PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO.

Cuando se habla de PPE, se dice que son todos aquellos activos tangibles con
los que la empresa cuenta para su produccin o a su vez suministro de bienes y
servicios, con fines arrendatarios o tambin para usos administrativos, que se
esperan utilizar a lo largo de ms de un periodo.
Las empresas en general utilizan distintos activos fijos, algunos ejemplos son los
siguientes: Equipo, mobiliario, herramientas, maquinaria, edificios y terrenos;
considerando que estos no son ofrecidos en venta como parte de sus
operaciones normales.
EL TRATAMIENTO PARA LA PPE SE ENCUENTRA BAJO LA NIC 16:
NIC 16: PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
El objetivo de la NIC 16 es establecer el tratamiento contable para PPE.
En este punto cabe destacar que existen algunos problemas con los que se
encuentra en el momento de su reconocimiento los cuales son:
-

Contabilizacin inadecuada.
La determinacin de su importe o valor en libros.
Los cargos por la depreciacin.
Perdidas por el deterioro.
Revalorizacin.

APLICACIN DE LA NIC 16.

Es importante mencionar que la NIC 16 no tiene aplicacin sobre aquellos
activos biolgicos, es decir todos aquellos que se encuentren relacionados con la
actividad agrcola o a los derechos minerales y a las reservas minerales dentro
de los cuales podemos sealar a: petrleo, gas natural y esos activos similares
no-renovables.

CONDICIONES PARA LA CLASIFICACION DE LOS ACTIVOS

FIJOS
Para que un elemento, sea este tangible o intangible se considere como
inmovilizado, debe tener las siguientes condiciones:

La Propiedad: es decir debe contar con la escritura pblica, para

demostrar su pertenencia y si el caso viene dado por la donacin del

mismo se debe dar a conocer el acta de donacin.

Que su vida til sea mayor a un ao: cuando la empresa adquiere un
activo fijo, se espera que los beneficios que se lleguen a obtener del
mismo sea de por lo menos de un ao. En casos extremos en los que se
presente un incendio o el robo de este despus de su adquisicin, esta

condicin aun es tomada en cuenta.

Su precio debe ser ms o menos representativo: para aplicar esta
condicin se realiza mediante una poltica contable, cada empresa debe
identificar el valor representativo del activo fijo, dependiendo de la
capacidad econmica de la empresa. Dentro del pas, se considerar un

activo fijo si su valor es de $100.

Deben ser de uso productivo: Es decir, que este activo fijo debe
generar de manera constante beneficios econmicos reales, si se da el
caso de que el bien este an en construccin, instalacin o en
reparacin, este elemento no puede considerarse como inmovilizado o

activo fijo.
Su venta no es disponible:

considerando que la empresa, dadas

ciertas circunstancias no comunes, toma la decisin de vender este

activo fijo, inmediatamente el mismo deja de constar dentro del grupo de
activos fijos, de esta manera pasara clasificado en el grupo de bienes
disponibles para la venta.
CLASIFICACION DE LOS ACTIVOS FIJOS
Los activos fijos se clasifican en tres grupos principalmente los cuales son:
activos fijos tangibles, intangibles y recursos naturales.
-

Activos fijos tangibles: son aquellos en lo que se muestra su presencia

fsica, en este grupo podemos nombrar a: terreno, un edificio o una
mquina. Dentro de clase de activos podemos observar a dos subgrupos
que son:

Propiedad de planta sujeta a depreciacin: aquellos que tiene una vida

til con limite como, por ejemplo: los edificios y equipos de oficinas.

Terrenos: este es un activo fijo que no es depreciable, a causa de que la

tierra tiene un trmino limitado de existencia.

Activos intangibles: cuando se mencionan activos intangibles se hace

referencia a aquellos activos que son utilizados en el giro u operacin del
negocio pero que no se pueden apreciar fsicamente, adems, de que no
son corrientes. Dentro de esta categora podemos mencionar a: las
patentes, los derechos del autor, las marcas registradas, las franquicias.

Recursos Naturales: se refieren a aquellos lugares que se han adquirido

con el objeto de extraer parte de un recurso, por ejemplo: el petrleo,
minerales o madera, estos son considerados recursos naturales y no se
registran como terreno. Es importante mencionar que este tipo de activo
gradualmente cambia en inventario a medida que dicho recurso natural
se extrae este lugar.

CICLO DE VIDA DE LOS ACTIVOS FIJOS

ACTIVO FIJO
Se entiende como los bienes que tienen una empresa o negocio para utilizarlos
de manera continua en sus respectivas operaciones; es decir representa los
servicios que se reciben a futuro a lo lardo de su vida til.
Caractersticas:
1. Ser tangible y estar servicio de la empresa que ayuden a la obtencin de
2.
3.
4.
5.

la renta empresarial.
No disponibles para la venta
Su vida til debe ser larga mayor a un ao.
Tener un costo representativo.
Poder ser depreciados o amortizados a excepcin de los terrenos.

Ciclo de vida
Se refiere a todo lo que transcurre con el activo, desde que se le incorpora hasta
que se lo suprime (eliminarlo o venderlo).
Etapas

Idea inicial e introducciones.

Evaluacin total del contexto del proyecto
Planeacin de las fases del proyecto.
Diseo de los procesos.
Ejecucin de acuerdo a las fases.
Compra de los elementos necesarios.
Puesta en marcha o utilizacin del activo.
Reciclaje o venta del bien.

De las cuales podremos destacar:

Planeacin y construccin:
Es donde se inicia los activos fijos (adquisicin y construccin de los mismos).

Puede ser directa por bienes tangibles e intangibles

Puede adquirirse dentro o fuera del pas.
Puede intercambiarse con cualquier otra empresa.
Expropiacin: Asignacin jurdica del bien a cambio de pagar un precio

justo.
Leasing Financiero: la empresa puede utilizar el bien mientras se paga en
cuotas dicho bien.

Operacin y mantenimiento
Se refiere a como se utiliza, cuida y controla a los activos.

Se toma en cuenta todo el costo de adquisicin con el cual se da de alta,

est dado por el precio monetario del bien, y se les suman todos los

desembolsos presentes que demande el bien hasta que se pueda usar.

Se debe sealar la relacin al Impuesto a la Renta en Activos Fijos.

Reemplazo y disposicin
Etapa final del activo para ser descartado o sustituido.
Se toma en cuenta el costo de un activo fijo producido por la misma empresa se
calcula de acuerdo a los principios de las propiedades, planta y equipo adquirido
al exterior.
Si la empresa fabrica sus respectivos activos fijos depreciables, el costo del
activo ser igual a la suma de los costos directos e indirectos ms el valor de los
intereses (en caso de construcciones con financiamientos).
Vida til
Se refiere al tiempo de servicio que la empresa o negocio espera obtener del
activo. Puede ser medida en aos, kilmetros, unidades de produccin etc.
Es una estimacin contable, por lo tanto sus valores son subjetivos.
Factores que definen la vida til de los activos:
Factores fsicos: se refiere a la decadencia producida por el uso del activo y el
deterioro por otras causas que no tienen que ver con su uso y con relacion de l
tiempo.

Factores Funcionales: Obsolescencia tecnolgica, carencia para la capacidad

actual del negocio.

REVALUACIN DE ACTIVOS FIJOS

Es una destreza contable que permite a los activos fijos aumentar el valor en los
libros a un valor de mercado. Las (NIIF) requieren que los activos fijos se
registren al costo, pero permiten dos modelos para la contabilidad de los activos
fijos.
Modelo de Costo
El activo se carga al costo menos la depreciacin acumulada y el deterioro.
Esto significa que el activo es cargado al costo menos la depreciacin
acumulada y el deterioro.
Modelo de revaluacin
El activo toma la cantidad revaluada (este ser el valor razonable a la fecha de
revaluacin) menos la depreciacin siguiente.
En este modelo el activo se registra primeramente al costo, pero posteriormente
su valor en libros se incrementa para dar cuenta de cualquier apreciacin en el
valor.
Las revaluaciones se realizan de manera normal, para que la cantidad atribuida
del activo no atrase materialmente de su valor razonable a la fecha del balance.
Si la revaluacin resulta en un incremento en el valor, se debe acreditar el
patrimonio prembulo supervit por revaluacin pero si representa la reversa de
un decremento en la revaluacin del mismo activo que anteriormente se
reconoci como gasto, se reconocer como ingresos.
Depreciacin despus de la revaluacin
La depreciacin en perodos posteriores a la revaluacin se basa en la cantidad
revaluada.

COSTOS DE UTILIZACIN DE ACTIVOS FIJOS EN LA EMPRESA

COSTOS DE ADQUISICION Y/O CONSTRUCCION
Son todos aquellos costos de activos fijos que se relaciona al momento de
adquirir o construir un bien. Este costo debe ser actualizado posteriormente para
reflejar los efectos de la inflacin.
En el caso de bienes inmuebles, la contabilidad deber registrar separadamente
el valor asignado al terreno y a las construcciones, de haberlas, utilizando un
mtodo apropiado en las circunstancias.
COSTOS DE MANTENCION
Son aquellos costos en los cuales incurren de forma programada para mantener
en operacin normal durante su vida til.
Estos costos deben ser contabilizados con cargo a resultados en el respectivo
periodo en que se incurre.
COSTOS DE REPARACION
Se denomina costos de reparacin a los que se incurre de forma no programada,
para poder mantenerlos normales, debido a que ocurri una falla en el bien.
Estos costos no aumentan la vida til estimada del bien por lo tanto deben ser
contabilizados con cargo en el periodo en que sucede.
COSTOS DE ADICIONES Y MEJORA
Son aquellos que se infringe con el propsito de alargar de manera significativa
la vida til de bien o, tambin aumentar elocuentemente la capacidad de
eficiencia o de productividad de dicho bien.
Para los costos de adiciones y mejora se contabilizan de acuerdo al cargo del
activo fijo. Si estos costos alteran la vida til del bien se deber depreciar el valor
neto ms los costos de adiciones y mejoras, todo esto en el periodo que resta de
la vida til que ha sido determinado; en caso de que no se produjeran
modificaciones por motivo de adiciones y mejora en el periodo de vida til, el
costo se deber depreciar en el periodo de vida til que resta del bien.

COSTOS

DE

DEPRECIACIN

SISTEMA DE DEPRECIACIN.

DE

LOS

ACTIVOS

FIJOS,

La depreciacin de un activo fijo se realiza anualmente, esto se produce debido

al paso del tiempo de varios activos fijos de inmovilizado material, por uso,
desgaste o por otros factores de carcter operativo, tecnolgico, etc., siendo las
causas principales el desgaste y el agotamiento, que se da por el uso continuo
de los activos fijos en el negocio, industria, etc. En trminos contables la
depreciacin es una manera de asignar costes de las inversiones en los
diferentes bienes en los que se produce su uso en la actividad empresarial, sin
embargo, algunos activos son depreciables a comparacin de otros, de esta
manera tenemos:
Activos depreciables: se trata de los activos fijos de la empresa u
organizacin que sufre un deterioro o desgaste, debido al uso constante
para la elaboracin de sus productos o simplemente por el transcurso del
tiempo.
Activos no depreciables: son aquellos que no se deterioran o se
desgastan en el transcurso del tiempo, por lo tanto, no pierde un precio al
menos contablemente. Entre ellos tenemos: terrenos, muebles y enseres
en fabricacin, maquinaria en montaje y construcciones en proceso.
La Norma internacional de contabilidad NIC. 16 dice: la Depreciacin es la
distribucin sistemtica del importe depreciable de un activo a lo largo de su vida
til. (Finanzas, 2005)
Vida de los activos despreciables.
Debemos tener en consideracin que la vida til de un activo fijo, puede ser
medida en aos, meses, inclusive en periodos de operacin u horas de trabajo,
de esta manera, el activo es utilizado para obtener un beneficio e ingreso para la
organizacin o empresa. Por otra parte, podemos observar, que la vida til de un
activo termina cuando ha perdido su costo total; hablando legalmente o
contablemente la vida de un activo comienza cuando se compra y desde el
momento que se empieza a utilizar; refirindonos a la vida efectiva, esto
comienza desde el momento que se compra hasta que ya no se lo utilice mas,
de dae o se deteriore.
Para determinar la vida til de las propiedades, planta y equipo, deben tenerse
en cuenta todas y cada uno de los factores siguientes: (Nacion, 2015)

 El uso deseado del activo por parte de la empresa.

El deterioro natural esperado, as como el nivel de cuidado y
mantenimiento mientras el activo no est siendo dedicado a tareas
productivas.
Los lmites legales, tales como las fechas de caducidad de los contratos
de servicio relacionados con el bien.

Tasa de depreciacin.
La tasa de depreciacin de los activos fijos esta dada de acuerdo a la naturaleza
de los bienes, duracin de la vida til y de la tcnica contable. Segn las normas
establecidas no podr superar los siguientes porcentajes:

Bienes (excepto terrenos), naves, aeronaves y similares 5% anual.

Instalaciones, maquinarias, muebles y equipos de oficina 10% anual.
Vehculos, equipos de transporte y equipo caminero mvil 20% anual.
Equipos de computacin 33% anual.

Sistema de depreciacin.
Para el clculo de los activos podemos utilizar diferentes mtodos de
depreciaciones, entre ellos tenemos: el de la lnea recta, el de unidades
producidas, el de la suma de los dgitos de los aos y los saldos decreciente; en
la depreciacin se tienen cuenta el coste del activo. La depreciacin puede
cambiar de acuerdo con el mtodo que se utilice, sin embrago la depreciacin
total de la vida til del activo, no puede ser ms grande que el del valor de
recuperacin.

Lnea Recta.
Este mtodo es el ms sencillo, porque tiene la idea de que los activos se
consumen uniformemente durante el transcurso de su vida til o periodo
contable y que sus causas de depreciacin son iguales, se utiliza
preferentemente en el sector comercial y de servicios. Calculo:

Depreciacion anual=

Costo del ActivoValor residual

Vida util probable

Ejemplo:
La empresa Comercial ABC, compro el 5 de febrero del presente ao un activo
por $70.200. Se estima que este activo tendr una vida til de 5 aos. El clculo
de la depreciacin anual es el siguiente:

Depreciacion anual=

70.200
=14.040/ ao .
5

Ao
1

Depreciacin anual
$14.040

Depreciacin acumulada
$14.040

Valor en libros
$56.160

$14.040

$28.080

$42.120

$14.040

$42.120

$28.080

$14.040

$56.160

$14.040

$14.040

$70.200

Unidades Producidas.
En las unidades producidas hay que tener en cuenta que los activos se
encuentran estrechamente relacionados con la produccin o con el nmero de
unidades producidas, como lo son las maquinas, equipos y vehculos, etc.
Calculo:
Depreciacin por unidad =

Valor histrico
Capacidad de produccin

Ejemplo:
El activo de la empresa Comercial ABC, tiene una capacidad de produccin de
100.000 unidades. La produccin por ao a lo largo de su vida til fue la
siguiente: el 1er ao: 20.000, 2do ao: 40.000, 3er ao: 25.000 y el 4to ao:
15.000; de esta manera obtenemos la depreciacin por unidad que es de la
siguiente manera:
Depreciacin por unidad =

Valor histrico
Capacidad de produccin

Depreciacin por unidad= $126/unidad.

$12.600.000
100.000 unid

Primer ao
Segundo ao
Tercer ao
Cuarto ao
Ao
1
2
3
4

20.000unid x 126/unid = 2.520.000

40.000unid x 126/unid = 5.040.000
25.000unid x 126/unid = 3.150.000
15.000unid x 126/unid = 1.890.000

Depreciacin anual
$2.520.000
5.040.000
3.150.000
1.890.000

Depreciacin acumulada
$2.520.000
7.560.000
10.710.000
12.600.000

Valor en libros
$10.080.000
5.040.000
1.890.000
0

Suma de los Dgitos de los Aos.

El mtodo de la suma de los dgitos consiste en atribuir los gastos de cada ao,
una fraccin del coste depreciable de un elemento del activo fijo, adems el
denominador siempre va a ser la suma de las cifras de los aos, el mismo que
se ira aadiendo el numero de tiempo de vida til de los elementos del activo.
Calculo:
Suma de los Dgitos= Precio de costo - valor del desecho * una fraccin
aritmtica.
La fraccin aritmtica se obtiene sumando los dgitos de los aos.
La depreciacin anual= Importe depreciable * Fraccin.
V. Depreciacin= Costo inicial Valor Residual.
Ejemplo:
El equipo de reparto recorrer el siguiente kilometraje en los 5 aos de su vida
til, cuyo costo inicial es de 38.000,00.
Primero se suma los dgitos de los aos 1+2+3+4+5 = 15
V. Depreciacin= Costo inicial Valor Residual.
V. depreciacin= 38.000,00 3.800,00 (10%) = 34.200,00
A

Precio

Fraccin

Importe

Depreciaci

Depreciacin

Valor

de costo

aritmtic

depreciabl

n anual

acumulada

libros

$38.000

en

$38.000,0
0

5/15 x

$34.200,00

11.400,00

11.400,00

26.600,00

4/15 x

$34.200,00

9.120,00

20.520,00

17.480,00

3/15 x

$34.200,00

6.840,00

27.360,00

10.640,00

2/15 x

$34.200,00

4.560,00

31.920,00

6.080,00

1/15 x

$34.200,00

2.280,00

34.200,00

3.800,00

Saldos Decrecientes
En los mtodos decrecientes no hay valor residual, se base en la aplicacin de
un porcentaje apropiado al valor contable de una partida del activo al inicio de
cada ao para as obtener el cargo por la depreciacin de dicho ao, se aplica o
se estima un porcentaje de depreciacin que siempre ser el doble de un activo,
que por lo general tendr un activo fijo.
Ejemplo:
Si tenemos una maquina con un calor contable inicial 200 y este se aplica el
porcentaje del 20% de depreciacin anual con una vida til de 8 aos.
Desarrollo:
1) El primer ao en el costo inicial del bien se multiplica por el porcentaje
para obtener el gasto de depreciacin de dicho ao, en este caso
multiplicamos 200*20% =$40 es el valor de la depreciacin hasta la
fecha.
2) El segundo ao es igual a la resta del valor inicial menos el valor de la
depreciacin anterior, en este caso es 200- 40=160$ y este valor se
multiplica por el porcentaje establecido y nos da 32$
3) Para obtener el valor hasta la fecha de la depreciacin lo que hacemos
es sumar la depreciacin de cada ao, en este caso 40 ms 32 nos da
$72, que es el valor de la depreciacin del primer y segundo ao.
4) Se realiza el mismo clculo de los pasos 1 al 3 hasta obtener la
depreciacin final del bien.

ACTIVOS INTANGIBLES.
Para que un activo sea intangible debe cumplir ciertas normas, tales como:
deben ser separables, es decir, que puedan ser vendidos y entregados para su
explotacin, arrendados o intercambiados, ya sea individualmente o conjunto con

otros activos o pasivos que tengan relacin directa. Por ultimo tenemos que
deben ser transferibles o separados de la empresa. Ejemplo: patentes,
franquicias, fondos de comercio y programas informticos en la empresa.
En conclusin podemos decir que los activos intangibles estn compuestos por
valores econmicos, identificables, que tienen carcter no monetario y que
carecen de apariencia fsica.
Condiciones en las que se basa la norma para su reconocimiento de los
activos intangibles.
1. Identificable: es importante que el activo sea identificable y sobre todo que se
lo pueda separa de los otros activos, permitindole que sea vendido, cedido,
intercambiado o arrendado individualmente.
2. Control: le permite tener un control absoluto, para que de esta manera pueda
restringir el acceso a dichos rendimientos por parte de terceros.
3. Rendimientos econmicos futuros: bsica para considerar un activo como tal.
Valoracin inicial y posterior de los activos intangibles.
Los activos intangibles se llegan a valorar de acuerdo al precio de adquisicin o
coste de produccin, se debe tomar en cuenta los siguientes puntos:
1. El precio de adquisicin, as como el coste de las pruebas para verificar que el
activo funcione adecuadamente.
2. En algn caso hay activos que se forman internamente, es decir, se valoran
por los costes directos atribuibles, al instante de que el activo cumpla las
condiciones para su reconocimiento (materiales o servicios utilizados). No se
puede incorporar lo siguiente: los gastos de venta y administracin de carcter
general, las ineficiencias y prdidas y la formacin del personal que ha de
trabajar con ese activo.
Vida til de un Activo.
Vidal til es el periodo durante el cual se espera sea utilizar el activo por parte de
la entidad; o bien el nmero de unidades de produccin o similares que se
espera obtener del mismo por parte de la entidad.
valorara si la vida til de un activo es el siguiente:

La empresa o entidad,

Finita: tendr que valorar el nmero de unidades producidas y sobre todo su

duracin.
Indefinida: es decir, cuando no hay un tiempo de lmite, el cual se espera que el
activo logre generar entradas de flujos netos de efectivo para la empresa o
entidad.
Factores que determinaran la vida til de un activo.
1. Los ciclos tpicos de la vida de un producto.
2. La utilizacin esperada del activo por parte de la empresa o entidad.
3. El tiempo, es decir, si esta se encuentra sujeta a restricciones de tipo legal.

Bajas de Activos Intangibles.

Un activo intangible se da de baja cuando no se puede obtener de l beneficios
econmicos futuros, por lo tanto, pierde valor neto en libros; otro razn por la
cual se da de baja, es cuando se pone a la venta y no hay compradores para
dicho artculo.

ACTIVOS DIFERIDOS
Los activos diferidos, son aquellos que reciben beneficios econmicas futuras,
podemos encontrar que bsicamente se constituye de los costos y gastos que se
atribuyen en periodos futuros, es decir, no se pone o se incorpora en el periodo
en el cual se dio el desembolso. Deben reconocerse como activos diferidos los
recursos siguientes: los gastos anticipados, tales como intereses, seguros,
arrendamientos y otros incurridos para recibir en el futuro servicios y sobre todo
los cargos diferidos, que representan bienes o servicios recibidos de los cuales
se espera obtener beneficios econmicos en los siguientes periodos perodos.
Caractersticas.
1. Gatos de Organizacin: se lo realiza con el propsito de generar utilidades en
el futuro. Al comenzar un negocio la empresa realiza varios costos y gastos, por

ejemplo: gastos de escritura, honorarios profesionales, etc., los cuales sern

muy importantes en el futuro, para lograr obtener guanacias.
2. Gastos Operativos: son por lo general, aquellos gastos que degenera antes de
desarrollar las operaciones comerciales o industriales, que generen ingresos.
Ejemplo: compra de equipos, contratacin de personal, etc.
3. Mejoras a propiedades ajenas: acondicionamiento de acuerdo con las
necesidades de la empresa, por ejemplo: en bienes arrendados, tales como
locales, terrenos y edificios.
4. Gastos de publicidad y mercadeo: realizados para determinar los gustos y
preferencias del consumidor, con el objetivo de aumentar las ventas.