosas o derechos que por disposicin de la Ley , debido a razones de inters
colectivo, de salubridad, de moralidad, de orden pblico, por acuerdo de partes, en
ejercicio de la autonoma de la voluntad y otras, se encuentran fuera del comercio humano
y por lo tanto, no pueden ser objeto de permuta , como las plazas , las calles y bienes de
dominio pblico , los estupefacientes, las revistas pornogrficas , la libertad , etc, etc.
4.De propiedad de los permutantes
Este es el cuarto y ltimo requisito de los objetos de la permuta : los permutantes deben
tener el poder de disposicin sobre las cosas o derechos que transfieren . Sin embargo, el
legislador no toma en consideracin en forma absoluta este requisito, al permitir la venta y
por ende, la permuta de cosas ajenas a travs de los Art. 595 del C.C. concordante con el
Art. 654 del mismo cuerpo de leyes.
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MOVIL DE LA PERMUTA
Es el motivo o el para que , las partes permutantes se transfieren recprocamente un
derecho por otro.
El mvil de la permuta es sumamente variable, como variable es la corriente anmica de las
personas . El motivo de la permuta es indiferente a menos que sea lcito en cuyo caso el
contrato es nulo.
D) La forma
Como el contrato es consensual , este requisito normalmente no se exige, pero las partes
contratantes pueden convenir en el contrato preliminar de permuta para que el contrato
definitivo sea formal , debindose en esta caso observar la formalidad convenida , bajo
pena de nulidad. Para los efectos de su oponibilidad el contrato de permuta de bienes
inmuebles debe ser redactado en documento pblico o privado reconocido e inscrito en la
oficina de Derechos Reales. La permuta de vehculos
pblico, bajo pena de nulidad, de conformidad al Art. 12 del Decreto Supremo N O56O8
de fecha 21 de Octubre de 1960.
LA CAPACIDAD EN LA PERMUTA
Para celebrar el contrato de permuta, los permutantes, adems de tener la capacidad
jurdica, y el poder de disposicin, deben contar con la capacidad de obrar que se adquiere
a los 21 aos , de acuerdo a lo dispuesto por el Art. 4 del C.C.
En materia de permuta la regla es la capacidad, siendo la excepcin las incapacidades.
Dentro de la incapacidad jurdica tenemos : a) parcial ; y b) la relativa.
a) Incapacidad parcial
Es la falta de idoneidad para ser titular de ciertos derechos subjetivos. En materia de
permuta, los extranjeros, dentro de los 50 Km. De frontera, no pueden ser propietarios de
suelo ni subsuelo, de conformidad con el Art. 25 de la Constitucin Poltica del Estado y
Art. 17 del C. de Minera y consecuentemente, no pueden hacer uso de la permuta.
b) Incapacidad relativa
Es la falta de idoneidad para adquirir determinados derechos, la misma que recae sobre
determinadas personas por la situacin en que se encuentren frente a otras, emergentes de la
cual, no obstante de ser plenamente capaces, no pueden ser titulares de ciertos derechos.
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el precio pagado, an cuando la cosa disminuya de valor o se deteriore , si como los gastos
del contrato.
III. El vendedor debe reembolsar adems los gastos tiles y necesarios hechos en la cosa ,
y si era de mala fe, an los gastos hechos en mejoras suntuarias .
b)La permuta de bienes comunes no puede efectuarse por uno solo de los conyugentes , por
determinacin del Art. 116 del Cdigo de Familia que dice:
Art. 116.- ( Disposicin de los bienes comunes).l Para enajenar , hipotecar , gravar o
empear los bienes comunes es indispensable el consentimiento expreso
de ambos
cnyuges dado por si o por medio de apoderado con poder especial. En caso de ausencia ,
incapacidad o impedimento de uno de los cnyuges , debe obtenerse la autorizacin judicial
respectiva .
Los actos de disposicin o de imposicin de derechos reales de uno de los cnyuges
respecto a los huesos comunes pueden anularse a demanda del otro cnyuge, salvo que este
prefiera reivindicar a ttulo exclusivo la parte que le corresponde en el bien dispuesto, si
ello es posible , u obtener el valor real de la misma.
resarcimiento de los daos y perjuicios, que se deben estimar en base al principio del dao
emergente y del lucro cesante, y adems , al reembolso de los gastos tiles y necesarios y ,
si es de mala fe, inclusive los suntuarios que haya efectuado el permutante perjudicado.
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La parte final del pargrafo III del Art. 596 del C.C., hace referencia al incumplimiento del
permutante no imputable a su culpa , es decir, cuando el permutante de cosa ajena , que se
obliga a hacer que el otro permutante adquiera el derecho de propiedad sobre la cosa
permutada, no cumple con su obligacin , pero ese incumplimiento no le es imputable , en
este caso procede tambin la resolucin , aunque no se sanciona el incumplimiento con la
imposicin de daos y perjuicios. Solamente debe restituir al permutante perjudicado la
cosa, los gastos del contrato y reembolsar gastos tiles y necesarios, en que haya incurrido .
En el caso de que el permutante incumplido sea de mala fe, debe reembolsar los gastos
hechos en mejoras suntuarias , como lo dispone la parte final del pargrafo III del Art. 596
del C.C. que dice :
Art. 596 .- II El vendedor debe reembolsar adems los gastos tiles y necesarios hechos en
la cosa y , si ere de mala fe , an los gastos hechos en mejoras suntuarias
Consecuencias de la resolucin de la permuta de cosa ajena cuyo carcter es conocido por
el otro demandante.
Si el otro permutante a, tiempo del perfeccionamiento del contrato, conoca que la cosa,
objeto del mismo, no es de propiedad del que la transfiere y ste no le procura la
adquisicin del derecho de propiedad, si prospera la resolucin del contrato, solamente
tienen el derecho a la restitucin del bien dado a cambio de la cosa ajena, de conformidad
con el Art. 598 del C.C. concordante con el Art. 654 del mismo Cdigo.
PERMUTA
DE
COSA
AJENA
RIESGO
PELIGRO
DEL
OTRO
PERMUTANTE
Cuando se estipula que uno de los permutantes adquiere la cosa ajena por su cuenta y riesgo
y el otro permutante no le procura la propiedad de dicha cosa, en este caso, no le queda
aquel ningn derecho ni siquiera a recuperar el dado en contraprestacin de conformidad
con lo dispuesto por el Art. 598 del C.C. concordante con el Art. 654 del mismo Cdigo
que dice :
Art. 598.- ( Conocimiento del carcter ajeno de la cosa) . Si el comprador sabia que la cosa
era ajena, solo puede pedir la restitucin del precio no se ha convenido en que la venta es a
su riesgo y peligro.
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incumplimiento
imputable
al
incumplido
prevista
por
los
Arts
568,
569,570,571,574,634y 640 del C.C. que se aplican por la disposicin contenida en el Art.
654 del mismo cuerpo de leyes ; b) resolucin por imposibilidad sobreviniente , regulada ,
por los Arts 577 al 580 del C.C. , que conlleva la aplicacin de la teora de los riesgos; y c)
resolucin por excesiva onerosidad , prevista por los Arts 581 al 583 del C.C. ciando la
permuta es de tractu y en la ejecucin de las prestaciones , se produce un desequilibrio ,
tornndose una de ellas excesivamente onerosa.
C) Oneroso
Crea ventajas y sacrificios patrimoniales recprocos para ambos permutantes por eso , la
permuta produce efectos ms estables, que los contratos a ttulo gratuito.
Crea, a posteriori de la celebracin del contrato, la obligacin de responder por la eviccin
y por los vicios ocultos que pueden perturbar la pacifica y til posesin de las cosas
permutadas.
La permuta puede ser a) conmutativa : y b) aleatoria.
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a) Conmutativa
La permuta es conmutativa cuando ambas partes contratantes conocen de antemano las
ventajes y sacrificios , que la permuta les proporcionar . Esta clase de permuta es
rescindible por lesin cuando se cumple con los requisitos previstos por el Art.561 del C.C.
b) Aleatoria
La permuta es aleatoria cuando las partes permutantes desconocen las ventajes o sacrificios
que les puede proporcionar el contrato, dependiendo estos de un acontecimiento incierto,
como por ejemplo, la permuta de minas. Estos tipos de contratos no son rescindibles por
lesin.
D) de ejecucin instantnea o de tractu sucesivo
Cuando los efectos de la permuta se producen de una vez o se prolongan en el tiempo,
respectivamente. Como ejemplo de permuta de tractu sucesivo , podemos citar el
aprovisionamiento de petrleo por alimentos , por un tiempo determinado o indeterminado.
En ese lapso es posible que sobrevengan desequilibrios en las prestaciones , convirtindose
una de ella en excesivamente onerosa para uno de los permutantes , en cuyo caso procede la
resolucin del contrato por excesiva onerosidad , prevista por los Arts 581 al 583 del C.C.
E) Nominado
Finalmente , la permuta pertenece a los contratos nominados, por cuanto se encuentra
expresamente regulada por el Cdigo Civil en los Arts 651 al654 del C.C. . Este ltimo
artculo dispone la aplicacin de las reglas de la venta a la permuta , en cuanto sean
compatibles . Por esta razn , el contrato de permuta se encuentra regulado inclusive en los
detalles , en la misma medida que el contrato de compraventa.
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a) La condicin
Es el acontecimiento futuro e incierto , del cual dependen el nacimiento o la extensin de
un derecho. Sus diferentes clase son: condicin casual, potestativa, mixta , posible ,
suspensiva y resolutoria que son aplicables a la permuta , con los mismos efectos y alcances
previstos para el contrato de compraventa.
b) El plazo
Igualmente el plazo, que es el acontecimiento futuro y cierto del cual dependen el ejercicio
o extincin de un derecho, es aplicables a la permuta en la misma medidas que a la
compraventa.
estas
modalidades tenemos: el contrato preliminar de permuta, que sirve para convenir las bases
para la celebracin del contrato definitivo de permuta ( Art 463 del C.C.) ; la permuta con
reserva de propiedad ( Art.585 del C.C. concordante con el Art. 654 del mismo Cdigo),
que modifica la atribucin del riesgo, haciendo que el permutante lo asuma an no siendo
propietario de la cosa permutada ; la permuta sobre cosas ajenas, futuras, en gnero,
sujetas a prueba , a satisfaccin y a condicin suspensiva ( Art 595, 594, 586, 587 y 588
respectivamente del Cdigo Civil, concordante con el Art. 654 del mismo Cdigo) que
retrasan la transferencia del bien transferido ; la permuta consigo mismo y por persona a
nombrar que revela la intervencin fsica y personal de alguna de las partes , en virtud de
la representacin ( Arts 471, 472 del C.C. ) , la opcin de permuta , (Art.464 del C.C. ) que
confiere la facultad, exclusiva e irrevocable, al optatario permutante de adquirir para si o
transferir a un tercero un determinado bien a cambio de otro, bajo las condiciones
estipuladas; la permuta con clusula resolutoria expresa y penal ( Art 569 y532 del C.C.)
que produce la resolucin de pleno derecho de la permuta, por el incumplimiento culpable
de una de las partes, con la estimacin anticipada de daos y perjuicios moratorios o
compensatorios segn los casos y finalmente, la permuta con arras (Arts.537 y 538 del
C.C.) constituidas por la entrega de una suma de dinero o bienes fungibles, que hace uno de
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el legislador, en el Art .569 concede a este dos alternativas a) pedir el cumplimiento directo
de lo pactado; y b) demandar la resolucin del contrato. Estas alternativas deben ser
utilizadas segn las circunstancias. En algunos casos le ser mas beneficioso al acreedor
optar por la resolucin del contrato, as por ejemplo, cuando el incumplimiento es
insolvente y hay peligro de que sus acreedores puedan caer sobre el bien permutado, cuya
contraprestacin aun no se ha recibido, o cuando se tema que haga desaparecer el bien. Sin
embargo, la resolucin pueda resultar contraproducente en algunas situaciones , siendo mas
aconsejable y conveniente pedir el cumplimiento directo de la obligacin, as , por Ejem,
cuando uno de los objetos del contrato de permuta haya disminuido considerablemente en
su valor, debido a un cambio de la poltica arancelaria o que se lo fabrique en el pas: en
estas circunstancias sera perjudicial pedir la resolucin.
Por estos antecedentes es que , en la permuta con reserva de dominio, se estipula a favor de
los permutantes, adems de la alternativa de la combinacin de la clusula resolutoria
expresa conjuntamente con la clusula penal, la opcin de exigir el cumplimiento directo de
la obligacin, disponindose que el solo incumplimiento de una cuota har lquida ,
exigible y de plazo vencido las restantes, facultndose al permutarse iniciar la accin
ejecutiva por el saldo total adeudado, asignndose al contrato la fuerza de ejecucin
prevista por los Arts. 486 y 487 del C. de Pdto .C.
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y, si la cosa perece, el riesgo queda a cargo del permutante o permutantes cuyas cosas an
no han sido transferidas por falta de la indicada operacin.
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GASTOS DE LE ENTREGA
Los gastos de la entrega, de la recepcin del traslado corren por cuenta de cada uno de los
permutantes, respecto a los bienes que se dan y se reciben (Art. 619 del C.C. concordante
con el Art. 654 del mismo Cdigo).
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Para efectos del pago de impuestos la ley considera a la permuta como do operaciones de y
transferencia distintas, correspondiendo a cada permutante pagar los impuestos de la
respectiva cosa que adquieran (Art. 589 del C.C.)
Obligacin de hacer adquirir el derecho de propiedad
Cuando el contrato de permuta no transfiera por si solo el derecho permutando, los
permutantes asumen la obligacin de hacer el otro contraste adquiera el derecho sobre la
cosa dad en permuta.
En las permutas con efectos obligatorios, el permutante tiene que procurar que el otro
contratante adquiera el derecho dado en permuta, es decir que se convierta en titular del
mismo.
No tiene efectos reales, sino obligatorios los siguientes contratos de permuta :
1) La permuta de cosa ajena;
2) La permuta de cosas futuras;
3) La permuta de cosa de gnero;
4) La permuta sujeta a condicin suspensiva
5) La permuta sujeta a prueba
6) L a permuta con reserva de satisfaccin; y
7) La permuta con reserva de propiedad
La permuta con efectos obligatorios, al igual que en la compraventa, para conducir la
transferencia de los derechos o de las cosas permutadas, no presupone dos negocios
jurdicos diferentes, sino de un acto nico el que posterga la transferencia de aquellos hasta
tanto se ejecute un determinado comportamiento, que sea apto para producir la
transferencia. En la permuta de cosa ajena, el derecho se transfiere en el momento en el
que el permutante se convierte en propietario de la cosa ajena permutada, o en su defecto la
hace adquirir directamente la cosa o derecho comprometido. En la permuta de cosas
futuras de cuerpo cierto, la transferencia se opera en el momento en que , al ser fabricadas o
producidas, se hacen presentes; en la permuta de cosas futuras de cuerpo cierto, la
transferencia se opera en el momento en que, al ser fabricadas o producidas, se hacen
presentes; en la permuta de cosas futuras en gnero, la transferencia se produce cuando las
cosas son singularizadas; en la permuta sujeta a condicin suspensiva, a la transferencia se
opera cuando el permutante hace conocer al otro contratante que la cosa sirve para el fin
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obligaciones a la conclusin del contrato : garantizar la pacifica y til posesin de las cosas
permutadas y responsabilizarse cuando la til y pacfica posesin es alterada por defectos
de la cosa o por perturbaciones de derecho de terceres personas.
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Referente a los requisitos necesarios para que prospere la responsabilidad por le eviccin ;
la garanta incidental y principal; la eviccin parcial y total y, la garanta y responsabilidad
recproca para el caso de los vicios ocultos que afectan la til posicin de las cosas
permutas, nos remitimos a lo expuesto en la parte respectiva de la compraventa cuyas
disposiciones son aplicables a la permuta por expresa determinacin contenida en el Art
654 del C.C.
Recibir y retirar la cosa
Los permutantes estn obligados a recibir la cosa , objeto de la permuta , en el lugar y
tiempo convenidos . La obligacin de recibir conlleva la de trasladarla a otro lugar. Los
permutantes deben recibir las cosas en el lugar y recibirla en el lugar donde en encontraban
a tiempo de la permuta y en el momento del intercambio de las cosas.
Si uno de los permutantes se niega a recibir la cosa, el otro contratante tiene a su
disposicin lo siguiente:
a) Hacer el depsito judicial de la cosa permutada, liberndose as de la obligacin
de conservada.
b) Demandar la resolucin del contrato por incumplimiento culpable de la
obligacin de recibir y/o retirar la cosa
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Art. 653 .- ( gastos de la permuta) . Salvo pacto diverso , los gastos de la permuta son a
cargo de los contratantes por partes iguales .
En materia de impuestos sobre permuta de bienes inmuebles , se debe observar ; La ley N
1606 de 22 de Diciembre de 1995, que han sido transcritas en la parte pertinente de la
compraventa a la que no nos remitimos. Sin perjuicio transcribimos el Art. 11 del D.S. N
24054 de 29 de Junio de 1995 , que especficamente se refiere a la permuta.
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO N 11.-Toda permuta de bienes es conceptuada como doble operacin de
transferencia . Cuando una permuta involucre a uno o mas bienes Inmuebles y/o Vehculos
Automotores, el IMT se aplicar a cada bien Inmuebles o Vehculo Automotor cuando
estuviere inscrito en los registros pblicos respectivos al momento de realizarse la permuta,
salvo que se trate de su primera transferencia , en cuyo casi as como en los casos en que el
bien no estuviere inscrito en registro alguno al momento de realizarse la operacin de
permuta deber cancelarse el impuesto de las Transacciones establecido en el Ttulo VI
de la Ley N 843 ( Texto Ordenado en 1995).
Por otra parte , en los casos de rescisin , desistimiento o devolucin , en cualquiera de las
operaciones gravadas por este impuesto :
a)Antes de estar perfeccionando el primer acto traslativo de dominio con
instrumento pblico, el impuesto pagado en ese acto se consolida a favor del
Gobierno Municipal sujeto al impuesto.
b)Despus de estar perfeccionando el primer acto traslativo de dominio con
instrumento pblico , si la rescisin , desistimiento o devolucin se perfeccionan
con instrumento pblico despus del quinto da a partir de la fecha de
perfeccionamiento del primer acto , el segundo acto se concepta como una nueva
operacin. Si la rescisin , desistimiento o devolucin se formalizan antes del quinto
da, este acto no est alcanzado por el impuesto.
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ARTICULO N 13.- El pago del ITM no consolida el derecho propietario del bien objeto de
transferencia.
TARJETA DE CRDITO
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INTRODUCCION
Segn el diccionario jurdico de Manuel Osorio una tarjeta de crdito es una "Tarjeta
emitida por un banco u otra entidad financiera que autoriza a la persona a cuyo favor es
emitida a efectuar pagos, en los negocios adheridos al sistema, mediante su firma y la
exhibicin de tal tarjeta de tal tarjeta. Nace as un crdito del vendedor contra el banco o
entidad emisora, y de stos contra el tenedor de la tarjeta".
Segn la Real Academia Espaola, una tarjeta de crdito es: Tarjeta magntica emitida
por bancos , grandes almacenes y otras entidades, que permiten a su titular el pago sin
dinero en efectivo el acceso a un cajero automtico
Obviamente una tarjeta de crdito es algo mas que una tarjeta de plstico e implica un juego
de relaciones jurdicas y de conceptos que hay que analizar concienzudamente para
comprender la cuestin que nos ocupa en su verdadera dimensin.
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A nuestro criterio este mtodo no permite abordar a resultados satisfactorios, pues la tarjeta
en si no tiene virtualidad jurdica propia.
En cuanto a contrato se ha dicho que es una especie dentro de los contratos de crdito, que
es un instrumento de crdito basado en un contrato de apertura de crdito, o que es una
carta de crdito.
FORMA Y ORIGEN
Materialmente la tarjeta de crdito consiste en una pieza de plstico, cuyas dimensiones y
caractersticas generales han adquirido absoluta uniformidad, por virtualidad del uso y de la
necesidad tcnica.
Con respecto al origen, podemos decir que apareci en los comienzos del siglo XX en los
EE.UU., bajo la modalidad de las tarjetas de compaa, se insinu con su forma mayoritaria
alrededor de la dcada del 40 y tomo difusin desde la mitad del siglo.
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La difusin internacional fue producto del empleo en otras naciones de las tarjetas emitidas
en aquel pas, y del establecimiento local de sucursales de las emisoras durante la quinta y
sexta dcada.
CONCEPTO-NATURALEZA JURIDICA
Es un mero elemento de identificacin. No es un contrato sino el efecto de un contrato. La
tarjeta se emite por la entidad emisora en cumplimiento de un contrato celebrado
previamente con el cliente.
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Por ltimo la tarjeta de crdito no pertenece en propiedad a quien la usa. Los contratos de
emisin de tarjeta estipulan, por una necesidad operatoria propia, la propiedad de la tarjeta
por parte de su emisor. El usuario es un mero tenedor de la tarjeta y prueba de ello es que la
reposicin de una tarjeta perdida se cobra al usuario con el valor material de la misma.
FUNCIONES
El valor de la tarjeta esta dado por sus mltiples funciones:
# FUNCION IDENTIFICATORIA
La tarjeta rene los datos bsicos con los que la empresa que explota un sistema de tarjeta
identifica a sus clientes tenedores de tarjeta. Solo con esos datos el sistema puede operar,
an sin existir materialmente la tarjeta, como se da en los casos de sistemas de venta
telefnica, por correo, por catlogo publicitario, etc.
# FUNCION OPERATIVA
Se evidencia primariamente en la forma que opera un sistema de tarjeta de crdito y est
asociada a la funcin identificatoria. Mediante la tarjeta, el usuario y el comerciante
adherido al sistema se reconocen, llevan a cabo las operaciones deseadas, se emiten los
cupones que cursan la operacin a travs del sistema, etc.
Simultneamente la funcin operativa ofrece seguridad y comodidad al usuario, pues
al operar con la misma evita la necesidad de transportar sumas de dinero, es fuente de
recursos en casos de necesidad inminente o imprevista como accidentes,
enfermedades, viajes, le permite mantener fcilmente un registro de gastos, permite
acumular los pagos en una fecha nica, etc.
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FUNCION SIMBOLICA
Con respecto al tema del sentimiento de poder que origina, esta idea se relaciona con que la
tarjeta permite separar lgica y cronolgicamente el acto de adquirir del acto de pagar. Al
respecto debemos decir que no estamos ante un medio de pago sino ante una modalidad de
pago, pues la tarjeta no paga por si sino que permite cursar el pago en dinero a travs del
sistema de tarjeta de crdito.
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Tarjetas para operar con cajeros automticos: Son entregadas por los bancos que prestan
servicios mediante esas mquinas. Tal instrumento habilita al portador para efectuar, en
cualquiera de las mquinas del sistema establecido como una red, algunas prestaciones
preestablecidas (extraccin de dinero, depsitos, pagos de servicios, informacin, etc. ).
Tarjetas de electrnica o magntica: La que, mediante una banda magntica que puede ser
leda por un dispositivo electrnico, permite la realizacin de diferentes operaciones.
Tarjetas telefnica: La que permite el uso de los telfonos pblicos sin moneda y que se
utilizan para llamadas locales como nter departamentales e internacionales.
Tarjetas perforada: La que mediante perforaciones que representan datos, puede ser leda
por un ordenador.
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pertenecer al sistema que le ha dado origen y en cual opera. El sistema vale por si y subsiste
an en ausencia de la tarjeta.
En nuestra doctrina no se ha dado hasta ahora una definicin especfica del sistema. Ello se
debe a que se ha intentado definir el fenmeno a partir de la tarjeta, no del sistema.
Una definicin interesante es aquella que dice que el sistema de tarjeta de crdito es un
conjunto sistematizado de contratos cuya funcin bsica, entre otras, consiste en un
servicio de administracin de cuentas corrientes mercantiles.
* Los usuarios: Cada uno de ellos est ligado a la organizacin central por un
contrato bilateral individual, el cual tiene como objeto predominante la incorporacin del
usuario al sistema mediante la emisin de la tarjeta y la apertura y administracin de su
cuenta
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EL SISTEMA EN MARCHA
Las operaciones constituyen el efecto de la actuacin organizada convencionalmente por
los sujetos mencionados precedentemente.
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3) Pagos por la emisora al aceptante: La emisora habr establecido con los aceptantes de
las tarjetas periodos para que estos presenten los cupones. Queda generalmente convenido
que la satisfaccin pecuniaria de los cupones presentados en cada ocasin sufre una
pequea quita.
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El usuario pagar la cuota anual o mensual, porque el mecanismo le evita, como dijimos
antes, trasladar dinero y le provee un crdito constituido por el diferimiento de sus pagos .
Los dbitos del tomador de la tarjeta residen en el pago del canon peridico y
principalmente en la cobertura de los montos erogados por la entidad organizadora para
atender sus adquisiciones efectuadas mediante el crdito empleado merced al uso de la
tarjeta de crdito.
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Emisin de tarjetas adicionales: tarjetas adicionales son aquellas que son utilizadas por
sujetos distintos del ordenante de la emisin. Los consumos efectuados con empleo de estas
tarjetas adicionales constituyen ante la emisora un dbito del tomador de la tarjeta principal.
Al respecto existe, como en todo lo referido al tema de las tarjetas, un vaco legal
ostensible. Es entendido generalmente que se configura un ttulo ejecutivo con la
presentacin del acuerdo previo a la emisin de la tarjeta de crdito, firmado por el titular
de la cuenta, acompaado de los vales firmados por el portador del instrumento.
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Nacional.
Internacional
Tarjeta Internacional
Tarjeta de Oro
Tarjeta Empresarial
Tarjeta Platinum
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CONCLUSION
Evidentemente la tarea de definir y describir el sistema de tarjeta de crdito resulta un
desafo arduo y para nada sencillo. La disparidad de opiniones, diferencias doctrinarias y
fallos muchas veces opuestos, sumado al vaco legal existente, dificultan nuestra tarea de
sobremanera.
De todos modos, creemos que a lo largo del presente trabajo nos acercamos bastante al
objetivo propuesto y podemos decir que la tarjeta de crdito no es ya para nosotros, como
decamos en la introduccin, una "mera tarjeta de plstico", sino un concepto que implica
mucho ms, una necesidad de la vida cotidiana.
BIBLIOGRAFIA
D ra . J ean ne t t e Q u ir og a
-Simn Julio.
Williams Jorge.-
-Fargosi Horacio.
-Osorio Manuel.