En

la

ciudad

de

Chimaltenango,

del

departamento

de

Chimaltenango, el da uno de agosto del ao dos mil catorce,

NOSOTROS: por una parte, YO: GLISELDA NINETT RECINOS VASQUEZ,
de cincuenta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de ste domicilio, me identifico con el Documento
Personal de Identificacin

nmero DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA

Y CINCO, DOCE MIL SESENTA, CERO CIENTO QUINCE, extendido por

el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte YO:
ANGEL OTONIEL DIAZ CHINCHILLA, de cuarenta aos de edad,
soltero,

guatemalteco,

estudiante,

con

domicilio

en

el

departamento de Escuintla, me identifico con el Documento

Personal de Identificacin nmero DOS MIL QUINIENTOS DIEZ,
SESENTA

CINCO

MIL

TRESCIENTOS

OCHENTA

TRES,

CERO

QUINIENTOS UNO, extendido por el Registro Nacional de las

Personas. Los comparecientes aseguramos hallarnos en el libre
ejercicio de nuestros

derechos civiles, ser de los datos de

identificacin consignados y que por el presente instrumento

celebramos

CONTRATO

DE

ARRENDAMIENTO,

contenido

en

las

siguientes clusulas. PRIMERA: Manifiesta la seora GLISELDA

NINETT RECINOS VASQUEZ que en lo sucesivo se denominar LA
ARRENDANTE, que es legtima copropietaria y poseedora de un

bien inmueble ubicado en la CUARTA CALLE CUATRO GUION CIENTO

OCHO DE LA ZONA TRES DEL MUNICIPIO DE CHIMALTENANGO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO, y por medio de ste instrumento
en este momento y en la calidad con que acto vengo a dar
arrendamiento

EL

PRIMER

NIVEL

del

inmueble

en

anteriormente

identificado al seor: ANGEL OTONIEL DIAZ CHINCHILLA, que en

lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO, con arreglo y
sujecin a las siguientes condiciones: A) PLAZO: El plazo del
contrato es de UN AO, contados a partir del da UNO DE AGOSTO
DEL AO DOS MIL CATORCE AL

TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AO DOS

MIL QUINCE. B) DEL PAGO: EL arrendatario pagar en concepto de

arrendamiento la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q.2,000.00),
renta que ser efectiva en moneda de curso legal sin necesidad
de cobro, ni requerimiento alguno, en forma mensual anticipada
en la residencia de la arrendante, lugar conocido por el
arrendatario, dentro de los diez primeros das de cada mes. C)
DEL INMUEBLE: el primer nivel del inmueble consta de: siete
ambientes,
energa

lavandera

elctrica

tres

agua

sanitarios,

potable

siendo

con
por

servicio

de

cuenta

del

arrendatario el pago respectivo de los servicios. D) DE LA

FINALIZACION: El arrendatario se obligan a que en el momento a

entregar el inmueble, lo entrega en las mismas condiciones

que

lo

recibe.

E)

DESTINO

DEL

INMUEBLE:

El

arrendatario

destinarn el inmueble nicamente para impartir clases con

fines educativos, ESPECFICAMENTE PLAN FIN DE SEMANA. F) DE
LAS

PROHIBICIONES:

arrendatario
explosivas,

no

Asimismo,

podr

salitrosas,

el

almacenar

inmueble
en

inflamables

el
y

relacionado,
mismo

otro

el

substancias

que

produzca

deterioro del mismo, ni armamento, ni cualquier otra cosa

prohibida por la ley y contra las buenas costumbres, es decir
comercio, almacenamiento o distribucin de alguna droga o
estupefaciente prohibidas por la ley, as como no utilizarlo
para

asociaciones

delictivas,

penadas

materia, as mismo el arrendatario

por

la

ley

de

la

no podr subarrendar total

o parcialmente el inmueble identificado a otras personas. G)

DEL INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos de las rentas
convenidas

el

incumplimiento

de

cualesquiera

de

las

condiciones establecidas en el presente contrato dar derecho

a la arrendante a dar por vencido anticipadamente el plazo
pactado, as como a demandar la desocupacin del inmueble y
cualquier

falta

de

pagos

atrasadas,

as

como

las

costas

procesales, el arrendatario reconocen como ttulo ejecutivo el

presente

contrato,

renunciando

en

forma

expresa

en

ste

momento al fuero de sus domicilios y se someten a cualquier

tribunal competente de la Repblica de Guatemala, que la
arrendante

elija

sealan

como

lugar

para

recibir

notificaciones la direccin en donde se ubica el local que hoy

se da en arrendamiento. H) DE LA PRORROGA DE ESTE CONTRATO: El
presente contrato podr prorrogarse por voluntad expresa de
las partes, por el mismo plazo convenido en ste contrato o
bien al plazo que elijamos y lo efectuaremos con un nuevo
contrato. I) DE LAS MEJORAS: Toda mejora que pretenda realizar
el arrendatario deber consultarla con

la arrendante y dichas

mejoras pasarn a ser de uso exclusivo del bien inmueble que

se arrenda y a costa del arrendatario.
los otorgantes, que aceptamos todas

SEGUNDA: Manifestamos
y cada una

de las

clusulas que contiene este instrumento. Leemos ntegramente

lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

En

la

ciudad

de

Chimaltenango

del

departamento

de

Chimaltenango, el da uno de agosto del ao dos mil catorce,

como

Notario

DOY

F:

que

las

firmas

que

anteceden

son

AUTENTICAS en virtud de haber sido puestas el da de hoy en mi

presencia por GLISELDA NINETT RECINOS VASQUEZ, ANGEL OTONIEL
DIAZ CHINCHILLA,

quienes se identifican con el Documento

Personal de Identificacin
Y

CINCO,

DOCE

MIL

nmeros DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA

SESENTA,

CERO

CIENTO

QUINCE;

DOS

MIL

QUINIENTOS DIEZ, SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y

TRES, CERO QUINIENTOS UNO; extendidos por el Registro Nacional
de las Personas, respectivamente; y quienes vuelven a firmar
la presente acta juntamente con el notario autorizante, se
hace

constar

que

las

firmas

que

se

documento de contrato de arrendamiento.

ANTE MI:

legalizan

calzan

un