Ley Registral para El Distrito Federal

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL, VI LEGISLATURA
LEY REGISTRAL PARA EL DISTRITO

FEDERAL
Publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 21 de enero de 2011
ltima reforma publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 18 de diciembre de 2014.
(Al margen superior un escudo que dice: Ciudad de Mxico.- Capital en Movimiento)
MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON, Jefe de Gobierno del Distrito Federal, a sus
habitantes sabed:
Que la H. Asamblea Legislativa del Distrito Federal, V Legislatura, se ha servido dirigirme el
siguiente:
DECRETO
(Al margen superior izquierdo el Escudo Nacional que dice: ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL.- V LEGISLATURA)
ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL

V LEGISLATURA.
DECRETA
DECRETO POR EL QUE SE EXPIDE LA LEY REGISTRAL PARA EL
DISTRITO FEDERAL.
Artculo nico.- Se expide la Ley Registral para el Distrito Federal para quedar como sigue:
LEY REGISTRAL PARA EL DISTRITO FEDERAL

TTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO PRIMERO
Artculo 1.- Esta Ley es de orden e inters pblico y tiene por objeto establecer las
disposiciones legales que regulan el proceso registral del Registro Pblico de la Propiedad del
Distrito Federal de conformidad con lo dispuesto por el Cdigo Civil para el Distrito Federal.
Artculo 2.- El Registro Pblico de la Propiedad es la Institucin a travs de la cual el Gobierno

del Distrito Federal, cumple la funcin de dar publicidad a la situacin jurdica de bienes y
derechos, as como los actos jurdicos que conforme a la ley deban registrarse para surtir
efectos contra terceros.
(ADICIONADO, G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)
El Registro Pblico de la Propiedad proporcionar orientacin y asesora a los particulares y
usuarios para la realizacin de los trmites que tiene encomendados. Todos los trmites a que
se refiere esta Ley estarn disponibles para su consulta en el sitio de internet del Registro
Pblico de la Propiedad de forma accesible para los ciudadanos.
Artculo 3.- Para los efectos de esta Ley se entender por:
I.
Administracin Pblica: a la Administracin Pblica del Distrito Federal;

INSTITUTO DE INVESTIGACIONES PARLAMENTARIAS
II.
Asientos registrales: las notas de presentacin, las anotaciones preventivas, las

inscripciones, las cancelaciones y las rectificaciones;
III.
Autoridad Competente: el Jefe de Gobierno del Distrito Federal, la Consejera

Jurdica y de Servicios Legales, el Registro Pblico de la Propiedad, la Unidad de Firma
Electrnica de la Contralora General del Distrito Federal, cada una en el mbito de sus
competencias;
IV.
Antecedente Registral: el documento que fue elaborado con sujecin a los

procedimientos y formalidades vigentes al momento de su creacin;
V.
Boletn: a la Seccin Boletn Registral, de la Gaceta Oficial del Distrito Federal;
VI.
Certificado Electrnico: es el documento firmado electrnicamente por un prestador

de servicios de certificacin que vincula los datos de la firma a su autor y confirma su
identidad;
VII.
Cdigo: al Cdigo Civil para el Distrito Federal;
VIII.
Consejera Jurdica: a la Consejera Jurdica y de Servicios Legales del Gobierno del

Distrito Federal; y
IX.
Copia certificada electrnica: es la reproduccin total o parcial de una escritura o

acta, as como de sus respectivos documentos del apndice, o slo de stos o de
alguno o algunos de ellos, que el Notario expide nicamente en soporte electrnico y
que autoriza mediante su firma electrnica notarial. La copia certificada electrnica que
el notario autorice ser un documento notarial vlido jurdicamente y se considerar
con valor equivalente a la copia certificada prevista en la Ley del Notariado para el
Distrito Federal;
X.
Custodia: Resguardo administrativo de documentos;
XI.
Titular: al titular del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal;
XII.
Firma electrnica: (FEA) la firma electrnica avanzada que es generada con un

certificado reconocido legalmente a travs de un dispositivo seguro de creacin de
firma y tiene, en relacin a la informacin firmada, un valor jurdico equivalente al de la
firma autgrafa;
XIII.
Firma electrnica notarial: (FEN) es la firma electrnica de un notario del Distrito

Federal, la cual se considera con igual valor jurdico que su firma autgrafa y su sello
de autorizar en trminos de la Ley de Firma Electrnica del Distrito Federal y dems
disposiciones aplicables;
XIV.
Hoja de seguridad: al papel oficial en que se expiden las certificaciones;
XV.
Jefe de Gobierno: al Jefe de Gobierno del Distrito Federal;
XVI.
Ley: a la Ley Registral para el Distrito Federal;
XVII.
Migracin: es el traslado de la informacin registral al folio electrnico;
XVIII.
Registro Pblico: a.- El Registro Pblico de la Propiedad Inmueble; y, b.- El Registro

Pblico de las Personas Morales ambos del Distrito Federal; y
XIX.
Reglamento: al Reglamento de la Ley Registral para el Distrito Federal.
Artculo 4.- Corresponde el ejercicio de la funcin registral al Jefe de Gobierno del Distrito
Federal y la realiza a travs del titular del Registro Pblico.
Artculo 5.- Para el cumplimiento de sus funciones, el Registro ser dotado de la estructura
operativa y funcional necesaria, en trminos de lo que seale el Reglamento, que proveer en
la esfera administrativa a la exacta observancia del Cdigo y de esta Ley.
Las funciones encomendadas a los servidores pblicos del Registro se regirn por el Cdigo,
por esta Ley, su Reglamento, Manuales de Organizacin, de procedimientos y dems
ordenamientos que resulten aplicables.
Artculo 6.- El Jefe de Gobierno nombrar al titular del Registro Pblico, quien tendr las
siguientes atribuciones:
I.
Ser depositario de la fe pblica registral y ejercerla, para cuyo pleno ejercicio se

auxiliar de los registradores y dems unidades administrativas y servidores pblicos
de la Institucin, autorizados conforme a las disposiciones aplicables;
II.
Coordinar y controlar las actividades registrales y promover polticas, acciones y

mtodos que contribuyan a la mejor aplicacin y empleo de los elementos tcnicos y
humanos, para el eficaz funcionamiento del Registro;
III.
Girar instrucciones tendientes a unificar criterios, que tendrn carcter obligatorio para
los servidores pblicos de la Institucin; los criterios registrales que nunca podrn ser
contrarios a lo que dispone el Cdigo y la presente Ley, debern publicarse en el
Boletn;
IV.
Conocer, substanciar y resolver los recursos de inconformidad que se presenten en los

trminos de la Ley y su Reglamento;
V.
Permitir de manera oportuna la consulta de los asientos registrales, as como de los

documentos relacionados con los mismos que estuvieren archivados en su acervo, sin
que pueda negar ni restringir ese derecho a los usuarios, excepto cuando la Ley as lo
establezca;
VI.
Expedir las certificaciones y constancias que le sean solicitadas, en los trminos del
Cdigo, de la presente Ley y su Reglamento;
VII.
Designar a servidores pblicos para que autoricen los documentos que no le sean
expresamente reservados, debiendo publicar el aviso correspondiente en el Boletn; lo
anterior, sin perjuicio de su intervencin directa cuando lo estime conveniente;
VIII.
Publicar la informacin correspondiente en el Boletn;
IX.
Autorizar el formato para la utilizacin de hojas de seguridad, en que deban expedirse

las certificaciones;
X.
Autorizar el formato para la creacin y utilizacin del folio electrnico;
XI.
Implementar la instrumentacin de los sistemas de tecnologa requeridos para el

funcionamiento del Registro conforme a las disposiciones aplicables;
XII.
Supervisar la actualizacin permanente del sistema registral, as como favorecer la

vinculacin tcnica, operativa y jurdica entre el Registro y otras dependencias e
instituciones;
XIII.
Promover la implantacin y operacin de un sistema de calidad en el Registro;
XIV.
Ordenar la conformacin de la estadstica relativa a la operacin del Registro;
XV.
Informar mensualmente a las instancias correspondientes, sobre la estadstica

consolidada y desglosada de las actividades del Registro;
XVI.
Elaborar y presentar propuestas de programas institucionales de corto, mediano y largo

plazo, con los correspondientes proyectos de presupuestos, a fin de contar
oportunamente con los recursos necesarios para la prestacin del servicio registral y de
favorecer la constante mejora y actualizacin del Registro;
XVII.
Representar al Registro en los procedimientos judiciales o administrativos, en asuntos

de su competencia y en aquellos en que se demande al Registro, sin perjuicio de las
facultades de representacin que otorga el Reglamento Interior de la Administracin
Pblica del Distrito Federal al Director General de Servicios Legales;
XVIII.
Proponer a la Consejera Jurdica las reformas y adiciones a los ordenamientos legales

en materia registral;
XIX.
Proponer la celebracin de convenios y acuerdos de coordinacin con dependencias o

entidades federales o estatales, as como con organizaciones vinculadas con los
servicios registrales, a efecto de difundir o mejorar la funcin registral;
XX.
Elaborar y proponer a la Consejera Jurdica la expedicin de los manuales de

organizacin, de procedimientos, del sistema informtico y de servicios electrnicos
que se requieran para el cumplimiento eficiente de la funcin registral;
XXI.
Actualizar la prestacin de los servicios que ofrece el Registro, as como los trmites,
requisitos y formatos para acceder a los mismos, en trminos de la Ley de
Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica del Distrito Federal; y
XXII.
Las dems que le sean conferidas por el Cdigo, por esta Ley u otros ordenamientos.
Artculo 7.- Para ser titular del Registro Pblico se requiere:

I.
Ser licenciado en derecho;
II.
Contar con una experiencia mnima de cinco aos en la prctica de la profesin,

preferentemente registral;
III.
Tener treinta aos cumplidos en el momento de su designacin;
IV.
No encontrarse inhabilitado para desempear el cargo; y

(REFORMADA, G.O.D.F. 18 DE DICIEMBRE DE 20149
V.
No haber sido sentenciado mediante sentencia ejecutoriada, por un delito doloso que
amerite pena privativa de libertad.
Artculo 8.- Los servicios registrales se prestarn en la sede del Registro y las solicitudes y su
desahogo se podrn hacer en el propio Registro o por va electrnica.
Artculo 9.- El Registro contar con Registradores quienes tendrn las siguientes atribuciones:
I.
Auxiliar en el ejercicio de la fe pblica registral;
II.
Realizar la calificacin extrnseca de los documentos que les sean turnados para su
inscripcin o anotacin dentro de un plazo mximo de veinte das hbiles siguientes al
de su presentacin;
III.
Inscribir, anotar, suspender o denegar el servicio registral conforme a las disposiciones

del Cdigo, de esta Ley y su Reglamento;
IV.
Dar cuenta a su inmediato superior, de los fundamentos y resultados de la calificacin;
V.
Realizar el proceso de inscripcin, autorizando con su firma los asientos regstrales, as

como las constancias que se generen por la inscripcin correspondiente;
VI.
Cumplir con las disposiciones aplicables, as como con las instrucciones que emita el
titular del Registro y los dems deberes que le impone el Cdigo y la presente Ley;
VII.
Realizar las inscripciones por riguroso turno, segn el momento de la presentacin de

los documentos y dentro de los plazos establecidos en el Cdigo y la presente Ley;
VIII.
Expedir con sujecin a los requisitos que seale el Cdigo y la presente Ley,
certificaciones de los asientos que se encuentren en el archivo a su cargo, as como
reproducciones y transcripciones certificadas del acervo registral, autorizndolas con su
firma;
IX.
Hacer constar que un determinado inmueble no est inscrito en el Registro;
X.
Certificar si una persona determinada tiene o no inscrito a su nombre algn bien

inmueble o derecho real;
XI.
Realizar la reposicin del acervo registral que est deteriorado, extraviado o destruido,
conforme a las constancias existentes en el Registro, as como las que sean
proporcionadas o indicadas por los interesados, autoridades o notarios, conforme al
Cdigo y la presente Ley;
XII.
Proporcionar a las instancias facultadas, los datos registrales que les soliciten y existan
en el Registro, conforme a las disposiciones aplicables;
XIII.
Resolver sobre las solicitudes de correccin, rectificacin, reposicin, convalidacin y

cancelacin de asientos;
XIV.
Comprobar el pago de los derechos de inscripcin, y verificar que se haya dejado

constancia en la escritura, del pago del impuesto de adquisicin de inmuebles u otras
contribuciones conforme lo exija el Cdigo Fiscal del Distrito Federal, o bien que se
hayan acompaado al documento los comprobantes de pago correspondientes; y
XV.
Las dems que les sean conferidas por el Cdigo y por esta Ley.
Los registradores se excusarn de ejercer sus funciones, cuando ellos, su cnyuge, sus
ascendientes, descendientes y parientes consanguneos colaterales hasta el cuarto grado
tengan algn inters en el asunto sobre el que verse el documento a calificar. Respecto de
parientes afines, la excusa deber tener lugar, si son en lnea recta, sin limitacin de grado y en
lnea colateral hasta del segundo grado.
Artculo 10.- Para ser Registrador se requiere ser licenciado en derecho y cumplir con los
requisitos y condiciones que se establezcan en el Reglamento.
(REFORMADO, G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)

Artculo 11.- Los trminos previstos en esta Ley, salvo disposicin en contrario, se contarn
por das hbiles y comenzarn a correr a partir del da hbil siguiente al en que surta sus
efectos la publicacin de la notificacin o desde aqul en que se extienda la constancia de
recibo si se trata de notificaciones por oficio.
CAPTULO SEGUNDO
DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES
Artculo 12- La funcin registral se prestar con base en los principios registrales contenidos
en esta Ley y el Cdigo, los cuales se enuncian a continuacin de manera enunciativa ms no
limitativa:
I.
Publicidad: Es el principio y funcin bsica del Registro que consiste en revelar la

situacin jurdica de los bienes y derechos registrados, a travs de sus respectivos
asientos y mediante la expedicin de certificaciones y copias de dichos asientos,
permitiendo conocer las constancias registrales.
II.
Inscripcin: Es el principio por el cual el registro sta obligado a asentar los actos que
determine la Ley, y que slo por sta circunstancia, surten efectos frente a terceros.
III.
Especialidad o determinacin: Principio en virtud del cual, el registro realiza sus

asientos precisando con exactitud los derechos, los bienes y los titulares.
IV.
Consentimiento: Consiste en la necesidad de la expresin de la voluntad acreditada

fehacientemente de quien aparece inscrito como titular registral de un asiento, a efecto
de que se modifique o cancele la inscripcin que le beneficia.
V.

Tracto Sucesivo: Es la concatenacin ininterrumpida de inscripciones sobre una misma
unidad registral.
VI.
Rogacin: Es un principio que implica que el Registrador no puede actuar de oficio sino
a peticin o instancia de parte interesada.
VII.
Prioridad o prelacin: Principio que implica que la preferencia entre derechos sobre una
finca se determine por el nmero de entrada que otorgue el Registro, que se basar en
el da, hora, minuto y segundo de su presentacin ante la ventanilla, lo que determinar
la preferencia y el rango, con independencia de la fecha de otorgamiento del
documento.
VIII.

Legalidad: Es la funcin atribuida al Registrador para examinar los documentos que se
presenten para su inscripcin y determinar si los mismos son susceptibles de
inscribirse; y en caso afirmativo, llevar a cabo la inscripcin solicitada, o en su defecto
suspender el trmite si contienen defectos que a su juicio son subsanables o denegarla
en los casos en que los defectos sean insubsanables.
IX.
Legitimacin: Principio en cuya virtud, prevalece lo inscrito mientras no se pruebe su

inexactitud.
X.
Fe Pblica Registral: Por el principio de fe pblica registral se presume, salvo prueba

en contrario, que el derecho inscrito en el Registro existe y pertenece a su titular en la
forma expresada en la inscripcin o anotacin respectiva.
La seguridad jurdica es una garanta institucional que se basa en un ttulo autntico generador
del derecho y en su publicidad que opera a partir de su inscripcin o anotacin registral, por lo
tanto, el registrador realizar siempre la inscripcin o anotacin de los documentos que se le
presenten. Las causas de suspensin o denegacin se aplicarn de manera estricta, por lo que
slo podr suspenderse o denegarse una inscripcin o anotacin, en los casos de excepcin
que seala el Cdigo y esta Ley
Artculo 13.- La inscripcin de los actos o contratos en el Registro Pblico tiene efectos
declarativos, por lo tanto no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las
leyes.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, los actos o contratos que se otorguen o
celebren por personas que en el Registro aparezcan con derecho para ello, no se invalidarn
en cuanto a tercero de buena fe una vez inscritos, aunque despus se anule o resuelva el
derecho de su otorgante o de titulares anteriores en virtud de ttulo no inscrito an siendo vlido
o por causas que no resulten claramente del mismo Registro. Lo dispuesto en este artculo no
se aplicar al ltimo adquirente cuya adquisicin se haya efectuado en violacin a
disposiciones prohibitivas o de orden pblico. En cuanto a adquirentes a ttulo gratuito, gozarn
de la misma proteccin registral que la que tuviere su causante o transferente.
La buena fe se presume siempre; quien alegue lo contrario tiene la carga de la prueba.
Artculo 14.- El derecho registrado se presume que existe y que pertenece a su titular en la
forma expresada en el asiento respectivo. Se presume tambin que el titular de una inscripcin
de dominio o de posesin, tiene la posesin del inmueble inscrito.
No podr ejercitarse accin contradictoria de dominio del inmueble o derechos reales sobre el
mismo o de otros derechos inscritos o anotados a favor de persona o entidad determinada, sin
que previa o concomitantemente, se entable demanda de nulidad o cancelacin de la
inscripcin en que conste dicho dominio o derecho.
En el caso de cualquier procedimiento judicial o administrativo en el que se afecten bienes,
derechos reales sobre los mismos o sus frutos, tal afectacin quedar sin efecto, una vez que
conste manifestacin autntica del Registro Pblico, que indique que dichos bienes o derechos
estn inscritos a favor de persona distinta de aquella contra la cual se dict la ejecucin, a no
ser que se hubiere dirigido contra ella la accin, como causahabiente del que aparece como
titular en el Registro Pblico.
Todo lo inscrito o anotado goza de la presuncin de autenticidad, veracidad, legalidad y
exactitud.
En tanto no se declare judicialmente la falsedad o nulidad de un asiento del Registro Pblico,
en cuanto se refieran a derechos inscribibles o anotables, producen todos sus efectos. Los
errores materiales o de concepto, se rectificarn en trminos del Cdigo y de la presente Ley.
TTULO SEGUNDO
CAPTULO NICO
DEL SERVICIO PROFESIONAL DE CARRERA REGISTRAL
Artculo 15.- Con el fin de garantizar que los servidores pblicos que presten el servicio pblico
registral lo realicen con eficiencia, eficacia y certeza, el Jefe de Gobierno dictar a travs del
Reglamento, medidas necesarias para profesionalizar dicho servicio, las cuales tendrn el
carcter de obligatorias y que comprendern el desarrollo, capacitacin profesional del
personal, seleccin para la prestacin del servicio registral, evaluacin del desempeo, normas
ticas, obligatoriedad de prestar el servicio y responsabilidad del personal.
Artculo 16.- Para efectos del artculo anterior se crear un rgano encargado del desarrollo
del servicio profesional de carrera registral al interior del Registro Pblico; asimismo se
integrar una Comisin compuesta por las entidades, dependencias, e instituciones pblicas y
privadas relacionadas con la funcin registral en los trminos que establezca el Reglamento, la
cual supervisar, evaluar y har las recomendaciones necesarias y contar con
representacin de los registradores.
Artculo 17.- El Servicio Profesional Registral es un sistema pblico de carrera que se integrar
por servidores pblicos calificados en el desempeo de sus funciones, el cual tendr como
objeto:
I.
Coadyuvar con la consecucin de los fines del Registro;
II.
Proveer mediante procedimientos claros, objetivos y transparentes al Registro del

personal calificado necesario para prestar el Servicio Profesional;
III.
Asegurar el desempeo profesional de las actividades del Registro y el desarrollo de

sus integrantes, conforme a los principios rectores de la funcin registral;
IV.
Apoyar al ejercicio de las atribuciones de sus rganos; y
V.
Contribuir a garantizar la constitucionalidad y legalidad de todos los actos del Registro.
Artculo 18.- Para el cumplimiento de su funcin el Registro Pblico deber:

I.
Reclutar y seleccionar al personal profesional conforme a la Ley y el Reglamento;
II.
Formar y desarrollar al personal del Registro conforme a lo establecido en esta Ley y

su Reglamento;
III.
Generar en el personal la lealtad e identificacin con el Registro Pblico propiciando

condiciones de equidad, objetividad y certeza en el desempeo de sus labores;
IV.
Procurar la permanencia, superacin y consolidacin de su personal, sin que ello

implique su inamovilidad; y
V.
Evaluar peridicamente la labor de su personal y retribuirlo adecuadamente.
TTULO TERCERO
DEL SISTEMA REGISTRAL
CAPTULO PRIMERO
Artculo 19.- La finca y la persona moral constituyen la unidad bsica registral.
Artculo 20.- El folio real y el folio de persona moral, numerado y autorizado, son los
documentos fsicos o electrnicos, que contendrn sus datos de identificacin, as como los
asientos de los actos jurdicos o hechos que en ellos incidan.
Artculo 21.- A la apertura del folio electrnico, la primera inscripcin contendr la materia a la
que se refiere, los antecedentes registrales vigentes y la siguiente informacin, segn conste
en el libro, folio o ttulo que le de origen a la apertura:
I.
II.
Inmueble:
a)
Descripcin del mismo;
b)
Calle y nmero y/o lote y manzana que lo identifique;
c)
Denominacin, si la tuviere;
d)
Delegacin en la que se ubique;
e)
Fraccionamiento, colonia, poblado o barrio;
f)
Cdigo postal;
g)
Superficie, con letra y nmero, si la tuviere;
h)
Rumbos, medidas y colindancias;
i)
Nmero de cuenta catastral; y
j)
Titular registral con sus generales.
Persona Moral:
a)
Denominacin o razn social;
b)
Tipo de persona moral;
c)
Objeto;
d)
Domicilio;
e)
Importe del capital social, en su caso;
f)
Duracin; y
g)
Registro Federal de Contribuyentes.
Artculo 22.- A la apertura de cada folio electrnico se le dar el nmero progresivo que le
corresponda y segn la materia de que se trate.

Artculo 23.- Los Registradores, al realizar el proceso de migracin de datos de un Folio Real,
debern analizar nicamente la inscripcin del ltimo titular registral.
La migracin que se haga para la apertura del folio electrnico, con base en los datos de libros,
folios reales o folios de personas morales, se har trasladando la informacin vigente, sin
calificacin alguna. De toda migracin deber dejarse constancia en el sistema informtico,
sealando el nmero de folio electrnico que le corresponda.
Realizada la migracin, se podr revisar la misma, por errores u omisiones.
Artculo 24.- Todo folio ser autorizado con firma electrnica del servidor pblico de la
Institucin que se designe. De la designacin a que se refiere el presente artculo quedar
constancia en el sistema informtico.
Artculo 25.- Cada asiento deber contener, en todos los casos, lo siguiente:
a)
El nmero y fecha de entrada;
b)
Datos de identificacin del documento presentado;
c)
Acto jurdico asentado y los elementos que sean materia de publicidad, en los
trminos de lo dispuesto por el Cdigo y la presente Ley;
d)
Generales de los otorgantes, si constan en el documento;
e)
Clave nica de Registro de Poblacin (CURP) y Registro Federal de

Contribuyentes (RFC); y
f)
Nombre y firma del registrador.

El inciso e) slo se asentar cuando el documento lo exprese.
CAPTULO SEGUNDO
DEL SISTEMA INFORMTICO
Artculo 26.- En trminos del Cdigo, el Registro Pblico deber operar con un sistema
informtico integral, mediante el cual se realice la captura, almacenamiento, custodia,
seguridad, consulta, reproduccin, verificacin y transmisin de la informacin contenida en el
acervo registral.
Artculo 27.- El procedimiento registral se llevar electrnicamente a travs del sistema

informtico y de comunicacin remota. La informacin almacenada en el sistema y los archivos
complementarios necesarios sern utilizados para inscribir, asentar, anotar, cancelar, verificar,
rectificar, validar y reponer los asientos registrales, as como para expedir certificados, copias
certificadas y constancias de los asientos.
Los asientos que autorice el Registrador mediante firma electrnica, as como las
certificaciones y constancias originales son documentos pblicos y tendrn valor probatorio
pleno. El mismo valor probatorio, tendrn los asientos y actos registrales que contengan la
base de datos del sistema.
Artculo 28.- El sistema informtico incluir:

I.
Un control de gestin;
II.
Un sistema de procedimiento registral;
III.
Un sistema de informacin permanente y actualizado para su consulta pblica,

incluyendo das y horas inhbiles;
IV.
Las bases de datos y archivos complementarios, necesarios para explotar y validar la

informacin; y V. Los respaldos.
Artculo 29.- A travs del control de gestin se incorpora, ordena, archiva y consulta la
informacin sobre los trmites y servicios que presta la institucin, desde su ingreso hasta su
conclusin.
La situacin de los trmites y servicios en el control de gestin, segn corresponda, se
actualizar conforme a las siguientes etapas del procedimiento:
I.
Ingresado;
II.
En calificacin;
III.
Inscrito;
IV.
Suspendido;
V.
Subsanado;
VI.
Denegado;
VII.
En recurso de inconformidad;
VIII.
Resolucin del Recurso; y
IX.
Entregado.
La situacin de los trmites, se actualizar diariamente segn corresponda de acuerdo con las
etapas del procedimiento. Dichas etapas sern consultables por los usuarios a travs de los
medios informticos y del Boletn.
Tratndose de las etapas a que se refieren las fracciones IV, V, VI y VIII, la determinacin
correspondiente se publicar ntegramente en el Boletn, debiendo incluirse en tal publicacin,
de manera detallada y precisa, los fundamentos y motivacin de la resolucin, de tal manera
que el interesado, con la simple publicacin en el mencionado Boletn, pueda formular la accin
legal que decida ejercer.
Artculo 30- La solicitud de entrada y trmite o, en su caso, la solicitud electrnica respectiva,

tendr el objeto de servir:
A)
Como elemento probatorio de la prelacin de los documentos presentados, los

que debern contar con el nmero de entrada correspondiente, fecha y hora; y
B)
Como medio de control de los mismos.
Artculo 31.- La funcin registral se apoyar en los archivos de validacin sustentados en el

sistema informtico.
Artculo 32.- La Unidad de Firma Electrnica de la Contralora General del Distrito Federal con
base en la Ley de Firma Electrnica del Distrito Federal y dems disposiciones aplicables,
determinar el uso de la Firma Electrnica en los documentos y asientos registrales relativos al
acervo registral.
Artculo 33.- El registrador practicar los asientos a travs del sistema informtico y los
autorizar con su firma electrnica al igual que todo documento que emita, circunstancia que se
publicar en el Boletn.
Artculo 34.- El Sistema Registral permitir la consulta electrnica externa de la base de datos
del acervo registral, en los trminos del Cdigo, de la presente Ley, su Reglamento y los
lineamientos que emita el Registro.
Artculo 35.- Cuando la autorizacin a que se refiere el artculo anterior se otorgue a notarios,
dicha autorizacin permitir el envo de solicitudes por medios electrnicos con la utilizacin de
la firma electrnica notarial. El Registro enviar por el mismo medio el acuse de recibo al propio
notario. Dicho acuse servir como boleta de ingreso y la determinacin que recaiga a la
solicitud se enviar por el mismo medio, a fin de que el notario pueda imprimir ambas. El
rgimen jurdico de la utilizacin de la firma electrnica notarial y de las copias certificadas
electrnicas en materia registral, se regir por el Cdigo, por la Ley del Notariado para el
Distrito Federal y por esta Ley.
Artculo 36.- Para garantizar la integridad, confidencialidad y disponibilidad de la informacin

registral, el sistema informtico contar con las medidas de seguridad necesarias,
autorizaciones y procedimientos segn la Ley de Firma Electrnica del Distrito Federal y las
dems disposiciones aplicables.
CAPTULO TERCERO
DE LA CONSULTA
10
Artculo 37.- La consulta de los asientos se realizar proporcionando el nmero del folio real o
de la persona moral. A falta de stos se podr solicitar la bsqueda de los asientos
proporcionando cualquiera de los siguientes datos:
I.
II.
III.
Tratndose de inmuebles:
a)
Denominacin de la finca;
b)
Calle o avenida, nmero y colonia;
c)
Lote, manzana y fraccionamiento;
d)
Nombre o clave nica de registro de poblacin (CURP) de alguno de los

propietarios o de los titulares de otros derechos; y
e)
Clave catastral.
En caso de personas morales:

a)
Denominacin o razn social;
b)
Registro Federal de Contribuyentes; y
c)
Nombre de los socios, asociados o administradores.
Por cualquier otro dato que determine el titular.
Artculo 38.- La informacin registral deber ser consultada para la calificacin de los
documentos por parte de los registradores directamente a travs del sistema informtico.
Artculo 39.- La consulta electrnica externa podr hacerse por notarios a travs de la
utilizacin de la firma electrnica notarial, y por las personas que as lo soliciten y cumplan con
los requisitos para ello, en trminos de sta Ley. Se llevar una bitcora de las consultas
efectuadas.
TTULO CUARTO
DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
CAPTULO PRIMERO
Artculo 40.- Cuando el acto sea inscribible y el notario haya sido requerido y expensado para
ello, deber presentar a inscripcin el formato precodificado, testimonio o copia certificada
electrnica, que expida en los trminos del artculo 150 de la Ley de Notariado para el Distrito
Federal.
Artculo 41.- El procedimiento registral se inicia con la asignacin del nmero de entrada y
trmite a la solicitud presentada.
La fase de recepcin podr ser fsica, acompaada del testimonio del instrumento en el que
conste el acto a inscribir, o electrnica acompaada de un formato precodificado o una copia
certificada electrnica. En todo caso se acreditar el pago de los derechos que se causen,
cuando as proceda.
La fase de recepcin consistir, dependiendo el caso, de lo siguiente:
I.
Recepcin fsica.- El interesado presentar en la Oficiala de Partes del Registro el

testimonio u otro ttulo autntico y se sujetar a las siguientes reglas:
a)
Ingresado el documento, el sistema informtico asignar al mismo, el nmero

de entrada por orden de presentacin, que ser progresivo, fecha, hora y
materia a que corresponda, lo que se har constar en la solicitud de entrada y
trmite de cada documento, de la que un ejemplar deber entregarse al
solicitante. La numeracin se iniciar cada ao calendario, sin que por ningn
11
motivo, est permitido emplear para documentos diversos el mismo nmero,

salvo que se trate de un solo instrumento;
II.
b)
Con la solicitud de entrada y trmite, se turnar el testimonio o documento a

inscribir, al registrador para continuar la fase de calificacin; y
c)
El documento presentado, podr ir acompaado del formato precodificado.
Recepcin electrnica.- El notario podr enviar por medios telemticos a travs del
sistema informtico, el formato precodificado y una copia certificada electrnica en la
que conste el acto a inscribir y deber sujetarse a las siguientes reglas:
a.
El formato precodificado, deber enviarse firmado electrnicamente y una copia

certificada electrnica, as como de su correspondiente pago de derechos que
en su caso procedan. El sistema informtico asignar al mismo, el nmero de
entrada por orden de presentacin, que ser progresivo, fecha, hora y materia
a que corresponda, generando con estos datos una boleta de ingreso y que
surtir efectos de solicitud de entrada y trmite, que se enviar al notario por
va telemtica de manera inmediata. La numeracin se iniciar cada ao
calendario, sin que por ningn motivo, est permitido emplear para documentos
diversos el mismo nmero, salvo que se trate de un slo instrumento; y
b.
La copia certificada electrnica deber incluir las notas complementarias del

instrumento en las que el notario indique que se ha cumplido con todos los
requisitos fiscales y administrativos que el acto requiera para su inscripcin.
Artculo 42.- Una vez cumplidas las fases a que se refiere el artculo que precede, se pasar
directamente a la fase de calificacin extrnseca con el registrador.
El registrador verificar que el testimonio, formato precodificado o la copia certificada
electrnica coincidan con el contenido del folio correspondiente a la finca o persona moral y no
podr exigir otros datos, requisitos e informacin que la necesaria para el llenado del formato
precodificado. El contenido y caractersticas del formato precodificado sern establecidos en el
Reglamento.
Los registradores debern calificar y resolver, segn corresponda, los documentos que se
presenten al Registro para inscripcin o anotacin, dentro de un plazo mximo de veinte das
hbiles siguientes al de su presentacin.
La calificacin registral consistir en verificar nicamente que:
I.
El documento presentado y el acto en el contenido sean de los que deben inscribirse o

anotarse;
II.
El documento satisfaga los requisitos de forma establecidos en la ley que lo rige como
necesarios para su validez;
III.
En el documento conste acreditada la identidad, capacidad y legitimacin de los

otorgantes que el acto consignado requiera, en su caso. Cuando por cualquier
circunstancia alguno de los titulares registrales vare su nombre, denominacin o razn
social, proceder la inscripcin cuando as se hubiere hecho constar ante notario;
IV.
Exista identidad entre el bien previamente inscrito y el descrito en el ttulo. No habr

falta de identidad cuando no coincida la descripcin en uno o algunos de los datos, si
de los dems elementos comparados se desprende dicha identidad;
V.
(REFORMADA, G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)

No haya incompatibilidad entre el texto del documento y los asientos regstrales; no
se considerar incompatibilidad entre el texto del documento en relacin con lo
registrado en el antecedente registral sobre el cual se solicite su inscripcin, cuando
sea posible acreditar con los elementos aportados en el documento o los
ingresados mediante subnmero, su identidad con los asientos que constan en el
Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal, como pueden ser los
otorgantes del acto jurdico, el inmueble sobre el que recae la operacin o del
gravamen sobre el cual se solicita su cancelacin, modificacin o ampliacin, en
cuyo caso se deber continuar con el Procedimiento Registral.
12
La incompatibilidad slo tendr lugar cuando los derechos de que se trate no puedan
coexistir. No existir incompatibilidad cuando se trate de una inexactitud por error
material; sin embargo, cuando se aporten elementos con los cuales sea posible realizar
la rectificacin correspondiente, los mismos sern ingresados por subnmero para que
el mismo Registrador que califique el documento, contine con la calificacin y l
mismo, solicite a la Subdireccin de Ventanilla nica y Control de Gestin que
proporcione un nmero de entrada;
VI.
Est fijada la cantidad mxima que garantice un gravamen en el caso de obligaciones

de monto indeterminado, salvo los casos previstos en la ltima parte del artculo 3011
del Cdigo, cuando se den las bases para determinar el monto de la obligacin
garantizada;
VII.
En el acto consignado en el instrumento se observe el tracto sucesivo, lo que significa

que para inscribir o anotar cualquier ttulo deber constar previamente inscrito o
anotado el derecho de la persona que otorg aquel o de la que vaya a resultar afectada
por la inscripcin, a no ser que se trate de una inscripcin de inmatriculacin judicial;
VIII.

El documento cumpla con los requisitos que deba llenar de acuerdo con el Cdigo u
otras leyes aplicables, como indispensables para su inscripcin;
IX.

No haya operado el cierre de registro, en trminos del artculo 3044 segundo prrafo
del Cdigo;
X.
XI.
(ADICIONADA, G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)

En el caso de anotaciones preventivas tales como embargo, fianza o anotacin de
demanda, si ya caducaron, verificar que conste en el documento solicitud de
cancelacin del interesado y si no consta, el Registrador estar a lo dispuesto por el
artculo 43 de la presente Ley; y
(ADICIONADA, G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)
En el caso de anotaciones preventivas tales como embargo, fianza o anotacin de
demanda, que an no hayan caducado, verificar que conste en el documento su
reconocimiento por las partes y si no consta, el Registrador estar a lo dispuesto por el
artculo 43 de la presente Ley.
Verificado lo anterior, el registrador deber realizar la anotacin o inscripcin dentro del plazo
mencionado en este artculo.
Siendo el trmite por va electrnica, se reducir al menos a la mitad el plazo sealado en este
artculo.
Artculo 43.- El registrador, dentro del plazo sealado en el artculo anterior, podr suspender
la inscripcin o anotacin, segn sea el caso, si el documento contiene defectos subsanables,
debiendo fundar y motivar su resolucin, la que deber ser publicada ntegramente en el
Boletn.
En este caso el documento deber subsanarse en un plazo de diez das hbiles, a partir de la
publicacin a que se refiere el prrafo anterior, pudindolo hacer en el propio Registro y de no
ser posible as, se denegar su inscripcin. Cuando para subsanar el documento se deba
obtener otro documento no esencial para el otorgamiento del acto, que deba ser expedido por
autoridad distinta y en el instrumento obre constancia de haberse solicitado previamente a su
otorgamiento, el registrador suspender la anotacin o inscripcin por un plazo que no exceda
de noventa das al trmino del cual denegar la inscripcin.
Cuando la inscripcin o anotacin se solicite por la va electrnica, se observar el
procedimiento sealado en el prrafo anterior en lo posible, por la misma va electrnica, dentro
de los mismos plazos y con los mismos efectos.
13
La calificacin del Registrador podr recurrirse por el solicitante del servicio ante el titular. Si
ste confirma la calificacin, cualquiera de ellos podr reclamarla en juicio de nulidad ante el
Tribunal de lo Contencioso Administrativo.
Si mediante sentencia ejecutoriada se resuelve que el ttulo fue mal calificado e indebidamente
rechazado y se ordena que se registre, la inscripcin se practicar de inmediato y surtir sus
efectos, desde que por primera vez se present el ttulo.
Artculo 44.-El registrador autorizar con su firma los asientos que practique. Hecho el registro,
sern devueltos los documentos al que los present, con nota de inscripcin firmada por el
registrador que contendr: fecha de inscripcin y nmero de folio. Cuando la solicitud del
asiento sea por va electrnica, por la misma va se emitir y enviar la nota de inscripcin,
firmada por el registrador electrnicamente, que contendr los datos ya mencionados.
El registrador slo inscribir y anotar lo que expresamente se le solicite y sea inscribible, por
lo que no podr actuar de oficio, salvo en los casos establecidos por el Cdigo y esta Ley.
Artculo 45.- Efectuada la publicacin a que se refiere el artculo 29, los interesados gozarn
de un plazo de 30 das hbiles para retirar sus documentos. Los documentos que no sean
retirados en dicho trmino, se remitirn al Archivo del Distrito Federal, para su resguardo por el
plazo que establezca la ley.
Artculo 46.- Los documentos a que se refieren las fracciones II y III del artculo 3005 del
Cdigo sern resguardados en archivo electrnico y formarn parte del sistema informtico del
Registro para los efectos legales conducentes.
Artculo 47.- El registrador no calificar la legalidad de la sentencia, orden judicial o

administrativa que decrete un asiento, pero si concurren circunstancias por las que legalmente
no deba practicarse, dar cuenta de esta situacin a la autoridad ordenadora.
Si a pesar de ello sta insiste en que se cumpla su mandamiento, se proceder conforme a lo
ordenado tomndose razn en el asiento correspondiente.
Cuando habindose prevenido a la autoridad ordenadora, sta no reitere expresamente su
requerimiento en el plazo de treinta das hbiles contados a partir de la notificacin
correspondiente, se dar por concluido el procedimiento y se publicar esa determinacin en el
Boletn.
En los supuestos anteriores no habr responsabilidad para el registrador.
Artculo 48.- Los asientos registrales que se practicarn en los folios, son los siguientes:
I.
Notas de presentacin;
II.
Anotaciones preventivas;
III.
Inscripciones;
IV.
Cancelaciones; y
V.
Rectificaciones.
Todos stos se ordenarn cronolgicamente y de acuerdo a su naturaleza; igualmente se

asentarn el nmero y la fecha de cualquier solicitud de entrada y trmite.
Artculo 49.- Las anotaciones preventivas a que se refieren las fracciones I, II, III y IV del
artculo 3043 del Cdigo, se practicarn mediante mandamiento judicial y contendrn:
I.
Autoridad ordenadora;
II.
Expediente;
14
III.
Naturaleza del procedimiento;
IV.
Accin deducida;
V.
Resolucin a cumplimentar; y
VI.
En su caso, suerte principal y accesorios legales.

Artculo 49 Bis.- Las anotaciones a que se refiere la fraccin VII del artculo 3043 del Cdigo,
contendrn cuando menos los siguientes datos:
I.
El nombre de los mediados;
II.
Tipo de servicio de mediacin;
III.
El nombre del Director General, Director de Mediacin, Subdirector de Mediacin del

Centro de Justicia Alternativa del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, del
Secretario Actuario en funciones de mediador pblico o mediador privado, certificado
por el Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, ante quien se hubiere celebrado
el convenio;
IV.
La fecha de celebracin del convenio, nmero del convenio y nmero de registro que le
corresponda en su caso;
V.
El acuerdo de los mediados relativo a la voluntad de inscripcin del convenio y sus

efectos de conformidad con lo dispuesto por el segundo prrafo del artculo 3044 del
Cdigo;
VI.
Los acuerdos donde consten las obligaciones de dar, hacer o no hacer a que se refiere
la Ley de Justicia Alternativa del Tribunal Superior de Justicia para el Distrito Federal, y
VII.
En su caso, suerte principal y accesorios legales.
Artculo 50.- Solo se asentarn las anotaciones preventivas por denegacin de las
inscripciones, cuando se interponga el recurso legal que proceda.
Artculo 51.- Las anotaciones relativas a fianzas y contrafianzas, contendrn cuando menos
los siguientes datos:
I.
La autoridad ordenadora, en su caso;
II.
El otorgante;
III.
La afianzadora;
IV.
Objeto y cuanta; y
V.
Vigencia.
(DEROGADO, G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)

Artculo 52.- Se deroga
Artculo 53.- Una vez publicado el decreto por el cual se expropie, incorpore, desincorpore,
destine o se declare la ocupacin temporal y/o limitacin del dominio de bienes inmuebles,
deber registrarse mediante el procedimiento establecido en el Reglamento.
Artculo 54.- Para la inscripcin de inmuebles que hayan cambiado de circunscripcin territorial
como resultado de las modificaciones a los lmites territoriales entre el Distrito Federal y otras
entidades federativas, deber constar en escritura pblica la cancelacin del antecedente
registral de la entidad de origen.
15
Artculo 55.- El Registro que practique las nuevas inscripciones por encontrarse en el inmueble
dentro de su jurisdiccin territorial, deber presentar aviso al Registro de origen, sealando que
procedi la inscripcin del inmueble, informando cul es el antecedente en el que practic
dicha inscripcin.
Artculo 56.- Los asientos de las resoluciones judiciales en materia de amparo que ordenen la
suspensin provisional o definitiva, contendrn:
I.
El Juzgado o Tribunal que las haya dictado;
II.
El nmero de expediente y el nmero y fecha del oficio mediante el que se comunique

al Registro la resolucin respectiva;
III.
El nombre de los quejosos;
IV.
La naturaleza y efecto de la suspensin;
V.
El acto reclamado;
VI.
Los nombres de los terceros perjudicados, si los hubiere;
VII.
Las garantas otorgadas para que surta efectos la suspensin; y
VIII.
Las dems circunstancias relativas al incidente respectivo, cuando as lo disponga el

Tribunal o el Juez del conocimiento.
Artculo 57.- Todo documento que se refiera a diversas fincas o diversos actos, podr ser
inscrito total o parcialmente a solicitud de parte interesada. En la nota que haga el registrador
en el documento que motiv la inscripcin parcial har mencin de ello, dejando constancia en
dicha nota de esa circunstancia.
Artculo 58.- Para que surtan efectos los asientos registrales, debern contener nombre y firma
electrnica del Registrador.
Si faltare cualquiera de estos requisitos, el registro deber subsanar dicha omisin en un plazo
mximo de cinco das hbiles, a solicitud de cualquier interesado, quien podr exhibir
testimonio, acta o cualquier documento autntico que reproduzca el ttulo que dio origen al
asiento.
Si la omisin fuere de un Registrador que hubiese cesado en el ejercicio de su cargo, otro en
funciones practicar el asiento respectivo, en el plazo mencionado con anterioridad.
En todo caso, la falta de nombre y/o firma del registrador, podr ser subsanada de oficio.
CAPTULO SEGUNDO
DEL REGISTRO INMOBILIARIO
Artculo 59.- La finca es la unidad bsica registral en el Registro, la cual constar en un folio
real electrnico.
Los asientos registrales vigentes con relacin a una finca que consten en asientos de libros o
en folios reales, pasarn a integrar el folio real electrnico para inmuebles mediante el
procedimiento de migracin.
En el caso de que los antecedentes registrales vigentes deban reponerse por completo, se
producir la apertura de folio electrnico por reposicin de antecedentes.
Artculo 60.- Cuando se subdivida una finca, se asentarn como fincas nuevas las partes
resultantes, asignndoles un folio real electrnico a cada una, a los que se trasladarn todos
los asientos vigentes. Se requerir el permiso de subdivisin slo cuando la legislacin vigente
en la fecha en que se hubiese formalizado dicho acto jurdico as lo hubiere exigido.
16
Artculo 61.- Cuando se fusionen dos o ms fincas para formar una sola, se crear un folio real
electrnico para la finca resultante. Los asientos originales sern cancelados y se conservarn
como antecedentes. Al nuevo folio se trasladarn los asientos vigentes o que no hayan sido
expresamente cancelados. Se requerir el permiso de fusin slo cuando la legislacin vigente
en la fecha en que se hubiese formalizado dicho acto jurdico as lo hubiere exigido.
Artculo 62.- En los folios reales electrnicos de las fincas modificadas por fusin o
subdivisin, se harn constar los actos realizados y el nmero de los nuevos folios que
resultaren.
Artculo 63.- Cuando exista discrepancia entre el bien materia de inscripcin con sus
antecedentes registrales, podr acreditarse su identidad con documentos oficiales idneos,
como el plano o constancia catastral, siempre y cuando la superficie no se incremente. En caso
contrario, proceder la inscripcin mediante resolucin o diligencia judicial, o en una orden o
constancia administrativa que provenga de autoridad competente.
No se entender que existe discrepancia, cuando identificado el inmueble en el documento
correspondiente segn sus antecedentes registrales, se haga mencin adicional de los
cambios de nomenclatura, denominacin del fraccionamiento o colonia, as como la
Delegacin, entre otros casos, por haberse modificado los lmites de sta.
Artculo 64.- En el folio real electrnico se asentarn los actos jurdicos contenidos en los
ttulos o documentos a los que se refiere el Cdigo; aqullos por los que se constituyan,
reconozcan, transmitan, modifiquen o extingan derechos reales distintos del de propiedad:
I.
Las enajenaciones en las que se sujete la transmisin de la propiedad a condiciones

suspensivas o resolutorias;
II.
Las ventas con reserva de dominio a que se refiere el artculo 2312 del Cdigo,
haciendo referencia expresa al pacto de reserva;
III.
El cumplimiento de las condiciones a que se refieren las dos fracciones anteriores;
IV.
Los fideicomisos traslativos o de garanta;
V.
La constitucin del Patrimonio de Familia;
VI.
Los contratos de arrendamiento, subarrendamiento o cesin de arrendamiento, con las

prevenciones que establece el Cdigo;
VII.
La prenda de frutos pendientes en los trminos del artculo 2857 del Cdigo;
VIII.
El nacimiento de la obligacin futura y el cumplimiento de las condiciones a que se

refieren los artculos del 2921 al 2923 del Cdigo;
IX.
Las afectaciones o limitaciones a que d lugar la aplicacin de la Ley de Desarrollo

Urbano del Distrito Federal; y
X.
Los que de manera expresa sealen otros ordenamientos.
Artculo 65.- Para mayor exactitud de las inscripciones sobre fincas se observar lo dispuesto
por el Cdigo, con arreglo a lo siguiente:
I.
Para determinar la situacin de las fincas se expresar, de acuerdo con los datos del
documento, Delegacin en la que se ubiquen, denominacin del predio, si la tuviere,
fraccionamiento, colonia, poblado o barrio; la calle y nmero o lote y manzana que lo
identifiquen, cdigo postal y nmero de cuenta catastral;
II.
Superficie, linderos, medidas y colindancias, segn conste en el documento;
III.
El acto o derecho se asentar con la denominacin que se le d en el documento;

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IV.
Tratndose de hipotecas, los asientos se efectuarn de acuerdo con lo dispuesto por

los artculos que contempla el Libro Cuarto, Segunda Parte, Captulo I, del Ttulo XV,
del Cdigo;
V.
Cuando se trate de derechos, los asientos debern contener todos los datos que segn
el documento, los determine o limite;
VI.
Cuando se modifique la nomenclatura de las calles o la numeracin de las fincas, los

titulares registrales de stas podrn solicitar la modificacin relativa en el folio real
electrnico correspondiente, mediante cualquier constancia expedida por autoridad del
Distrito Federal que acredite lo anterior;
Artculo 66.- Tratndose de la constitucin del rgimen de propiedad y condominio, el notario

que solicite su inscripcin, ingresar mediante un archivo electrnico firmado con su firma
electrnica notarial, las descripciones de cada unidad privativa resultante.
Cuando se trate de la inscripcin de actos relativos a las diversas unidades resultantes de
condominios, modificaciones, o subdivisiones, en proceso de inscripcin, no se requerir un
certificado por cada una de ellas, siempre que se cuente con certificado vigente respecto del
inmueble del que provengan.
En estos casos, las notas de presentacin a que se refiere el artculo 3016 del Cdigo, se
harn en el folio del inmueble de que provengan, debiendo el Registro expresarlo as en los
certificados o constancias que expida y trasladarlo as al folio de la unidad objeto del acto, en
cuanto el mismo sea creado. Lo mismo se aplicar para el caso de fusiones y subdivisiones.
CAPTULO TERCERO
DEL REGISTRO DE LAS PERSONAS MORALES
Artculo 67.- La persona moral ser la unidad bsica de este registro, identificndose con un
nmero nico correspondiente a cada folio electrnico.
Las personas a que se refiere este captulo sern aquellas previstas por el artculo 3071 del
Cdigo y debern tener su domicilio en el Distrito Federal.
Artculo 68.- Las inscripciones de la constitucin de fundaciones o asociaciones de asistencia

privada, adems de los requisitos sealados en el artculo 3072 del Cdigo, contendrn la
resolucin aprobatoria de su constitucin conforme a lo dispuesto por la Ley de Instituciones de
Asistencia Privada para el Distrito Federal.
Artculo 69.- Para los casos no previstos en este captulo, sern aplicables a los asientos a
que el mismo se refiere, las dems disposiciones del Cdigo y de esta Ley, en lo que fueren
compatibles.
CAPTULO CUARTO
DE LA RECTIFICACIN, REPOSICIN Y CANCELACIN DE LOS
ASIENTOS
Artculo 70.- Los errores materiales en los asientos registrales sern rectificados de oficio
cuando de la revisin de los antecedentes se advierta que puedan corregirse con base en la
informacin de los asientos con los cuales se encuentran relacionados, indicando las causas y
motivos que generaron dicha rectificacin.
Tambin se podr rectificar con vista en el testimonio original, testimonio ulterior del
instrumento que dio origen al asiento a rectificar, o bien copia certificada de los mismos.
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Asimismo los errores podrn rectificarse de oficio o a peticin del interesado, cuando se cuente
con respaldos en el sistema informtico registral, incluyendo imgenes digitalizadas y
microfichas legibles, legajos o con el texto de la inscripcin con las que los asientos errneos
estn relacionados.
Cuando el Registrador cuente con todos los elementos y haya concluido su investigacin, har
la rectificacin en un plazo de veinte das hbiles.
Para el caso de que sea negada la solicitud de rectificacin de errores a que se refiere este
artculo, el Registrador deber publicar, de manera detallada, en el Boletn Registral los
motivos de la negativa, a fin de que el interesado, Notario, en un plazo de cinco das hbiles,
contados a partir del siguiente al de la publicacin mencionada, presente mediante subnmero,
escrito de aclaracin, el cual ser valorado con los documentos con que se cuenten al negar la
solicitud.
Cuando exista un documento ingresado que requiera del previo registro de una rectificacin o
reposicin, stos se ingresarn al Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal
sealndose por el interesado, como trmites de vinculacin directa con nmero de entrada y
trmite propio para remitirse al rea donde se encuentre el documento al que estn vinculados.
Artculo 71.- Se equipara al error material, la prctica de un asiento en folio distinto a aqul en
que debi practicarse. Su rectificacin se har de oficio mediante el traslado del asiento al folio
correcto cuando se advierta.
Artculo 72.- Rectificado un asiento, se rectificarn todos los que estn relacionados y
contengan el mismo error, siempre que sea susceptible de llevarse a cabo.

Artculo 73.- Procede la reposicin de los folios y asientos regstrales, cuando por su
destruccin, mutilacin o extravo no sea posible realizar su consulta a fin de establecer el
tracto sucesivo correspondiente.
La reposicin se har con vista en el testimonio original, copia certificada del Archivo General
de Notaras o bien testimonio ulterior o copia certificada del instrumento que dio origen al
asiento o folio a reponer en los que, cuando fueren indispensables, consten datos de su
inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal.
Tratndose de documentos privados, en los casos en los que el asiento documental que se
pretenda reponer cuente con respaldos en el sistema informtico, proceder la reposicin sin
que sea obligatorio para el interesado exhibir la documentacin original con sellos de registro.
Artculo 74.- En todos los procedimientos de reposicin, deber de elaborarse un acta

circunstanciada con vista en los informes rendidos por las unidades responsables, haciendo
constar la informacin de mutilacin, destruccin o extravo del asiento o folio sujeto a
reposicin.
Artculo 75.- Todo antecedente registral repuesto har mencin de dicha circunstancia en el
folio electrnico que se genere.
Artculo 76.- Los derechos temporales o vitalicios inscritos, podrn cancelarse:

19
a)
A peticin de quien acredite el inters legtimo; o
b)
Por fallecimiento, por expiracin del plazo o por cualquier otra forma de
extincin que pueda comprobarse, sin necesidad de resolucin judicial.
Artculo 77.- Las anotaciones preventivas se cancelarn:

I.
Cuando se practique la inscripcin definitiva;
II.
Por caducidad en los trminos del artculo 3035 del Cdigo, sin prejuzgar sobre el
derecho de que se trate y sin perjuicio de que dicha anotacin pueda realizarse
nuevamente;
III.
A peticin del titular del derecho anotado o de quien haya solicitado su anotacin;
IV.
A peticin del notario que haya solicitado la anotacin a que se refiere el primer prrafo
del artculo 3016 del Cdigo; y
V.
Cuando as lo ordene la autoridad competente o por sentencia firme.

Artculo 78. Las anotaciones preventivas a que se refiere el artculo 3035 del Cdigo
caducarn a los tres aos contados a partir de la fecha que establezca el nmero de entrada y
trmite ante el Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal, salvo aquellas a las que la
presente Ley o el Cdigo les fijen un plazo de caducidad menor, siempre que no se trate de
anotaciones preventivas de carcter definitivo o les indique un tratamiento diverso.
No obstante, a peticin de parte o por mandato de las autoridades que las decretaron, podrn
prorrogarse una o ms veces, por dos aos cada vez, siempre que la prrroga sea presentada
al Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal antes de que caduque el asiento.

Artculo 79.- Las anotaciones preventivas que se originen por resoluciones judiciales o
administrativas de carcter definitivo, as como las declaraciones de utilidad pblica y los
convenios emanados del procedimiento de mediacin a que se refiere la fraccin VII del
artculo 3043 del Cdigo que tengan efectos definitivos, no caducan.
CAPTULO QUINTO
DE LA PUBLICIDAD Y DE LAS NOTIFICACIONES
Artculo 80.- Los asientos registrales son pblicos.
En todos los casos en que de cualquier forma se consulte un asiento, deber quedar
expresamente determinada la identidad del solicitante.
El Boletn se publicar de manera electrnica.
Los informes a las autoridades se harn mediante oficio. Las notificaciones que procedan se
harn mediante el Boletn.
CAPTULO SEXTO
DE LAS CERTIFICACIONES
Artculo 81.- El Registro emitir las siguientes certificaciones:
a)
Certificado de libertad de existencia o inexistencia de gravmenes, limitaciones

de dominio y anotaciones preventivas nico;
b)
Certificado de inscripcin;
c)
Certificado de no inscripcin;
20
d)
Certificado de adquisicin o enajenacin de bienes inmuebles; y
e)
Copias certificadas de antecedentes registrales.
Artculo 82.- Cuando las solicitudes de los interesados o los mandamientos de autoridad no
expresen con claridad o precisin la especie de certificacin que se requiere, los bienes,
personas o periodos a que debe referirse y, en su caso, los datos del asiento sobre cuyos
contenidos debe versar el certificado, se denegar el trmite y se notificar mediante
publicacin en el Boletn y a las autoridades por oficio.
Artculo 83.- Durante los das y horas hbiles podrn realizarse todos los trmites en el
Registro y permitirse la consulta de los asientos mediante la expedicin de constancias y
certificaciones, tenindose en cuenta lo dispuesto en el artculo 6, fraccin VI. El Titular deber
proveer todos los medios para su debido cumplimiento.
Artculo 84.- Al expedirse un certificado de libertad de existencia o inexistencia de gravmenes

nico, limitaciones de dominio y anotaciones preventivas, de acuerdo a lo previsto en el artculo
3016 del Cdigo, en el mismo se harn constar todos los asientos vigentes.
Las certificaciones a que se refiere el prrafo anterior no podrn ser denegadas, debindose
expedir en los trminos de los asientos respectivos y en su caso, se har mencin en ellas de
las discrepancias existentes entre la solicitud y los asientos registrales. En los casos en que el
antecedente registral, contenido en libro o folio, se encuentre en custodia, se contestar para
indicar los motivos de la misma.
Artculo 85.- El certificado de existencia o inexistencia de gravmenes a que se refiere el

inciso a) del artculo 81 se expedir a ms tardar el sptimo da contado a partir de aqul en
que se haya presentado la solicitud.
Artculo 86.- Cuando las certificaciones no concuerden con los asientos a que se refieren, se
estar al texto de stos, quedando a salvo la accin del perjudicado por aqullas, para exigir la
responsabilidad correspondiente conforme a lo dispuesto en el Cdigo y en la presente Ley y
dems ordenamientos aplicables.
Artculo 87.- Para hacer constar la existencia de asientos se expedirn copias certificadas de
los mismos.
Artculo 88.- Cuando la solicitud de expedicin de certificados de no inscripcin tenga

omisiones o deficiencias, el Registro lo notificar al interesado mediante publicacin en el
Boletn, a fin de que el solicitante dentro de un trmino de diez das contados a partir de la
notificacin las corrija, apercibido que de no hacerlo se tendr por denegada la solicitud.
Artculo 89.- Una vez recibida la solicitud del certificado de no inscripcin, se expedir en un
plazo, que no exceda de ciento ochenta das.
CAPTULO SPTIMO
DE LA CUSTODIA DE FOLIOS
(REFORMADO EN SU TOTALIDAD, G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)
Artculo 90.- Cuando el Titular detecte alguna anomala u omisin en cualquiera de los libros o
folios, pondr en custodia el libro o folio de que se trate, previa resolucin motivada y fundada,
21
que al efecto dicte, publicndose sta con sujecin al procedimiento que se establece en los
artculos siguientes de esta Ley.
Los motivos por los que el Titular pondr en custodia el libro o folio de que se trate son:
I. Multiplicidad de folios;
II. Falta de tracto sucesivo que no pueda ser rectificado;
III. Todos los documentos que an localizndose en los archivos de la bveda del Registro
Pblico de la Propiedad del Distrito Federal, carezcan de los elementos y de los requisitos que
puedan probar su correcta elaboracin y validez como asientos regstrales;
IV. Mltiple titularidad;
V. Informacin registral alterada;
VI. Aquellas causas que presuman alteraciones en los asientos y el tracto registral.
Igualmente se pondrn en custodia los antecedentes registrales por sentencia, resolucin
judicial o administrativa que la ordene.
Tambin proceder la custodia del folio real de un predio, cuando as lo determinen:
a) El Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal, en juicio de lesividad o
nulidad, en el acuerdo correspondiente en el que se otorgue la suspensin del acto impugnado;
b) El Instituto de Verificacin Administrativa del Distrito Federal, dentro del procedimiento de
verificacin administrativa, en el acuerdo de suspensin que dicte como medida de seguridad;
c) Los rganos Polticos Administrativos, dentro del procedimiento de revocacin y lesividad;
d) La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, dentro del procedimiento
de revocacin y de lesividad, en el que dicte el acuerdo de suspensin correspondiente; y
e) La Procuradura Ambiental y del Ordenamiento Territorial, en los procedimientos de
investigacin que conozcan con motivo de ilcitos ambientales.
En el caso de documentos que hayan sido ingresados dentro de la vigencia de los avisos a que
hace referencia el artculo 3016 del Cdigo, sern detenidos, notificando de dicha circunstancia
al solicitante; lo anterior se realizar sin responsabilidad alguna para el Registrador ni para el
Notario Pblico ante quien se haya otorgado el instrumento respectivo.
En caso de que el Folio o Antecedente haya sido remitido a Custodia por el Titular, el
solicitante dentro del trmino de diez das hbiles posteriores a la publicacin que haga el
registrador que est conociendo del proceso de inscripcin deber presentar la solicitud de
liberacin.
Si no es presentada dentro del trmino la solicitud de liberacin o la misma es negada, el
trmite que se encontraba detenido se denegar.
Ahora bien, cuando el motivo de Custodia del Antecedente Registral se derive de una orden de
autoridad administrativa o judicial, el documento ser detenido y se mantendr as, hasta en
tanto la autoridad correspondiente ordene el levantamiento de la custodia.
Una vez subsanado el motivo de custodia o, para el supuesto de que la Custodia provenga de
una autoridad administrativa o judicial, habindose recibido por parte de la autoridad
correspondiente la orden de liberacin, la Unidad Jurdica, informar al rea que tenga bajo su
cargo el trmite detenido a efecto de que contine con el proceso registral correspondiente
22
Artculo 91.- Cuando las anomalas u omisiones en los antecedentes registrales sean
corregibles mediante los procedimientos establecidos en el Cdigo, sta Ley o su reglamento,
no sern objeto de custodia.
Artculo 92.- La custodia de los libros o folios del Registro, pondr en resguardo y vigilancia el
libro o folio de que se trate, previa resolucin motivada y fundada, que al efecto se dicte.
La resolucin de custodia:
I.
Se publicar dentro del mismo plazo en el Boletn el contenido ntegro de la resolucin.
II.
En todo caso deber dejarse constancia de la resolucin en el sistema registral.
Artculo 93.- En el caso del artculo anterior, el titular registral del inmueble inscrito, sus
sucesores o cualquier otro interesado, as como el representante legal de la persona moral de
que se trate, podrn en cualquier momento, exhibir al Registro, los elementos que subsanen
las anomalas u omisiones observadas en el folio o libro, en cuyo caso, el Titular del Registro
Pblico en un plazo no mayor a treinta das hbiles, notificar por Boletn al interesado la
procedencia o no de la liberacin solicitada, o bien los elementos que se requieran para su
solucin.
Artculo 94.- Si los elementos presentados no son suficientes a juicio del Titular del Registro
Pblico para subsanar las anomalas u omisiones observadas en el folio o libro, el Titular del
Registro Pblico en un plazo no mayor de quince das hbiles, dictar nueva resolucin
fundada y motivada en el sentido de que el folio o libro contine en custodia, y en su caso los
elementos que se requieran para su solucin; se asentar en el sistema informtico razn que
as lo exprese, lo cual no impedir que se expidan los informes a que se refiere el artculo 84
de la presente ley, en las que bajo la estricta responsabilidad del propio Titular, se indicar que
el folio o libro est sujeto a tal custodia.
En todo momento el interesado podr aportar nuevos elementos para liberar la custodia.
Igualmente el Titular del Registro Pblico podr liberar el folio o libro si as lo considera,
dejando constancia siempre de la liberacin.
El interesado en cualquier momento podr recurrir a la Autoridad Judicial competente a solicitar
la liberacin correspondiente.
CAPTULO OCTAVO
DEL RECURSO DE INCONFORMIDAD
Artculo 95.- El solicitante del servicio podr interponer el recurso de inconformidad, contra la
calificacin del Registrador que suspenda o deniegue la inscripcin o anotacin.
Artculo 96.- El recurso de inconformidad, se sustanciar ante el Titular del Registro, en la

forma y trminos previstos por el artculo siguiente, quien ordenar que se practique la
anotacin preventiva a que se refiere el Artculo 3043, fraccin V, del Cdigo.
La anotacin preventiva tendr vigencia hasta el da siguiente de la publicacin de la
resolucin.
Artculo 97.- El recurso de inconformidad deber interponerse por escrito, en un plazo no

mayor de 15 das hbiles contados a partir del da siguiente de la publicacin de la suspensin
o denegacin por parte del Registrador en el Boletn.
El Titular del Registro en un plazo no mayor de 15 das hbiles siguientes a su interposicin,
previa audiencia del interesado, resolver el recurso, dando por terminada la instancia.
El recurso de inconformidad ser desechado de plano en los siguientes casos:
a)
Cuando falte la firma del interesado;

23
b)
Ante la falta de legitimacin del recurrente;
c)
Cuando haya salida sin registro a peticin de parte, una vez calificado;

d)
Cuando no se haya subsanado el motivo de suspensin mediante los

documentos idneos;

e)
Cuando se interponga en contra de aquellos trmites en los cuales no se

realiza una calificacin respecto del documento tales como liberaciones,
rectificaciones, reposiciones; o bien en contra de la anotacin preventiva a que
alude el artculo 3016 del Cdigo Civil para el Distrito Federal;

f)
Cuando el recurso sea interpuesto extemporneamente;

g)
En contra de aquellos trmites que provengan de autoridades judiciales o

administrativas, en uso de sus facultades; y

h)
Cuando se interponga en contra de resoluciones que ya hayan sido materia de

otro recurso.

Artculo 97 Bis.- El recurso de inconformidad se sobreseer en los siguientes casos:
a) Cuando sobrevenga alguna causal de las sealadas en el artculo que antecede;
b) Por desistimiento expreso del recurrente;
c) Por falta de objeto o materia del acto; y
d) Cuando no subsista el acto impugnado.

Artculo 98.- Si la resolucin del Titular del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito
Federal fuese favorable al recurrente, o se ordenare la modificacin del acto impugnado, se
remitir al Registrador para su inmediato cumplimiento. En caso contrario el documento ser
puesto a disposicin del inconforme quedando sin efecto la anotacin preventiva
correspondiente.
TTULO QUINTO
CAPTULO NICO
DE LA RESPONSABILIDAD DEL PERSONAL DEL REGISTRO PBLICO
Artculo 99.- El Titular del Registro, los Registradores y dems servidores pblicos adscritos al
Registro, son responsables por los delitos o faltas que cometan en el ejercicio de su funcin, en
los trminos que previenen las leyes penales del fuero comn y federales.
24
De la responsabilidad civil en que incurran en el ejercicio de sus funciones conocern los

Tribunales del fuero comn. De la responsabilidad administrativa en que incurran por violacin
a los preceptos del Cdigo y de esta Ley y su Reglamento, conocern las autoridades
competentes.
En los supuestos establecidos en este captulo se deber observar lo dispuesto en el artculo
1927 del Cdigo.
Artculo 100.- La autoridad competente sancionar al Titular del Registro, Registradores y

dems servidores pblicos adscritos al Registro, por las violaciones en que incurran a los
preceptos del Cdigo, de esta Ley, y dems disposiciones aplicables, conforme lo establece la
Ley de Responsabilidades de los Servidores Pblicos.
Artculo 101.- Se sancionar al Titular, a los Registradores y a los dems servidores adscritos
al Registro, con amonestacin:
I.
Por retraso injustificado imputable al servidor pblico de que se trate en la realizacin

de una actuacin o desahogo de un trmite relacionado con un servicio solicitado;
II.
Por no anotar los avisos a que se refiere la presente Ley; y
III.
Cuando sin causa justificada se niegue la atencin a los usuarios del servicio.
(REFORMADO PRIMER PRRAFO, G.O.D.F. 28 DE NOVIEMBRE DE 2014)

Artculo 102.- Se sancionar al Titular, a los Registradores y a los dems servidores adscritos
al registro, con multa de treinta a trescientos sesenta veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad
de Mxico vigente, en el momento del incumplimiento:
I.
Por reincidir, en la comisin de alguna de las faltas a que se refiere el artculo anterior;
y,
II.
Por provocar dolosamente un error en la inscripcin o anotacin.
Artculo 103.- Se sancionar con la cesacin del ejercicio de la funcin a la que estn
asignados los servidores pblicos del Registro, en los siguientes casos:
I.
Por incurrir reiteradamente en alguno de los supuestos sealados en el artculo

anterior;
II.
Cuando en el ejercicio de su funcin incurra en reiteradas deficiencias administrativas,

y las mismas hayan sido oportunamente advertidas al servidor pblico de que se trate
por la autoridad competente, siendo aqul omiso en corregirlas;
III.
Por falta grave de probidad, o notorias deficiencias o vicios debidamente comprobados

en el ejercicio de sus funciones;
IV.
Por uso indebido del sistema registral; y
V.
Por permitir la suplantacin de su persona y firma.
Artculo 104.- El trmite, procedimiento y emisin de las resoluciones respectivas que se

consignan en este Captulo se tramitarn ante el rgano de control interno correspondiente.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- El presente Decreto entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en la
Gaceta Oficial del Distrito Federal.
SEGUNDO.- Se abroga el Reglamento del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal
publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el da 24 de noviembre de 2006 y todas las
disposiciones y criterios registrales que se opongan a la presente Ley quedan derogadas.
25
TERCERO.- El Reglamento correspondiente a la presente Ley deber expedirse en un plazo

de 90 das hbiles contados a partir de su publicacin.
CUARTO.- El proceso registral en curso, deber ajustarse a las disposiciones del presente
Decreto.
QUINTO.- Los recursos en trmite a la entrada en vigor del presente Decreto, se acogern a
las disposiciones del mismo, en lo que beneficie al usuario del servicio registral.
SEXTO.- Para el caso de errores en la migracin, se estar a lo que dispone el Cdigo y esta
Ley, en tratndose de la correccin de errores materiales.
SPTIMO.- Los documentos ingresados que obren en el registro, ya sea inscritos, suspendidos
o denegados, con una antigedad mayor a doce aos, contados a partir de la publicacin de la
presente Ley que no hayan sido retirados por los interesados, debern remitirse al Archivo
General del Gobierno del Distrito Federal.
OCTAVO.- Respecto de todos los libros o folios que se encuentren en custodia a la entrada en
vigor del presente Decreto, deber procederse en un plazo no mayor de 3 meses contados a
partir de la presente publicacin, como se establece en las disposiciones del captulo sptimo,
ttulo cuarto de la presente Ley.
NOVENO.- Una vez que se hayan dado a conocer y se utilicen los Formatos Electrnico
Precodificados, el notario har la presentacin del instrumento en formato precodificado y copia
certificada electrnica que presente directamente o por comunicacin remota, segn
corresponda.
DCIMO.- Publquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal y para su mayor difusin en el
Diario Oficial de la Federacin.
Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los veinte das del mes de diciembre
del ao dos mil diez.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. KAREN QUIROGA ANGUIANO,
PRESIDENTA.- DIP. JUAN JOS LARIOS MNDEZ, SECRETARIO.- DIP. JUAN CARLOS
ZRRAGA SARMIENTO, SECRETARIO.- FIRMAS.
En cumplimiento de lo dispuesto por los artculos 122, apartado C, Base Segunda, fraccin II,
inciso b), de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 48, 49 y 67, fraccin II,
del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal, para su debida publicacin y observancia, expido
el presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial del Jefe de Gobierno del Distrito
Federal, en la Ciudad de Mxico, a los dieciocho das del mes de enero del ao dos mil once.EL JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON.FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, JOS NGEL VILA PREZ.- FIRMA.
G.O. 19 DE JUNIO DE 2013.

DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN
DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY REGISTRAL DEL DISTRITO
FEDERAL
Artculo Tercero.- Se adiciona el artculo 49 Bis y se reforma el artculo 79 de la Ley Registral
del Distrito Federal, para quedar como sigue:
TRANSITORIOS
PRIMERO. Publquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
SEGUNDO. El presente decreto entrar en vigor a partir del da siguiente de su publicacin en
la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
TERCERO. El Jefe de Gobierno del Distrito Federal contar con un plazo de 180 das contados
a partir de la entrada en vigor del presente decreto para expedir las modificaciones que
correspondan al Reglamento de la Ley Registral de Distrito Federal.
CUARTO. El Consejo de la Judicatura del Distrito Federal, deber expedir las modificaciones
que correspondan al Reglamento Interno del Centro de Justicia Alternativa del Tribunal
26
Superior de Justicia del Distrito Federal, y las Reglas del Mediador Privado en un plazo de 180
das a partir de la entrada en vigor del presente decreto.
QUINTO. Los mediadores privados con certificacin y registro vigente ante el Tribunal Superior
de Justicia del Distrito Federal, debern someterse obligatoriamente para conservar el registro
a un procedimiento de capacitacin y actualizacin en razn de la entrada en vigor del presente
decreto.
SEXTO. Para su mayor difusin, ordnese su publicacin en el Boletn Judicial del Tribunal
Superior de Justicia del Distrito Federal.
SPTIMO. Se derogan las disposiciones que se opongan al presente Decreto.
Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los veintinueve das del mes de abril
del ao dos mil trece.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. EFRAN MORALES LPEZ,
PRESIDENTE.- DIP. ROSALO ALFREDO PINEDA SILVA, SECRETARIO.- DIP. RUBN ERIK
ALEJANDRO JIMNEZ HERNNDEZ, SECRETARIO.- FIRMAS.
Federal, en la Ciudad de Mxico, a los trece das del mes de mayo del ao dos mil trece.- EL
JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MIGUEL NGEL MANCERA ESPINOSA.FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, HCTOR SERRANO CORTS.- FIRMA.
G.O. 10 DE ENERO DE 2014

DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN DIVERSAS DISPOSICIONES
ENTRE ELLAS EL ARTCULO 90 DE LA LEY REGISTRAL PARA EL
DISTRITO FEDERAL.
ARTICULO PRIMERO.- Se reforma el artculo 90 de la Ley Registral para el Distrito Federal.
TRANSITORIOS
ARTCULO PRIMERO. Publquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
ARTCULO SEGUNDO.- El presente Decreto entrar en vigor al da siguiente de su
publicacin.
Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los diecinueve das del mes de
noviembre del ao dos mil trece.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. KARLA VALERIA GMEZ
BLANCAS, PRESIDENTA.- DIP. BERTHA ALICIA CARDONA, SECRETARIA.- DIP. RODOLFO
ONDARZA ROVIRA, SECRETARIO.- FIRMAS.
Federal, en la Ciudad de Mxico, a los trece das del mes de diciembre del ao dos mil trece.EL JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MIGUEL NGEL MANCERA
ESPINOSA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, HCTOR SERRANO CORTS.FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, SIMN NEUMANN
LADENZON.- FIRMA.- LA SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE, TANYA MLLER GARCA.FIRMA.
G.O. 20 DE JUNIO DE 2014.

27
DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN ADICIONAN Y DEROGAN

DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY REGISTRAL PARA EL DISTRITO
FEDERAL.
ARTCULO PRIMERO.-Se reforman el artculo 11; las fracciones V y VIII del artculo 12; el
artculo 23; las fracciones V, VIII y IX del artculo 42; el tercer prrafo del artculo 47; el
segundo, tercero, cuarto, quinto y sexto prrafos del artculo 70; el primer y segundo prrafos
del artculo 73; el artculo 78; el artculo 90; los incisos c) y d) del artculo 97; el artculo 98; se
adicionan un segundo prrafo al artculo 2; un primer prrafo al artculo 23; un ltimo prrafo al
artculo 25; las fracciones X y XI al artculo 42; un segundo prrafo al artculo 78; los incisos e),
f), g) y h) al artculo 97; el artculo 97 Bis; y se deroga el artculo 52 de la Ley Registral para el
Distrito Federal.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- Publquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal y en el Diario Oficial de la
Federacin para su mayor publicacin.
SEGUNDO.- El presente Decreto entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en la

Gaceta Oficial del Distrito Federal.
TERCERO.- Se derogan todas aquellas disposiciones que se opongan al presente Decreto.
CUARTO. El Jefe de Gobierno deber realizar las adecuaciones necesarias al Reglamento de
la Ley Registral y del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, en
un plazo de sesenta das hbiles que se contarn a partir del da de su publicacin.
QUINTO. El proceso registral en curso, deber ajustarse a las disposiciones del presente
Decreto.
SEXTO. Los recursos en trmite a la entrada en vigor del presente Decreto se acogern a las
disposiciones del mismo, en lo que beneficie al usuario del servicio registral.
Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los veintinueve das del mes de abril
del ao dos mil catorce.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. GABRIEL GMEZ DEL CAMPO
GURZA, PRESIDENTE.- DIP. RUBN ESCAMILLA SALINAS, SECRETARIO.- DIP. MIRIAM
SALDAA CHIREZ, SECRETARIA.- (Firmas)
Federal, en la Ciudad de Mxico, a los once das del mes de junio del ao dos mil catorce.- EL
JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, DR. MIGUEL NGEL MANCERA
ESPINOSA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, HCTOR SERRANO CORTS.FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, SIMN NEUMANN
LADENZON.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE, M. EN C. TANYA MLLER
GARCA.- FIRMA.
G.O.D.F. 28 DE NOVIEMBRE DE 2014.

DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN DIVERSOS ARTCULOS DE
CDIGOS Y LEYES LOCALES, QUE DETERMINAN SANCIONES Y
MULTAS ADMINISTRATIVAS, CONCEPTOS DE PAGO Y MONTOS DE
REFERENCIA, PARA SUSTITUIR AL SALARIO MNIMO POR LA UNIDAD
DE CUENTA DE LA CIUDAD DE MXICO, DE MANERA INDIVIDUAL O POR
MLTIPLOS DE STA.
28
ARTCULO QUINCUAGSIMO CUARTO.- Se reforma el prrafo primero del

artculo 102; de la Ley Registral para el Distrito Federal.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- Publquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
SEGUNDO.- El presente Decreto se tomar como referencia para el diseo e integracin del
paquete econmico correspondiente al ejercicio fiscal 2015 y entrar en vigor junto con dicho
paquete, a excepcin de lo dispuesto en los artculos SEGUNDO y CUADRAGSIMO
OCTAVO del presente Decreto relacionado con la materia Electoral, que entrarn en vigor al
da siguiente a aqul en que concluya el proceso electoral 2014-2015 del Distrito Federal.
TERCERO.- Las reformas contenidas en el presente decreto no se aplicarn de manera
retroactiva en perjuicio de persona alguna, respecto de las sanciones y multas administrativas,
conceptos de pago, montos de referencia y dems supuestos normativos que se hayan
generado o impuesto de manera previa a la entrada en vigor del presente decreto.
CUARTO.- Las referencias que se hagan del salario mnimo en las normas locales vigentes,
incluso en aquellas pendientes de publicar o de entrar en vigor, se entendern hechas a la
Unidad de Cuenta de la Ciudad de Mxico, a partir de la entrada en vigor del presente Decreto.
Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los veinticinco das del mes de
noviembre del ao dos mil catorce.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. JAIME ALBERTO
OCHOA AMORS, PRESIDENTE.- DIP. OSCAR OCTAVIO MOGUEL BALLADO,
PROSECRETARIO.- DIP. KARLA VALERIA GMEZ BLANCAS, SECRETARIA.- (Firmas)
Federal, en la Ciudad de Mxico, a los veintiocho das del mes de noviembre del ao dos mil
catorce.- EL JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, DR. MIGUEL NGEL
MANCERA ESPINOSA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, HCTOR SERRANO
CORTS.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO ECONMICO, SALOMN
CHERTORIVSKI WOLDENBERG.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE FINANZAS, EDGAR
ABRAHAM AMADOR ZAMORA.- FIRMA.
G.O.D.F. 18 DE DICIEMBRE DE 2014.

DECRETO POR EL QUE REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN,
DIVERSOS ARTCULOS DEL CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO
FEDERAL; CDIGO DE INSTITUCIONES Y PROCEDIMIENTOS
ELECTORALES DEL DISTRITO FEDERAL; CDIGO FISCAL DEL
DISTRITO FEDERAL; CDIGO PENAL PARA EL DISTRITO FEDERAL; LEY
AMBIENTAL DE PROTECCIN A LA TIERRA EN EL DISTRITO FEDERAL;
LEY DE ACCESO DE LAS MUJERES A UNA VIDA LIBRE DE VIOLENCIA
DEL DISTRITO FEDERAL; LEY DE ASISTENCIA Y PREVENCIN DE LA
VIOLENCIA FAMILIAR; LEY DE CENTROS DE RECLUSIN PARA EL
DISTRITO FEDERAL; LEY DE CULTURA CVICA DEL DISTRITO FEDERAL;
LEY DE ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES DEL DISTRITO FEDERAL;
LEY DE EXTINCIN DE DOMINIO PARA EL DISTRITO FEDERAL; LEY DE
FISCALIZACIN SUPERIOR DE LA CIUDAD DE MXICO; LEY DE
IGUALDAD SUSTANTIVA ENTRE MUJERES Y HOMBRES EN EL DISTRITO
FEDERAL; LEY DE JUSTICIA ALTERNATIVA DEL TRIBUNAL SUPERIOR
29
DE JUSTICIA PARA EL DISTRITO FEDERAL; LEY DE JUSTICIA

ALTERNATIVA EN LA PROCURACIN DE JUSTICIA PARA EL DISTRITO
FEDERAL; LEY DE JUSTICIA PARA ADOLESCENTES PARA EL DISTRITO
FEDERAL; LEY DE PARTICIPACIN CIUDADANA DEL DISTRITO
FEDERAL; LEY DE PROTECCIN A LAS VCTIMAS DEL DELITO DE
SECUESTRO PARA EL DISTRITO FEDERAL; LEY DE PRESTACIN DE
SERVICIOS INMOBILIARIOS DEL DISTRITO FEDERAL; LEY DE
PROTECCIN A LOS ANIMALES DEL DISTRITO FEDERAL; LEY DE
PROTECCIN DE DATOS PERSONALES PARA EL DISTRITO FEDERAL;
LEY DE SALUD DEL DISTRITO FEDERAL; LEY DE SALUD MENTAL DEL
DISTRITO FEDERAL; LEY DE SEGURIDAD PRIVADA PARA EL DISTRITO
FEDERAL; LEY DE TRANSPARENCIA Y ACCESO A LA INFORMACIN
PBLICA DEL DISTRITO FEDERAL; LEY DEL FONDO DE APOYO A LA
ADMINISTRACIN DE JUSTICIA EN EL DISTRITO FEDERAL; LEY DEL
FONDO DE APOYO A LA PROCURACIN DE JUSTICIA EN EL DISTRITO
FEDERAL; LEY DEL HEROICO CUERPO DE BOMBEROS DEL DISTRITO
FEDERAL; LEY DEL INSTITUTO DE ESTUDIOS CIENTFICOS PARA LA
PREVENCIN DEL DELITO EN EL DISTRITO FEDERAL; LEY DEL
INSTITUTO DE VERIFICACIN ADMINISTRATIVA DEL DISTRITO
FEDERAL; LEY DEL NOTARIADO PARA EL DISTRITO FEDERAL; LEY DE
LA COMISIN DE DERECHOS HUMANOS DEL DISTRITO FEDERAL; LEY
DE LA DEFENSORA PBLICA DEL DISTRITO FEDERAL; LEY DE LOS
DERECHOS DE LAS PERSONAS ADULTAS MAYORES EN EL DISTRITO
FEDERAL; LEY ORGNICA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL
DISTRITO FEDERAL; LEY ORGNICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA
DEL DISTRITO FEDERAL; LEY ORGNICA DE LA PROCURADURA
AMBIENTAL Y DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO
FEDERAL; LEY PARA LA ATENCIN INTEGRAL DEL CONSUMO DE
SUSTANCIAS PSICOACTIVAS DEL DISTRITO FEDERAL; LEY PARA LA
INTEGRACIN AL DESARROLLO DE LAS PERSONAS CON
DISCAPACIDAD DEL DISTRITO FEDERAL; LEY PARA LA PROMOCIN DE
LA CONVIVENCIA LIBRE DE VIOLENCIA EN EL ENTORNO ESCOLAR DEL
DISTRITO FEDERAL; LEY PARA LA PROTECCIN, ATENCIN Y
ASISTENCIA A LAS VCTIMAS DE LOS DELITOS EN MATERIA DE TRATA
DE PERSONAS DEL DISTRITO FEDERAL; LEY PARA PREVENIR LA
VIOLENCIA EN LOS ESPECTCULOS DEPORTIVOS EN EL DISTRITO
FEDERAL; LEY QUE ESTABLECE EL PROCEDIMIENTO DE REMOCIN
DE LOS SERVIDORES PBLICOS QUE DESIGNA LA ASAMBLEA
LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERA L Y DELOS TITULARES DE LOS
RGANOS POLTICO ADMINISTRATIVOS DEL DISTRITO FEDERAL; Y
LEY REGISTRAL PARA EL DISTRITO FEDERAL.
ARTCULO CUADRAGSIMO CUARTO.- Se reforma la fraccin V, del
artculo 7 de la Ley Registral para el Distrito Federal.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- Publquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
SEGUNDO.- El presente Decreto entrar en vigor en los trminos establecidos en la
Declaratoria de la Incorporacin del Sistema Procesal Penal Acusatorio y del Cdigo Nacional
30
de Procedimientos Penales al orden jurdico del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial
el da 20 de agosto del presente ao, as como su Fe de Erratas y Aclaratoria de Fe de Erratas,
publicadas en la Gaceta Oficial, los das 21 y 22 de agosto del 2014.
TERCERO.- Los asuntos iniciados con anterioridad a la entrada en vigor del presente decreto,
se tramitarn conforme a las disposiciones anteriores, que le sean aplicables.
CUARTO.- La reforma al Cdigo de Instituciones y Procedimientos Electorales del Distrito
Federal prevista en el presente Decreto, entrar en vigor al da siguiente a aqul en que
concluya el proceso electoral local de 2014-2015 en el Distrito Federal.
Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los veinticinco das del mes de
noviembre del ao dos mil catorce.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. JAIME ALBERTO
OCHOA AMORS, PRESIDENTE.- DIP. OSCAR OCTAVIO MOGUEL BALLADO,
PROSECRETARIO.- DIP. KARLA VALERIA GMEZ BLANCAS, SECRETARIA.- FIRMAS.
Federal, en la Ciudad de Mxico, a los veintiocho das del mes de noviembre del ao dos mil
catorce.- EL JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, DR. MIGUEL NGEL
MANCERA ESPINOSA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, HCTOR SERRANO
CORTS.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE SALUD, JOS ARMANDO AHUED ORTEGA.FIRMA.- LA SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL, ROSA CELA RODRGUEZ
VELZQUEZ.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO ECONMICO, SALOMN
CHERTORIVSKI WOLDENBERG.- LA SECRETARIA DE EDUCACIN, MARA NADIEZHDA
ROBLES VILLASEOR.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y
VIVIENDA, FELIPE DE JESS GUTIRREZ GUTIRREZ .- FIRMA.- EL SECRETARIO DE
SEGURIDAD PBLICA, JESS RODRGUEZ ALMEIDA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE
FINANZAS, EDGAR ABRAHAM AMADOR ZAMORA.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE MEDIO
AMBIENTE, TANYA MLLER GARCA.- FIRMA.
LEY REGISTRAL PARA EL DISTRITO FEDERAL

FECHA DE PUBLICACIN:
21 de enero de 2011.
NUMERO DE REFORMAS: 5
Aparecidas en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el: 19-VI-2013, 10-I-2014, 20-VI-2014, 28XI-2014 y 18-XII-2014.
31

Ley Registral para El Distrito Federal

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