UNO (1).

En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango; el dos de

enero de dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria,
Comparecen:

por una parte el seor: MELVIN IVAN MARTINEZ MARROQUIN, de

treinta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio se

identifica

con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil trescientos

noventa y seis, sesenta y tres mil noventa y ocho, cero cuatrocientos trece, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de San Andrs Itzapa, departamento de
Chimaltenango; quin en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
VENDEDOR Y por la otra parte la seora ALICIA MENDEZ GONZALEZ, de treinta y
un aos de edad, casada, Secretaria Bilinge, guatemalteca y de este domicilio, quin
se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero mil setecientos
cincuenta y seis, cero ocho mil ochocientos ochenta y uno, cero ciento uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de Parramos, departamento de
Chimaltenango, quin en el curso de este instrumento se denominar como la
PROMITENTE COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA: manifiesta el seor MELVIN

IVAN MARTINEZ MARROQUIN, que es legitimo poseedor de la finca ubicada en el

lugar denominado Rincn Grande del municipio de Zaragoza, departamento de
Chimaltenango, con una extensin superficial de siete mil setecientos noventa y uno
punto veintisis metros cuadrados (7791.26 mts2) la cual tiene las siguientes
colindancias: al NORTE: colinda con los seores Edgar Roquel, Anacleto Morales y
finca matriz; al SUR: colinda con el resto de la finca Rincn Grande; al ORIENTE:
colinda con finca Los Girasoles; al PONIENTE: colinda con carretera que conduce de

Parramos a Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el seor MELVIN IVAN MARTINEZ

MARROQUIN, que sobre el inmueble descrito en la clausula anterior, no pesan
gravmenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna especie, salvo las servidumbres de
paso que soporta; conduccin de energa elctrica y agua potable. TERCERA:
manifiesta el seor MELVIN IVAN MARTINEZ MARROQUIN, que por el precio de
SETECIENTOS VEINTE MIL QUETZALES (Q. 720, 000.00), promete en venta la finca
identificada en la clusula primera de este instrumento a la seora ALICIA MENDEZ
GONZALEZ. CUARTA: manifiestan los otorgantes que el precio acordado ser
pagadero en cuatro pagos consecutivos mensuales de ciento ochenta mil quetzales (Q.
180,000.00) cada uno, iniciando con el primer pago el da cinco de agosto del presente
ao, y as sucesivamente los siguientes tres pagos hasta completar la totalidad de la
promesa de venta. QUINTA: En los trminos relacionados los otorgantes expresan que
aceptan la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la clusula primera de
este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los Documentos Personales
de Identificacin y el testimonio de la Escritura Pblica Nmero doce, autorizada en la
ciudad de Guatemala, con fecha ocho de abril de dos mil diez, por la Notaria MARIA
JOSE IGLESIAS RAMOS con el cual el promitente vendedor acredit su derecho de
posesin; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

DOS (2). En la ciudad de Chimaltenango, el uno de febrero del ao dos mil trece.
ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria, Comparecen por una parte
el seor NELSON DANILO ALVAREZ CHEREC, de cuarenta y nueve aos de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante

y de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificacin numero dos mil seiscientos treinta y nueve,

sesenta y siete mil ochocientos diecisis, cero cuatrocientos uno, extendido por el
Registra Nacional de las Personas de Chimaltenango. Y por la otra parte el seor
ELISEO CANA VASQUEZ, de cuarenta aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa , y de este domicilio , quin se identifica con el Documento Personal de
Identificacin numero dos mil trescientos setenta y uno, ochenta y nueve mil
cuatrocientos cincuenta y tres, cero cuatrocientos quince extendido en San Juan
Comalapa, Chimaltenango.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el
presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON
CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Expresa el seor NELSON DANILO ALVAREZ CHEREC que por este acto
otorga MANDATO GENERAL a favor del seor ELISEO CANA VASQUEZ, para que en
su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales,
B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir
Mercanca y mercaderas, as como hacer pagos para amortizar obligaciones del
mandato, as como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del
mandante. SEGUNDA:

Sigue declarando el seor, mandante NELSON DANILO

ALVAREZ CHEREC, que confiere clusula especial a su mandatario para que pueda
vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la
zona central como finca urbana al numero doscientos (200), folio treinta (30) del libro

veinte de Chimaltenango, consistente en un terreno situado en la primera calle tres

guin cincuenta de la zona dos de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le
aparecen inscritas en el registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con
todas las personas interesada y facultndolo para la contratacin y otorgamiento de
Escritura publica, no inferior a cinco mil QUETZALES, (Q. 5,000.00), CUARTA:
Manifiesta el seor ELISEO CANA VASQUEZ, mandatario, que en los trminos
relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente
instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma
gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la
vista los documentos de identificacin relacionados, as como el primer testimonio de la
escritura publica numero treinta de fecha nueve de abril del ao dos mil doce autorizada
por el notario Rigoberto Leonel Sanabria Castro, con la cual comprueba el Mandante
su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado.

c) de que le

ntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

TRES (3). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el trece de

febrero del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria,
Comparecen: por una parte el seor JULIO ENRIQUE ARANA VELASQUEZ, de
cincuenta y siete aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, domicilio en el
departamento de Sacatepquez, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin nmero mil seiscientos setenta y tres, sesenta y cinco mil cuatrocientos
ochenta y siete, cero trescientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Antigua Guatemala, Sacatepquez y por la otra parte el seor JESUS
ROLANDO PORTILLO IRUNGARAY, soltero, guatemalteco, Piloto automovilista, con
domicilio en la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil quinientos veintiuno,
treinta y cinco mil ciento cinco, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el
presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor JULIO
ENRIQUE ARANA VELASQUEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del vehculo con las
caractersticas siguientes: Tipo: Camionetilla SP, Marca: Subaru , Lnea FORESTER,
Modelo dos mil nueve, Color: Negro, de Uso Particular, Chasis JF2SH63619H731234,
Serie de JF2SH63619H731234, puertas cinco,

Cilindros cuatro, Motor EJ25011867,

de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por Gasolina SEGUNDA: manifiesta el seor JULIO
ENRIQUE ARANA VELASQUEZ, que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIN a favor del seor JESUS ROLANDO PORTILLO IRUNGARAY,
para que en su nombre, pueda

asistir a la Superintendencia de Administracin

Tributaria SAT, para realizar la inspeccin a la que fue requerido por dicha institucin.
CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el seor JULIO
ENRIQUE ARANA VELASQUEZ, con la calidad de propietario con que acta,
manifiesta en forma expresa que el vehculo se encuentra libre de gravmenes,
limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que esta enterado de
los alcances legales de esta declaracin, as mismo manifiesta que el plazo por el que
otorga el presente, es por el tiempo que sea necesario. QUINTA: Que en los trminos
relacionados, el seor JESUS ROLANDO PORTILLO IRUNGARAY, declara que
ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los
deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesin el da de hoy del vehculo
mencionado en este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea
este de carcter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados y as
mismo el titulo de propiedad relacionado; c) Advierto los efectos legales y de la
obligacin

de

presentar

el

testimonio

de

la

presente

escritura

al

registro

correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el veintids de febrero del ao dos mil

nueve. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria, comparecen por
una parte el seor JORGE DAVID GONZALEZ CAMEY, de cuarenta y tres aos de
edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, se identifica con cdula de
vecindad nmero de Orden A guin uno y registro cincuenta y seis mil ciento cuarenta y
ocho (A-1

56,148), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco, departamento de

Guatemala Y por la otra parte comparece el Licenciado JOS MIGUEL SOLRZANO

MENNDEZ, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y
Notario, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, a quien se le conocer
como EL MANDATARIO. Yo, el Infrascrito Notario DOY FE: a) de haber tenido a la
vista la cdula de vecindad con que se identifica el primero de los compareciente, no
asi la del segundo quien es de mi anterior conocimiento; c) que el mismo me asegura
ser de los datos de identificacin personal anteriormente consignados, de encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capaz para este acto, de palabra y en
espaol, idioma que hablan y entienden perfectamente me manifiestan que por este
acto OTORGAN CONTRATO DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION de
acuerdo a las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor JORGE DAVID
GONZALEZ CAMEY, que por el presente acto otorgan al licenciado JOSE MIGUEL
SOLORZANO

MENENDEZ,

MANDATO

JUDICIAL

CON

REPRESENTACIN

confirindole adems de las facultades inherentes a este MANDATO, las siguientes: a)

prestar confesin judicial y declaracin de parte; b) reconocer y desconocer parientes;
c) reconocer firmas; d) someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos y
proponerlos; e) denunciar delitos y acusar criminalmente; f) prorrogar competencia; g)
Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las
recusaciones, as como renunciarlos, h) celebrar transacciones y convenios con

relacin al litigio; i) condonar obligaciones, conceder esperas y quitas; j) solicitar o

aceptar adjudicaciones de bienes en pago; k) Otorgar perdn en los delitos privados; l)
Sustituir el mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio y otorgar los
mandatos especiales para los que estuviere facultado; m) aprobar liquidaciones y
cuentas; n) para iniciar, tramitar y contestar demandas de toda clase, en cualquiera de
los ramos civil, laboral, penal y/o administrativo; as como para proponer cualquier
medio de prueba, interponer excepciones, recursos, incidentes y cualquier medio de
defensa, incluyendo los recursos de casacin; procesos de Amparo, promoverlos y
contestarlos, promover la Inconstitucionalidad como accin, excepcin o incidente y en
su caso promover tambin la Inconstitucionalidad de las leyes, reglamentos y
disposiciones de carcter general; ) para que comparezca en los juicios, procesos y
denuncias laborales, civiles, penales, y/o administrativos o de cualquier otra ndole en
donde tenga inters su MANDANTE. En todo lo anterior le confiere amplias facultades
a efecto de que este mandato tenga amplitud y suficiencia bastante para tales fines,
sobre todo para que su MANDATARIO no tenga ningn obstculo en el ejercicio
legtimo de este mandato. TERCERA: Contina manifestando EL MANDANTE que
es su deseo que su Mandatario no encuentre obstculo alguno en el ejercicio del
presente MANDATO, por lo que se lo otorga amplio y suficiente, habindolo de
antemano expensado al respecto. CUARTA: Por su parte el licenciado JOSE MIGUEL
SOLORZANO MENENDEZ, agradece la confianza depositada en su persona,
aceptando el ejercicio del mismo, ofreciendo cumplirlo a cabalidad con apego a la ley, a
su leal saber y entender y de acuerdo a los deberes, facultades, derechos y
obligaciones a que el mismo lo faculta.

QUINTA: Los otorgantes exponen su

conformidad y aceptacin con el contenido de este instrumento. Yo, el Notario, DOY

FE: a) de que todo lo escrito me fue manifestado por los comparecientes: b) de que

tuve a la vista el carn de colegiado activo con que se identific el licenciado JOSE
MIGUEL SOLORZANO MENENDEZ; c) que el otorgante do lectura por s mismo a lo
escrito, quien bien impuesto de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales,
as como del Registro del testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica y firma al igual
que la Notaria autorizante que de todo lo actuado da fe.

CINCO (5). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el nueve

de marzo del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA. Notaria,
COMPARECEN: Por una parte el seor: MARGARITO MUJ CUMES, de cincuenta aos
de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio; quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin nmero mil seiscientos cuatro, diez mil
seiscientos catorce, cero cuatrocientos seis, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Tecpn Guatemala, departamento de Chimaltenango; Y por la otra parte la
seora MARIA ESTEBAN CANON ESTRADA DE LOPEZ, de treinta y cuatro aos de
edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin nmero mil quinientos noventa, veintisiete mil
novecientos sesenta y nueve, cero cuatrocientos tres, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de San Martin Jilotepeque, departamento de Chimaltenango.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta el seor MARGARITO MUJ CUMES, que es propietario de la finca rstica

inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero quinientos

cincuenta y cuatro (554), folio cincuenta y cuatro (54), del libro trescientos setenta y seis
(376) de Chimaltenango; se encuentra ubicada en la Aldea Chirijuy del municipio de
Tecpn Guatemala, departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: dicha finca cuenta
con una rea de dos mil doscientos treinta y seis metros cuadrados (2236 mts2), con
las medidas y colindancias siguientes: NORTE: con Gertrudis Garca; SUR: Fernando
Patricio; ORIENTE: Patricia Salomn Sanic; y al PONIENTE: Gertrudis Garca y Jos
Len Patricio Sanic. TERCERA: Manifiesta el seor MARGARITO MUJ CUMES que por
el precio de MIL QUETZALES (Q.1000.00), que declara tener recibidos en efectivo al
contado y a su entera satisfaccin de MARIA ESTEBAN CANON ESTRADA DE
LOPEZ, le VENDE el bien inmueble identificado en las clusulas primeras de este
instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda a la referida finca. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio que sobre la finca que vende, no pesan gravmenes, anotaciones ni
limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte
de las responsabilidades en que incurriere si as no fuere y en su caso se somete al
saneamiento y eviccin de Ley. CUARTA: Por su parte la seora MARIA ESTEBAN
CANON ESTRADA DE LOPEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el
da de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados, as como el
testimonio de la escritura pblica nmero CINCUENTA Y TRES (53), autorizada en el
municipio de Tecpn Guatemala, departamento de Chimaltenango, el quince de febrero
del ao mil novecientos noventa, por el Notario Rafael Alberto Ponce Reyes, con el cual
el vendedor acredit su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente

venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin del
registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman
juntamente con la Notaria, que autoriza.

SEIS (6).

En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

diecinueve de marzo del ao dos mil trece, ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA
CABRERA, Notaria, comparecen por una parte el seor: JOSE LEONEL VELASQUEZ
JOSAL, de veintisiete aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin numero dos mil
quinientos treinta y ocho, ochenta y dos mil ciento cuarenta y uno, cero cuatrocientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte el seor:
MARCOS ABEL GUERRA MARROQUIN, de cuarenta y dos aos de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin nmero mil setecientos cincuenta y seis, cero cinco mil
setecientos dieciocho, cero cuatrocientos quince, extendido por el Registro Nacional de
las Personas. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA,

De bien

inmueble contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor JOSE

LEONEL VELASQUEZ JOSAL, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la:
novena calle dos guin sesenta de la zona cuatro, de esta ciudad, inscrita en el registro

General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero setenta (70), folio cuatro
(4), del libro veinte E (20E) de Chimaltenango, y que dicha propiedad esta valorada en
la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES

EXACTOS ( Q.200,000.00 ),

SEGUNDA: Manifiesta el seor MARCOS ABEL GUERRA MARROQUIN, Que es

legitimo propietario del inmueble situado en la: decima avenida dos guin tres de la
zona uno, de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona
Central, con el numero trescientos ochenta (380), folio cuarenta y nueve (49), del libro
ocho (8) de Chimaltenango, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de
TRESCIENTOS

CINCUENTA MIL QUETZALES

EXACTOS

Q.350,000.00)

TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada

las propiedades descritas en las clusulas anteriores en los valores que tienen

compensndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales exactos

( Q.150,000.00 ). CUARTA: El seor JOSE LEONEL VELASQUEZ JOSAL, entrega en
este momento en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL
QUETZALES EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al
seor quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfaccin. QUINTA: as mismo
declaran los seores: JOSE LEONEL VELASQUEZ JOSAL y MARCOS ABEL GUERRA
MARROQUIN, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravmenes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de
los permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que incurren si no
fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los trminos estipulados,
aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista los documentos de

identificacin relacionados, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura

pblica numero cuarenta autorizada por el notario Carlos Alberto Gmez Estrada, que

tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero setenta y nueve

autorizada por el notario Walter Guevara Tellez; c) Que advierto a las otorgantes de la
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

SIETE (7). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, diez de

abril del ao dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria,
Comparecen: Por una parte la seora MARIA ESTELA CASTRO SUBUYUC DE SINAJ,
de cincuenta y siete aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante y con domicilio
en este municipio, quin se identifica con el Documento Personal de Identificacin
numero dos mil cuatrocientos diez, ochenta y un mil cuatrocientos ocho, cero
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas y por la otra
parte la seorita ELIDA VERONICA SINAJ CASTRO, de veintinueve aos de edad,
soltera, guatemalteca, Estudiante, con domicilio en este municipio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro
cuarenta y siete mil setecientos cinco (47705), extendida por el alcalde Municipal del
Municipio de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango; Y WALTER ANIBAL
SINAJ CASTRO, de veintisiete aos de edad, soltero, guatemalteco, de este domicilio,
comerciante, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin numero

dos mil cuatrocientos nueve, setenta y siete mil cuatrocientos ocho, cero cuatrocientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS, de conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes, Bajo juramento de ley y
advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, que aperturaron una cuenta
monetaria en el Banco Industrial bajo el nmero cero treinta y ocho guin sesenta guion
dieciocho guion novecientos cuatro (038-60-18-904) a nombre de WALTER ANIBAL
SINAJ CASTRO, y ELIDA VERONICA SINAJ CASTRO. SEGUNDA: continan
manifestando los otorgantes que dicha cuenta les corresponde de la siguiente manera:
a) a WALTER ANIBAL SINAJ CASTRO cincuenta y uno por ciento; b) a ELIDA
VERONICA SINAJ CASTRO el cuarenta y nueve por ciento. TERCERA: expresan los
otorgantes que la cuenta descrita que esta a nombre de WALTER Y ELIDA para su
manejo en cuanto a ahorro e incremento de la misma, pero que el dinero pertenece a
su mam

la seora MARIA ESTELA CASTRO SUBUYUC DE SINAJ, para su

subsistencia y usufructo vitalicio; c) Y que podrn disponer del dinero en la misma hasta
que ella falte por causa de muerte. CUARTA: Que en los trminos relacionados, los
otorgantes, ACEPTAN el contenido de la presente declaracin jurada. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos
de identificacin personal relacionados; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman ante la Notaria autorizante.

OCHO (8): En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

diecinueve de abril del ao dos mil trece, ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA

CABRERA, Notaria, comparecen: por una parte la seora: EMILIA CUJCUJ SANTIZO, de
cuarenta y ocho aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en este
municipio, se identifica con Documento Personal de Identificacin nmero dos mil quinientos
setenta y dos, cero mil trescientos, cero cuatrocientos doce, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, a quien en el
curso del presente instrumento se le denominar EL MUTUANTE. Por la otra parte la
seora: MARIA OFELIA CASTRO ESTRADA, de veintitrs aos de edad, soltera, ama de
casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de
Identificacin nmero dos mil trescientos dieciocho, sesenta y cinco mil setecientos noventa
y uno, cero cuatrocientos tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas del
municipio de San Martin Jilotepeque, departamento de Chimaltenango, a quien en el curso
del presente instrumento se le denominar EL MUTUARIO. Me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personal
consignados y manifiestan que por el presente acto convienen en celebrar CONTRATO DE
MUTUO, el cual queda comprendido dentro de las siguientes clusulas escriturarias:
PRIMERA: Manifiesta El Mutuante que en calidad de mutuo entrega a El Mutuario la
cantidad de SESENTA MIL QUETZALES (Q.60,000.00), prstamo que estar sujeto a las
siguientes estipulaciones: a) Dicha suma devengar el inters del tres por ciento (3%)
mensual, pagadero en forma mensual y adelantada, sin requerimiento de cobro alguno en
quetzales y en efectivo; b) La falta de pago de un mes de intereses dar lugar a que se
considere por vencido el plazo sin necesidad de resolucin judicial, pudiendo en tal caso el
Mutuante y acreedor

cobrar el capital e intereses

por la

va judicial respectiva. El

mutuario deja cubiertos dos meses de intereses adelantados que cubren hasta el da doce
de enero del ao dos mil trece. c) El presente crdito es cedible y negociable sin
necesidad de aviso

o notificacin al Mutuario y deudor, estipulacin que tambin corre

para cualquier clase de negociacin que sobre el mismo se haga;

d) El plazo para la

devolucin de la cantidad mutuada es de SEIS MESES PRORROGABLES, contados a

partir de la celebracin del presente instrumento, y vence el da nueve de mayo del ao dos
mil trece; e) El pago de los intereses as como el pago del capital sern realizados por el
Mutuario y deudor, Julian Cujcuj Marroquin, en el domicilio del seor Angel Lizardo Oviedo
Gutierrez, mismo que es de su conocimiento; f) Todo gasto que este contrato ocasione debe
ser efectuado por la parte deudora, ya sea el cobro de esta obligacin en forma judicial o
extrajudicial. SEGUNDA: Por su parte El Mutuario, quien es el deudor, expone que recibe
en estos momentos la cantidad referida en calidad de mutuo, estar conforme con las
estipulaciones referidas en la clusula anterior. TERCERA: Contina

manifestando El

Mutuario que expresamente renuncia al fuero de su domicilio para que en caso de

incumplimiento, se le pueda demandar ante cualquier Tribunal de Justicia de la Repblica, a
eleccin del Mutuante y que seala como lugar para recibir notificaciones y citaciones la
siguiente direccin: Segunda calle ocho guin doscientos uno, zona uno del municipio de
Patzica, departamento de Chimaltenango, y se obliga a comunicar por escrito al Mutuante
cualquier cambio que de ella tuviere, en el entendido que si no lo hiciere se tendrn como
vlidas y surtirn plenos efectos legales las citaciones, emplazamientos y notificaciones
judiciales y extrajudiciales que en el lugar sealado se le hagan. CUARTA: El Mutuante
podr dar por vencido anticipadamente y en cualquier momento el plazo de esta obligacin
ya sea por el plazo aqu establecido o de sus prorrogas, en los casos siguientes: a) si el
mutuario y deudor faltare al cumplimiento de cualesquiera de las obligaciones que por medio
de este instrumento adquiere; b) si se faltare al pago puntual de un solo mes de intereses
en la forma convenida. QUINTA: El Testimonio de la presente escritura pblica constituye
titulo ejecutivo perfecto para los efectos legales correspondientes. El Mutuario y deudor
acepta como buenas, exactas, liquidas y exigibles las cantidades que la parte acreedora

reclame con relacin al presente contrato. SEXTA: Los otorgantes manifiestan que en los
trminos anteriormente relacionados, aceptan el presente Contrato de Mutuo Yo el Notario.
DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista
los documentos personales de identificacin, c) de haber advertido a los otorgantes sobre
los efectos legales del presente contrato y sobre la obligacin de presentar el testimonio al
Registro respectivo. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

NUEVE (9). En la ciudad de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango, el da

veinte de abril del ao dos mil trece. En la ciudad de Chimaltenango, departamento de
Chimaltenango, diez de junio del ao dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL
XUYA CABRERA, Notaria, comparecen: por una parte la seora: EMILIA CUJCUJ
SANTIZO, de cuarenta y ocho aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con
domicilio en este municipio, se identifica con Documento Personal de Identificacin nmero
dos mil quinientos setenta y dos, cero mil trescientos, cero cuatrocientos doce, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, a
quien en el curso del presente instrumento se le denominar EL MUTUANTE. Por la otra
parte la seora: MARIA OFELIA CASTRO ESTRADA, de veintitrs aos de edad, soltera,
ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de
Identificacin nmero dos mil trescientos dieciocho, sesenta y cinco mil setecientos noventa
y uno, cero cuatrocientos tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas del
municipio de San Martin Jilotepeque, departamento de Chimaltenango, a quien en el curso

del presente instrumento se le denominar EL MUTUARIO. Me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personal
consignados y manifiestan que por el presente acto convienen en celebrar CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, el cual queda comprendido dentro de las
siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta El Mutuante que en calidad de
mutuo entrega a El Mutuario la cantidad de SESENTA MIL QUETZALES (Q.60,000.00),
prstamo que estar sujeto a las siguientes estipulaciones: a) Dicha suma devengar el
inters del tres por ciento (3%) mensual,

pagadero en forma mensual y adelantada, sin

requerimiento de cobro alguno en quetzales y en efectivo; b) La falta de pago de un mes de

intereses dar lugar a que se considere por vencido el plazo sin necesidad de resolucin
judicial, pudiendo en tal caso el Mutuante y acreedor cobrar el capital e intereses por
la

va judicial respectiva. El mutuario deja cubiertos dos meses de intereses adelantados

que cubren hasta el da doce de enero del ao dos mil trece. c) El presente crdito es
cedible y negociable sin necesidad de aviso

o notificacin al Mutuario y deudor,

estipulacin que tambin corre para cualquier clase de negociacin que sobre el mismo
se haga;

d) El plazo para la devolucin de la cantidad mutuada es de SEIS MESES

PRORROGABLES, contados a partir de la celebracin del presente instrumento, y vence el

da nueve de mayo del ao dos mil trece; e) El pago de los intereses as como el pago del
capital sern realizados por el Mutuario y deudor, Julin Cujcuj Marroqun, en el domicilio del
seor ngel Lizardo Oviedo Gutirrez, mismo que es de su conocimiento; f) Todo gasto que
este contrato ocasione debe ser efectuado por la parte deudora, ya sea el cobro de esta
obligacin en forma judicial o extrajudicial. SEGUNDA: Por su parte El Mutuario, quien es el
deudor, expone que recibe en estos momentos la cantidad referida en calidad de mutuo,
estar conforme con las estipulaciones referidas en la clusula anterior y que para garantizar
el cumplimiento de la obligacin por este instrumento contrada, constituye expresamente

PRIMERA, UNICA Y ESPECIAL HIPOTECA sobre la finca inscrita en el Registro General

de la Propiedad de la Zona Central, de la ciudad de Guatemala, al nmero SEISCIENTOS
VEINTE (620), folio CIENTO DIECINUEVE (119), del libro DOSCIENTOS NOVENTA Y
NUEVE (299) de Chimaltenango, que consiste en un inmueble denominado Las Cruces
ubicado en segunda calle ocho guin doscientos uno, zona uno, del municipio de Patzica,
del departamento de Chimaltenango, con su extensin medidas colindancias y dems datos
registrales que obran en su inscripcin de dominio. TERCERA: Manifiesta El Mutuario
que sobre el inmueble que hoy expresamente constituye hipoteca no pesa ninguna
anotacin, limitacin, otro gravamen, ni litigio judicial que afecte los derechos del Mutuante,
y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere
cierto. CUARTA: El Mutuario y deudor, quien es propietario de la finca hipotecada se obliga
a no enajenarla, ni a imponer nuevos gravmenes sobre la misma, ni a darla en usufructo,
servidumbre, uso, habitacin, arrendamiento, liquidacin por gananciales, ni desmembracin
sin autorizacin por escrito de la parte acreedora. QUINTA: Contina

manifestando El

Mutuario que expresamente renuncia al fuero de su domicilio para que en caso de

incumplimiento, se le pueda demandar ante cualquier Tribunal de Justicia de la Repblica, a
eleccin del Mutuante y que seala como lugar para recibir notificaciones y citaciones la
siguiente direccin: Segunda calle ocho guin doscientos uno, zona uno del municipio de
Patzica, departamento de Chimaltenango, y se obliga a comunicar por escrito al Mutuante
cualquier cambio que de ella tuviere, en el entendido que si no lo hiciere se tendrn como
vlidas y surtirn plenos efectos legales las citaciones, emplazamientos y notificaciones
judiciales y extrajudiciales que en el lugar sealado se le hagan. SEXTA: El Mutuante
podr dar por vencido anticipadamente y en cualquier momento el plazo de esta obligacin
ya sea por el plazo aqu establecido o de sus prorrogas, en los casos siguientes: a) si el
mutuario y deudor faltare al cumplimiento de cualesquiera de las obligaciones que por medio

de este instrumento adquiere; b) si el bien dado en garanta

fuere objeto de demanda,

anotacin, embargo, enajenacin, nuevamente gravado o cedido en forma total o parcial, y

c) si se faltare al pago puntual de un solo mes de intereses

en la forma convenida.

SEPTIMA: El Testimonio de la presente escritura pblica constituye

perfecto para los efectos legales correspondientes. El Mutuario y deudor

titulo ejecutivo
acepta como

buenas, exactas, liquidas y exigibles las cantidades que la parte acreedora reclame con
relacin al presente contrato. OCTAVA: Por su parte el seor: ANGEL LIZARDO OVIEDO
GUTIRREZ, en su calidad de Mutuante y Acreedor, manifiesta que acepta expresamente la
hipoteca constituida a su favor por esta escritura pblica y solicita la correspondiente
inscripcin al Seor Registrador de la Propiedad de la

zona central de la Ciudad de

Guatemala, haciendo constar que la misma ocupa el primer lugar. NOVENA: Los otorgantes
manifiestan que en los trminos anteriormente relacionados, aceptan el presente Contrato
de Mutuo con Garanta Hipotecaria. Yo el Notario. DOY FE: a) Que lo escrito me fue
expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista los documentos personales de
identificacin, y el ttulo de propiedad del bien inmueble que hoy se hipoteca, c) de
haber advertido a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato y sobre la
obligacin de presentar

el testimonio

al Registro respectivo. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo

aceptan ratifican y firman, no as el deudor quien por ignorar hacerlo, deja impresa la huella
digital del dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego la seorita Brenda Azucena
Gmez Patzn, testigo civilmente capaz, idnea y persona de mi conocimiento as como el
Notario que autoriza.

ONCE (11).

En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

veintinueve de abril del dos mil trece.

ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA

CABRERA. Notaria, COMPARECEN: Por una parte el seor: MARGARITO MUJ

CUMES, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este
domicilio; quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero mil
seiscientos cuatro, diez mil seiscientos catorce, cero cuatrocientos seis, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de Tecpn Guatemala, departamento de
Chimaltenango; Y por la otra parte la seora MARIA ESTEBAN CANON ESTRADA DE
LOPEZ, de treinta y cuatro aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero
mil quinientos noventa, veintisiete mil novecientos sesenta y nueve, cero cuatrocientos
tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de San Martin Jilotepeque,
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO

DE MUTUO CON GARANTA PRENDARA, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor MARGARITO MUJ CUMES, que

por este acto entrega la suma la cantidad de SESENTA MIL QUETZALES (Q.60,000.00),
en calidad de mutuo con garanta Prendara. SEGUNDA: Manifiesta el seor, que el
MARGARITO MUJ CUMES, mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado
en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se establecen; a)
PLAZO: El plazo es de seis meses contados a partir de la presente fecha de este
instrumento, el cual vencer el treinta y uno de diciembre del presente ao, plazo no
prorrogable, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters de
seis por ciento mensuales, el cual debern ser cancelados a principio de cada mes; c)
INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la seora MARIA ESTEBAN CANON ESTRADA DE
LOPEZ, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de
este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el

acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la

cuarta calle dos guin nueve zona dos de este municipio y se tendrn por bien hechas
las que all se le hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le
formulen con relacin a este negocio como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen
y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen
por su incumplimiento y aceptando como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente
escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o negociable sin aviso
previo ni posterior notificacin a el deudor; e) LUGAR DE PAGO:

El deudor se

compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor

ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de
pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el capital, an si
el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.
TERCERA: Manifiesta la seora MARIA ESTEBAN CANON ESTRADA DE LOPEZ,
que por este acto se reconoce liso y llano deudora del seor MARGARITO MUJ
CUMES, por la cantidad que hoy se le otorga de SESENTA MIL QUETZALES
(Q.60,000.00), los que recibe a su entera satisfaccin y que en garanta del
cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se
produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del seor MARGARITO MUJ
CUMES, GARANTA PRENDARA sobre el vehculo automotor USO particular; TIPO
Automvil; MARCA: Toyota; LNEA O ESTILO Corolla; SERIE JF2SH63619H731234,
MODELO

dos

mil

uno

(2001);

CHASIS

NUMERO:

JF2SH63619H731234;

CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE:

cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO
POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde;; que el vehculo automotor objeto de la
presente Garanta Prendara queda en poder del deudor en calidad de deposito,

conociendo su responsabilidad como tal y adems no puede enajenar el vehculo

automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crdito, en la presente
Garanta Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde
al vehculo automotor objeto de la presente garanta. CUARTA: Que por advertencia
del infrascrito Notario manifiesta el seor MARGARITO MUJ CUMES, en forma expresa
que sobre el vehculo automotor que

hoy da en garanta Prendaria, no pesan

gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del

Acreedor, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA:
Que en los trminos relacionados, la seora MARA ESTEBAN CANON ESTRADA DE
LOPEZ, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se
constituye a su favor y adems acepta que el vehculo automotor quede en poder del
deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente contrato.

Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificacin relacionados y as mismo el testimonio de la escritura
publica numero TREINTA autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de dos mil uno
por el Notario SERGIO BENEDIN CASTAEDA ALDANA, con el cual el deudor acredita
su derecho de propiedad del vehculo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los
efectos legales y de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

DOCE (12). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

veintinueve de abril del dos mil trece.

ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA

CABRERA. Notaria, COMPARECEN: Por una parte la

seora MARIA ESTEBAN

CANON ESTRADA DE LOPEZ, de treinta y cuatro aos de edad, casada, ama de

casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificacin nmero mil quinientos noventa, veintisiete mil novecientos sesenta y
nueve, cero cuatrocientos tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
San Martin Jilotepeque, departamento de Chimaltenango, quin en el curso de este
instrumento se denominar la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el
seor: MARGARITO MUJ CUMES, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco,
agricultor y de este domicilio; quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin nmero mil seiscientos cuatro, diez mil seiscientos catorce, cero
cuatrocientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Tecpn
Guatemala, departamento de Chimaltenango; quin en el curso de este instrumento se
denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora MARA ESTEBAN CANON
ESTRADA DE LOPEZ, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito
de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve
guin veintinueve zona tres de esta ciudad. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por
este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula anterior a EL
ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO:
el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del veintitrs de julio del ao
dos mil trece, en consecuencia vencer el da veintitrs de julio del ao dos mil catorce.
B) PRORROGA:

Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura

pblica, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si
fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento

especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el

arrendamiento ser MIL quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por
adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la
cuarta calle uno guin cero siete de la zona tres de esta ciudad, entregara originales de
los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes anterior;
D) DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su
grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) PROHIBICIONES: Le queda
prohibido a EL
explosivas,

armas,

ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas

y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de

cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan
en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo
caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y
perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras
personas variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE,
asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G)
Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el
arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o
lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble
sern por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si
fuera posible su separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el
inmueble con su separacin no podrn retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin
obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA
ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier
mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin que se haga
quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte de

LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta

materia se estar alo que establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE
PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las
mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los
servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO
de cualquiera de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho a
LA ARRENDANTE

para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la

desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la forma legal

respectiva, a dicha

demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo
de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es recibido
con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a
LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibi y as deber devolverlo,
salvo los daos y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por
consumo de servicios de agua potable, servicio telefnico, energa elctrica, tanto el
pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del da
veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo
que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y honorarios como
consecuencia del presente contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o
perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL
ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a personas
para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y
conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA
ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de
constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO

que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA

ARRENDANTE a la que est elija y seale como lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin veintinueve zona tres de
esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos relacionados
acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan
todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura,
como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad
relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de
este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

TRECE (13). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el dos

de mayo del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA. Notaria,
COMPARECEN: Por una parte la seora MARIA FELISA CHEREC CALI DE PEREN,
de cincuenta y nueve aos de edad, soltera , guatemalteca, ama de casa y de este
domicilio; quien se identifica con Documento de Identificacin Personal Nmero dos mil
doscientos setenta y nueve, cuarenta y cinco mil trescientos cincuenta y dos, cero
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de San Juan
Comalapa, Chimaltenango, quien acta como gestora de negocios de NELSON
DANILO ALVAREZ, quien tambin comparece en este acto y dice ser de treinta y nueve

aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con domicilio en Chimaltenango y se

identifica con su Documento de Identificacin Personal Numero dos mil seiscientos
treinta y nueve, sesenta y siete mil ochocientos diecisis, cero cuatrocientos uno
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Chimaltenango

Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad
con las siguientes clusulas: PRIMERA: la seora MARIA FELISA CHEREC CALI DE
PEREN, que en el cuerpo de este instrumento ser llamada La Comodante , declara
que es propietaria del vehculo USO particular; TIPO Automvil; MARCA: Toyota; LNEA
O ESTILO Corolla; SERIE

JF2SH63619H731234, MODELO dos mil uno (2001);

CHASIS NUMERO: JF2SH63619H731234. SEGUNDA: Sigue declarando la comodante

que por este acto, da en calidad de comodato el vehculo descrito en la clusula
anterior al seor NELSON DANILO ALVAREZ, quien en este instrumento ser conocido
como Comodatario , debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones siguientes: a)
Plazo es de un ao, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y
mantener en buen estado de funcionamiento el vehculo, siendo por su cuenta todos los
gastos que con ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deber usar el vehculo nica y
exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en el
municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, d) al concluir el plazo
deber entregar el Vehculo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue
manifestando la Comodante que sobre el vehculo descrito no pesan gravmenes ni
limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo
tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los
trminos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor. DOY
FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B)

De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero treinta y cinco

autorizada por el Notario, Leonel Rodrguez Prez, en esta ciudad el da tres de agosto
de dos mil uno, C)

De haber tenido a la vista los documentos de identificacin

relacionados, C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de

este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CATORCE (14). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

nueve de mayo del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.
Notaria, comparecen: Por una parte la seora FRANCISCA MUCHUCH TUYUC DE
GUERRA, de cincuenta y seis aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de
este domicilio; quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero
mil seiscientos setenta y tres, setenta y cuatro mil ochocientos veintisis, cero
cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las personas de este
municipio. Y por la otra parte el seor ALFREDO GUERRA MUCHUCH, de veinticuatro
aos de edad, casado, albail, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin nmero mil setecientos dos, sesenta y ocho mil
seiscientos setenta y cinco, cero cuatrocientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas del municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con

las siguientes clusulas: PRIMERA: la seora FRANCISCA MUCHUCH TUYUC DE

GUERRA, declara que es propietaria del vehculo USO particular; TIPO Automvil;
MARCA: Toyota; LNEA O ESTILO Corolla; SERIE JF2SH63619H731234, MODELO
dos mil uno (2001); CHASIS NUMERO: JF2SH63619H731234 y el cual se encuentra en
perfecto funcionamiento y que estima en un precio de CUARENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q 45,000.00), encontrndose libre de limitaciones, gravmenes y
anotaciones de cualquier naturaleza.

SEGUNDA: Que por este medio entrega el

Vehculo descrito anteriormente en calidad de Deposito al seor ALFREDO GUERRA

MUCHUCH, para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por el termino de un
ao, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado.
Hace tal depsito, ya que por asuntos personales tiene que ausentarse del pas por
dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehculo
mientras dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de
MIL QUETZALES EXACTOS ( Q. 1,000.00) al seor ALFREDO GUERRA MUCHUCH,
por retribucin por el deposito del vehculo. QUINTA: Por su parte el seor ALFREDO
GUERRA MUCHUCH, acepta el cargo de depositario, comprometindose a cumplir con
lo estipulado y ha de responder por los daos y perjuicios que pudieran ocurrirle al
vehculo objeto del depsito por el tiempo sealado, as como devolver el vehculo
cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que
intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero
cuarenta y siete autorizada por el Notario Carlos Roberto Mazariegos Paiz, en esta
ciudad el da catorce de febrero de dos mil diez, con el que la Depositante acredita la
propiedad del vehculo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista los
documentos de identificacin relacionados: C) de que advert a los otorgantes de los

efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.

QUINCE (15). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

nueve de junio del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.
Notaria, Comparecen: Por una parte la seora INGRID ELIZABETH ORTIZ LOPEZ, de
treinta y ocho aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil
trescientos diecinueve, cero ocho mil novecientos veintisis, cero ciento uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala.
Y por la otra parte el seor ELFAN NORBERTO NAVARRO LOPEZ, de treinta y siete
aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil cuatrocientos cuarenta y
cinco, veintin mil quinientos sesenta y cinco, mil doscientos dos, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de El Tejar, departamento de Chimaltenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora: INGRID
ELIZABETH ORTIZ LOPEZ, que es propietaria de la finca rstica inscrita en el Registro
General de la propiedad inmueble de la zona central setecientos setenta y cinco (775),
folio ciento diecinueve

(119), del libro cuarenta (40) de Chimaltenango; que se

encuentra ubicada en el municipio de El Tejar, departamento de Chimaltenango, con la

superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el
presente acto desea contratar los servicios del Albail el seor ELFAN NORBERTO
NAVARRO LOPEZ, para que construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad,
con las medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE
LA OBRA: La obra Iniciara a partir del da dos de julio, del presente ao, y durara todo
lo que sea necesario para su finalizacin. TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA
OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL QUETZALES
EXACTOS ( Q. 10,000.00) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la
cual La PROPIETARIA del inmueble se compromete a realizar, es la de un pago
Semanal de QUINIENTOS QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de existir
un adelanto a la finalizacin de la obra, se compromete a pagar el saldo de forma total.
QUINTA: DE LA FINALIZACIN DEL CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el
momento de Terminada la obra que por este acto se pacta, Aun habiendo finalizado el
pago previo. SEXTA: Manifiesta el seor ELFAN NORVERTO NAVARRO LOPEZ, que
en los trminos relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y
derechos que nacen mediante el mismo. OCTAVA: Manifiestan as mismo ambos
otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente
Instrumento en todas y cada una de sus clusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos de
identificacin relacionados, as como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pblica
Nmero treinta y nueve (39), autorizada en este municipio el diecisiete de enero del
ao dos mil cuatro, por el Notario CARLOS RAMIRO MAZARIEGOS MORALES, con el
cual la Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes
de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,

d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

DIECISEIS (16). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

nueve de junio del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.
Notaria, comparecen: por una parte el seor DEMETRIO IXTUC SUY, de cuarenta y
dos

aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio; quien se

identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero mil seiscientos

veintisiete, cuarenta y tres mil doscientos cuarenta y seis, cero cuatrocientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Chimaltenango,
departamento de Chimaltenango; Y por la otra parte la seora NATALIA TUYUC, de
cuarenta y siete aos de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero mil seiscientos
cincuenta y cinco, veintisis mil cuatrocientos cuarenta, cero cuatrocientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Chimaltenango,
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: El seor DEMETRIO IXTUC SUY, contrata los servicios
profesionales de la Auditora NATALIA TUYUC, para que realice una Auditoria Interna , a
su Empresa denominada LA COLOCHA, la cual se encuentra ubicada en la primera

calle cuatro guin setenta de la zona dos de esta ciudad, de acuerdo a las siguientes
condiciones. a) dicha auditoria interna deber contener el balance general, as como el
balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de
febrero del ao dos mil doce al mes de febrero del presente ao, b) debe entregar
dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, as como
una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo ser
cubierto por la Auditora NATALIA TUYUC, de las DIEZ horas, a las CATORCE horas,
estando a disposicin del seor DEMETRIO IXTUC SUY todo el tiempo en que se
encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por
la seora Auditora NATALIA TUYUC se le pagara la cantidad de OCHO MIL
QUETZALES

(Q. 8,000.00), entregndole

la cantidad de tres mil quetzales (Q.

3,000.00) en este momento a manera de adelanto, por la prestacin de sus servicios

profesionales. TERCERA: Que se le prohbe terminantemente a la Auditora NATALIA
TUYUC revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurdica ajena a la
Junta directiva de la Sociedad LA COLOCHA Sociedad Annima. CUARTA: Que en
caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la misma a persona
distinta, la Auditora, deber pagar en concepto de daos y perjuicios las dos terceras
partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se
comprometen a legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las
partes que estn conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman
de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista los Documentos de identificacin
relacionados: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de
este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

DIECISIETE (17). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

veintinueve de julio del dos mil trece.

ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA

CABRERA. Notaria, comparecen: el seor MELVIN IVAN MARTINEZ MARROQUIN,

de treinta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, se
identifica

con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil trescientos

noventa y seis, sesenta y tres mil noventa y ocho, cero cuatrocientos trece, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de San Andrs Itzapa, departamento de
Chimaltenango. Y por

la otra parte el seor

SERGIO ARMANDO CASTAEDA

MARTINEZ, de treinta y nueve aos de edad, guatemalteco, casado, comerciante, con

domicilio en cuarta avenida cuatro guion sesenta y cuatro zona uno parramos,
Chimaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero
mil ochocientos cincuenta y siete, cuarenta y ocho mil ciento cuatro, cero trescientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Parramos,
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor MELVIN IVAN MARTINEZ MARROQUIN, que es
propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
Central al nmero VEINTIOCHO MIL CIEN (28100), folio CINCO (5), del libro
DOSCIENTOS TREINTA Y TRES (233) de Chimaltenango; inmueble ubicado en la

segunda calle dos guin sesenta y seis Cantn la Libertad de la Zona tres del municipio
de Parramos, departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el
seor SERGIO ARMANDO CASTAEDA MARTINEZ, que es propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ciento veinte
(120), folio ciento veinte (120), del libro cuatrocientos sesenta (460) de Chimaltenango;
que se encuentra ubicada en la Aldea Buena Vista parte poniente de la ciudad de
Chimaltenango, departamento de Chimaltenango. TERCERA: Declarando el seor
SERGIO ARMANDO CASTAEDA MARTINEZ, que entre su propiedad y la del seor
MELVIN IVAN MARTINEZ MARROQUIN, existe una pared medianera y que por error
de los albailes al construir una habitacin utilizaron precisamente la pared medianera,
sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo,
situacin que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la
Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA: Ambas partes
otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de
conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El seor SERGIO ARMANDO
CASTAEDA MARTINEZ, en este momento entrega al seor MELVIN IVAN MARTINEZ
MARROQUIN, en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios la cantidad de
CUATRO MIL QUETZALES (Q 4,000.00), suma que el seor MELVIN IVAN MARTINEZ
MARROQUIN, Recibe a satisfaccin, b) El seor MELVIN IVAN MARTINEZ
MARROQUIN, se compromete a permitir que la construccin del seor SERGIO
ARMANDO CASTAEDA MARTINEZ, contine en el lugar donde fue realizada, por un
plazo de diez Aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna,
durante ese tiempo el seor SERGIO ARMANDO CASTAEDA MARTINEZ, se
compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole
prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que

aceptan todas y cada una de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el
ms amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento
han solucionado.

DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del

presente instrumento: B) De haber tenido a la vista los documentos de identificacin

relacionados: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de
este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

DIECIOCHO (18). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

veinte de agosto del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.
Notaria, comparecen por una parte MELVIN IVAN MARTINEZ MARROQUIN, de treinta
y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, se identifica
con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil trescientos noventa y seis,
sesenta y tres mil noventa y ocho, cero cuatrocientos trece, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de San Andrs Itzapa, departamento de Chimaltenango. Y
por la otra parte el seor SERGIO ARMANDO CASTAEDA MARTINEZ, de treinta y
nueve aos de edad, guatemalteco, casado, comerciante, con domicilio en cuarta
avenida cuatro guion sesenta y cuatro zona uno parramos, Chimaltenango, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero mil ochocientos
cincuenta y siete, cuarenta y ocho mil ciento cuatro, cero trescientos uno, extendido por

el Registro Nacional de las Personas del municipio de Parramos, departamento de

Chimaltenango; y por otra parte la seora la seora MARA ELADIA MARTINEZ
MARROQUIN, de cincuenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con
domicilio en el municipio de Parramos, departamento de Chimaltenango, se identifica
con Documento Personal de Identificacin nmero mil novecientos cuarenta y cinco,
sesenta y siete mil quinientos cuarenta, cero cuatrocientos catorce, extendido por el
Registro Nacional de las Personas. Me aseguran los comparecientes ser de los datos
de identificacin personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, que por medio de este instrumento celebran CONTRATO RENTA VITALICIA, de
conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: el seor MELVIN IVAN
MARTINEZ MARROQUIN, declara que es propietario de la finca urbana nmero dos
(2), folio quince (15), de libro tres (3), del departamento de Guatemala, que tiene una
extensin de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las colindancias que
aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00). SEGUNDA:
continua manifestando el seor MELVIN IVAN MARTINEZ MARROQUIN, que el
inmueble descrito en la clusula anterior, lo trasmita en propiedad, libre de gravmenes,
anotaciones y cualquier limitacin al seor SERGIO ARMANDO CASTAEDA
MARTINEZ, a cambio de que este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el
primero de cada mes, una pensin vitalicia de sesenta quetzales ( Q 200.00) mensuales
por alimentos, ms gastos de enfermedad si los hubiere, a doa, cumpliendo esta la
obligacin, hasta el fallecimiento de la seora MARA ELADIA MARTINEZ
MARROQUIN, circunstancias que debern anotarse en el registro de la propiedad.
TERCERA: Por su parte el seor SERGIO ARMANDO CASTAEDA MARTINEZ acepta
para si la sesin que se le hace, con la expresa obligacin de pagar la RENTA
VITALICIA y gastos de enfermedad a doa MARA ELADIA MARTINEZ MARROQUIN.

CUARTA: La seora MARA ELADIA MARTINEZ MARROQUIN, manifiesta que acepta

para si la renta vitalicia que por ese acto se constituye a su favor. SEXTA: los
otorgantes manifiestan que en los trminos consignados aceptan el presente contrato.
DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, as como
del pago del impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.

DIECINUEVE (19). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

veintinueve de agosto del dos mil trece.

ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA

CABRERA. Notaria, Comparecen los seores: PAULINO XOYN TOL, de cincuenta y

cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con
documento personal de identificacin nmero mil doscientos tres, cuarenta y siete mil, cero
cuatrocientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas; Por la otra parte la
seora: ESPERANZA GARCA MIRANDA, de cuarenta aos de edad, casada, oficios
domsticos, guatemalteca, de este domicilio,

se identifica con documento personal de

identificacin nmero dos mil cuatro, noventa y siete mil cien, mil novecientos dos, extendido
por el Registro Nacional de las personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO DE PENSIONES
ALIMENTICIAS, contenido en las clusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el seor
PAULINO XOYON TOL, que la seora ESPERANZA GARCIA MIRANDA, le inici juicio

Ejecutivo en la va de Apremio, nmero novecientos setenta y nueve guin noventa y

ocho, a cargo del oficial primero, del Juzgado Cuarto de Paz Civil, requirindole la
cantidad de seis mil quetzales (Q.6,000.00) en concepto de Pensin

Alimenticia

atrasados a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha satisfecho la
pretensin de la seora ESPERANZA GARCIA MIRANDA, a favor de sus dos menores
ISABEL

ESPERANZA

ANGEL

PAULINO,

de

apellidos

XOYON

GARCIA

respectivamente; tal como lo acredita con el recibo de pago de la Tesorera del

Organismo Judicial. SEGUNDA: Expresa el seor PAULINO XOYON TOL, que a la
presente fecha esta siendo procesado por el delito de NEGACION DE ASISTENCIA
ECONOMICA, dentro del proceso penal sesenta y cuatro guin noventa y ocho, a cargo
del oficial quinto del Juzgado Cuarto de Primera Instancia Penal de Narcoactividad y
delitos contra el ambiente, y como consecuencia de ello, por medio de Instrumento
Pblico viene a garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de sus
dos menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como vendedor
ambulante por su cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial que me pone a
la vista, pensin alimenticia que se comprometi a travs de convenio que celebr con
la madre de sus dos menores hijas, por la cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00),
y que a partir de la presente fecha lo depositar en la tesorera del Organismo Judicial
en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y para el efecto propone como su
fiador al seor MARCO TULIO LARA TOL. TERCERA: Expresa el seor MARCO TULIO
LARA TOL, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNAD0 Y
SOLIDARI0 del seor PAULINO XOYON TOL , de las obligaciones que hoy asume su
fiado por el PLAZO de diez aos, contados a partir de la fecha de la presente escritura,
plazo suficiente para cumplir con las obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro
del convenio contrado y seala lugar para recibir notificaciones la cuarta calle dos

guin cuarenta de la zona cuatro, de esta ciudad, con la salvedad que cualquier cambio
que haga de la misma, se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde, sin
perjuicio de que se tendrn por bien hechas las que all se le hiciere y renunciando al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que la acreedora elija, y
ACEPTA como buenas y exactas las cuentas que se le formulen en relacin al asunto
indicado en las clusulas

anteriores y el testimonio de esta escritura como titulo

ejecutivo y as mismo garantiza las obligaciones contrada por su fiado con su ingreso
mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00), que obtiene como
producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de
ingresos, emitida por el Perito contador JULIO AXEL FIGUEROA MUOZ, el cual tengo
a la vista; bajo juramento de decir la verdad y advertido de las penas relativas al delito
de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que asume todas las obligaciones de
pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los trminos relacionados, los
seores:

PAULINO

XOYON TOL y MARCO TULIO

LARA TOL, ACEPTAN

EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificacin de los otorgantes, as como la constancia salarial y
constancia de Ingresos relacionadas; c) Que advierto los efectos legales de este
contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.