Aprueban Reglamento de La Ley #29151

Aprueban Reglamento de la Ley N 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales
DECRETO SUPREMO N
007-2008-VIVIENDA
Enlace Web: EXPOSICIN DE MOTIVOS - PDF.

CONCORDANCIAS
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
CONSIDERANDO:
Que, por Ley N 29151 se aprob la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales que
regula el mbito, organizacin, atribuciones y funcionamiento del Sistema Nacional de Bienes
Estatales;
Que, la citada Ley le asigna a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales la calidad de
Ente Rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales responsable de normar los actos de
adquisicin, disposicin, administracin, supervisin y registro de los bienes;
Que, la nica Disposicin Final de la Ley N 29151 dispone que su entrada en vigencia se
producir a partir de la fecha de publicacin de su Reglamento, el cual ser refrendado por el
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8) del Artculo 118 de la Constitucin Poltica del
Per y el numeral 3 del artculo 11 de la Ley N 29158 - Ley Orgnica del Poder Ejecutivo;
DECRETA:
Artculo 1.- Aprobacin del Reglamento de la Ley N 29151
Aprobar el Reglamento de la Ley N 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, el cual consta de tres (3)
Ttulos, once (11) Captulos, veinte (20) Subcaptulos, ciento treinta y dos (132) artculos, diez (10) Disposiciones Complementarias
Finales, dos (2) Disposiciones Complementarias Transitorias, una (1) Disposicin Complementaria Modificatoria y dos (2)
Disposiciones
Complementarias
Derogatorias . (*)
(*) Artculo modificado por el Artculo 3 del Decreto Supremo N 007-2010-VIVIENDA,

publicado el 06 agosto 2010, cuyo texto es el siguiente:
Artculo 1.- Aprobacin del Reglamento de la Ley N 29151
Aprobar el Reglamento de la Ley N 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales, el cual consta de tres (3) Ttulos, once (11) Captulos, veinte (20) Subcaptulos, ciento
treinta y tres (133) artculos, diez (10) Disposiciones Complementarias Finales, dos (2)
Disposiciones Complementarias Transitorias, una (1) Disposicin Complementaria Modificatoria y
dos (2) Disposiciones Complementarias Derogatorias.
Artculo 2.- Refrendo
El presente Decreto Supremo ser refrendado por el Ministro de Vivienda, Construccin y

Saneamiento.
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los catorce das del mes de marzo del ao dos mil
ocho.
ALAN GARCA PREZ
Presidente Constitucional de la Repblica
ENRIQUE CORNEJO RAMREZ
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
INDICE
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Del Objeto del Reglamento
Artculo 2.- De los Trminos
TTULO II
INTEGRANTES DEL SISTEMA
CAPTULO I
SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
Artculo 3.- Del Sistema Nacional de Bienes Estatales
Artculo 4.- De la vinculacin de las entidades del SNBE
Artculo 5.- Del cumplimiento de las normas que regulan el SNBE
Artculo 6.- De la adecuacin tecnolgica de las entidades
Artculo 7.- De la adecuacin de los procedimientos sobre los bienes estatales
CAPTULO II
ENTE RECTOR
Artculo 8.- Del Ente Rector
Artculo 9.- De las funciones y atribuciones del Ente Rector
CAPTULO III
INTERRELACION DEL ENTE RECTOR CON LAS DEMAS ENTIDADES
Artculo 10.- Funciones, atribuciones y obligaciones de las entidades
Artculo 11.- De la Unidad Orgnica responsable del control patrimonial
Artculo 12.- Vinculacin con los Gobiernos Locales
Artculo 13.- Vinculacin con las empresas estatales y municipales
Artculo 14.- Vinculacin con las universidades pblicas
Artculo 15.- Vinculacin con el Sector Defensa y sus rganos de ejecucin
Artculo 16.- De la custodia y conservacin de la documentacin
Artculo 17.- De la Capacitacin y especializacin
CAPTULO IV
GOBIERNOS REGIONALES
Artculo 18.- De la competencia exclusiva de los Gobiernos Regionales
CAPTULO V
REGISTRO UNICO OBLIGATORIO DE LOS BIENES ESTATALES
Artculo 19.- Del Registro nico Obligatorio
Artculo 20.- Del contenido
Artculo 21.- Del acto de registro
Artculo 22.- De la obligatoriedad de los actos de registro y actualizacin
Artculo 23.- Del Plazo para registrar la informacin
Artculo 24.- De la obligatoriedad de remitir informacin
Artculo 25.- Del acceso a la informacin
CAPTULO VI
DEL ORGANO DE REVISION
Artculo 26.- De las materias de competencia
Artculo 27.- De las materias excluidas de la competencia del rgano de Revisin
Artculo 28.- De la conformacin

Artculo 29.- De la acreditacin del derecho o inters materia del conflicto
TTULO III
DE LOS ACTOS VINCULADOS A LOS BIENES ESTATALES
CAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 30.- Del fin lcito del destino de los bienes estatales
Artculo 31.- De la supervisin del Ente Rector
Artculo 32.- De la capacidad para aprobar los actos
Artculo 33.- De la instancia que aprueba los actos sobre bienes inmuebles
Artculo 34.- De la sustentacin de los actos
Artculo 35.- De la Entrega y recepcin de bienes
Artculo 36.- De la Valorizacin
Artculo 37.- Del depsito del producto
CAPTULO II
PRIMERA INSCRIPCION DE DOMINIO
Artculo 38.- Del Procedimiento de aprobacin
Artculo 39.- Inmatriculacin de los predios ubicados en las zonas de playa
Artculo 40.- Documentos que sustentan la inscripcin
CAPTULO III
DE LOS BIENES INMUEBLES DE DOMINIO PBLICO
Artculo 41.- De las entidades responsables de los bienes de dominio pblico
Artculo 42.- De la calificacin
Artculo 43.- De la desafectacin
Artculo 44.- De la desafectacin en zonas de dominio restringido
Artculo 45.- De la concesin de bienes de dominio pblico
Artculo 46.- De la regularizacin del uso de los bienes de dominio pblico

Artculo 47.- Del mantenimiento y conservacin
CAPTULO IV
DE LOS BIENES INMUEBLES DE DOMINIO PRIVADO
SUB CAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 48.- Inscripcin del derecho de propiedad previo a los actos de disposicin
Artculo 49.- Del encargo a la SBN
SUB CAPTULO II
DE LA RESERVA DE BIENES ESTATALES
Artculo 50.- De la Identificacin y reserva
Artculo 51.- De la preferencia de proyectos
Artculo 52.- De la inscripcin
SUB CAPTULO III
DONACIN A FAVOR DEL ESTADO
Artculo 53.- Del ofrecimiento de donacin
Artculo 54.- De la aceptacin de la donacin
SUB CAPTULO IV
DACIN EN PAGO A FAVOR DEL ESTADO
Artculo 55.- De la solicitud de dacin en pago
Artculo 56.- De la aprobacin
Articulo 57.- De los gastos
SUB CAPTULO V
INCAUTACIN Y DECOMISO
Artculo 58.- De la Custodia de bienes incautados
Artculo 59.- Del decomiso de bienes
SUB CAPTULO VI
TRANSFERENCIA EN DOMINIO FIDUCIARIO
Artculo 60.- De los bienes susceptibles de disposicin en dominio fiduciario
Artculo 61.- De la normatividad aplicable
SUB CAPTULO VII
TRANSFERENCIA DE DOMINIO EN EL ESTADO
Artculo 62.- De la Transferencia
Artculo 63.- Donacin entre entidades pblicas
Artculo 64.- Donacin a favor de Gobiernos Regionales y /o Gobiernos Locales
Artculo 65.- Del procedimiento
Artculo 66.- Transferencias a Empresas bajo el mbito de FONAFE
Artculo 67.- De la Transferencia por aporte de capital
Artculo 68.- De la Inscripcin de las Transferencias
SUB CAPTULO VIII
REVERSIN DE DOMINIO
Artculo 69.- De la Reversin al Estado
Artculo 71.- Inscripcin de la Reversin
SUB CAPTULO IX
ASUNCION DE TITULARIDAD
Artculo 72.- De la asuncin de titularidad de la SBN
SUB CAPTULO X
COMPRAVENTA
Artculo 74.- De las Modalidades de la compraventa
Artculo 75.- Del procedimiento de aprobacin
Artculo 76.- De la subasta pblica

Artculo 77.- De las causales para la venta directa
Artculo 78.- Del procedimiento de compraventa directa
Artculo 79.- Del destino del precio de venta
Artculo 80.- De la inscripcin de la compraventa
SUB CAPTULO XI
PERMUTA
Artculo 82.- De la diferencia de valores
Artculo 83.- De la permuta de aportes reglamentarios
SUB CAPTULO XII
SUPERFICIE
Artculo 84.- De las Modalidades de constitucin
Artculo 86.- De la extincin
Artculo 87.- De las causales de suspensin del contrato
Artculo 88.- Del destino del producto
SUB CAPTULO XIII
USUFRUCTO
Artculo 89.- De las Modalidades de constitucin
Artculo 91.- Del destino de la contraprestacin
SUB CAPTULO XIV
ARRENDAMIENTO
Artculo 92.- De las modalidades de entrega en arrendamiento
Artculo 93.- Del arrendamiento por Convocatoria Pblica
Artculo 94.- Del arrendamiento Directo

Artculo 96.- De la distribucin de la renta
SUB CAPTULO XV
AFECTACION EN USO
Artculo 97.- De la definicin
Artculo 98.- Del derecho de reserva
Artculo 100.- De la entrega provisional
Artculo 101.- Del Plazo
Artculo 102.- De las Obligaciones de la entidad afectataria
Artculo 103.- De la Pluralidad de afectatarios
Artculo 104.- De la Afectaciones por leyes especiales
Artculo 105.- De la Extincin de la afectacin en uso
Artculo 106.- De los Efectos de la extincin de la afectacin en uso
SUB CAPTULO XVI
CESION EN USO
Artculo 109.- De la extincin de la cesin en uso
Artculo 110.- De la regulacin supletoria
SUB CAPTULO XVII
COMODATO
Artculo 111.- Del comodato
Artculo 113.- De la formalizacin
SUB CAPTULO XVIII

DECLARATORIA DE FBRICA Y DEMOLICION
Artculo 114.- De la formalizacin de la fbrica o demolicin
Artculo 115.- De la titularidad de las edificaciones
Artculo 116.- De la demolicin
Artculo 117.- De la decisin de demoler
CAPTULO V
DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES
SUB CAPTULO I
Artculo 118.- De los rganos responsables
Artculo 119.- Del Registro en el SINABIP
Artculo 120.- De la Catalogacin
Artculo 121.- Del Inventario
SUB CAPTULO II
DE LOS PROCEDIMIENTOS ESPECIFICOS
Artculo 122.- De los actos de disposicin
Artculo 123.- De los actos de administracin
Artculo 125.- De la compraventa por subasta pblica
Artculo 126.- De la compraventa por subasta restringida
Artculo 127.- De la permuta
Artculo 128.- De la donacin o transferencia
Artculo 129.- De la destruccin
Artculo 130.- De la afectacin en uso
Artculo 131.- De la cesin en uso
Artculo 132.- De la supletoriedad

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS MODIFICATORIAS
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS DEROGATORIAS
REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
TTULO I
Artculo 1.- Del objeto del Reglamento
La presente norma tiene por objeto reglamentar la Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales, cuyo ente rector es la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, y desarrollar los
mecanismos y procedimientos que permitan una eficiente gestin de los bienes estatales,
maximizando su rendimiento econmico y social, sostenido en una plataforma de informacin
segura, confiable e interconectada, contribuyendo al proceso de descentralizacin y modernizacin
de la gestin del Estado.
Artculo 2.- De los trminos
2.1.- Abreviaturas: En adelante y para los efectos de este Reglamento, se entender por:
- Ley: La Ley N 29151- Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
- SBN: La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales.
- Entidad(es): Aquella entidad pblica comprendida en el Artculo 8 de la Ley.
- SNBE: El Sistema Nacional de Bienes Estatales.
- Reglamento: El Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
- SINABIP: El Sistema de Informacin Nacional de Bienes Estatales.
2.2.- Definiciones: Para los efectos del presente Reglamento se entender por:
a) Bienes de dominio pblico: Aquellos bienes estatales, destinados al uso pblico como playas,
plazas, parques, infraestructura vial, vas frreas, caminos y otros, cuya administracin,
conservacin y mantenimiento corresponde a una entidad; aquellos que sirven de soporte para la
prestacin de cualquier servicio pblico como los palacios, sedes gubernativas e institucionales,
escuelas, hospitales, estadios, aportes reglamentarios, bienes reservados y afectados en uso a la
defensa nacional, establecimientos penitenciarios, museos, cementerios, puertos, aeropuertos y
otros destinados al cumplimiento de los fines de responsabilidad estatal, o cuya concesin compete
al Estado. Tienen el carcter de inalienables e imprescriptibles. Sobre ellos, el Estado ejerce su
potestad administrativa, reglamentaria y de tutela conforme a ley.
b) Bienes de dominio privado del Estado.- Aquellos bienes estatales que siendo de propiedad
del Estado o de alguna entidad, no estn destinados al uso pblico ni afectados a algn servicio
pblico, y respecto de los cuales sus titulares ejercen el derecho de propiedad con todos sus
atributos.
c) Bienes de alcance nacional.- Constituyen bienes de alcance nacional los siguientes:
c.1) Los bienes muebles e inmuebles del Estado no registrados como activos de los Gobiernos
Regionales ni de los Gobiernos Locales, que fueran transferidos por los Consejos Transitorios de
Administracin Regional en el marco del proceso de descentralizacin pendientes de saneamiento.
c.2) La infraestructura pblica a cargo de la administracin de entidades conformantes del
Gobierno Nacional, excepto de las Empresas Estatales.
c.3) La infraestructura y equipos de la Defensa y Seguridad Nacional, Orden Interno, Fuerzas
Armadas y de la Polica Nacional.
c.4) Los bienes muebles e inmuebles reservados para la administracin de una entidad,
conforme a norma legal expresa.
c.5) Los bienes muebles e inmuebles del Gobierno Nacional ubicados en el extranjero, en
calidad de sedes diplomticas, militares, policiales, incluyendo aquellos reconocidos como tales por
las leyes y tratados internacionales.
d) Bienes Incautados: Son aquellos sobre los cuales ha recado una medida cautelar por
constituir objeto, medio, instrumento o efecto de un hecho punible o infraccin administrativa, y que
forman parte de un procedimiento administrativo sancionador, investigacin preliminar o proceso
judicial.
e) Bienes Decomisados: Son aquellos incorporados al dominio del Estado en virtud de una
sancin impuesta por decisin judicial o administrativa.
f) Alta: Es el procedimiento que consiste en la incorporacin fsica y contable de bienes al
patrimonio del Estado o de una entidad.
g) Baja: Es el procedimiento que consiste en la extraccin contable de bienes del patrimonio del
Estado o de una entidad.
h) Saneamiento tcnico - legal: Comprende todas las acciones destinadas a lograr que se
inscriba en los Registros Pblicos la situacin real de los bienes muebles e inmuebles en relacin a
los derechos reales que sobre stos ejerza el Estado y las entidades.
i) Saneamiento contable: Se rige por las normas pertinentes de la Ley N 28708, Ley General
del Sistema Nacional de Contabilidad y dems normas sobre la materia.
2.3.- Precisiones de definiciones de la Ley: Para los efectos del presente Reglamento se
entender por:
a) Actos de administracin: Son aquellos a travs de los cuales se ordena el uso y
aprovechamiento de los bienes estatales como: usufructo, arrendamiento, afectacin en uso,
cesin de uso, comodato, declaratoria de fbrica, demolicin y otros actos que no impliquen
desplazamiento de dominio.
b) Actos de disposicin: Son aquellos que implican desplazamiento de dominio de los bienes
estatales como: venta, permuta, transferencia de dominio fiduciario, transferencia de dominio en el
Estado y constitucin de derecho de superficie.
c) Actos de adquisicin: Son aquellos a travs de los cuales se incorporan al patrimonio estatal
o se formaliza el dominio a favor del Estado como: donacin, dacin en pago, decomiso, primera
inscripcin de dominio, reversin de dominio, asuncin de titularidad por abandono y otros.
TTULO II
INTEGRANTES DEL SISTEMA
CAPTULO I
SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
Artculo 3.- Del Sistema Nacional de Bienes Estatales
El Sistema Nacional de Bienes Estatales - SNBE es el conjunto de organismos, garantas y
normas que regulan integral y coherentemente los bienes estatales en sus niveles de Gobierno
Nacional, Regional o Local, que apoya al proceso de descentralizacin y modernizacin de la
gestin del Estado desarrollando una gestin basada en los principios de eficiencia, transparencia
y racionalidad del uso del patrimonio mobiliario e inmobiliario estatal.
Artculo 4.- De la vinculacin de las entidades del SNBE
El SNBE vincula a todas las entidades que lo integran, en los trminos establecidos en la Ley,
en el Reglamento y dems normas complementarias y conexas, respecto de los actos de
administracin, adquisicin, disposicin, supervisin y registro de los bienes estatales, preservando
su coherencia y racionalidad.
Artculo 5.- Del cumplimiento de las normas que regulan el SNBE
Las entidades en cuanto administren o dispongan de bienes estatales se rigen por la Ley, el
presente Reglamento y dems normas sobre la materia.
En la ejecucin de cualquier acto relacionado a los bienes estatales, deber observarse el
adecuado cumplimiento de las garantas y normas vinculadas a dichos bienes.
Artculo 6.- De la adecuacin tecnolgica de las entidades
Para garantizar la modernizacin e integracin de las funciones del Estado relacionadas al
registro de los bienes estatales, las entidades debern adecuar permanentemente su tecnologa
para el intercambio de informacin en lnea, respecto de los actos que ejecutan en el marco de las
citadas funciones.
Artculo 7.- De la adecuacin de los procedimientos sobre los bienes estatales
Las entidades estn en la obligacin de adecuar sus procedimientos, conforme a los alcances
de la Ley, el Reglamento y las normas que emita el Ente Rector.
CAPTULO II
ENTE RECTOR
Artculo 8.- Del Ente Rector
La SBN es el Ente Rector del SNBE y est encargada de normar y supervisar los actos de
adquisicin, disposicin, administracin y registro de los bienes estatales que realicen las
entidades, a efectos de lograr una administracin ordenada y eficiente.
La SBN es la responsable de ejecutar los actos vinculados a los bienes que se encuentran a su
cargo, de conformidad con lo dispuesto en la Ley, el Reglamento y dems normas
complementarias y conexas.
Artculo 9.- De las funciones y atribuciones del Ente Rector
Son funciones y atribuciones del Ente Rector, adems de las establecidas en la Ley, las
siguientes:
9.1 Normativas:
a) Promover o expedir, cuando corresponda, las disposiciones legales en materia de
adquisicin, administracin, disposicin, registro y supervisin de bienes estatales siendo de
cumplimiento obligatorio por parte de las entidades.
b) Absolver consultas, interpretar y emitir pronunciamientos institucionales sobre bienes
estatales con carcter orientador.
9.2 De Supervisin:
a) Cautelar que las entidades cumplan con los requisitos y ejecuten los procedimientos
contenidos en el Reglamento y dems normas sobre la materia, conforme a la naturaleza del bien.
b) Efectuar peridicamente acciones de supervisin de los actos que recaigan sobre bienes
estatales y de los bienes incautados; as como el cumplimiento de la finalidad para el que fueron
entregados; estas acciones podrn ser de naturaleza preventiva o correctiva.
c) Efectuar Inspecciones Tcnicas inopinadas sobre los bienes estatales que formen parte del
portafolio mobiliario e inmobiliario de las entidades, debiendo los funcionarios otorgar las
facilidades del caso.
d) Acceder a los registros, documentos e informacin respecto de los actos de adquisicin,
disposicin y administracin de bienes estatales que las entidades lleven a cabo con las
limitaciones establecidas en la Ley.
e) Determinar la existencia de infracciones en la ejecucin de los actos de administracin,
adquisicin, disposicin y registro de los bienes estatales contenidas en la Ley, el Reglamento y
dems normas complementarias y conexas, comunicando al Titular de la entidad correspondiente y
a la Contralora General de la Repblica para que adopten las acciones respectivas, bajo
responsabilidad del Titular de la entidad y sin perjuicio de las acciones que el Ente Rector ejecute
en defensa de los bienes estatales.
f) Emitir Opinin Tcnica en los actos de disposicin de predios de propiedad del Estado, con
excepcin de los bienes de propiedad regional y municipal, de aquellos que sean materia de
procesos de formalizacin y titulacin, o de los que estn comprendidos en procesos de

privatizacin o concesin en cumplimiento de normas especiales.
g) Al igual que todas las entidades, requerir informacin a particulares que ejerzan o hayan
ejercido algn derecho sobre bienes estatales.
h) Ejercitar las acciones de revisin de los Actos de Registro efectuados por las entidades en el
SINABIP.
9.3 De gestin:
a) Procurar una eficiente gestin del portafolio mobiliario e inmobiliario de los bienes estatales
racionalizando su uso y optimizando su valor.
b) Promover el saneamiento de la propiedad estatal por parte de las entidades para incentivar la
inversin pblica y privada.
c) Realizar el diagnstico y/o saneamiento fsico-legal de bienes inmuebles de las entidades, inclusive aquellas comprendidas
en proyectos de inversin, obras de infraestructura y servicios pblicos del Estado, siempre que las entidades no puedan ejecutar
por s mismas el saneamiento respectivo, debiendo solicitar por escrito la intervencin del Ente Rector. (*)
(*) Inciso modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

publicado el 03 junio 2012, cuyo texto es el siguiente:
"c) Realizar el diagnstico y/o saneamiento fsico-legal de bienes inmuebles de las entidades,
inclusive aquellas comprendidas en proyectos de inversin, obras de infraestructura y servicios
pblicos del Estado, siempre que las entidades no puedan ejecutar por s mismas el saneamiento
respectivo, debiendo solicitar por escrito la intervencin del Ente Rector y bajo los trminos del
Convenio que se suscriba para dicho efecto."
d) Otorgar la conformidad para el levantamiento de la reserva y posterior transferencia en
propiedad del Estado, de los inmuebles reservados para fines de Defensa Nacional, previo informe
tcnico - legal sobre la situacin de dichos bienes.
9.4 De decisin, a travs del rgano de Revisin de la Propiedad Estatal:
a) Resolver como ltima instancia administrativa los conflictos sobre bienes de propiedad estatal
que surjan entre las entidades.
b) Emitir pronunciamientos institucionales que constituyen precedentes en casos de similar
naturaleza.
9.5 De registro:
a) Organizar y conducir el SINABIP que contiene el registro administrativo de carcter nico y
obligatorio de los bienes estatales.
b) Registrar y/o actualizar en el SINABIP la informacin que de forma obligatoria remitan las
entidades sobre los bienes estatales, bajo su competencia directa.
c) Administrar la informacin contenida en el SINABIP.
d) Brindar informacin contenida en el SINABIP a las entidades que as lo soliciten y a los

particulares con las limitaciones establecidas en la Ley N 27806, Ley de Transparencia y Acceso a
la Informacin Pblica.
9.6 De la capacitacin:
Brindar capacitacin permanente al personal a cargo de la administracin de los bienes
estatales, conforme al Plan Anual de Capacitacin sobre Propiedad Estatal que apruebe por
Resolucin de SBN.
CAPTULO III
INTERRELACION DEL ENTE RECTOR CON LAS DEMAS ENTIDADES
Artculo 10.- Funciones, atribuciones y obligaciones de las entidades
Son funciones, atribuciones y obligaciones de las entidades, las siguientes:
a) Identificar los bienes de su propiedad y los que se encuentren bajo su administracin.
b) Realizar inspecciones tcnicas de sus bienes y de los que se encuentran bajo su
administracin para verificar el uso y destino a fin de lograr una eficiente gestin de los mismos.
c) Procurar que los bienes inmuebles de su propiedad o los que estn a su cargo, mantengan o
incrementen su valor de acuerdo a la finalidad asignada.
d) Efectuar el diagnstico de la situacin tcnica y legal de sus bienes y de los que se
encuentran bajo su administracin, ejecutando cuando corresponda, las acciones de saneamiento
tcnico y legal de los mismos, de acuerdo a la normatividad vigente.
e) Remitir y/o actualizar la informacin sobre los bienes de su propiedad o los que se
encuentren bajo su administracin, para su incorporacin en el SINABIP.
f) Poner a disposicin de los Gobiernos Regionales o de la SBN los bienes que no resulten de utilidad para la finalidad asignada
o aquellos que se encuentren en estado de abandono, en el marco de la aplicacin de una poltica del uso racional de los bienes y
gestin inmobiliaria eficiente. (*)
(*) Inciso modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

"f) Poner a disposicin de los Gobiernos Regionales o de la SBN, segn corresponda, a travs
de la transferencia de dominio a favor del Estado u otro procedimiento que resulte pertinente, los
bienes que no resulten de utilidad para la finalidad asignada o aquellos que se encuentren en
estado de abandono, en el marco de la aplicacin de una poltica del uso racional de los bienes y
gestin inmobiliaria eficiente."
g) Aprobar los actos de saneamiento, adquisicin y administracin de sus bienes, organizando
los expedientes sustentatorios correspondientes, procurando el mejor aprovechamiento econmico
y social de los mismos.
h) Disponer de sus bienes, previa opinin tcnica de la SBN, de acuerdo a lo regulado en el
Reglamento y con las excepciones sealadas en la Ley y dems normas sobre la materia.
i) Contratar Plizas de Seguros para los bienes de su propiedad y los que se encuentren bajo su
administracin, conforme a la prioridad y disponibilidad presupuestal.
j) Aprobar el Alta y la Baja de sus bienes.
k) Realizar las dems acciones vinculadas a bienes muebles, tales como:
k.1) Aprobar los actos de adquisicin, administracin y disposicin.
k.2) Organizar y presidir los actos mediante los cuales se dispone su enajenacin.
k.3) Codificarlos.
k.4) Realizar Inventarios Anuales.
l) Aplicar sanciones administrativas al personal que incumpla la normatividad sobre el SNBE, de
acuerdo las normas de la materia.
m) Formular denuncias ante las autoridades correspondientes por el uso indebido o prdida de
sus bienes y de los que se encuentren bajo su administracin.
n) Realizar consultas a la SBN sobre la aplicacin o interpretacin de las normas sobre
adquisicin, registro, supervisin, administracin y disposicin de los bienes estatales.
o) Las dems que establezca la normatividad vigente.
Artculo 11.- De la Unidad Orgnica responsable del control patrimonial
La planificacin, coordinacin y ejecucin de las acciones referidas al registro, administracin,
supervisin y disposicin de los bienes de propiedad de la entidad y de los que se encuentren bajo
su administracin, son de responsabilidad de la Unidad Orgnica existente para tal fin.
Artculo 12.- Vinculacin con los Gobiernos Locales
Los actos que realizan los Gobiernos Locales respecto de los bienes de su propiedad y los de
dominio pblico que se encuentran bajo su administracin, se rigen por las disposiciones de la Ley
N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades, as como por la Ley y el Reglamento, en lo que fuere
aplicable, debiendo registrar y/o actualizar la informacin de los referidos bienes en el SINABIP.
Los actos que realizan las empresas estatales de derecho pblico y las empresas municipales respecto de los bienes de su
propiedad se rigen por sus leyes de creacin y dems normas legales sobre la materia, encontrndose obligadas a remitir a la SBN
la informacin de los referidos bienes para su registro en el SINABIP.
La Ley y el Reglamento no son de aplicacin a las empresas estatales de derecho privado.
(*)

Los actos que realizan las empresas estatales de derecho pblico y las empresas municipales
respecto de los bienes de su propiedad se rigen por sus leyes de creacin y dems normas legales
sobre la materia, encontrndose obligadas a remitir a la SBN la informacin de los referidos bienes
para su registro en el SINABIP.
La Ley y el Reglamento no son de aplicacin a las empresas estatales de derecho privado,
salvo las disposiciones establecidas en los artculos 66 y 67 del presente Reglamento.
Artculo 14.- Vinculacin con las universidades pblicas
Los actos que realizan las universidades pblicas respecto de los bienes de su propiedad se
rigen por la Ley N 23733, Ley Universitaria y, en su defecto, por la Ley y el Reglamento, en lo que
fuere aplicable, debiendo remitir a los Gobiernos Regionales o a la SBN la informacin de los
referidos bienes para su registro en el SINABIP, conforme a las directivas que emita el Ente Rector.
Artculo 15.- Vinculacin con el Sector Defensa y sus rganos de ejecucin
Los actos que realiza el Sector Defensa y sus rganos de ejecucin respecto de los bienes de
su propiedad se rigen por la Ley N 29006, Ley que autoriza la disposicin de inmuebles del Sector
Defensa, las dems normas especiales y, en su defecto, por la Ley y el Reglamento, en lo que
fuere aplicable, debiendo remitir a la SBN la informacin de los referidos bienes para su registro en
el SINABIP, conforme a las directivas que emita el Ente Rector.
Artculo 16.- De la custodia y conservacin de la documentacin
Los documentos sustentatorios de los registros constituyen informacin del SNBE, cuyo
mantenimiento y custodia es responsabilidad de las entidades.
Artculo 17.- De la Capacitacin y especializacin
La SBN aprobar y ejecutar anualmente un Plan de Capacitacin sobre Propiedad Estatal,
debiendo asistir de manera obligatoria el personal tcnico de las entidades que tenga a su cargo
los actos de adquisicin, registro, supervisin, administracin y disposicin de los bienes estatales.
Para una eficiente gestin de los bienes estatales, las entidades deben impulsar la capacitacin
y actualizacin permanente de su personal, en los programas que para dicho fin elabore y ejecute
la SBN, sin perjuicio de la capacitacin que puede programarse a cargo de la propia entidad.
CAPTULO IV
GOBIERNOS REGIONALES
Artculo 18.- De la competencia exclusiva de los Gobiernos Regionales
Los Gobiernos Regionales administran y adjudican los terrenos urbanos y eriazos de propiedad
del Estado dentro de su jurisdiccin, incluyendo aquellos que cuenten con edificaciones, a
excepcin de los bienes de alcance nacional, los comprendidos en proyectos de inters nacional
identificados por la SBN, y los terrenos de propiedad municipal de conformidad con el Artculo 62
de la Ley N 27867, Ley Orgnica de Gobiernos Regionales, y la Ley.
CAPTULO V
REGISTRO UNICO OBLIGATORIO DE LOS BIENES ESTATALES
Artculo 19.- Del Registro nico Obligatorio

El SINABIP es un registro administrativo de carcter nico y obligatorio de los bienes estatales
de dominio pblico y privado en sus diferentes niveles de gobierno, el cual ofrece informacin
sistematizada, completa, oportuna y actualizada al SNBE para una adecuada gestin mobiliaria e
inmobiliaria. La SBN organiza y conduce el SINABIP.
CONCORDANCIAS:
R. N 056-2008-SBN (Disponen que la Jefatura del Sistema de Bienes del Estado dependa de la
Gerencia
de
Planeamiento
y
Desarrollo
hasta
la aprobacin del nuevo Reglamento de Organizacin y Funciones)
Artculo 20.- Del contenido

El SINABIP contiene informacin catastral, tcnica, jurdica y econmica de los bienes estatales,
en sus dimensiones espacial, temporal y temtica; til para una adecuada gestin de dichos bienes
as como para el ordenamiento territorial.
Artculo 21.- Del acto de registro
El registro comprende el ingreso de la informacin en el SINABIP por parte de todas las
entidades, asignndole un Cdigo nico correlativo a nivel nacional de acuerdo a lo dispuesto por
las directivas que emita el Ente Rector.
CONCORDANCIAS:
R.N 017-2011-SBN (Aprueban Directiva que regula el Registro de la Informacin de los Predios de
Titularidad
Estatal
en
el
Sistema
de
Informacin
Nacional
de Bienes Estatales - SINABIP)
Artculo 22.- De la obligatoriedad de los actos de registro y actualizacin

Las entidades que conforman el Sistema tienen la obligacin de registrar y actualizar en el
SINABIP, la informacin respecto de los bienes de su propiedad y de aquellos que administran.
Tratndose de los actos susceptibles de inscripcin en los Registros Pblicos, stos debern
ser anotados preventivamente en el SINABIP, anotacin que se convertir en definitiva luego de
culminada la inscripcin en los Registros Pblicos.
Artculo 23.- Del plazo para registrar la informacin
Las entidades debern registrar en el SINABIP la informacin de los actos vinculados sobre los
bienes estatales, en el plazo de diez (10) das hbiles contados a partir de la expedicin de la
Resolucin que corresponda o de suscrito el respectivo Contrato. En el caso de bienes inscribibles
en los Registros Pblicos, el plazo se contar desde la inscripcin registral.
Artculo 24.- De la obligatoriedad de remitir informacin
Tratndose de organismos formalizadores de propiedad y que tengan a su cargo la aprobacin
de habilitaciones urbanas, debern registrar en el SINABIP y/o remitir a la SBN, la informacin
referida slo a las reas de equipamiento urbano, usos comunales y/o aportes reglamentarios,
debiendo proporcionar en todos los casos los planos de Trazado y Lotizacin de las reas antes
sealadas, los ttulos de afectacin en uso y partidas registrales correspondientes.
Artculo 25.- Del acceso a la informacin
Cualquier persona podr solicitar informacin contenida en el SINABIP, previo pago de la tasa correspondiente de conformidad al
Texto nico de Procedimientos Administrativos - TUPA y a la Ley N 27806, Ley de Transparencia y Acceso a la Informacin
Pblica. (*)

Artculo 25.- De los derechos de tramitacin
Cualquier persona podr solicitar informacin contenida en el SINABIP, previo pago de la tasa
correspondiente que se establezca en el Texto nico de Procedimientos Administrativos - TUPA de
la SBN.
Asimismo, para otros procedimientos que se tramiten, la SBN est facultada para requerir el
pago de la tasa correspondiente que se establezca en su Texto nico de Procedimientos
Administrativos - TUPA. Igualmente en el caso de los servicios no exclusivos que brinde, la SBN
est facultada para solicitar el pago del precio aprobado por resolucin del titular de la SBN.
CAPTULO VI
DEL ORGANO DE REVISION
Artculo 26.- De las materias de competencia
El rgano de Revisin ser competente para conocer de:
26.1 Los conflictos entre entidades respecto de los actos administrativos que recaigan sobre
bienes estatales.
26.2 Las oposiciones que formulen las entidades en los procedimientos de saneamiento
contenidos en el Decreto Supremo N 130-2001-EF.
26.3 Los conflictos que se generen por la identificacin y reserva de bienes del Estado para
proyectos de inters y alcance nacional.
26.4 Los conflictos que se generen por la identificacin, calificacin y declaracin de las
condiciones de los terrenos del Estado o el levantamiento de las mismas.
Artculo 27.- De las materias excluidas de la competencia del rgano de Revisin
No sern de competencia del rgano de revisin:
27.1 Los actos administrativos respecto de los bienes estatales expedidos por las entidades en
el ejercicio de sus competencias.
27.2 Los actos denegatorios emanados dentro de los procedimientos regulares ejecutados por
las entidades, contenidos en el presente reglamento.
27.3 Las discrepancias que surjan en los procesos de formalizacin y titulacin dispuestos por
normas especiales.
27.4 Los conflictos en que se discuten derechos emanados de concesiones.
27.5 Los conflictos que surjan por demarcacin territorial.

27.6 Otros conflictos cuya resolucin se encuentre regulada por norma legal expresa.
Artculo 28.- De la conformacin
El rgano de Revisin est integrado por tres (03) miembros, de los cuales uno debe ser
abogado, y sern nombrados por Resolucin de la SBN.
La organizacin y funcionamiento del rgano de Revisin ser aprobado como parte del
Reglamento de Organizacin y Funciones de la SBN.
Artculo 29.- De la acreditacin del derecho o inters materia del conflicto
Las entidades que decidan someter sus controversias al rgano de Revisin debern acreditar
de manera indubitable su derecho o inters legtimo sobre el bien o materia en conflicto.
TTULO III
DE LOS ACTOS VINCULADOS A LOS BIENES ESTATALES
CAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 30.- Del fin lcito del destino de los bienes estatales
Las personas naturales o jurdicas de derecho pblico o de derecho privado que tengan a su
cargo bienes estatales bajo cualquier modalidad, debern destinarlos a actividades que no sean
contrarias a los fines del Estado, bajo sancin de extincin del derecho o resolucin del contrato.
Artculo 31.- De la supervisin del Ente Rector
Los actos de adquisicin, administracin y disposicin que realizan las entidades, as como el
cumplimiento del debido procedimiento en los actos ejecutados por las entidades del Sistema, son
supervisados por el Ente Rector.
Artculo 32.- De la capacidad para aprobar los actos
El trmite y aprobacin de los actos de adquisicin, administracin y disposicin de bienes
estatales, conforme con las particularidades que para cada acto establece el Reglamento, se
realiza ante y por:
1. La SBN, para aquellos de carcter y alcance nacional y dems que se encuentren bajo su
competencia.
2. Los Gobiernos Regionales, para aquellos de su propiedad o del Estado que estn bajo su
administracin.
3. Las dems entidades, para aquellos de su propiedad.
Artculo 33.- De la instancia que aprueba los actos sobre bienes inmuebles
Los actos de adquisicin y administracin de los bienes inmuebles regulados en el Reglamento,

tramitados por las entidades sealadas en el artculo 8 literales b, c y d de la Ley, son aprobados
por la autoridad administrativa de la entidad que corresponda de acuerdo con sus respectivas
competencias.
En el caso de disposicin de bienes inmuebles de propiedad del Estado, la aprobacin ser
efectuada por Resolucin del Titular del Pliego o de la mxima autoridad administrativa de la
entidad, previa opinin tcnica de la SBN sobre la procedencia del acto, excepto para los bienes de
propiedad regional y municipal, de aquellos que sean materia de procesos de formalizacin y
titulacin o estn comprendidos en procesos de privatizacin o concesin en cumplimiento de
disposiciones especiales.
Artculo 34.- De la sustentacin de los actos
Todos los actos de adquisicin, administracin y disposicin de los bienes estatales deben estar
sustentados por la entidad que los dispone mediante un Informe Tcnico - Legal que analice el
beneficio econmico y social para el Estado, de acuerdo con la finalidad asignada, el que estar
acompaado, de la solicitud del interesado y, de ser el caso, copia literal actualizada de la Partida
Registral respectiva, Plano Perimtrico, de Ubicacin, de Distribucin, Memoria Descriptiva, as
como los dems que establezca el Reglamento.
Artculo 35.- De la Entrega y recepcin de bienes
La entrega o recepcin de bienes en los actos de adquisicin y disposicin constar en Acta
debidamente suscrita por los representantes de las partes intervinientes, con indicacin expresa de
su identificacin as como del bien, debiendo contener datos como la ubicacin, caractersticas
generales, estado de conservacin, finalidad a la que ser destinado, entre otros.
La valorizacin de los predios objeto de los actos de disposicin contenidos en el presente Reglamento deber ser efectuada a
valor comercial, por organismo especializado en la materia con reconocida y acreditada experiencia; y en caso de no existir en la
zona, podr ser efectuada por un perito tasador debidamente acreditado, conforme a las normas y procedimientos
correspondientes. La valorizacin tendr una vigencia de 6 meses contados a partir de su elaboracin. (*)

La valorizacin de los predios objeto de los actos de administracin y disposicin contenidos en
el presente Reglamento deber ser efectuada a valor comercial.
La valorizacin para los actos de disposicin a favor de particulares ser efectuada por un
organismo especializado en la materia con reconocida y acreditada experiencia; y, en caso de no
existir en la zona, la valorizacin podr ser efectuada por un perito tasador debidamente
acreditado, conforme a las normas y procedimientos correspondientes; para los dems actos, la
valorizacin de los predios podr ser efectuada por profesionales de la entidad propietaria o
administradora del predio.
La valorizacin tendr una vigencia de 8 meses a partir de su elaboracin, a cuyo vencimiento
se realizar la actualizacin de la misma, la que tendr tambin una vigencia de 8 meses.
Artculo 37.- Del depsito del producto
Los recursos percibidos por la ejecucin de cualquier acto sobre bienes estatales, debern
depositarse conforme a los procedimientos y plazos establecidos a travs de las directivas del
Sistema Nacional de Tesorera.
CAPTULO II
PRIMERA INSCRIPCION DE DOMINIO
La primera inscripcin de dominio de predios estatales, sin perjuicio de lo establecido en
normas especiales, ser sustentada y aprobada por los Gobiernos Regionales o la SBN de
acuerdo a sus respectivas competencias.
La resolucin que dispone la primera inscripcin de dominio del predio del Estado, deber
publicarse por nica vez en el Diario Oficial El Peruano y, un extracto, en un diario de mayor
circulacin en la Regin en que se encuentre el predio.
La inscripcin de los bienes del Estado de dominio pblico y de dominio privado se efectuar en
el Registro de Predios a favor del Estado.
Artculo 39.- Inmatriculacin de los predios ubicados en las zonas de playa
La inmatriculacin en el Registro de Predios de los predios ubicados en zonas de playa y de los
terrenos de propiedad estatal ubicados en las zonas de dominio restringido corresponde a la SBN,
la que deber disponerse mediante la resolucin respectiva. Dicha resolucin, conjuntamente con
la memoria descriptiva y el plano perimtrico-ubicacin que la sustenta, constituyen ttulo suficiente
para todos los efectos legales.
Artculo 40.- Documentos que sustentan la inscripcin
La resolucin que dispone la primera inscripcin de dominio, conjuntamente con el Plano
Perimtrico - Ubicacin y Memoria Descriptiva, constituyen ttulo suficiente para todos los efectos
legales.
CAPTULO III
DE LOS BIENES INMUEBLES DE DOMINIO PBLICO
La administracin, conservacin y tutela de los bienes de dominio pblico compete a las entidades responsables del uso pblico
del bien o de la prestacin del servicio pblico, segn corresponda, y conforme con las normas de la respectiva materia. La
supervisin del carcter inalienable e imprescriptible de los bienes de dominio pblico, est a cargo de la Superintendencia de
Bienes Nacionales, en su calidad de ente rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
Atendiendo a razones debidamente justificadas, la administracin de los bienes de dominio pblico podr ser asignada o
reasignada a otra entidad responsable del uso pblico del bien o de la prestacin del servicio pblico, mediante resolucin de la
SBN. Dicha resolucin constituye ttulo suficiente para su inscripcin registral. (*)

publicado el 24 octubre 2009, cuyo texto es el siguiente:
La administracin, conservacin y tutela de los bienes de dominio pblico compete a las

entidades responsables del uso pblico del bien o de la prestacin del servicio pblico, segn
corresponda, y conforme con las normas de la respectiva materia. La supervisin del carcter
inalienable e imprescriptible de los bienes de dominio pblico, est a cargo de la Superintendencia
Nacional de Bienes Estatales -SBN, en su calidad de Ente Rector del Sistema Nacional de Bienes
Estatales.
Atendiendo a razones debidamente justificadas, la administracin de los bienes de dominio
pblico podr ser asignada o reasignada a otra entidad responsable del uso pblico del bien o de la
prestacin del servicio pblico, mediante resolucin de la SBN. Dicha resolucin constituye ttulo
suficiente para su inscripcin registral.
Si como consecuencia de las labores de supervisin de la SBN se detectara una indebida
inscripcin del bien de dominio pblico originada en normas especiales que dieron mrito a la
misma, la SBN podr precisar, rectificar o aclarar la titularidad del mismo. Dicha resolucin tiene
mrito suficiente para su inscripcin registral.
Artculo 41 - A.- De la Supervisin de los bienes de dominio Pblico
La supervisin de la SBN sobre los bienes de dominio pblico comprende tambin las acciones
que en conjunto pueda promover con las entidades responsables de la administracin,
conservacin y tutela de los bienes de dominio pblico tendientes al ejercicio efectivo del uso o
servicio pblico. (*)
(*) Artculo incorporado por el Artculo 2 del Decreto Supremo N 017-2009-VIVIENDA,
publicado el 24 octubre 2009.
Artculo 42.- De la calificacin
La calificacin de un inmueble como de dominio pblico, de ser necesaria, ser efectuada
mediante Resolucin de la SBN o del Gobierno Regional, de acuerdo con sus respectivas
competencias.
Artculo 43.- De la desafectacin
La desafectacin de un bien de dominio pblico, al dominio privado del Estado proceder
cuando haya perdido la naturaleza o condicin apropiada para su uso pblico o para prestar un
servicio pblico, y ser aprobada por la SBN, de acuerdo con sus respectivas competencias.
Excepcionalmente, a solicitud de la entidad previo informe sustentatorio, la SBN proceder a
aprobar la desafectacin de los predios de dominio pblico.
En caso de bienes administrados por los Gobiernos Locales, la desafectacin ser efectuada
por stos, conforme a la normatividad vigente. Una vez concluida la desafectacin, el Gobierno
Local podr solicitar el bien al Gobierno Regional o a la SBN, conforme a los procedimientos
establecidos en el Reglamento.
La desafectacin se inscribe en el Registro de Predios a favor del Estado, por el slo mrito de
la Resolucin que as lo declara.
CONCORDANCIAS:
D.S. N 029-2008-VIVIENDA (Reglamento del Decreto Legislativo N 1009, Decreto Legislativo que
dispone
el
ordenamiento
de
sedes
institucionales
de las entidades y organismos pblicos del Poder Ejecutivo), Art. 6
Artculo 44.- De la desafectacin en zonas de dominio restringido

La desafectacin de terrenos estatales comprendidos en las zonas de dominio restringido a que
se refiere la Ley N 26856, Ley de Playas, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N
050-2006-EF, ser aprobada por la SBN.
Artculo 45.- De la concesin de bienes de dominio pblico
Los bienes de dominio pblico podrn ser otorgados en concesin a favor de particulares
conforme a la normatividad sobre la materia.
Artculo 46.- De la regularizacin del uso de los bienes de dominio pblico
Los predios que estn siendo destinados al uso pblico o que sirvan para la prestacin de un
servicio pblico, podrn ser afectados en uso, en va de regularizacin, por la SBN, a favor de la
entidad responsable de la administracin del bien o de la prestacin del servicio.
Artculo
47.Del
mantenimiento
y
conservacin
Excepcional y temporalmente, las entidades pblicas estn facultadas para otorgar el derecho
de uso que permitan obtener recursos que sern destinados exclusivamente al mantenimiento y
conservacin del bien a su cargo, a la mejora del servicio o al pago de los tributos que
correspondan, comunicando a la SBN o a los Gobiernos Regionales segn sus respectivas
competencias.
CAPTULO IV
DE LOS BIENES INMUEBLES DE DOMINIO PRIVADO
SUBCAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 48.- Inscripcin del derecho de propiedad previo a los actos de disposicin
Todo acto de disposicin inmobiliaria requiere que se haya culminado con la inscripcin del derecho de propiedad a favor del
Estado o de la entidad correspondiente.
La existencia de cargas, gravmenes y procesos judiciales que afecten a bienes estatales que no impliquen cuestionamiento
sobre el derecho de propiedad, no limita su libre disposicin no obstante, deben ser puestas en conocimiento del eventual
adquirente del bien o derecho, al momento de aprobarse el acto de disposicin; lo cual constar en la Resolucin que aprueba el
acto as como en los Contratos respectivos bajo sancin de nulidad.
En tales casos, el eventual adquirente del bien o derecho asume el riesgo por la prdida o deterioro del bien, as como de sus
frutos o productos. (*)
(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 016-2009-VIVIENDA, publicado el 18 septiembre 2009, cuyo
texto es el siguiente:
Artculo 48.- Inscripcin del derecho de propiedad previo a los actos de disposicin.
Todo acto de disposicin inmobiliaria requiere que se haya culminado con la inscripcin del derecho de propiedad a favor del
Estado o de la entidad correspondiente.
La existencia de cargas, gravmenes y procesos judiciales que afecten a bienes estatales, no limita su libre disposicin, siempre
que dichas circunstancias sean puestas en conocimiento del eventual adquirente del bien o derecho, al momento de aprobarse el
acto de disposicin; lo cual constar en la Resolucin que aprueba dicho acto as como en los contratos respectivos, bajo sancin
de nulidad.
En tales casos, el eventual adquirente del bien o derecho asume el riesgo por la prdida o deterioro del bien, as como de sus
frutos o productos. (*)

Artculo 48.- Inscripcin del derecho de propiedad previo a los actos de disposicin.
Todo acto de disposicin inmobiliaria requiere que se haya culminado con la inscripcin del
derecho de propiedad a favor del Estado o de la entidad correspondiente; salvo que la entidad
transferente, bajo responsabilidad, acredite el derecho de propiedad que le asiste, y, el adquirente
asuma la obligacin de efectuar el saneamiento registral respectivo.
La existencia de cargas, gravmenes y procesos judiciales, administrativos o registrales que
afecten a bienes estatales, no limitan la disposicin a que se refiere el presente artculo, siempre
que dichas circunstancias sean puestas en conocimiento del eventual adquirente del bien o
derecho, al momento de aprobarse el acto de disposicin; lo cual constar en la Resolucin que
aprueba dicho acto, as como en los contratos respectivos, bajo sancin de nulidad.
En tales casos, el eventual adquirente del bien o derecho asume el riesgo por la prdida o
deterioro del bien, as como de sus frutos o productos.
Artculo 49.- Del encargo a la SBN
El sustento tcnico y legal en los actos de compraventa por subasta pblica o directa, superficie
y usufructo podr ser efectuado por la SBN por encargo de las entidades, previa suscripcin del
respectivo Convenio. La aprobacin y formalizacin de dichos actos ser efectuada por cada
entidad de acuerdo a sus competencias, a excepcin de la venta por subasta pblica que ser
ejecutada por la SBN o el Gobierno Regional conforme a lo dispuesto en el artculo 76 del presente
reglamento.
Artculo 49-A.- De la entrega provisional
En cualquiera de los procedimientos de administracin o disposicin directa de predios estatales entre entidades pblicas, en
que se cumplan los requisitos legales establecidos para cada supuesto, la entidad competente podr hacer entrega provisional de la
posesin a la entidad solicitante, en los casos en que peligre la seguridad del predio o existan razones debidamente justificadas,
mediante acta de entrega-recepcin, en tanto se expida la respectiva Resolucin, sin que ello signifique la aprobacin previa de la
solicitud.
Los gastos que demande la conservacin del predio, as como las obras que se ejecuten en el perodo de entrega provisional, no
son reembolsables. (1)(2)
(1) Artculo incorporado por el Artculo 2 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA, publicado el 03 junio 2012.
(2) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 009-2013-VIVIENDA,

Artculo 49-A.- De la entrega provisional
En cualquiera de los procedimientos de administracin o disposicin de predios estatales entre
entidades pblicas, la entidad competente podr hacer entrega provisional de la posesin a la
entidad solicitante, en los casos en que peligre la seguridad del predio o existan razones
debidamente acreditadas.
Podr efectuarse la entrega provisional en los procedimientos seguidos con particulares,
siempre que adicionalmente se cuente con la opinin favorable de la SBN.
La entrega provisional constar en acta de entrega-recepcin, sin que ello signifique la
aprobacin previa de la solicitud.
Los gastos que demande la conservacin del predio, as como las obras que se ejecuten en el
periodo de entrega provisional no generan derecho a reembolso.
SUBCAPTULO II
DE LA RESERVA DE BIENES ESTATALES
Artculo 50.- De la Identificacin y reserva
La SBN, en representacin del Estado, a solicitud del sector correspondiente, identificar y
aprobar la reserva de predios para destinarlos a proyectos de inters nacional. Corresponde al
Sector mediante Resolucin Ministerial declarar el proyecto de inters nacional y proponer el plazo
de vigencia de la reserva de predios para el cumplimiento del citado proyecto.
Artculo 51.- De la preferencia de proyectos
Las entidades del Gobierno Nacional dentro de sus respectivas competencias, debern
coordinar con aquellas del nivel regional o local, o sus respectivos Gobiernos, los planes y
prioridades en materia de proyectos de inters.
Artculo 52.- De la inscripcin
La reserva se anotar en el rubro cargas y gravmenes de la Partida que corresponda en el
Registro de Predios, por el mrito de la Resolucin que expida la SBN, a la que se acompaar
Plano Perimtrico y de Ubicacin as como Memoria Descriptiva. En caso de bienes no inscritos,
previamente se efectuar el saneamiento tcnico - legal.
SUBCAPTULO III
DONACIN A FAVOR DEL ESTADO
Artculo 53.- Del ofrecimiento de donacin
El ofrecimiento de donacin a favor del Estado se presenta ante el Gobierno Regional, la SBN o
la entidad beneficiada, acompaando los documentos que acrediten la propiedad del bien as como
su valor comercial.
Artculo 54.- De la aceptacin de la donacin
La aceptacin de la donacin, previa evaluacin de los documentos presentados y emisin de
un informe tcnico - legal, se efectuar por Resolucin de la autoridad administrativa de la entidad
beneficiaria, la SBN o el Gobierno Regional, de acuerdo con sus competencias. La Resolucin se
insertar en la Escritura Pblica correspondiente, con arreglo a lo establecido en el artculo 1625

del Cdigo Civil.
SUBCAPTULO IV
DACIN EN PAGO A FAVOR DEL ESTADO
Artculo 55.- De la solicitud de dacin en pago
El deudor del Estado u otra entidad podr solicitar ante el acreedor o responsable de la
recuperacin del crdito, la entrega de bienes en dacin en pago, para lo cual deber acreditar la
propiedad y el valor comercial del bien.
Artculo 56.- De la aprobacin
La dacin en pago se aprueba por Resolucin de la autoridad administrativa de la entidad
acreedora o de la responsable de la recuperacin del crdito, debiendo estar sustentada en un
informe tcnico - legal, acompaando los documentos que sustenten la exigibilidad y monto de la
deuda incluyendo los intereses que correspondan, el valor comercial, la propiedad, ubicacin,
situacin legal y dems caractersticas del bien.
Artculo 57.- De los gastos
Ser de cargo del deudor el pago de los gastos notariales y registrales que irrogue la
formalizacin de la dacin en pago.
SUBCAPTULO V
INCAUTACIN Y DECOMISO
Artculo 58.- De la Custodia de bienes incautados
La custodia de los bienes incautados es de responsabilidad de las entidades competentes
quienes procedern de acuerdo a las normas de la materia, sin perjuicio de lo establecido en
normas especiales, estas entidades remitirn a la SBN la documentacin correspondiente para su
anotacin preventiva en el SINABIP.
Artculo 59.- Del decomiso de bienes
Una vez que quede firme la sentencia condenatoria o el acto administrativo respectivo, las
entidades que custodian bienes incautados, gestionarn la inscripcin de los mismos a nombre del
Estado ante los Registros Pblicos. Culminado dicho trmite, remitirn la documentacin respectiva
a la SBN para su anotacin definitiva en el SINABIP, a partir de lo cual la SBN asume la
administracin del bien decomisado.
SUBCAPTULO VI
TRANSFERENCIA EN DOMINIO FIDUCIARIO
Artculo 60.- De los bienes susceptibles de disposicin en dominio fiduciario
La transferencia en dominio fiduciario slo proceder respecto de bienes inmuebles de dominio

privado estatal y ser aprobada por Resolucin de la SBN o por los Gobiernos Regionales de
acuerdo con sus competencias, requirindose para tal efecto adjuntar los documentos que
acrediten la titularidad del predio y el valor del mismo, as como un informe tcnico - legal.
Excepcionalmente, podr transferirse en dominio fiduciario aquellos bienes estatales que se
encuentren prestando un servicio pblico, para desarrollar proyectos y programas de inters
nacional.
La resolucin que aprueba la constitucin del fidecomiso debe ser publicada, por nica vez, en
el Diario Oficial El Peruano.
Artculo 61.- De la normatividad aplicable
La constitucin y ejecucin del fideicomiso se rige por las normas pertinentes de la Ley N
26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la
Superintendencia de Banca y Seguros y dems normas sobre la materia.
SUBCAPTULO VII
TRANSFERENCIA DE DOMINIO EN EL ESTADO
CONCORDANCIAS:
R.N 016-2013-SBN, Art. 2

La transferencia de predios estatales es la traslacin de dominio a ttulo gratuito u oneroso de predios del dominio privado
estatal, que se realiza entre las entidades conformantes del Sistema, con excepcin de las empresas estatales de derecho pblico.
La distribucin de los ingresos producto de las transferencias a ttulo oneroso se rigen por las reglas de la compra venta.
(*)

La transferencia de predios estatales es la traslacin de dominio a ttulo gratuito u oneroso de
predios del dominio privado estatal, que se realiza entre las entidades conformantes del Sistema.
La distribucin de los ingresos producto de las transferencias a ttulo oneroso se rigen por las
reglas de la compra venta.
Artculo 63.- Donacin entre entidades pblicas
La transferencia de predios a ttulo gratuito puede efectuarse siempre y cuando el bien sea
destinado para programas o proyectos de desarrollo o inversin de conformidad con sus
respectivas competencias, fijndose en la resolucin aprobatoria dicha finalidad y el plazo de
ejecucin de la misma, bajo sancin de reversin en caso de incumplimiento.
Artculo 64.- Donacin a favor de Gobiernos Regionales y/o Gobiernos Locales
Las transferencias de propiedad del Estado a favor de los Gobiernos Regionales o Gobiernos
Locales, podr ser efectuada a ttulo gratuito, a menos que dichas entidades obtengan algn
beneficio econmico producto de la transferencia antes sealada, en cuyo caso debern entregar
el 50% del valor del predio al Estado, quedando el 50% restante a favor del los citados gobiernos.
La solicitud para la transferencia entre entidades deber ser presentada ante la entidad
propietaria del bien, el Gobierno Regional o la SBN, segn sea el caso; indicando el uso que se
otorgar al predio, y adems el programa de desarrollo o inversin acreditando los respectivos
planes y estudios tcnico-legales para la ejecucin del programa correspondiente; el que podr
realizarse por cuenta propia o de terceros. La aprobacin se efectuar, previa opinin tcnica de la
SBN, por resolucin del titular del Pliego o de la mxima autoridad administrativa de la entidad
propietaria del bien, el Gobierno Regional, o la SBN, de acuerdo a sus competencias.
Artculo 66.- De las Transferencias a Empresas bajo el mbito de FONAFE
Las empresas del Estado que se encuentran bajo el mbito del Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial
del Estado - FONAFE, pueden solicitar a travs del FONAFE a la SBN o al Gobierno Regional, dentro de sus respectivas
competencias, la transferencia de predios del dominio privado del Estado para destinarlos al desarrollo de sus actividades
comerciales, industriales o de servicios.
La transferencia podr ser a ttulo gratuito cuando el bien se destine al inters general o social debidamente acreditado, en
cumplimiento de fines legales y/o estatutarios.
Dichas transferencias sern aprobadas por la SBN o el Gobierno Regional, de acuerdo con sus competencias, previa opinin
tcnica de la SBN. (*)

Artculo 66.- De las Transferencias a Empresas bajo el mbito de FONAFE
Las empresas del Estado bajo el mbito del Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad
Empresarial del Estado - FONAFE, pueden solicitar directamente o a travs del FONAFE a la SBN
o al Gobierno Regional, dentro de sus respectivas competencias, la transferencia de predios del
dominio privado del Estado para destinarlos al desarrollo de sus actividades comerciales,
industriales o de servicios.
La transferencia podr ser a ttulo gratuito cuando el bien se destine al inters general o social
debidamente acreditado, en cumplimiento de fines legales y/o estatutarios.
Dichas transferencias sern aprobadas por la SBN o el Gobierno Regional, de acuerdo con sus
competencias, previa opinin tcnica de la SBN.
Artculo 67.- De la Transferencia por aporte de capital
En caso que la transferencia se autorice como aporte de capital del Estado, la empresa de derecho pblico solicitante deber
registrar el bien a su favor, aumentando su capital social por el valor del bien transferido. (*)

Artculo
67.De
la
Transferencia
por
aporte
de
capital
En el caso que la transferencia de predios de libre disponibilidad se efecte como aporte de
capital, las empresas del Estado bajo el mbito del Fondo Nacional de Financiamiento de la
Actividad Empresarial del Estado - FONAFE, debern solicitarla a travs del FONAFE a la SBN o al
Gobierno Regional, dentro de sus respectivas competencias.
Artculo 68.- De la Inscripcin de las transferencias
La resolucin aprobatoria de la transferencia entre entidades pblicas tiene mrito suficiente
para su inscripcin en los Registros Pblicos.
En el caso de las transferencias onerosas, el pago se acreditar con una constancia de
cancelacin emitida por la entidad transferente.
SUBCAPTULO VIII
REVERSIN DE DOMINIO
Artculo 69.- De la reversin al Estado
En caso el adquirente de un bien estatal a ttulo gratuito no lo destine a la finalidad para la que
le fue transferido dentro del plazo establecido, revertir el dominio del bien al Estado, sin obligacin
de reembolso alguno a favor del afectado con la reversin.
Excepcionalmente, en las transferencias onerosas y siempre que la resolucin o contrato de
transferencia as lo precise, proceder la reversin de dominio al Estado, sin obligacin de
reembolso alguno a favor del afectado con la reversin.
De no haberse establecido plazo para el cumplimiento de la finalidad, ste ser de dos (02)
aos. La resolucin respectiva ser emitida por el Gobierno Regional o la SBN, de acuerdo a sus
competencias.
La SBN o el Gobierno Regional, segn sea el caso, una vez verificado los supuestos contenidos en el artculo anterior,
procedern a notificar a la entidad a efectos que en el plazo de quince (15) das calendario presente sus descargos.
En caso los descargos no sean suficientes o se presenten fuera de plazo, el bien revertir a la SBN o al Gobierno Regional,
segn sus competencias. (*)

La SBN o el Gobierno Regional, segn sea el caso, una vez verificado los supuestos contenidos
en el artculo anterior, procedern a notificar a la entidad a efectos que en el plazo de quince (15)
das hbiles presente sus descargos.
En caso los descargos no sean suficientes o se presenten fuera de plazo, la SBN o el Gobierno
Regional, segn sus competencias, dispondr la reversin del bien al dominio del Estado.
Artculo 71.- Inscripcin de la reversin
La Resolucin aprobatoria de la Reversin constituye ttulo suficiente para su inscripcin en el
Registro de Predios.
SUBCAPTULO IX
ASUNCIN DE TITULARIDAD
Artculo 72.- De la asuncin de titularidad de la SBN
El Estado representado por la SBN asumir la titularidad de los bienes de las entidades
sealadas en los literales b), c) y d) del artculo 8 de la Ley, en caso de comprobarse un destino
distinto a la finalidad asignada o haberse verificado el abandono de los bienes de su propiedad por
el plazo de dos aos.
La SBN una vez verificados los supuestos contenidos en el artculo anterior, proceder a
notificar a la entidad a efectos de que en el plazo de quince (15) das calendario presente sus
descargos.
En caso que los descargos no sean suficientes o se presenten fuera de plazo, la SBN asumir
la titularidad del bien.
SUBCAPTULO X
COMPRAVENTA
Artculo 74.- De las modalidades de la compraventa
Los bienes de dominio privado estatal pueden ser objeto de compraventa slo bajo la modalidad de subasta pblica y,
excepcionalmente, por compraventa directa. (*)
(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 002-2009-VIVIENDA, publicado el 07 febrero 2009, cuyo
texto es el siguiente:
Artculo 74 De las modalidades de la compra venta.
Los bienes de dominio privado estatal pueden ser objeto de compra venta slo bajo la modalidad de subasta pblica y
excepcionalmente por compra venta directa.
Para tal efecto, de manera excepcional, la SBN podr asumir la titularidad de dominio de los mismos, siempre y cuando sean del
Estado, no hayan sido donados por particulares para fines especficos y se encuentren bajo su administracin directa.
La Resolucin de asuncin de titularidad que expida la SBN da mrito suficiente para la inscripcin del predio a su nombre en el
Registro de Predios a cargo de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos. (*)

Artculo 74.- De las modalidades de la compra venta
Los bienes de dominio privado estatal pueden ser objeto de compra venta slo bajo la
modalidad de subasta pblica y excepcionalmente por compra venta directa.
La potestad de impulsar y sustentar el trmite para la aprobacin de la venta mediante subasta
pblica de un predio estatal, corresponde a la entidad propietaria o, cuando el bien es de propiedad
del Estado, a la SBN o al Gobierno Regional que haya asumido competencia en el marco del
proceso de descentralizacin.
El impulso del trmite de venta por subasta de un predio puede originarse a peticin de terceros
interesados en la compra, pero ello no obliga a la entidad a iniciar el procedimiento de venta.
75.1 La compraventa por subasta pblica ser aprobada por Resolucin del Titular del Pliego
sustentada en el respectivo Informe Tcnico - Legal, previa opinin tcnica de la SBN. La
convocatoria de subasta pblica deber efectuarse a travs de la pgina web de la SBN, sin
perjuicio de las dems publicaciones que regule la directiva correspondiente.
El precio base del predio a subastarse ser en primera convocatoria el del valor comercial fijado
en la tasacin.
75.2 La solicitud de venta directa deber ser presentada ante la entidad propietaria del bien o el
Gobierno Regional, segn corresponda, adjuntando los documentos que acrediten la causal
respectiva, as como el Plano Perimtrico, de Ubicacin y Memoria Descriptiva, y ser aprobada
por Resolucin del Titular del Pliego sustentada en el respectivo Informe Tcnico - Legal, previa
opinin tcnica de la SBN.
Artculo 76.- De la subasta pblica
La subasta pblica ser ejecutada por la SBN para lo cual las entidades remitirn la
documentacin que determine la SBN mediante Directiva. Excepcionalmente, la SBN podr
autorizar a que la subasta pblica sea ejecutada por la entidad propietaria del bien.
Los Gobiernos Regionales podrn subastar sus bienes y aquellos de propiedad del Estado bajo
su competencia.
Por excepcin, podr procederse a la compraventa directa de bienes de dominio privado a favor de particulares, slo en los
siguientes casos:
a) Cuando colinde con el predio propiedad del solicitante y cuyo nico acceso directo sea a travs de aqul; en este caso se
evaluar la necesidad y extensin del acceso.
b) Con la finalidad de ejecutar un proyecto de inters nacional, regional o local cuya viabilidad haya sido calificada y aprobada
por el organismo competente. (*)
(*) Inciso modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 002-2010-VIVIENDA, publicado el 31 enero 2010, cuyo texto
es el siguiente:
b) Con la finalidad de ejecutar un proyecto de inters sectorial o nacional, cuya viabilidad haya sido calificada y aprobada por el
sector competente.
c) Cuya posesin sea plena sobre la totalidad del predio hasta antes del 12 de abril de 2006, con fines habitacionales,
comerciales, educativos, recreacionales u otros similares, siempre que no se encuentre comprendido dentro de las competencias
sectoriales de entidades que regulen la compraventa directa por normas especiales.
d) Otros supuestos regulados por leyes especiales.
El cumplimiento de las causales no obliga por s misma a la aprobacin de la solicitud.
(*)

Por excepcin, podr procederse a la compraventa directa de bienes de dominio privado a favor
de particulares, en cualquiera de los siguientes casos:
a) Cuando colinde con el predio de propiedad del solicitante y cuyo nico acceso directo sea a
travs de aqul.
b) Con la finalidad de ejecutar un proyecto de inters nacional o regional, cuya viabilidad haya
sido calificada y aprobada por el sector o la entidad competente, acorde con la normatividad y
polticas de Estado.
c) Con posesin consolidada, encontrndose el rea delimitada en su totalidad, con obras
civiles, que est siendo destinado para fines habitacionales, comerciales, industriales, educativos,
recreacionales u otros, en la mayor parte del predio, compatibles con la zonificacin vigente; y,
adems se cuente con los documentos que acrediten indubitablemente que el solicitante viene
ejerciendo su posesin desde antes del 25 de noviembre de 2010, fecha de entrada en vigencia de
la Ley N 29618, Ley que establece la presuncin de que el Estado es poseedor de los inmuebles
de su propiedad y declara imprescriptibles los bienes inmuebles de dominio privado estatal,
siempre que no se encuentre comprendido en otros supuestos de compraventa regulada por
normas especiales de competencia de otras entidades.
d) Cuya posesin no cumpla con las condiciones indicadas en el literal precedente, pero se
ejercite efectivamente en el predio actividad posesoria, encontrndose el rea delimitada en su
totalidad por obra civil de carcter permanente, de tal forma que restrinja el acceso de manera
efectiva de terceros distintos a quien ejerce su posesin y se cuente con los documentos que
acrediten indubitablemente que el solicitante viene ejerciendo la proteccin, custodia y
conservacin del rea para s, con una antigedad mayor a cinco (05) aos cumplida al 25 de
noviembre de 2010, siempre que no se encuentre comprendido en otros supuestos de
compraventa regulada por normas especiales de competencia de otras entidades.
e) Cuando la dimensin de la totalidad del predio sea inferior a la del lote normativo previsto en
el Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios o en el Certificado de Zonificacin y Vas
vigente, en cuyo caso la venta proceder a favor de cualquiera de los propietarios colindantes.
f) Otros supuestos regulados por leyes especiales.
El cumplimiento de las causales no obliga por s misma a la aprobacin de la venta, pudiendo
ser denegada por razones de inters pblico u otras situaciones de importancia colectiva.
CONCORDANCIA:
venta
de
R. N 094-2010-SBN (Aprueban Directiva que regula los Procedimientos para la aprobacin de la

predios
de
dominio
privado
del
Estado
de
libre
disponibilidad)
D.S.N 011-2013-VIVIENDA, Art. 6 (De los predios comprendidos en causales de venta directa)
Artculo 77-A.- Sobre los bienes que tienen alguna restriccin

La adecuacin de la fecha de posesin a lo establecido en la Ley N 29618 para solicitar la
venta directa de inmuebles de dominio privado del Estado, regulada en los incisos c) y d) del
artculo 77 del Reglamento, no comprende las posesiones que recaigan sobre reas de dominio
restringido y dominio pblico, las cuales se rigen por sus propias normas. (*)

publicado el 03 junio 2012.
Artculo 78.- Del procedimiento de compraventa directa
La solicitud de venta directa con el precio a valor comercial ser publicada en el Diario Oficial El Peruano y en otro de mayor
circulacin de la Regin en que se ubica el inmueble, as como en la pgina web de la SBN, a fin de que cualquier interesado,
dentro del plazo de 10 das de publicado, pueda intervenir mejorando el valor de venta y adjuntando una carta fianza de fiel
cumplimiento de oferta por el 10% (diez por ciento) del valor de la misma.
Evaluada la oferta, sta se comunicar a la persona natural o jurdica que inici el trmite de venta, a efectos de que pueda
igualar o mejorar la propuesta, lo que de ocurrir concluir la compraventa.
En caso de que el primer solicitante no iguale o mejore la propuesta, la venta se efectuar a favor del que mejor la oferta.
Slo en el caso que la venta directa tenga por causal la sealada en el literal b) del artculo 77, se podr pactar que el precio
ser pagado en un plazo no mayor de diez (10) aos, con aplicacin de los respectivos intereses, segn la tasa mxima de inters
convencional aprobada por el Banco Central de Reserva. En ese supuesto, conforme a lo establecido en los artculos 1118 y
siguientes del Cdigo Civil, se entender constituida una hipoteca legal sobre el inmueble enajenado, la misma que ser inscrita, de
oficio, simultneamente con el contrato de compraventa, como carga en el Registro de Predios. (1)(2)
(1) Prrafo incorporado por el Artculo 2 del Decreto Supremo N 002-2010-VIVIENDA, publicado el 31 enero 2010.
(2) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

Artculo 78.- De la publicidad del procedimiento de compraventa directa
La solicitud de venta directa con el precio a valor comercial ser publicada en el Diario Oficial El
Peruano y en otro de mayor circulacin de la Regin en que se ubica el predio, as como en la
pgina web de la SBN.
Los terceros que se consideren afectados en algn derecho real que tuvieran sobre el predio
materia de venta, podrn formular oposicin debidamente sustentada, dentro del plazo de 10 das
hbiles de efectuada la ltima publicacin.
En caso que se presentara oposicin y fuere necesario algn descargo por parte del interesado
en la compra del predio, ser puesto en su conocimiento y con el descargo o sin l, se resolver en
la resolucin de venta.
CONCORDANCIA:
R. N 094-2010-SBN (Aprueban Directiva que regula los Procedimientos para la aprobacin de la
venta
de
predios
de
dominio
privado
del
Estado
de libre disponibilidad)
Artculo 78-A.- De la exigencia para el cumplimiento de la finalidad del proyecto

En caso que la venta sea efectuada para ejecutar un proyecto de inters nacional o regional
previsto en el inciso b) del artculo 77 del presente Reglamento, en la resolucin que aprueba la
venta se debe precisar la finalidad para la cual se adjudica el bien y el plazo para que se ejecute,
bajo sancin de reversin al dominio del Estado en caso de su incumplimiento, sin la obligacin de
reembolso alguno por el pago del precio o edificaciones efectuadas. (*)
Artculo 78-B.- De la mejora del precio de venta
En caso que el procedimiento de venta se sustente en los supuestos previstos en los incisos d)
o e) del artculo 77 del presente Reglamento, cualquier interesado puede presentar su propuesta
de compra mejorando el valor de venta y adjuntando una carta fianza de fiel cumplimiento de oferta
por el 10% (diez por ciento) del valor de la misma, dentro del plazo de 10 das hbiles de efectuada
la ltima publicacin indicada en el artculo 78.
En el supuesto previsto en el inciso e) del artculo 77, la mejor oferta podr ser efectuada slo
por el o los propietarios colindantes.
Evaluada la oferta, sta se comunicar a la persona natural o jurdica que inici el trmite de
venta, a efectos de que pueda igualar o mejorar la propuesta, lo que de ocurrir concluir la etapa
de fijacin del precio de venta.
En caso de que el primer solicitante no iguale o mejore la propuesta, la venta se efectuar a
favor del que mejor la oferta.
Si la solicitud de venta directa se sustenta, de manera conjunta, en los supuestos previstos en
los literales d) y e) del artculo 77, no procede admitir propuesta de mejor oferta. (*)
Artculo 78-C.- Del pago del precio
El precio de venta debe ser pagado ntegramente dentro de los treinta (30) das hbiles de
notificada la resolucin que aprueba la venta. En caso que el comprador comunique que el precio
ser cancelado con financiamiento bancario, puede otorgarse la minuta de compraventa con el
adelanto de por lo menos el 20% del precio de venta, y las dems condiciones que se regulen en la
directiva correspondiente.
En las ventas efectuadas por las causales contenidas en los literales c) y d) del artculo 77 del
presente Reglamento, por excepcin y en caso el predio adjudicado constituya nica propiedad del
adquirente en la jurisdiccin en la que se ubica el citado predio, puede pactarse que el precio de
venta sea pagado en armadas y en un plazo no mayor de tres (3) aos, con aplicacin de los
respectivos intereses, segn la Tasa Activa en Moneda Nacional - TAMN promedio, publicada por la
Superintendencia de Banca y Seguros - SBS, en la fecha de adjudicacin del predio. En ese
supuesto, conforme a lo establecido en el artculo 1118 y siguientes del Cdigo Civil, se entender
constituida una hipoteca legal sobre el inmueble enajenado, la misma que ser inscrita, de oficio,
simultneamente con el contrato de compraventa. (*)
El precio de venta obtenido se distribuir conforme a las normas legales de la materia.
En los casos de ventas de predios de propiedad de las entidades, a falta de una norma legal expresa se aplicar la siguiente
distribucin:
RANGO S/. ( En Nuevos Soles)
ENTIDAD PBLICA
SBN
Hasta 3 Millones
97.00%
3.00%
Ms de 3 hasta 9 millones
97.50%
2.50%
Ms de 9 hasta 15 Millones
98.00%
2.00%
Ms de 15 Millones
99.00%
1.00% (*)

Los ingresos obtenidos producto de la venta de los predios estatales, previa deduccin de los
gastos operativos y administrativos incurridos, se distribuye conforme a las normas legales
previstas.
Cuando el predio es de propiedad del Estado administrado por el Gobierno Regional, se
aplicar la siguiente distribucin:
94% para el Tesoro Pblico
3% para el Gobierno Regional
3% para la SBN
Cuando el predio es de propiedad de una entidad, a falta de una norma legal expresa, se
aplicar la siguiente distribucin:
RANGO (en Nuevos Soles)
ENTIDAD PBLICA SBN
Hasta 3 Millones
97.00%
3.00%
Ms de 3 hasta 9 millones
97.50%
2.50%
Ms de 9 hasta 15 Millones
98.00%
2.00%
Ms de 15 Millones
99.00%
1.00%
Los recursos obtenidos por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales como producto de
la venta de bienes inmuebles de propiedad del Estado y de las Entidades Pblicas, sern
destinados exclusivamente para el cumplimiento de sus fines pblicos de responsabilidad estatal,
de acuerdo a su competencia.
Artculo 80.- De la inscripcin de la compraventa
La compraventa se formalizar e inscribir en el Registro de Predios de acuerdo con las normas
del derecho comn, debiendo insertarse en la Escritura Pblica respectiva la Resolucin de
aprobacin.
SUBCAPTULO XI
PERMUTA
La solicitud de permuta deber ser presentada, por las personas naturales o jurdicas de
derecho privado, ante la entidad propietaria del bien o el Gobierno Regional, segn corresponda,
debiendo acreditar el derecho de propiedad del bien ofrecido en permuta mediante los documentos
que correspondan (copia literal de la partida registral respectiva, obtenida con una antigedad no
mayor a treinta -30- das de la fecha de expedicin, documentos tcnicos, entre otros), as como el
valor comercial y, ser aprobada, previa opinin tcnica de la SBN, por Resolucin del Titular del
Pliego o de la mxima autoridad administrativa de la entidad, sustentada en un informe tcnico legal.
La permuta de bienes entre entidades pblicas, ser aprobada, previa opinin tcnica de la
SBN, por Resolucin del Titular del Pliego o de la mxima autoridad administrativa de la entidad,
sustentada en un informe tcnico - legal.
Artculo 82.- De la diferencia de valores
El Estado no podr recibir en permuta un inmueble cuyo valor comercial sea inferior en un 20%
al valor comercial del bien que entrega. Cuando el valor comercial del inmueble que entrega el
Estado sea superior al que recibe, pero inferior al porcentaje antes indicado, el solicitante deber
pagar en dinero la diferencia de valor. Dicho pago constituye ingresos propios de la entidad
propietaria, debiendo efectuarse el depsito respectivo dentro de los diez (10) das naturales
contados a partir de la respectiva comunicacin.
En caso de ser mayor el valor comercial del bien que recibe el Estado, ste compensar en
dinero la diferencia. Para lo cual, antes de la aprobacin de la permuta deber contarse con la
disponibilidad presupuestaria respectiva.
Tratndose de la permuta entre entidades pblicas, de existir diferencia entre el valor comercial
de los inmuebles a permutar, operar la compensacin de la diferencia.
Artculo 83.- De la permuta de aportes reglamentarios
Excepcionalmente, el Estado representado por la SBN, previa conversin del bien al dominio
privado del Estado, podr entregar en permuta terrenos calificados como aportes reglamentarios
siempre que stos se encuentren bajo su administracin directa.
SUBCAPTULO XII
SUPERFICIE
Artculo 84.- De las modalidades de constitucin
La constitucin del derecho de superficie de predios del Estado y de las entidades pblicas puede efectuarse por convocatoria
pblica o de manera directa.
La constitucin directa del derecho de superficie puede efectuarse siempre y cuando exista posesin mayor a dos (2) aos o se
sustente en proyectos de inversin orientados a un aprovechamiento econmico y social del bien, debidamente aprobados por la
entidad competente. (*)

La constitucin del derecho de superficie de predios del Estado y de las entidades pblicas
puede efectuarse por convocatoria pblica o de manera directa.
La constitucin directa del derecho de superficie puede efectuarse siempre y cuando exista
posesin mayor a dos (2) aos o se sustente en proyectos de inversin orientados a un
aprovechamiento econmico y social del bien, debidamente aprobados por la entidad competente.
Entre entidades pblicas conformantes del Sistema Nacional de Bienes Estatales podr
otorgarse el derecho de superficie de manera directa para el cumplimiento de la funcin pblica
que tienen asignada o el desarrollo de programas o proyectos de inversin vinculados a sus
respectivas competencias.
La solicitud de constitucin del derecho de superficie deber ser presentada ante la entidad
propietaria del bien o el Gobierno Regional, segn corresponda, y ser aprobada por Resolucin
de la mxima autoridad administrativa de la entidad, sustentada en un informe tcnico - legal,
previa opinin tcnica de la SBN.
Artculo 86.- De la extincin
El derecho de superficie se extingue por:
a) Transcurso del plazo pactado.
b) Renuncia del superficiario.
c) Incumplimiento de la finalidad en el plazo pactado, sea total o parcial.
d) Resolucin del contrato respectivo por cualquier causal.
e) La destruccin del proyecto siempre que el superficiario manifieste incapacidad o falta de

voluntad para sustituir la obra destruida.
Para el caso de los literales c), d) y e), la entidad titular del terreno o el Gobierno Regional
podrn resolver de pleno derecho y unilateralmente el contrato sin necesidad de declaracin
judicial previa. Asimismo, en cualquier caso de extincin, el superficiario est obligado a restituir el
bien sin derecho a reembolso alguno por cualquier concepto.
Artculo 87.- De las causales de suspensin del contrato
Son causales de suspensin del contrato:
a) Caso fortuito o fuerza mayor que impidan la ejecucin del proyecto.
b) La destruccin parcial del proyecto por causa no imputable al superficiario, de modo que
resulte imposible su utilizacin por perodo determinado en los trminos sealados en el Contrato.
Artculo 88.- Del destino del producto
Los ingresos obtenidos producto de la constitucin del derecho de superficie, previa deduccin
de los gastos operativos y administrativos incurridos, se distribuye de la siguiente manera:
a) Cuando el predio es de propiedad de la entidad:
97% para la entidad propietaria, y
3% para la SBN.
b) Cuando el predio es de propiedad del Estado administrado por el Gobierno Regional:
50% para el Gobierno Regional
3% para la SBN
c) Cuando el predio es de propiedad del Estado administrado por la SBN:
50% para la SBN
SUBCAPTULO XIII
USUFRUCTO
La constitucin del derecho de usufructo puede efectuarse por convocatoria pblica o de
manera directa.
La constitucin directa del derecho de usufructo puede efectuarse siempre y cuando exista
posesin mayor a dos (2) aos o se sustente en proyectos de inversin orientados a un
aprovechamiento econmico y social del bien, debidamente aprobados por la entidad competente.
La solicitud de constitucin del derecho de usufructo deber ser presentada ante la entidad
competente, y ser aprobada por Resolucin de la autoridad administrativa de la entidad, que
estar sustentada en un informe tcnico - legal, previa opinin tcnica de la SBN.
Artculo 91.- Del destino de la contraprestacin
Los ingresos obtenidos por el usufructo constituido se distribuirn conforme a lo establecido en
el artculo 88 del presente Reglamento.
SUBCAPTULO XIV
ARRENDAMIENTO
Artculo 92.- De las modalidades de entrega en arrendamiento
El arrendamiento de predios estatales se efectuar mediante convocatoria pblica y,
excepcionalmente, de manera directa.
Artculo 93.- Del arrendamiento por convocatoria pblica
La convocatoria se publicar por nica vez, en el Diario Oficial El Peruano o en uno de mayor
circulacin de la localidad. Cuando no existan medios escritos en el lugar de la convocatoria, sta
se realizar por cualquier medio de comunicacin masiva de la localidad.
La convocatoria establecer las condiciones y caractersticas de la invitacin de arrendamiento.
El adjudicatario ser aquel que ofrezca la mejor propuesta de pago de renta sobre la base del valor
comercial.
Artculo 94.- Del arrendamiento directo
Slo se podr dar en arrendamiento directo predios del dominio privado estatal, en los
siguientes casos:
1. Cuando se encuentre ocupado por ms de un (01) ao anterior a la fecha de publicacin del
Reglamento sin mediar vnculo contractual alguno, siempre que el poseedor pague la renta dejada
de percibir durante el ao inmediato anterior a la suscripcin del contrato. La renta ser fijada al
valor comercial.
2. Cuando la renta mensual a valor comercial resulte ser inferior al 50% de la Unidad Impositiva
Tributaria vigente, y el perodo de alquiler no exceda de un ao, pudiendo ser renovado como
mximo hasta en dos (02) oportunidades.
El arrendamiento se aprueba por Resolucin de la autoridad administrativa de la entidad que
corresponda de acuerdo con sus competencias.
En los casos de arrendamiento directo, la solicitud deber estar acompaada de los

documentos que acrediten la posesin por ms de un (01) ao; asimismo, en cualquier caso de
arrendamiento directo se deber acreditar el valor comercial del bien.
Artculo 96.- De la distribucin de la renta
Los ingresos obtenidos por el arrendamiento se distribuirn conforme a lo establecido en el
artculo 88 del presente Reglamento.
SUBCAPTULO XV
AFECTACION EN USO
CONCORDANCIAS:
R. N 050-2011-SBN (Aprueban Directiva que regula los Procedimientos para la afectacin en uso,
extincin
de
la
afectacin
en
uso
de
predios
de
libre
disponibilidad,
as
como
para
la
regularizacin de las afectaciones en uso en predios que estn siendo destinados a uso pblico o que sirvan para
la prestacin de un servicio pblico)

Por la afectacin en uso slo se otorga el derecho de usar a ttulo gratuito un predio a una
entidad para que lo destine al uso o servicio pblico y excepcionalmente para fines de inters y
desarrollo social. Las condiciones especficas de la afectacin en uso sern establecidas en la
Resolucin que la aprueba o en sus anexos, de ser el caso.
Artculo 98.- Del derecho de reserva
El Estado se reserva el derecho de poner trmino unilateralmente y de pleno derecho a la
afectacin en uso que otorgue, por razones de seguridad o inters pblico.
La solicitud de afectacin en uso, debidamente sustentada, se presentar ante la entidad
competente, indicando el uso o servicio pblico al que se destinar.
En los casos en que peligre la seguridad del predio o exista inters nacional, la entidad competente podr entregar su posesin a
la entidad solicitante, mediante acta de entrega -recepcin, en tanto se expida la respectiva Resolucin, sin que ello signifique la
Los gastos que demande la conservacin del predio as como las obras que se ejecuten en el perodo de entrega provisional no
son reembolsables. (*)

En los casos en que peligre la seguridad del predio o exista razones debidamente justificadas,
la entidad competente podr entregar su posesin a la entidad solicitante, mediante acta de
entrega-recepcin, en tanto se expida la respectiva Resolucin, sin que ello signifique la
Los gastos que demande la conservacin del predio, as como las obras que se ejecuten en el
perodo de entrega provisional no son reembolsables.
Artculo 101.- Del plazo
La afectacin en uso es a plazo determinado o indeterminado, de acuerdo a la naturaleza del
proyecto para el uso o servicio pblico, debiendo establecerse el mismo en la Resolucin
aprobatoria bajo sancin de nulidad. La entidad que aprueba el acto podr modificar el plazo de
acuerdo con la naturaleza del uso o servicio pblico, para lo cual emitir la respectiva Resolucin
debidamente sustentada.
Artculo 102.- De las obligaciones de la entidad afectataria
La entidad afectataria est obligada a:
1. Cumplir con la finalidad de la afectacin en uso.
2. Conservar diligentemente el bien afectado, debiendo asumir los gastos de conservacin,
mantenimiento y tributarios del bien afectado.
3. Devolver el bien con todas sus partes integrantes y accesorias, sin ms desgaste que el de
su uso ordinario, al culminar la afectacin en uso por cualquier causal.
4. Efectuar la declaratoria de la fbrica de las obras que haya ejecutado sobre el bien afectado,
estando autorizada para suscribir los documentos pblicos o privados que fueran necesarios para
el efecto.
5. Las dems que se establezcan por norma expresa.
Artculo 103.- De la pluralidad de afectatarios
Existe pluralidad de afectatarios cuando dos o ms entidades destinan parcialmente un mismo
inmueble a un servicio pblico; en estos casos, los gastos de conservacin, mantenimiento y
tributarios sern asumidos proporcionalmente por todas los afectatarios.
Artculo 104.- De las afectaciones por leyes especiales
Las afectaciones en uso declaradas por leyes especiales en las que no exista indicacin
expresa de la finalidad ni plazo, se adecuarn a las estipulaciones del presente subcaptulo.
Artculo 105.- De la extincin de la afectacin en uso
La afectacin en uso se extingue por:
1. Incumplimiento y/o desnaturalizacin de su finalidad.
2. Renuncia a la afectacin.
3. Extincin de la entidad afectataria.
4. Destruccin del bien.
5. Consolidacin del dominio.

6. Cese de la finalidad.
7. Otras que se determinen por norma expresa.
En todos los casos, se deber expedir una Resolucin de la autoridad administrativa de la
entidad que concedi la afectacin en la que se declare expresamente la extincin; dicha
Resolucin deber ser sustentada en un informe tcnico - legal. La Resolucin constituye ttulo
suficiente para su inscripcin en el Registro de Predios.
Artculo 106.- De los efectos de la extincin de la afectacin en uso
La extincin de la afectacin en uso no otorga derecho de reembolso alguno por las obras o
gastos que se hubieran ejecutado en el predio.
SUBCAPTULO XVI
CESION EN USO
Por la cesin en uso slo se otorga el derecho, excepcional, de usar temporalmente a ttulo gratuito un predio estatal a un
particular, a efectos que lo destine a la ejecucin de un proyecto de inters y/o desarrollo social, sin fines de lucro.
Los cesionarios presentarn a la entidad cedente, peridicamente y al culminar la ejecucin del proyecto, informes de su gestin
y de los logros y/o avances del proyecto. La Resolucin que concede la cesin en uso establecer la periodicidad de los informes,
bajo sancin de nulidad. (*)
(*) Artculo modificado por el Artculo 3 del Decreto Supremo N 002-2010-VIVIENDA, publicado el 31 enero 2010, cuyo texto
es el siguiente:
Por la cesin en uso slo se otorga el derecho, excepcional, de usar temporalmente a ttulo gratuito un predio estatal a un
particular, a efectos que lo destine a la ejecucin de un proyecto de inters sectorial, nacional, o de desarrollo social.
En el caso de ejecucin de proyectos de inters nacional o sectorial, la cesin en uso podr otorgarse sobre inmuebles con una
extensin superior a cien (100) hectreas, cuya viabilidad haya sido calificada y aprobada por el sector competente, en cuyo caso,
durante su vigencia, el cesionario tendr derecho de opcin preferente para la adquisicin de la propiedad del inmueble cesionado,
para lo cual la cancelacin ser al contado aplicndose las normas previstas en el presente Reglamento y las directivas aprobadas
por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN.
Los cesionarios presentarn a la entidad cedente, peridicamente y hasta la culminacin del proyecto, informes sobre la
ejecucin del mismo. (*)

Por la cesin en uso slo se otorga el derecho, excepcional, de usar temporalmente a ttulo
gratuito un predio estatal a un particular, a efectos que lo destine a la ejecucin de un proyecto de
desarrollo social, cultural y/o deportivo, sin fines de lucro.
Los cesionarios presentarn a la entidad cedente, peridicamente y al culminar la ejecucin del

proyecto, informes de su gestin y de los logros y/o avances del proyecto. La Resolucin que
concede la cesin en uso, establecer la periodicidad de los informes, bajo sancin de nulidad.
La cesin en uso tendr plazo determinado, pudiendo prorrogarse a solicitud del interesado antes de su vencimiento siempre
que el proyecto de inters y/o desarrollo social as lo requiera, lo que deber estar debidamente sustentado. En caso no se indique
en la Resolucin respectiva el plazo, ste ser de dos (02) aos. (*)
(*) Artculo modificado por el Artculo 4 del Decreto Supremo N 002-2010-VIVIENDA, publicado el 31 enero 2010, cuyo texto
es el siguiente:
La cesin en uso tendr plazo determinado, pudiendo prorrogarse a solicitud del interesado antes de su vencimiento siempre
que el proyecto de desarrollo social as lo requiera, lo que deber estar debidamente sustentado.
Para los casos de la cesin en uso de inmuebles para la ejecucin de proyectos de inters sectorial y nacional, la cesin en uso
podr otorgarse por un plazo mximo de diez (10) aos. (*)

La cesin en uso es a plazo determinado, de acuerdo a la naturaleza del proyecto de desarrollo
social, cultural y/o deportivo, hasta por un plazo de 10 aos, renovables, debiendo establecerse los
mismos en la Resolucin aprobatoria bajo sancin de nulidad. La entidad que aprueba el acto
modificar el plazo de acuerdo con la naturaleza del proyecto, para lo cual emitir la respectiva
Resolucin debidamente sustentada.
Artculo 109.- De la extincin de la cesin en uso
La cesin en uso se extingue por:
1. Incumplimiento y/o desnaturalizacin de la finalidad de la cesin en uso.
2. Renuncia a la cesin en uso.
3. Extincin de la cesionaria.
4. Muerte del cesionario.
5. Consolidacin de dominio.
6. Destruccin del bien.
7. Cese de la finalidad.
8. Otras que se determinen por norma expresa.
Artculo 110.- De la regulacin supletoria
Todo lo no previsto en el presente subcaptulo se regular conforme a las disposiciones

establecidas para la afectacin en uso, en lo que fuera aplicable.
SUBCAPTULO XVII
COMODATO
Artculo 111.- Del comodato
El comodato de bienes estatales tiene carcter temporal y se realiza a favor de una entidad; por
excepcin debidamente sustentada, se podr realizar a favor de un particular.
El plazo del comodato ser de noventa (90) das calendario, como mximo, pudiendo
prorrogarse por un plazo similar y por una sola vez.
Artculo 113.- De la formalizacin
Emitida la Resolucin aprobatoria que deber estar sustentada en informe tcnico - legal, se
suscribir el respectivo contrato, con firmas legalizadas, en el que se establecern sus
particularidades de ejecucin, dejndose expresa constancia del plazo, de la finalidad a la que ser
destinado el bien y de las obligaciones del comodatario.
SUBCAPTULO XVIII
DECLARATORIA DE FBRICA Y DEMOLICION
Artculo 114.- De la formalizacin de la fbrica o demolicin
La declaratoria de fbrica o demolicin de las construcciones efectuadas sobre predios
estatales ser realizada por la entidad titular del inmueble; en caso que el predio sea objeto de
algn acto de administracin o disposicin, el beneficiario de ste deber efectuar dichas
declaraciones, estando autorizados para suscribir los documentos pblicos o privados que fueran
necesarios para el efecto, con conocimiento de la entidad concedente.
Artculo 115.- De la titularidad de las edificaciones
Toda edificacin efectuada sobre predios estatales beneficia a la propiedad, por lo que la
restitucin del predio no otorga derecho a resarcimiento o compensacin alguna por la ejecucin
de dichas edificaciones o mejoras efectuadas al bien, salvo lo dispuesto por norma expresa.
Artculo 116.- De la demolicin
Las entidades pblicas y privadas que tengan bajo su administracin un predio estatal cuyas
construcciones se encuentren en estado ruinoso o no respondan a sus requerimientos, sustentarn
ante el Gobierno Regional o la SBN, segn sea el caso, la necesidad de la demolicin total o
parcial de las construcciones.
La entidad que solicita la demolicin debe ejecutar inmediatamente una nueva edificacin
adecuada a las necesidades de la finalidad para la cual se le entreg el bien, salvo que la causa de
la demolicin sea por estado ruinoso, la que se sustentar con un informe de la autoridad
responsable y/o competente en la jurisdiccin del bien. En este ltimo caso, el predio deber ser
restituido a la entidad concedente del derecho respectivo.
Artculo 117.- De la decisin de demoler
Sin perjuicio de los trmites y requisitos exigidos por la autoridad municipal, la decisin de
proceder con la demolicin de inmuebles estatales se formaliza mediante Resolucin del Gobierno
Regional o de la SBN, de acuerdo con sus respectivas competencias.
CAPTULO V
DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES
SUBCAPTULO I
Artculo 118.- De los rganos responsables
La Oficina General de Administracin o la que haga sus veces de cada entidad es el rgano
responsable del correcto registro, administracin y disposicin de sus bienes muebles.
En cumplimiento de las funciones que le son propias, el rgano de Control Institucional
participar en calidad de veedor en los procedimientos o actos que realice la entidad sobre su
patrimonio mobiliario, de conformidad con la normatividad especial vigente.
Artculo 119.- Del registro en el SINABIP
Los bienes muebles de propiedad estatal se registran en el SINABIP, sobre la base del
inventario conciliado de conformidad con las disposiciones emitidas por la SBN.
Artculo 120.- De la catalogacin
La SBN es la nica entidad que aprueba y actualiza el Catlogo Nacional de Bienes Muebles
del Estado, el cual contiene los tipos de bienes muebles materia de incorporacin al patrimonio
estatal.
Artculo 121.- Del inventario
El Inventario es el procedimiento que consiste en verificar fsicamente, codificar y registrar los bienes muebles con que cuenta
cada entidad a una determinada fecha, con el fin de verificar la existencia de los bienes, contrastar su resultado con el registro
contable, investigar las diferencias que pudieran existir y proceder a las regularizaciones que correspondan.
Bajo responsabilidad del Jefe de la Oficina General de Administracin o la que haga sus veces, se efectuar un inventario anual
en todas las entidades, con fecha de cierre al 31 de diciembre del ao inmediato anterior al de su presentacin, y deber ser
remitido a la SBN entre los meses de enero y marzo de cada ao. La informacin deber remitirse a travs del Software Inventario
Mobiliario Institucional (SIMI), la que ser acompaada del Informe Final de Inventario y del Acta de Conciliacin. (*)

Artculo 121.- Del inventario
El Inventario es el procedimiento que consiste en verificar fsicamente, codificar y registrar los

bienes muebles con que cuenta cada entidad a una determinada fecha, con el fin de verificar la
existencia de los bienes, contrastar su resultado con el registro contable, investigar las diferencias
que pudieran existir y proceder a las regularizaciones que correspondan.
Bajo responsabilidad del Jefe de la Oficina General de Administracin o la que haga sus veces,
se efectuar un inventario anual en todas las entidades, con fecha de cierre al 31 de diciembre del
ao inmediato anterior al de su presentacin, y deber ser remitido a la SBN entre los meses de
enero y marzo de cada ao. La informacin deber remitirse a travs del Software Inventario
Mobiliario Institucional (SIMI), la que ser acompaada del Informe Final de Inventario y del Acta de
Conciliacin.
Para realizar el Inventario se conformar necesariamente la Comisin de Inventario designada
por la Oficina General de Administracin o la que haga sus veces, la que deber elaborar el
Informe Final de Inventario y firmar el Acta de Conciliacin Patrimonio-Contable.
Artculo 121-A.- De la comunicacin de resoluciones a la SBN
Las resoluciones de alta, baja, administracin y disposicin de bienes muebles debern ser
comunicadas a la SBN, dentro del plazo de diez (10) das hbiles de emitidas, bajo responsabilidad
del titular de la entidad pblica. (*)
SUBCAPTULO II
DE LOS PROCEDIMIENTOS ESPECIFICOS
Artculo 122.- De los actos de disposicin
La disposicin de los bienes muebles dados de baja por las entidades deber ejecutarse dentro de los cinco (5) meses de
emitida la Resolucin de Baja correspondiente, mediante:
- Subasta pblica o restringida,
- Donacin,
- Transferencia,
- Permuta, o
-
Destruccin.
(*)

Artculo 122.- De los actos de disposicin:
La disposicin de los bienes muebles dados de baja por las entidades deber ejecutarse dentro
de los cinco (5) meses de emitida la Resolucin de Baja correspondiente, mediante:
- Subasta pblica o restringida,
- Donacin,
- Transferencia, incluyendo la retribucin de servicios,
- Permuta,
- Destruccin, o
- Dacin en pago.
Artculo 123.- De los actos de administracin
Los actos de administracin de los bienes muebles se producen por la entrega de la posesin a
ttulo gratuito u oneroso y por un plazo determinado, a favor de entidades pblicas o privadas,
mediante:
- Afectacin en uso,
- Cesin en uso, o
- Arrendamiento.
La unidad orgnica responsable del control patrimonial emitir el informe tcnico que sustente el
acto de disposicin o administracin a realizar, el mismo que se elevar a la Oficina General de
Administracin o la que haga sus veces, la que, de encontrarlo conforme, emitir la Resolucin
aprobatoria respectiva dentro de los quince (15) das de recibido el citado Informe.
Emitida la Resolucin, la unidad orgnica responsable del control patrimonial deber llevar a
cabo las acciones que fueran necesarias para proceder con el acto de administracin o disposicin,
el que se formaliza mediante la suscripcin del acta de entrega - recepcin en la que se indicar la
finalidad, plazo y contraprestacin que correspondan.
Artculo 125.- De la compraventa por subasta pblica
La subasta pblica se llevar a cabo en acto pblico convocado mediante publicacin por una
vez en el Diario Oficial El Peruano con una anticipacin mnima de cinco (05) das hbiles a su
fecha de realizacin; la compraventa se realizar mediante la adjudicacin del bien que
corresponda al postor que ofrezca la mejor oferta, por encima del precio base determinado a valor
comercial.
El monto total recaudado, previa deduccin de los gastos respectivos, se distribuir de la
siguiente manera:
a) 97% sern Recursos Propios de la respectiva entidad.
b) 3% sern Recursos Propios de la SBN.
El producto de la subasta pblica efectuada por la SBN de los bienes que las entidades hayan
puesto a su disposicin, previa la deduccin de los gastos respectivos, se distribuir de la siguiente
forma:
a) 50% a favor del Tesoro Pblico.

Artculo 126.- De la compraventa por subasta restringida
Por la subasta restringida se dispone de:
a) Lotes de bienes muebles cuyo valor comercial total sea inferior a tres (03) Unidades
Impositivas Tributarias.
b) Los bienes no adjudicados en la subasta pblica previamente convocada; el precio base ser
el precio base de la subasta pblica con la deduccin del 20%.
El acto se realiza bajo la direccin del rea de control patrimonial bajo la modalidad de sobre
cerrado, debiendo invitarse a por lo menos tres (03) postores.
El monto total recaudado constituir recursos propios de la entidad. En el caso de bienes
puestos a disposicin de la SBN, previa deduccin de los gastos respectivos, el monto recaudado
se distribuir de la siguiente forma:
a) 50% a favor del Tesoro Pblico.
Artculo 127.- De la permuta
Las entidades no podrn permutar bienes muebles de su propiedad cuyo valor comercial sea
superior al 10% del valor comercial de los bienes ofrecidos por un particular. En caso de permuta
entre entidades es irrelevante la diferencia del valor.
Artculo 128.- De la donacin
La donacin se utiliza inclusive para la transferencia de dominio de bienes muebles entre
entidades pblicas.
Artculo 128-A.- De la aceptacin de la donacin dentro del territorio nacional
La donacin de bienes muebles dentro del territorio nacional, que sea efectuada por persona
natural o jurdica, entidad privada, gobierno extranjero, sociedad conyugal o la conjuncin de
cualquiera de ellas, a favor de una entidad pblica o del Estado, sern aceptadas mediante
Resolucin Administrativa de la entidad pblica donataria, salvo disposicin especial en contrario.
(*)
Artculo 129.- De la destruccin
La destruccin es la eliminacin como residuos slidos de aquellos bienes muebles dados de
baja que se encuentran deteriorados y no tienen posibilidad de uso o recuperacin.
Artculo 130.- De la afectacin en uso

Por la afectacin en uso una entidad entrega, a ttulo gratuito y por un plazo de dos (02) aos, la
posesin de bienes muebles de su propiedad a favor de otra entidad. Dicho plazo puede ser
renovado por nica vez.
Artculo 131.- De la cesin en uso
Por la cesin una entidad, en forma excepcional y debidamente justificada, entrega la posesin
de bienes muebles de su propiedad, a ttulo gratuito y por el plazo de un (01) ao, a favor de
particulares sin fines de lucro para que sean destinados al cumplimiento de actividades de inters y
desarrollo social. Dicho plazo puede ser renovado por nica vez.
Artculo 132.- De la supletoriedad
Las normas previstas en el Reglamento para los bienes inmuebles son de aplicacin a los
bienes muebles en lo que les fuere pertinente.
Artculo 133.- De la transferencia en retribucin de servicios y de la dacin en pago
Los bienes muebles dados de baja pueden ser transferidos por la entidad propietaria en favor
de otra entidad o de particulares, en contraprestacin por servicios, as como en pago de cualquier
deuda.
Los bienes muebles que entregar la entidad pblica debern ser tasados a valor comercial (*)
publicado el 06 agosto 2010.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES
Primera.- Adecuacin de los procedimientos
En un plazo de ciento veinte (120) das calendario computados a partir de la vigencia del
presente Reglamento, las entidades adecuarn sus procedimientos a lo establecido en la presente
norma.
Segunda.- Desactivacin del Comit de Gestin Patrimonial
Las entidades debern desactivar los Comits de Gestin Patrimonial una vez efectuada la
adecuacin referida en el artculo precedente. Dentro del mismo plazo, los Comits de Gestin
Patrimonial debern entregar a la unidad orgnica responsable del control patrimonial el acervo
documentario que tuvieren bajo su custodia.
Tercera.- De la unidad orgnica responsable del control patrimonial
Las entidades que no cuenten con la unidad orgnica responsable de las acciones sobre los
bienes estatales a que se refiere el artculo 11 del Reglamento, en un plazo de ciento veinte (120)
das calendario contados desde su vigencia debern designar a dicha unidad, en caso contrario
sus funciones corresponden a la Oficina General de Administracin o la que haga sus veces.
Cuarta.- Denominacin del titular de los bienes estatales
Los ttulos otorgados a nombre del Fisco, Supremo Gobierno, Hacienda Pblica, Direccin
General de Bienes Nacionales u otra entidad que haya tenido a su cargo la administracin de los
bienes del Estado, debe considerarse como extendidos a favor del Estado.
Los bienes inscritos en los Registros Pblicos a nombre del Fisco, Supremo Gobierno,
Hacienda Pblica, Direccin General de Bienes Nacionales u otra entidad que haya tenido a su
cargo la administracin de los bienes del Estado son de propiedad del Estado, debiendo efectuarse
la aclaracin registral correspondiente a solicitud de cualquiera de las entidades.
Quinta.- Aplicacin supletoria
Ante los vacos de las normas contenidas en el Reglamento, son de aplicacin supletoria las
normas y principios del derecho administrativo, y las del derecho comn, atendiendo a la
naturaleza de los actos y fines de las entidades involucradas.
Sexta.- Bienes de entidades extintas
Los bienes comprendidos en los procesos de extincin de entidades cuyo destino no se haya
previsto, sern incorporados por la SBN como bienes de propiedad del Estado.
Stima.- De la reversin de bienes entregados con anterioridad a la vigencia de la Ley
La reversin de adjudicaciones o transferencias dispuestas por actos anteriores a la vigencia de
la Ley, se efectuar de acuerdo a lo siguiente:
1. Cuando no se hubiera establecido el plazo de la adjudicacin o transferencia, ste quedar
reducido a dos (02) aos.
2. La reversin operar an en el caso que no se haya establecido la sancin de reversin.
3. Vencido el plazo o de verificarse el incumplimiento de la finalidad, la SBN o el Gobierno
Regional, de acuerdo a sus competencias, notificarn al interesado para que formulen sus
descargos en el plazo de quince (15) das hbiles.
4. En cualquier caso, los interesados podrn solicitar una prrroga al plazo referido en el
numeral 1 que antecede, sustentando debidamente su pedido; la prrroga ser otorgada por la
entidad que fuere competente, en funcin a la envergadura del proyecto respectivo.
Octava.- Saneamiento de bienes estatales
El saneamiento de los bienes estatales se realizar de acuerdo a lo siguiente:
1. En caso que la SBN, al efectuar su funcin de supervisin, detectara la cancelacin en Registros Pblicos de derechos del
Estado producto de una indebida aplicacin de normas especiales de saneamiento, emitir una Resolucin aclarando la inscripcin
de dominio a favor del Estado, la misma que tendr mrito inscribible ante Registros Pblicos.
2. El Registrador Pblico por el solo mrito de las Resoluciones mencionadas en el numeral que antecede, a las que se anexar
el Plano Perimtrico y Memoria Descriptiva, realizar la inscripcin de dichos actos. (*)
(*) Disposicin modificada por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 017-2009-VIVIENDA,

publicado el 24 octubre 2009, cuyo texto es el siguiente:
Octava.- Saneamiento de bienes estatales
El saneamiento de los bienes estatales se realizar de acuerdo a lo siguiente:

1. En caso que la SBN, al efectuar su funcin de supervisin, detectara:
a) La cancelacin en Registros Pblicos de derechos del Estado producto de una indebida
aplicacin de normas especiales de saneamiento, emitir una Resolucin aclarando la inscripcin
de dominio a favor del Estado, la misma que tendr mrito inscribible ante Registros Pblicos.
b) La inscripcin en primera de dominio a favor de Gobiernos Regionales o Locales sin contar
con facultades para ello, emitir una Resolucin aclarando la titularidad de dominio a favor del
Estado, la misma que tendr mrito inscribible ante Registros Pblicos, quedando a salvo el
derecho de los adquirentes de buena fe.
2. El Registrador Pblico, por el solo mrito de las Resoluciones mencionadas en el numeral
que antecede, a las que se anexar el Plano Perimtrico y Memoria Descriptiva, cuando el caso lo
amerite, realizar la inscripcin de dichos actos.
3. El saneamiento de bienes estatales a cargo de las entidades, se regula por las Leyes Nos.
26512 y 27493, por el Decreto de Urgencia N 071-2001, por los Decretos Supremos Ns. 130 y
136-2001-EF, y dems normas complementarias y conexas.
4. La rectificacin del rea, permetro y linderos de los predios estatales podr ser aprobada con
Resolucin del Gobierno Regional o la SBN de acuerdo con sus competencias.
Novena.- De la normatividad aplicable a las misiones en el exterior
Los actos referidos a la adquisicin, construccin, permuta o venta de inmuebles en el exterior,
por parte del Ministerio de Relaciones Exteriores, o cesin en uso de una propiedad del Estado,
representado por el citado Ministerio, en el territorio nacional y aceptar a cambio una propiedad en
el exterior en aplicacin del principio de reciprocidad, se rigen por lo dispuesto en el Decreto
Supremo N 064-2007-RE, as como por lo dispuesto en el presente Reglamento, en lo que le fuera
aplicable.
Dcima.- Vigencia
El Reglamento entrar en vigencia a partir del da siguiente de su publicacin.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS
Primera.- Competencia Transitoria de la SBN
En tanto no concluya el proceso de transferencia de funciones a los Gobiernos Regionales para
la administracin y disposicin de los predios estatales conforme a la Ley N 27783 - Ley de Bases
de la Descentralizacin, la SBN continuar ejerciendo dichas funciones conforme a la normatividad
vigente.
Segunda.- Adecuacin de la afectacin y cesin en uso
Las afectaciones y cesiones en uso otorgadas antes de la vigencia de la Ley, se adecuarn a
las normas establecidas en el Reglamento.
"Tercera.- De la transferencia de predios que sirven de soporte para la prestacin de
servicios pblicos
Los predios que estn siendo destinados al uso pblico o que constituyan parte de una
infraestructura para la prestacin de un servicio pblico, podrn ser transferidos a ttulo gratuito por
la entidad titular o, cuando el bien es de titularidad del Estado, por la SBN, en favor de la entidad
responsable de la administracin del bien o de la prestacin del servicio. (*)
(*) Disposicin incorporada por el Artculo 2 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,
DISPOSICION COMPLEMENTARIA MODIFICATORIA
nica.- Modifquese los artculos 7 inciso d), 8, 9, 10 y 11 del Decreto Supremo N 130-2001EF, los que quedarn redactados conforme en los siguientes trminos:
Artculo 7.- Las inscripciones a ser realizadas al amparo del presente Decreto Supremo,
comprenden los siguientes actos:
(...).
d) Declaratorias o constataciones de fbrica, as como ampliaciones o aclaraciones de la
descripcin de fbrica, demolicin.
(...).
Artculo 8.- Las entidades pblicas debern publicar por una (01) vez en el Diario Oficial
El Peruano y en otro de circulacin regional, as como en la Pgina Web institucional, la
relacin de bienes y actos materia de saneamiento.
Los terceros que se sientan afectados en algn derecho podrn oponerse judicialmente a la
inscripcin definitiva.
El ejercicio del derecho de oposicin suspende el proceso de inscripcin registral definitiva,
quedando vigente la inscripcin provisional hasta que se resuelva la oposicin judicial.
Cuando la afectada sea una entidad estatal, sta podr solicitar ante la SBN la oposicin del
trmite del saneamiento promovido. Esta solicitud suspender el proceso de inscripcin registral
definitiva hasta su resolucin por sta, la que deber pronunciarse en un plazo no mayor de treinta
(30) das hbiles.
La Resolucin de la SBN tiene mrito suficiente para su inscripcin registral definitiva a favor de
la entidad estatal que seale.
Transcurrido el plazo antes indicado sin pronunciamiento de la SBN, el Registrador, a solicitud
de la entidad interesada y por el solo mrito de la verificacin del transcurso del plazo, proceder a
la inscripcin definitiva del acto registral.
En caso de que la SBN resulte ser la entidad afectada por el trmite de saneamiento a cargo de
otra entidad, corresponde al rgano de Revisin de la SBN resolver la oposicin formulada por
aqulla.
Artculo 9.- Efectuada la publicacin referida en el artculo precedente y dentro de un plazo no
mayor a sesenta (60) das calendarios, las entidades pblicas debern presentar ante el Registro
de Predios la solicitud de anotacin preventiva adjuntando los siguientes documentos:
- Declaracin Jurada mencionando el documento en el que sustenta su derecho y manifestando

que los inmuebles y derechos materia de los actos que se pretenden inscribir, rectificar o aclarar en
el Registro, no son materia de procedimiento judicial alguno en el que se cuestione la titularidad del
bien.
- La memoria descriptiva correspondiente a la realidad actual del rea, linderos y medidas
perimtricas del terreno, as como de las construcciones existentes con independencia de las
fechas en que pudieran haberse efectuado, las que se regularizarn con este nico documento.
- Los planos de ubicacin, perimtrico y de distribucin.
- Declaracin jurada del verificador responsable, dando fe de todos los datos tcnicos
necesarios para la inscripcin, as como de los planos presentados.
- Copia de la publicacin.
- Cualquier documento que, adicionalmente, permita el saneamiento legal de los inmuebles de
propiedad estatal.
Los planos, memorias descriptivas y dems documentos tcnicos ser necesario presentarlos
siempre y cuando se modifique la situacin tcnica del inmueble.
Artculo 10.- En caso la entidad cuente con ttulos comprobatorios de dominio que por s solos no son suficientes para su
inscripcin registral, el dominio se inscribir favor del Estado representado por dicha entidad.
Cuando la entidad se encuentre ejerciendo actos posesorios sin contar con ttulos comprobatorios de dominio, la primera
inscripcin de dominio del predio se efectuar a favor del Estado, inscribindose en el rubro correspondiente las cargas y
gravmenes que hubieren.
Las inscripciones que se efecten segn lo dispuesto en este artculo, debern ser rectificadas a solicitud de la entidad que
efectu el saneamiento o, en su defecto, a solicitud del Gobierno Regional o de la SBN. (*)
(*) Texto modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 017-2009-VIVIENDA, publicado
el 24 octubre 2009, cuyo texto es el siguiente:
Artculo 10.- En el caso que la entidad cuente con ttulos comprobatorios de dominio que por
s solos no son suficientes para su inscripcin registral, el dominio se inscribir a favor del Estado
representado por dicha entidad.
Cuando la entidad se encuentre ejerciendo actos posesorios sin contar con ttulos
comprobatorios de dominio, la inscripcin de dominio del predio se efectuar a favor del Estado,
inscribindose en el rubro correspondiente las cargas y gravmenes que hubieren.
Las inscripciones que no se efecten segn lo dispuesto en este artculo, debern ser
rectificadas a solicitud de la entidad que efectu el saneamiento o, en su defecto, a solicitud del
Gobierno Regional o de la SBN.
Artculo 11.- Las inscripciones registrales a que se refiere el Artculo 7 del presente Decreto
Supremo, sern realizadas de manera provisional. Transcurrido el plazo de treinta (30) das
calendario de efectuada la inscripcin provisional sin que haya mediado oposicin de una entidad
estatal ante la SBN o judicial de terceras personas, proceder la conversin en inscripcin
definitiva a solicitud de las citadas entidades pblicas.
DISPOSICION COMPLEMENTARIA DEROGATORIA
Primera.- Derguese el Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes

de Propiedad Estatal, aprobado por el Decreto Supremo N 154-2001-EF y modificatorias, as
como todas aquellas normas que se opongan a lo dispuesto en el presente Reglamento.
Segunda.- Mantngase la vigencia de las directivas emitidas por la SBN en materia de bienes
muebles e inmuebles en tanto no se opongan a lo dispuesto en el presente Reglamento.

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Aprueban Reglamento de la Ley N 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes

Enlace Web: EXPOSICIN DE MOTIVOS - PDF.

(*) Artculo modificado por el Artculo 3 del Decreto Supremo N 007-2010-VIVIENDA,

El presente Decreto Supremo ser refrendado por el Ministro de Vivienda, Construccin y

Artculo 28.- De la conformacin

Artculo 46.- De la regularizacin del uso de los bienes de dominio pblico

Artculo 76.- De la subasta pblica

Artculo 94.- Del arrendamiento Directo

SUB CAPTULO XVIII

Artculo 132.- De la supletoriedad

procesos de formalizacin y titulacin, o de los que estn comprendidos en procesos de

(*) Inciso modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

d) Brindar informacin contenida en el SINABIP a las entidades que as lo soliciten y a los

(*) Inciso modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 009-2013-VIVIENDA,

Artculo 19.- Del Registro nico Obligatorio

Artculo 20.- Del contenido

Artculo 22.- De la obligatoriedad de los actos de registro y actualizacin

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

27.5 Los conflictos que surjan por demarcacin territorial.

Los actos de adquisicin y administracin de los bienes inmuebles regulados en el Reglamento,

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 017-2009-VIVIENDA,

La administracin, conservacin y tutela de los bienes de dominio pblico compete a las

Artculo 44.- De la desafectacin en zonas de dominio restringido

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 009-2013-VIVIENDA,

(2) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 009-2013-VIVIENDA,

insertar en la Escritura Pblica correspondiente, con arreglo a lo establecido en el artculo 1625

La transferencia en dominio fiduciario slo proceder respecto de bienes inmuebles de dominio

R.N 016-2013-SBN, Art. 2

Artculo 62.- De la Transferencia

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 009-2013-VIVIENDA,

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 009-2013-VIVIENDA,

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 009-2013-VIVIENDA,

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

R. N 094-2010-SBN (Aprueban Directiva que regula los Procedimientos para la aprobacin de la

Artculo 77-A.- Sobre los bienes que tienen alguna restriccin

(*) Artculo incorporado por el Artculo 2 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

(2) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

Artculo 78-A.- De la exigencia para el cumplimiento de la finalidad del proyecto

RANGO S/. ( En Nuevos Soles)

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

RANGO (en Nuevos Soles)

ENTIDAD PBLICA SBN

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 009-2013-VIVIENDA,

e) La destruccin del proyecto siempre que el superficiario manifieste incapacidad o falta de

En los casos de arrendamiento directo, la solicitud deber estar acompaada de los

Artculo 97.- De la definicin

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

5. Consolidacin del dominio.

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

Los cesionarios presentarn a la entidad cedente, peridicamente y al culminar la ejecucin del

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

Todo lo no previsto en el presente subcaptulo se regular conforme a las disposiciones

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 013-2012-VIVIENDA,

El Inventario es el procedimiento que consiste en verificar fsicamente, codificar y registrar los

(*) Artculo modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 007-2010-VIVIENDA,

a) 50% a favor del Tesoro Pblico.

Artculo 130.- De la afectacin en uso

(*) Disposicin modificada por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 017-2009-VIVIENDA,

El saneamiento de los bienes estatales se realizar de acuerdo a lo siguiente: