6XSHULRU7ULEXQDOGH-XVWLoD27ULEXQDOGD&LGDGDQLD

3HVTXLVD

Inicio

Links

Faleconosco

Vocestem:Incio>Saladenotcias>Noticias

ConheaoSTJ

1 RWLF LDV

Ministros
Atendimentoimprensa
(61)33198598

Consultas

15/01/201613h39

LPSUHQVD#VWMMXVEU
Jurisprudncia

Informaesprocessuais
(61)33198410

Smulas
Licitaesecontas
pblicas
Acessoinformao

Anotciaaoladoreferese
aosseguintesprocessos:

$5HVS

NotciasdoCJF

Concursoseestgios

NotciasdaEnfam

Relaesinternacionais

NotciasdaJF

Educaoadistncia
Biblioteca

Distrato:Ministrodeterminadevoluode90%dovalorde
imvelacomprador
DecisodeumministrodoSuperiorTribunaldeJustia(STJ)
manteve decises de outras instncias judiciais que
garantiramadevoluoaocompradorde90%dovalorpago
por um apartamento em razo da resciso do contrato de
compracomaconstrutora(distrato).
A ao envolve a compra na planta de um apartamento em
guasClaras,cidadesatlitedeBraslia,emmarode2011.
O valor do imvel foi de R$ 212 mil, com o pagamento de
umsinal,comissodecorretagemeprestaomensaldeR$
357,corrigidamensalmentepeloINCC.
Emabrilde2014,quatromesesapsadataprometidapara
entrega do imvel e sem qualquer previso para o trmino
da obra, o comprador decidiu rescindir o contrato. O total
pagoentosomavaR$64.196,99.Deacordocomocontrato,
a resciso por desistncia do comprador representaria a
perdade40%dototalpago.

Saladenotcias
Espaodoadvogado
Espaodoservidor
Enfam

Inconformado, o comprador entrou na Justia alegando a

abusividadedessepercentualerequerendoumaretenode
nomximo10%dovalorpago.

Ouvidoria

6LVWHPD3XVK

Na sentena, o juiz de primeira instncia concordou com os

argumentos apresentados ao salientar que a reteno de
10% suficiente para cobrir eventuais prejuzos advindos
do desfazimento do negcio, condenando a construtora a
devolver90%dovalorpago,emparcelanica.

Email

Senha:

(QWUDU

DECISO

A construtora recorreu ento ao Tribunal de Justia do

Distrito Federal (TJDF), que manteve a sentena de primeiro
grau. Na deciso, o desembargador considerou o percentual
de 40% claramente excessivo e a clusula do contrato
abusiva.AconstrutorarecorreuentoaoSTJ.

&DGDVWUDU

/HPEUDU6HQKD

AcausafoianalisadapeloministroMouraRibeiro,daTerceira
Turma do STJ. Na deciso, que ainda ser avaliada pelos
demais ministros da turma, Moura Ribeiro manteve as
decisesanteriores.
CompartilharestaNotcia:

Voltar

Imprimir

Encaminhar

Escreveraoautor

'HVWDTXHV
'LVWUDWR0LQLVWURGHWHUPLQDGHYROXomRGHGRYDORUGHLPyYHODFRPSUDGRU
67-3DUTXHGR%RVTXHGRV7ULEXQDLVUHFHEHUiPXGDVGHHVSpFLHVGR&HUUDGR
&LUXUJLmRSOiVWLFRGHYHJDUDQWLUr[LWRGRSURFHGLPHQWRHVWpWLFR
KWWSZZZVWMMXVEUVLWHV67-GHIDXOWSWB%5QRWLFLDVQRWLFLDV'LVWUDWR0LQLVWURGHWHUPLQDGHYROX&$&$RGHGRYDORUGHLP&%





6XSHULRU7ULEXQDOGH-XVWLoD27ULEXQDOGD&LGDGDQLD

3DUD67-pSRVVtYHOPXGDQoDGRUHJLPHGHEHQVGRFDVDPHQWR

SAFSQuadra06Lote01TrechoIIICEP:70095900BrasliaDF
Telefone:(61)33198000|InformaesProcessuais:(61)33198410|
JustiaOTribunaldaCidadania.

RepblicaFederativadoBrasilPoderJudicirioSuperiorTribunalde

KWWSZZZVWMMXVEUVLWHV67-GHIDXOWSWB%5QRWLFLDVQRWLFLDV'LVWUDWR0LQLVWURGHWHUPLQDGHYROX&$&$RGHGRYDORUGHLP&%